国外养老项目经典案例
国外养老无后顾之忧的例子
国外养老无后顾之忧的例子哎呀呀，国外有好多养老能让人没啥后顾之忧的例子呢，嘿，你们知道吗？我觉得那些办法呀，可有意思了，现在我就来和你们讲讲呀。
就说日本吧，日本有特别完善的养老保障制度呢。
在日本呀，老人们每个月都能领到养老金呀，这个养老金可不是随便给一点就行的哦。
它是根据老人们之前工作的时候交的保险费用，还有工作的年限等等来计算的呢。
就好像咱们在学校表现好，老师会给小红花，攒得多了就能换奖品一样呀，老人们工作的时候交得多，工作时间长，那领到的养老金就比较多啦。
我听说有个叫山田爷爷的，他以前在一家工厂里勤勤恳恳工作了几十年呢，每个月都会按时交养老保险费呀。
后来他退休了，靠着每个月领的养老金呀，生活过得可安稳了。
他能去超市买自己爱吃的东西，还能时不时去泡个温泉放松放松呢。
而且呀，日本到处都有那种社区养老服务中心哦，里面有好多工作人员会照顾老人，陪他们聊天，帮他们做一些简单的康复锻炼啥的。
山田爷爷呀，经常去那里和其他老人一起做做手工，可开心了，一点都不用担心自己老了没人管，生活可自在了呢。
再说说瑞典呀，瑞典的养老模式那也是很棒的呢。
瑞典有很多不同类型的养老机构，有那种居家养老服务特别好的呀，要是老人们想住在自己家里，不想去养老院，那也没问题哦。
会有专门的护理人员定期上门来帮忙呢，像帮忙打扫卫生呀，做做饭呀，甚至还会陪着老人去医院看病呢。
我知道有个叫安娜奶奶的，她就特别喜欢住在自己熟悉的家里呀。
有一回她不小心摔了一跤，自己行动不太方便了，她的儿女们可着急了呢，但是呀，很快就有社区安排的护理人员来了，每天都会来照顾安娜奶奶，帮她洗漱呀，给她做好吃的饭菜，还陪着她在屋子外面晒晒太阳，聊聊天呢。
而且呀，瑞典的医疗保障也特别好，老人们去看病呀，基本花不了多少钱，安娜奶奶去医院检查身体啥的，都不用为费用发愁，所以呀，她在自己家里养老，过得可舒心了，儿女们也很放心呢。
还有德国呀，德国的养老院那可是很出名的呢。
德国的养老院设施可齐全了，环境还特别好。
国外的养老模式和经典案例
国外的养老模式和经典案例经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。
具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。
经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。
在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。
该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。
在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。
先进的国外养老模式：人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。
20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。
以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
国外的养老模式和经典案例(2)亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
国外的养老模式和经典案例
国外的养老模式和经典案例随着全球人口老龄化的加速，各国都面临着如何提供良好的养老服务的问题。
不同国家和地区的养老模式各有特色，下面将介绍一些国外的养老模式和经典案例。
1.瑞士的养老模式瑞士的养老模式以“自助养老”为主，政府和社会机构提供相应的养老服务，但个体养老责任主要在个人和家庭。
瑞士实行了全民养老金制度，每个居民都必须缴纳养老金，退休后可以领取国家提供的养老金。
此外，瑞士政府还鼓励居民进行个人储蓄和购买商业养老保险，以确保退休后的财务安全。
瑞士还注重提供养老服务设施，如老年人康复中心、护理院等。
2.美国的养老模式美国的养老模式主要依赖个人和雇主提供的养老金和社会福利保障制度。
美国储蓄托管IRA（Individual Retirement Account）是一项养老储蓄计划，个人可以在退休前将部分薪资存入该账户中进行投资，以此来为退休年金积攒资金。
另外，美国还有401(k)退休计划，是一种由雇主提供的退休金计划，雇员通过薪资抵扣进行储蓄，雇主也会提供一定的公司匹配款。
对于需要长期照护的老年人，美国还建立了各种养老服务机构和社区，提供护理、餐饮和社交活动等服务。
3.日本的养老模式日本的养老模式以家庭为基础，家庭成员主要负责照料老年人。
日本政府为老年人提供基本养老金，但金额较低。
对于需要特殊照护的老年人，日本政府实行了长期照护保险制度，提供医疗、护理和康复等服务。
此外，日本还提供了各种养老院和长者活动中心，为老年人提供社交和娱乐活动。
另外，日本还积极推行科技养老，例如智能家居和机器人照料，以提高养老服务的效率和品质。
4.挪威的养老模式挪威的养老模式注重养老福利和社交活动。
挪威政府提供较高水平的养老金，确保老年人的经济安全。
挪威在全国范围内建立了许多老年人康复中心和护理院等设施，为需要护理的老年人提供专业的照护服务。
