土壤调节剂项目实施方案

土壤调节剂项目

实施方案

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

土壤调理剂对障碍土壤的改良起着重要的作用。从我国酸性土壤、盐

渍化土壤、干旱土壤以及生物学障碍土壤的性质出发，对我国土壤调理剂

的市场潜力进行分析后发现，我国酸性土壤调理剂市场需求量达3000万吨

以上；改良盐渍化土壤常用的水剂潜在市场将近50万吨；干旱地区保水剂

的市场需求量若以施用6kg/亩计算，需求达140万吨以上；生物学障碍土

壤的潜在市场需求量达65万吨以上。可见，土壤调理剂在我国具有较大的

市场潜力。

该土壤调节剂项目计划总投资17665.81万元，其中：固定资产投资14036.64万元，占项目总投资的79.46%；流动资金3629.17万元，占项目

总投资的20.54%。

达产年营业收入26543.00万元，总成本费用20592.25万元，税金及

附加313.08万元，利润总额5950.75万元，利税总额7084.62万元，税后

净利润4463.06万元，达产年纳税总额2621.56万元；达产年投资利润率33.69%，投资利税率40.10%，投资回报率25.26%，全部投资回收期5.46年，提供就业职位421个。

我国是农业大国，农作物种植面积较大，但由于近几年受环境影响，

以及由于作物单一种植时间长，复种指数高，较多土地出现土壤酸化严重、盐渍化等现象，导致部分地区出现土壤有机质大幅度下降，不利于我国农

业发展。土壤调理剂能够有效改善土地恶化现象，近几年市场需求持续增长，行业发展前景较好。2019年《中华人民共和国土壤污染防治法》正式

实施以后，加大农业面源污染治理力度，推动农业农村绿色发展。在政策

的支持下，土壤调理剂作为最先进、最专业、最高效的土壤修复品类产品，行业得到快速发展。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

土壤调节剂项目

据MarketsandMarkets 出版的最新报告，2016年土壤调节剂市场价值

为49亿美元，预计到2022年将以复合年增长率8.16%的速度增长到78.3

亿美元。土壤调节剂在农业和工业领域内有广泛的应用。先进的农业实践

和更好的土壤管理需求等因素推动了市场的增长。从类型来看，全球土壤

调节剂市场可分为天然和合成两类。天然土壤调节剂用作土壤修复，以减

轻不良的土壤状况造成的减产。该类别可进一步分为多糖衍生物，如动物

粪便、堆肥、污水污泥、作物残渣、以及泥炭和树皮等有机修复物。原材

料的易获取性是推动天然土壤调节剂市场的关键因素。合成土壤调节剂是

浅色、水溶性和吸湿性的，包括复杂的长链分子等。

目前，我国土壤调理剂生产企业数量有400多家，产品种类数不胜数。从中国农业农村部种植业管理司查询可知，截至2018年12月31日，土壤

调理剂登记产品有149个，产品形态多以颗粒、粉剂和水剂为主。

（二）项目选址

某某循环经济产业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积53646.81平方米（折合约80.43亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数56.50%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率6.82%，固定资产投资强度174.52万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积53646.81平方米，建筑物基底占地面积30310.45平方米，总建筑面积72423.19平方米，其中：规划建设主体工程44859.05平方米，项目规划绿化面积4935.80平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计175台（套），设备购置费4065.06万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量759144.78千瓦时，折合93.30吨标准煤。

2、项目年总用水量19178.82立方米，折合1.64吨标准煤。

3、“土壤调节剂项目投资建设项目”，年用电量759144.78千瓦时，年总用水量19178.82立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.94吨标准煤/年。达产年综合节能量36.92吨标准煤/年，项目总节能率24.08%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17665.81万元，其中：固定资产投资14036.64万元，占项目总投资的79.46%；流动资金3629.17万元，占项目总投资的20.54%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入26543.00万元，总成本费用20592.25万元，税

金及附加313.08万元，利润总额5950.75万元，利税总额7084.62万元，

税后净利润4463.06万元，达产年纳税总额2621.56万元；达产年投资利

润率33.69%，投资利税率40.10%，投资回报率25.26%，全部投资回收期

5.46年，提供就业职位421个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办