万科建研中心考察交流报告
参观万科心得体会（精选3篇）
参观万科心得体会参观万科心得体会（精选3篇）在平日里，心中难免会有一些新的想法，写心得体会是一个不错的选择，这样有利于培养我们思考的习惯。
那么心得体会该怎么写？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的参观万科心得体会（精选3篇），欢迎阅读与收藏。
参观万科心得体会1物业管理作为城市管理的重要组成部分，它的管理是否到位，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的和谐与发展。
但如何发展物业，让物业深入业主心中，得到业主的满意呢，那天参观了万科物业，深有感触，以前就像待在笼子里，觉得自己做的还不错，自己的物业也不差，但是看到万科物业，才知道我们物业跟别人的差距有多大，大到管理小到细节，每一方面都有学习借鉴的地方，真是受益匪浅。
刚进小区，第一眼中间门岗上四个醒目的“欢迎回家”大字，让我震惊，如果我是业主，下班回家看到这四个字，肯定会有一种放松感，一种温馨感，为什么我们没想到呢，其次，感觉他们的保安够精神，没有坐着的、靠着的。
进入小区里，万科物业不愧是我们的榜样，好多细节比如“缴费请索取发票”，关于每天天气跟气温的温馨提示，监控室的温度计，配备齐全的安全防护应急箱，每个角落都设有的岗位，地下车库的防汛用品等等，而且都是那么干净，整齐，看着很舒适，很放心。
在参观这三个小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
在硬件方面，监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的，给物业管理带来方便与高效，同时小区的安全也得到保障；每栋楼层都有公告栏，这也便于小区的信息准确快捷的传播；保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切；垃圾桶都是可回收和不可回收的放置在一起。
在软件方便，社区文化丰富；娱乐设施齐全；小区的温馨提示随处可见；公司制度健全、服务流程清晰而且都贴于物业办公室墙面。
物业管理人员的服务意识都很强。
参观结束，很惭愧，作为物业服务，我们平时并没真正把服务落实，服务意识不强，没有为业主做实事，回来之后我好好反思了一下，从今以后，我要改进我们的工作流程，提高工作效率，减少人员闲置，提高物业人员素质，将服务理念渗透到每个员工心中，构建和谐的社区服务氛围。
万科工程交流会心得
万科工程交流会心得熟语说的好：读万卷书不如行万里路。
这句话深刻的反映到了这次的考察之行中，很好的诠释了学得再丰富的知识也不如切身感受来的更加深刻。
这次考察之行对于我们客服人员来说是一次珍贵的机会，我们也从这次考察交流中学到了很多。
金地·浅山艺境是我们上午考察的第一站，该项目为多层洋楼。
总体来说项目还是有很多我们值得学习的地方，首先是小区人性化的配套设置1、进小区门口设置有便民工具柜，搁置雨伞的雨伞架，手推车方便业主外出买菜回来使用。
2、各种细致到位的温馨提示，小区路面的维修温馨提示牌，儿童游乐场、成人健身设施器材使用的温馨提示，楼道内开关的标签墙贴等3、人性化的坡道边角防撞条的安装。
另外一部分是社区文化活动的举办1、活动具有针对性，了解业主信息，对业主购房的信息进行筛选（比如毛胚或者精装，交付或未交付），哪一类业主适合参与什么样的活动，策划更加贴近的活动。
下午去到的是万科·翡翠公园，万科作为房地产行业里的标杆企业，确实有很多独到之处。
首先是对接待我们的管家客服人员的映象比较深刻，管家的业务素质能力很强。
在他的解说下我们对万科为什么会这么出名终于得到了答案。
1、走进小区给人的第一感觉是小区很干净清爽，没有一点多余的设置，就像走在样板区一样。
2在小区里我们体验到了更加人性化的设计和配套设施，有标准的绿化取水点、绿化中摆放的灭蚊灯、消火栓的保护套、小区道路边每隔一段就会设置装有宠物拾便纸的箱子。
3、进入楼栋内更是感觉物业品质实实在在的提升，楼道内的消火栓门上贴着消火栓的使用方法而不是一张“非火灾严禁使用”的封条。
经常出入的单元门把手边上还贴着提醒业主出门关好水电、门窗的温馨提示。
让业主处处感受到来自物业的关心。
4、此外给人留下深刻映象的还有他们员工的服装，每位员工左边胸口都挂着一个笑脸，让人一看就感觉很亲切。
