浏阳市城镇体系规划修编说明书

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“十一五”浏阳市生态建设与环境保护规划doc长沙市环境

“十一五”浏阳市生态建设与环境保护规划doc长沙市环境

“十一五”浏阳市生态建立与情况掩护筹划“十一·五”时期是我市全面建立小康社会的要害时期,在经济建立飞速生长,产业化、城镇化、农业财产化进程不绝加快的同时,情况掩护与生态建立成为了实现社会经济建立协调生长的重要内容和根本保障。

为认真贯彻十六届四中、五中全会精神,进一步提高我市情况掩护质量,促进我市社会经济全面生长,构建社会主义调和社会,特制定我市情况掩护与生态建立“十一·五”筹划。

一、“十·五”情况掩护事情回顾“十·五”期间,市委、市政府从经济社会可连续生长战略高度,对峙以人为本,大力大举实施情况先导战略,把掩护情况、建立情况、改进情况、治理情况作为提升都市品位和提高人民生活质量,促进经济与情况协调生长的大事来抓,取得了显著成效。

1、创建健全了环保事情的领导机构和决策机制。

各级党委和政府把环保事情列入了重要议事日程,创建了每年定期或不定期听取环保事情报告的制度,专题研究环保事情,实时研究解决重大环保问题。

强化了对情况掩护的宏观调控和指导,创建了政府主要领导和部分领导卖力相结合的决策、筹划、实施、监督和反馈相衔接的环保事情运行机制,强化了环保事情目标责任制,环保行政主管部分统一监督治理进一步增强。

2、对峙以人为本,将可连续生长确定为浏阳市的根本生长战略。

各级党委、政府对峙经济建立、社会生长和情况掩护同步筹划、同步实施,把情况掩护纳入了百姓经济和社会生长筹划,并作为创建文明都市、建立全面小康社会的重要内容。

对峙可连续生长的门路,较好地处理惩罚了经济社会的生长与情况掩护的干系,实现了经济快速生长、社会全面进步与情况掩护的协调生长。

3、严格情况治理和执法。

严格实行“情况掩护第一审批步伐”,对峙“四不批”原则,即在建立项目的审批和综合决策中,对峙对选址不当和结构不切合筹划要求的项目不批、国度明令禁绝兴办的项目不批、产生污染而无防治步伐的项目不批、环保投资不落实的项目不批,增强了环保执法和监督查抄。

浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市“多规合一”改革工作推进方案》的通知-浏政办函〔2017〕88号

浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市“多规合一”改革工作推进方案》的通知-浏政办函〔2017〕88号

浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市“多规合一”改革工作推进方案》的通知正文:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市“多规合一”改革工作推进方案》的通知浏政办函〔2017〕88号市直有关单位:《浏阳市“多规合一”改革工作推进方案》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。

浏阳市人民政府办公室2017年9月26日浏阳市“多规合一”改革工作推进方案为贯彻落实《长沙市人民政府关于印发〈长沙市“多规合一”改革工作推进方案〉的通知》要求,坚决打好打赢“五大战役”,扎实推进我市“多规合一”改革工作,结合浏阳实际,特制定本方案。

一、指导思想深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,落实国家、省、市城市工作会议部署的目标任务,紧扣建设“省会副中心和湘赣边区域性中心城市”战略定位,按照“城乡一体、全域管控、部门协作”的工作要求,推动国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划、环境保护规划、产业布局规划等“多规合一”,促进节约集约用地,强化空间管控能力,优化行政审批流程,保障规划有效实施,真正实现“一张蓝图管到底”。

二、工作目标与空间范围(一)工作目标根据浏阳实际,构建国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用总体规划、环境保护规划、产业布局规划等五项规划为主体,其他部门专项规划为补充的“5+X”空间规划体系,打造全市统一的“空间管控一张图”和“空间规划信息管理平台”;再造项目行政审批流程,推进城市治理体系和治理能力现代化,全面提升科学决策水平。

(二)空间范围本方案实施空间范围为浏阳市全域,近期以浏阳市中心城区为试点。

浏阳市沙市镇河背村国土综合整治规划文本4.7

浏阳市沙市镇河背村国土综合整治规划文本4.7

浏阳市沙市镇河背社区国土综合整治规划(2011-2020年)文本浏阳市国土资源局二0 一二年四月目录前言 (1)第一章规划背景与现状分析 (2)第一节规划背景 (2)第二节村域概况 (3)第三节国土综合整治现状与评价 (7)第二章指导思想与整治目标 (10)第一节经济社会发展战略 (10)第二节指导思想 (10)第三节整治目标 (10)第三章村域土地利用 (15)第一节土地利用结构调整 (15)第二节土地利用布局优化 (17)第三节土地用途分区调控 (18)第四节土地综合整治 (21)第四章村庄建设布局 (25)第一节村庄公共建筑建设 (25)第二节村庄居民点建设 (27)第三节公用基础设施建设 (29)第五章村域产业发展 (33)第一节产业发展方向 (33)第二节产业发展布局 (34)第六章村域生态建设与环境保护 (36)第一节村庄绿化景观设计 (36)第二节污染防治 (36)第三节洪涝灾害防治 (37)第四节地质灾害防治 (38)第七章国土综合整治分区与布局 (39)第一节国土综合整治分区 (39)第二节重点整治项目安排与布局 (41)第八章规划实施保障措施 (44)第一节法律保障 (44)第二节组织保障 (44)第三节行政保障 (44)第四节经济保障 (44)第五节社会保障 (45)第六节技术保障 (45)前言为落实科学发展观,促进城乡统筹,贯彻党的十七大和十七届三中全会关于建设社会主义新农村和推进农村改革发展的有关精神,按照国土资源部、省政府和省国土资源厅关于推进村级国土综合整治规划的指示和要求,根据《湖南省村级国土综合整治规划(2011-2020年)工作方案》的具体安排,在浏阳市沙市镇河背社区进行村级国土综合整治规划试点。