此外，挪威鼓励老年人参与社区活动和志愿者工作，提高老年人的社交参与度。
经典案例：荷兰的“自决死亡”荷兰是少数几个允许安乐死的国家之一、根据荷兰的《终生终止法案》，只要符合一定的条件，荷兰居民可以选择安乐死。
国外养老故事
国外养老故事
国外养老故事展示了不同国家和文化背景下老年人的生活方式、社区支持体系以及应对老龄化挑战的创新方法。
以下是一些代表性的国外养老故事：
1.斯坦·海沃德的故事
斯坦·海沃德是一个乐观且充满活力的老人，尽管已经超过了预期寿命，但他仍坚信自己会更长寿。
他的故事强调了积极心态对于老年生活的重要性，并提醒人们年龄并不等同于衰老，老龄阶段可以是充实而富有意义的人生新阶段。
2.日本七位女性“抱团养老”
78岁的幸子和其他六位姐妹一起创建了一个互助式养老团体，她们选择共同居住在一个适合老年人生活的环境中，共享资源，互相照顾，体现了日本社会中一种新型养老模式——共享型养老。
这种模式打破了传统的养老院模式，让老年人在保持一定独立性的同时享受到集体生活的乐趣与支持。
3.美国德州夫妇“抱团养老”
美国德州的四对夫妇决定共同购买或租赁一处大宅或相邻房产，这样他们可以在年老时继续维持社交互动，相互照应，同时保持各自的家庭空间。
这种方式减轻了子女的照顾压力，也增强了老年人晚年生活的幸福感和归属感。
4.一位中国老人在英国的养老经历
这个故事虽然没有提供具体细节，但可能涉及到中国文化背景
下的老年人如何适应英国的养老服务体系，或者讲述了跨国养老过程中所面临的挑战与收获，通过比较不同国家的养老服务模式来反映全球化背景下养老问题的新趋势。
国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
６个国外养老中心设计案例与4个国内养老地产案例201４—０9-09 养老题图为蜗牛养老产业俱乐部LＯGO|6个国外养老中心设计案例１、美国太阳城养老社区2、ＷoＺoCo老年公寓-—MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心４、斯洛文尼亚Hodｏ?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚得凤凰城郊区太阳城就是美国著名得养老社区,它位于亚利桑那洲,凤凰城西北12英里，那里全年3１2天能够接收到日照,因住在其中得老年人活跃得生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩得高尔夫球场,所以又被称为“高尔夫爱好者得天堂"。
在它周边有Ｌａke Pleaｓant地区公园,W ｈite T anks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于１９61年开始建设，已经成为全美最好得老年社区之一。
这里得居民必须就是55岁以上得老人，18岁以下得陪同人士一年居住不能超过3０天。
社区提供货品齐全得购物场所，包括餐饮、邮政与宗教服务在内得完备服务,以及专业化得医疗服务与丰富得娱乐休闲服务。
太阳城占地37、8k㎡,其中陆地37、6 ｋ㎡,水域0、2 k㎡。
太阳城由DeｌWebb公司于19６０年开始建设,经过2０年得发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活得一切设施与法规２、太阳城经历了20年得发展历史1959年，Ｄel Webｂ公司开始建造社区,首先建起来得就是一个商业中心,然后就是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施,也成为了所有养老社区规划学习得对象.在开盘之前,Ｄel Ｗebb 做好了五件事情：价格适当得样板房,娱乐、工艺设施，拥有好餐厅得宾馆，一个邮局,以及一个商业中心。
Ｄel Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展得关键。
3、太阳城住宅产品以独栋与双拼为主住宅全就是平房或别墅，不用爬楼新开发得西南部新区，专供退休得公司主管与老板居住,栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,更就是出门就可以打球房价便宜,由于这里没有学校,很多税赋得到减免。
国外的养老模式和案例
国外的养老模式和案例集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]国外的养老模式和经典案例经典案例：英国老年社区特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。
具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。
经典案例——丹麦老年住宅特点：环境优美，设计精当乡村城市——田园风光般的美丽和宁静，众多的庄园点缀广阔绿野上，开阔的乡间公路，如画图一般的古老的乡村教堂，独具丹麦风味的小餐馆，构成和谐的生活画卷。
经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。
社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。
在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。