3位客服前台员工穿着统一颜色的T恤坐成一排面对着你，更像是星级酒店的前台。
万科日本考察报告-何宝锋
结论： 深入细致而又极其精简的前期工作，是国内施工管理的重要差距。 精细化的管理方式是这些管理工具使用的前提
2. 中日传统工法比较
2.4 施工工序的差异:
2.4.1 日本传统工法工序与国内最大的不同是日本已基本无砌体和抹灰工程，这是其总 工期比国内短的最主要因素，原因如下： 1、据报道，日本每年发生的有感地震有1500次，世界上里氏6级及以上的地震 大约20%发生在日本。震级在2、3级的地震日本差不多每月都有。在这种 情况下，砌体和抹灰要想不开裂成本就很高； 2、随着劳动力成本的上升，砌体和抹灰这种技术性要求很高的工序，变得已经 很昂贵了； 3、日本的高技术工人越来越少；
劳务方式也与中国基本相同，既 有包工也有计时工，流动性也相 对较强。
日本工人工作时间： 8：00-10：00
10：30-12：00 13：00-15：00 15：30-17：00 包含早会每日7小时，周日和国 家法定节假日均休息。
在日本的 中国劳工
2. 中日传统工法比较
2.2 班组管理的差异:
重要性:
万科的实测实量和四化管理已经奠定了坚实的基础，学习日本可以让我们 迅速开花结果;
借鉴日本在施工效率上的经验，使我们在保证高质量的前提下，有可能大 大缩短施工周期。
万科传统建造方式的改进
2、中日传统工法的比较
2. 中日传统工法比较
2.1 工人的差异:
工人素质无差异！单纯从手艺来讲，中国工人，无论是钢筋工、木工还是抹 灰工，似乎手艺更高，日本工人更多的依靠先进的工具和材料。日本有一定数 量的中国劳工，无论是技艺、吃苦耐劳和纪律方面同样受欢迎。
万科传统建造方式的改进Fra bibliotek赴日研修第五小组
万科调研报告(最新版)
2、日常财务管理权下放在各地一线物业公司；
3、万科集团对各地一线物业公司第一负责人的监控主要方式：每年要求 总经理强制休假1个月进行在职审计以及总经理轮换时的离任审计等，对 各地区物业公司第一负责人的廉洁自律进行审计监察；
企业名称：万科物业服务有限公司
成立时间：1992年1月
上属机构：万科企业股份有限公司
分支机构：北京、天津、上海、苏州、无锡、沈阳、大连、成都 、武汉、长春、南昌、东莞、珠海、中山、广州、佛山、厦门、 杭州、西安、重庆等全国42个大中城市
管理面积：近5000万平方米
服务客户：30余万户
项目类型：高层、多层住宅、别墅、写字楼、社区商业、政府公 共物业等多种类型
4、各地区一线物业公司与各地区地产签订的各类服务合同只需按照集团 工作指引自行协商签订，不需报集团物业事业本部审批。
万科物业人事管控模式：
1、各地区一线物业公司的部门经理、物业服务中心经理等正职由物业 事业本部发文任命，集团物业事业本部对各地一线公司的部门正职的 任免一方面会做调查，更多还是听取各地区一线物业公司的意见； 2、各地区一线物业公司的部门副职及以下职位由各地区一线物业公司 发文任命； 3、集团物业事业本部任命的部门正职任然必须按照各地一线物业公司 的要求执行工作指令，其考核主要以各地区一线物业公司考核为准。
规范运作 品质保障
第三方满意 调查制度
投诉制度
IT服务平台
运用集团开发的专业软件进行客户报事处理、业务监控、费用收取分 析、帐务处理、资金监控、费用报销、预算管理、人员录用、考核、培 训、工资计算等一系列日常工作，从而大大提高了运营工作效率。
万科中心绿色建筑考察汇报
万科中心绿色建筑考察汇报万科中心绿色建筑考察汇报一、概述总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。
一个亿的设计费，总造价约10亿元人民币，比同类建筑高出20%。
设计成本占到了建筑成本的10%，远远高于国内2%-3%的平均比例1.外形整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎是按“之”字形走势。
“长方型的盒子”里伸出楼梯，直通地面。
像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。
仰头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它的形状，一个门把手、一张休闲坐椅，不经意间就能看出它的影子，这个建筑外形在万科中心作为一个设计符号被运用传递出一种诙谐感。