为确保该规划试点工作顺利实施,结合河背社区自然与社会经济实际情况,特编制《浏阳市沙市镇河背社区国土综合整治规划(2011-2020年)》(以下简称《规划》)。

村级国土综合整治规划是统筹村域范围内国土资源开发利用、生态环境保护与经济社会发展的高层次、综合性的空间规划。

浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市海绵城市建设工作方案》的通知

浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市海绵城市建设工作方案》的通知

浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市海绵城市建设工作方案》的通知文章属性•【制定机关】浏阳市人民政府办公室•【公布日期】2018.01.08•【字号】浏政办函〔2018〕2号•【施行日期】2018.01.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文浏阳市人民政府办公室关于印发《浏阳市海绵城市建设工作方案》的通知浏政办函〔2018〕2号各乡、镇人民政府,街道办事处,市直各单位:《浏阳市海绵城市建设工作方案》已经市人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

浏阳市人民政府办公室2018年1月8日浏阳市海绵城市建设工作方案为大力推进我市海绵城市建设,促进生态文明,《根据长沙市人民政府办公厅关于全面推进海绵城市建设的实施意见》(长政办发〔2016〕32号)和《长沙市人民政府办公厅关于印发〈长沙市海绵城市建设工作方案〉的通知》(长政办函〔2016〕82号)文件要求,结合我市实际,特制定本工作方案。

一、工作目标统筹规划海绵城市建设项目和示范区建设工作,将海绵城市建设贯穿建设领域全过程。

通过海绵城市建设三年(2018—2020年)行动计划,大力推进海绵型建筑与小区、海绵型道路广场与公园绿地等海绵体建设,最大限度降低城市开发建设对生态环境的影响,推进城市水生态治理与修复,完善城市防洪排涝体系。

到2020年,城市建成区20%以上的面积达到海绵城市建设要求,建成区雨水径流控制效果明显,径流污染得到一定程度削减,基本实现“小雨不积、大雨不涝、水体不黑臭”。

到2030年,城市建成区80%以上的面积达到海绵城市建设要求,基本建成自然积存、自然渗透、自然净化的“海绵浏阳”。

二、实施范围实施范围为我市城市规划区,重点实施范围为城市建设新区,并将长兴湖片区(浏阳大道—花炮大道—浏阳河中路—李畋路—东南外环围合区域,面积约8km2)作为海绵城市建设示范区。

三、主要任务(一)完善规划体系1.编制海绵城市建设专项规划。

浏阳建筑小镇规划方案

浏阳建筑小镇规划方案

浏阳建筑小镇规划方案浏阳建筑小镇规划方案近年来,随着城市化进程的加快,人们对生活环境和品质的要求也越来越高。

为满足居民的需求,浏阳市决定打造一个宜居、宜业的建筑小镇,旨在提升居民的生活水平和城市形象。

下面是对浏阳建筑小镇规划方案的描述。

首先,我们规划将建筑小镇分为多个功能区域,以满足不同居民的需求。

其中包括住宅区、商业区、文化娱乐区、教育科研区和绿化休闲区。

这样的规划能够有效分隔各个功能区,避免了交叉干扰,同时提高了城市的整体环境。

住宅区是建筑小镇的核心区域,我们将打造各种类型的住宅,包括公寓、别墅和联排别墅等。

同时,我们将注重住宅的设计和建筑质量,以满足居民对宜居环境的需求。

在住宅区域内,我们规划了生态园林和社区设施,如公园、健身房、游泳池等,为居民提供休闲娱乐的场所,增加生活乐趣。

商业区是小镇的经济支柱,我们规划了大型购物中心和小型零售店,为居民提供便利购物和各类消费服务。

此外,我们还将引进各种品牌的餐饮店和咖啡馆,以满足居民对美食和休闲的需求。

商业区还将规划办公楼,为小镇内的企业提供办公场所,促进经济发展。

文化娱乐区将给居民提供广泛的文化娱乐活动。

我们规划了图书馆、电影院和艺术展览馆等文化设施,为居民提供学习和娱乐的场所。

此外,我们还将打造公共广场和音乐喷泉等公共空间,为居民提供交流和活动的场所,增强社区凝聚力。

教育科研区是培养人才的重要区域,我们将引进各类教育机构和研究机构,为居民提供高质量的教育资源和科研条件。

这些机构将与当地企业合作,为企业培养专业人才,提升产业发展水平。

最后,我们将注重绿化休闲区的规划。

小镇将建设多个公园和绿道,增加城市的绿色面积,提供居民休闲锻炼的场所。

同时,我们还将规划自行车道和健身步道,鼓励居民步行、骑行出行,提倡健康的生活方式。

综上所述,浏阳建筑小镇规划方案旨在提升居民的生活质量和城市形象。

通过区域分隔和功能规划,为居民提供丰富多样的生活场所和服务,满足居民的各类需求。

乡镇总体规划文本(新2012)

