商业物业管理中装修守则
商业物业装修管理守则
商业物业装修管理守则商业物业的装修管理是一个非常重要的环节，它直接影响到商业物业的外观、功能和市场竞争力。
因此，对商业物业装修的规划、设计、施工和验收都需要进行严格的管理与监督。
本文将从商业物业装修的管理角度，介绍一些基本的守则和要求。
规划和设计商业物业的规划和设计是商业物业装修的重要基础。
规划和设计的合理性将直接影响商业物业的实用性、安全性、经济性和美观性。
因此，在商业物业的规划和设计中，应当遵循以下原则：合理的功能布局商业物业的规划和设计应当充分考虑业态的不同需求，合理配置不同业态的功能区域，确保商业物业内部各功能区域的无缝衔接和良好互动，提高商业物业的实用性。
安全和防火设计商业物业规划和设计应当充分考虑安全和防火问题，对商业物业的消防通道、消防设施和防火分区等方面做出合理的规划和设计，确保商业物业在发生火灾等安全事故时能够及时疏散人员并得到有效控制。
环保和节能设计商业物业的规划和设计应当充分考虑环保和节能问题，对商业物业的建筑材料、采光、通风、能耗等方面进行合理设计，尽可能减少建筑对环境的污染，同时提高商业物业的节能性和经济性。
施工管理商业物业的装修施工过程中需要进行全面的管理和监督，以确保装修施工的顺利进行，同时减少施工期间对商业物业业务的影响。
商业物业施工管理的要求如下：施工进场管理商业物业施工前需要制定详细的计划，明确施工进场的时间节点和范围，确保施工过程不会影响商业物业周边的环境和人员安全。
施工现场管理商业物业的装修施工现场应当设立专人管理，加强施工现场的安全防范措施，确保施工现场的清洁卫生和安全环境。
质量管理商业物业施工管理需要定期检查施工质量，对施工中出现的问题及时处理，避免施工质量不达标导致后期维护和管理成本的增加。
进度管理商业物业施工管理需要对施工进度进行详细的计划和管理，确保施工进度在规定时间内完成。
验收与交付商业物业的装修验收是商业物业装修管理的最后一环，也是商业物业交付使用的重要节点。
物业公司装修管理规章制度
物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。
第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。
第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。
第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。
第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。
第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。
第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。
第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。
第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。
第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。
第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。
第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。
第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。
第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。
第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。
第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。
第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。
第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。
第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。
第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。