2.架空层底部形成自然透风和良好的遮阴效果，由水景、土丘、下沿式广场组成的空间立体景观，在建筑下面，散落着艺术雕塑品，即便是指示牌也一种艺术。
建筑底下全是生态绿化率达到100％以上，加上楼顶的绿化，绿化率达到140%。
3.内部进入内部会发现这个建筑结构上的与众不同，一些斜拉索从天花板斜穿入地，隐匿在建筑之中。
据万科中心讲解员介绍，不同于一般建筑的框架结构，万科中心是在斜拉桥上盖房子。
看上去这些斜拉索比桥梁上使用的数量少，整个建筑就这样被吊装起来。
据说，建造的时候先盖楼顶后装楼板，是真正的“空中阁楼”。
行走在万科中心，除了办公区域是方正空间，一些走廊等过渡空间被分割成不规则的形态，超出了人们习惯上对空间的经验。
随行的万科总部员工也说：“刚来时，常会迷路”。
4.楼道每层的步行楼梯宽于正常楼道的三倍以上，楼道又分双色“阴阳阶梯”，一半正常级数，一半小于正常级数一倍，大台阶可以坐人，就像大学教室里的讲座论坛，每层楼道的空间设计都是一个完整的艺术品，而有了人的活动又成了当代行为艺术。
万科住宅研究中心考察分享
外自然光线。 优点：利用大自然的风、热、光、水， 增强建筑的通风、采光、湿度等等，从而提
供更好的居住条件。 应用：这些从白蚁穴、西关大屋、土窑 、吊脚楼等收集回来的通风采光经验，已经
仿石材砖 混凝土瓦
混凝土工艺品 Your comp5any slogan
亚洲第一高住宅性能测试塔
建研中心在修建住宅性能测试塔，高度达到 112.6米，可进行住宅结构测试、地震测试、 电梯测试、小区的空气质量等进行科研实验。 目前，已和上海同济大学及国外多个科研项目
合作。
Your comp6any slogan
内部细节
垂直水帘 集装箱屋顶
新风系统 麦秸秆分隔墙
Your comp1a1ny slogan
水循环利用：人工湿地系统
建研中心里有一个漂 亮的小湖，湖面冒出几片 荷叶，还有其他一些不知
名的植物。 据介绍，这里其实是 一片正在研究中的生态湿 地，可以起到雨水收集、 污水处理和生态植物研究 三个作用。生态湿地将通 过植物的新陈代谢对污水 进行处理，并把污水变为 可利用的中水。 优点：生态湿地利用 植物等对污水处理，实现 生态系统的自我循环，最
东莞松山湖万科建筑研究中心考察报告
项目简介： 位于万科松山湖的万科东 莞建筑研究基地，致力于 住宅产业化研究，探索新 材料和新能源的研发，并 尝试嫁接国外的绿色技术 。该基地规划用地200亩 ，由实验楼区、生产研究 区、展示接待中心、景观 研究区、内装研究区、辅 助功能区等构成。建成后 将实现零碳、零能耗、零
万科考察简报(精)
借鉴高标准严要求管理体系把防火墙构筑在基层为提升公司干部队伍专业素质，创新干部队伍管理思路，为公司工程精细化管理和安全精细化管理提供强有力的支持，公司于近日组织中层干部及骨干人员赴万科良渚文化村和西溪蝶园进行了考察学习。
考察学习期间，主要就工程项目建设管理、工程项目安全管理等进行了交流，使骨干人员对做好工程管理和安全管理进行了多角度的思考。
学习高标准打分竞争机制，激发内部动力。
在工程项目评价方面，万科集团建立了一套“标准明确”、“充分量化”的考核评价机制。
提取100个影响工程质量的关键因素作为标准点，每季度对万科集团同一区域内的工程项目进行同样标准的考核打分，并按照得分进行相应排名，通过通报表扬前几名优质项目，而排名靠后的项目需进行季度检查报告的方式将考核结果落到实处。
本套制度的实施，不仅使万科的项目质量有了显著的提高，更激发了集团内部的竞争意识，增强了内部动力。
该制度很好地将日常工程管理工作与员工个人考核进行挂钩，对“十二五”期间公司在工程管理考核方面的指导意义重大。
学习严要求质量实测制度，提升产品质量。
在保证工程项目的质量方面，万科建立了一套质量实测制度，该制度对工程的地面垂直度、方正度、户内门窗等各项内容都做了细致明确的规定，以确保工程施工质量达标。
在施工现场，公示栏里公示着“实测实量检查内容及标准”、“实测实量数据公开栏”，数据时时更新，对工程质量进行严要求管理，同时还进行各班组质量评比并予以公示，对质量的重视可见一斑。
“十二五”期间，公司以“区域开发”为主导业务，因此，工程质量管理仍是重中之重，必须时刻牢记“质量重于泰山”，借鉴万科实测制度采取切实有效的措施保证工程质量。
学习深入基层化安全教育，强化安全意识。
万科集团对工程安全事故采取“零容忍”的态度。