乡镇总体规划文本(新2012)
3、住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距控制系数,规划正南北向新建住宅按1.1的日照间距系数进行控制。
4、住宅类型以多层为主,其居住用地控制指标为:建筑密度25—30%,绿地率大于25%,容积1.0—1.5。
5、居住区应以居住组团或街坊的形式成片开发,集中建设。
6、规划全镇分为三个居住功能区。田坪居住区、金田居住区和廿棠居住
2、廿棠组团:包括廿棠居住功能区。
3、纺织工业组团:为浏阳市西区以纺织工业为主的工业基地。
第・27條居住建筑用地规划
1、居住用地是指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的住宅用地。
2、规划期内对现状居住用地内住宅进行逐步改造,并根据《城市居住区规划设计规范》的要求,进行组团级公共服务设施的配套建设。
5.广播电视。规划期末实现村村通广播电视,村村通有线电视。
第•条严格保护基本农田,建设占用耕地面积必须有补偿措施,确保耕地总量动态平衡。
第46條严格保护好生态环境和旅游资源,加大文物保护的力度和加强文物的修缮工作,严格控制污染和治理环境。
第三章城镇规划区
第J7■条根据《中华人民共和国城市规划法》确定城镇规划区,其用地包括城区建设用地、远景发展用地、近郊区及城市发展需要控制的区域。镇头镇城镇规划区范围由本次规划确定。
第-31條对外交通用地规划
1、对外交通用地是指镇际与镇域对外交通线路及各种设施用地。
2、省道211规划期内往北改线,全线控制红线36米,省道两则防护绿地不少于20米宽。
3、,近期在廿棠村规划…简易汽车站,远期改为公共停车场,在金田村新211省道旁规划布置…个汽车三级站。
第六章道路与交通规划
第-32條道路广场用地是指规划范围内的道路、广场、停车场等设施用地。

浏阳市城市规划设计研究

浏阳市城市规划设计研究

浏阳市城市规划设计研究【摘要】老城区的发展曾经给这个城市带来繁华和经济效益,也给城市造成了一定的污染。

新一轮的住房建设,以及城市第三产业的发展,需要给市民创造更加良好的居住和生活环境。

因此,老城区的环境亟待整治。

在现状地形地貌及用地性质的基础上,根据城市发展趋势,及周边环境的变化情况,将效益低下或者濒临破产以及即将搬迁的工业用地置换出来,与其他正在开发的用地整合起来,真正做到“地尽其用”,充分发挥老城区在城市中的作用。

关键词:总体规划控制性详细规划指标体系这个世界上的任何一座城市,无论其历史演进时间的长短,无论其经历的变革次数的多与少,其各自存留的历史遗存和文化底蕴总会依然或隐或现地延续着。

建筑,作为“人类文明的石头记”,承载着每一个城市的沧桑变化。

但随着经济的发展、社会的进步、市民思想观念及生活模式的改变,原有建筑越来越无法满足使用者的要求已逐渐形成了一种趋势。

因此,大规模的城市改造渐渐成为目前急需解决的问题。

1、规划背景在经济全球化趋势加剧、国家中部崛起发战略开始实施、推进城镇化加速发展提上议事日程、我国产业结构面临战略性调整等社会经济发展宏观经济政策背景下,国家提出了泛“珠三角”经济圈及其产业转移,湖南省提出了“3+5”城市群的工业化和城市化发展战略,浏阳市(图1:区位分析图)地处长沙的东部,属于“3+5”城市群的重要县城,其自身发展存在各种问题,面临各种机遇与挑战,主城区发展步伐加快,原有规划需要进一步的修改。

2 、A片区土地使用现状A 片区位于浏阳市花炮大道西南方位,西接石霜路,东临浏阳河。

西湖山位于其正南方,筱水河、淮川河在其南北方向环绕。

现状(图2:A地块用地现状图)总用地面积299.3公顷,总建筑面积32.02万平方米,为集居住、工业、体育、商业服务和行政办公等为一体的综合区。

现状片区用地功能混杂,分区不明确,有污染的工业分布在居住区,相互干扰严重。

用地结构不合理,用地功能需要调整,以适应城市的不断发展。

浏阳市的城市快速路规划,居然没有南横线和北横线

浏阳市的城市快速路规划,居然没有南横线和北横线

浏阳市的城市快速路规划,居然没有南横线和北横线根据浏阳市的综合交通体系规划(2020-2035),浏阳有多条限速80公里的没有红绿灯的城市快速路,一起来了解一下吧。

浏阳市的综合交通体系规划(2020-2035)浏阳的城市快速路(含规划2035)这样需要特别说明,南横线和北横线不是城市快速路,是多条一级公路或二级公路构成的,是一个统称,标准要比城市快速路低很多,所以这里没有体现,本文只谈城市快速路。

