旅居养老项目建设商业计划书策划方案
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市场规模巨大！ 那么我们如何介入呢？
选择西北市场空白项目
旅居养老
老人 用品 老人 服务
老人 游乐
老人 需求
打造一站式老人旅居平台
项目建成后即成为西北最大的老年人旅居平台 项目功能涵盖目前老人养老消费市场所有内容
旅居平台转向互联网+的轻资产企业
• 以旅居平台打造强势互联网+的轻资 产企业 • 以旅居项目为核心，发展老人消费 项目
甘肃老年人消费规模最低达5000亿元（人民币）
◆ 据测算甘肃省老人消费在家庭中的占比为：18%-25%，甘肃2016年社会消费品零售总额为
2907亿，由此推算甘肃老人产业的年消费总额是：2093亿。 ◆ 据本次市场调研统计甘肃有80%的老人用于旅居消费每年3500元—4000元，据此推算，甘
肃省适于旅居老年人为182.5万人，旅居消费总额达64.4亿元。
市场需求与品牌空间
甘肃市场
甘肃历史跨越八千余年，是中华民族和华夏文明的重 要发祥地之一，也是中医药学的发祥地之一，被誉为 “河岳根源、羲轩桑梓”。经过建国以来的开发建设， 甘肃已形成了以石油化工、有色冶金、机械电子等为 主的工业体系，成为中国重要的能源、原材料工业基 地；截至2016年甘肃常住人口2609.95万人 目前甘肃大约有365万老年人，占全省人口的 13.69% ；截至 2014年，甘肃省GDP达6835.27亿元 亿元。 ，与全国同等大型城市相比，仍处于中等位置； 城镇居民人均可支配收入23767元/年
家庭结构核心化 4一2一1 中国特色的家庭结构
一方面使得老年户数量增加，另一方面使得家庭关注
的重心从老年人转向子女，以子代为中心的家庭观念 开始整合到整个家庭结构中。与此同时，在城市中出
现了越来越多的“啃老现象”，父辈一代又要承担起子
女的买房首付和孙辈的照顾，这种供养文化的转移正 在改变着家庭经济资源的分配方式。因而传统养老为
因此
我们有理由 为中国的老龄化做出自己的贡献
目 录 Contents
Part-1 Part-2 Part-3
项目市场分析 项目定位规划 项目商业模式
PART1 项目市场分析
世界老龄化现状
目前，世界各国面临一个共同的课题：人口老龄化。所谓人 口老龄化，国际上公认的定义是指社会中≥60岁人口超过总 人口的10%，或≥65岁人口超过总人口的7%。在20世纪里， 人口寿命发生了巨大变化，平均预期寿命比1950年延长了 20年，达到66岁，预计到2050年将再延长10年；21世纪上 半叶人口的迅速增长意味着60岁以上的人口从2000年的大 约6亿增加到2050年的将近20亿。2005年联合国发布的预测 显示，世界60岁以上老年人口比例将由2000年的10.0%，上 升到2025年的15.1%，2050年的21.7%；65岁以上老年人 口比例相应由6.9%上升到10.5%、16.1%；年龄中位数相应 由26.8岁上升到32.8岁、37.8岁。
养老服务机构替代是时代发展的必然。
旅居享老模式是一种创新性的生活式享
老度假模式，能够让老人真正享受旅居带来 的快乐，提高晚年生活质量。 它主要分为五大模式，即资源享老模式，文 化旅居享老模式，运动旅居享老模式，康体
享老模式、分权宝享老模式。生活式旅居，
让老人有“家”的归宿感，旅居平台提供设 施及相应的全包式外围服务、产品供给、老
旅居养老商业策划方案 秋鸣山居-旅居养老 商业策划方案
企业家要学会在解决社会问题的时候寻找商机！
———马云
为 什 养么 老要 ？做 旅 居
孤单，缺少玩伴
玩，人的天性 中国基础养老的“成功”（磨灭了银发长者的天性) 长者的质量养老是家庭永远最大的难题 素质养老发展的缓慢进程 生活 医疗 心理
“4一2一1”家庭的出现，使得第三代人口的赡养 负担过重。家庭很难充分当起老年人的生活赡 养和精神慰藉的义务。
人个性化需求，让老人真正享受到“旅游+
居家+度假+享老”的生活式度假。 让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、
和谐的环境下,体验休闲度假、旅居交友等
活动的乐趣，从而心情愉悦，真正享受旅居 带来的快乐，提高老人晚年生活质量。
