金沙洲宝轮广场介绍

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金沙洲宝轮广场项目介绍
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金沙洲地区的概况
广州金沙洲居住新城占地8.26平方公里， 居住新城位于广州市白云区，广州市中心区的 西北部，东临珠江，北部、西部及南部与佛山 市南海区的里水、洲村、白沙村等接壤。广佛 高速公路及环城高速公路自本区穿过，使之成 为广州市西部的重要出口。 金沙洲位于广佛都市圈的中心，区位条件 十分优越。距离广州市老城区和南海里水镇约 佛山市、三水市、新华等地约30公里。 金沙洲是广佛两地政府共同打造广佛同城 公认的五大重要交界片区之一，也是广佛同城 的“桥头堡” ，在同城化的风潮中格外引人 关注。 5公里；距离南海市约15公里；距离番禺市桥、
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城西花园西面的金悦广场 金悦广场 （百货超市、酒店、酒楼、休闲娱乐、商务中心） 开业时间为2010年1月，是现时金沙洲地区规模最大、档次最高的商业广场 建筑面积约为15000平方米。
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城西花园底商美城超市
万科金域蓝湾西面的金永喜购物广场 (超市日杂)
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里横路
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里水金草洲
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广州金沙洲
环城高速 金沙洲大桥
广佛高速
项目地块
海北新城
黄岐大桥
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地块基本情况
四至及沿街面长度
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敦豪物流中心
118m
沙
306m
溪
南 277m 路
中海金沙湾
146m
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北面： 北面：建设大道 南面： 南面：体育路 西面： 西面：海北大道 东面： 东面：沙溪南路
金沙洲现时商业配套欠缺， 金沙洲现时商业配套欠缺，档次偏低
现时商圈分布情况：（主要集中在金沙洲大桥西两侧） 现时商圈分布情况：（主要集中在金沙洲大桥西两侧） ：（主要集中在金沙洲大桥西两侧
金沙洲大桥西南面沙凤商业大厦
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张家港好又多超市
布艺城
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万户来家居
沙凤商业大厦 （百货超市、酒店、酒楼、休闲娱乐、商务中心、家居服装批发） 开业时间为2010年3月 建筑面积约为25000平方米
时代糖果
金沙洲新城未来 宝轮投资 居住人口高达 BAOLUN investment 50-70万人 万人
恒大御景半岛 凯德置地项目 万科爱地公寓 城建项目 万科四季花城 城西花园 金满花园 金满苑 廉租、 廉租、经适房 万科金域蓝湾 保利西子湾 恒大 绿洲 富力半岛 富力桃园 保利西海岸
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中海金沙馨园 本 项 目 中海金沙湾
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金沙洲地区土地利用现状与未来规划图 金沙洲地区土地利用现状与未来规划图 宝轮投资
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土 地 现 状
未 来 规 划
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用地
用地
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金沙洲众多知名大型楼盘进驻
金沙洲的优越位置 吸引了众多知名房地产 进驻，大型高档楼盘举 目皆是（包括万科、保 包括万科、 包括万科 中海、恒大、 利、中海、恒大、时代 以及待开发的凯德置地、 以及待开发的凯德置地、 城建、富力等），但是 城建、富力等 现阶段中大型的商业项 目寥寥无几，只有规模 较小及档次偏低的一些 零星商业分布在金沙洲 大桥西两侧的地方，远 远难以满足岛内居民的 日常购物要求，从而导 致居民外流消费。
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宝轮广场招商信息
