既有住房增设电梯实施步骤及规划建设手续办理流程

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加装电梯工作流程

加装电梯工作流程1.前期准备工作：在决定加装电梯之前，需要进行一系列的前期准备工作。

首先是项目的可行性研究，包括物业管理方面的评估和规划，确定电梯的类型以及加装的位置等。

然后需要进行相关的审批程序，包括向当地政府申请加装电梯的许可证和审批文件。

2.设计阶段：一旦获得了许可证和审批文件，就可以进入设计阶段了。

这一阶段的主要工作是由专业的设计师来完成，包括电梯的安装位置、电梯井的结构设计、机房的布置等。

设计师需要进行详细的测量和分析，确保电梯的安装满足相关的法规要求和标准。

3.施工准备：在正式的施工前，需要进行一系列的施工准备工作。

首先是准备各种材料和设备，包括电梯机器、导轨、控制系统等。

同时，还需要准备好相关的施工工具和设备，以及组织好人力资源。

另外，还需要对施工现场进行清理和准备，确保施工的顺利进行。

4.施工阶段：施工阶段是整个加装电梯过程中最为重要的一部分。

在施工过程中，需要根据设计图纸的要求进行安装工作。

这包括将电梯机器和其他设备运输到施工现场，然后进行相关的组装和调试工作。

在整个施工过程中，需要严格遵守安全、环保和施工标准。

当然，在施工阶段还需要与相关部门进行配合，包括施工进度的报备和验收等。

5.装修和装饰：在电梯安装完成后，还需要进行装修和装饰工作。

这包括选购合适的电梯门、按钮、照明等配件，并进行相应的安装工作。

同时，还需要对电梯井、机房等进行装修和装饰，使其符合物业环境和风格要求。

6.质量验收：在所有工作完成之后，需要进行质量验收。

这一阶段主要是对电梯的安全性能进行测试和检查，确保其符合相关的标准和规定。

同时，还需要对施工过程中的记录和各项材料进行审核，确保施工质量和合规性。

7.竣工和投入使用：最后一个阶段是电梯的竣工和投入使用。

在所有的施工和验收工作完成后，需要向相关部门申请开通使用许可证。

一旦获得使用许可证，就可以正式投入使用，但在此之前需要进行最后的测试和调试工作，确保电梯的正常运行和安全使用。

老旧小区如何加装电梯的流程

老旧小区如何加装电梯的流程老旧小区如何加装电梯的流程一、申请立项1. 了解政策法规在开始加装电梯之前，了解当地的政策法规对于电梯加装的要求非常重要。

查阅相关的规定，了解条件和程序，并准备相关的申请材料。

2. 资金筹措电梯加装需要一定的资金支持，因此需要与业主进行充分的沟通，确保有足够的资金用于加装电梯的项目。

可以考虑向银行贷款或寻找政府资助等渠道。

3. 组织业主大会并形成共识召集业主大会，向业主们解释电梯加装的必要性和好处，以争取业主的支持和共识。

并且考虑到业主的意见和建议，形成一个加装电梯的方案。

4. 编制立项报告根据业主大会的共识和方案，编制一份详细的立项报告，包括加装电梯的需求、预算、融资方式等内容，并提交相关部门进行审批。

二、设计与审批1. 聘请专业设计单位选择一家资质良好的电梯设计单位，依据业主的需求和建筑物的实际情况，进行电梯的设计。

2. 提交设计文件进行审批将设计文件提交给相关部门进行审批。

审批过程中，需要提供详细的施工图纸、设计方案、施工技术要求等。

3. 获取审批批复待审批完成后，需要从相关部门获取审批批复文件，这是进行施工的基础。

三、招投标与施工1. 招标过程根据设计方案，选择合适的电梯供应商，组织招标过程。

在招标文件中详细说明加装要求、预算限额、技术要求等，并邀请符合条件的供应商参与竞标。

2. 评选供应商根据投标的情况，评选出最合适的电梯供应商。

综合考虑供应商的专业性、价格、施工期限等因素来做出决策。

3. 签订合同并施工准备选定供应商后，与其签订正式的合同，并按照设计方案开展施工准备工作，如拆除原有设施、安装施工围挡、准备施工材料等。

4. 施工过程按照合同和设计方案，组织施工团队开始施工工作，包括电梯井道的建设、电梯设备的安装、电力供应的接入等。

5. 竣工验收施工完工后，由相关部门进行竣工验收。

按照规定的技术标准和安全要求，检查电梯的安装质量和运行情况，确保电梯符合要求。

四、使用与维护1. 运行维护合同的签订选定合适的电梯运维公司，与其签订长期的运行维护合同。

加装电梯审批流程

加装电梯审批流程加装电梯审批流程1. 申请阶段•提交申请：业主向相关部门提交加装电梯的申请书，并附上必要的材料如建筑结构图、施工方案等。

•审查申请：相关部门对申请进行审查，包括对施工方案的可行性和符合性进行评估。

2. 技术评估阶段•技术论证：相关专业技术人员对施工方案进行论证，包括电梯的安装位置、施工难度等因素的评估。

•技术审查：技术人员将论证结果提交给审批部门，审批部门对技术方案进行审查，并提出意见和建议。

3. 受理阶段•形式审查：审批部门对申请材料进行形式审查，核对是否齐全、准确。

如申请材料不完整或存在问题，将通知业主补充或修改材料。

•受理通知：审批部门出具受理通知书，并告知业主审批的具体流程和时间。

•公示通知：审批部门将受理的申请公示，通知周边居民和相关单位，征求意见和建议。

