建筑工程类竞争性谈判(文件范本)

XXXXXX招标投标

竞争性谈判文件

项目名称：XXXXXX工程

项目编号：

XXXXXX咨询机构

二○一年月

目录

第一部分竞争性谈判邀请函 (2)

第二部分投标人须知 (4)

前附表 (3)

一.总则 (5)

二.竞争性谈判文件 (5)

三.竞标文件的编制 (6)

四.竞标文件的递交 (9)

五.无效标、废标条款 (10)

六.谈判程序及最终报价 (11)

七.评分标准 (12)

八.成交及合同签订 (13)

九.质疑与投诉 (14)

第三部分授予合同 (15)

第四部分技术响应 (23)

第五部分附件 (24)

第一部分竞争性谈判邀请函

XXXXXX咨询机构受委托，就XXXXXX工程组织竞争性谈判，现将相关事项公告如下：

一、项目名称及编号

项目名称：XXXXXX工程；

项目编号：号；

二、项目简要说明

项目实施地点：XXXXXX；

建筑面积：约XXXXXX；

项目投资总额：约XXXXX万元；

工期：XXXX日历天；

质量标准：合格；

具体内容详见谈判文件及工程量清单。

三、竞标单位资格要求

（一）申请人资质类别和等级：具有独立法人资格和XXXXXXXXX专业承包三级及以上资质且企业取得有效安全生产许可证；

（二）拟选派项目负责人资质等级及其它要求：小型项目管理师或装饰装修专业注册建造师，本人必须具有B类安全证；

（四）申请人必要合格条件中的必选条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；（5）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）项目经理无在建工程或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；（7）符合法律、法规规定的其他条件。

（五）本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。

四、报名信息：

（一）报名时间：2XXX年X月1XXX日—20XXXXXX年XX月XXXXX日，8：00—11：00， 14：00—17：00（节假日除外）。

（二）报名地点：XXXXXX招标投标服务中心（XXXXXXXX）。

（三）谈判文件获取方式：XXXX元/份，电子邮件发送或上门购买（获取前必须办理报名审核手续，未办理报名审核手续的开标时不接受竞标文件）。

（四）报名联系人：XXXX 联系电话：XXXXXXXXX。

五、报名时需携带的证件及材料

（一）法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）；

（二）企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、XXXX、XXXX、XXXX、XXXXX（复印件加盖单位公章）；

（三）其他相关资质证书（复印件加盖单位公章）；

六、谈判文件接收信息

（一）谈判文件接收截止时间： XXX年XXXX月XXX日14：30

（二）谈判文件接收地点：XXXXXX招标投标服务中心（XXXX）

（三）谈判文件接收人：XXXX 联系电话：XXXXXX

七、本次谈判联系事项

代理机构联系人：XXXX

联系电话：XXXX

传真电话：XXXX

联系地址：XXX

招标单位联系人：XXX

联系电话：XXXXX

八、以上公告内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。XXXXXX咨询机构

二〇XX年XX月XX日

第二部分投标人须知

前附表

一、总则

（一）招标方式

XXXXXX咨询机构受XXXXXXXXX委托，对本项目采取竞争性谈判方式招标。本竞争性谈判文件仅适用于XXXXXX工程。

（二）合格的投标人

1、合格的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设备，进行项目相关服务，且具有独立承担民事等法律责任的法人或其它经济组织，本次招标不接受联合体投标。

2、合格的投标人必须符合招标文件第一部分《竞争性谈判邀请函》第三条规定，且具备独立完成XXXXXX工程的能力，中标后不允许分包、转包。

3、合格的投标人应遵守中华人民共和国《招投标法》、《合同法》和《反不正当竞争法》等有关法律、法规。

（三）适用法律

本次谈判及由本次谈判产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。

（四）竞争性谈判费用

1、竞标投标人应自行承担所有参加谈判有关的费用。

2、成交人在成交结果公示前，需向代理机构缴纳代理费及评委评标费，向设计单位缴纳XXXX计费，并向XXXXXX招投标管理办公室缴纳市场服务费及履约保证金。

（五）谈判文件的约束力

竞标投标人一旦购买了本谈判文件并参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。

二、竞争性谈判文件

（六）谈判文件构成

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）授予合同；

（4）技术响应；

（5）附件

竞标投标人收到谈判文件后，仔细检查谈判文件页数和附件数量，如发现有缺漏，请即时与代理单位联系补全。如果竞标人不按上述要求操作而造成不良后果，代理单位不承担责任。

（七）谈判文件的澄清

任何要求对谈判文件澄清的竞标人，均应在XXX年XXXX月XXX日12：00之前按公告中的通讯地址，以书面形式（如信函、传真等）通知代理单位，代理单位对规定时间内收到的澄清要求以书面形式予以答复，答复包括所有问题，但不包括问题的来源。

（八）谈判文件的修改

1、在谈判截止日期前，无论出于何种原因，代理单位均可以更正公告或补充文件的形式对谈判文件进行修改。

2、谈判文件的修改将以书面形式通知所有已报名投标人，并对竞标投标人具有约束力。投标人收到修改文件后，应于1个工作日内回复代理单位，逾期不回的，视同已收。

3、为使投标人有充分的时间对谈判文件的修改部分进行分析、研究，代理单位将推迟谈判截止日期和谈判时间。并将此变更书面通知所有购买谈判文件的投标人。

4、代理单位发出的所有补充、修改和变更文件均作为谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。

三、竞标文件的编制