南横线和北横线先看车站路(浏阳大道)西延,下图中红色的部分。

这是一条高速连接线,连接浏阳主城区和S42干杉至江背高速东延线(浏跃高速),预计2026年年底建成通车。

车站路(浏阳大道)西延金阳大道是第一条浏阳与长沙连通的城市快速路,建设标准比浏永公路要高。

但金阳大道一期并不太好走,有红绿灯,而且只连通到黄花机场的机场大道,从黄花机场到长沙核心城区还没有直达的快速路。

期待长永高速改造成快速路并对接金阳大道的工程快点推进。

因为浏阳与长沙的来往必经长沙县,长沙县的交通被这个无法抗拒的来往弄得很头大,所以积极推进长永高速改快速路,目前只开展了前期研究,还没有更进一步的进展。

金阳大道长永高速改快速路并对接金阳大道但如果下图中的相府路东延至洞阳并与金阳大道交汇互通,浏阳与长沙的来往就多了一个选择,特别是与长沙南部城区来往将更加便利。

湘府路东延的工程前几年只会修到黄花机场并与规划中的京港澳高速东移线交汇,大约在2027年完成,再东延至洞阳,时间不好预计了,是远景规划。

湘府路东延南泥湾路将从西北环线向东北方向延伸,作为浏阳高铁新城核心道路,它基本上是与浏东公路平行。

南泥湾路以西北环线为界,南部是主城区主要道路,北部是城市快速路,解决关口街道、古港镇、沿溪镇与主城区及长沙城区的快速来往。

建设时间取决于高铁新城的建设速度,从西北环线到杭长高速浏阳东收费站之间的路段会先建设,预计2026年通车,到古港及沿溪则要更晚一些。

南泥湾路北延浏阳高铁新城规划开元大道将从长沙县向东延伸至浏阳高铁新城。

规划修改论证报告

规划修改论证报告

开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改论证报告(成果阶段)建设单位:湖南北城棚户区改造投资有限公司设计单位:长沙市建筑设计院有限责任公司编制时间:2012年06月长沙市建筑设计院有限责任公司(盖章)证书编号:[建]城规编第(101189)地址:长沙市曙光中路177号邮编:410007院长:张柏总工程师:何勰规划副总工程师:张云香所负责人:易云项目负责人:陈凤平设计:陈凤平校核:郑智刚审核:易云开福寺及周边地段控规油铺街地块D-04-01/02、D-06-01/02规划修改论证报告目录第一部分说明书1、项目基本情况..........................................................................................................................................1.1区位...................................................................................................................................................1.2用地权属..........................................................................................................................................1.3用地现状..........................................................................................................................................2、原控规及上层次规划、相关规划要求 ............................................................................................2.1原控规成果.....................................................................................................................................2.2原控规成果勘误............................................................................................................................2.3上层次规划及相关规划要求.....................................................................................................3、修改要求、理由及依据........................................................................................................................3.1修改依据..........................................................................................................................................3.2修改要求..........................................................................................................................................3.3修改原因 ...........................................................................................................................................4、调整论证 ...................................................................................................................................................4.1常住人口计算.................................................................................................................................4.2公共服务影响论证.........................................................................................................................4.3道路交通影响论证.........................................................................................................................4.4生态环境影响论证.........................................................................................................................4.5历史文化保护影响论证................................................................................................................4.5空间景观影响论证.........................................................................................................................4.6市政设施论证..................................................................................................................................5对已实施项目影响............................................................................................................................6、概念性规划方案印证 .................................................................................. 错误!未定义书签。

湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省城市总体规划修改工作规则》的通知

湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省城市总体规划修改工作规则》的通知

湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省城市总体规划修改工作规则》的通知文章属性•【制定机关】湖南省人民政府•【公布日期】2010.08.05•【字号】湘政办发[2010]46号•【施行日期】2010.08.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省城市总体规划修改工作规则》的通知(湘政办发[2010]46号)各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:《湖南省城市总体规划修改工作规则》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

湖南省人民政府办公厅二0一0年八月五日湖南省城市总体规划修改工作规则依据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法)办法》、《国务院办公厅关于印发城市总体规划修改工作规则的通知》(国办发[2010]20号),制定本工作规则。

一、报经省人民政府审批的城市总体规划修改适用本工作规则。

县人民政府所在地镇、其他镇的总体规划修改参照本工作规则执行。

本工作规则所称城市总体规划修改,是指根据城市发展中出现的新情况、新问题,对现行总体规划进行补充、完善和修正。

二、城市总体规划修改,要贯彻落实科学发展观,维护人民群众合法权益,正确处理局部与整体、近期与长远、需要与可能、发展与保护的关系,促进城市经济社会与生态资源环境全面协调可持续发展。

三、城市总体规划修改,要继承和维护现行总体规划的正确内容,根据城市发展需要,突出重点,有针对性地组织修改,不得将现行总体规划推倒重来、重新编制,不能变更现行总体规划的期限。

现行城市总体规划到期的,有关城市人民政府应依法定程序开展新一轮城市总体规划编制工作。

四、有下列情形之一的,组织编制机关可按照规定的权限和程序修改城市总体规划:(一)上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求的;(二)行政区划调整确需修改规划的;(三)因国务院批准重大建设工程确需修改规划的;(四)经评估确需修改规划的;(五)省人民政府认为应当修改规划的其他情形。

浏阳市城镇化建设进程中的问题以及对策

浏阳市城镇化建设进程中的问题以及对策

浏阳市城镇化建设进程中的问题以及对策作者:刘娟来源:《经营者》2016年第13期摘要当前我国农村的城镇化建设已逐渐朝着以工业为主体的非农产业集聚方向发展,传统农村文明也逐渐向现代城市文明跃迁,这样的发展趋势符合国家所提出的城乡结合发展以及全面建设小康社会等要求。

