坚守文化理念 以品质诠释品牌

坚守文化理念以品质诠释品牌2014年01月09日04:39 | 我来说两句(0人参与) | 保存到博客

大连晚报

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回顾2013年：

良好销售业绩源于企业品牌与团队力量

笔者：2013年，金宸集团多盘联动，取得了非常好的销售业绩。通常来说，一个项目销售了3~4年后，会出现一个疲软的状态，但据我所知，如今的连大•文润金宸已持续销售了5年，销售业绩一直很好。另外，今年新推的金宸•联郡也获得了很高的市场评价，您觉得在如今的市场环境下，这些项目能够热销的原因是什么？

马金玲：金宸集团2013年销售额在10亿元以上，取得这样的销售业绩离不开两点：企业品牌和团队力量。连大•文润金宸在金州本土已经持续开发了5年，在项目开发一点一滴的过程中，金州人逐渐认识了金宸集团，他们看到金宸是一个负责任的房地产企业，也充分认同了金宸的品牌。

2013年金宸集团处于销售阶段的项目有3个，除连大•文润金宸和金宸•蓝郡外，金宸•联郡是今年集团新启动的项目，前期规划60万平方米，去年3月份率先启动了一期的20万平方米，8月正式开盘，并在7月召开了产品说明会，或许对于业内来说，这不算什么，但在金州尚属首次，吸引了许多当地百姓参与。活动当天，从组织到细节，各方面把控得当，有近800组客户参与，意向成交400余组，得到了业内人士的一致好评。我觉得，这得益于金宸集团有一个精于组织、勇于创新的团队。

与此同时，金宸集团对所诠释生活的兑现是促成其热销的主要原因。作为一个以提升百姓生活为己任的责任房企，在连大•文润金宸一期二期均已入住的基础上，我们去年又投入重金用于社区园林绿化的进一步提升，未来，还将继续完善十二年一体化的教育体系、图书馆等文化配套。

大连金宸集团组建于2004年，而早在上世纪90年代，以文化发展企业，打造项目的思路就已经萦绕在企业领军人的脑海之中。如今，金宸集团已走过近10个年头，这一思路也随之逐步完善与提升，“赢在品质、文化先行”是金宸人的工作指导，更是其核心的精神动力。在无数金州人的眼中，金宸的项目重文化、品质好，有口皆碑，同时，这也成为标记金宸集团的两个鲜明符号。

对此，大连金宸集团有限公司总裁马金玲表示，金宸集团一路走来，首先要感谢多年来一直追随的业主、广大市民，同时，还要感谢一直以来关心和支持金宸集团的社会各界。未来，金宸集团会踏实走好每一步，致力于对产品附加值的研发，争取为城市奉献更多的精品项目，同时将自己打造成行业领先，文化内涵丰富的一流责任房企。

坚守理念：

“文化”不是“噱头”，而是企业发展之“魂”

笔者：金宸集团一直十分注重文化品牌的建设，并提出了“赢在品质，文化先行”的企业理念，请问金宸集团提出这个理念的初衷是什么？

马金玲：早在上世纪90年代，马国君董事长心中就有一个文化理念的雏形。2004年，通过多元化整合，金宸集团正式成立，让董事长这一理念得以发展。董事长是个有责任、有爱心的人，他曾说：“一个企业如同一个大家庭，只有文化才能将大家吸

引在一起，实现共同价值与追求。”对于金宸人来说，文化不仅是打造项目的核心理念，更是企业发展之“魂”。

其实，文化的概念很大，起初也曾有人质疑金宸的“文化”只是“噱头”，但从赞助大连大学到出资建设普湾新区抗震中学，再到社区文化配套的建设，金宸的文化品牌价值已逐渐得到认可。在连大•文润金宸我们拥有许多个“文化第一”：第一个创建开放式社区文化街，第一个成立社区专属图书馆，第一个开办社区保健中心，除自助的文化设施外，还专为业主量身开办各类技能培训中心。应该说，这几年，集团一直沿着文化地产这条路在发展，但在这条路上拼搏，还需要更多的付出与努力。

笔者：连大•文润金宸“品牌文化社区”已经得到了社会各界的广泛认可，在金宸•联郡中是否会延续这一文化理念，有哪些具体动作？

马金玲：金宸的“文化”理念已经自然地融入到项目之中，金宸•联郡也不例外，将会延续“品牌文化社区”这一理念。具体来说，我们不仅要在这里打造12年一体化的教育体系，还要全面提升这里的交通、医疗、商业等与生活相关的诸多方面，让这里的人们能够享受到堪比国际化城市的市级配套。目前，学校正在进一步考察当中，医疗机构也正在洽谈中。未来，社区内还将建设老年服务中心，提供一站式的养老服务。当下社会，老龄化趋势逐渐明显，我们这样做一方面想为社会多尽一份力。同时，也希望能够超越自己，将文化地产的提升到一个新的高度。

此外，2014年连大•文润金宸图书馆将有望正式开放，去年10月以来，我们一直在做着这方面的努力，希望借助更多力量打造出一所高规格的图书馆，实现藏书流动性、规范化，而图书馆开放后将服务整个区域的社会人群。

笔者：据了解，2013年金宸集团参与了“2013大连慈善月”、“大连中小学硬笔书写大赛”等多项社会公益活动，是怎样的信念让您乐于投身于这类活动当中？

马金玲：其实，不光是2013年，参与社会公益与慈善活动是金宸集团一直都在做的。我觉得这与金宸集团的企业理念息息相关，金宸是靠“文化”发展起来的，而文化发展最大的载体是社会。因此，在企业不断壮大的同时，积极回馈社会是我们应尽的义务。而作为“中国金榜品牌”房企，参与社会活动更是一种责任与使命。

展望2014年：

以积极的心态努力争取市场

笔者：请介绍一下金宸集团旗下的项目在2014年的开发节点。

马金玲：连大•文润金宸的开发销售将在2014年结束，我们希望这个项目能在2014年清盘，而根据开发节奏，连大•文润金宸2014年将推出楼王、典藏洋房，还有部分商铺产品。

作为金宸集团的品牌升级之作，金宸•联郡是2014年集团重点打造的项目。而除了产品研发方面，我们还将专注于对社区教育、医疗等配套设施的引进，它将会是金宸集团众多开发项目中附加价值最高的项目之一。

笔者：您如何看待2014年的大连房地产市场走向，能否谈谈2014年金宸集团将采取哪些措施应对市场。

马金玲：2014年的楼市，我认为大连的房地产市场将会是相对平稳的一年。一方面，购房者心态趋于平稳，购房不再只关注价格，而是考虑物业、景观、交通、配套等多方面的综合性指标，也就是说购房者更加理性了。另一方面，开发商更注重产品品质、研发等方面，致力于为百姓创造超附加值的产品。在这样的大背景下，2014年我们要做的是把握市场脉搏，更深层次地了解百姓需求，比如教育、交通，甚至生活圈层的邻里状态等。

业内有人说，2014年的楼市将更加严峻，我觉得市场不会变的再坏了，2013年楼市有的企业收获颇丰，也有的步履维艰，这说明无论政策怎么变化，市场都在，我们要做的是坚守自己的运作法则，以积极的心态争取市场。

笔者：未来，金宸集团是否还有新的项目启动或者是拿地计划？

马金玲：对于未来，我们将更加注重多元化的产品开发，住宅开发品质的提升只是一方面，我们还将拓展产品外延，老年地产、旅游地产等，未来都可能涉及。但与此同时，在新产品的探索中，我们不会去单纯复制别人的开发模式，每个企业的特质