资产评估常用数据与参数(2010-2011年最新版)
2011版资产评估常用方法与参数手册.1
2011版资产评估常用方法与参数手册.作：编委会机械工业出版社201116开1册光盘：0定价：180元优惠：180元..详细：.......................................... ...................................................... ............读者对象：本书可供从事资产评估操作、管理或有委托业务的广大企业、事业单位、资产评估机构，会计师事务所、政府相关部门等相关人员随时查阅，书中的大量常用方法与参数可直接供评估人员进行评估操作时参考，是目前国内评估行业最具实用性的工具书。
【目录】★土地评估常用数据及参数★房屋建筑物评估常用数据和参数★机器设备评估常用方法及参数★知识产权评估常用方法及参数★企业价值评估常用数据及参数★宏观数据获取方法及参数★附录：1.评估常用法规文件参考目录2.国家产业政策相关文件参考目录3.国家淘汰落后生产能力、产品、设备目录2011版资产评估常用方法与参数手册读者对象：本书可供从事资产评估操作、管理或有委托业务的广大企业、事业单位、资产评估机构，会计师事务所、政府相关部门等相关人员随时查阅，书中的大量常用方法与参数可直接供评估人员进行评估操作时参考，是目前国内评估行业最具实用性的工具书。
【目录】★土地评估常用数据及参数★房屋建筑物评估常用数据和参数★机器设备评估常用方法及参数★知识产权评估常用方法及参数★企业价值评估常用数据及参数★宏观数据获取方法及参数★附录：1.评估常用法规文件参考目录2.国家产业政策相关文件参考目录3.国家淘汰落后生产能力、产品、设备目录编委会机械工业出版社出版日期：2011 开本：16开册数：1册光盘数：0 定价：180元。
资产评估常用数据与参数手册
资产评估常用数据与参数手册
资产评估常用数据与参数手册是用于评估资产价值的参考指南，其中包含了各种常用的数据和参数。
以下是一个详细的资产评估常用数据与参数手册的示例：
1. 市场数据：
- 市场价格指数：用于衡量特定市场或行业的价格变动情况。
- 市场收益率：用于计算资产的预期收益率，通常是根据历史数据计算得出。
- 市场利率：用于计算资产的折现率，通常是根据市场利率曲线确定。
2. 财务数据：
- 财务报表：包括资产负债表、利润表和现金流量表等，用于了解公司的财务状况和业绩。
- 财务比率：包括利润率、资产周转率、负债比率等，用于评估公司的盈利能力、资产利用效率和财务风险。
3. 市场风险数据：
- 波动率：用于衡量资产价格的波动程度，通常是根据历史价格数据计算得出。
- 风险溢价：用于衡量资产相对于无风险资产的预期收益率溢价。
4. 估值模型参数：
- 折现率：用于计算资产的现值，通常是根据资产风险和市场利率确定。
- 成长率：用于预测公司未来的盈利增长率，通常是根据行业和公司的特定情况确定。
- 盈利倍数：用于计算公司的估值，通常是根据行业和市场的估值水平确定。
5. 其他参数：
- 基准利率：用于计算资产的风险溢价，通常是无风险利率或其他基准利率。
- 回报期限：用于计算资产的回收期，通常是根据投资项目的特点确定。
这些数据和参数可以根据具体的资产类别和评估目的进行调整和补充。
在进行资产评估时，需要根据实际情况选择合适的数据和参数，并进行合理的分析和判断。
2011-2012年最新资产评估常用数据与参数手册
2011-2012年最新资产评估常用数据与参数手册编著:本书编委会册数:16开精装全七卷出版社:中国资产评估委出版单位：中国知识出版社2011.8定价:1680元优惠价：680元详细目录：第一篇资产评估准则第一章资产评估准则体系第二章资产评估准则第二篇资产评估常用数据与参数第一章资产评估的程序与方法第二章城乡土地评估常用数据与参数第三章房地产评估常用数据与参数第四章机器设备评估常用数据与参数第五章无形资产评估常用数据与参数第六章不动产评估常用数据与参数第七章流动资产评估常用数据与参数第八章金融资产与递延资产评估常用数据与参数第九章资源性资产评估常用数据与参数第十章整体企业价值评估常用数据与参数第十一章资产评估报告第三篇各行业资产评估常用数据与参数第一章建筑材料、安装、装饰工程评估常用数据与参数第二章投资项目评估常用数据与参数第三章高科技产业评估常用数据与参数第四章石油化工产业评估常用数据与参数第五章矿山产业评估常用数据与参数第六章机械制造行业评估常用数据与参数第七章其他行业评估常用数据与参数第四篇资产评估经典实例第一章企业整体评估类第二章房地产评估类第三章机器设备评估类第四章投资项目资产评估类第五章证券资产评估类第六章流动资产评估类第七章无形资产评估类第八章商品商标评估类第九章商誉评估类第十章网络上市评估类第五篇资产评估法律依据国家发展改革委关于印发委托投资咨询评估管理办法(2009年修订)的通知关于印发《资产评估机构职业风险基金管理办法》的通知财企[2009]26号教育部关于印发《教育部委托投资咨询评估管理办法》的通知教发[2008]27号出版社财经出版社定价1680(精装六卷)。
资产评估复习资料2011（共5篇）
资产评估复习资料2011（共5篇）第一篇：资产评估复习资料2011资产评估期末复习参考题一、填空：1、资产评估对象按被评估资产是否具有综合获利能力分，可分为（）和（）。
2、资产评估对象按被评估资产存在形态分，可分为（）和（）。
3、资产评估对象按被评估资产能否独产存在分，可分为（）和（）。
4、资产重置成本是以（）为依据，但由于对现行技术条件利用不同，可分为（）与（）。
5、重置成本作为资产计价概念，不是以重置全价为依据，而是以（）为依据。
6、重置净价是（）扣除（）的余额。
7、资产评估的基本方法主要有（）、（）和（）。
8、成本法是指在评估资产时按被评估资产的（）扣减其（）来确定被评估资产价值的方法。
9、规模经济效益指数法是根据资产的（）与（）之间的关系来推算待估资产的重置成本的方法。
10、经济性陈旧贬值是由于（）造成的贬值。
11、成新率反映评估对象的（）与其（）的比率。
12、根据资产未来预期收益期限是否有限，收益法评估资产价值分为（）、（）。
13、应用市场法的评估方法常用的有两种：（）、（）。
14、进口设备的重置成本分国外和国内两部分，国外部分价值由以下两部分构成：一是（），二是（）。
15、影响房地产价格的一般因素主要包括（）、（）、（）。
16、建筑物重置成本的测算方法很多，常用的有：（）、（）、（）。
17、外购无形资产的重置成本包括买价和购置费用两部分，一般可采用两种方法：一是（），二是（）。
18、无形资产的成新率的确定，可以采用（）和（）进行。
19、商誉的评估方法有（）、（法）。
20、※ 二．问答：1、房地产的特殊性是什么？2、股票投资及评估的特点是什么？3、运用市场比较法进行土地使用权评估时应具备的条件是什么？4、机器设备评估的特点。
5、选择资产评估的方法应遵循的原则。
6、商誉及影响因素。
7、重置成本法的评步骤。
8、运用收益法评估资产价值应具备的条件。
9、收益法的评估程序。
