大厦管理处规章制度
办公大楼 管理制度
办公大楼管理制度一、总则为规范和有效管理办公大楼，提高工作效率和员工生产力，制定本管理制度。
凡在办公大楼内工作或使用办公大楼服务的单位及个人，均应遵守本管理制度的规定。
二、管理机构办公大楼的管理机构为办公大楼管理委员会，由业主、物业管理公司、租户代表等组成，负责办公大楼的日常管理工作。
三、入驻要求1. 所有入驻的单位及个人必须遵守法律法规，不得从事违法活动。
2. 所有入驻的单位及个人必须按规定缴纳相关费用。
3. 所有入驻的单位及个人必须遵守办公大楼的规章制度，不得损坏、污染办公大楼环境。
4. 入驻的单位及个人必须遵守安全管理制度，不得影响他人生命安全。
四、安全管理1. 办公大楼应配备专业安全管理人员，负责制定并实施安全管理制度。
2. 办公大楼应配备消防设施，每月进行一次消防演习，确保消防设施的正常运行。
3. 办公大楼应定期对建筑结构、电气设备等进行安全检查，确保安全隐患及时发现并解决。
4. 入驻单位及个人应遵守办公大楼的安全管理制度，严禁私拉电线、使用易燃易爆材料等行为。
五、环境管理1. 办公大楼应保持整洁卫生，定期进行卫生清洁，并设置专门的垃圾分类回收箱。
2. 办公大楼应定期对室内空气进行检测，确保空气质量符合相关标准。
3. 办公大楼应配备绿化保洁人员，负责绿化和保洁工作。
4. 入驻单位及个人应自觉维护办公大楼环境卫生，不得随意乱扔垃圾、污染环境。
六、设备管理1. 办公大楼应配备完善的设备管理人员，负责设备的日常维护和保养。
2. 进行设备维修时，应提前通知入驻单位及个人，并尽量在非工作时间维修设备。
3. 入驻单位及个人应遵守设备使用规定，不得私自更改设备设置或损坏设备。
4. 入驻单位及个人应根据需要向设备管理部门提出设备使用申请，确保设备的正常使用。
七、服务管理1. 办公大楼应提供周到的服务，解决入驻单位及个人的问题。
2. 办公大楼应配备专门服务人员，负责接待来访者、接听热线电话等工作。
3. 入驻单位及个人应尊重服务人员，不得辱骂、恐吓服务人员。
大厦物业秩序管理制度范本
大厦物业秩序管理制度第一章总则第一条为了维护大厦内的秩序，保障业主、用户的合法权益，根据国家有关法律法规，结合大厦实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于大厦内的物业管理区域，包括大厦内的公共区域、楼道、电梯、停车场等。
第三条大厦物业秩序管理应遵循合法、公正、公开、便民的原则，为广大业主、用户提供优质服务。
第四条大厦物业秩序管理工作由物业管理公司负责，负责组织实施本制度的各项工作。
第二章人员管理第五条物业管理公司应建立健全员工培训制度，提高员工的服务质量和业务水平。
第六条物业管理公司应加强对员工的考核，对不履行职责、违反规定的员工，应予以查处。
第七条物业管理公司应加强对秩序维护员的培训和管理，确保秩序维护员具备必要的专业知识和技能。
第八条秩序维护员应遵守工作纪律，不得迟到、早退、离岗、脱岗，不得利用工作之便谋取私利。
第九条秩序维护员应着装整齐、仪表端正、精神集中，文明礼貌，热情服务。
第十条秩序维护员应严格执行各项规章制度，不得酒后上岗，不得在岗位上聊天、玩手机、看书报等。
第十一条秩序维护员应对大厦内的安全隐患及时报告，并采取措施予以排除。
第三章车辆管理第十二条物业管理公司应建立健全车辆管理制度，加强对车辆的管理和秩序维护。
第十三条车辆进入大厦停车场，应服从管理人员指挥，按指定位置停放。
第十四条车辆不得在非停车区域停放，不得占用消防通道、人行通道。
第十五条车辆不得随意驶出停车场，驶出时应经管理人员确认，并支付相关费用。
第四章消防安全管理第十六条物业管理公司应建立健全消防安全制度，落实消防安全责任。
第十七条物业管理公司应定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施正常运行。
第十八条物业管理公司应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第十九条业主、用户应遵守消防安全规定，不得在公共区域吸烟、使用明火。
第五章环境卫生管理第二十条物业管理公司应建立健全环境卫生管理制度，保证大厦内的环境卫生。
大楼物业管理规章制度
大楼物业管理规章制度第一章总则第一条为了维护大楼物业的正常秩序，保障大楼居民的生活安全和财产安全，制定本规章制度。
第二条大楼物业管理规章制度适用于大楼内的所有业主、住户及其他相关人员。
第三条大楼物业管理委员会是负责执行本规章制度的管理机构，其成员由业主或业主委托的代表组成。
第四条大楼物业管理委员会有权对违反本规章制度的个人和单位进行处理，并记录相关违规行为。
第五条大楼业主和居民应当遵守本规章制度，共同维护大楼的和谐、安定和有序。
第六条大楼物业管理委员会有权对本规章制度进行解释，并及时通知大楼业主和居民。
第七条大楼业主和居民有权向大楼物业管理委员会提出建议和意见。
第八条大楼业主和居民应当配合大楼物业管理委员会工作，积极参与大楼事务。
第二章大楼物业管理规章制度第一条大楼业主和居民应当遵守国家法律法规，不得从事危害社会安全和影响大楼正常秩序的活动。
第二条大楼业主和居民在大楼内应当保持公共秩序，不得在公共区域吵闹、饲养宠物、乱丢垃圾等行为。
第三条大楼业主和居民应当保持大楼内外环境整洁，不得私自改动建筑物外观和结构。
第四条大楼业主和居民应当保护大楼公共设施设备，不得破坏或乱用公共设施。
第五条大楼业主和居民应当遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，使用易燃易爆物品。
第六条大楼业主和居民应当遵守停车规定，不得随意占用他人车位，不得将车辆停放在消防通道或其他禁止区域。
第七条大楼业主和居民应当遵守大楼物业管理委员会的工作安排，保持联系电话畅通，配合大楼各项管理工作。
第八条大楼业主和居民应当积极参与大楼的社区活动，促进业主之间的相互了解和友谊。
第九条大楼业主和居民应当遵守大楼物业管理委员会的其他规定和要求，配合大楼的管理工作。
第十条大楼业主和居民如果发现他人有违规行为，应当及时向大楼物业管理委员会反映，协助处理。
第三章违规处理办法第一条对于违反大楼物业管理规章制度的行为，大楼物业管理委员会将按照以下程序进行处理：（一）首先对违规行为进行调查核实，并向违规人员提出警告或批评；（二）情节严重的违规行为，将视情况进行处理，包括但不限于责令停止违规行为、限制相关权利、处以罚款等措施；（三）对于情节严重或屡教不改的违规行为，大楼物业管理委员会有权停止违规人员的使用权，并可以向有关部门报告。
大厦人员进出管理制度
