物业小区服务合同(必备7篇)
物业服务合同书通用版范本7篇
物业服务合同书通用版范本7篇篇1甲方（委托人）：___________________乙方（受托人）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，特订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________物业面积：___________________物业位置：___________________二、服务内容1. 物业服务内容：乙方根据甲方需求，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
2. 乙方提供的服务应符合国家、地方相关法规及行业标准，并尽力满足甲方合理需求。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，双方可协商续签。
四、服务费用1. 物业服务费用标准：根据服务内容和服务标准，甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间及方式向乙方支付物业服务费用。
3. 乙方应提供合法有效的收费凭证。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家、地方有关标准及本合同约定，提供优质服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应法律责任。
3. 甲方有权对乙方服务质量进行监督，提出合理建议和要求。
六、双方权利义务1. 甲方权利及义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按时支付服务费用；甲方有义务配合乙方开展工作，共同维护物业正常运行。
2. 乙方权利及义务：乙方有权按照约定收取服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务，履行维修、保养等职责。
七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的对方损失。
3. 乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
有关物业管理服务合同(三)7篇
有关物业管理服务合同（三）7篇篇1甲方：______乙方：______根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：______座落位置：______市______区______路(街道)______号四至：东______南______西______北______占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米二、委托事项1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院回廊。
2. 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、庭院灯、绿化、树木、清洁卫生设施。
4. 本物业规划红线内的属业主、使用人使用的房屋建筑的私有管线和设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
5. 附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理，包括会所、车库、停车场、游泳池、网球场、儿童游乐设施。
6. 公共场所、道路、场地的使用、维修、改造及园林、绿化、建筑小品的维修、养护与管理。
7. 交通与车辆停放秩序的管理。
8. 安全、保卫、消防、环卫工作以及物业管理区域内的公众责任保险的实施。
9. 物业管理服务费的收取。
10. 业主、使用人房屋自用部位、自用设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
三、委托期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起到______年______月______日止。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务a. 拥有对物业的某些权利(如：房屋出售等)。
版物业服务合同(精选7篇)
版物业服务合同（精选7篇）最新版物业服务合同第1篇甲方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：乙方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况物业地址：房号：建筑面积：物业类型：第二条委托管理事项一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停泊；七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；八、社区文化娱乐活动；九、物业及物业管理档案、资料.十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注意事项，并负责工程监督。
十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。
第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。
2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。
3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。
4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。
5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。
第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。
2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。
3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。
第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。
2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。
3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。
第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。
3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。
第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。
甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
业主委员会成立之日起物业合同7篇
业主委员会成立之日起物业合同7篇篇1物业合同协议甲方：[物业公司名称]乙方：[业主委员会名称]成立日期：[业主委员会成立日期]鉴于甲方具备专业的物业管理服务能力，乙方作为业主委员会合法成立并具有代表业主进行决策的权力，为共同维护小区（园区）的和谐秩序与良好环境，双方经友好协商，达成以下物业合同协议：一、物业基本情况1. 物业类型：[物业类型如住宅、商业、综合等]。
2. 物业位置：[详细地址]。
3. 物业面积：[总面积]。
4. 业主委员会成立时间：[成立日期]。
二、服务内容与标准1. 物业服务内容（1）公共区域保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安全保卫服务；（4）公共设施设备运行和维护；（5）其他：[其他服务内容]。
2. 物业服务标准（1）按照行业标准及政府相关规定提供优质服务；（2）定期对服务内容进行评估与改进；（3）确保物业设施安全运行。
三、合同期限与续签1. 合同期限：[起始日期]至[终止日期]。
2. 合同续签：合同到期前[时间]，双方协商续签事宜。
四、物业服务费用及支付方式1. 乙方根据甲方提供的服务内容支付合理的物业服务费用。
2. 支付方式：[如月度、季度、年度等]。