•公示期：公示期一般为15天，居民和单位可以通过书面形式提交意见和建议。

5. 审批阶段•综合评审：审批部门综合考虑技术方案和公示相关意见，对申请进行评审。

•批复结果：审批部门根据评审结果作出批复决定，出具加装电梯审批文件。

6. 施工阶段•施工准备：业主按照审批文件要求，与相关单位进行施工洽谈和准备工作。

•施工监督：审批部门派员对施工过程进行监督，确保按照审批文件进行施工。

•竣工验收：施工完毕后，业主向审批部门申请竣工验收。

•验收合格：审批部门对竣工结果进行验收，如符合要求则出具竣工验收合格证书。

•后续监督：审批部门对加装电梯的使用情况进行监督，确保安全运行。

•定期维护：业主按照规定进行定期维护和检查，保证电梯的正常运行。

•相关报告：业主按照规定向审批部门提交相关报告，如年度维护报告等。

以上是加装电梯审批流程的一般步骤，具体的步骤和程序可能在不同地区有所差异。

业主在申请过程中需要仔细了解本地的规定和要求，并按照要求准备申请材料，配合相关部门的审查工作。

只有通过正规的审批流程，确保电梯的安装质量和安全运行，才能给居民提供更便利和舒适的生活环境。

旧楼加装电梯流程手续

旧楼加装电梯流程手续旧楼加装电梯是提高老年人、残疾人和生活质量的重要举措。

然而，由于旧楼加装电梯涉及到建筑结构、物业管理、资金筹备等多个方面，因此流程和手续比较繁琐。

以下是一个较为全面的旧楼加装电梯流程及相关手续的介绍。

一、立项阶段1.项目策划：由业主委员会或业主群体发起提议，协调安排物业管理公司或专业机构进行可行性研究，确定加装电梯的项目规模和方案。

2.业主需求调查：组织开展业主需求调查，征求业主意见，明确加装电梯的需要性和可行性。

3.项目方案设计：由专业机构进行项目方案设计，包括选址、施工方案、设备选型等。

4.项目可行性研究：进行项目经济效益评估和社会效益评估，包括项目总投资、收益情况、施工周期等。

5.立项报告：根据可行性研究结果编写立项报告，向相关部门递交申请，获得立项批文。

二、筹备阶段1.成立专项工作组：由业主委员会或物业管理公司成立专项工作组，负责项目推进、市场调研、资金筹措、手续办理等事项。

2.监理单位选聘：招标选聘监理单位，并与监理单位签署监理协议。

3.设计单位选聘：招标选聘设计单位，并与设计单位签署设计合同。

4.合作银行洽谈：与银行洽谈融资方案，包括贷款金额、利率、还款期限、担保方式等。

5.业主大会讨论：召开业主大会，向业主汇报项目进展情况，征求业主意见。

三、手续办理阶段1.土地use变更：申请变更土地use，将旧楼公共使用土地用于加装电梯项目。

2.规划手续办理：根据项目规模和方案，向规划部门递交相关手续，申请项目规划许可证。

3.施工许可办理：根据设计方案和施工规范，向建设部门申请施工许可证。

4.施工合同签订：与施工单位签订施工合同，并支付相应的定金或工程款项。

5.装修、环保、消防审批：根据相关规定，向相关部门递交相关审批文件，获得审批通过。

6.电梯安装和调试：根据施工方案和施工进度，组织电梯设备安装和调试。

7.竣工验收：电梯安装和调试完成后，进行竣工验收，并获得相关部门的验收合格证书。

加装电梯审批流程

加装电梯审批流程一、引言：随着我国城市化进程的加快，高层建筑越来越多，电梯成为现代城市中不可或缺的交通工具。

然而，由于我国早期建筑设计标准未考虑到电梯的安装需求，许多老旧建筑存在加装电梯需求。

为了确保加装电梯的安全和合法性，在我国各地设立了相应的审批机构和流程。

本文将针对加装电梯审批流程进行详细介绍。

二、加装电梯审批流程的背景和目的：1.背景：我国许多老旧建筑存在加装电梯需求，然而这些建筑并未事先预留电梯井等相关设施，因此需要进行审批才能合法安装电梯。

2.目的：加装电梯审批流程的目的是为了确保加装电梯的安全性和合法性，防止潜在的安全隐患和纠纷。

三、加装电梯审批流程：1.立项申请：业主或物业管理单位提出加装电梯的立项申请，并提交相关材料，包括建筑结构图、土建设计文件、电梯设计方案等。

2.初审：审批机构进行初步审核，对提交的材料进行初步评估，评估内容包括建筑的结构是否能满足电梯安装的基本要求、电梯设计方案是否合理等。

3.现场勘察：审批机构派遣工作人员到现场进行勘察，主要是检查建筑结构、布局以及现有设施是否能满足电梯的安装要求。

4.技术论证：审批机构组织专业人员对勘察结果进行技术论证，评估电梯安装的可行性和合理性，并提出相关意见和建议。

5.意见征集：审批机构将技术论证结果和意见向业主或物业管理单位反馈，并征求他们的意见和建议。

6.审批决策：审批机构根据技术论证结果、意见征集的结果以及相关法律法规进行综合评估，并做出审批决策，决定是否批准该项目的电梯加装申请。

7.发文通知：审批机构将审批决定书发给业主或物业管理单位，告知他们是否获得了加装电梯的批准，并详细说明相关要求和条件。

8.施工备案：获得审批通过的业主或物业管理单位需要向审批机构备案，并按照要求进行施工前准备工作。

9.施工验收：在施工过程中，审批机构将派遣专业人员进行施工现场的监督和验收，确保施工符合要求和标准。

10.竣工验收：施工完成后，审批机构将进行竣工验收，核实电梯加装的质量和安全性是否符合相关标准和要求。

加装电梯审批流程(一)