一、总则为加强大厦安全管理，保障大厦内人员的人身和财产安全，维护大厦的正常秩序，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于大厦内所有人员进出管理。
三、职责1. 大厦物业管理部负责制定、修订和实施本制度。
2. 大厦安保部负责执行本制度，对进出人员进行管理。
3. 大厦各部门负责对本部门人员进出进行监督和管理。
四、制度内容1. 人员进出登记（1）外来人员进入大厦，需主动向安保人员出示有效身份证件，填写《外来人员登记表》。
（2）内部人员进入大厦，需佩戴员工证，主动接受安保人员检查。
（3）外来人员参观、洽谈业务等，需提前向相关部门申请，经批准后方可进入。
2. 人员出入管理（1）外来人员进入大厦，需由邀请人或接待部门负责人员陪同。
（2）外来人员离开大厦，需由邀请人或接待部门负责人员陪同，并确保其离开大厦。
（3）内部人员进入或离开大厦，可自由出入，但需遵守大厦内各项规章制度。
3. 人员请假、出差管理（1）内部人员请假、出差，需提前向部门负责人请假，经批准后，向安保部备案。
（2）外来人员请假、出差，需提前向邀请人或接待部门请假，经批准后，向安保部备案。
4. 人员离职、调离管理（1）内部人员离职、调离，需提前向部门负责人提出申请，经批准后，向安保部备案。
（2）外来人员离职、调离，需提前向邀请人或接待部门提出申请，经批准后，向安保部备案。
五、违反本制度处理1. 违反本制度的人员，将根据情节轻重给予警告、罚款、解除劳动合同等处理。
2. 涉及违法行为的，将移交公安机关处理。
六、附则1. 本制度由大厦物业管理部负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
注：本制度可根据实际情况进行修订。
房地产开发有限公司物业管理中心大厦出入管理制度
房地产开发有限公司物业管理中心大厦出入管理制度
为了规范大厦管理，给广大业主、住户营造成一个安全、和谐、健康的人居环境，特制定以下出入口查证制度：
1、凡出入本大厦的业主、租户、公司员工、家庭保姆、装修民工都必须按照相
关程序办理《业主证》、《租户证》、《保姆证》、《临时出入证》，并积极主动配合门岗管理员的查证工作。
2、所有业户在门岗需自觉向值勤人员出示上述大厦进出的有效证件，并经值班
管理员验证后放行。
3、入住大厦的租户，必须于入住当天凭有关租赁合同到物业管理中心登记备
案，办理《租户证》。
4、所有租户须服从门岗管理员的管理，并配合完成证件查验及登记工作，对不
愿或不能出示证件者，值班人员有权拒绝其进入大厦。
5、公司员工上下班需自觉将工牌配戴在胸前接受检查。
否则门岗值班员将拒绝
放行并上报公司行政部按相关规定进行处理。
6、业主家保姆、家庭工人必须业主持相关证件（包括保姆、家庭工人的有效
证）到管理处登记担保，办理出入证件并在公共事务部部存档。
保姆，家庭工人出大厦时所携带的物品必须经业主同意并由门岗管理员确认登记，方可放行。
7、大厦施工装修民工的管理按照《施工人员管理规定》执行。
H)进入大厦探访参观的客人由门岗向相关住户查询征得同意后，进行来访登记
方可进入。
8、所有证件均不得转借、涂改，否则门岗有权拒绝放行。
9、在接受门岗检查时，不得无理拒绝或有意刁难，否则公司将按相应管理规定
进行处理，情节严重交由公安部门处理。
大厦安全生产管理制度汇编
大厦安全生产管理制度汇编第一章总则第一条为了加强大厦安全生产管理，保障员工人身安全和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》和相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于大厦内各类企事业单位的安全生产管理。
第三条大厦安全生产管理以预防为主，防范为辅，严格遵守国家安全生产相关法律法规，确保安全生产工作有序进行。
第四条大厦建立安全生产标准化管理体系，实行安全生产责任制，明确各级管理人员和班组长、操作人员的安全生产职责。
第五条大厦领导要高度重视安全生产工作，定期进行安全检查和督导工作，确保安全生产管理制度的落实。
第六条大厦应当配备专职安全管理人员，并为其提供相关的培训和技能提升，提高其安全生产管理水平。
第七条大厦应当建立健全安全生产档案，对事故隐患、事故原因、事故预防措施等进行记录和归档。
第二章安全生产责任制第八条大厦建立安全生产责任制，明确各级管理人员和班组长、操作人员的安全生产责任。
第九条大厦领导要对安全生产工作负总责，制定相关安全生产目标和计划，并组织实施。
第十条大厦各部门和单位应当严格执行领导的安全生产决策部署，确保安全生产工作顺利进行。
第十一条大厦班组长应当对本班组的安全生产工作负责，及时发现和解决安全隐患，确保员工的人身和财产安全。
第十二条大厦操作人员应当严格遵守安全操作规程，操作设备设施，不得擅自修改操作程序，严禁超负荷操作。
第十三条大厦安全管理人员要加强安全生产宣传教育，提高员工的安全意识和自我保护能力。
第三章安全生产管理第十四条大厦应当建立健全安全生产管理体系，包括安全生产规章制度、安全生产操作规程、安全生产标准化管理等。
第十五条大厦应当定期进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患，做好事故预防工作。
第十六条大厦应当建立事故应急预案，定期组织演练，提高员工的应急处置能力。
第十七条大厦应当加强对特种设备、有限空间作业、高处作业等特殊环境的安全管理，确保员工的安全。
第十八条大厦应当定期组织员工进行安全生产知识培训，提高员工的安全防范意识和操作技能。
大厦安全运行管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为确保大厦安全、有序、高效运行，保障大厦内人员生命财产安全，维护社会公共秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合大厦实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于大厦的全体业主、使用人、物业管理人员以及与大厦安全运行相关的其他单位和个人。
第三条大厦安全运行管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行全员参与、齐抓共管。
第二章安全责任第四条大厦业主（或产权单位）为大厦安全运行的第一责任人，负责大厦的整体安全管理。
第五条物业服务企业作为大厦的物业管理单位，承担下列安全责任：（一）建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，落实安全防范措施；（二）配备必要的安全管理人员和设施设备；（三）定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患；（四）对违反安全规定的行为进行制止和纠正；（五）组织安全教育培训，提高大厦内人员的安全意识。