老年人的第二个春天
1、老年人口高龄化日趋严峻、老年人口子女越来越少、空巢老年人口现象日益普遍； 2、老年人普遍孤独，旅居养老停留时间倾向15天内； 3、老年群体的文化程度较高，对退休生活的品质要求越来越高； 4、老年群体身体素质越来越好，在条件允许下都想圆年轻时环游世界的梦； 5、西北旅居养老市场一片空白，秋鸣山居顺应市场发展，成为兰州乃至甘肃唯一一 家旅居养老咨询服务公司。
将建立完整养老产业链
• 整合养老产业相关业务
• 项目将在国内其它城市复制推广
• 建设中国最具吸引力的老年门户
什么是
旅居养老？
释义：旅居养老是一种新型的养老方式，是居家养老和机构养老的补充。它遵循健康养老目标，利用养老机
构、度假村等资源，结合休闲旅行，提供安全愉悦的高品质养老生活。目前较为流行的候鸟式养老、度假养 老都属于旅居养老范畴。 所谓“旅居”，有别于观光为主的老年旅游。它让老年人在日常居家养老、机构养老的同时，根据个人需求，
选择有内涵的、慢行式的异地居住产品，享受吃住行玩乐等全站式服务的养老体验。
存在形态：复合形态和独立形态。 复合形态：入住旅居，主要是旅居基地，成为多业态多业种有机组成部分，满足多元消费需求。 独立形态：独处一地，以体验旅居为核心招募周边消费供应商。
中国老龄化
中国人口基数决定了老龄人口规模十分巨大。据预测， 到2050年，全世界老年人口将达到20.2亿，其中中国 老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之
一。国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到
10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国 家或地区是否进入老龄化社会的标准。管家帮研究院发 现，目前我国60岁及以上老年人口数量已达到2.29亿， 占总人口比重16.6%。其实，2007年我国60岁及以上 人口数量就已有1.53亿，占总人口比重达到11.6%，其 中65岁及以上人口10419万，占总人口比重达到7.89%。 从2007年开始，我国老龄人口比重增长基本都在0.5个 百分点以上。
市场规模巨大！ 那么我们如何介入呢？
选择西北市场空白项目
旅居养老
老人 用品 老人 服务
老人 游乐
老人 需求
打造一站式老人旅居平台
项目建成后即成为西北最大的老年人旅居平台 项目功能涵盖目前老人养老消费市场所有内容
旅居平台转向互联网+的轻资产企业
• 以旅居平台打造强势互联网+的轻资 产企业 • 以旅居项目为核心，发展老人消费 项目
甘肃老年人消费规模最低达5000亿元（人民币）
◆ 据测算甘肃省老人消费在家庭中的占比为：18%-25%，甘肃2016年社会消费品零售总额为
2907亿，由此推算甘肃老人产业的年消费总额是：2093亿。 ◆ 据本次市场调研统计甘肃有80%的老人用于旅居消费每年3500元—4000元，据此推算，甘
肃省适于旅居老年人为182.5万人，旅居消费总额达64.4亿元。
市场需求与品牌空间
甘肃市场
甘肃历史跨越八千余年，是中华民族和华夏文明的重 要发祥地之一，也是中医药学的发祥地之一，被誉为 “河岳根源、羲轩桑梓”。经过建国以来的开发建设， 甘肃已形成了以石油化工、有色冶金、机械电子等为 主的工业体系，成为中国重要的能源、原材料工业基 地；截至2016年甘肃常住人口2609.95万人 目前甘肃大约有365万老年人，占全省人口的 13.69% ；截至 2014年，甘肃省GDP达6835.27亿元 亿元。 ，与全国同等大型城市相比，仍处于中等位置； 城镇居民人均可支配收入23767元/年
家庭结构核心化 4一2一1 中国特色的家庭结构
一方面使得老年户数量增加，另一方面使得家庭关注
的重心从老年人转向子女，以子代为中心的家庭观念 开始整合到整个家庭结构中。与此同时，在城市中出
现了越来越多的“啃老现象”，父辈一代又要承担起子
女的买房首付和孙辈的照顾，这种供养文化的转移正 在改变着家庭经济资源的分配方式。因而传统养老为
因此
我们有理由 为中国的老龄化做出自己的贡献
目 录 Contents
Part-1 Part-2 Part-3
项目市场分析 项目定位规划 项目商业模式