如何在安全问题上做到一丝不苟，消除一切安全隐患，万科集团采用了将安全教育无孔不入地浸透到基层的做法，安全警示语和标示牌在施工现场随处可见。
万科在莞工业化研究基地参观报告范文
万科在莞工业化研究基地参观报告范文Vanke's visit to Dongguan industrialization research base汇报人：JinTai College万科在莞工业化研究基地参观报告范文前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
20**年*月**日上午，我们zz一班一行人来到了万科在东莞的工厂化生产实验基地进行参观，主要参观了2号楼与3号楼，我想我对住宅产业化有了更加进一步的感性认识。
我想住宅产业化一旦被推行，其结果必将是对整个上游产业链的彻底颠覆，迄今为止，万科仍是一个习惯于自我颠覆的企业，对于设计和工程系统来说真是历史性的变革。
在参观之前，我们已经进行了相关知识培训，我想有必要重申一下住宅产业化的概念，确切的说应该是1968年起源于日本，并且联合国经济委员也给其下的定义是：生产的连续性；生产物的标准化；生产过程的集成化；工程建设管理的规范化；生产的机械化；技术生产科研一体化。
按照实施住宅产业化国家的专家所言，住宅产业化具有“资金和技术的高度集中、大规模生产、社会化供应”三个特征。
目前住宅产业化的发展路线主要有三种：一条是RC的工业化，即在传统现浇钢筋混凝土结构基础上的逐步改良，逐渐向工业化住宅过渡，其主要目标是解决集团现项目开发过程中遇到的传统建造方式带来的工程质量问题；第二条是PC工法的开发，即完全的工业化住宅体系的研发，其目标是为未来集团的规模化工业化住宅生产作产品技术开发；第三条是内装的工业化，主要是针对现在国内毛坯房交楼的实际状况，内装的工业化成为住宅工业化的前提条件。
虽然烈日炎炎，一群群小白帽穿梭于住宅产业化研究基地，看见了预制构件厂房、龙门架、2号实验楼及3号实验楼等。
万科中心 项目研策部考察报告【精选】
中建国际（深圳）设计顾问有限公司 室内设计： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施工顾问： 香港伟信工程顾问有限公司
万科中心— —建筑师
Steven Holl Architects 十大知名建筑大师之一 在建筑界享有“建筑艺术家”的美誉 代表作： 芬兰赫尔辛基当代艺术博物馆 美国麻省理工学院学生公寓 美国西雅图大学教堂 明尼苏达大学建筑与景观建筑学系馆 美国密苏里州纳尔逊艺术馆布洛克大楼
规划建筑： STEVEN HOLL ARCHTECTS 施 工 图： 中建国际（深圳）设计顾问有限公司 结构顾问： 中国建筑设计研究院 机电顾问： 德国TRANSSOLAR LEED顾问： ARUP(奥亚纳工程顾问有限公司)
深圳市建筑科学研究院 幕墙顾问： 沈阳远大铝业有限公司 灯光设计: 法国HALIE LIGHT&L’OBSERVATOIRE INTERNATIONEL 生态顾问： 北京建筑工程学院
空调形式 常规制冷系统 冰蓄冷系统
设备初投资（万元） 196 303
年运行费用（万元） 86.5 53.8
投资回报年限（年） — 3.3
万科中心— —生态环保理念
冰蓄冷空调系统及地板送风系统
削锋填谷，降低城市电容负荷 热舒适性改善
适应灵活空间分隔 个性化送风 通风效率和空气品质提高
万科中心— —生态环保理念
雨水收集系统及人工湿地系统
雨水/污水全收集处理，节水50%
速生/可再生材料的应用
钢材、玻璃、地毯、竹等速生/可再生材料应用率达23%
生态绿化
原生植物/屋顶绿化/渗水地砖
万科中心— —生态环保理念
万科中心绿色建筑考察汇报42PPTXX年3月置业国际
•安排合理的生态系统链条，减少因本项 目建设及建成后的日常使用对周边地区产 生的各种污染和破坏。
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•2•人体健康的保护
•为万科总部办公使用者提供一个和谐、 轻松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办 公环境；大楼注重对水质、空气的处理， 建筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供 一个和谐、共享的办公空间，有助于形成 健康的心态。