3. 乙方应按时支付费用，逾期支付的需支付滞纳金。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）按约定提供物业服务；（2）对物业设施进行维护和管理；（3）收取合理的物业服务费用。
2. 乙方的权利与义务（1）监督甲方履行物业服务合同；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）按时支付物业服务费用。
六、违约责任及解决方式甲乙双方如一方未履行合同的相应义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金等。
若双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款甲乙双方可另行协商补充合同未尽事宜。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
自双方签字盖章之日起生效。
本合同最终解释权归甲乙双方共同拥有。
甲方（盖章）：[甲方公司公章]乙方（盖章）：[业主委员会公章] 法定代表人（签字）：______负责人（签字）：______ 日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2物业合同协议书本物业合同协议书（以下简称“本协议”）由以下两方达成：业主委员会（以下简称“甲方”）与物业管理服务公司（以下简称“乙方”）。
小区物业服务合同范本7篇
小区物业服务合同范本7篇小区物业服务合同范本1第一章当事人信息第一条当事人委托方（甲方）：____________________受委托方（乙方）：_____________________组织名称：_______________________企业名称：___________________________代表人：_________________________法定代表人：____________________________________________________注册___________________________联系电话：_______________________联系电话：___________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况1、物业类型：___________________2、座落位置：____市____区____路（街道）____号3、四至：____________4、占地面积：____平方米5、建筑面积：____平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
物业服务协议7篇
物业服务协议7篇第1篇示例：物业服务协议第一条协议的主体本协议由物业服务提供方（下称“服务方”）和物业管理单位或业主委员会（下称“委托方”）双方签订，为了明确双方在物业服务方面的权利和义务，保障双方的合法权益，依据相关法律法规共同遵守签订。
第二条服务内容1. 服务方负责对物业管理单位或委托方的房屋进行日常保洁、维修维护以及安全保障等服务。
2. 服务方应按照约定时间、标准和要求提供物业管理服务，保障物业设施的正常运行和居民生活的安全顺畅。
3. 服务方应及时处理委托方提出的物业服务问题和投诉，保证服务质量和效率。
如因服务方原因导致的损失，服务方应承担相应的赔偿责任。
4. 委托方应提供服务方所需的相关物资和设备，协助服务方顺利开展物业管理工作。
第三条服务费用1. 服务方应按照双方约定的服务费用标准，定期向委托方收取相关费用。
2. 如有增加或减少服务项目或费用变动的情况，双方应及时协商并签订书面变更协议。
3. 若委托方拒绝支付服务费用或逾期支付的，服务方有权暂停或终止相关服务，并保留追究法律责任的权利。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至双方约定的服务期限届满为止。
2. 如一方需终止本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致或依据协议约定的条件进行解除合同。
第五条法律责任1. 若因服务方故意或重大过失导致的损失，服务方应承担赔偿责任。
2. 如因不可抗力或其他正当理由而导致履行本协议的任何一方无法履行其义务，该方应及时通知对方，并免除因此而产生的法律责任。
3. 双方在履行本协议过程中如产生争议，可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第六条协议变更与解释1. 本协议的内容如需变更，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
2. 对于本协议中未尽事宜，双方可据实际情况另行约定，并视为协议的补充部分，具有同等法律效力。
第七条其他条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。
物业服务合同7篇
物业服务合同7篇物业服务合同篇1甲方：法定代表人：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：邮政编码：电话：邮箱：为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
一、物业项目基本情况1、物业项目基本情况名称：_________________。
2、类型：____________________________________。
3、坐落位置：________________________________。
4、建筑面积：________________________________平方米。
区域四至：东至：_________________；南至：_________________；西至：_________________；北至：_________________。
二、甲方的权利义务（一）甲方的权利1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。
如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。
3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。
4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。
（二）甲方的义务1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。
2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。
4、自合同生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。
5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通知乙方。
业主委员会第一份物业物业服务合同7篇
业主委员会第一份物业物业服务合同7篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：_________________________________________________________联系方式：_________________________乙方（物业服务公司）：__________地址：_________________________________________________________联系方式：_________________________鉴于甲方系本物业区域之业主委员会，依据相关法律法规及本物业业主大会决议，经公开招标（或协议选定）方式选定乙方为本物业区域的物业服务公司，为明确双方的权利与义务，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特订立如下物业服务合同：一、物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________（住宅、商业、综合等）物业区域：_____________________（具体地理位置和范围）物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。
二、服务内容与标准1. 公共服务（详细列举公共服务内容，如公共区域保洁、绿化服务标准等）2. 专项服务（详细列举专项服务内容，如电梯维护、消防设施管理等）3. 其他服务事项及标准（双方可另行约定）甲方对乙方提供的服务质量享有监督权，并有权对未达到服务标准的项目进行整改要求。