加装电梯审批流程(一)加装电梯审批流程1. 申请表格准备•下载并填写《加装电梯审批申请表格》。

•准备相关的材料，如施工图纸、实施方案等。

2. 必要条件•根据当地政府相关规定，确认加装电梯的必要条件，如符合建筑物高度、承重等要求。

3. 提交申请•携带申请表格及相关材料，前往当地政府的城市管理部门或相关部门。

•在窗口办理提交手续，缴纳申请费用（如果有）。

4. 材料审核•相关部门收到申请后，将对申请表格及相关材料进行审核。

•审查是否符合规定的必要条件，如不符合，将通知申请人进行补充或修改。

5. 现场勘察•相关部门会派人员进行现场勘察，确认加装电梯的可行性。

•根据勘察结果，判断是否满足安装要求，并报告审核部门。

6. 目标楼层户主意见征询•在勘察确认可行后，相关部门会向目标楼层的所有户主发出问卷，征询他们的意见和建议。

•收集各户主的意见和建议，并结合其他相关因素进行综合评估。

7. 行政许可审批•综合各方面的意见和建议，相关部门进行行政许可审批。

•根据相关法规和规定，确定是否批准申请并发放行政许可证。

8. 发放通知及缴费•审批通过后，相关部门将向申请人发放通知书，通知其携带相关材料缴纳电梯施工费用。

•根据通知书的要求，申请人前往指定地点缴纳电梯施工费用。

9. 施工验收•申请人缴费后，需要寻找符合资质要求的电梯公司进行施工。

•施工完成后，申请人需向相关部门提供施工验收证明和相关报告。

•相关部门将进行电梯的安全检测。

•通过安全检测后，申请人需向相关部门备案，并领取电梯使用许可证。

以上是加装电梯审批的一般流程，根据不同地区可能会有所不同，具体要根据当地政府的规定进行办理。

在办理过程中，需要严格遵守相关规定，保证施工安全和质量，以确保公众的安全和权益。

11. 通知楼内居民•申请人需在施工前向楼内的居民发出通知，告知他们电梯施工的相关信息，以及在施工期间可能出现的不便。

12. 施工过程中的监督•相关部门将对施工过程进行监督，确保按照规定进行操作，保证施工质量和安全。

加装电梯审批流程

加装电梯审批流程加装电梯审批流程随着城市化进程的不断推进，高层住宅、公共建筑的数量也在不断增加，为了满足居民和市民的需求，加装电梯已经成为了一项紧迫的任务。

然而，加装电梯并非一项简单的工程，需要经过一系列的审批流程。

本文将详细介绍加装电梯的审批流程，并探讨其中可能存在的问题和解决办法。

1. 申请阶段在加装电梯的申请阶段，业主或建筑物所有者需要向相关部门提交申请表格。

申请表格通常包含基本信息，如建筑名称、地址、业主/所有者联系方式和申请原因等。

此外，还需要提供相关的建筑图纸和设计方案等。

2. 技术评估一旦收到申请，相关部门将进行技术评估。

评估团队将对建筑设计和结构进行详细检查，并确保加装电梯方案的可行性。

他们将考虑建筑物的结构、承重能力、消防安全等因素，并检查是否需进行必要的改造工程。

3. 公示和听证经过技术评估通过后，相关部门将在建筑物内外张贴公告，公示加装电梯的意向。

公示期一般为20天左右，旨在听取居民对加装电梯的意见和建议。

同时，相关部门也会组织听证会，居民可以提出自己的疑虑和问题，并与开发商、设计方等进行沟通。

4. 签署合同如果居民对加装电梯没有异议或问题得到解决，那么相关部门将组织签署合同。

合同将明确施工方案、工期、费用以及相关责任等内容。

合同签署后，开发商或施工单位将开始施工前的准备工作。

5. 施工阶段施工阶段包括准备、施工和验收等环节。

在准备阶段，施工单位将准备施工计划、申请必要的施工许可证，并确保施工人员和材料的供应等。