第六条大厦内各使用人应遵守本规定，履行以下安全责任：（一）爱护大厦公共设施，不得损坏、擅自改变或占用；（二）遵守消防安全规定，不得在公共场所吸烟、使用明火；（三）爱护消防设施，不得擅自损坏、挪用；（四）遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线；（五）发现安全隐患，应及时报告物业管理单位。
第三章安全管理制度第七条大厦安全管理实行责任制，明确各级人员的安全职责。
第八条安全检查制度（一）物业管理单位应定期对大厦进行全面安全检查，包括消防、电气、电梯、给排水、空调等设施设备；（二）各使用人应定期对所使用的设施设备进行检查，确保安全运行；（三）节假日、重要活动期间应增加安全检查频次。
第九条消防安全管理制度（一）制定消防应急预案，定期组织消防演练；（二）配备充足的消防器材，确保消防通道畅通；（三）加强消防安全宣传教育，提高大厦内人员消防安全意识；（四）禁止在公共场所吸烟、使用明火；（五）定期检查消防设施设备，确保完好有效。
第十条电气安全管理制度（一）加强电气设施设备的维护保养，确保正常运行；（二）禁止私拉乱接电线，不得超负荷用电；（三）定期检查电气线路，消除安全隐患；（四）禁止在电气设施设备附近堆放易燃易爆物品。
大厦安全规章制度有哪些
大厦安全规章制度有哪些第一章总则为了保障大厦内居民和工作人员的生命财产安全，维护大厦的正常运行和秩序，特制定本规章制度。
第二章管理机构1. 大厦管理方应建立并配备专门的安全管理人员，负责大厦安全工作的组织、协调和监督。
2. 安全管理人员应具备相关法律法规和安全知识，熟悉大厦的消防、电气、供水、供气等设施设备的运行管理情况。
3. 大厦管理方应定期组织安全管理人员进行培训和考核，确保其安全管理水平符合要求。
第三章安全设施1. 大厦内应设置明显的安全疏散标识，并按照相关规定配备疏散通道、疏散指示灯、疏散门、疏散通风设备等安全设施。
2. 楼梯间、消防通道、消防器材间等应保持畅通无障碍状态，严禁私搭乱建、堆放杂物。
3. 大厦应定期对消防设施进行检测和维护，确保其正常运行和有效性。
第四章防火安全1. 大厦内禁止使用明火，严禁私拉乱接电线、私设电路、私改电箱等违规行为。
2. 大厦内各种易燃易爆物品应按照规定存放，严禁存放大量易燃材料，容易使火灾得到蔓延。
3. 大厦应定期组织消防演练，提高居民和工作人员的应急逃生能力和自救互救意识。
第五章电气安全1. 大厦内的电气设备应按照规定安装、使用和维护，严禁私拉乱接电线、私设电路、私改电箱等行为。
2. 大厦内应设置明显的电气安全警示标识，提醒居民和工作人员注意电气安全。
3. 定期对大厦内的电气设备进行检测和维护，确保其运行正常，避免因电路故障引发火灾。
第六章供水供气安全1. 大厦内的供水供气设施应按规定安装和使用，严禁私拉乱接管道，私改阀门等违规行为。
2. 大厦内应设置明显的供水供气安全警示标识，提醒居民和工作人员注意供水供气安全。
3. 定期对大厦内的供水供气设施进行检测和维护，确保其正常运行，避免因泄漏等问题引发事故。
第七章安全管理1. 大厦管理方应建立健全安全管理制度，明确安全责任人和安全管理程序，确保安全管理工作有序进行。
2. 大厦内应建立安全档案，记录重要的安全资料和相关事故处理情况，为日常安全管理提供参考。
大厦公共规章制度
第一章总则第一条为维护大厦的正常秩序，保障业主、租户、员工和访客的合法权益，营造安全、舒适、文明的生活和工作环境，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于大厦内的所有业主、租户、员工和访客。
第三条大厦管理方应严格按照本规章制度执行，并对违反本规章制度的行为进行制止和纠正。
第二章入住与使用第四条业主、租户在入住前应向管理方办理登记手续，并签订入住协议。
第五条业主、租户应按照规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第六条业主、租户应爱护大厦内的公共设施和设备，不得随意损坏、占用或擅自改动。
第七条业主、租户应遵守大厦内的消防、安全、环保等规定，不得在公共区域吸烟、焚烧杂物等。
第八条业主、租户应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
第三章公共区域管理第九条大厦公共区域包括电梯、走廊、楼梯、停车场、绿化带等。
第十条业主、租户应遵守公共区域的使用规定，不得随意占用、损坏公共设施。
第十一条电梯内不得吸烟、乱扔垃圾，禁止携带宠物进入电梯。
第十二条停车场内车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、疏散通道等。
第十三条绿化带内不得随意践踏、采摘花草树木。
第四章安全管理第十四条大厦内应配备完善的消防设施，业主、租户应熟悉消防设施的位置和使用方法。
第十五条严禁在公共场所使用明火、易燃易爆物品。
第十六条大厦内应设置安全出口标志，确保安全出口畅通无阻。
第十七条严禁在公共场所从事危险作业，如高空作业、焊接等。
第十八条业主、租户应配合大厦管理方进行安全检查，发现安全隐患应及时报告。
第五章违规处理第十九条业主、租户违反本规章制度的，管理方有权予以制止和纠正。
第二十条违反本规章制度的，管理方可视情节轻重给予警告、罚款、解除合同等处理。
第二十一条违反本规章制度，造成他人人身、财产损失的，依法承担赔偿责任。
第六章附则第二十二条本规章制度由大厦管理方负责解释。
第二十三条本规章制度自发布之日起施行。
第二十四条本规章制度如有未尽事宜，由大厦管理方另行补充。
大厦工程部管理制度
大厦工程部管理制度第一章总则第一条为加强大厦工程部的管理，规范工作流程，提高工作效率，特制定本管理制度。
第二条大厦工程部是指在大厦管理体系中负责工程建设、维护及设备管理的部门。
第三条大厦工程部的主要任务是负责大厦的日常维护、保养，组织工程建设及设备购置和维修。
第四条本管理制度适用于大厦工程部所有员工，任何员工都应遵守本制度。
第五条大厦工程部管理属于大厦管理层，需定期向大厦管理层进行工作报告。
第二章组织机构第六条大厦工程部设主任一人，分管副主任一人，具体工作分为设备管理组、建设组和维护组。
第七条主任负责全面领导大厦工程部的工作，分管副主任协助主任管理工作。
第八条设备管理组负责大厦设备的采购、维修、保养工作。
第九条建设组负责大厦新项目的规划、设计和施工工作。
第十条维护组负责大厦日常维护、保养和修缮工作。
第十一条大厦工程部根据工作需要可以适当调整组织机构。
第三章岗位职责第十二条主任是大厦工程部的领导，负责全面领导工作，制定工作计划，并监督执行。
