装饰工程竞争性谈判文件

竞争性谈判文件

装修工程谈判邀请函

：

公司受委托，对

进行竞争性谈判，特邀请贵公司对装修工程和保修服务进行投标。

1、谈判内容：

2、资金来源：工程地点：

3、谈判内容：质量、价格、付款条件、保修服务及本次采购所涉及的其他内容。

4、如果你单位愿意参与谈判请于北京时间：年月日午时到购买谈判文件，购买谈判文件时，你单位须提交营业执照、法定代表人证书及加盖法人公章和法定代表人印章的复印件，授权委托书原件及被授权人身份证复印件。

5、谈判时间：定于北京时间时，请你单位派法定代表人或授权代表准时参加。

6、谈判地点：

7、有关时间或地点如有变动，招标代理机构将用传真或其它书面方式及时通知各供应商。

8、担保金：你单位购买谈判文件之后，于谈判之前应以现金或转账的形式提交元整的投标保证金。谈判文件售价：元人民币，谈判文件售后不退。

9、出售谈判文件和有关采购事务的联系单位、地址和联系人如下：

招标代理机构：

电话：

联系人：

开户银行：

账号：

目录

竞争性谈判须知

第一部分竞争性文件说明

1、工程说明

2、合格报价方的范围

3、竞争性谈判费用

4、竞争性谈判文件

5、内容填写说明

7、报价书的评审与比较

8、报价的澄清

9、评审

10、履约担保

第二部分合同条款及文件格式、工程建设标准

1、合同条款

2、合同文件格式

(1)合同协议书

(2)房屋建筑工程质量保修书

(3)工程建设标准

第三部分报价书格式

1、报价函

2、谈判文件签署授权委托书

3、谈判保证金函

4、谈判报价说明

5、报价汇总表

6、预算书

7、施工方案或施工组织设计

8、项目管理机构配备情况

9、拟投入本工程的主要施工机械设备表

10、材料明细表

第四部分竞争性谈判评审原则

1、评审原则

2、评审小组

3、评定成交标准

4、谈判程序

谈判须知

第一部分谈判文件说明1、工程说明

本谈判文件仅适用于本项目的装修工程。

2、合格报价方的范围

2.1 完全满足谈判文件的实质性要求。

2.2 必须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质。

2.3 报价方应遵守有关的国家法律、法令和条例。

2.4 参与谈判的施工单位应携带营业执照副本、资质等级证书副本原件或加盖公章及法定代表人印章的复印件；法人授权委托书原件及授权人身份证原件。

3、谈判费用

3.1 无论谈判的结果如何，施工单位自行承担所有参加谈判有关的全部费用。

4、谈判文件

4.1 施工单位应详细阅读谈判文件的全部内容。按谈判文件的要求提供报价书。

5、谈判内容填写说明

5.1 报价书按所提供表格格式统一填写。

5.2 材料明细表上必须写明生产厂家、技术参数、质量等级。

5.3 施工单位的报价书应填写单位全称，同时加盖公章和法定代表人印章。

6、报价说明

6.1 所有报价均以人民币报价。

6.2 施工单位根据本工程的实际工作量结合企业自身情况及市场实际自行报价，报价书所包含的内容应为本次装修工程所涉及的全部内容、保险、

利润、税金、政策性文件规定以及合同明示或暗示的所有风险责任和义务等各项应有的费用，施工单位中标后费用不作调整。

6.3 建设单位不接受任何选择报价，每个施工单位只允许有一个报价。

6.4 施工单位所报价格不得高于按有关文件及市场价计算所得的价格，否则建设单位可以不接受其报价。

7、报价书的评审与比较

7.1 评审委员会仅对实质上响应谈判文件要求的报价书进行评价与比较。

7.2 与谈判文件有重大偏离的报价书将被拒绝,重大偏离系报价书所报的单价、合价明显不能满足谈判文件的要求。这些偏离不允许在谈判会后修正。但将允许修改报价书中不构成重大偏离的微小的、非正规、不一致或不规则的地方。

7.3 在评审时应通过对施工单位的报价、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价。

7.4 施工组织设计

是报价书重要的组成部分，是评审的重要依据。施工单位应按实际情况编制切实可行的详细施工组织设计，对施工技术方案、工程质量、进度、安全、文明施工等方面做出安排，建立健全工程质量、施工安全的管理保障机构等。

7.5 企业业绩：施工单位在报价书中要如实提供可信的证明文件。

8、报价的澄清

8.1 谈判评审小组有权就报价书中含混之处向施工单位提出询问或澄清要求。施工单位必须当场进行澄清。

8.2 必要时谈判评审小组可要求就澄清的问题出书面回答，该书面回答

应有施工单位授权代表的签章，并将作为报价书内容的一部分。

8.3 施工单位对报价书的澄清不得改变谈判的报价及实质内容。

9、评审

9.1 谈判评审小组对具备实质性响应的报价书进行评估和比较。

9.2 评审由谈判评审小组根据各个施工单位所报谈判文件及价格综合评议后推荐得分最高的作为签订合同的候选人。

10、履约担保

10.1 被选中的施工单位(以下称中标单位)接到《中标通知书》后10天内，须向建设单位提交金额为合同价 %的履约保证金。

10.2 如果中标单位不按本须知第10条的规定执行，建设单位将有充分理由废除其作为签订合同候选人的权力。

第二部分合同条款及文件格式、工程建设标准