房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题

2018 年房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题单项选择题

1.《合同法》规定，合同无效的情形不包括( ) 。

A.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的

B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的

C.以合法形式掩盖非法目的的

D.损害社会公民利益的

2 .公民下落不明满( )年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A.4

B.3

C.2

D.1

3.合同生效应具备一定的条件，不包括( )。

A.内容具体确定

B.不违反法律和社会公共利益

C.当事人具有相应的民事行为能力

D.意思表示真实

4 .租赁期限为( )的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。

A. 4 个月以下

B. 6 个月以下

C.7 个月以下

D.10 个月以下

5.下列对于抵押权的表述不正确的是( )。

A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权

B.抵押权是担保物权

C.抵押权是指不转移标的物占有的物权

D .抵押权入有权就抵押财产卖得价款优先受偿

6.在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于( )h。

7.在有地震的地区，通常采用( )。

A.木楼板

B.砖拱楼板

c•混凝土楼板

D.现浇钢筋混凝土楼板

8 .当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置( )来排除内部污水、废水。

A.污水处理设备

B.气压输水设备

C•局部污水抽升设备

D.污水泵

9 .下列选项中，属于本层共有建筑面积的是( )。

A.本层的公有电梯

B .本层的共有走廊

C•本层的共有楼梯间

D. 本层的共有大堂

10. 房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为( )。

A.1 : 100 〜1 : 500

B.1 : 200 〜1 : 1000

C. 1 ：100 〜1：1000

D. 1 : 1000 〜1 : 1500

DCABA ADCBC

单项选择题

1. 在中国现行法律体系中，( ) 的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。

A.宪法

B.法律

C.行政法规

D .地方性法规

2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( ) 。

A.土地管理法

B.物权法

C.广告法

D.城市房地产管理法

3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为

A.承诺

B.买卖合同

C.代理

D.契约

4 .下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( )。

A.委托合同

B.居间合同

C.行纪合同

D.租赁合同

5.物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。

A.物权为绝对权，债权为相对权

B.物权为支配权，债权为请求权

C•物权具有支配力，债权的效力则是请求力

D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义

6.在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的

特点。

A.钢筋混凝土

B.钢

C.砖混

D.砖木

7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。

A.条形基础

B.桩基础

C.箱形基础

D .筏板基础

8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全

的供水方式是( )。

A.分区、分压供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.直接供水方式

D.设置水泵、水箱的供水方式

9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为( )。

A.比例线

B.高程线

C.定位轴线

D.标高线

10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、( )等信息，按一定规则客观反映到图纸上。

A.面积

B.空间位置

C.权属

D.界址

ABDAB ABCCB

1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.回扣

答案：( A )

2.代理的特点包括( )。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理过程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B )

3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.评估

答案：( C )

4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

A .坐在客户的侧边