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宝轮投资公司投资约4亿 重金打造金沙洲新城大型商业综合体， 宝轮投资公司投资约 亿，重金打造金沙洲新城大型商业综合体，项目涵盖大型 商业、高级写字楼、商务公寓、豪华酒店等，集居住、购物、办公、餐饮、 商业、高级写字楼、商务公寓、豪华酒店等，集居住、购物、办公、餐饮、休闲娱 乐于一身的大型商业综合体。 乐于一身的大型商业综合体。 项目占地面积： 项目占地面积：约4万㎡ 项目总建面积： 项目总建面积：约12万㎡ 项目 建筑 性质：综合体 性质： 层数： 层数：4-5层
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地块周边大交通条件好
项目地块正对环城高速浔峰洲 项目地块正对环城高速浔峰洲 出口； 出口； 距离广佛高速泌冲出口仅300 距离广佛高速泌冲出口仅 广佛高速泌冲出口仅 米，周边大交通条件优厚。 周边大交通条件优厚。
广佛高速
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环城高速
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金沙洲地区现时交通分析 金沙洲地区现时交通分析
பைடு நூலகம்合生君景湾
武广线回迁房
万科柏悦湾 珠岛花园
名雅花园
沙面新城 白天鹅花园
嘉洲花园
中南花园 11
金沙洲现时商业配套欠缺， 金沙洲现时商业配套欠缺，档次偏低
现时商圈分布情况：（主要集中在金沙洲大桥西两侧） 现时商圈分布情况：（主要集中在金沙洲大桥西两侧） ：（主要集中在金沙洲大桥西两侧
金沙洲大桥西北面金悦广场
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规划用地面积： 规划用地面积：41722.9㎡
道路拓宽将提升项目商业价值
建设大道与沙溪南路的拓宽一方 面增加项目的通达性，另一方面 面增加项目的通达性， 会极大提升沙溪南路的商业价值
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建设大道 沙 溪 南 路
建设大道由原来双向六车道拓宽 为双向八车道 沙溪南路由原来双向两车道拓宽 为双向四车道
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项目位于海北新城核心 项目位于海北新城核心
项目位于广州金沙洲南面， 广佛乐活中心海北新城核心位置。 随着广州金沙洲、里水金草洲以 及海北部分楼房的开发，浔峰洲 成为广佛人高度融合聚集的区域， 而本项目也正正位于大金沙洲核 心位置。项目的落成有效拉动现 时金沙洲、里水、黄岐以及号称 广州“中山九路”两旁的消费群 体，规划中的沉香沙大桥和大坦 沙大桥的通车有效拉动岛外人群 进入消费，大大填补了现在金沙 洲大型商业配套缺失的局面。
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金沙洲地区未来交通规划 金沙洲地区未来交通规划
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3~5年内金沙洲对外交通会极大提高 3~5年内金沙洲对外交通会极大提高
除了现时的西环高速、 除了现时的西环高速、金沙洲大桥与黄岐大 桥、里横公路外，金沙洲的对外交通将增加 里横公路外， 沉香岛大桥、大坦沙大桥、 沉香岛大桥、大坦沙大桥、黄岐二桥与地铁 六号线以满足该地区居民和单位的出行需求
大坦沙大桥： 大坦沙大桥：规划红线40米，向西接佛山的建设大 道（直达本项目），向东与大坦沙路和增槎路相衔 接，是金沙洲地区进出老城区的另一条重要通道 沉香岛大桥： 沉香岛大桥：规划红线20米，上跨槎头小岛（沉香 沙），向西接山前大道和佛山里横路，向东与增槎 路相连，是金沙洲地区至白云区及北部地区重要通 道 黄岐二桥： 黄岐二桥：是联系金沙洲与黄岐的另一条重要通道 地铁六号线： 地铁六号线：一期工程由金沙洲经大坦沙至广州中 心城区 ，考虑金沙洲的工程地质状况，轨道交通六 号线金沙洲区域段拟采用高架线路，并以桥梁形式 过沙贝海
面积： 标准层 面积：约18000平方米
现时公交配套： 现时公交配套：（南海）205路、210路、（广佛）213路、276路，（广州）42路、 885路、424路、429A路、285路等10条公交线路 停 销售 车 位：1500个以上 详情： 详情：租赁
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拟招商
对象： 对象：家居建材、大型超市、百货公司、电影院、电玩娱乐等
整个金沙洲地区对外交通主要通 过环城高速、广佛高速、 过环城高速、广佛高速、金沙洲 大桥和黄岐大桥实现与广州及佛 山间的联系， 山间的联系，现时路网密度不高 ，对外交通联系受到一定限制。 对外交通联系受到一定限制。
从总体上看，现状的道路系统基 本能满足当地村民生活的需求， 但未能很好地满足住区城市居民 的出行需要 。 金沙洲大桥是该地区通往广州市 区的唯一免费道路，交通拥堵情 况非常严峻。