一、二级技术交底

凯旋名筑（一期）

一

级

技

术

交

底

一、编制依据

建筑地基基础施工质量验收规范GB50202－2002

混凝土工程施工质量验收规范GB50204－2015

砌体工程施工质量验收规范GB50203－2011

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210－2001

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2010

屋面工程质量验收规范GB50207－2012

二、工图概况及设计变更

该工程由河南省城乡规划设计研究总院有限公司设计，具有正式施工蓝图。依据施工蓝图、图纸会审纪要及设计变更通知单施工。

三、特点及主要设计要求：

本工程位于伊川县滨河大道西侧，高新九路南侧。建筑面积188708.74㎡，地下一层为车库及设备用房，地上一至五层为商业，主体六至二十五层为公寓。A、B、C、D区塔楼为框筒结构，采用主楼筏板基础，E、F、G、H区裙房为框架结构，采用柱下独立基础。建筑高度为98.85m，抗震设防烈度7度，本项目建筑防火分类为一类高层公共建筑，建筑物耐火等级为一级，设计合理使用年限50年。

1、建筑设计特点

①、内墙饰面：

地下车库、楼梯间、候梯厅、合用前室、非机动车库、电气设备用房、水泵房、制冷站房、热交换站、风机房、汽车坡道、非机动车坡道等：水泥砂浆墙面，面刮白水泥两遍。

商场一层至五层：商场、办公室、货梯厅、商场门厅、配电间、风机房、戊类储藏间、楼梯间、前室、卫生间、空调机房、消防控制室：水泥砂浆墙面，除消防控制室墙面为白色乳胶漆，其他楼面及内墙面均为毛墙毛地，面层由业主进行二次装修。

公寓一层至二十五层：公寓门厅、候梯厅、合用前室内走道、社区服务用房内墙面为面砖墙面，社区服务用房为白色乳胶漆墙面。楼梯间、前室为水泥砂浆墙面，基层处理后，面刮白水泥两遍。公寓式办公室为水泥砂浆墙面。卫生间、阳台、厨房内

墙为釉面砖内墙面。

地下室至屋顶：水暖井、强电井、弱电井、风井、电梯井道为水泥砂浆墙面；屋顶水箱间、电梯机房等为水泥砂浆墙面，基层处理后，面刮白水泥两遍。

②、楼地面：

地下车库为金刚砂地面；地下室楼梯间、候梯厅、合用前室、非机动车库、设备用房等：水泥砂浆地面；非机动车坡道：水泥砂浆抹面，金刚砂防滑条。

商场一层至五层：商场、办公室、货梯厅、商场门厅、配电间、风机房、戊类储藏间、楼梯间、前室：水泥砂浆楼面；卫生间、空调机房：陶瓷地砖防水楼面（仅做到防水层，面层用户自理）；消防控制室：橡胶板楼面。

公寓一层至二十五层：公寓门厅、候梯厅、合用前室内走道、社区服务用房、公寓式办公室：陶瓷地砖楼面；楼梯间、前室：水泥砂浆楼面；卫生间、阳台、厨房：陶瓷地砖防水楼面（仅做到防水层，面层用户自理）。

③、顶棚：

地下室地下车库、楼梯间、候梯厅、合用前室、非机动车库、电气设备用房、水泵房、热交换站、风机房、汽车坡道、非机动车坡道：均为水泥砂浆顶棚，基层处理后，面刮白水泥两遍。

商场一层至五层：水泥砂浆顶棚；

公寓一层至二十五层：公寓门厅、候梯厅、合用前室内走道、社区服务用房：水泥砂浆顶棚，吊顶二次装修；公寓式办公室、卫生间、阳台、厨房：水泥砂浆顶棚；楼梯间、前室：水泥砂浆顶棚，基层处理后，面刮白水泥两遍。

地下室至屋顶：屋顶水箱间、电梯机房：水泥砂浆顶棚，基层处理后，面刮白水泥两遍；水暖井、强电井、弱电井、风井：水泥砂浆顶棚。

④、屋面：

水泥砂浆不上人无保温平屋面：

2层3厚SBS（-20℃）改性沥青防水卷材；

地砖上人保温平屋面

2层3厚SBS（-20℃）改性沥青防水卷材；

2、结构设计特点

①、地基与基础：A、B、C、D区塔楼基础采用钢筋混凝土筏板基础；E、F、G、H

区裙房基础采用柱下独立基础。

②、砌体材料：地坪以下与土壤接触墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖，Ms10水

泥砂浆砌筑，卫生间等潮湿房间四周墙体采用蒸压加气混凝土砌块，Ma5水泥砂浆。普通房间填充墙采用蒸压加气混凝土砌块，M5.0混合砂浆。

③、结构：本工程A、B、C、D区塔楼为框同结构，E、F、G、H区裙房为框架结构。

④、混凝土强度等级：

A、B、C、D区塔楼

E、F、G、H区塔楼

四、施工程序和工程任务：

严格按照基建程序办事，做好技术准备工作。基槽开挖后，通知设计单位、建设单位、质量监督站、地质勘察单位、公司技术及质量科、监理单位验槽，验槽合格后方可进行下道工序施工。施工程序应遵循“先地下、后地上，先结构、后装饰，水电配合土建预埋”的原则。

工程任务：该工程工作量大、施工工艺要求高、工期紧、质量等级要求高，工作任

务重，要求工地施工技术人员认真细致熟悉施工图纸及有关施工验收规范，力争一次创优质工程。开工前执行二级交底制度，施工中严格执行“三检”制度，并做好施工记录，加强技术复核及质量控制。对于所采用的新材料、新技术、新工艺在施工前均应先编写单项施工组织设计或施工技术方案，不要盲目进行施工。

五、技术措施及质量标准

（一）、土方工程

①建筑物的定位控制线和标准水平桩及基槽的灰线尺寸必须经过检验合格后方可施

工。

②根据基础和地质情况确定土方开挖顺序及方法。基槽开挖后，应对基槽底土质进

行钎探检查（探孔的布置按施工规范执行），自检合格后，通知质量监督站、设计院、勘察等单位验槽，并做好隐蔽记录。

③开挖基槽过程中，在挖至距设计槽底标高500mm的水平线，自每条槽端部200mm

处起，每隔2~3m在槽帮上钉500mm水平标高控制桩，防止基底欠挖或超挖。

④对定位轴线桩、标准水准点、龙门板等不得碰撞或移动。

⑤采用机械开挖基槽时，应在基底标高以上预留300mm厚土层，人工清理。如个别

地方不慎超挖，应用灰土分层夯实回填，不允许用原土回填。

（二）、混凝土结构工程

1、钢筋工程

①所有运至现场的钢筋应有出厂证明书或试试验告，无出厂质量证明书或试验单不

得进场，钢筋进场后必须由技术、生产、材料三方进行验收，并由试验人员按批量取样进行复试。

②钢筋进场后，应先进行见证取样，按照同一牌号、同一炉罐号、同一规格和同一

交货状态的钢筋批次进行复试，取样应在每组钢筋任选的两根钢筋上各取一套拉力试样和冷弯试样，复试合格后报验，再进行钢筋的下料加工。如有一项试验不合格，从同一批中另取双倍试样重复试，如仍有不合格则该批钢筋为不合格品，立即予以退场。

取样部位为：从材料端部沿钢筋轧制方向切取，如该端部轧制头未切去，需离端部500mm处切取试样，切取试样可采用烧割法、剪切法。①钢筋运到加工工地后，必须严格按分批，按同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。

③存放钢筋场地要进行平整夯实，铺设一层砾石，并设排水坡度，四周挖设排水沟，