三、单项选择：1、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（A）。
2011年房地产行业各项指标
数据年度：2011全行业大型企业行业名房地产开发业优秀值良好值平均值较低值较差值优秀值良好值平均值较低值一、盈利能力状况净资产收益率(%)14.2010.407.500.40-2.3018.8014.409.80 6.50 总资产报酬率(%)7.60 4.90 3.300.20-1.509.00 6.90 4.50 2.60 销售(营业)收益率(%)33.2027.5022.5016.907.0032.3026.6021.5013.20 盈余现金保障倍数9.50 3.50-2.50-3.00-7.709.90 4.40-2.00-2.90 成本费用利润率(%)22.4017.8011.90 5.00-4.1026.1020.4016.1012.20 资本收益率(%)15.0011.008.00 1.30-9.8021.3017.2010.507.40二、资产质量状况总资产周转率(次)0.700.400.300.200.100.700.500.300.20 应收账款周转率(次)30.0015.707.80 5.90 5.0034.6021.809.507.30 不良资产比例(新制度)%)0.40 1.40 2.60 5.7016.900.40 1.70 2.70 5.40 流动资产周转率(次)0.800.500.400.300.200.900.600.500.30 资产现金回收率(%)10.807.80-1.50-10.90-17.9011.9010.50-0.80-6.90三、债务风险状况资产负债率(%)41.4054.7075.0083.0094.8038.8046.6064.6078.50 已获利息倍数 6.20 4.90 3.40 1.60-1.407.90 6.00 4.30 2.60 速动比率(%)142.80107.2071.3050.9036.10111.8091.4068.5050.50 现金流动负债比率12.608.00-2.10-11.70-19.4015.0010.70-1.40-8.40 带息负债比率%)29.5039.0048.3074.3089.0030.8039.8051.4074.70 或有负债比率(%)0.70 1.60 6.6015.0024.300.70 1.60 6.6015.00四、经营增长状况销售(营业)增长率(%)36.1027.8017.40 5.20-2.9023.3014.707.40 1.80 资本保值增长率(%)113.10108.80105.30100.1096.50119.00112.50106.60104.60 销售(营业)利润增长率(%)35.5026.0017.40 4.60-3.4039.0029.8021.209.10 总资产增长率%)32.3022.1013.400.20-10.3033.4024.3016.20 5.80 技术投入比率(%) 1.100.900.700.600.40 1.100.900.700.60五、补充材料存货周转率(次) 3.70 2.10 1.300.900.30 4.10 2.20 1.40 1.00 资本积累率(%)三年资本平均增长率(%)三年销售平均增长率%)23.3015.50 5.10-6.40-14.9019.2010.80 1.70-9.00 不良资产比率(旧制度)(%)中型企业小型企业较差值优秀值良好值平均值较低值较差值优秀值良好值平均值较低值较差值-1.0015.409.50 5.40-0.70-4.0011.90 6.90 3.30-0.60-7.20 -0.408.00 5.40 3.50-0.20-2.207.20 4.70 2.90-0.40-2.704.5043.5036.8028.1018.907.4047.6045.7028.7021.2010.90 -7.20 4.30 2.20-7.00-8.90-14.806.10 2.40-5.20-7.30-12.306.3019.8017.9010.90 2.90-9.3018.1016.008.60 3.60-10.401.7017.3010.00 5.60-2.50-10.7013.107.504.00-3.00-10.900.100.600.400.300.200.100.700.400.300.200.105.7033.2020.307.00 5.80 4.8028.5014.707.60 5.60 5.10 15.700.40 1.40 2.50 5.9017.900.50 1.20 2.507.2026.300.200.700.500.400.300.200.800.500.400.300.20 -14.4010.507.60-2.40-11.20-18.4012.107.80-1.90-10.60-17.4089.7042.5058.5075.0084.8094.8052.1066.4075.0084.3093.501.60 6.10 4.30 3.202.100.40 6.00 4.30 2.80 1.00-1.80 36.90127.6098.8071.3051.3034.00145.80112.4068.4051.9034.40 -19.5013.708.00-3.00-12.20-19.5012.3010.60-2.50-12.60-18.00 86.6027.7038.2046.8073.9088.4024.8037.4048.5077.3091.60 24.300.70 1.60 6.6015.0024.300.70 1.606.6015.0024.30-13.1040.6034.7023.4012.10 3.9045.2036.4026.3017.10 4.90 99.30115.10108.20103.8099.0095.00112.00106.40102.8098.9092.207.7024.9013.30 2.80-6.70-15.0027.3017.40 3.90-5.10-13.60 -2.0031.1022.0011.20-1.10-11.8030.2019.9010.80-2.40-12.600.40 1.100.900.700.600.40 1.100.900.700.600.400.30 3.20 2.00 1.300.800.40 3.70 2.00 1.300.800.40 -19.9027.8021.509.10 4.20-10.9033.1024.7011.30 4.80-0.30。
资产评估中的各类系数名称及计算方法--资料
解析
贷款的月利率r=0.08/12=0.0067，n=240，则
抵押贷款月支付额
400
000
1
1
0.0067
0.0067 240
3
355.72(元)
上述贷款的名义利率为8%，则年有效利率为：
EAR
1
0.08 12
1
8.3%
12
4. 普通年金的终值 (已知年金A，求年金终值F) ★ 含义
问ABC公司将获得多少现金？
解析
P
5
000
1
(1
7%) 20 7%
5 000 P / A,7%,20
