竞争性谈判细则

********工程竞争性谈判细则

******工程，经**区发改局南发改〔2013〕277号文件批准建设并釆用竞争性谈判方式选择施工队伍。为使本工程能保质保量地顺利完成，严格执行公开、公平、公正的竞争性谈判原则，现将有关竞争性谈判方案确定于后：

一、项目业主：**市国土资源局**区分局

二、项目名称：******工程

三、项目内容：该维修改造工程总面积为500㎡，主要对该办公楼各办公室地面及楼梯间铺设地砖、部分电源线路等进行维修改造。

四、建设地点：

五、投标人资质：具有独立的法人资格，房屋建筑工程总承包三级资质及以上的施工单位。

六、工程期限：40天。

七、工程质量：符合国家现行建筑装饰装修工程质量验收规范要求，质量合格。

八、本工程项目在由业主在《**门户网》发布公告，至少三家及以上的符合本次招标公告的施工企业报名参加方能进入谈判程序，否则应重新组织招标公示、谈判。

九、谈判要求

参加竞标时各竞标单位应出示以下资料：

(1)法定代表人授权书及法人身份证复印件；

(2)经办人身份证原件及复印件；

(3)企业营业执照副本原件及复印件；

(4)税务登记证原件及复印件；

(5)施工资质证书副本原件及复印件；

(6)企业安全生产许可证原件及复印件；

(7)省外企业需要有入川许可证原件及复印件

以上复印件需加盖单位公章，且原件备查（参加谈判人不是法人本人，可不带法人身份证原件）。

十、竞争性谈判保证金：本工程在投标前交2000元作为竞标保证金(不计息)，中标单位竞标保证金直接转为履约保证金（10%），未中标的单位，则当场退还。

九、报价要求

1、最高限价：******元

2、本工程采取一次性报价方式，以最低报价者中标。若有两家及以上报价相同者，则进行第二次报价，二次报价不得高于第一次报价，直至决出最低报价为止。

3、谈判人根据合理低价的原则确定中标人。谈判人以公告的最高限价的85%作为基准值，凡低于基准值中选的，中选人在提交履约保证金的同时，必须额外提交中选价净价与基准值差额2倍的差额保证金。若投资方报价高于招标方最高限价的，视为无效报价，并作为废标处理。

4、若第一中标人无故放弃中标的，则没收2000元投标保证金。招标人确定第二中标人为中标单位，其报价为中标价。

如果没收的投标证金不能弥补第一、第二中标候选人报价差额的，招标人将依法重新招标。

十、谈判程序

1、2013年12月17日上午09：00整开始谈判，过时不候。

2、由业主单位及监督单位现场查验投标人营业执照、资质证书、授权书、相关身份证件及需提交入川许可证的。

3、业主进行谈判文件说明

4、开始竞标

5、宣布结果

6、宣布谈判结束

十一、中选与合同签订

1、业主单位评标小组经过比较、选择，确定符合本项目要求的、质量和服务相同且报价最低的为中选人。

2、招标人当场发出中选通知书。

3、中标方必须在中标后三日内与招标方签订承包协议，如中标方放弃签约，则招标方有权按违约处理，将中标方的竞争谈判保证金2000元收归招投方所有。

十二、工程付款办法：

1、无预付款；

2、验收合格后付到合同价款的70%；

3、审计结束、竣工资料交付后付至合同价的95%；

4、留合同价的5%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年。

十三、竞争谈判的时间及地点：

l、本次竞争谈判的时间为2013年12月17日上午09：00整，过时不候。

2、竞争谈判的地点：**区公共资源交易中心（政务中心二楼）

3、邀请招监单位到场监督。

十四、本谈判最终解释权归宜宾市国土资源局**区分局。

联系人：邓女士联系电话：********

附件：1.授权委托书

2.报价书

**市国土资源局**区分局

2013年12月9日

法定代表人授权书

本授权委托书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权委托（单位名称）的为我公司参加******工程项目的投标文件资料的法定代表人授权委托代理人，我及我公司承认被委托代理人全权代表我及我公司签署此项目工程的投标文件及资料的所有事项，并对此负一切责任。

代理人无转委托权，特此委托。

委托人代表身份证复印件

法人代表身份证复印件

代理人：性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

授权委托日期：年月日

注①应附法定代表人及委托代理人身份证复印件。

参选单位的法定代表人直接参加竞争性谈判活动的，不需要提供授权书。

报价书

致：宜宾市国土资源局**区分局

1、根据贵方邀标的竞争性谈判文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，以本单位的名义参加******工程项目的竞争性谈判活动，我方愿以人民币元（大写：）作为此次投标报价并按竞争性谈判文件的有关条件要求承包本次******工程。

2、被委托代理人在谈判活动和评比、谈判以及合同签订过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我及我单位予以全部承认，并全部承担其产生的所有权利和义务。

3、本项目的竞争性谈判文件将成为约束双方合同文件的组成部分。

投标申请人：（盖章）

单位地址：

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

邮政编码：电话：传真：

日期：年月日