•1 •万科中心的影响
力
•一个亿的设
计费，总造
价约10亿元
人民币，比
同类建筑高
出20%。设
计成本占到
•总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。
了建筑成本 的10%，远
远高于国内
2%-3%的平
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均比例
万科中心绿色建筑考察汇报 42PPTXX年3月置业国际
•1 •万科中心的影响
42PPTXX年3月置业国际
•市民开放流线
•分两级向市民开放 •景观公园完全对市民开放 •内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）
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万科中心绿色建筑考察汇报 42PPTXX年3月置业国际
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•4 •绿色建筑的细节与表
现
•绿 色 建 筑
•绿色建筑的设计是一个整合的 过程，而不是许多技术的叠加： 各项设计从一开始就设计目标， 并在设计、建造、运营的过程中 反复调整，保证绿色建筑目标的 实现。
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万科中心绿色建筑考察汇报 42PPTXX年3月置业国际
•2 •万科中心的初始印
象
•外形•像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。 仰头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它
建筑研发基地实习报告2篇
建筑研发基地实习报告 (2)建筑研发基地实习报告 (2)精选2篇（一）实习报告一、实习单位简介建筑研发基地是一个专门从事建筑科研和技术创新的机构，致力于推动建筑领域的科技进步和创新发展。
该基地拥有一支专业的科研团队，具备雄厚的技术实力和丰富的研发经验。
在建筑设计、结构分析、材料研究等领域有着较高的影响力和竞争力。
实习期间，我被分配到了设计部门，参与了一项具体的设计研究项目。
二、实习内容我的实习项目是一座高层建筑的结构设计研究。
在项目开始之前，我进行了大量的文献调研和理论学习，掌握了相关领域的基本知识和技术方法。
在实际的研究工作中，我主要负责对建筑结构进行分析和优化设计。
首先，我使用了相关的计算软件对建筑结构进行了静力分析和模拟实验。
通过对结构的受力情况进行分析，我发现了一些存在的问题和潜在的隐患。
接下来，针对这些问题和隐患，我从材料选择、结构布局等方面进行了优化设计。
通过多次的迭代和模拟实验，最终得到了一套较为合理和安全的结构方案。
此外，我还参与了一些相关的会议和讨论，与其他科研人员进行了交流和合作。
通过与他们的讨论和思想碰撞，我不仅加深了对建筑结构设计的理解，还学到了很多实践经验和研究方法。
三、实习心得通过这次实习，我深刻体会到了建筑科研和技术创新的重要性和挑战性。
建筑研发基地作为一个专业的科研机构，要求科研人员具备扎实的理论基础和丰富的实践经验。
在实习期间，我不仅学到了很多专业知识和技术方法，还学会了如何进行科学研究和团队合作。
此外，我还充分体验了科研工作的艰辛和创新的重要性。
在设计研究过程中，我遇到了许多困难和问题，但通过不断尝试和探索，最终找到了最佳的解决方案。
这个过程让我深刻体会到了科研工作的挑战性和创造性。
最后，我还了解到了建筑研发基地的工作氛围和团队文化。
在实习期间，我和同事们建立了良好的合作关系，大家互相帮助、共同进步。
通过与他们的交流和学习，我不仅学到了专业知识和技术方法，还提高了自己的综合素质和能力。
万科改变一座城_武汉万科项目考察报告_104PPT_2008年
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开启体验式营销
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这是我最喜欢的super机器人
它身上承载着太多70，80年代人的激情与梦想
17.10.31 31
这是一个女孩的家，我猜她应该25、26岁，新锐还未脱的孩子气 五颜六色的小物件，勾勒出她未泯的童心