施工阶段需要遵守相关的安全规定、消防要求和噪音限制等。

施工完成后，相关部门将进行验收，并颁发相应的使用许可证。

6. 使用和维护一旦获得使用许可证，业主可以正式使用新加装的电梯。

然而，为了保证电梯的安全和正常运行，业主需要定期进行维护和保养。

电梯的维护和保养需要专业人员进行，遵循相关的规定和规程。

相关部门会定期进行检查和维护的监督，确保电梯的正常运行和安全使用。

以上是加装电梯的主要审批流程。

加装电梯全套流程

加装电梯全套流程
随着城市化的不断发展，住宅楼加装电梯已成为市民的共同期待。

但是，加装电梯的全套流程并不简单，需要经过多个环节和程序。

下面将为您详细介绍加装电梯的全套流程。

第一步：业主协商
在决定加装电梯之前，首先需要进行业主协商。

业主需要一起商议确定电梯的位置、使用方式以及费用分摊等问题。

如果业主无法达成一致意见，可以通过物业管理公司或法院解决。

第二步：咨询专业公司
在确定了加装电梯的位置和使用方式后，需要咨询专业公司进行初步设计和测量。

专业公司会考虑电梯的承重能力、吊装位置等因素，为业主提供合理的方案。

第三步：提交申请资料
通常情况下，加装电梯需要向相关部门提交申请资料。

业主需要准备好相关资料，包括建筑物结构图、房屋产权证、建设用地规划许可证等。

第四步：审批和验收
经过申请后，相关部门将对电梯的使用方案进行审批，包括技术审查和安全评估。

如果审批通过，需要进行施工前的验收，确保电梯符合相关标准和规定。

第五步：施工和安装
在施工前，业主需要与施工单位签订合同，并按照合同约定支
付施工费用。

施工单位会根据申请方案进行施工和安装，直到电梯建成并通过验收。

第六步：维护和保养
电梯建成后，需要进行日常维护和保养。

业主可以和施工单位签订维护合同，由专业人员负责电梯的日常维护和保养工作。

总之，加装电梯需要经过多个环节和程序，需要业主和专业公司共同努力，确保电梯的安全和使用效果。

上海市既有多层住宅加装办理加装电梯相关手续流程

上海市既有多层住宅加装办理加装电梯相关手续流程上海市既有多层住宅加装办理加装电梯相关手续流程1.意愿征询结果公告。

申请人在完成意愿征询、资金筹措等工作后，区房管部门指导业主委员会、居（村）民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。

2.规划许可。

收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。

通过公示后，申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计方案等材料办理规划许可手续，签订告知承诺书，手续完备，当场核发《建设工程规划许可证）)。

3.房屋安全性论证。

加装电梯的施工图设计文件应当通过相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。

材料符合论证要求的，论证组织单位7日内组织专家论证，并在论证会后3日内出具专家论证意见。

设计单位应当按照专家论证意见，完善设计方案。

4.开工信息报送或施工许可。

申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等材料。

申请材料齐全、手续完备的项目，总投资额100万元以上的，可采取告知承诺审批的方式当场予以核发施工许可证，对于告知承诺审批的项目，建设行政管理部门在施工许可证上标注“实行告知承诺方式审批”等区别于一般项目的有关内容；总投资额100万元以下的，办理开工信．息报送手续。