第十三条分管副主任协助主任管理工作，负责组织协调各组工作。
第十四条设备管理组组长负责设备采购、维修、保养，管理设备台账。
第十五条建设组组长负责新项目的规划、设计和施工，保证项目按时完成。
第十六条维护组组长负责日常维护、保养和修缮工作，保障大厦设施的正常运行。
第十七条大厦工程部员工需按照各自的岗位职责认真履行工作，任何违规行为都将受到管理部门的处罚。
第四章工作流程第十八条大厦工程部应制定详细的工作流程，根据工作需要适时调整。
第十九条工程部员工需按照工作流程进行工作，保障各项工作顺利进行。
第二十条设备管理组根据设备使用情况编制设备维护计划，定期检查设备运行状况。
第二十一条建设组在新项目立项后制定项目规划，并组织设计和施工人员进行施工。
第二十二条维护组根据大厦维护计划进行日常维护、保养，及时处理设施故障。
第五章工作纪律第二十三条大厦工程部员工应遵守工作纪律，认真履行岗位职责，不得私自调换岗位。
大厦针对外来人员管理制度
一、目的为确保大厦的正常运行和秩序，保障大厦内员工及外来人员的人身和财产安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有进入大厦的外来人员，包括但不限于访客、供应商、维修人员、临时工作人员等。
三、职责1. 大厦物业管理部负责制定和监督实施本制度。
2. 各部门负责本制度在本部门的执行。
3. 大厦安保部负责外来人员的登记、身份核实、安全教育和巡逻检查。
四、管理制度1. 外来人员进入大厦，必须出示有效证件，如身份证、驾驶证等，并在前台登记个人信息。
2. 所有外来人员进入大厦，必须遵守大厦的各项规章制度，不得擅自进入非开放区域。
3. 未经允许，外来人员不得进入办公区域、休息区域和员工宿舍等。
4. 大厦安保部对外来人员进行安全教育和培训，确保其了解大厦的安全规定和注意事项。
5. 外来人员在大厦内活动时，必须服从安保人员的指挥，不得扰乱公共秩序。
6. 大厦内禁止吸烟、饮酒、赌博等违法行为。
7. 外来人员在大厦内发生意外事故，安保人员应立即启动应急预案，并协助受伤人员就医。
8. 外来人员离开大厦时，应主动向安保人员出示通行证，并办理登记手续。
五、特殊情况处理1. 对于需要进入非开放区域的外来人员，需提前向相关部门申请，经批准后方可进入。
2. 对于携带危险品的外来人员，需将其危险品存放于指定地点，并由安保人员负责监管。
3. 对于违反本制度的外来人员，安保人员有权制止其行为，并视情节轻重给予警告或驱逐出大厦。
六、监督检查1. 物业管理部定期对各部门执行本制度情况进行检查，确保制度落实到位。
2. 各部门应积极配合物业管理部开展监督检查工作，及时发现问题并整改。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，由大厦物业管理部负责解释。
2. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
大厦物业工程部管理制度
大厦物业工程部管理制度第一章总则第一条为了规范大厦物业工程部的管理工作，提高工作效率和服务质量，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于大厦物业工程部内的所有员工，包括工程师、技术人员、维修人员等。
第三条大厦物业工程部应当依法履行其职责，维护大厦的设施和设备，保障业主的正当权益。
第四条大厦物业工程部应当建立健全的绩效考核制度，对员工的绩效进行评价，并根据评价结果采取相应的奖惩措施。
第五条大厦物业工程部应当严格遵守安全生产法律法规，保障员工和业主的安全。
第六条大厦物业工程部应当定期对设施和设备进行检查和维护，确保其正常运行。
第七条大厦物业工程部应当做好记录和档案管理工作，便于查阅和查询。
第八条大厦物业工程部应当树立以人为本的管理理念，关注员工的成长和发展。
第二章组织架构第九条大厦物业工程部设立工程部主任一名，直接负责全面协调和管理工程部的工作。
第十条大厦物业工程部依据业务需要设立不同的岗位，包括工程师、技术人员、维修人员等。
第十一条大厦物业工程部设立安全管理岗位，负责安全生产和事故处理工作。
第十二条大厦物业工程部设立绩效考核岗位，负责对员工绩效进行评价和统计。
第十三条大厦物业工程部设立档案管理岗位，负责管理和归档相关文件和资料。
第三章工作职责第十四条工程部主任应当全面负责工程部的管理工作，指导下属员工完成工作任务。
第十五条工程师应当参与大厦的设施和设备的维护和维修工作，解决工程技术问题。
第十六条技术人员应当负责设施和设备的日常检查和保养工作，确保其正常运行。
第十七条维修人员应当及时响应业主的报修请求，处理设施和设备的故障。
第十八条安全管理岗位应当做好安全生产的工作，开展安全教育和培训。
第十九条绩效考核岗位应当制定考核标准和方法，评价员工的绩效水平。
第二十条档案管理岗位应当建立完善的档案管理系统，保证文件的整理和存档。
第四章工作流程第二十一条大厦物业工程部应当根据大厦的实际情况确定工作计划和任务。
第二十二条大厦物业工程部应当建立工作报告制度，定期向上级部门汇报工作进展情况。
大厦物业工程管理制度(3篇)
大厦物业工程管理制度（3篇）大厦物业工程管理制度（通用3篇）大厦物业工程管理制度篇11.工程部员工必须树立安全防范意识,认真执行大厦安全管理制度和设备安全技术规程,协同保安部做好大厦各种机房、设备的治安保卫工作。
2.严格执行《重要机房门禁制度》,未经工程部负责人批准,外来人员不得进入电梯机房,发电机房、配电室、消防泵房、生活水泵房、冷冻主机房、燃气锅炉房、空调机房等各要害部位。
经批准进入者,必须办理登记手续,自觉接受检查,严禁携带火种和易燃、易爆物品进入上述要害部位,并由工程部有关人员陪同。
3.工程部各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备运行、维修,认真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状况,发现不安全因素及时报告限期解决。
4.严格执行《工程部钥匙管理规定》,工程部各机房不得随意配备钥匙。
机房钥匙由值班人员专人负责。
无人时必须锁好门窗。
交接班时钥匙必须一起交接,并作好记录。
5.工程部人员必须在指定地点吸烟,其他一切场所禁止吸烟,并劝阻其他人员在指定场所吸烟。
6.工程维修中需要动用明火时,必须办理《动火许可证》后方可施工,施工前尽量排除易燃、易爆物品,施工过程中加强火源管理,不得违章作业,施工完成后认真检查确认无火种,并清理现场后方可离开。
7.设备维修中需使用易燃材料时,必须采取防范措施,协同保安部一道消除火灾隐患,发现火警应及时报告确保安全。