PART1 项目市场分析
世界老龄化现状
目前，世界各国面临一个共同的课题：人口老龄化。所谓人 口老龄化，国际上公认的定义是指社会中≥60岁人口超过总 人口的10%，或≥65岁人口超过总人口的7%。在20世纪里， 人口寿命发生了巨大变化，平均预期寿命比1950年延长了 20年，达到66岁，预计到2050年将再延长10年；21世纪上 半叶人口的迅速增长意味着60岁以上的人口从2000年的大 约6亿增加到2050年的将近20亿。2005年联合国发布的预测 显示，世界60岁以上老年人口比例将由2000年的10.0%，上 升到2025年的15.1%，2050年的21.7%；65岁以上老年人 口比例相应由6.9%上升到10.5%、16.1%；年龄中位数相应 由26.8岁上升到32.8岁、37.8岁。
养老服务机构替代是时代发展的必然。
旅居享老模式是一种创新性的生活式享
老度假模式，能够让老人真正享受旅居带来 的快乐，提高晚年生活质量。 它主要分为五大模式，即资源享老模式，文 化旅居享老模式，运动旅居享老模式，康体
享老模式、分权宝享老模式。生活式旅居，
让老人有“家”的归宿感，旅居平台提供设 施及相应的全包式外围服务、产品供给、老
旅居养老商业策划方案 秋鸣山居-旅居养老 商业策划方案
企业家要学会在解决社会问题的时候寻找商机！
———马云
为 什 养么 老要 ？做 旅 居
孤单，缺少玩伴
玩，人的天性 中国基础养老的“成功”（磨灭了银发长者的天性) 长者的质量养老是家庭永远最大的难题 素质养老发展的缓慢进程 生活 医疗 心理
“4一2一1”家庭的出现，使得第三代人口的赡养 负担过重。家庭很难充分当起老年人的生活赡 养和精神慰藉的义务。
人个性化需求，让老人真正享受到“旅游+
居家+度假+享老”的生活式度假。 让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、
和谐的环境下,体验休闲度假、旅居交友等
活动的乐趣，从而心情愉悦，真正享受旅居 带来的快乐，提高老人晚年生活质量。
老年人的第二个春天
1、老年人口高龄化日趋严峻、老年人口子女越来越少、空巢老年人口现象日益普遍； 2、老年人普遍孤独，旅居养老停留时间倾向15天内； 3、老年群体的文化程度较高，对退休生活的品质要求越来越高； 4、老年群体身体素质越来越好，在条件允许下都想圆年轻时环游世界的梦； 5、西北旅居养老市场一片空白，秋鸣山居顺应市场发展，成为兰州乃至甘肃唯一一 家旅居养老咨询服务公司。
将建立完整养老产业链
• 整合养老产业相关业务
• 项目将在国内其它城市复制推广
• 建设中国最具吸引力的老年门户
什么是
旅居养老？
释义：旅居养老是一种新型的养老方式，是居家养老和机构养老的补充。它遵循健康养老目标，利用养老机
构、度假村等资源，结合休闲旅行，提供安全愉悦的高品质养老生活。目前较为流行的候鸟式养老、度假养 老都属于旅居养老范畴。 所谓“旅居”，有别于观光为主的老年旅游。它让老年人在日常居家养老、机构养老的同时，根据个人需求，
选择有内涵的、慢行式的异地居住产品，享受吃住行玩乐等全站式服务的养老体验。
存在形态：复合形态和独立形态。 复合形态：入住旅居，主要是旅居基地，成为多业态多业种有机组成部分，满足多元消费需求。 独立形态：独处一地，以体验旅居为核心招募周边消费供应商。
中国老龄化
中国人口基数决定了老龄人口规模十分巨大。据预测， 到2050年，全世界老年人口将达到20.2亿，其中中国 老年人口将达到4.8亿，几乎占全球老年人口的四分之
一。国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到
10%，或65岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国 家或地区是否进入老龄化社会的标准。管家帮研究院发 现，目前我国60岁及以上老年人口数量已达到2.29亿， 占总人口比重16.6%。其实，2007年我国60岁及以上 人口数量就已有1.53亿，占总人口比重达到11.6%，其 中65岁及以上人口10419万，占总人口比重达到7.89%。 从2007年开始，我国老龄人口比重增长基本都在0.5个 百分点以上。