52 970 (元)
3. 年资本回收额 (已知年金现值P，求年金A) ★ 含义 在给定的年限内等额回收投入的资本或清偿初始所欠的债务。
P（已知）
A=？
A
A
0
1
2
▲ 年金的形式 ● 普通年金 ● 增长年金
A 3
● 预付年金 ● 永续年金
A
A
n- 1 n
（一）普通年金
1. 普通年金的含义 从第一期起，一定时期每期期末等额的现金流量，又称后付年金。
A
A
A
A
0
1
2
3
4
A
A
n- 1 n
2.普通年金的现值 (已知年金A，求年金现值P) ★ 含义 一定时期内每期期末现金流量的复利现值之和。
3.预付年金终值(已知预付年金A，求预付年金终值F)
★ 含义 一定时期内每期期初现金流量的复利终值之和。
2011 最新 资产评估收费速算表
1.200% 0.500% 0.160% 0.100% 0.020% 0.015%
1.400% 0.600% 0.200% 0.125% 0.025% 0.018%
1.2 4.5 6.4 5 8
(二)计时收费部分： 计时收费部分：
评估单位：ห้องสมุดไป่ตู้
评估人员
法人代表 首席合伙人 首席评估师 总评估师 合伙人 部门经理 注册评估师 助理人员
标准收费额 最高
调整参数
最低
评估收费额 最高
计时收费标准(小时) 计时时间 (小时) 最低 最高 1000 1000 1000 1000 800 800 500 300
计时人数 (人)
标准收费额 最低
标准收费额
企业价值及无 调整参数 单项资产 形资产
评估收费额
企业价值及无形资产
1.4 5.4 8 6.25 10
25.1
31.05
计价单位：
元
计算额度 账面原值 低限（不含） 高限（含） 100.00 1,000.00 5,000.00 10,000.00 100,000.00 100.00 1,000.00 5,000.00 10,000.00 100,000.00
标准计费率
单项资产 企业价值及无 形资产
标准收费额
单项资产
50,000.00
资产评估答案2011年1月
试卷代号：5510内蒙古广播电视大学2010-2011学年度第一学期期末考试《资产评估》试题参考答案及评分标准2010年12月一、单项选择题：（每小题1分，共10分）1、A2、C3、D4、C5、C6、C7、C8、D9、A 10、C二、多项选择题：（每小题2分，共20分）1、ABCE2、BDE3、ADE4、ACDE5、DE6、ACDE7、ABC8、ABE9、AB 10、ABD三、判断题（每小题1分，共10分）1、×2、√3、√4、×5、√6、×7、×8、×9、√10、×四、简答题（每小题5分，共10分）1、什么是评估基准日？为什么要确定评估基准日？答：评估基准日是指为评估资产的价值而确定的一个时点。
在现实生活中，市场是不断变化的，资产的价值也会不断发生变化。
为使被评估资产的价值具有合理性和可检验性，在进行资产评估时，有必要将市场各种因素固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。
评估人员提供的资产评估价值，只是这一时点上的价值。
评估基准日原则告诉我们，资产评估价值是一个时点价值，而不是一个时期价值。
2、长期投资评估有哪些特点？答：长期投资评估评估的特点体现在两个方面：（1）长期投资评估是对资本的评估。
长期投资中的股权投资是投资者的权益，尽管出资形式不同：货币、实物或无须资产。
但一旦被投资到其他企业，就应被作为资本的象征。
（2）长期投资评估是对被投资企业或单位等的偿债能力及获利能力的评估。
长期投资是投资者不准备随时变现、持有时间超过一年的对外投资，其目的是为了获取投资收益和投资资本增值。
因此，被投资企业或单位的获利能力或偿债能力就成为长期投资评估的决定因素。
所以，从根本意义上说，长期投资评估就是对被评估单位或企业的偿债能力及获利能力的评估，它已经超出了对被评估企业自身的评估。
五、计算题：（共50分）1、解：（1）该债券到期一次还本时，其评估值为：50000×（1+3×15%）=72500（元）（5分） P=72500×（1+14%）2-=72500×0.7695=55789（元）（5分）（2）该债券按年支付利息时，评估值为：P=50000×15%×（1+14%）1-+50000×15%×（1+14%）2-+50000×（1+14%）2-=7500×0.8772+7500×0.7695+50000×0.7695=50825（元）（5分）2、解：(1)重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4（万元）（4分）(2)实体性贬值率=⨯+⨯⨯5%603%603100%=26.47% （4分）实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75（万元）（4分）(3)功有性贬值=0.1×12×(1-33%)×3.7908=3.05（万元）（4分）(4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.5（万元）（4分）3、解：该企业的评估值=（100 ×0.9091+120×0.8264+110×0.7513+130×0.6830+120×0.6209）÷（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）÷10%=1153（万元）（15分）《资产评估》试题答案第1页（共2页）《资产评估》试题答案第2页（共2页）。
2010-2011年全国自考资产评估历年试题及答案
2010年4月全国自考资产评估试卷一、单项选择题1、一般地说．资产评估是指通过对资产某—（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
【】A、时期B、时点C、时段D、时间2、下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是【】A、土地使用权B、版权C、非专利技术D、商誉3、最大最佳效用是基于资产评估的【】A、继续使用假设B、持续经营假设C、公开市场假设D、清算<清偿)假设4、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是【】A、无形资产B、资源性资产C、企业整体资产D、自制专用设备5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是【】A、重置核算法B、功能价值法C、点面推算法D、物价指数法6、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为【】A、750万元B、850万元C、1500万元D、1600万元7、某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6％，则该企业的评估值应为【】A、419.8万元B、806.9万元C、1226.7万元D、5806.9万元8、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于【】A、58万元B、90万元C、120万元D、150万元9、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。