该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。
养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。
在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。
先进的国外养老模式：人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。
早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。
20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。
由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。
以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。
国外的养老模式和经典案例(2)亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。
因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例2014-09-09 养老题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO|6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。
太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。
太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主住宅全是平房或别墅，不用爬楼新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。
乡村老年公寓国外案例
乡村老年公寓国外案例乡村老年公寓是指在乡村地区为老年人提供居住、护理和服务的场所。
在国外，乡村老年公寓已经成为一种普遍的养老模式，下面介绍几个典型的案例。
1. 田园环境许多乡村老年公寓位于宁静的田园环境中，周围环绕着美丽的田野、花园和森林。
这种环境有助于老年人放松身心，享受自然之美。
例如，荷兰的乡村老年公寓通常位于郁郁葱葱的农田之间，老年人可以在这里享受轻松的生活和美丽的风景。
2. 共享农庄共享农庄是一种特殊的乡村老年公寓，老年人可以拥有自己的农场房屋和土地，并与其他居民分享农庄资源。
这种模式可以帮助老年人保持独立性，同时也可以促进社区凝聚力和互助精神。
例如，美国的共享农庄通常由老年人协会或非营利组织管理，老年人可以参与农庄活动，并在共享劳动和收获的同时建立友谊。
3. 社区建设乡村老年公寓通常是一个紧密的社区，老年人可以相互照顾和支持。
社区中通常有各种设施和服务，如超市、医疗中心、活动室等，以满足老年人的生活需求。
例如，日本的乡村老年公寓通常位于小型村庄中，老年人可以相互帮助并分享彼此的故事和生活经验。
4. 专业护理乡村老年公寓通常提供专业的护理服务，包括医疗保健、康复治疗和家庭护理等。
这些服务可以满足老年人的健康需求，帮助他们保持独立性和生活质量。
例如，加拿大的乡村老年公寓通常配备有专业的护士和医疗团队，为老年人提供全面的医疗护理服务。
5. 智能家居许多乡村老年公寓采用智能家居技术，如自动化照明、温度控制和安全系统等。
这些技术可以帮助老年人更方便地生活，并提高他们的生活质量。
例如，瑞典的乡村老年公寓通常配备有智能家居系统，老年人可以通过手机或平板电脑控制家中的设备和电器。
6. 文化教育乡村老年公寓通常提供各种文化教育活动，如绘画、音乐、瑜伽等，以丰富老年人的精神生活。
这些活动可以帮助老年人保持思维活跃、增强身体机能并促进社交交流。
例如，英国的乡村老年公寓通常提供各种文化教育课程和活动，老年人可以在这里学习新知识、结交新朋友并享受生活的乐趣。
国外养老模式及案例研究
国外养老模式及案例研究随着全球人口老龄化加剧和养老需求日益增长，国外养老模式备受关注。
不同国家和地区根据其文化背景、社会经济发展水平和政府政策等因素，采用了不同的养老模式。
下面将对几个典型的国外养老模式及其案例进行研究。
一、瑞典养老模式瑞典是全球养老服务口碑最好的国家之一，其养老模式以福利制度为基础，追求全民普惠的目标。
瑞典养老模式的特点包括政府为老年人提供免费医疗和保健服务、高质量的长期护理以及广泛的社区支持服务。
这些服务由政府资助并通过公立和私营机构提供。
瑞典的养老服务以社区为基础，注重老年人的活动、互助和社交。
例如，瑞典有许多老年社区中心，提供各类社交活动、娱乐和学习机会。
瑞典还推出了“老年人高龄住房”项目，为65岁及以上的老年人提供舒适安全的住房，以满足他们的特殊需求。
二、美国养老模式美国养老模式主要以市场为导向，强调个人自主选择和自费养老。
美国老年人主要依靠社会保障体系提供基本养老金，但养老问题主要由个人和家庭承担。
因此，美国养老模式注重私人养老金储备、商业保险和私立养老设施。
美国的养老服务市场非常成熟，私立养老院、老人社区和护理机构广泛存在。