可以移动的玄关柜，充分 利用楼梯下的收纳空间
超强的收纳系统 连钥匙都可以挂的有条不紊
17.10.31 18
||“细节之美”
隐藏在楼梯下面的储藏室 达到了空间利用的最大化
17.10.31 19
||“细节之美”
新风系统的设计，减少开窗 有效的避免了轻轨的噪音
17.10.31 20
||“细节之美”
金色家园 连电梯都是金灿灿的……
17.10.31 56
17.10.31 57
快马加鞭地赶到魅力之城， 这边的加推活动还没结束，客户很多，我们就开始自己慢慢看起来， 魅力的户型跟青岛要做的金色城品项目很象，于是我们看得更加仔细。
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从朗苑的阳台上向下望去，老城的建筑历历在目， 新旧的鲜明对比，难免让人有些伤感，但也鉴定着万科对人居生活的改善， 一种推动城市进展的历史责任感油然而生。
17.10.31 48
朗苑的代理公司是新联康， 业务员讲解得非常细致入微， 或许与项目入市许久有关， 或许与知道我们的身份有关， 但我相信更多的是她的用心和责任。
两栋楼不一样的挑高大堂，带来一样的居住享受。
17.10.31 14
||“细节之美”
为入户地垫特设的凹槽 防止地垫滑动
万科考察报告
B类装修标准中吊顶较 多，细木工板及木龙骨使用量较大。现场
所有木质材料均按照规范标准涂刷防火涂料。墙面刮白前增加
高强石膏找平工序，有效的控制墙、顶面平整度。
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2、成品房内收纳系统的配置标准
入口玄关柜、卫生间镜柜、储藏柜的收纳系统，细致化 的功能划分。
入口玄关柜的配置及其重要，但内部配置的标准成品房 提供的是引导性设计。客户可以自行增加相关的分隔， 电源和悬空鞋柜的设计方便个体的使用习惯， 入口玄关柜、镜柜的选用，在不影响空间的基础上，合 理的引入。
做精装房不仅仅是做装修而是在为客户提供全面的家居解 决方案。人性化的功能设计完美空间的基础，灵动的软装配 饰设计为整体空间营造生活化的场景。
宏碁公司用十年的时间总结万科的精装修工程，整理了厚 厚的一本施工管理手册。为我们做精装修提供了大量的宝贵 经验，让我们可以在施工过程中少走很多弯路。
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3、细节化、人性化设计的深入设计
(1)卫生间洗手盆置物柜门板采用镜面设计有效节 省了墙面空间。 (2)厨房、卫生间管道专用检修口整齐美观。 (3)卫生间浴室柜台盆外侧包裹石材。双层抽屉增 加储藏功能。 (4)洗衣机嵌入橱柜内适合卫生间较小的户型。
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4、功能化的设计深入
1.入户门口处设计隐藏挂钩方 便挂置物品。 2.洗手盆的设计增加了洗衣服 的功能。 3.小户型客厅安装晾衣架。实 现功能叠加。
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5.
利 用
软
装
配
饰
做
情
景
化
的
样
板
情景化的软装设计能让样板间变的
间
生动。模拟生活场景拉近客户与样
板间的距离。提升客户的购买欲望。
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万科考察报告_1
万科考察报告篇一：楼盘考察报告万科楼盘考察报告——万科中粮本岸周雨城万科进入苏州有近两年时间了，虽然经过收购南都房地产运作过玲珑湾项目，但是真正意义上的自己的项目的运作还是近期的事情。
作为业界的老大，万科的产品总是备受关注。
这几天，位于苏州工业园区的项目万科中粮本岸的样板间正式对外开放，也算是万科所谓第五代产品别墅产品的正式亮相。
万科之前开发的别墅项目中，深圳的第五园是影响颇大的一个项目。
不仅是在各个评奖中不断获奖，在普通客户中也得到了很大的认同。
本岸项目延续了第五元的主要思想，充分考虑了中国客户的需要，通过简洁立面，富于变换空间实现一个外部封闭，内部通透的中国式空间。
在小区规划上面，院落作为小区规划的重要元素，通过不同户型的排列组合，从而形成井然序的生活空间。
本岸在立面设计上，大量采用了众多的中国元素，比如白墙灰瓦，马头墙。