设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。
2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。
经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1:8。
2011版资产评估常用方法与参数手册.1
2011版资产评估常用方法与参数手册.作：编委会机械工业出版社201116开1册光盘：0定价：180元优惠：180元..详细：.......................................... ...................................................... ............读者对象：本书可供从事资产评估操作、管理或有委托业务的广大企业、事业单位、资产评估机构，会计师事务所、政府相关部门等相关人员随时查阅，书中的大量常用方法与参数可直接供评估人员进行评估操作时参考，是目前国内评估行业最具实用性的工具书。
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【目录】★土地评估常用数据及参数★房屋建筑物评估常用数据和参数★机器设备评估常用方法及参数★知识产权评估常用方法及参数★企业价值评估常用数据及参数★宏观数据获取方法及参数★附录：1.评估常用法规文件参考目录2.国家产业政策相关文件参考目录3.国家淘汰落后生产能力、产品、设备目录编委会机械工业出版社出版日期：2011 开本：16开册数：1册光盘数：0 定价：180元。
资产评估常用方法与参数手册
名称：《2010-2011年最新资产评估常用数据与参数手册》作者：编委会出版社：中国经济科学出版社2010年出版开本：16开精装册数：全七卷定价：1698 元优惠价：780 元详细目录第一篇 2009-2010年房地产价格及投资运行情况第一章房地产价格第一节全国房屋销售价格总体情况第二节房地产价格动因分析及未来价格走势第二章房地产开发投资第一节房地产开发投资总额第二节房地产开发商资金第三节区域投资特征第三章 2010年房地产价格预测第一节房地产投资预测第二节房地产需求预测第三节房地产供给预测第四节房地产价格预测第五节房地产景气预测第四章房地产市场相关政策第一节 2009年1—11月主要房地产政策一览第二节地方特殊政策第三节 2010年房地产市场相关政策展望第二篇全国工业用地出让最低价标准与土地级别的划分第一章全国工业用地出让最低价标准第二章土地等级第三篇资产评估常用数据与参数第一章资产评估的依据、原则与标准第一节资产评估的定义与特点第二节资产评估的目的及假设第三节资产评估的依据和原则第四节资产的价值类型及评估标准第二章土地评估第一节土地评估的程序第二节土地质量评估第三节土地自然适应性评估第四节土地生产潜力评估第五节土地经济评估第六节城镇土地评估第七节农用地评估第八节征地区片综合地价评估第三章资产评估的程序与方法第一节资产评估的程序第二节资产评估方法第四章房地产评估第一节房地产评估概述第二节折旧计算第三节拆近评估第四节房地产税收评估第五节抵押贷款评估第六节房地产和市场评级第七节写字楼定义第八节旅馆房地产评估第九节购物中心评估第五章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节机器设备评估的成本法第三节机器设备评估市场法和收益法第六章无形资产评估第一节无形资产评估概述第二节无形资产的评估方法第三节专利权和非专利技术的评估第四节商标权的评估第五节其他无形资产的评估第七章流动资产评估第一节流动资产评估概述第二节实物类流动资产的评估第三节债权及货币类流动资产的评估第八章珠宝首饰评估第一节珠宝首饰评估概述第二节成本法在珠宝首饰评估中的应用第三节市场法在珠宝首饰评估中的应用第四节收益法在珠宝首饰评估中的应用第九章金融资产和递延资产评估第一节金融资产评估概述第二节债券的评估第三节股票的评估第四节递延资产的评估第十章资源性资产评估第一节资源性资产概述第二节资源性资产价格第三节资源性资产评估概述第四节再生资源性资产评估第五节不可再生资源性资产的评估第十一章整体企业价值评估第一节整体企业价值评估概述第二节整体企业价值评估的加和法第三节整体企业价值评估中的收益法第四节整体企业价值评估的比较法第十二章资产评估报告第一节资产评估报告概述第二节资产评估报告的内容第三节资产评估报告编制第四节资产评估报告的使用第五节资产评估报告书实例第四篇各行业资产评估常用数据与参数第一章建设工程评估第一节建设工程的组成与构造第二节建筑装饰装修工程第三节房屋建筑工程质量验收与损伤评定第四节建筑工程量计算第五节建设工程造价第六节建设工程造价的确定第七节建设工程财务评价与功能评价第八节建筑物的损耗第二章投资项目评估第一节投资项目建设必要性评估第二节生产建设条件评估第三节投资项目技术评估第四节财务基础数据评估第五节财务效益评估第六节国民经济效益评估第七节投资项目社会评估第八节不确定性分析第九节投资项目总评估与评估报告第十节改扩建项目评估第十一节利用外资项目评估第三章高新产业风险投资综合评估第一节建立我国风险投资综合评估体系的重要性第二节风险投资环境评估第三节商业计划书评估第四节创业者和管理团队评估第五节高新技术项目评估第六节风险企业综合素质评估第七节风险投资风险评估第八节风险企业成长过程评估第九节高科技项目与风险企业价值评估第四章石油项目评估第一节石油地质评估第二节资源经济评价第三节油气田开发建设项目简化后评价第四节油气田开发建设项目综合后评价第五章矿产资源评估第一节矿业权评估第二节矿山资源评价第三节矿产资源经济评价第四节矿产资源综合定量评价系统第六章水利水电建设项目评估第一节水利水电建设项目经济评估概述第二节财务效益评估数据第三节国民经济评估数据第四节不确定性分析第五节投资方案的比较参数第六节社会效益评估数据第七节水利水电建设项目后评估第七章交通项目评估第一节项目技术评估第二节项目技术评估的主要方法第三节投资项目后评价第四节项目目标持续性评估第八章汽车评估第一节新汽车评估第二节汽车碰撞损失评估第九章医药卫生评估第一节卫生项目评价标准与评价指标体系第二节新兴卫生技术评估第三节药物评估第四节医疗器械评估第五节外科技术方案评估第六节预防技术评估第七节医疗机构评估第十章自然灾害损失评估第一节自然灾害灾度等级的划分第二节中国务类自然灾害损失评估第三节自然灾害综合评估第十一章城市生态资产评估第一节城市生态安全研究的理论与方法第二节城市环境危机诊断分析第三节城市环境危机评价第五篇资产评估典型案例分析第一章用地估价案例点评第二章机器设备评估案例分析第三章流动资产评估典型案例分析第一节实物类流动资产的评估第二节货币类及债权类流动资产评估第四章房屋建筑评估典型案例第一节建筑物评估中的成本法第二节建筑物评估的收益法第三节建筑物评估的市场比较法第五章土地使用权评估典型案例分析第六篇资产评估准则体系第一章资产评估准则第七篇资产评估法律法规《2012机电产品报价手册》【主编】中国机械工业信息研究院数据中心中国机电企业联合会【出版】中国机械工业出版社【日期】2011-9-1【规格】16开全18册含数据库光盘【定价】￥3380元【优惠价】 1680元出版说明：《2012机电产品报价手册》（共18册）是由国家发展和改革委员会价格管理司、中国机械工业信息研究院数据中心、中国机电企业联合会及各行业协会等有关领导、专家组成编辑委员会编辑出版的大型工具书。