5.电样安装、使用登记。

电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工，电梯安装等信息，接受检验机构对电梯的安装监督检验。

申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后的30日内，向区市场监管局填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证（含产品数据表）、特种设备监督检验证明等，办理电梯使用登记。

6.竣工验收备案。

加装电梯项目竣工后，申请人向区房管部门申请竣工验收，区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验收。

加装电梯的流程和注意事项

加装电梯的流程和注意事项加装电梯是提高住宅楼居民生活质量的一项重要工程。

本文将从流程和注意事项两个方面进行描述。

一、加装电梯的流程1. 规划阶段：在决定加装电梯之前，需要对楼房进行详细的规划和评估。

包括考虑电梯的位置、楼层布局、施工条件等因素，以确保电梯的安装符合相关规范和要求。

2. 安装前准备：在正式安装电梯之前，需要进行一系列的准备工作。

包括编制电梯施工方案、申请相关审批手续、与施工单位进行沟通协调等。

3. 施工阶段：电梯施工一般分为准备工作、主体施工和装饰收尾三个阶段。

在施工过程中，需要严格按照施工方案进行操作，确保施工质量和安全。

4. 质检验收：在电梯安装完成后，需要进行质量验收。

主要包括对电梯的安全性能、运行状态、声音等进行检测，以确保电梯的正常使用。

5. 监管审批：经过质检验收合格后，需要向相关单位提交安装电梯的资料，并进行监管审批。

审批通过后，方可正式投入使用。

二、加装电梯的注意事项1. 安全第一：在加装电梯的过程中，安全是最重要的考虑因素。

必须严格按照相关规范和标准进行施工，确保电梯的安全性能。

2. 环境卫生：电梯施工需要占用一定的空间，可能会对周围环境造成一定的影响。

在施工过程中，要注意保持周围环境的卫生，避免对居民生活造成不便。

3. 施工期限：加装电梯的施工期限一般较长，可能会对居民的生活造成一定的影响。

因此，在施工前要提前告知居民，并尽量减少施工对居民生活的干扰。

4. 维护保养：在电梯安装完成后，需要定期进行维护保养，以确保电梯的正常运行。

建议与电梯公司签订维保合同，并定期进行维护保养工作。

5. 住户教育：加装电梯后，需要对居民进行相关的安全教育，提醒他们正确使用电梯，避免发生意外事故。

加装电梯是一项复杂而重要的工程，需要经过规划、准备、施工、验收和审批等多个环节。

在整个过程中，安全、环境卫生、施工期限、维护保养和住户教育都是需要重视和注意的事项。

只有全面考虑，才能确保电梯的安全和可靠运行，提升居民的生活品质。

加装电梯审批流程

加装电梯审批流程
加装电梯的审批流程通常包括以下几个步骤：
1. 提交申请：业主或物业管理部门向相关部门提交加装电梯的申请。

申请中需要包含有关建筑和电梯加装的详细信息，如建筑结构、加装位置、电梯类型等。

2. 技术评估：相关部门对申请进行技术评估，包括考虑建筑结构的承重能力、电梯安装的安全性和合规性等。

3. 筹资协商：申请通过技术评估后，申请人需要与相关部门进行资金筹措方面的协商。

涉及到资金的问题，可能需要与业主或相关利益相关方进行沟通和协商。

4. 设计及方案审批：根据建筑结构和具体需求，制定电梯设计方案。

相关部门会进行审批，确保方案符合法规要求和安全标准。

5. 建设许可审批：完成设计方案后，需要向相关行政部门申请建设许可证。

相关部门会对方案进行审查，并对符合要求的方案发放许可证。

6. 施工监管：施工阶段需要严格按照相关法规和安全标准进行监管。

相关部门会进行现场检查，确保施工过程的合规性和安全性。

7. 竣工验收：施工完成后，需要进行竣工验收。

相关部门会派
员进行现场检查，确保电梯安装符合要求，并颁发使用许可证。

8. 技术维护及运行监管：电梯安装完成后，需要定期进行技术维护和定期检查，以确保其安全运行。

相关部门会进行监管，定期检查电梯的运行状况。

以上是一般加装电梯审批流程的基本步骤，具体流程可能会因地区和法规要求的不同而有所变化。

在实际操作中，申请人需要与相关部门进行沟通和协商，按照相关规定进行申请和审批。

电梯加装报建流程

电梯加装报建流程
1、既有住宅加装电梯意向调查
在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。

2、收集同意加装电梯业主的房产证复印件，身份证复印件（一式四份），并在复印件上签名。

（越秀区规划报建时需提供房产证原件或者在房管局购买房产证查册表）
3、委托设计院做加装电梯规划报建设计
1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。