本文着重分析浏阳市城镇化建设进程中存在的问题,并提出具有针对性的解决对策,以便推动浏阳市城镇化建设更好的发展。

关键词农村城镇化建设浏阳市位于长沙东部,湘赣边陲罗霄山脉北端。

浏阳市城镇化建设作为湖南区域发展战略的重要组成部分和实施中心区,应该充分重视城乡统筹发展,加快推进城镇化建设,以便更好地满足经济强区的建设要求。

一、浏阳市城镇化建设问题分析(一)城镇规划水平较低,发展战略短浅化由于受传统经济体制观念影响,使得浏阳市许多地区在制定城镇发展战略时,仍是沿用传统的方式,从而出现了城镇发展战略制定短浅化,规划水平较低等问题。

然而随着浏阳市社会的不断进步,传统战略与观念根本无法满足现代浏阳市城镇化发展的需求,各项设施配置也存在许多不合理之处。

现如今,浏阳市的大多数城镇,由于没有形成一定的规模而出现了许多低水平重复建设的情况,这不仅延缓了浏阳市城镇发展速度,更造成了资源利用上的浪费。

城镇的发展应该是相邻城镇之间互帮互助、相互合作、资源共享以达到优势互补的目的。

但是,现实情况却完全相反,各城镇之间由于受到形成区域的限制,致使各大城市只得自行其政,资源无法互通,资源的浪费也使得城镇之间无法形成有效规模,阻碍了浏阳市城镇化建设的发展。

[1](二)中心城市规模较小,聚集辐射能力不强截止到2011年,浏阳市的农村城镇化率以达到52%,略高于全国平均水平,然而就整体来看,该地区的城市人口仅为27万余人,城区的区域面积也仅有40km2,较小的城市规模限制了城市吸纳与转移人口能力的发展,与建设区域性中心城市的目标仍然存在着很大的差距。

(三)城镇发展水平不均衡,增加了城镇建设的难度一是区域经济发展不平衡。

浏阳市沙市镇城乡统筹综合开发项目策划建议书

浏阳市沙市镇城乡统筹综合开发项目策划建议书

浏阳市沙市镇城乡统筹综合开发项目可行性研究报告目录第一章总论 (4).1项目名称及承办单位 (4).2可研报告编制依据 (5).3研究工作范围 (6).4推荐方案与研究结论 (6)第二章项目背景及必要性 (10)1.项目提出的背景 (10)2.项目建设的必要性 (13)第三章开发前景分析与建设规模 (17)1开发前景分析 (17)2.建设规模 (18)第四章开发原则及指导思想 ....................................... 错误!未定义书签。

1项目开发原则2指导思想 ............................................................. 错误!未定义书签。

第五章项目建设条件 . (23)1.自然地理条件2.社会经济条件第六章项目建设方案1 主要方案简述2 市政配套第七章环境保护 (46)1环境保护措施2项目开发环境保护意见3项目遵守环境保护条例(湖南省环境保护条例)第八章劳动消防安全与卫生1 劳动安全卫生2消防第九章项目实施进度建议 (50)第十章项目组织与管理 (51)第十一章项目招标方案第十二章投资估算与资金筹措 (57)第十三章财务分析与效益分析1财务分析2效益分析第十四章研究结论与建议 (65)11.1研究结论 (65)11.2建议 (67)有关附件、附图:第一章总论一.项目名称及承办单位1.项目名称:浏阳市沙市镇沙赤大道城乡统筹综合开发项目项目的承办单位:浏阳市沙市镇人民政府项目拟建地点:浏阳市沙市镇可行性研究编制单位:浏阳市科技执行中心二.可研报告编制依据编制依据:1.人民政府湘发[2001]51号文《省人民政府关于抓好中心镇建设的通知》;2农业部等8部委联合下文农经发[2000]10号《关于公布农业产业化国家重点龙头企业名单的通知》;3.浏阳市市沙市镇总体规划4.浏阳市发改局“十二五”规划5.《浏阳市城乡一体化发展规划》(2006-2020)6.《浏阳市沙市镇土地利用规划》(2006-2020)7.(建设项目环境保护管理条例》(国务院令253号,1998年11月18日);8.沙市镇人民政府提供的综合开发项目有关资料及数据。

浏阳市土地利用总体规划文本

浏阳市土地利用总体规划文本
第二章 指导思想和规划目标 ........................................................................ 12 第一节 指导思想和原则.......................................................................... 12 第二节 规划目标 ..................................................................................... 13
II
为全面贯彻落实科学发展观,推进“两型社会”建设,引导浏阳市土地资 源节约、集约利用和优化配置,保障土地资源的可持续利用,促进浏阳市社 会经济全面、健康、协调发展,根据浏阳市土地资源状况、经济社会发展与 生态环境建设需要和《长沙市土地利用总体规划(2006-2020 年)》,浏阳市 人民政府组织编制《浏阳市土地利用总体规划(2006-2020 年)》(以下简称 《规划》)。
第四章 土地利用分区 .................................................................................... 22 第一节 土地用途区的划分...................................................................... 22 第二节 土地用途区管制规则.................................................................. 24
第七章 生态环境保护及地质环境评价......................................................... 46 第一节 生态环境保护 ............................................................................. 46 第二节 地质灾害危险性评估.................................................................. 48