乙方应按照法律法规和本合同的规定，提供符合标准的物业服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等双方约定具体费用标准。
2. 支付周期与方式：按季度/年度支付，采用转账或其他双方约定的方式支付。
3. 缴费时间：业主应于每月/每季首月的前五日缴纳物业服务费。
物业服务合同示范文本8篇
物业服务合同示范文本8篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方（业主）：_________乙方（物业公司）：_________鉴于甲方为_________小区的业主，乙方为经营物业服务的公司，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条服务项目乙方承诺向甲方提供以下物业管理服务：1. 小区公共设施设备的日常维护、保养、清洁；2. 小区绿化管理；3. 小区安全巡逻、保安服务；4. 小区停车管理；5. 小区环境卫生保洁服务；6. 小区客户服务咨询服务。
第二条服务期限及费用1. 本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2. 甲方应按照合同约定，按月支付物业服务费用，费用标准为____元/平方米/月。
第三条服务义务1. 乙方应按时按质提供服务，保障小区环境整洁、安全，确保小区居民的合法权益；2. 乙方应加强小区管理，及时处理住户反映的问题，提高服务质量。
第四条甲方权利1. 甲方有权随时检查乙方提供的物业服务情况，对服务不满意的，有权要求乙方进行整改；2. 甲方对乙方提供的服务内容、服务质量有异议的，有权终止合同并追究乙方责任。
第七条合同解除1. 双方协商一致可解除本合同；2. 一方违约未能在合理期限内整改的，对方有权解除本合同。
第八条其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定。
日期：____ 年____ 月____ 日第2篇示例：物业服务合同示范文本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（公司电话）乙方：（业主姓名）住址：（住址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方（公司名称）、乙方（业主姓名）本着平等互利、诚实守信的原则，就物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋的日常保洁、绿化维护、安全设施检查等。
前期物业服务合同之二7篇
前期物业服务合同之二7篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主或开发商）鉴于甲方在物业服务领域的专业性和乙方对物业管理的需求，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为[物业类型]（如住宅、商业、办公等）。
物业位置：[物业具体地址]。
物业服务涉及区域包括[具体区域范围]。
二、服务内容1. 综合服务：提供物业管理咨询、客户服务、投诉处理等服务。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、维护等工作。
3. 秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序，制定并执行相关安全制度。
4. 设备设施管理：负责物业内公共设备设施的日常运行、维修和保养。
5. 其他服务：[其他服务内容]。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为[服务年数]年。
合同期满后，根据双方协商可续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。
具体费用标准如下：[费用标准列表]。
2. 支付方式：[支付方式]，支付时间为每月/季度/年度初。
3. 如乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付逾期违约金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对物业的公共设施、设备等进行管理和维护；（3）制定物业服务方案和执行物业服务标准；（4）收取物业服务费。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业管理制度，合理使用物业。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任如下：1. 甲方如未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并承担因整改产生的费用；如甲方拒不整改，乙方可解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方如未按照合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；如乙方逾期支付超过约定时间，甲方可解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
小区物业服务合同协议书（精选17篇）
小区物业服务合同协议书（精选17篇）小区物业服务合同篇1物业用工协议甲方：____物业有限公司法定代表人：联系电话：地址：__物业小区乙方(劳动者姓名)：居民身份证号码：联系电话：住址：按照相关规定，甲乙双方经平等协商，现订立本协议，共同遵守。
第一条本合同为定期合同日期自年月日至年月日止，其中试用期为个月。
第二条经甲方聘任，乙方同意在甲方担任__物业小区项目经理工作。
第三条乙方应按照物业项目的要求，认真履行项目经理的工作职责，全面实施公司与服务方签订的《物业服务合同》，以优秀的服务品质，高超的管理艺术，严谨的工作作风，良好的专业素养，服务于业主和物业使用人。
第四条鉴于物业服务具有社会公共性和个体服务特征的群体服务特点，乙方应在全天候、不间断、多层次的服务中恪尽职守，使公司的服务理念融入到业主的心里。
第五条物业服务工作所推行的是一种富有人情味的住宅文化，所以，业主构成的多元性和突发事件的不确定性，经双方协调每月乙方休息2天，在业主工作时间串休。
第六条甲方适时为乙方进行专业技术和政治修养的教育和培训，乙方应在履行工作职责中，严格遵守甲方的各项，为创建标准化物业小区尽责尽力。
第七条甲方将按照国家劳动定额工资标准，按月向乙方支付工资。
第八条因乙方失职给业主或甲方造成经济损失的，其责任由乙方承担。
第九条乙方在职期间，不得从事与本岗位相关的工作，确有需要处理的事情，必须提前一周向甲方说明情况，经甲方协调好人员后方能离岗。
第十条乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除。
1、在试用期内被证明不符合聘用条件的;2、严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;3、故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;4、被依法追究刑事责任的或其他违法行为。
第十一条甲方如故违反本合同约定的，应按照有关规定承担相应的违约责任。
乙方如果违反本合同约定的，或乙方擅自离职造成甲方损失的，甲方将依法追究乙方经济责任。
第十二条本合同经甲乙双方协商一致可以解除，各自承担相应的责任。
2024物业服务合同7篇
2024物业服务合同7篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（物业服务公司）：__________地址：_________________________联系方式：_____________________鉴于甲方的需求及乙方的专业能力，为明确双方权利和义务，维护物业服务秩序和双方的合法权益，现甲乙双方经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容乙方同意向甲方提供以下物业服务：1. 综合管理服务：负责物业管理的全面统筹与协调。
2. 公共设施维护服务：确保公共区域的设施设备正常运行。
3. 公共环境保洁服务：负责物业公共区域的清洁保洁工作。
4. 绿化养护服务：负责物业公共区域的绿化养护工作。
5. 秩序维护服务：负责物业区域的安全保卫工作。