与此同时，美国也鼓励老年人通过社会组织、志愿服务和社区活动来提升生活质量和融入社会。
例如，许多城市设有老年活动中心，提供健身、艺术、手工等活动，以满足老年人的需求。
三、日本养老模式日本是全球最快速老龄化的国家之一，其养老模式注重社区养老和亲属照料。
日本政府通过税收减免、金融支持和社会福利保障等方式鼓励家庭照料和社区支持。
日本的长期护理保险制度为老年人提供了广泛的护理服务，政府通过设立护理中心、社区护理站和老年社区中心等机构，帮助老年人居家生活。
此外，日本还推广了“共同居住”和“老年共修”的概念，即老年人在互相照顾和支持的社群中共同生活和学习。
综上所述，国外养老模式多样化，各有特点。
瑞典的全民福利制度为老年人提供了广泛的福利和服务；美国的市场导向模式注重个人自主选择和商业养老服务；日本强调社区养老和家庭照料。
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例解析3.doc
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例解析3三、案例：绿地21城——集度假、尊老、国际、商务功能于一身的超级人文新镇绿地21城规划整体规划：绿地21城以“新都市主义开放式街区”为规划理念，道路开放、组团规模合理、交通组织清晰，致力于全面创造城市、生态、建筑、人群和谐共存共生的混合社区。
住宅规划：绿地21城分为6个居住组团，集合了古典西班牙、北美、现代西班牙、英国式五种建筑风情。
其中，D组团为尊老社区孝贤坊，F组团为青年社区启航社。
景观规划：引入吴淞江天人水系，塑造了丰富的水景系统，并且各个居住组团内也规划了不同规模的中心水景，实现人们回归自然、修身养性的居住梦想。
规划总结：绿地21城规划国际、商务、度假、尊老四大超级社区，且是一个包含多种型态别墅及多层、小高层电梯公寓、商务办公的国际化大型综合生态居住社区。
公共建筑配套设施高达190000㎡，绿地21城可谓是一个真正意义上的超级生活之城。
尊老社区：孝贤坊提供适合老年人居住的理想场所，针对老年人，配备完备配套，成为长三角地区最大的养老基地。
孝贤坊规划占地56㎡，入住5000-10000户老人。
建筑类型主要以联排别墅、花园洋房、公寓为主。
针对老年人生理特点，孝贤坊布置了智能化设施，保障老年人的安全性和便捷性。
大型综合医院内特设老年病科以及老年病专家门诊、营养配餐中心、老年文化中心、老年休闲娱乐中心、老年运动中心、老年大学以及老年特色商街。
园林设计：栽植树龄较大的粗壮树木，营造出森林静谧悠远之感。
中心湖泊设有垂钓台、百鸟园、养生步道以及活动广场。
沿路配有木质长凳供老人休息。
特色服务：管家服务，紧急呼救服务、专业护理服务。
案例小结1.复合型大盘，6大居住组团，集合多种异国风情，引入吴淞江天然水系，塑造丰富水景系统，铸造长三角文化社区。
2.昆山被成为上海后花园，良好的生态环境及与上海市区的房价落差，吸引大量休闲度假客户群体，未来拥有很大的升值空间。
国外养老项目经典案例
中国养老地产的未来蓝图国内的养老地产刚刚兴起，但国际上很多发达国家早已步入老龄化社区，并有着丰富、成熟的养老地产开发模式。
近几年，中国的各种养老机构、开发商纷纷走出去参观、学习，于是，国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本。
通过这些“样本”，我们也许能感悟到“中国养老地产”未来走向。
经典样本1：美国太阳城年轻人1年最多住1个月说起太阳城，很多北京人都不陌生。
在北京就有两个：北京太阳城和东方太阳城。
但多数人不知道，太阳城的“鼻祖”在美国，美国太阳城是世界知名的养老地产项目，毫不夸张地说，各个国家做养老地产的开发商，几乎都去美国参观过太阳城。
让人佩服的是，尽管很多人学它，但无论是规模，还是管理，没有一个项目能超越它。
在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳。
太阳城中心(Sun City Center)因此而得名。
太阳城是美国较大的老年社区之一。
该中心始建于1961年，坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的拽1.6万户，并一直处于持续增长的态势。
美国太阳城整个社区由包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(连体别墅)、“湖中之塔”、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广潮六大居住社区。
以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
在太阳城，无论那种年龄段的老人，选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的老年生活方式。
每人每年缴纳一定费用，就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏尝草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。
