(整理)天水风动厂城市棚户区改造项目一期工程可行性研究报告

目录第1章总论 0

1.1 项目名称 0

1.2 项目建设单位 0

1.3 建设单位概况 0

1.4 项目建设地址 (1)

1.5 项目建设性质 (2)

1.6 项目提出的理由与过程 (2)

1.7 建设项目概况与规模 (3)

1.8 项目建设范围及项目资金筹措 (7)

1.9 项目建设期 (8)

1.10项目建设目标 (8)

1.11项目建设的投资与经济、环境、社会效益 (9)

1.12 项目编制原则 (9)

1.13 项目编制依据 (9)

1.14 研究范围 (11)

1.15 建议与问题 (11)

1.16 结论 (12)

第2章项目建设的必要性及可行性分析 (13)

2.1 项目背景 (13)

2.2棚户区现状及特点 (14)

2.3 项目建设的必要性 (15)

2.4 建设项目的可行性 (20)

第3章需求分析与建设规模 (22)

3.1 建设项目的合理性分析 (22)

3.2棚户区改造方案 (23)

3.4城市建设与城市发展前景分析 (25)

3.5经济效益分析及评价 (27)

第4章场址选择 (32)

4.1 场址现状 (32)

第5章建筑方案 (36)

5.1 建筑设计依据 (36)

5.2 建筑设计指导思想与原则 (37)

5.3 总平面设计 (38)

5.5 结构专业设计 (43)

5.6 给排水专业设计 (47)

5.7 暖通专业设计 (56)

5.8 电气专业设计 (62)

第6章室外工程设计 (85)

6.1 室外工程设计 (85)

6.2道路工程设计 (86)

6.3给排水设计 (87)

6.4室外电气设计 (89)

第7章节能分析 (92)

7.1建筑节能设计 (92)

7.2建筑项目主要特征表 (93)

7.3墙体 (94)

7.4暖通节能 (95)

7.5电气节能 (95)

第8章绿色建筑设计专篇 (97)

8.1项目基本情况 (97)

8.2 建筑 (99)

8.3 结构 (101)

第9章节能节水措施 (103)

9.1 设计依据 (103)

9.2 节能措施 (103)

第10章环境影响分析 (105)

10.1 施工期的环境影响 (105)

10.2 运营期的环境影响 (106)

10.3 绿化原则 (107)

10.4 环境影响评价 (108)

第11章风险分析 (109)

11.1 内部风险分析 (109)

11.2 外部风险分析 (114)

11.3防范与降低风险的对策 (116)

第12章项目组织管理及工程招投标 (117)

12.1 项目组织管理 (117)

12.2 工程管理 (118)

12.3 工程招投标 (119)

第13章项目实施进度 (121)

13.1 项目阶段划分 (121)

13.2 建设工期 (121)

第14章投资估算与资金筹措 (123)

14.1 投资估算依据 (123)

14.2 投资估算见附表 (123)

第15章社会评价 (124)

15.1 社会影响分析 (124)

15.2 互适性分析 (125)

第16章社会稳定风险分析 (127)

16.1项目概况 (127)

16.2项目风险因素分析 (127)

第17章结论与建议 (129)

17.1 结论 (129)

17.2 建议 (131)

附件： (132)

1.国有土地使用证天国用（2002）字第秦015号 (132)

2.规划条件通知书天规工件条【2016】19号 (132)

3.方案核定通知书天规建方【2016】22号 (132)

4.方案核定通知书天规建方【2016】22号 (132)

5.房管局的方案批复天市房【2015】51号 (132)

6.环评批复天秦环发【2016】103号 (132)

7.房管局的方案批复天市房【2015】51号 (132)

8.供水承诺函 (132)

9.供热承诺函天市热函【2016】8号 (132)

10.供电承诺函 (132)

11.关于天水市工业企业国有资产经营公司“天水风动

厂城市棚户区”改造项目净空限高的意见 (132)

12.关于天水市市属改制工业企业城市棚户区改造项目建设用地预审的函天国土资函【2016】84号 (132)

第1章总论

1.1 项目名称

天水风动厂城市棚户区改造项目一期工程

1.2 项目建设单位

天水市工业国有资产投资有限公司

1.3 建设单位概况

天水市工业国有资产投资有限公司（以下简称公司）是经天水市人民政府《关于组建天水市工业企业国有资产经营有限责任公司的批复》(天政发〔2010〕55号)批准设立，由天水市工业和信息化委员会（以下简称市工信委）授权经营的国有独资公司，对授权范围内的国有资产和股权进行经营。

公司宗旨：通过对市工信委授权范围内的国有资产进行投资运作和资本经营活动，提高资产的运营效益，实现国有资产的保值增值。

公司的经营范围：经营管理工业企业国有资产；负责组织实施工业企业棚户区改造项目；对重点工业企业及项目进行投资；为重点工业项目和中小企业提供融资担保；盘活企业土地资产；物业服务。

公司的主要职能：