资产评估常用数据与参数手册
资产评估常用数据与参数手册1. 前言资产评估是指对一项资产进行估值，确定其合理价值的过程。
在资产评估的过程中，需要使用各种数据和参数进行计算和分析。
本手册旨在汇总资产评估常用的数据与参数，以便评估师和相关从业人员在工作中能够快速准确地获取所需信息。
2. 资产基本信息资产基本信息是资产评估的基础，包括但不限于以下内容：- 资产名称：准确描述资产的名称。
- 资产类型：区分资产的种类，例如房地产、股权等。
- 资产用途：描述资产的具体用途，例如住宅、商业用地等。
- 资产位置：标明资产所在的具体位置。
- 资产面积：记录资产的面积大小。
3. 市场数据市场数据是资产评估必须依赖的重要信息，通常包括以下内容：- 同类资产交易数据：查询过去一段时间内同类资产的成交价与交易量，以了解市场行情和价格走势。
- 市场租金水平：查询同类资产的租金价格，了解市场的租金水平与趋势。
- 市场利率：了解当前市场的利率情况，包括贷款利率、票据利率等。
4. 经济数据经济数据是评估资产价值时用于分析宏观经济环境的重要信息，包括但不限于以下内容：- GDP数据：查询国家或地区的GDP数据，了解经济总体的发展水平。
- 通货膨胀率：了解通货膨胀水平，考虑通胀对资产价值的影响。
- 利率水平：了解当前的利率水平，包括国债利率、央行基准利率等。
5. 行业数据行业数据是评估特定行业资产时必须关注的信息，包括但不限于以下内容：- 行业发展趋势：了解当前行业的发展趋势，包括市场规模、竞争状况等。
- 行业指标：查阅行业指标，了解行业内特定参数的标准或平均水平。
- 行业法规政策：了解行业相关法规政策，考虑政策对资产价值的影响。
6. 财务数据财务数据是评估特定公司资产时必备的信息，包括但不限于以下内容：- 财务报表：查看公司的资产负债表、利润表、现金流量表等，了解公司的财务状况。
- 盈利能力指标：计算公司的盈利能力指标，如盈利率、净利润增长率等。
- 偿债能力指标：计算公司的偿债能力指标，如流动比率、速动比率等。
资产评估常用数据与常数手册
资产评估常用数据与常数手册
资产评估是指对某一资产或一组资产进行评估，以确定其价值
或潜在风险的过程。
在进行资产评估时，评估师通常会使用一系列
常用数据和常数手册来辅助其工作。
首先，让我们来看看资产评估常用数据。
这些数据包括但不限
于资产的历史交易记录、市场价格指数、租金收入、折旧和维护成本、土地评估报告等。
这些数据可以帮助评估师了解资产的历史表现、当前市场趋势和预期未来表现，从而更准确地评估资产的价值。
此外，常数手册也是评估师工作中不可或缺的工具。
常数手册
包含了各种资产评估所需的常用数据、计算公式、市场趋势分析和
其他相关信息。
评估师可以根据手册中的指导和数据进行评估，确
保评估过程的准确性和一致性。
除了上述常用数据和常数手册外，评估师还需要考虑资产所在
地区的法律法规、市场需求和竞争情况等因素。
这些因素也会对资
产的价值产生重要影响，评估师需要综合考虑这些因素来做出准确
的评估。
总的来说，资产评估是一个复杂而细致的过程，需要评估师充分利用各种常用数据和常数手册来进行准确评估。
只有在充分了解资产的情况和市场环境的基础上，评估师才能做出准确的评估和判断，为客户提供有力的决策支持。
资产评估报告参数选择
资产评估报告参数选择资产评估报告是对特定资产进行评估和估值的过程，其结果将直接影响到相关交易的进行和资产持有人的决策。
在进行资产评估报告参数选择时，需要考虑以下几个方面：1. 目的和使用范围：首先需要明确评估报告的目的和使用范围。
不同的目的和使用范围可能需要不同的评估参数。
比如，评估报告的目的是为了确定某一特定资产的市场价值，那么需要选取与市场价格相关的参数。
2. 资产类型和性质：不同类型和性质的资产可能需要不同的评估参数。
比如，对于房地产资产的评估，可以选取的参数包括房屋面积、地理位置、建筑结构等；而对于股票资产的评估，可以选取的参数包括公司财务指标、市场行情等。
3. 数据可获得性：评估报告的参数选择还需要考虑可获得的数据。
评估报告所需的数据往往来自于公开数据、市场数据和相关交易数据等，需要评估师能够获得并准确处理这些数据。
4. 专业标准和方法：评估报告的参数选择还应符合专业标准和方法。
不同行业和领域可能有不同的评估标准和方法，选择的参数应符合相关标准和方法，并经过专业评估师的确认和论证。
在具体参数选择时，可以考虑以下几个常见参数：1. 市场比较法：通过比较市场上类似资产的交易价格和特征，确定被评估资产的价值。
这种方法需要选择合适的市场数据和类似资产进行比较。
2. 收益法：基于资产未来可能产生的收益和风险，评估资产价值。
这种方法需要选择合适的收益模型和相关数据进行估算。
3. 成本法：根据资产的重建成本和剩余寿命，评估资产的价值。
这种方法需要选择相应的成本数据和折旧方法进行计算。
4. 税务评估法：根据资产在税务上的价值和相关法规，评估资产价值。
这种方法需要选择适用的税法和相关数据。
此外，还可以根据评估报告的具体需求和特点，选择其他相关参数进行评估。
最终选择的参数应经过充分的论证和验证，确保评估报告的准确性和可靠性。
总之，资产评估报告参数选择涉及多个方面的考虑，包括目的和使用范围、资产类型和性质、数据可获得性、专业标准和方法等。
资产评估技术参数参考标准(重置成本法)
资产评估技术参数参考标准（重置成本法）（适用于机器设备、房屋建筑物及其他常见实物资产）一．机械设备成新率参照标准新旧情况状态说明成新率（%）新设备全新或使用时间很短（1年以内）的设备。
各项性能指标完全符合标准。
90～100较新设备使用时间不长（1～3年）的设备。
经试车验收，质量达标，能保证按原设计性能正常使用的设备。
80～90半新设备使用时间较长（3～6年），或经第一次大修后，恢复原设计性能使用不久的设备。
能保持原有性能正常使用，除正常维修外，平时故障不多，未发生重大故障的设备。
65～80较新旧设备已使用相当长时间（6～10年），或大修后已使用一定时间的设备。
能基本保持原设计性能，满足现加工工艺要求，零部件完整，能正常使用的设备。
50～65较老旧设备已使用很长时间（10年以上），或发生过较大故障（事故）经过大修复。
目前能维持使用，性能（功能）有所下降，但能基本满足工艺要求，保证安全使用的设备。
30～50老旧设备使用中故障较多，性能（功能）下降较多，目前仍能勉强维持使用，以及已超过规定使用年限的设备。
10～30待处理设备性能已严重劣化，目前基本上不能保证安全使用，即将更新的设备。
或已停用无修复价值的设备，以及国家明文规定限期淘汰禁止继续使用的设备。