6. 其他特约服务：包括但不限于车位管理、特殊维修等。
二、服务期限本合同服务期限为三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务的实际内容和标准，甲方应支付乙方相应的物业服务费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如因甲方原因导致未按时支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
3. 调整机制：若因物价上涨等因素需调整物业服务费用，双方可协商调整。
四、服务质量与标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。
具体服务标准详见附件。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时应按照合同约定支付物业服务费用，并尊重和支持乙方的工作。
2. 乙方的权利义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，有权获取相应的物业服务费用，同时应承担保密等义务。
乐清海德公园物业服务合同7篇
乐清海德公园物业服务合同7篇篇1甲方（业主委员会）：______________乙方（物业服务公司）：______________鉴于甲方同意将乐清海德公园的物业服务委托给乙方进行管理和服务，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方在物业服务过程中的权利、义务和责任。
一、物业服务的范围和内容乙方应向甲方提供包括但不限于以下物业服务内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容详见附件一《物业服务内容及标准》。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定标准支付。
具体费用标准、支付方式和时间等详见附件二《物业服务费用标准及支付方式》。
2. 乙方应提供合法、有效的发票作为收费凭证。
四、服务质量与保证1. 乙方应按照附件一《物业服务内容及标准》提供优质服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务水平。
3. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。
五、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评估；（2）按时支付物业服务费用；（3）协助乙方开展物业服务工作，提供必要支持。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）合理收取物业服务费用；（3）对甲方提出的合理要求和建议，应当积极回应和处理。
六、合同的变更和解除1. 双方经协商一致，可以变更或补充本合同的有关内容。
2. 在合同期内，任何一方不得无故解除合同。
如遇特殊情况，需提前三个月书面通知对方，并经协商一致后，方可解除合同。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金的具体计算方式详见附件二。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额视情况而定。
3. 若因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并承担由此造成的损失。
没有业委会物业合同7篇
没有业委会物业合同7篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________注册地：_____________________________联系方式：____________________________法定代表人：_________________________乙方（物业业主/业主代表）：___________联系方式：____________________________住址：_______________________________身份证号码：__________________________鉴于甲方同意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方依据相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方同意向乙方提供以下物业管理服务：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施维护等。
同时包括垃圾清理、停车管理及其他乙方需求的相关服务内容。
本合同未列明的服务内容可根据双方协商补充。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
费用包括：物业费、车位管理费等。
乙方应按时支付费用，逾期将按照约定支付滞纳金。
支付方式可采用现金、转账等方式，具体由双方约定。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 提供符合标准的物业管理服务；2. 定期向乙方通报物业服务情况；3. 对公共设施进行维护；4. 其他按照合同约定履行的义务。
（二）乙方权利义务：1. 按照约定支付物业管理费用；2. 配合甲方进行物业服务工作；3. 不破坏公共设施；4. 在物业区域内遵守相关规定；5. 其他按照合同约定应履行的义务。
五、违约责任及纠纷解决方式（一）若甲方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方改正或索赔。
（二）乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取相应措施催缴。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业小区服务合同（必备7篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作总结、策划方案、演讲致辞、报告大全、合同协议、条据书信、党团资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides various types of practical sample essays for everyone, such as work summary, planning plan, speeches, reports, contracts and agreements, articles and letters, party and group materials, teaching materials, essays, other sample essays, etc. Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!物业小区服务合同（必备7篇）物业小区服务合同第1篇甲方(物业方)：______________乙方(业主方)：______________为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。
一、乙方(业主)要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间(与其他两栋楼交费时间同步)交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。
如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。
二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。
三、该楼所属其他公共设施(如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等)均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。
四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。
五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。
六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。