第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、前言商业物业装修是指商业建筑内部空间的设计和装饰，包括墙面、地面、天花板、门窗等方面的装饰设计与施工。
为了保证商业物业装修的质量和安全性，规范管理是必不可少的。
本文档旨在制定商业物业装修管理的规定，以确保商业物业的安全与美观。
二、目标与范围本规定的目标在于规范商业物业的装修管理，保证装修工作的质量和安全性。
适用于所有商业物业的装修，包括店铺、办公楼、购物中心等。
三、装修管理责任1. 物业管理公司应对商业物业的装修进行全程监管，并制定相应的管理方案。
2. 物业管理公司应聘请合格的装修公司，对其施工过程进行监督和检验。
3. 装修公司应按照物业管理公司的要求，进行装修工作，并确保施工质量符合相关标准。
四、装修前的准备工作1. 商业物业所有者或租户需向物业管理公司提交装修申请，并提供详细的装修方案。
2. 物业管理公司要对装修方案进行评审，确保符合法律法规及相关安全标准。
3. 装修前，商业物业所有者或租户需提供装修施工所需要的证件和资质，如建筑施工许可证、装修公司的营业执照等。
五、装修材料及工艺标准1. 商业物业的装修材料应符合相关国家标准，且不得使用过时、有害或易燃的材料。
2. 装修材料的采购应从正规渠道购买，并保留好购买证明和质检报告。
3. 装修工艺应符合相关行业标准，施工人员应熟悉材料的正确使用方法，并遵循施工要求。
六、装修施工管理1. 装修施工过程中应确保安全措施得到落实，施工现场要设置明显的安全警示标志。
2. 施工现场的防护网、通道、消防设施等应符合相关规定，并有专人负责维护。
3. 施工期间，应定期检查施工质量，确保符合预定的装修方案。
4. 施工过程中严禁乱堆放材料、乱倒垃圾等行为，保持施工现场整洁。
七、装修竣工验收1. 装修完工后，商业物业所有者或租户应向物业管理公司提出竣工验收申请。
2. 物业管理公司应组织专业人员进行验收，确认装修是否符合预期效果和质量要求。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、总则1.1 目的：本的目的是规范商业物业装修管理，确保装修工作的安全性、合法性和高效性，提升商业物业的形象和价值。
1.2 适合范围：本规定适合于所有商业物业的装修活动，包括商场、写字楼、酒店等。
二、装修申请与审批2.1 装修申请：商家在进行装修前需向物业管理公司提出装修申请，申请应包括规划图纸、装修方案、施工计划等相关文件。
2.2 审批程序：物业管理公司对装修申请进行审核，并根据相关规定进行审批。
审批结果应在10个工作日内通知商家。
2.3 装修许可证：经审核通过后，商家需向物业管理公司申请装修许可证，并提交相关费用。
三、施工管理3.1 安全措施：施工单位应制定详细的施工安全计划，并在施工现场设置必要的安全警示标志，确保施工过程安全无事故。
3.2 垃圾处理：施工完毕后，施工单位应自行清理施工现场的垃圾，并按规定进行分类处理。
3.3 施工期限：商家应与施工单位明确装修工期，并确保工期不影响其他商家的正常经营。
四、装修材料与设备4.1 材料选择：商家应选择符合国家环保标准的装修材料，避免使用含有有害物质的材料。
4.2 设备安装：商家应委托具备相关资质的专业公司进行设备安装，并确保设备符合相关安全标准。
五、验收与维护5.1 装修验收：商家在装修完毕后，应邀请物业管理公司对装修质量进行验收，确保符合相关标准和规定。
5.2 维护责任：商家应对装修后的设备、设施进行定期检修和维护，确保其正常运行。
六、违规处理6.1 违规行为：商家如有未经审批擅自施工、使用非法装修材料等违规行为，物业管理公司有权采取相应措施，包括罚款、停工等处理。
6.2 违规责任：商家应对违规行为承担相应的法律责任，并赔偿因违规行为造成的损失。
七、附件本所涉及附件如下：1. 装修申请表格2. 装修许可证样本3. 施工安全计划模板4. 装修验收记录表八、法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：1. 物业管理公司：指负责商业物业管理的相关机构或者公司。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定1. 装修前准备1.业主需充分了解物业装修规定并在装修前向物业管理部门申请并获得装修许可。
2.装修前需向物业管理部门提交装修方案及装修公司资质证明，并签署《业主委托管理协议》。
3.装修前须向物业管理部门缴纳装修押金，并在装修完毕后经物业管理部门验收合格后方可退还。
2. 施工管理1.安全施工：施工过程中必须严格遵守消防、安全、环保等相关规定，禁止使用易燃、易爆等危险物品。