0～10注：1．根据成新率范围，按实物勘验情况，综合分析，可分别取上限值、下限值或中值；2．按成新率计算的价值不能低于其残值。
二、通用设备、专用设备、食用品及家用日常用品使用年限参照标准（一）通用设备1．机械设备（1）普通金属切削机床（含数控机床）、剪床、冲床、刨床、钻床铣床、磨床、折弯机15～20年（2）砂轮机、切割机、抛光机、磨光机10年（3）锻压（锤）设备14～18年（4）起重设备（含电动葫芦、电梯、大型起重机）10～15年（5）工程机械10～15年（6）其他机械设备12～18年2．动力设备（1）锅炉10～15年（2）泵8～12年（3）风机10～14年（4）冷却塔15年（5）工艺管线（有腐蚀性的）10年（6）工艺管线（无腐蚀性的）20年（7） 其他动力设备 10～20年 3．传导设备（1）电器设备10年（2）变配电设备20年（3）输电设备10～15年（4）电讯设备10～15年（5）铁塔、水泥杆20～30年（6）其他传导设备10～20年4．通讯设备（1）通讯线路15年（2）通讯设备8～10年（3）移动电话、小灵通5年（4）交换机10年（5）其他通讯设备8～10年5．自动化控制、半自动化控制及仪器仪表设备（1）自动化控制设备10年（2）半自动化控制设备8年（3）探伤仪器、测绘仪器8年（4）通用测试、检验仪器及设备5～10年6．工具及其他生产用具（1）成套工具10年（2）一般工具4～8年（3）焊接设备10～12年（4）其他工具及用具6～10年7．办公设备、家用电器（1）电子计算机5年（2）复印机、传真机、电传机、文字处理机、编程器5～8年（3）电视机、空调机、冰箱、洗衣机、音响8～10年（4）照相机、录（摄）像机8～10年（5）MP3和MP4播放器、随身听3年（6）稳压电源8年（7） 缝纫机 8年 （8） 其他办公设备、家用电器 4～8年 8．卫生医疗设备、卫生医疗仪器及工具（1）大型卫生医疗设备10～15年（2）小型卫生医疗设备5～8年（3）其他卫生医疗仪器及工具4～8年9．炊事设备（1）洗涤设备6年（2）炊具4～6年（3）工作台6年（4） 开水器 5年 （5） 其他炊事设备 4～8年 10．教学设备、工具（1）闭路电视播放设备10年（2）音响设备8年（3）电影放映机10年（4）高级乐器10～15年（5）其他教学设备、工具5～10年11．公用事业设备（1）煤气炉10年（2）储气柜（罐）、储油柜（罐）---A室外20～25年---B室内 30年（3） 煤气表 6年 （4） 其他公用事业设备 10～20年 12．工业炉窑（1）熔铸炉10～13年（2）热处理炉窑12～16年（3）干燥炉15年（4）冶炼电炉10～15年（5）加热炉10～15年（6）其他工业炉窑10～15年（二）专用设备1．冶金工业专用设备：12～20年2．电子工业专用设备（1）发电机组25～30年（2）铁塔、水泥杆20～30年（3）电缆、木杆线路15年（4）变配电设备20年（5）其他电力工业专用设备20～30年3．石油工业专用设备：15～20年4．化工、医疗工业专用设备：12～15年5．电子仪表电讯工业专用设备：8～10年6．纺织工业专业设备：12～18年7．建筑工业专用设备：10～15年8．建材工业专用设备：10～15年9．轻工业专用设备：12～18年10．矿山、煤炭及林木工业专用设备：10～15年11．造船工业专用设备：15～25年12．核工业专用设备：20～25年13．自来水、煤气专用设备：15～25年14．食品加工专用设备：6～15年15．制冷工业专用设备：10～15年16．商业经营专用设备：5～10年17．消防专用设备：5～10年18．其他工业专用设备：10～20年（三）食用品及家用日常用品1．食用品（1）未过保质期的，以全新确定其使用年限（2）超过保质期的，使用年限为02．家用日常用品（1）服装、鞋、帽、纺（针）织品：3～6年（2）皮包、钱夹、皮带：3～5年（3）日常小商品、易损物品、低值易耗品：1～2年（4）其他家用日常用品：3～6年三、运输工具使用年限参照标准（一）汽车1．营运汽车：8年2．非营运汽车（1）9座（含9座）以下载客汽车（包括轿车、越野车）：15年（2）旅游载客汽车和9座以上载客汽车：10年（3）其他汽车：10年（二）摩托车：8年（三）汽车起重机、矿山运输工具、建筑运输工具：10年（四）拖拉机、农用车、农用机械运输工具：8年（五）自行车、助力车、电动车、三轮车、人力车：5年（六）船舶：20～30年（七）飞机：20～30年（八）火车1．货车：15年2．客车：20年（九）其他运输工具：10～20年四、房屋、建筑物、构筑物、房屋附属设施使用年限及残值率参照标准（一）房屋1．钢结构生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年2．钢筋混凝土结构生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年3．砖混结构生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年4．砖木结构生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年5．简易结构：10年（二）建筑物1．水电站大坝：50～80年2．其他建筑物：20～50年（三）构筑物1．上、下水或排污管道：10～20年2．露天库：20年3．露天框架：30年4．烘房：30年5．水塔：30年6．蓄水池：30年7．污水池：20年8．水井：30年9．船坞：30年10．修车槽：30年11．加油站：30年12．其他构筑物：20～30年（四）房屋附属设施1．屋面：15～25年2．外墙水刷石：15年3．木门窗：10年4．铁门窗、铝合金门窗、塑钢门窗：15年5．下水管：20～25年6．暖气片、管道：20年7．强电系统：15年8．弱电系统：10年9．卫生洁具：20年10．电梯：10～15年11．其他内装修（1）经营性：5年（2）非经营性：8年（五）房屋残值率房屋结构残值率（％）钢混结构0砖混结构2砖木结构一等6砖木结构二等4砖木结构三等3简易结构3五、机器设备安装调试费率参照标准（占设备基价的%）序号设 备 类 型费率（％）1轻型通用设备0.5～1 2中、大型通用设备1～1.5 3一般机加工设备0.5～2 4大型机加工设备1～4 5数控机床、精密加工机床2～4 6铸造设备3～6 7锻造、冲压设备4～8 8泵站设备8～15 9制冷、通风设备8～12 10冷却塔8～12 11集中空调设备5～8 12工业炉窑及冶炼设备10～12 13起重设备4～10 14电梯10～16 15变、配电设备8～15 16电气设备6～12 17压缩机8～14 18检测、试验设备1～4 19锅炉20～3020电镀、镀装设备5～1221热处理设备2～522化工工业专用设备6～15注：一、专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内；二、设备基础费用另行计加；三、锅炉安装包括砌炉、炉体保温等工程；四、特殊情况安装或某些专用设备的安装可按实估算。
2010年注册资产评估师《资产评估》考情分析：第二章（2）