另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，是老年大学的组成部分，开设的课程和组织的活动超过80种，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画儿。
太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。
这里还有个规定：居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。
经典样本2：日本港北新城“镶嵌式”养老住宅日本港北新城把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内，使老年人的生活更加活泼多彩。
国内外养老社区案例分析
国内外养老社区案例分析随着全球老龄化趋势的加剧，养老社区的发展成为了社会关注的焦点。
不同国家和地区根据自身的文化、经济和社会背景，发展出了各具特色的养老社区模式。
以下将对国内外一些具有代表性的养老社区案例进行分析。
一、国外养老社区案例1、美国太阳城养老社区太阳城位于美国亚利桑那州，是世界知名的养老社区之一。
其成功的关键在于完善的配套设施和多样化的服务。
社区内配备了大量的娱乐、健身和医疗设施，包括高尔夫球场、游泳池、健身房、医院和康复中心等。
为满足不同年龄段和健康状况的老年人需求，提供了多种居住选择，如独立式住宅、公寓和护理型住宅。
在服务方面，太阳城拥有专业的物业管理团队，提供24 小时安保、家政服务和紧急救援等。
同时，社区还组织丰富多样的社交活动，如舞蹈班、绘画课和旅行团，让老年人能够积极参与社交，享受丰富多彩的晚年生活。
2、日本港北新城养老社区日本由于老龄化问题严重，在养老社区建设方面积累了丰富的经验。
港北新城养老社区就是其中的典范。
港北新城注重适老化设计，从建筑布局到室内设施，都充分考虑了老年人的行动不便和特殊需求。
例如，房屋内部设置了无障碍通道、扶手和紧急呼叫按钮，公共区域设有缓坡和休息座椅。
此外，社区与周边医疗机构建立了紧密的合作关系，为老年人提供便捷的医疗服务。
同时，还鼓励老年人参与社区的志愿活动和互助服务，增强他们的社会归属感和自我价值感。
二、国内养老社区案例1、泰康之家养老社区泰康之家是国内较为知名的高端养老社区品牌。
其特点之一是“医养结合”的模式。
社区内设有康复医院，配备专业的医疗团队和先进的医疗设备，为老年人提供疾病预防、诊断、治疗和康复护理等全方位的医疗服务。
同时，与外部知名医院建立了转诊和远程医疗合作，确保老年人能够得到及时有效的治疗。
在居住环境方面，泰康之家注重营造温馨舒适的氛围，房间装修精致，公共区域宽敞明亮。
此外，还为老年人提供丰富的文化娱乐活动，如合唱团、书法班和手工课等，满足他们的精神文化需求。
国外养老院改造案例分享
国外养老院改造案例分享随着全球人口老龄化的加剧，养老院的改造和提升已经成为国际社会关注的焦点之一。
在不断探索创新的养老服务理念和模式的各国也积极推进养老院的改造工作，力求为老年人提供更加舒适、便利和贴心的居住环境。
以下将介绍一些国外养老院改造的典型案例，以期为我国养老院改造提供有益的借鉴和参考。
1. 瑞典“绿色养老院”改造瑞典作为养老服务领域的先行者，对养老院的改造和建设一直走在世界前沿。
瑞典的“绿色养老院”改造项目备受瞩目。
该项目在建筑设计、环境布局和服务理念上着重于绿色环保、自然光线和居住舒适度。
养老院内打造了大面积的花园和休闲区域，引入自然光线和绿植，营造了宜人的居住氛围。
引入智能化设备和技术，提升了养老院的服务水平和管理效率，为老年人提供全方位的关怀和支持。
2. 美国“社区化养老院”改造美国在养老服务领域一直以开放和多元著称，养老院改造也取得了不少创新成果。
其中较有代表性的是美国的“社区化养老院”改造。
这种改造模式将传统的养老院转变为小型居家社区，每个老人都有自己独立的住所，同时又可以享受到社区化的生活服务。
社区化养老院注重老年人的自主和社交功能，引入了各种文化、娱乐和健康活动，为老年人打造了一个充满活力和互动的居住环境。
3. 日本“智能化养老院”改造日本作为人工智能和科技应用的先锋国家，在养老院改造领域也非常引人注目。
日本的“智能化养老院”改造注重科技设备的应用，引入智能化的生活辅助设备和服务机器人，提升了养老院的服务效率和专业水平。
智能化系统还为老年人提供了更便捷的生活方式，例如远程医疗、智能家居和跟踪监护等功能，大大提升了老年人的生活质量和安全感。
4. 澳大利亚“多元化文化养老院”改造澳大利亚作为一个移民国家，多元化的文化环境为养老院的改造提供了更多的考量和机会。
澳大利亚的养老院改造注重尊重和包容不同族裔和文化背景的老年人，提供多元化的饮食、宗教和娱乐活动。
在建筑设计上，也着重考虑了老年人不同的生活习惯和需求，为他们提供了更贴心的居住环境和服务。
老人疗愈景观国外案例
老人疗愈景观国外案例老人疗愈景观是指为老年人提供舒适、安静和愉悦的环境，以促进其身心健康和幸福感。
以下是国外的10个以老人疗愈景观为主题的案例，它们都通过创造舒适的自然环境和提供各种活动来满足老年人的需求。
1. Forest Bathing Trail（森林浴小径）- 日本日本的森林浴小径提供了一个疗愈的环境，老年人可以在其中漫步并与大自然亲密接触。
这些小径通常位于森林中，被树木、花草和清澈的溪流环绕，为老人提供了放松和恢复身心健康的机会。