2.时间管理：施工时间须在物业规定的时间范围内进行，且不得影响邻居的正常生活。
3.噪音管制：施工期间产生的噪音应低于一定分贝，严禁在休息日及夜间施工。
4.清洁环保：施工结束后需立即清洁施工现场及周围环境，禁止乱倒垃圾、废弃物品等，应做到环境清洁整洁、无污染。
3. 材料选用1.环保材料：装修材料应符合国家环保标准，选择低VOC等环保材料，减少有害物质的排放。
2.质量标准：装修材料应符合国家及行业相关质量标准，保证室内环境质量和装修质量。
4. 设计规范1.功能设计：装修设计需符合室内功能需求，设计合理、科学。
2.风格规范：装修风格应与整个商业物业的风格相符，不得与其他商户装修风格雷同或相似。
3.合法合规：在装修设计中必须遵守国家和地方相关法规和规定，装修过程中不得违反相关法规规定。
5. 安全保障1.安全保护：装修期间需依法保障施工人员的安全，施工现场应设置相应的安全保障措施及施工警示标识。
2.入户管理：装修期间出入需经过安全检查，禁止将施工材料、工具等物品私自运至楼层内。
3.电器安全：施工中应注意用电安全，严禁私拉乱接电线，保证整个物业的电气安全。
6. 完工验收1.完工汇报：施工完成后，需向物业管理部门提交有关装修材料及厂家等信息资料的完工汇报材料。
2.安全检查：物业管理部门有权进行安全、消防等方面的检查，对不符合要求的，应指出并要求及时整改。
3.完工验收：物业管理部门对施工质量进行验收，如合格方可退还装修押金，否则需施工人员整改直至合格为止。
物业管理商铺装修管理制度
物业管理商铺装修管理制度一、目的与适用范围1. 目的：确保商铺装修过程中的安全、文明施工，维护小区环境和秩序，保障其他业主的合法权益。
2. 适用范围：本物业管理区域内所有商铺的装修活动。
二、装修审批流程1. 提交申请：商铺业主或租户需向物业管理处提交装修申请，包括装修方案、施工图纸、施工单位资质等。
2. 审核批准：物业管理处对提交的资料进行审核，确保装修方案符合相关规定和消防安全要求。
3. 签订协议：审核通过后，业主或租户与物业管理处签订《商铺装修管理协议》。
三、装修施工管理1. 施工时间：遵守物业管理处规定的施工时间，避免影响其他业主的正常生活。
2. 施工人员：施工人员需办理出入证，且在施工期间遵守物业管理规定。
3. 施工现场：保持施工现场整洁，不得随意丢弃装修垃圾。
四、装修材料管理1. 材料存放：装修材料应妥善存放，不得占用公共区域。
2. 材料使用：使用符合环保要求的装修材料，避免对环境造成污染。
五、消防安全管理1. 防火措施：施工过程中应采取有效防火措施，配备必要的消防器材。
2. 消防通道：确保消防通道畅通无阻，不得堆放任何物品。
六、装修验收1. 完工报告：装修完成后，业主或租户需向物业管理处提交完工报告。
2. 验收检查：物业管理处将组织相关人员对装修成果进行检查，确保符合装修管理规定。
七、违规处理1. 违规行为：对于违反装修管理规定的行为，物业管理处有权责令整改。
2. 处罚措施：对于拒不整改或整改不到位的情况，物业管理处将采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、暂停施工等。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。
物业管理有限公司装修守则
盛和天下装修守则1/ 18前言尊敬的业户：为了给您提供优质便捷的物业服务，请您在装修前仔细阅读本守则。
按照相关的指引进行住宅的装修和使用。
感谢您与我们共同维护盛和天下全体业主的公共利益。
本守则旨在为全体业主提供装修过程中需遵守的管理规定、注意事项并提供部分装修项目的施工指南。
本守则中部分要求会对您的装修方案产生约束。
但为了保证建筑结构的安全及各专业系统的正常使用，维护物业建筑物外立面的设计风格，请您仔细阅读并遵守相关规定。
如有需要请随时致电物业管理处，我们将竭诚为你服务（电话：0451-xxxxxxxxx），以便我们了解您的需求并达成共识。
在此恭祝您的装修工作顺利进行！XX物业管理有限公司2/ 18第一章装修工程的策划根据国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他相关物业管理行业法规，结合本小区的实际情况，特制定本《装修守则》。
一、一般守则1、所有装修工程必须在业主/住户的单元内进行。
2、为确保装修工程的顺利进行，保障业主的最大权益，建议业主/住户聘请具有相应资质等级的装修、设计单位，并遵守国家法规、行业规定、本楼盘设计单位的要求及物业管理处的管理规定。
如您因违反规定而造成他人损失及由此产生的费用、责任将由您承担。
3、非业主的住宅使用人装修前，需提供业主同意装饰装修的书面证明，并转物业管理处备案。