（4）价格指数法（物价指数法） ①定义 价格指数法是以参照物价格为基础，考虑参照物的成交时间与评估对象的评估基准⽇之间的时间间隔对资产价值的影响，利⽤价格指数调整估算评估对象价值的⽅法。
②物价（价格）指数的各种表述⽅法： Ⅰ、定基物价指数： 是以固定时期为基期的指数，通常⽤百分⽐来表⽰。
以100%为基础，当物价指数⼤于100%，表明物价上涨；物价指数在100%以下，表明物价下跌。
例如某类设备的定基物价指数计算过程如下，经过统计得到了第⼆列的该类设备的市价平均价格。
实际运⽤中往往省略百分号。
表4-1（教材102页）。
年份该类设备实际均价定基物价指数=当年实际物价/基年物价定基价格变动指数=（当年实际物价-基年物价）/基年物价1999（基年）50100%200051.5103%=51.5/50*100%3%=（51.5-50）/50*100%200153106%=53/50*100%6%=（53-50）/50*100%200254108%=54/50*100%8%=（54-50）/50*100%200355110%=55/50*100%10%=（55-50）/50*100%200456112%=56/50*100%12%=（56-50）/50*100%200557.5115%=57.5/50*100%15%=（57.5-50）/50*100% Ⅱ、定基价格变动指数与定基价格指数的关系 某年的定基价格指数=1+该年的定基价格变动指数Ⅲ、物价指数与定基价格指数关系 ⽐如上表中，2004年相对于2001年的价格指数=112/106=105.66% Ⅳ、物价变动指数与物价指数关系 物价指数=1+物价变动指数 ⽐如上表中，2004年相对于2001年的价格变动指数=112/106-1=5.66% Ⅵ、环⽐物价变动指数（记做a1,a2……,an教材40页公式2-6-2，61页） 本年的定基物价指数⽐上年定基物价⾼出的部分与上年定基物价指数的商。
估价重要参数
估价重要参数一、市场需求市场需求是指在特定时间和地点，消费者愿意购买某种商品或服务的数量。
估价时需要考虑市场需求的大小和变化趋势，因为市场需求的增加会推动价格上涨，而市场需求的减少则会导致价格下跌。
二、供应量供应量是指特定时间和地点市场上可供销售的某种商品或服务的数量。
供应量的大小和变化趋势也会对估价产生影响。
供应量越大，价格越可能下跌；供应量越小，价格越可能上涨。
三、产品质量产品质量是指商品或服务的特性和性能，包括可靠性、耐用性、功能等。
产品质量的好坏将直接影响消费者对商品的需求和愿意支付的价格。
通常情况下，高质量的商品价格较高，而低质量的商品价格较低。
四、竞争情况竞争情况是指市场上同类商品或服务的供应商数量和竞争程度。
如果市场上竞争激烈，供应商之间会通过价格竞争来争夺市场份额，导致价格下跌。
相反，如果市场上竞争较少，供应商可以更容易地控制价格。
五、成本成本是生产或提供商品或服务所需的资源和费用。
成本包括原材料成本、劳动力成本、生产设备成本等。
估价时需要考虑成本因素，因为价格通常会被成本所影响。
如果成本上升，供应商可能会提高价格以保持利润；如果成本下降，供应商可能会降低价格以吸引更多消费者。
六、市场趋势市场趋势是指市场价格在一段时间内的变化趋势。
通过观察市场趋势，我们可以预测价格的走势，并作出相应的估价调整。
如果市场价格呈现上升趋势，我们可以适当提高估价；如果市场价格呈现下降趋势，我们可以适当降低估价。
七、地理位置地理位置也是影响估价的一个重要参数。
不同地区的市场需求、供应量、竞争情况、成本等都可能存在差异。
在估价时，我们需要考虑地理位置对这些参数的影响，并进行相应的调整。
市场需求、供应量、产品质量、竞争情况、成本、市场趋势和地理位置是估价过程中的重要参数。
准确把握这些参数的变化和相互关系，将有助于我们做出准确合理的估价。
当然，在实际估价中还需要考虑其他因素，如政策法规、市场预期等，以确保估价的准确性和可靠性。
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《2010-2011最新资产评估常用数据与参数手册》出版社：中国经济科学出版社 2010年规格：精装七卷16开定价：1698．00元优惠价：780元目录第一篇 2009-2010年房地产价格及投资运行情况第一章房地产价格第一节全国房屋销售价格总体情况第二节房地产价格动因分析及未来价格走势第二章房地产开发投资第一节房地产开发投资总额第二节房地产开发商资金第三节区域投资特征第三章 2010年房地产价格预测第一节房地产投资预测第二节房地产需求预测第三节房地产供给预测第四节房地产价格预测第五节房地产景气预测第四章房地产市场相关政策第一节 2009年1—11月主要房地产政策一览第二节地方特殊政策第三节 2010年房地产市场相关政策展望第二篇全国工业用地出让最低价标准与土地级别的划分第一章全国工业用地出让最低价标准第二章土地等级第三篇资产评估常用数据与参数第一章资产评估的依据、原则与标准第一节资产评估的定义与特点第二节资产评估的目的及假设第三节资产评估的依据和原则第四节资产的价值类型及评估标准第二章土地评估第一节土地评估的程序第二节土地质量评估第三节土地自然适应性评估第四节土地生产潜力评估第五节土地经济评估第六节城镇土地评估第七节农用地评估第八节征地区片综合地价评估第三章资产评估的程序与方法第一节资产评估的程序第二节资产评估方法第四章房地产评估第一节房地产评估概述第二节折旧计算第三节拆近评估第四节房地产税收评估第五节抵押贷款评估第六节房地产和市场评级第七节写字楼定义第八节旅馆房地产评估第九节购物中心评估第五章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节机器设备评估的成本法第三节机器设备评估市场法和收益法第六章无形资产评估第一节无形资产评估概述第二节无形资产的评估方法第三节专利权和非专利技术的评估第四节商标权的评估第五节其他无形资产的评估第七章流动资产评估第一节流动资产评估概述第二节实物类流动资产的评估第三节债权及货币类流动资产的评估第八章珠宝首饰评估第一节珠宝首饰评估概述第二节成本法在珠宝首饰评估中的应用第三节市场法在珠宝首饰评估中的应用第四节收益法在珠宝首饰评估中的应用第九章金融资产和递延资产评估第一节金融资产评估概述第二节债券的评估第三节股票的评估第四节递延资产的评估第十章资源性资产评估第一节资源性资产概述第二节资源性资产价格第三节资源性资产评估概述第四节再生资源性资产评估第五节不可再生资源性资产的评估第十一章整体企业价值评估第一节整体企业价值评估概述第二节整体企业价值评估的加和法第三节整体企业价值评估中的收益法第四节整体企业价值评估的比较法第十二章资产评估报告第一节资产评估报告概述第二节资产评估报告的内容第三节资产评估报告编制第四节资产评估报告的使用第五节资产评估报告书实例第四篇各行业资产评估常用数据与参数第一章建设工程评估第一节建设工程的组成与构造第二节建筑装饰装修工程第三节房屋建筑工程质量验收与损伤评定第四节建筑工程量计算第五节建设工程造价第六节建设工程造价的确定第七节建设工程财务评价与功能评价第八节建筑物的损耗第二章投资