2. Healing Gardens（疗愈花园）- 美国美国的一些医院和养老院建有疗愈花园，为老年人提供一个和谐、宁静的环境。
这些花园通常种植了各种植物，如花朵、草坪和树木，同时设有座椅和小径，方便老人散步、休息和欣赏自然美景。
3. Sensory Gardens（感官花园）- 英国英国的感官花园专为老年人设计，通过使用各种感官刺激，如花朵的香气、触摸友好的植物和美丽的颜色，来提升老人的感官体验。
这些花园还设有音乐播放器，播放轻松的音乐，以进一步放松老年人的身心。
4. Dementia Village（老年痴呆村）- 荷兰荷兰的一座老年痴呆村为患有痴呆症的老人提供一个安全、舒适和有趣的居住环境。
村庄的建筑和布局模仿了20世纪50年代的风格，同时设有各种活动场所和户外空间，如花园和公园，使老年痴呆患者能够保持活跃和社交。
5. Therapeutic Horticulture Program（园艺疗法项目）- 加拿大加拿大的一些养老院和社区中心开设了园艺疗法项目，为老年人提供园艺活动的机会。
通过种植和护理植物，老人可以享受与自然亲近的乐趣，并获得身心健康的益处。
6. Intergenerational Parks（跨代公园）- 新加坡新加坡的一些公园为老年人和年轻人提供了共享的空间和活动。
这些公园设有健身器材、儿童游乐设施和户外运动场地，老年人可以和年轻人一起锻炼身体、玩耍和交流，促进代际间的互动和理解。
全球十个医养结合成功案例
全球十个医养结合成功案例健康中国背景下，健康新产业、新业态、新模式涌现并扩大，大健康产业进入快速发展的黄金期。
在大健康行业众多细分子领域中，健康养老产业的发展速度高于其他医疗医药等传统领域。
从万科170余个养老项目布局、保利养老产业全产业链资本切入，再到中国人寿百亿资本升级注入康养产业，各路资本大鳄陆续瞄准康养市场，优势企业纷纷布局，康养产业迎来风口。
01.医养结合示范村新加坡海军部村新加坡海军部村项目，是由新加坡建屋局开发的将公共设施和服务融为一体的综合公共租屋项目，是一个应对新加坡人口老龄化的老年人社区，其中只有55以上的老年人才允许申请入住。
项目所在的新加坡国土面积狭小，建设密集。
基地三面分别被两条城市道路及铁路围合。
地块只有0.9公顷，同时还有45米的限高。
除了严格苛刻的空间建设条件，新加坡还对建设项目的绿化面积存在强制性的保障要求。
面对这样的设计前提，建筑师给出的答案是：首先，项目中采用大量、密实的绿植，并且采用梯田式的景观布置，一方面完成了官方对绿化面积的要求，另一方面大量的绿植营造了健康的微环境，既遮光又控温，还能形成隔绝轨道交通带的噪音。
此外，建筑师还把”海绵城市“的理念叠加到建筑的垂直绿化上，把建筑变成了”海绵宝宝“，在梯田的绿化景观的每一层都布置了集水系统，放在收集雨水会雨停之后，来做景观用水。
面对严苛的空间限制，设计师选择了”三明治“式分层方法，建成了一个上层为社区公园，中层为医疗中心，下层为社区广场的垂直的”建筑三明治“。
上层的社区公园，除了梯田绿化景观，还是开放的社区农场、社区活动中心，其间布置了长椅、健身器材等设施，为老人们提供了一个社交场所，可以来这里锻炼、聊天，或者打理花草。
中层的医疗中心，是作为养老社区的标配内容，方便居民就近就医而设置的。
底层的社区广场，即是建筑的一层，是一个完全公共的环境，居民可以在这里组织活动。
并且，在此举行的活动，就可以不用担心新加坡毫无雾霾遮挡的烈日，也不用担心会“看心情”来的雨水。
国外康养旅游典型案例
国外康养旅游典型案例1.德国巴登巴登小镇（Baden-Baden）早在19世纪40年代，德国就在巴伐利亚州（Bavaria）的巴特威利斯赫恩镇（Bad Wörishofen）创建了世界上第一个森林疗养基地。
目前德国已有大约350处康养旅游地，形成了以国家自然景观为核心的康养旅游体系。
德国人认为“健康”与“自然”能产生紧密联系，德国康养旅游产业的重心其中之一就是自然体验。
79%的德国游客认为“体验自然”是他们选择旅游目的地的重要原因，21%的人认为能够待在户外是他们参与体育运动的一大出发点。
近年来，德国把康养旅游作为基本国策。
德国在倡导康养旅游国策，推行“康养旅游”项目后，把旅游同养生、医疗、养老等要素不断进行融合，使德国的健康水平在不断提升，从而使医疗费用总支出锐减了30%。
德国巴登巴登小镇（Baden-Baden）位于德国西南部的巴登-符腾堡州黑森林国家公园（Nationalpark Schwarzwald）内，这里的森林土地面积为130万公顷，占其总用地的38.1%。
巴登巴登小镇是德国重要的森林康养小镇。
德语里“巴登”是沐浴或游泳的意思。
小镇具有完善的“防、养、治”康养旅游体系，同时其丰富的休闲文化设施和满足个性化需求的康养产品是改小镇其成功的重要条件。
巴登巴登小镇拥有丰富的自然森林资源和悠久的历史文化，使游客能同时享受森林浴、温泉浴等多种健康、养生活动。
通过欣赏美景、聆听音乐、品尝美食、呼吸遍地芬芳等获得视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉的洗礼和放松。
同时，这座兼具历史积淀与现代创新的小镇，人文艺术与自然美景结合，动静呼应，从而使游客达到身心和谐的状态。
为满足游客的康养体验，小镇完善了不同功能的温泉疗养设施，引进了小而专的先进医疗服务，打造了多场景、多疗效的森林步道。
同时，小镇还有众多特色诊所，能提供先进医疗服务，为游客提供全方位疗养服务。