化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。
六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。
因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。
乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。
七、附则;1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
甲方(签字画押)：_____________乙方(签字画押)：___________________年___月__日 ______年___月__日物业小区服务合同第2篇合同编号：甲方：乙方：受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。
第一条委托服务项目、范围：1.清洁项目：1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）大厅、楼道、消·毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。
1.2专用部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消·毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。
第二条双方权利义务1.甲方权利义务（1）检查监督乙方管理工作的实施情况；（2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；（3）甲方提供物业堆放间（休息室）一处；（4）及时向乙方支付物业管理费；（5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；（6）对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：（1）乙方配置保洁人员2人（工作时间早上8:30-12:00，下午13:00-17:30）上班时间为8小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。
（2）为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整)（3）自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；（4）加强员工的技术培训、9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；（5）乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；（6）乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。
合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任。
（7）乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造成的损失，乙方承担违约金元，作为赔偿。
（8）乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。
（9）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。
第三条其他规定1.按《劳动法》及____市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时。
平时、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用；2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。
第四条物业服务质量乙方须按____省物业管理安保服务标准提供服务（DB32538-）提供服务，实现目标管理，包括但不限于:甲方对乙方的物业服务满意率达到：90%第五条合同价格每月物业管理服务费用：元(不包括平时加班费，法定假曰)。
第六条付款方法甲方于每月____日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票。
╳╳╳╳公司开户行: ╳╳╳╳公司账号：付款方式：银行转账第七条合同期限试用期为一个月，自______年______月______日起至______年______月______日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为________年，自______年______月______日起至______年______月______日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。
第八条保密甲乙双方应视本合同为机密文件。
如有违反，违约方须向对方支付违约金元第九条违约责任9.1甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视情况每次给予元的处罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予元的处罚。
对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。
9.2任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。
第十条不可抗力不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。
第十一条争议及解决1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人·民法院提起诉讼。
2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失；3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
甲乙双方签字盖章之日起生效。
4.合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：附件一《物业安洁服务费及材料耗材测算表》。
以下无正文甲方：代表：____日期：乙方：代表：____日期：物业保洁服务的通用合同甲方：乙方：为了使市保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工作环境。
根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就____市人·民检察院物业，实行物业管理有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。
一、本物业基础情况物业名称：物业类型：物业管理物业管理范围：报价文件范围内的保洁。
二、合同期限本合同期限为________年，自______年______月______日起至________年____月3____日止。
三、物业保洁费每年为：人·民币元。
四、物业保洁费结算方式：合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。
五、委托服务项目及管理标准：服务标准如下，但不限于以下内容：1、委托服务的范围及服务要求质量：（1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；（2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；（3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；（4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消·毒灭杀；（5）在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；7）公共卫生间每天实时清洁，保证洁净；8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；2、卫生保洁要求：保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。