大厦物业工程管理制度篇2全面掌握设备健康状况，及时发现设备缺陷，认真分析设备缺陷产生的原因，积极摸索设备运行规律，是妥善安排设备检修、校验和测试工作的重要依据。
一、设备缺陷是指：设备本体磨损，劣化、自然老化，或由于装置不当，外力影响等使设备运行发生不安全情况。
二、按照缺陷性质可分为以下二类：1、紧急缺陷，性质严重，情况危急，必须立即处理，否则会发生人身伤亡和设备损坏及停电事故。
2、一般缺陷，性质一般，情况轻微，对安全运行影响不大。
三、发现缺陷的处理与汇报1、紧急缺陷从发现后24小时内处理完毕，如无法停电处理的应采取紧急措施(转移负荷或限制负荷)并立即通知电气负责人或向上级领导汇报。
大厦公共区域管理规章制度
大厦公共区域管理规章制度第一章总则第一条为规范大厦公共区域的管理，维护大厦内部环境的和谐秩序，确保住户和访客的安全和舒适，特制定本规章制度。
第二条本规章适用于大厦内所有公共区域的管理，其中包括但不限于大厦入口、大厅、电梯、走廊、楼梯、储藏室、停车场等区域。
第三条所有住户和访客都应当遵守本规章，不得违反规定，如有违反，应当承担相应的责任。
第四条大厦物业公司负责全面监督和执行本规章制度的内容，同时有权对违反规定的行为进行处罚。
第二章大厦公共区域使用规定第五条大厦公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点，如有特殊情况需延长使用时间，应当提前向物业公司申请，并经物业公司批准。
第六条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保持区域的整洁和安静，不得在公共区域内大声喧哗、乱扔垃圾或任意擅自改变装修。
第七条不得在大厦公共区域内违法乱纪、打架斗殴、吸烟、喝酒、涂鸦等行为，如有违反者将受到相应处罚，包括但不限于罚款、警告、劝阻等措施。
第八条禁止在大厦公共区域内摆放个人物品，如有需要将个人物品放置在公共区域内的，应当向物业公司提前申请，经批准后方可实施。
第九条在大厦公共区域内遇到紧急情况时，应当保持冷静，迅速撤离现场，并按照相应的应急预案进行处置。
第十条住户和访客在使用电梯时，应当按照规定的载重量乘坐，不得超载，同时禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。
第三章大厦公共区域安全管理第十一条大厦公共区域内设置有监控和安保人员，以确保大厦内部环境的安全和秩序，如有异常情况应当及时报警处理。
第十二条禁止在大厦公共区域内私自翻越栏杆、攀爬楼梯等危险行为，如有发现者将被警告并移交给相关部门处理。
第十三条大厦公共区域内应当设置明显的安全标识和应急通道，确保在紧急情况下住户和访客能够快速有序地疏散。
第十四条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保管好个人物品，谨防被盗或丢失，若发生意外事件应当及时报警处理。
第十五条大厦公共区域内禁止私自携带易燃易爆、危险品等物品，一经发现将予以处罚，并及时清除物品。
大厦物品管理制度
大厦物品管理制度第一章总则第一条为规范大厦物品管理，保障大厦设施和设备的安全、完好，提高物品管理的效率，根据国家相关法律法规和大厦管理需要，制定本制度。
第二条本制度适用于大厦内的所有物品管理工作，包括但不限于设备设施、办公用品、消防设备等。
第三条大厦物品管理应遵循合理、规范、高效的原则，不得损坏公共设施和设备，不得浪费资源。
第四条大厦物品管理部门应当建立健全物品管理制度，明确管理职责与权限，并定期对物品进行检查、保养和维修。
第五条大厦业主应当加强物品管理的意识，积极配合管理部门的工作，共同维护大厦的财产安全。
第二章物品管理的职责第六条大厦物品管理部门应当组织制定物品管理计划和制度，明确管理职责分工，确保各项管理工作有序进行。
第七条大厦物品管理部门负责对大厦内的设施、设备、物品进行清点、分类、登记和存档，并定期对其进行检查、维修和更新。
第八条大厦物品管理部门应当建立物品管理档案，包括设备设施清单、库存台账、维修记录等，确保信息及时、准确、完整。
第九条大厦物品管理部门应当充分利用现代化管理手段，提高工作效率，减少人为失误，提高管理水平。
第十条大厦业主应当积极配合物品管理部门的工作，参与物品清点、检查、维修等工作，确保大厦内的物品管理工作顺利进行。
第三章物品管理的内容第十一条大厦物品管理应当包括设备设施的保养维修、办公用品的采购管理、消防设备的检查维护等内容。
第十二条设备设施的保养维修包括设备设施的定期检查、定期保养、定期维修和紧急维修等，保证其正常运转，延长使用寿命。
第十三条办公用品的采购管理包括办公用品的需求汇总、采购计划制定、供应商选择、采购合同签订等，确保办公用品的品质和数量。
第十四条消防设备的检查维护包括消防设备的定期检查、定期维护、定期演练和紧急处理等，保证消防设备的有效性。
第十五条大厦物品管理应当建立相应的应急预案，应对突发事件，保障人员和财产的安全。
第四章物品管理的制度第十六条大厦物品管理部门应当按照管理需要，建立完善的物品管理制度，规范管理流程，提高管理效率。
办公大楼规章制度范本
办公大楼规章制度范本第一章总则第一条为了规范办公大楼内秩序，维护办公环境，保障员工权益，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本办公大楼内所有工作人员，包括办公大楼业主、租户、员工等。
第三条本规章制度的解释权属于办公大楼管理方。
第四条所有工作人员必须遵守本规章制度，不得违反。
第五条违反本规章制度的人员，将受到相应的处理。
第二章办公大楼安全管理第六条所有工作人员进入办公大楼时，需通过门岗处的安检，配合安保人员进行安全检查。
第七条工作人员需佩戴工作证件，未佩戴工作证件者不得进入办公大楼。
第八条禁止携带易燃易爆物品和其他危险品进入办公大楼。
第九条禁止在办公大楼内吸烟。
第十条发现可疑人员或物品，应立即向安保人员报告。
第三章办公大楼环境卫生管理第十一条所有工作人员要保持办公大楼环境卫生整洁，不得随意乱扔垃圾。
第十二条禁止在办公大楼内随意涂写或张贴广告。
第十三条禁止在办公大楼内大声喧哗或干扰其他人员工作。
第十四条办公大楼内不得私自破坏设施设备，如有损坏须立即通知管理方。
第四章办公大楼工作秩序管理第十五条工作人员需遵守上下班时间，不得擅自早退或晚到。
第十六条工作人员需按规定着装，不得穿着拖鞋、短裤等不雅服装。
第十七条禁止在办公大楼内进行赌博、赌球等违法活动。
第十八条工作人员禁止在工作时间内使用手机、打游戏等影响工作效率的行为。
第十九条禁止在办公大楼内私自接待客人。
第五章办公大楼社交行为规范第二十条所有工作人员需相互尊重，不得有不文明行为。
第二十一条禁止在办公大楼内进行人身攻击、辱骂等不文明行为。