由此，小镇构建了以预防和保健为主、治疗为辅的康养体系。
养老金融优秀案例
养老金融优秀案例随着人口老龄化趋势的加剧，养老金融正成为重要的社会议题。
许多国家和地区都推出了各种创新的养老金融方案，以满足老年人的养老需求。
以下是十个养老金融优秀案例，这些案例展示了不同国家和地区在养老金融领域的创新和成功经验。
1. 新加坡的中央公积金(CPF)：新加坡政府通过中央公积金制度，鼓励居民储蓄养老金，并提供低风险的投资选项。
居民的雇主和雇员都需要按照一定比例缴纳养老金，以确保在退休时有足够的资金供养。
2. 澳大利亚的强制性养老金制度(Superannuation)：澳大利亚政府实施了强制性养老金制度，雇主需要为员工的养老金缴纳一定比例的资金。
这些资金由专业的养老金管理机构进行投资管理，以实现长期稳健的回报。
3. 瑞士的三支柱养老金制度：瑞士的养老金制度由三个支柱组成：国家养老金、职业养老金和个人养老金。
这种多层次的制度确保了老年人在退休时拥有多来源的养老金，以保障其基本生活需求。
4. 中国的企业年金制度：中国政府推行企业年金制度，鼓励企业为员工建立养老金计划。
这些计划可以通过员工的工资和企业的配套资金进行投资，为员工提供退休时的额外收入。
5. 美国的个人退休账户(IRA)：美国政府通过个人退休账户制度，鼓励居民自行储蓄养老金。
居民可以选择将一部分收入投入到IRA账户中，并享受税收优惠，以实现养老目标。
6. 日本的养老金共渡制度：日本政府推出了养老金共渡制度，鼓励老年人租赁自有住房给年轻人，以获得额外的养老金。
这种方式提供了一种互助共渡的方式，使老年人能够享受到稳定的养老金收入。
7. 德国的私人养老金保险：德国政府鼓励居民购买私人养老金保险，以补充国家养老金的不足。
私人养老金保险提供了更多的选择和灵活性，以满足个人的养老需求。
8. 英国的退休年龄弹性化：英国政府提出了退休年龄弹性化政策，允许个人在达到法定退休年龄后继续工作。
这种政策鼓励个人延迟退休，并增加养老金积累的时间。
9. 加拿大的养老金共济制度：加拿大政府实施了养老金共济制度，通过集体储蓄和共同投资的方式，为老年人提供稳定的养老金收入。
旅居民宿养老国外案例
旅居民宿养老国外案例咱来唠唠国外旅居民宿养老的那些事儿。
一、日本。
1. 合掌村。
在日本的白川乡合掌村，那可真是个养老的好地方。
当地的民宿古色古香的，房子都是那种传统的合掌造建筑，屋顶尖尖的像双手合十一样，超级有特色。
老人们住在那儿呢，就像住在童话世界里。
每天早上被鸟儿叫醒，然后推开窗户就能看到远处的雪山和层层叠叠的稻田。
民宿的主人会准备超级精致的日本传统早餐，什么新鲜的鱼、自家腌制的咸菜、热气腾腾的味噌汤之类的。
老人们还能参加村里的一些传统活动，像制作和纸。
合掌村的村民都特别热情，老人们能和他们一起围着火炉，一边喝着抹茶，一边唠家常，感觉就像融入了一个大家庭。
而且周边的环境很适合散步，空气清新得不得了，对老人的身体可好了。
2. 轻井泽。
轻井泽这个地方，在日本可是很有名的度假和养老胜地。
那里的旅居民宿种类繁多，有现代风格的，也有传统日式风格的。
比如说有些民宿就在森林旁边，老人们可以在森林里漫步，去寻找那些可爱的小动物，像松鼠啦、野兔啦。
轻井泽的温泉也很出名，老人们住在民宿里，随时都能去泡个温泉放松放松。
而且当地有很多特色的小店，老人们可以慢悠悠地逛，买点手工艺品或者当地的特产。
在轻井泽的民宿养老，就像是在享受一场悠长的度假，远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静和美好。
二、法国。
1. 普罗旺斯。
普罗旺斯可不得了。
想象一下，老人们住在普罗旺斯的民宿里，周围全是大片大片的薰衣草田。
那紫色的花海，随风摇曳，香气扑鼻。
民宿的建筑风格也很迷人，有的是那种石头砌成的老房子，充满了历史感。
民宿主人可能是个热情的法国大妈，她会做超级美味的法式大餐，什么松露煎蛋、红酒炖牛肉之类的。
老人们可以在院子里晒太阳，品着当地的葡萄酒，看着远处的山峦。
普罗旺斯还有很多古老的小镇可以探索，老人们可以慢悠悠地走在石板路上，感受法国南部的独特风情。
2. 卢瓦尔河谷。
卢瓦尔河谷的旅居民宿也是养老的好去处。
这里有好多古老的城堡，有些民宿就坐落在城堡附近或者干脆就在城堡改造的建筑里。
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国外养老项目经典案例
国内的养老地产刚刚兴起,但国际上很多发达国家早已步入老龄化社区,并有着
丰富、成熟的养老地产开发模式。
近几年,中国的各种养老机构、开发商纷纷走出去
参观、学习,于是,国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本。
通过这些“样本”,我们也许能感悟到“中国养老地产”未来走向。
经典样本1:
美国太阳城
年轻人1年最多住1个月
说起太阳城,很多北京人都不陌生。
在北京就有两个:北京太阳城和东方太阳城。
但多数人不知道,太阳城的“鼻祖”在美国,美国太阳城是世界知名的养老地产项目,毫不夸张地说,各个国家做养老地产的开发商,几乎都去美国参观过太阳城。
让人佩
服的是,尽管很多人学它,但无论是规模,还是管理,没有一个项目能超越它。
在美国,人们不把老年人称做夕阳,而是叫做太阳。