4、装修过程中应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
5、不得在任何公共区域展示商业性的广告或有关标志。
6、装修过程中不可更改公共区域的设施。
3/ 18建筑说明和装修之事项1.公共部位1.1外立面不得改变房屋建筑（包含外墙，外门窗，阳台露台等部位）及其设施设备的结构、设计用途、功能和布局、外貌的颜色，形状、规格等；所有阳台、露台不得封闭、护栏不得更改颜色、材料。
1.2结构安全不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；1.2.1不准在楼板上部摆设其换算等效荷载大于设计允许荷载（不包括装修荷载100公斤/平方米）的超重设备和杂物。
商业物业装修管理制度
商业物业装修管理制度第一章总则第一条为规范商业物业装修活动，提高物业管理水平，保障商业物业装修工程的质量和安全，根据国家相关法律法规和业主委员会要求，制定本管理制度。
第二条本制度适用于商业物业内的各类装修活动，包括商铺内部装修、商铺外立面装修和共用部位装修等。
第三条商业物业装修活动应当遵守国家建设工程质量管理相关规定，符合当地的城市规划和市容管理要求，严格按照业主委员会的管理规定进行。
第四条商家在商业物业内开展装修活动前，必须向业主委员会提出申请，并接受其审核和监督。
第五条商业物业装修管理应当遵循“安全第一、质量第一、文明施工、环保节能”的原则，加强对施工单位和装修业主的管理与引导。
第六条商业物业装修管理应当树立绿色环保、节能减排的理念，鼓励采用环保材料和技术，减少对环境造成的污染。
第七条商业物业装修管理应当依法合规、规范有序，严格遵守相关法律法规和政策，维护公共利益和各方合法权益。
第二章装修申请及审批管理第八条商业物业内的装修业主在开展装修活动前，必须向业主委员会提出书面申请，并提交相关的装修方案、材料清单、施工单位资质证明等资料，接受审核。
第九条业主委员会收到装修申请后，应当在规定时间内进行审核，并出具装修许可证。
未经审核批准的装修活动，一律不得施工。
第十条业主委员会应当建立健全的装修审批流程和制度，确保装修相关事项的审核工作科学、合理、公正。
第十一条对于存在安全隐患或不符合规定的装修方案，业主委员会有权要求装修业主进行调整或重新提交方案。
第十二条装修许可证应当在规定时间内生效，装修业主在规定期限内需要施工，否则须重新提交申请。
第十三条装修许可证一经签发，装修业主应当依法依规展开装修工程，并接受监理单位的日常监督。
第三章施工管理第十四条商业物业内的装修施工单位应当具备相应的资质，并接受业主委员会的监督和管理。
第十五条施工单位应当对施工现场的安全管理、环保措施、垃圾处理等方面进行规范管理，确保施工过程的安全和文明施工。
物业装修管理条例
物业装修管理条例第一章总则第一条为规范物业装修行为，维护物业及住户权益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法规，制定本条例。
第二条本条例适用于所有物业管理单位，包括小区物业管理、商业物业管理等。
第三条物业装修应遵循安全、环保、文明、有序的原则，以确保装修工程的质量和周边环境的和谐。
第四条物业装修应当尊重住户的利益和权益，积极协调解决住户与装修人员之间的纠纷。
第五条物业管理单位应建立健全相应的物业装修管理制度，明确责任分工和任务职责。
第二章装修申请与批准第六条住户在进行装修前，应向物业管理单位提交装修申请，包括装修施工图纸及相关资料。
第七条物业管理单位应在接到装修申请后，做好审核工作，确保符合相关规定。
第八条物业管理单位应及时向住户通知装修申请是否获得批准，并向批准的住户提供装修管理手册。
第九条住户在获得装修批准后，应按照规定的时间进行装修工程。
第十条住户在装修过程中，应遵守相关安全规定，确保施工过程中不影响其他住户的正常生活。
第三章施工管理与监督第十一条物业管理单位应指定专人进行装修施工管理，并设立监督与投诉电话，接受住户的意见和建议。
第十二条施工人员应持证上岗，具备相应的技术能力，确保装修工程的质量和安全。
第十三条施工过程中涉及到破坏公共设施或造成噪音污染的，施工方应事先向物业管理单位报备，并承担相应的修复责任。
第十四条物业管理单位应设立装修工程巡查制度，对施工现场进行定期巡查，确保施工过程符合相关规定。
第十五条物业管理单位应对装修工程进行竣工验收，合格后方可办理交房手续。
第四章装修交接与维护第十六条装修工程竣工后，装修人员应及时清理施工现场，保持小区环境整洁。
第十七条装修人员应将有害物质和垃圾进行专门处理，确保不对环境造成污染。