2）需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日）
3）设计院完成规划报建图需时间（一周）
4、提交规划报建资料业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申报加建电梯工程建筑方案审查。

需以下资料：1）同意加装电梯签名表及委托业主代表的委托函；
2）房产证原件（或房管局购买的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名；
3）规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供）
5、加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需一个月）
6、加建电梯批前公示（10日）
1）委托区公证处公证
2）规划局制作公式牌
7、加建电梯规划许可证
批前公示完毕后10个工作日出《加建电梯规划许可证》。

住宅电梯加装流程

既有住宅电梯加装流程一、前期手续(2~3 个月，新政出台之后手续周期会缩短)1、公司配合业主代表与该栋其余业主签订委托书及业主意见一览表，政府法规规定只需三份之二以上业主同意就可加装电梯，但是不能有任何业主反对。

2、对于出资问题，谁使用谁出资，出资用户可不足三份之二。

出资用户需提供房产证、土地证及身份证三份证明的复印件（注明：仅做加装电梯使用），电梯刷卡使用，非出资业主不能使用。

3、由工程师现场勘探并给出业主所在单元的电梯加装可行性方案以供讨论，之后签订合同及相关承诺书。

（费用收取10%，详情见参考价格表）。

4、办理单元地下线路及各类管道迁移及增装手续，供办理项目所涉及得行政审批及消防报备，最终取得建设规划许可证。

二、既有住宅电梯加装步骤（约3个月，费用收取为30%+30%+25%详情见参考价格表）1、电梯主体施工：基坑，电梯井道，外力面等。

2、完成基坑建设后进行电梯排产，一线品牌电梯预购后需45天左右生产，二线品牌电梯需30天左右生产。

3、电梯的安装调试和检测。

三、后期维保、质保一年（一年期满，返还剩余5%的尾款）免费质保期满一年之后，每年开始收取维保费。

（详情见参考价格表）。

参考价格表一、参考总价：以七层楼为标准（多一层加2万元，少一层减2万元），包括电梯品牌的选择（分为一线、二线品牌）廊桥长度及外力面材料不同等原因，价格在42万元-47万元之间。

二、每层价格估算：以七层一梯两户，45万元为标准，三楼及三楼以上每户都出资的情况如下（政府补贴的政策精神是20万，由我司负责申请）三、如3-7楼有业主不参与，不使用，不反对，其应出费用应按比例分摊给其他出资的用户。

电梯已经开始使用后，若没有资的业主想要参与使用，可按照实际情况商议，如何能否加入，需补足相关费用，费用将分摊给出资加装的业主（具体情况可由业主自行商议，该过程我们公司不收取任何费用）。

四、付款步骤，分为5次10%——合同签订之后7日内，用于委托设计院进行设计及办理建设许可证的相关手续。

居民楼加装电梯施工的流程及注意事项

居民楼加装电梯施工的流程及注意事项一、居民楼楼加装电梯流程1、召开全体业主会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐业主代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。

2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。

3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。

4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。

5、委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。

6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。

7、业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。

8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。

9、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。

注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、代办，以减少办事环节，缩短办事时间。

二、居民楼楼加装电梯的注意事项1、加装电梯毕竟涉及到费用支出，以及占用公共区域，所以申请手续的第一步就是全部业主或相应比例的业主签字同意，才能开始其他步骤，否则不会过审。