太阳城中心(Sun City Center 因此而得名。
太阳城是美国较大的老年社区之一。
该中心始建于1961年,坐
落在佛罗里达西海岸,现有来自全美以及世界各地的拽1.6万户,并一直处于持续增
长的态势。
美国太阳城整个社区由包括“太阳城中心”(独立家庭别墅、“国王之殿”(连体别墅、“湖中之塔”、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓以及“自由
广潮六大居住社区。
以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
在太阳城,无论那种年龄段的老人,选择哪种住宅,都会享受到积极活跃的老年
生活方式。
每人每年缴纳一定费用,就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏
尝草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。
另外,在社区内,还有各种各样的俱乐部,
是老年大学的组成部分,开设的课程和组织的活动超过80种,包括木匠活、缝纫坊等,甚至还有中国画儿。
太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。
这里还有个规定:居民必须是55岁以上的老人,18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。
经典样本2:
日本港北新城
“镶嵌式”养老住宅
日本港北新城把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活
社区内,使老年人的生活更加活泼多彩。
港北新城把老少户住宅(二代居、老人专用住宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中。
老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅,或者同一单元内上下层相邻的两套
住宅,其中一套为老人居住,另一套为子女家庭祝老人专用住宅套型是指将普通住宅
楼栋中的一部分套型进行适老化设计,例如增加扶手、满足轮椅通行需求、考虑护理
人员陪住等。
养老公寓通常为社区中专门的楼栋,其居住对象既可以是自理老人也可
以是需要护理的老人。
在规划设计时,建议将养老公寓靠近小区出入口或社区边沿布置,一方面人员、车辆,如救护车出入方便,另一方面便于对养老公寓进行单独管理。
另外,在日本,现在并不主张盖大型养老院,而是强调老人们在自己的家中养老,加强与社区的互动。
目前,日本的养老服务已在主推“小规模、多技能的社区养老”。
在小规模、多技能的社区养老院中,床位在20至30张左右,包括24小时的入住照顾
服务、白天的日托服务和居家上门服务,类似于养老地产的“7-11”。
经典样本3:
美国The Terraces老旧小区
升级的护理小区
The Terraces是亚利桑那州唯一一个满足了900多项护理标准的社区,护理是它
的特色。
这里的护士都是最高级别的注册护士,差一步就变成医院。
前身为建于1964年的老旧社区,过去五年中分两期进行改建。
其中98%的建筑推
倒重建,但保留了花园和绿地。
Terrace由美国浸信会兴建,属于“保障型”老年住区。
入住率达到82%,每月约有四户需要更高级别的护理从而升级到更高级别的公寓。
目前,上述养老地产模式也成为国外大城市养老地产的主流。
目前,在我国,已
经有了“太阳城”模式,其他模式还很少见。
全联房地产商会相关负责人表示,在土
地越来越稀缺的市场行情下,“镶嵌式”养老住宅和老旧小区的升级将来会在国内多
起来。
特色样本
美国大学村:
返回母校度晚年
近年来,美国的养老地产开始走另类化趋势,比如有人把养老社区搬进了大学。
婴儿潮出生的一代受教育水平普遍较高,针对这个特点越来越多的高等院校参与养老,掀起一股“返回母校度晚年”的热潮。
在宾夕法尼亚大学校园里就有一个名为“大学村”退休社区,招收本学校的校友,目前拽平均年龄77岁,老人们住在自己的公寓里,
每天在酒水减价的时间里和年轻时代的校友们一起聊天,偶尔还去看球赛、听课。
在“大学村”里生活,让老人们觉得又回到了年轻时代,周围都是同龄人,没有压力,每天都是开心的欢聚。
日本幸朋苑老人院:
与幼儿园为伴
养老设施与幼儿园共同设置在日本十分常见。
这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理,又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理,节约建造和人力成本。
从规划角度来看,幼儿园在居住区中的配置密度与老年日托设施较为类
似,若将这类养老机构与幼儿园设置在一起,则能实现与社区的紧密结合,从而较好满足社区养老的服务需求。
日本“京都老人之家”:
建在医院上的养老院
日本的第一家都市型的老人公寓是“京都老人之家”,设计结构多样,而且大楼的下层是一所中型公立医院,方便老人就医,以解除他们最担心的“看病难”的问题。
同时,老人之家的公共使用面积大约占设施的三分之一,是老人们娱乐活动和社交的场所。
这里可以下围棋、练气功、作茶道、打网球等。
另外,为了让这些老人的技术和才能进一步服务于社会,设施内设有“高科技人才中心”,向社会开放,帮助老人进行再就职。