第二十二条禁止在办公大楼内传播不实信息、造谣等损害他人声誉的行为。
第六章办公大楼纪律管理第二十三条凡是违反本规章制度的行为，管理方将根据情节轻重给予批评教育、警告、罚款、调离岗位等处理。
第二十四条多次严重违反本规章制度的工作人员，管理方有权解除与其的劳动合同。
第七章附则第二十五条本规章制度自发布之日起生效。
第二十六条本规章制度如有修改，由办公大楼管理方发布并公告。
写字楼大厦管理规章制度
写字楼大厦管理规章制度第一章总则第一条为规范写字楼大厦的管理，维护业主和租户的合法权益，提高写字楼大厦的管理水平，促进企业健康有序的发展，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于写字楼大厦内的公共区域及相关设施的管理。
第三条写字楼大厦管理方应当依法经营管理，遵守国家法律法规、规章制度，维护秩序，保障安全。
第四条写字楼大厦管理方应当明确各部门的职责分工，强化各部门协同作用，做好全面管理。
第五条写字楼大厦管理方应当建立健全监督检查机制，发现问题及时处理，确保管理工作的顺利进行。
第六条写字楼大厦管理方要重视业主和租户的意见建议，积极改进工作，提高服务质量。
第七条本规章制度由写字楼大厦管理方负责制定、调整并向租户公布。
第二章租户管理第八条租户应当遵守国家法律法规及写字楼大厦的规章制度，不得从事违法犯罪活动。
第九条租户应当认真履行租赁合同，按时缴纳租金及相关费用。
第十条租户应当遵守写字楼大厦的管理规定，不得擅自改变房间结构或装修。
第十一条租户应当保护写字楼大厦的公共设施和环境，不得破坏公共设施、乱涂乱画。
第十二条租户应当保持房间内的卫生环境，不得堆放杂物、影响公共卫生。
第十三条租户如有违规行为，写字楼大厦管理方有权责令其整改，情节严重的可解除租赁合同。
第三章安全管理第十四条写字楼大厦管理方应当做好消防设备的维护保养，定期进行演练，提高租户的消防意识。
第十五条写字楼大厦管理方应当建立安全监控系统，加强对大厦安全的监测，防止安全事故的发生。
第十六条写字楼大厦管理方应当配备专业的保安人员，加强大厦的安全防范措施。
第四章卫生管理第十七条写字楼大厦管理方应当定期清理公共区域，保持卫生干净。
第十八条租户应当定期清理房间内的卫生，不得乱扔垃圾。
第十九条租户应当合理使用公共卫生设施，不得损坏公共卫生设施。
第二十条租户应当养成良好的卫生习惯，避免因个人不慎造成公共卫生问题。
第五章环保管理第二十一条写字楼大厦管理方应当加强对环保设施的维护，保护环境。
行政大楼管理规章制度范文
行政大楼管理规章制度范文第一章总则第一条为了保障行政大楼安全、有序运营，维护大楼内秩序，规范大楼内人员行为，提升大楼管理水平，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于行政大楼内的所有管理人员、员工及所有进入大楼的人员。
第三条行政大楼管理人员应当严格遵守本规章制度，并负责对大楼内其他人员的监督和管理。
第二章大楼进入与出入管理第四条大楼进入与出入的时间：工作日为早上8:00至晚上6:00，非工作日为早上9:00至晚上5:00。
第五条需要进入行政大楼的人员，应当携带有效证件并在大楼入口处进行登记，否则禁止进入。
第六条大楼内所有人员禁止携带易燃、易爆、有毒等危险商品或物品进入。
第七条大楼内所有人员不得擅自带走大楼内的设备、物品等，如需临时携带，须经相关负责人同意并在登记簿上记录。
第三章大楼内人员行为规范第八条大楼内各个区域的使用权归所在部门或企业，未经允许，禁止进入他人使用区域。
第九条需要使用会议室、休息室等公共场所的人员，应提前预约，并在使用结束后将场所恢复整洁。
第十条大楼内禁止乱扔垃圾、破坏设施、涂鸦等行为，严禁在走廊、楼梯等区域违规停留。
第十一条大楼内禁止吸烟，除规定的吸烟区外，不得随意吸烟并造成二次污染。
第十二条大楼内禁止大声喧哗、影响他人工作及休息。
第十三条大楼内禁止从事违法违纪、有损形象的活动，如赌博、涉黄等，发现将立即上报公安机关。
第四章大楼安全和消防管理第十四条大楼内所有人员应密切关注安全疏散通道，并确保通道畅通无阻。
第十五条大楼内各种设备的使用操作人员必须经过专业培训，并按照操作规范进行操作，确保大楼设备的正常运行。
第十六条大楼内发生突发事件或火警时，所有人员应按照紧急预案进行疏散，并立即报警、报告有关部门。
第五章规章制度的执行和惩戒第十七条大楼内管理人员有权对违反本规章制度的行为进行劝告、批评，并及时上报相关部门。
第十八条违反本规章制度的管理人员将受到相应纪律处分，并可依法追究其责任。
物业大厦管理制度
物业大厦管理制度第一章总则第一条目的和依据1.为了规范和加强物业大厦的管理工作，保障业主的合法权益，提升物业服务水平，订立本制度。
2.本制度依据《物权法》《建筑法》《物业管理条例》等相关法律法规。
第二条适用范围本制度适用于物业大厦的管理和运营工作。
第三条重要职责1.管理工作由物业管理公司负责，具体职责包含但不限于：–维护物业大厦的正常秩序和安全；–供应高质量的物业服务，解决业主的问题和需求；–组织协调各方资源，确保物业大厦的正常运作。
2.物业服务人员的职责包含但不限于：–维护和修理、保养物业设施设备，保障设施的正常运转；–处理住户投诉和报修事项，及时解决问题；–维护物业大厦的公共区域和环境卫生；–供应其他业务咨询和支持。
第二章物业设施管理第四条设施设备维护1.物业管理公司负责对物业大厦的设施设备进行维护，确保设备的正常运行。
2.物业管理公司应订立设备维护计划，并按计划进行设备巡检、保养和维护和修理。
第五条安全管理1.物业管理公司应订立安全管理制度，确保物业大厦的安全。
2.物业管理公司应定期进行安全演练，培训员工的安全知识和技能。
第六条环境卫生管理1.物业管理公司负责物业大厦公共区域的环境卫生管理。
2.物业管理公司应定期进行环境清扫和垃圾清运，保持环境乾净。
第三章业主管理第七条业主委员会的组建和职责1.物业管理公司应帮助业主组建业主委员会，并供应必需的支持和帮助。
2.业主委员会的重要职责包含但不限于：–监督和帮助物业管理公司的工作；–参加物业大厦的重点决策；–维护业主共同利益。
第八条业主权益保护1.物业管理公司应乐观保护业主的合法权益。
2.物业管理公司应及时回应业主的投诉和建议，供应满意的解决方案。
第九条业主活动组织1.物业管理公司应帮助业主组织各类业主活动，促进业主之间的沟通和沟通。
2.业主活动应符合法律法规和社会公德，不得影响物业大厦的正常秩序和邻里和谐。
第四章安全防备和应急措施第十条安全防备措施1.物业管理公司应订立安全防备措施，保障物业大厦的安全。
大厦库房管理制度
大厦库房管理制度1. 引言本文档旨在规范大厦库房的管理制度，确保库房的安全、有序和高效运作。