浏阳市城镇体系规划修编说明书2010.doc

浏阳市城镇体系规划修编说明书2010.doc

第一章总则一、规划背景在2002年编制的城镇体系规划,对近几年浏阳城镇的发展起了积极作用,形成了中心城市—中心镇—一般镇—乡集镇的城镇体系结构。

浏阳由于产业结构的不断调整,同时城镇发展的条件在最近几年也发生了很大的变化,特别是工业新城的崛起和长浏高速、浏醴高速、大浏高速的建设,给城镇体系规划提出了许多新的要求。

鉴此,深入系统地修编《浏阳市域城镇体系规划》是非常必要的。

1、国家实施城镇化战略在国家国民经济与社会发展第十一个五年计划及2020年远景规划中,城镇化已作为我国加速实现现代化的一项重要战略。

我国目前处于工业化中期阶段,供给与需求处于相对平衡状态,由此产生了拉动经济增长的有效需求不足的问题,激励民间资本进入生产领域成为当务之急。

城镇化能有效吸引民间资本进入生产领域,大量转移农村剩余劳动力,缓解中心城市就业压力,从而极大地提高城镇化水平,繁荣农村经济,提高农村人口生活水平,逐渐缩小城乡差别。

就浏阳市而言,其经济发展低于国家平均水平,较东部发达地区差距更大。

要实现“后发赶超”的战略目标,就必须走城镇化发展道路,加速工业化进程,以工业化带动城镇化,以城镇化促进工业化,实行二者的良性互动发展。

2、市场经济体制日臻完善在市场经济条件下,政府对经济的调控能力相对减弱,经济活动主要靠市场来调节。

如何转变职能,促进区域经济的发展,很重要的一点是利用可调控的资源,积极进行产业结构和区域经济布局结构的调整,引导区域经济合理发展,提升区域竞争能力。

编制市域城镇体系规划,科学、合理地进行经济区划规划,有效地组织城镇体系空间结构与规模等级结构,区域经济才能适应市场经济的发展要求。

3、经济全球化和中国加入WTO的影响世界经济发展的新动向和国家经济发展的新阶段要求重新审视过去城镇体系规划编制的理念,用新的规划体现出时代性、前瞻性。

中国加入WTO后,中国经济更加全面地融入世界经济。

世界经济发展的基本趋势也就必然深刻地影响到我国区域经济的各个部分。

十一五浏阳交通发展规划

十一五浏阳交通发展规划

“十一五”浏阳市交通发展规划第一章工作背景及发展概况浏阳市位于湘赣边陲的罗霄山脉北端、长沙市东部,东与江西省铜鼓、万载县毗邻,西靠长沙、株洲市,北与长沙县、平江县接壤,南与醴陵市、萍乡市、宜春县相连,历来为湘赣通衢的门户之地。

土地总面积5007.75平方公里,是湖南省的第二大县(市)。

现辖4个街道办事处、24个镇、9个乡,2003年末总人口达132.5万人。

境内为丘陵地貌,属中亚热带季风性湿润气候区。

近五年来,在市委、政府和上级主管部门的高度重视和正确领导下,根据浏阳市社会发展的实际情况,紧紧围绕“开放带动,交通先行”的发展战略,坚持把加快交通基础设施的建设作为振兴浏阳市域经济的重点,形成了举全市之力大办交通的浓厚氛围。

目前,一个以浏阳城区为核心,以浏永、浏大、浏东、大文、永社、东南干线、西南干线,浏阳河花木产业带公路为骨架,以县乡公路为分支的公路网络已基本形成,市域“一小时经济圈”成功构建,为“十一五”规划乃至今后数十年的发展奠定了坚实的基础。

2005年全市实现GDP176亿元,财政收入15亿元,农民人均纯收入4792元,经济总量居全省县(市)级第二。

截至2005年底,全市公路通车里程已达4403.3公里,其中国道164公里,省道177公里,县道415公里,乡道533公里,村道3114.3公里,晴雨通车里程达2300公里左右。

在这些公路中,等级路占37.25%,二级以上公路占5.8%,有路面里程100%。

根据2003年的统计,我市公路运输全年完成客运量0.28亿人次,客运周转量13.84亿人公里;完成货运量8.87亿吨,货运周转量976.71亿吨公里。

近年来随着市场经济的发展,各种运输方式和运输结构亦发生了根本性变化,我市原有的地方铁路和水运已完全衰败,其客、货运输已基本为公路所替代。

道路服务于经济发展的能力显著提升,公路交通在我市社会经济发展中的地位和作用已日益重要。

但是,从浏阳市交通运输现状分析,特别是从我市公路发展情况看,仍然难以适应经济快速增长的需求。

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第一章总则一、规划背景在2002年编制的城镇体系规划,对近几年浏阳城镇的发展起了积极作用,形成了中心城市—中心镇—一般镇—乡集镇的城镇体系结构。

浏阳由于产业结构的不断调整,同时城镇发展的条件在最近几年也发生了很大的变化,特别是工业新城的崛起和长浏高速、浏醴高速、大浏高速的建设,给城镇体系规划提出了许多新的要求。

鉴此,深入系统地修编《浏阳市域城镇体系规划》是非常必要的。

1、国家实施城镇化战略在国家国民经济与社会发展第十一个五年计划及2020年远景规划中,城镇化已作为我国加速实现现代化的一项重要战略。

我国目前处于工业化中期阶段,供给与需求处于相对平衡状态,由此产生了拉动经济增长的有效需求不足的问题,激励民间资本进入生产领域成为当务之急。

城镇化能有效吸引民间资本进入生产领域,大量转移农村剩余劳动力,缓解中心城市就业压力,从而极大地提高城镇化水平,繁荣农村经济,提高农村人口生活水平,逐渐缩小城乡差别。

