装修工程质量评估报告

装修工程质量评估报告

编号：JT-PG2006-08

临港产业区管理及外国专家服务中心二标段

（酒店式公寓、会议中心、酒店、地下室）

装饰装修工程质量评估报告

工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心

建设单位：XXX

施工单位：XXX

XXX

设计单位：XXX

监理单位：XXX

总监：

临港产业区管理及外国专家服务中心二标段

建筑装饰装修工程质量评估报告

一、工程概况

工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心（2标）工程

工程地址：临港新城重装备产业区中部SF地块

建设单位：XXX

施工单位：XXX

XXX

设计单位：XXX

监理单位：XXX

工程内容：酒店、酒店公寓、会议中心、地下室室内精装修

临港产业区管理及外国专家服务中心二标工程位于临港新城重装备产业区中部SF地块，在两港大道南侧800m，东邻规划E5公路，西至黄沙港，北邻D3（1）公路，南至里塘河。

工程总建筑面积m2，共3个单位工程，酒店、酒店式公寓、会议中心为框剪结构地上分为六层、二层、六层。

±0.00以上公用部位地面采用大理石、地毯；天花吊顶采用石膏板（厨房采用铝扣板）；墙面采用大理石、木纹石、玻化砖、木饰面；

±0.00以上客房部位地面采用地毯、木地板；天花采用石膏板（卫生间为防潮石膏板）；墙面采用墙纸、木饰面及软包。

地下室地面采用地坪漆；墙面为腻子（厨房部分采用玻化砖）；天花采用铝扣板。

工程于2006年8月8日完工。

工程质量等级为：一次验收合格。

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2、施工情况

瓷砖地面

各种面层所用的板块品种、质量符合设计要求。表面平整度符合规范要求；板块无空鼓、踢脚板出墙厚度一致地面铺贴平整，无高低差

大理石地面

面层所用板块品种、规格、形状、光洁度、颜色和图案符合设计要求接缝平整、缝隙宽窄均匀；板面无空鼓，卫生间石材的对角误差、电梯厅地面石材对角误差均符合规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。

水泥砂浆地坪（上铺地毯）

面层与基层之间牢凝结合，无裂痕，脱皮和起砂等缺陷。表面密实游光，无铁板印子和接头不同等现象。

木地板地面

木地板铺设水泥砂浆地面不起砂、不空裂；木地板的铺设尺寸偏差符合规范要求。

抹灰工程

抹灰工程的面层，无爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度均匀一致，表面光滑、无砂眼，无错缝，缺棱掉角。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰顺直。装饰抹灰的允许偏差符合规范要求

涂料（乳胶漆）工程

材料品种、颜色符合设计和选定样品要求，无脱皮、漏刷、透底现象。光亮和平滑均匀一致。颜色一致，无明显刷纹。表面平整度、垂直度，阴阳角垂线或平线偏差符合规范要求，灯槽立板垂直、顺直。

理石、花岗石干挂施工控制

石材的品种颜色、花纹和尺寸规格符合设计要求。膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量符合要求。石材的质量及各方性能符合设计要求。

墙面瓷砖粘贴施工控制

表面平整度、接缝平直、接缝高低、垂直度、接缝宽度均符合规范要求。墙面整洁、美观、无污染。

墙纸、墙布装饰施工

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所用材料符合要求并有产品质量证明文件。墙纸、墙布横平竖直、图案正确，无气泡、起拱，和明显拼缝。

木饰面施工

基层选用的中密度板(12mm厚以上)，产品质量达到要求并有合格证明，防火要求满足E1级，进场后进行了抽样复试。

饰面板颜色均匀一致，木纹棕眼刮平、木纹清楚，光泽均匀一致光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。

天花工程轻钢龙骨石膏板吊顶施工

所用拉法基系列石膏板及C75、C60系列轻钢龙骨符合要求，有合格证明。

装置后表面平整度、接缝直线度、接缝高低差均符合规范要求

灯具安装

灯具的标称型号等参数符合要求，有产品合格证产品合格证，普通灯具有安全认证标志。照明灯具使用的导线其电压等级不低于交流500V，其最小线芯截面符合规定。灯具所使用灯泡的功率应符合安装说明的要求。其他辅材如膨胀螺钉、尼龙胀管、尼龙扎带、尼龙丝网、螺钉、安全压接帽、焊锡、焊剂、绝缘胶带等均符合相关质量要求。灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。

灯具的装置固定符合规范要求

壁柜、吊柜及固定家具安装

壁柜、吊柜木质品由专业厂家加工成品或半成品，木材含水率不超过12%，加工的框和扇型号正确、有产品合格证。其它材料如防腐剂、插销、木螺丝、拉手、锁、碰珠、合页符合设计要求的品种、规格。

柜体的颜色型号、尺寸正确，钻孔准确，板材无脏污；封边贴合密实、修边平整、颜色正确；五金配件牢靠无生锈，操作滑顺，配件齐全。面板铝制品木纹方向正确、裁切平整、无脏污、钻孔作业正确、无刮痕、尺寸正确、颜色型号正确。成品抽屉拉推顺畅、桶身结合平整、门心间隙相同、硅胶表面平整不间断。

卫生洁具安装施工工艺标准

卫生洁具的规格、型号符合设计要求，有出厂产品合格证。卫生洁具表面端方、造型XXX，表面平滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致；卫生洁具零件规格标准，表面平滑，电镀均匀，罗纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。其它材料如：镀锌管件、皮钱截止阀、八字筏门、水嘴、丝扣返水

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弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均符合材料标准要求。安装位置正确，稳固，美观，满足使用功能。

风口安装施工控制

风口的规格尺寸的允许偏差值符合规定。风口的外表平整、叶片或扩散环的分布匀称、颜色一致、无明显的划伤和自由松动。

风口与风管的毗连严密、牢固，与装饰面紧贴；表面平整、稳定形，调治灵活、可靠。条形风口的装置，接缝处衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的装置高度一致，布列整齐；风口水平、垂直装置符合质量验收标准；装置空调出回风口时表面喷涂层油漆无划痕。

开关、插座装置施工控制

所用各型开关、各型插座、塑料(台)板规格型号符合设计要求，并有产品合格证。

插座毗连的保护接地线步伐及相线与中性线的毗连导线位置符合施工验收规范有关规定。插座利用的漏电开关动作灵敏可靠。开关、插座的装置位置精确。

三、质量评估依据

修建工程质量施工验收统一标准GB-2001