库房是大厦中储存和管理各类货物和设备的重要场所，有效的库房管理可以提高工作效率、减少损失，并确保库存物品的及时供应。
本制度适用于大厦内所有库房的管理。
2. 责任与权限2.1 库房管理员：负责库房的日常管理和运作，并配合相关部门对库存物品进行盘点和处理。
2.2 大厦物业管理部门：负责对库房使用进行监督和指导，并提供必要的支持和资源。
2.3 使用部门：负责向物业管理部门申请使用库房，并按照规定合理使用和保管库存物品。
3. 库房使用流程3.1 使用部门向物业管理部门提交库房使用申请。
申请内容应包括使用时间、用途、物品种类和数量等相关信息。
3.2 物业管理部门审核使用申请，根据库房的可用性和使用需求进行批准。
3.3 使用部门在获得批准后，按照规定的时间段进入库房进行领取、归还和存放物品等操作。
3.4 使用部门需保证每次使用库房时，有专人负责库房的开启和关闭，并严格按照流程进行操作。
4.1 物品分类：库房管理员应按照相应的分类标准，对库存物品进行分类，如办公用品、设备备件、电子产品等，以便于查找和管理。
4.2 入库登记：库房管理员应及时登记每次入库的物品信息，包括物品名称、规格、数量和存放位置等，便于随时掌握库存信息。
4.3 出库管理：使用部门在需要领取物品时，须向库房管理员提出申请。
库房管理员应核实申请的合理性，并在出库时进行记录，包括物品名称、领取人、领取日期等。
4.4 盘点与更新：库房管理员应定期对库存物品进行盘点，确保库存数量与登记信息一致。
如有差异，应及时调整库存信息，并做好相应记录。
5. 财务管理5.1 采购管理：使用部门向物业管理部门提出采购需求时，应按照规定的采购流程进行操作，并提供相应的采购申请和报价等文件。
物业管理部门根据采购需求进行审批，并确保采购过程的公正和合规性。
5.2 资产登记：库存物品属于大厦的财产，库房管理员应对新购入库的物品进行资产登记，并按照流程上报相关部门。
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东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处管理纪律规定一、严格遵守国家的法律法令及公司的各项规章制度和有关规定。
二、严禁赌博、嫖娼行为，所有员工禁止在小区范围内（包括员工宿舍）作任何形式的赌博及类似赌博形式之游戏。
三、遵纪守法、尊敬领导、团结同事，不得拉帮结派，与公司员工应和睦相处，杜绝偷窃及挪用他人物品之行为。
禁用粗言秽语，粗言秽语有损个人形象，更引起听者不悦，应尽量自律、自爱，使用文明用语。
四、五、服从安排，听从指挥，不准顶撞上司，对上司安排有意见时，先完成工作任务，再向上司说明理由。
六、公司范围内严禁打架斗殴，酗酒闹事，威胁他人，有不轨之行为，一律作开除处理。
七、禁止下班业余时间穿着公司制服外出，或在小区范围内闲逛，制服如蓄意损坏或丢失，需照价赔偿。
八、不准下班之员工进入小区内游荡、闲谈（特殊情况除外）。
按照指定床位就寝，未经宿舍管理员同意，不得私自调换，保持室内个人卫生良好，遵守公司宿舍管理规定。
九、十、认真执行探访制度，上班时间拒绝探访（特殊情况除外）。
十一、凡是违反以上规定，视情节轻重，将给予警告，记小、大过处理。
受三项纪律处分之员工，经管理处和公司总部确认属实，将开除处理。
十二、认真完成上级交办的其它工作任务，维护公司声誉。
十三、以上规定的实施从签发之日起执行。
总部：二OO二年三月十一日东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处管理纪律条令规定为了使管理处所有员工有章可循，提高管理队伍整体素质建设，树立公司良好形象，维护公司声誉，加强队伍组织纪律观念，特制定本条令，规定如下：一、当值时，遇见业主、上级领导不问好者，给予书面警告一次；二、当值时，打瞌睡者，第一次记大过一次处理；第二次立即辞退；三、当值时擅离职守者，给予书面警告一次；四、当班时串岗聊天，做与工作无关的事，给予书面警告一次；五、当班时与无关人员闲聊、嬉戏者，给予书面警告一次；六、当值时看书报、听收音机，给予书面警告一次；七、当值时呈懒散状态者，给予书面警告一次；八、当值时闲聊、私自会客者，给予书面警告一次；九、当值时不爱护公物，不认真登记，在记事本上乱写乱画者，给予书面警告一次；十、当值时着装不整，留指甲、蓄长发，不剃胡须，精神面貌、仪容仪表形象较差者，记小过一次；十一、当值时制服不清洁、不统一整齐者，给予书面警告一次；十二、当值时发现可疑情况，不及时制止或汇报，隐瞒事实真相，造成严重后果者，记大过一次，并作立即辞退处理；十三、当值时发现问题，不够积极主动制止或处理，不服从安排指派，自作主张者，记小过一次；十四、当值时吸烟、吃零食、不按时参加培训、例会者，记小过一次；十五、当值时，不认真负责，给公司/管理处/业主造成轻微损失者，除赔偿损失外，另记大过一次；造成重大损失者，除究当事人刑事责任，并作辞退处理；十六、思想不纯、见利忘义、监守自盗或以权谋私，并严重损坏公司形象者，记大过一次，并作立即辞退处理；十七、以上条令规定，自签发之日起执行。
注：书面警告每次扣薪30元；小过每次扣薪50元；大过每次扣薪100元。
总部：二OO年三月十一日东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处保安管理工作责任书根据公司对z大厦保安管理工作及宿舍管理工作的要求，现对工作责任实行到人的管理制度，z大厦保安管理工作及宿舍管理工作直接责任人为z大厦保安领班（即主要管理责任人）：负责人行使管理职权如下：1、全面负责z大厦日常保安管理和兼职宿舍管理工作。
2、根据公司规章制度申报惩处违纪工作人员。
3、根据公司所制定的工作细则，严格执行工作标准。
负责人承担管理责任如下：1、职权范围内的各项工作负完全管理责任。
2、因管理不善造成公司经济损失的事件负完全管理责任。
3、对下属的各项工作要求负完全管理责任。
4、对z大厦公、私有财产负完全管理责任。
z大厦管理处z大厦管理处保安领班：主管：东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处保安管理工作责任书根据公司对z大厦管理工作要求，现对工作责任实行到人的管理制度，z大厦保安、清洁管理工作直接责任人为z大厦保安领班（即主要管理负责人）：负责人行使管理职权如下：1、全面负责z大厦日常保安、清洁管理工作。
2、根据公司规章制度申报惩处违纪工作人员。
3、根据公司所制定的工作细则，严格执行工作标准。
负责人承担管理责任如下：1、职权范围内的各项工作负完全管理责任。
2、因管理不善造成公司与业主经济损失的事件负完全管理责任。
3、对下属的各项工作要求负完全管理责任。
4、对z大厦公私有财产负完全管理责任。