就浏阳市而言,其经济发展低于国家平均水平,较东部发达地区差距更大。

要实现“后发赶超”的战略目标,就必须走城镇化发展道路,加速工业化进程,以工业化带动城镇化,以城镇化促进工业化,实行二者的良性互动发展。

2、市场经济体制日臻完善在市场经济条件下,政府对经济的调控能力相对减弱,经济活动主要靠市场来调节。

如何转变职能,促进区域经济的发展,很重要的一点是利用可调控的资源,积极进行产业结构和区域经济布局结构的调整,引导区域经济合理发展,提升区域竞争能力。

编制市域城镇体系规划,科学、合理地进行经济区划规划,有效地组织城镇体系空间结构与规模等级结构,区域经济才能适应市场经济的发展要求。

3、经济全球化和中国加入WTO的影响世界经济发展的新动向和国家经济发展的新阶段要求重新审视过去城镇体系规划编制的理念,用新的规划体现出时代性、前瞻性。

中国加入WTO后,中国经济更加全面地融入世界经济。

世界经济发展的基本趋势也就必然深刻地影响到我国区域经济的各个部分。

其中,重要的启示包括:①重新审视区域发展优势,依托资源优势发展将面临更大的挑战;②以科技革命为先导的新经济迅猛发展,经济发展中的科技储量成为区域发展竞争力的内核;③经济全球化、区域一体化,都将引起经济分布格局的重组,区域间的合作与联系更加广泛,必须加大开放力度,发展开放型经济;④经济发展的效果评价,已经从片面追求增长速度转变为越来越注重综合效益的最佳,满足区域可持续发展的要求是当前发展目标中必不可少的内容。

就国内而言,除了以上4个方面内容之外,强调城镇体系规划要充分体现新的“三化”——即市场化、信息化、生态化,通过加速城镇体系现代化步伐,带动市域经济实现跨越式发展。

4、长株潭城市群获准为全国“两型社会”建设综合配套改革实验区浏阳作为长株潭“两型社会”建设的重要组团,迎来了前所未有的发展机遇,是大力发展新兴产业的大好时机。

产业是试验区发展的支撑,是“两型”社会建设的重要内容。

长株潭“两型”社会试验区坚持扩张与升级并举,着力建设大项目、培育大企业、构建大园区、发展大集群,形成以高新技术和现代服务业为龙头、以先进制造业为基础、以循环经济为特色的“两型”产业体系。

5、湖南实施“3+5”城市群建设战略湖南省提出,要强力推进“3+5”城市群建设。

浏阳处于“长株潭”一小时经济圈内,交通便捷,具有得天独厚的经济发展优势。

如何把握机遇,充分发挥地理优势,准确定位区域经济,实现区域间经济互补,使浏阳较好地融入“3+5”城市群,驶入经济发展快车道,正是市域城镇体系规划研究解决的问题。

同时,“3+5”城市群建设必须以周边城镇体系为依托,承载其经济辐射力和城市发展的影响力。

因此,只有明确目标,加强产业结构的调整,整合资源,加快城镇化进程,才能满足“3+5”城市群建设的需要,促进浏阳社会经济的快速发展。

6、浏阳市社会经济发展面临新的战略抉择国家继东部沿海率先发展之后,开始实施西部大开发和中部崛起战略。

国家宏观区域政策带来的压力以及浏阳市农业产业化,都需要城镇化为依托。

在进行产业结构调整的同时,区域结构也应当相应地得到优化。

根据浏阳市面临的问题,如何提升区域中心城市经济辐射功能、如何使城镇建设成为农业产业化的载体、如何推进城镇持续稳定发展等等,都要求通过城镇体系规划寻求科学合理的解决议案。

二、城镇体系规划的主要依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、国务院2000年文件《关于加强和改进城乡规划工作的通知》3、建设部《城市规划编制办法》和建设部《城镇体系规划编制审批办法》4、湖南省《城市规划审查技术规则》5、湖南省、长沙市及浏阳市国民经济和社会发展十一五计划6、长沙市城乡一体化发展规划7、世界银行关于长株潭城市发展战略的研究和湘江生态经济带建设的机遇8、《浏阳市经济科技社会发展十一五计划和2020年远景目标纲要9、《浏阳县志》、《浏阳市志》10、《浏阳市土地利用总体规划(2006--2020年)》三、规划范围本规划的规划范围是浏阳市域行政区范围,总面积5007平方公里。

四、规划期限根据建设部有关城镇体系规划编制要求和当地实际情况,确定本次规划期限为二十年,即以2009年为规划基期,分近、中、远三个阶段。

其中:近期:2010——2015年中期:2016——2020年远期:2021——2030年五、规划指导思想1、统筹城乡和区域发展贯彻工业反哺农业、城镇支持农村的方针,统筹城乡建设,增强城镇辐射带动功能,提高对农村的服务水平,协调城乡基础设施、商品和要素市场、公共服务设施的建设。

从长株潭城市密集区的格局中考虑浏阳城市发展的线路定位和小城镇发展战略,实现浏阳的发展融入长株潭,服务长株潭,互补长株潭,从而推进区域城镇协调发展和区域基础设施共建共享,促进经济社会和资源环境可持续发展。