项目评估第一节投资项目建设必要性评估第二节生产建设条件评估第三节投资项目技术评估第四节财务基础数据评估第五节财务效益评估第六节国民经济效益评估第七节投资项目社会评估第八节不确定性分析第九节投资项目总评估与评估报告第十节改扩建项目评估第十一节利用外资项目评估第三章高新产业风险投资综合评估第一节建立我国风险投资综合评估体系的重要性第二节风险投资环境评估第三节商业计划书评估第四节创业者和管理团队评估第五节高新技术项目评估第六节风险企业综合素质评估第七节风险投资风险评估第八节风险企业成长过程评估第九节高科技项目与风险企业价值评估第四章石油项目评估第一节石油地质评估第二节资源经济评价第三节油气田开发建设项目简化后评价第四节油气田开发建设项目综合后评价第五章矿产资源评估第一节矿业权评估第二节矿山资源评价第三节矿产资源经济评价第四节矿产资源综合定量评价系统第六章水利水电建设项目评估第一节水利水电建设项目经济评估概述第二节财务效益评估数据第三节国民经济评估数据第四节不确定性分析第五节投资方案的比较参数第六节社会效益评估数据第七节水利水电建设项目后评估第七章交通项目评估第一节项目技术评估第二节项目技术评估的主要方法第三节投资项目后评价第四节项目目标持续性评估第八章汽车评估第一节新汽车评估第二节汽车碰撞损失评估第九章医药卫生评估第一节卫生项目评价标准与评价指标体系第二节新兴卫生技术评估第三节药物评估第四节医疗器械评估第五节外科技术方案评估第六节预防技术评估第七节医疗机构评估第十章自然灾害损失评估第一节自然灾害灾度等级的划分第二节中国务类自然灾害损失评估第三节自然灾害综合评估第十一章城市生态资产评估第一节城市生态安全研究的理论与方法第二节城市环境危机诊断分析第三节城市环境危机评价第五篇资产评估典型案例分析第一章用地估价案例点评第二章机器设备评估案例分析第三章流动资产评估典型案例分析第一节实物类流动资产的评估第二节货币类及债权类流动资产评估第四章房屋建筑评估典型案例第一节建筑物评估中的成本法第二节建筑物评估的收益法第三节建筑物评估的市场比较法第五章土地使用权评估典型案例分析第六篇资产评估准则体系第一章资产评估准则第七篇资产评估法律法规相关图书：《2009-2010最新资产评估常用数据与参数手册》【作者】：编委会【册数】：全六卷16开精装【出版社】：财经出版社2009年11月出版【市场价】：1680.00元详细目录第一篇资产评估准则第一章资产评估准则体系第二章资产评估准则第三章全国工业用地出让最低价标准与土地级别的划分第一节全国工业用地出让最低价标准第二节土地等别第四章我国主要地区地价状况及分析第一节2008年我国主要城市的地价状况分析第二节2008年我国城市地价与房地产市场关系分析第三节2008年我国城市地价与社会经济发展指标关系分析第四节2008年影响我国城市地价的主要因素分析第五节2009年我国城市地价变化状况预测第六节我国主要区域城市地价状况第二篇资产评估常川数据与参数第一章资产评估的依据、原则与标准第一节资产评估的定义与特点第二节资产评估的目的及假设第三节资产评估的依据和原则第四节资产的价值类型及评估标准第二章土地评估第一节土地评估的程序第二节土地质量评估第三节土地自然适应性评估第四节土地生产潜力评估第五节土地经济评估第六节城镇土地评估第七节农用地评估第八节征地区片综合地价评估第三章资产评估的程序与方法第一节资产评估的程序第二节资产评估方法第四章房地产评估第一节房地产评估概述第二节折旧计算第三节拆近评估第四节房地产税收评估第五节抵押贷款评估第六节房地产和市场评级第七节写字楼定义第八节旅馆房地产评估第九节购物中心评估第五章机器设备评估第一节机器设备评估概述第二节机器设备评估的成本法第三节机器设备评估市场法和收益法第六章无形资产评估第一节无形资产评估概述第二节无形资产的评估方法第三节专利权和非专利技术的评估第四节商标权的评估第五节其他无形资产的评估第七章流动资产评估第一节流动资产评估概述第二节实物类流动资产的评估第三节债权及货币类流动资产的评估第八章珠宝首饰评估第一节珠宝首饰评估概述第二节成本法在珠宝首饰评估中的应用第三节市场法在珠宝首饰评估中的应用第四节收益法在珠宝首饰评估中的应用第九章金融资产和递延资产评估第一节金融资产评估概述第二节债券的评估第三节股票的评估第四节递延资产的评估第十章资源性资产评估第一节资源性资产概述第二节资源性资产价格第三节资源性资产评估概述第四节再生资源性资产评估第五节不可再生资源性资产的评估第十一章整体企业价值评估第一节整体企业价值评估概述第二节整体企业价值评估的加和法第三节整体企业价值评估中的收益法第四节整体企业价值评估的比较法第十二章资产评估报告第一节资产评估报告概述第二节资产评估报告的内容第三节资产评估报告编制第四节资产评估报告的使用第五节资产评估报告书实例第三篇各行业资产评估常用数据与参数第一章建设工程评估第一节建设工程的组成与构造第二节建筑装饰装修工程第三节房屋建筑工程质量验收与损伤评定第四节建筑工程量计算第五节建设工程造价第六节建设工程造价的确定第七节建设工程财务评价与功能评价第八节建筑物的损耗第二章投资项目评估第一节投资项目建设必要性评估第二节生产建设条件评估第三节投资项目技术评估第四节财务基础数据评估第五节财务效益评估第六节国民经济效益评估第七节投资项目社会评估第八节不确定性分析第九节投资项目总评估与评估报告第十节改扩建项目评估第十一节利用外资项目评估第三章高新产业风险投资综合评估第一节建立我国风险投资综合评估体系的重要性第二节风险投资环境评估第三节商业计划书评估第四节创业者和管理团队评估第五节高新技术项目评估第六节风险企业综合素质评估第七节风险投资风险评估第八节风险企业成长过程评估第九节高科技项目与风险企业价值评估第四章石油项目评估第一节石油地质评估第二节资源经济评价第三节油气田开发建设项目简化后评价第四节油气田开发建设项目综合后评价第五章矿产资源评估第一节矿业权评估第二节矿山资源评价第三节矿产资源经济评价第四节矿产资源综合定量评价系统第六章水利水电建设项目评估第一节水利水电建设项目经济评估概述第二节财务效益评估数据第三节国民经济评估数据第四节不确定性分析第五节投资方案的比较参数第六节社会效益评估数据第七节水利水电建设项目后评估第七章交通项目评估第一节项目技术评估第二节项目技术评估的主要方法第三节投资项目后评价第四节项目目标持续性评估第八章汽车评估第一节新汽车评估第二节汽车碰撞损失评估第九章医药卫生评估第一节卫生项目评价标准与评价指标体系第二节新兴卫生技术评估第三节药物评估第四节医疗器械评估第五节外科技术方案评估第六节预防技术评估第七节医疗机构评估第十章自然灾害损失评估第一节自然灾害灾度等级的划分第二节中国务类自然灾害损失评估第三节自然灾害综合评估第十一章城市生态资产评估第一节城市生态安全研究的理论与方法第二节城市环境危机诊断分析第三节城市环境危机评价第四篇资产评估典型案例分析第一章用地估价案例点评第二章机器设备评估案例分析第三章流动资产评估典型案例分析第一节实物类流动资产的评估第二节货币类及债权类流动资产评估第四章房屋建筑评估典型案例第一节建筑物评估中的成本法第二节建筑物评估的收益法第三节建筑物评估的市场比较法第五章土地使用权评估典型案例分析第五篇资产评估法律依据。