但并不是简单的重现，而是通过简化与提炼，创造出一种全新的形象。
由于小区的套型设计充分考虑了空间的变化。
从而使小区的宅间道路虽然狭窄，但是富于韵味。
两边林立的墙体显得清新而高雅，气势不凡。
本岸的户型设计是典型的中国式户型，两进式的院落充分吸收了中国式园林的特点，整个房子充分利用中庭，进行采光与通风。
同时围绕着中庭，进行功能的布局。
庭院以北的房间基本上是主卧，书房等，而南面基本上的儿童房，客厅，露台等。
通过这样的分区，使房间的功能分区主次分明。
本岸的设计延续了中国住宅的简朴，清新与特俗的传统，外部立面简洁，内部空间丰富。
通过错落式的庭院设计，创造出丰富多彩的居住空间。
万科本岸户型面积基本为300 平方米左右，每套的售价为四百五十万左右。
这样的价格应该说在苏州的别墅市场上还是具有非常强的吸引力。
开盘当日基本售馨，说明客户对万科品牌及产品的认可程度还是非常高的。
当然，本岸的产品也有其值得思考的地方。
首先是其风格采用的中国式的风格。
应该是的独树一帜，人们习惯了西班牙，法式各种西欧式的别墅，转而寻求传统的方向说明中国人的传统情节，同时也说明了中国建筑的有外国建筑无可替代的优点。
万科施工企业考察报告模板
万科施工企业考察报告模板1. 背景介绍作为业界龙头企业，万科在房地产行业中拥有广泛的影响力和业绩优势，其对于合作企业的选择和管理也备受行业关注。
近期，我们对万科的施工企业进行了考察调研，希望能够为行业提供可借鉴的管理经验和合作模式。
2. 调研方法我们采用了以下两种调研方法：2.1. 参观实地施工项目我们参观了多个万科的实地施工项目，深入了解了万科施工企业的管理和工作流程。
2.2. 专访万科相关负责人我们采访了万科施工企业的相关负责人，了解了他们对于施工企业的选择和管理的看法和经验。
3. 调研结果通过以上的调研方法，我们得出了以下几点结论：3.1. 万科重视企业的施工能力在对于施工企业的选择上，万科高度重视企业的施工能力和行业经验。
在接受采访过程中，万科相关负责人表示：“万科不仅是一个房地产企业，更是一个施工企业。
我们对于施工的要求非常高，因此我们在选择施工企业时一定会优先考虑企业的施工能力和行业背景。
”3.2. 万科注重与施工企业的协作和沟通万科在施工过程中注重与施工企业之间的协作和沟通，建立起了高效的沟通机制。
采访中，万科相关负责人表示：“我们要确保与施工企业之间的沟通无间隔，这样才能够保证施工进度和质量。
”3.3. 万科关注施工企业的人员培养和管理万科注重施工企业的人员培养和管理，通过专业的人才管理和培养机制，为企业提供了优质的人才保障。
采访中，万科相关负责人表示：“人才是企业的核心竞争力，我们始终把人才管理和培养放在重要位置。
”4. 结论在整个调研过程中，我们发现万科把施工企业的选择和管理视作房地产企业成功的关键因素之一，注重施工企业的施工能力、协作和沟通、人员培养和管理等各个方面。
这些经验和模式对于其他房地产企业和施工企业来说都具有借鉴意义，可以为业界的合作建立更加完善的体系。
万科住宅产业化研究基地考察报告
万科住宅产业化研究基地考察报告
朱菲;李炜
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2011(000)004
【摘要】2010年底，越秀集团派人到东莞松山湖万科建筑研究中心进行参观考察，对万科住宅工业化生产的PC车间、技术试验平台和研究区、人工湿地、植物研究、景观铺装以及标准化装修分级体系的研究等进行了参观学习。
【总页数】5页(P32-36)
【作者】朱菲;李炜
【作者单位】广州城建开发设计院有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
【相关文献】
1.整合资源共发力上下力推产业化——国家住宅产业化基地座谈会暨国家住宅产业化基地创新联盟联席会侧记 [J],
2.让建筑赞美生命——走进国家住宅产业化基地万科建筑研究中心 [J], 蒙光忠
3.万科打造国家住宅产业化基地的实践 [J],
4.万科住宅产业化的依托——记万科集团建筑研究中心 [J], 王可
5.住宅产业化基地产能规模决策模型——马鞍山市住宅产业化基地案例分析 [J],
李志东;胡汤磊;吴晓璇
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最新建筑研究院社会实践报告