z大厦管理处z大厦管理处保安领班：主管：东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处工程维修及保洁管理工作责任书根据公司对z大厦管理处工作要求，现对工作责任实行到人的管理制度，z大厦管理处工程维修及清洁管理工作直接责任人为管理处副主管（即主要管理负责人）：管理处副主管的管理职权如下：1、协助主管全面开展管理处的各项管理工作。
2、全面负责z大厦管理处日常工程维修及清洁管理工作。
3、协助主管严格执行公司规章制度奖惩工作人员。
4、协助主管制定各部门工作细则，严格执行工作标准。
5、协助主管考核评估人员工作情况。
管理处副主管的管理责任如下：1、对职权范围内的各项工作负完全管理责任。
2、对因管理不善造成公司经济损失的事件负完全管理责任。
3、对业主的各项投诉负完全处理责任。
4、对下属的各项工作负完全管理责任。
5、对管理处的公司财产负完全协管责任。
z大厦管理处z物业管理有限公司副主管：经理：东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处管理工作责任书根据公司对下属管理处的工作要求，现对各管理处实行工作责任落实到人的管理制度，各管理处的直接唯一责任人为管理处主管。
管理处主管的管理职权如下：1、全面负责管理处的管理工作。
2、根据公司规章制度表彰奖励先进工作人员。
3、根据公司规章制度惩处违纪工作人员。
4、制定各部门工作细则，严格执行工作标准。
5、考核评估人员工作情况。
管理处主管的管理责任如下：1、对职权范围内的各项工作负完全管理责任。
2、对因管理不善造成公司经济损失的事件负完全管理责任。
3、对业主的各项投诉负完全处理责任。
4、对下属的各项工作负完全管理责任。
5、对管理处的公司财产负完全管理责任。
z大厦管理处z物业管理有限公司主管：经理：z大厦管理处保安员岗位职责一、受保安领班的直接领导。
二、服从领导，听从指挥，做到令行即止，遇事报告。
三、积极配合卫生、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的即时向保安领班或管理处主管报告。
四、熟悉本岗位职责和工作程序，圆满完成任务。
五、熟悉和爱护大厦内配套的公共设施、机电设备、消防器材，并熟悉掌握各种灭火器材的使用方法。
六、熟悉大厦内各住户，记识住户的姓名、年龄、家庭成员职业及联系电话。
此等资料必须保密，不得泄露。
七、坚守岗位，保持高度警惕注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。
八、密切联系群众，积极向业主进行治安防范和管理方面的宣传。
九、积极协助公安机关开展各项治安防范活动或行动，努力完成各项治安服务。
十、完成保安领班交办的其它工作任务，如有不明白或不能处理的事项，请立即请示上司。
z大厦管理处主管岗位职责一、全面负责z、z管理处的管理工作，负有管理职权范围内的完全责任。
二、及时认真完成公司总部交办的各项工作任务。
三、及时认真处理管理范围内的各项投诉事件。
四、及时认真处理各项工程遗留问题，预防发生各种意外事故。
五、及时认真答复处理管理处员工的各项合理化建议。
六、定期巡视检查各项管理工作，考核评估人员工作情况。
七、二十四小时处理紧急突发事件。
八、定期组织召开工作例会，总结计划管理工作。
根据公司规章制度，对管理处员工进行奖励处罚。
九、积极开展各项培训工作，提高员工工作水平。
十、与业主和相关单位保持良好工作关系，便于开展各项管理工作。
东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处副主管岗位职责一、负责完成主管交办的各项工作任务，协助主管完成公司总部交办的各项工作任务。
二、在主管授权的管理工作范围内负有完全责任。
三、在主管不在现场的情况下，行使主管的各项权力和职责。
四、负责工程维修、清洁管理工作的计划安排。
五、负责处理工程维修工作中发生的各种疑难问题。
六、负责巡查夜班保安值班情况，发现违纪即时处理。
七、负责对管理处工作人员进行定期性考核评估。
八、负责员工入职安排和离职手续办理工作九、协助主管搞好员工宿舍和餐厅的管理工作。
十、协助主管定期开展员工业余文化生活。
东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处保安领班岗位职责一、在管理处主管的直接领导下进行工作。
每天检查保安员出勤及上、下班情况，不定时检查保安员仪容仪表、工作纪律及服务态度等。
二、以身作则，带领并督促保安员严格遵守公司各项规章制度，及时完成上级下达的各项工作任务。
三、负责保安日常管理工作安排和调整，带头做好本职工作，严格检查各岗位保安员工作质量，并监督保安员当值班之工作记录情况，发现保安员有违纪行为，应立即教育及处理。
四、指导并提高保安员的工作技能和业务知识，加强保安员各方面培训、训练工作，并认真做好每周召开保安工作例会和每月工作总结与计划。
五、加强巡视力度，包括检查小区内车辆的停放，消防设施、设备是否完好等，督促下属员工积极配合管理处其它工作的开展。
六、熟悉大厦内各类消防、防盗监控设施设备的位置及使用，并解决处理各岗位保安员遇到的疑难问题。
七、负责对大厦内突发事件的处理，难以解决、处理的问题应立即向上级汇报。
八、认真完成上级领导交待的其它工作任务。
东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处清洁工岗位职责一、绝对服从上级工作安排。
二、自觉遵守公司各项规章制度，按时上下班签到，不无故旷工，制服、工卡要穿戴整齐，服从上司的调遣和安排。
三、熟悉各自分工及所负责大厦内的清洁卫生情况，须对所负责范围内卫生全面负责。
四、每天对大厦垃圾进行清运，并定期对中转站的垃圾进行清理。
五、认真做好与业主的交流与沟通，对违反清洁管理规定的行为进行劝阻的纠正。
六、做到工作程化、规范化、禁止在工作中做与工作无关的事。
七、无特殊情况，禁止在工作中串岗。
八、工作主动积极，互相配合，有问题协商解决，绝对禁止自作主张和损人利已的行为。
九、在楼宇清洁工作要做到“三轻”：工作轻、走路轻、说话轻；在工作中如发现可疑人物和情况要及时通知保安人员。
十、认真完成上级交办的其它工作任务，如有不明白或不能处理的任何事项，须立即请示上级。
东莞市z物业管理有限公司z大厦管理处维修工岗位职责一、绝对服从上级工作安排。
二、负责室内公共设施、设备的维修、检查、保养工作，积极为业主（住户）提供有偿维修服务。
三、严格遵守公司各项规章制度，认真贯彻‘以人为本、科学管理，顾客至上、优质服务’的宗旨。
四、遵守维修操作程序，要及时按质按量的完成工作，并注意安全操作，做到高效、优质地完成维修任务，保证维修质量做到让业主满意。