2、如果有业主不同意加装电梯，也有权提出反对申请，相关部门就会安排人员处理问题，业主之间协商一致，无公然异议了，才能展开下一步。

3、加装电梯还要参考楼梯构造、采光情况、城市规划、安全标准等因素，全部符合规定了才能继续申报。

4、加装电梯申报手续繁琐，涉及申请报告、施工方案等等，需要委托专业加装电梯公司完成。

小区加装电梯施工流程

小区加装电梯施工流程一、前期准备1.1 方案设计及规划小区加装电梯的第一步是进行方案设计及规划，这需要由专业的设计公司进行。

设计公司会派遣专业的工程师前去勘察小区的现状、周围环境和业主的需求，然后进行电梯的方案设计。

设计阶段需要充分考虑到小区的结构、业主的需求、安全标准等因素，制定出合理的加装方案。

1.2 业主沟通及协商在设计方案确定后，设计公司会与小区的业主委员会进行沟通及协商，商议加装电梯的具体方案，包括施工时间、费用分摊、影响范围等问题。

同时向业主委员会汇报电梯设计方案和预算，以获得业主委员会的批准。

1.3 相关手续办理经过业主委员会的批准后，小区需要向相关部门申请相关手续，包括施工许可证、计划批准等。

这个过程需要将设计方案提交给相关部门进行审核，确保方案符合城市规划、建筑规范等相关法规。

一旦批准通过，小区才能正式进行加装电梯的施工。

二、施工阶段2.1 竣工图纸设计施工前，设计公司会依据批准后的方案设计竣工图纸。

竣工图纸是在施工前的最后一份设计文件，它包含了电梯施工及安装的具体细节、施工时间表、使用材料清单等。

竣工图纸需要向相关部门进行备案后，方可进行施工。

2.2 选取承包商及材料供应商小区在经过设计及规划后，需要选取相应的承包商及材料供应商。

承包商需要有具备电梯施工资质的公司，供应商则需要提供符合国家标准的电梯设备和材料。

同时，小区需要与承包商签订施工合同，并明确施工内容、工期、费用等详细内容。

2.3 施工准备施工前，承包商需要进行现场勘察和测量，确认施工的具体位置和条件。

同时，需联合小区管理方，制定施工计划、安全措施、物资储备等。

2.4 施工及安装一切准备就绪后，施工队伍正式进入施工阶段。

根据竣工图纸，施工队伍进行地基打桩、楼梯改造、门洞开挖、电梯井道安装等工作。

同时，电梯相关的设备、轨道、门套等也将陆续安装完成。

这个过程需要严格按照竣工图纸和相关法规进行，确保电梯施工质量和安全。

2.5 质量检验施工结束后，相关部门将对施工质量进行检验。

加装电梯施工流程

加装电梯施工流程一、前期准备1.1 项目立项在物业公司或业主委员会的决策下，确定加装电梯的方案和施工单位。

1.2 设计方案施工单位根据建筑结构和实际情况，制定设计方案，并向相关部门提交申请审批。

1.3 审批手续根据当地政府相关规定，提交电梯加装申请，并完成相关审批手续。

1.4 财务预算制定电梯加装的财务预算，包括设备费用、工程费用、监理费用等。

二、现场勘测2.1 现场勘测施工单位派遣技术人员进行现场勘测，确定电梯的安装位置、设备尺寸等参数。

2.2 方案确认根据现场勘测结果，调整设计方案并与业主或物业公司确认。

三、材料采购3.1 设备采购根据设计方案和财务预算，选购符合要求的电梯设备，并签订采购合同。

3.2 材料采购除设备外，还需采购其他辅助材料如钢材、水泥等，并签订采购合同。

四、施工准备4.1 人员招募根据工程规模和施工周期，确定所需人员数量并招募。

4.2 施工计划根据设计方案和现场情况，制定详细的施工计划，并向相关部门报备。

4.3 施工场地准备清理施工场地，搭建施工设施如脚手架、安全网等。

五、施工实施5.1 基础处理根据设计方案，进行基础处理如挖掘基坑、浇筑混凝土等。

5.2 设备安装根据设计方案和设备要求，进行电梯设备的安装和调试。

5.3 电气接线完成电梯设备的电气接线和调试，并进行相关测试。

5.4 安全防护对电梯井道和周边区域进行安全防护措施的设置，确保人员和设备安全。

六、验收及后续维护6.1 验收完成电梯加装后，由相关部门进行验收，并颁发合格证书。

6.2 维护保养对电梯设备进行定期维护保养，确保其正常运行并延长使用寿命。

6.3 安全管理加强电梯使用和管理，定期进行安全检查和维修，并及时处理故障和异常情况。

七、总结电梯加装施工流程包括前期准备、现场勘测、材料采购、施工准备、施工实施、验收及后续维护等多个环节。

在每个环节中，都需要严格按照规范要求进行操作，确保电梯设备的安全性和稳定性。

同时，加装电梯也是一个长期的过程，需要持续进行维护保养和安全管理。

既有住宅加装电梯实施方案

既有住宅加装电梯实施方案
1.基本设计：