最新建筑研究院社会实践报告在过去的一年中，我们的建筑研究院积极投身于社会实践活动，旨在通过实际项目和社区参与，提升我们的设计能力、技术应用以及对社会需求的敏感度。
以下是我们在社会实践中取得的主要成果和经验。
1. 社区参与与规划：我们与多个地方政府合作，参与了城市更新和乡村复兴项目。
通过与居民的深入交流，我们更好地理解了社区的实际需求，并设计出既美观又实用的公共空间。
这些项目不仅改善了居民的生活质量，也增强了社区的凝聚力。
2. 绿色建筑技术的应用：在多个建筑项目中，我们积极推广绿色建筑理念，采用节能材料和可再生能源技术。
我们成功设计并实施了几个零能耗建筑，这些建筑在满足功能需求的同时，对环境的影响降到了最低。
3. 灾害防御与重建：针对自然灾害频发的地区，我们开展了专门的研究和设计工作。
我们的团队开发了一系列抗震、防洪的建筑方案，并在实际灾害重建中得到应用，有效提高了建筑的安全性和抗灾能力。
4. 传统建筑保护与创新：在社会实践中，我们特别关注历史建筑的保护和再利用。
通过与历史学家、艺术家的合作，我们设计了一系列方案，既保留了建筑的历史价值，又赋予了它们新的功能和活力。
5. 教育与培训：为了提升公众对建筑学的认识，我们举办了多场讲座和工作坊，向学生和社区居民普及建筑知识。
同时，我们也为建筑行业的专业人士提供了最新的技术和管理培训，以促进整个行业的发展。
通过这些社会实践活动，我们的研究院不仅在技术和设计上取得了显著进步，更重要的是，我们与社会各界建立了紧密的联系，为未来的可持续发展奠定了坚实的基础。
我们期待在未来的工作中，继续与社会各界合作，共同推动建筑行业的进步和社会的繁荣。
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总结：
通过本次考察交流发现我司与万科研究方式略有不同，万科以控制为 主，按自己的检测结果划分装修等级进行全国推广，而我司目的性明确 ，在保证精装修住宅的品质与舒适性的基础上提升住宅的科技化、绿色 环保水平。 我司可以参考万科的大仓检测方法来达到我司要求的目标E0级环保等 级。并在推广时可借鉴万科的控制方式。 当天考察交流结束，张总对绿建研发小组进行了工作部署：一、通过 棠悦湾的室内环保研发样板房的实验，获取真实、准确的数据。二、与
万科建研中心考察交流报告
2016.01.11
考察概况： 考察时间：2016.1.11
考察地点：东莞
1
参观万科建研中心研发成果区域 1.1 PC研发 1.2 万科建筑试验塔（高层） 1.3 检测中心
2
业务交流 万科接待方：杨高飞 负责绿色建筑研发 潘瑜芬 负责室内材料绿色研发
一、参观万科建研中心研发成果区域
产业基地规模较大。研究范围有：PC构建实 验室、集装箱建筑、高层研究塔、样板装修 研究、装修检测、水资源过滤回收、绿植研 究、热带雨林馆等区域。
PC构建实验室：通过对预制混凝土构件的各类技术实验，达到“引进技术、消化技 术、建立标准”的目的。成果实践与土建总包配合，万科提供技术支持。
PC构建实验室：混凝土研制仿石材
高 层 研 究 塔 ； 对 于 高 层 类 似 同 层 排 水 等 进 行 试 验
装修检测室：有室内环境检测实验室、装修材料耐久检测实验室、建筑材料检测实 验室、严寒寒冷气候技术气候、抗震实验区。 室内环境检测采用大仓方式，将所有硬装材料同时放入30m3气候箱内检测，以箱内 空气环境数据为检测标准。
装修检测室：装修材料耐久检测实验室有针对门开启次数实验、铰链开闭实验、盐雾 实验等
装修检测室：木制品材料耐久性实验
装修检测室：铰链耐久性实验。
装修检测室：抗震实验区。
二、业务交流
万科建研中心杨高飞、潘检测标准，高于国家标准
及行业标准。
2.2、通过内部各项检测指标按数据进行等级划分，并在2012年开始进行 大仓检测方法，即将所有的材料（如：地板、墙纸、油漆、窗帘、柜子等硬 装材料）放入同一空间内进行检测，检测出整个空间的甲醛浓度，按检测等 级来制订装修标准，各一线公司的装修标准必须在集团装修标准范围内。 2.3、细节要求：成品板要求六面封边；拥有自己的检测机构，每个项目 进行飞行检查，严控技术标准；地板要求9道或11到固化漆，背面1至2道漆 ；研究除霾新风降低浓度，设备通风等。 2.4、目前国内无法达到零甲醛，万科以装修标准规定来控制甲醛、有害气 体等的释放含量。
相关材料配合单位进行沟通、考察及成本测算并形成阶段性评估。三、
与朗诗集团交流零甲醛装修产品。