2、贯彻落实科学发展观,走可持续发展道路发展是前提,发展又必须坚持综合、长期、渐进的可持续发展战略与对策,逐步实现人口、经济、社会、资源与环境的协调发展。

生态环境是21世纪城镇发展的制约与主题,也将越来越成为发展与再发展的动力,因此构筑并逐渐导向生态良性循环的环境与景观发展模式应优先目标体现在规划中。

3、城乡一体化原则城镇发展应在区域经济社会发展整体战略的指导下,谋求产业发展、人口分布、城镇建设、生态环境改善的城乡整体有机考虑,通过强化区域基础设施和社会设施网络化和整体性建设,逐步缩小城乡差别,实现城乡一体化,达到区域持续协调发展。

4、积极稳妥地推进城镇化原则考虑浏阳市国民经济和社会发展规划的要求,根据经济社会发展趋势、资源环境承载能力、人口变动情况,合理确定城镇规模和城镇职能。

正确把握好城镇化建设的节奏,按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则,因地制宜,稳步推进城镇化。

5、加快建设资源节约型和环境友好型社会原则把节地、节水、节能、节材和资源综合利用落实到城乡规划建设和管的各个环节。

加大污染防治力度,努力降低污染物排放总量,推进污水、垃圾处理设施建设,加强绿化建设,保护好自然生态,加快改善城镇和环境质量。

6、以人为本,为人民群众生产生活提供方便原则城镇的发展越来越要求规划不仅应从技术本身来看待问题,必须以一种人文关怀来审视与提升技术。

规划必须按照人的行为特征,满足人各方面的特质和精神需求,应通过适当方式,在环境和城乡居民点之间建立适合人类生活的和谐关系,构筑可持续发展的有一定乡土特征的社会与文化发展模式。

第二章概况一、地理交通区位浏阳市位于湖南省东北,东与江西铜鼓、万载、宜春、萍乡为邻,南与醴陵、株洲相接,西靠长沙、北连平江。

地理座标:北纬27°51'~28°34',东经113°10'~114°15'之间,南北跨纬度43',东西跨经度1°05',东西最宽处约105.8公里,南北最宽处80.9公里。

国道G106、G319横穿市域,省道S103、S211、S309、S310连结各乡镇,长永高速公路从浏阳经永安、黄花机杨,到达长沙,沪昆高速、长株高速穿过境内的镇头、官桥和柏加,长浏高速、浏醴高速、大浏高速均在建设中,交通极其方便。

二、历史沿革浏阳秦为湘县境,汉为临湘县境,何时置县,尚无确考。

明嘉靖四十年(1561)县志称,置于吴太平二年(公元257年)。

清康熙至同治各志只泛言三国吴置,均无具体年份,《三国志·吴志·周瑜传》载,东汉建安四十年(公元209年),孙权拜周瑜为偏将军领郡太守,以下隽(今湖北通城),汉昌(今平江),浏阳、州陵(今湖北沔阳东南)为其俸邑,浏阳之名最早见于此外,比吴太平二年早48年。

隋开皇九年(589年),改临湘县为长沙县,隋大业三年(公元607年),废浏阳并入该县。

唐景龙二年(公元708年)复置浏阳县,元朝元贞元年(公元1295年)升为州,明洪武二年(1369)复降为县。

为周瑜俸邑时,浏阳隶属关系不详,黄微《乡土志》以周瑜既为南太守,其俸邑浏阳当属南郡。

建安十五年,鲁肃继周瑜、置汉昌郡,四俸邑依旧。

此时,浏阳当属汉昌郡,建安二十二年,吕蒙继鲁肃,夺得荆州,长沙郡为吴所有,于是废汉昌郡,浏阳属长沙郡,以后,长沙或为郡,或为潭州,或为天临路;或为府,浏阳均其属县,民国元年(1912年)浏阳属长宝道,3年更道名湘江道,7年更道名为湘东道。

15年起浏阳属第一行政督察区,并于26年成为督察专员公署治所。

1949年7月19日浏阳解放,同年八月,浏阳属长沙专区, 1952年9月长沙专区更名为湘潭专区,1968年又更名为湘潭地区,浏阳隶属系均未变,1983年2月,国务院批准撤销湘潭地区、浏阳县划归长沙市管辖,是年7月正式接管,1993年2月撤县设市。

三、行政区划2008年末全市辖4个街道,26个镇,7个乡,400个村、社区,总面积5007平方公里。

四、社会经济2008年度全市户籍人口138.03万人,市域人口密度276人/平方公里,2008年GDP约为322.7亿元(当年价),人均GDP2.4万元,一、二、三产业比为13:63.3:23.3。

城镇居民人均可支配收入16877元,比上年增长19.5%,农村居民人均可支配收入7706元,比上年增长21.4%。

五、自然条件及资源浏阳整个地势东北高峻,向西南倾斜递降。

最高峰七星岭海拨1607.9米,最低柏加山镇杉湾里的一级阶地,海拨仅37.5米,高差1570.4米,地势高低起伏大。

主要山体脉络清楚,皆呈北东至南西走向的雁行背斜山地,岭谷平原相间,形成官渡、大瑶、北盛三个较大盆地和一个浏阳河谷地,全市30°以上的土地占47.1%,小于5°的仅占14.4%,受外营力的影响,山地丘陵隆起长期处于剥蚀状态,山势陡峭,坡度较大,水土流失加剧。

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