加装电梯需要考虑住宅的结构和布局，以及周围环境等因素。

首先，需要确定电梯的位置和所需的空间。

其次，根据住宅的实际情况，确定电梯的尺寸和所能运载的重量。

还需要考虑电梯的出入口位置和道路交通的便利性。

2.施工方案：
加装电梯需要进行一系列的施工工作，包括电梯机房的建设、电梯井道的改造以及电梯轨道和电梯井道的安装等。

在施工方案中，需要考虑施工时间、施工队伍和施工流程等因素。

3.预算：
加装电梯的预算是一个重要的考虑因素。

预算包括施工费用、材料费用、设备费用以及相关费用（如申请手续办理费用）。

在预算中，需要考虑到电梯的类型、尺寸和配置，以及施工方案的复杂度等因素。

4.安全措施：
加装电梯需要考虑安全措施，以保障住户和施工人员的安全。

首先，需要进行电梯设备的安全评估，确保电梯设备符合相关安全标准。

其次，需要对电梯井道、电梯轨道和电梯出入口等部分进行安全改造，以消除安全隐患。

最后，在施工期间需要采取合适的安全措施，如设置警示标志、安全网和防护栏等。

在实施加装电梯的过程中，还需要考虑其他因素，如住户的意愿以及相关政府规划和法规等。

为了顺利完成加装电梯的项目，需要与相关部门进行沟通和协调，确保项目的合法性和可行性。

总之，既有住宅加装电梯的实施方案需要综合考虑基本设计、施工方案、预算和安全措施等因素。

通过合理的规划和实施，可以提高住宅的价值和舒适度，为住户带来更方便的生活。

加装电梯报建流程和所需要资料

加装电梯报建流程和所需资料在城市发展和现代化建设中，无论是居民社区还是办公楼、商业场所，电梯已经成为不可或缺的交通工具。

然而，由于历史原因或空间限制，一些建筑可能并未在一开始就设计并安装电梯。

当业主或管理者希望进行加装电梯时，就需要进行报建流程，并准备一系列必要的资料。

加装电梯的报建流程通常包括以下步骤：项目立项、方案设计、施工图审查、施工许可证办理、竣工验收等。

为了顺利完成这些步骤，业主或管理者需要准备以下资料：1. 项目立项阶段：- 房屋所有权证明- 土地证/不动产权证- 原建设工程规划许可证复印件- 业委会或物业管理意见书2. 方案设计阶段：- 建设工程规划许可证复印件- 建筑设计图纸- 结构设计图纸- 电气设计图纸- 无障碍设计方案- 电梯选型说明书3. 施工图审查阶段：- 电梯施工图纸- 相关技术标准和规范4. 施工许可证办理阶段：- 项目申报表- 电梯施工单位资质证书- 施工图审查意见书- 各项设计文件5. 竣工验收阶段：- 电梯竣工图纸- 竣工检验报告- 使用说明书- 电梯使用登记证在进行报建流程的过程中，业主或管理者还需要与相关部门进行沟通协调，有时还需要进行环保、消防等相关部门的审核和意见。

在施工过程中，业主或管理者还需要按照监理要求配合施工单位开展工地管理和安全监督工作。

对于加装电梯的报建流程和所需资料，个人认为在准备资料和办理手续时，及时了解并遵守相关法律法规和技术标准是非常重要的。

与相关部门进行良好的沟通和协调也是至关重要的，可以减少不必要的纠纷和延误，保证项目顺利推进。

对于电梯的选型和设计方案，也需要全面考虑建筑结构、使用人群和实际需求，确保加装后的电梯能够实现安全、舒适和方便的使用。

加装电梯报建流程和所需资料的准备工作需要全面、细致地进行，并且需要与相关部门进行有效的沟通和协调。

只有充分理解相关规定和要求，并且在各个阶段都能够配合和配合相关部门，才能顺利完成电梯的加装工程，为建筑物的使用者带来更加便利和舒适的出行体验。

加装电梯规划报建流程

加装电梯规划报建流程
加装电梯规划报建流程
一，业主商议确定立案，全部业主同意，三分之二业主递交报建资料。

二，收集报建所需资料：
甲方提供资料：详细见《各户提交资料》
三、设计方案图
设计院根据原建筑图纸与电梯尺寸图纸设计建筑方案图纸，并打印蓝图。

四，根据规划局提供的数据信息表，由设计院计算设计方案的具体数据信息，制作设计方案数据信息表。

五，勘测院购买最新权属范围红线图，由设计院将加装电梯具体方案图标示于权属红线范围，重新打印蓝图5份，并制作电子版2份。

六，根据规划局要求收集好报建所需资料后，正式提交规划局报规划咨询案，等待规划局审批。

七，根据规划局对所报文件审批意见，做出适当调整。

八，根据规划局意见，申请测量局根据方案图对施工现场进行测量放线。

九，咨询审批案通过后，办理公示手续，对所建设项目进行公示。

十，公示期间若相关利益单位无意见，进行正式立案申请规划工程许可证。

正式立案需递交咨询案时相同资料，并且加上测量局测量放线结果，等待规划局第二次批示。

十一，规划局批示通过，需办理批后公示牌，取得规划局颁发的《建设工程规划许可证》。