第十八条装修工程竣工后，装修人员应与物业管理单位进行交接，确保施工过程中引起的损坏得到及时修复。
第十九条物业管理单位应建立健全装修维护制度，及时处理因装修引起的纠纷和问题，维护住户的利益和权益。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定本文旨在制定商业物业装修管理规定，以确保商业物业装修工作的有序进行，保护商业物业的利益，并提供舒适、安全的营业环境。
一、装修申请和审批1. 商业物业业主或经营者在进行装修前需要向物业管理方提交装修申请，并提供详细的装修方案、施工计划、材料清单等相关资料。
2. 物业管理方应在收到装修申请后的3个工作日内进行审查，并在合理时间内作出审批决定。
二、装修许可证1. 商业物业装修申请经批准后，装修人员需携带装修许可证方可进入装修现场。
2. 装修许可证应在装修期间始终保持在可见位置，装修完毕后需及时归还给物业管理方。
三、施工管理1. 商业物业装修施工期间应保持施工现场的安全与整洁，并设置明显的警示标识及安全通道。
2. 安全措施包括但不限于：施工现场设立防护网、封堵门窗、设置防滑地垫、使用安全工具等。
3. 施工人员应佩戴好安全帽、工作服，并遵守相关安全操作规定，防止施工过程中发生事故造成人员伤亡或财产损失。
4. 施工期间严禁倾倒垃圾、施工废料等，应备齐专门的收集容器，并定期清理。
四、装修材料选择1. 商业物业装修应选择符合国家环保标准、无挥发性有害物质的装修材料。
2. 装修材料应符合消防要求，具备一定的防火性能，并遵守防火规范。
五、装修期限1. 商业物业装修期限应在申请获得许可后的规定时间内完成，若遇特殊情况需延长装修期限，则应及时向物业管理方提出申请并说明原因。
2. 装修完成后，应通知物业管理方进行验收，并确保装修达到相关规定和标准要求。
六、装修费用1. 商业物业装修费用由装修人员自行承担，并按照约定的时间节点和支付方式进行付款。
2. 如有额外增加的装修工程或费用，应及时与物业管理方进行沟通，并经双方协商一致后方可进行。
七、装修保证金1. 商业物业装修过程中，装修人员需向物业管理方支付一定金额的装修保证金，作为保证装修过程中造成损失的赔偿及扣押。
2. 装修保证金将在装修完毕并经物业管理方验收合格后退还给装修人员。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定在商业运营中，物业的装修管理是一项至关重要的工作。
它不仅关系到商户的经营需求和形象展示，还直接影响到整个商业物业的安全、秩序和长期价值。
为了规范商业物业的装修行为，保障各方的合法权益，特制定以下商业物业装修管理规定。
一、装修申请与审批1、商户在进行装修前，必须向商业物业管理部门提交详细的装修申请。
申请应包括装修设计方案、施工图纸、施工计划、使用材料清单等相关资料。
2、物业管理部门将对申请资料进行审核，审核内容包括但不限于装修方案是否符合物业的整体规划和风格、是否影响建筑物的结构安全、消防设施是否符合规范等。
3、对于涉及到改变建筑物结构、增加负荷、影响消防通道等重大装修项目，商户还需提供由专业设计单位出具的设计文件，并经过相关政府部门的审批。
4、装修申请获得批准后，商户需缴纳一定金额的装修保证金，以确保装修过程中遵守相关规定。
二、装修施工时间1、为了减少对其他商户和顾客的影响，装修施工时间应严格限制。
一般情况下，允许施工的时间为工作日的_____至_____，周末及法定节假日禁止施工。
2、如有特殊情况需要在非允许时间内施工，商户必须提前向物业管理部门提出申请，并获得批准后方可进行。
三、装修施工人员管理1、装修施工人员进入商业物业区域时，必须佩戴由物业管理部门核发的施工人员出入证，并接受保安人员的检查。
2、施工人员应遵守商业物业的各项管理规定，不得在施工区域外随意走动，不得在非施工区域内休息、吸烟、乱扔垃圾等。
3、物业管理部门有权对施工人员的行为进行监督和管理，对违反规定的施工人员进行警告、罚款或驱逐出物业区域等处理。
四、装修材料与设备管理1、商户所选用的装修材料必须符合国家相关标准和环保要求，不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险材料。
2、装修材料的运输和存放应符合物业管理部门的规定，不得堵塞消防通道、公共走廊等公共区域。
3、施工所使用的设备应符合安全标准，并定期进行维护和检查，确保施工过程中的安全。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定一、目的和适用范围本规定的目的是为了规范商业物业的装修管理，促进商业物业的安全、有序运营。
适用范围包括商业物业的租户、装修单位及物业管理公司。
二、装修申请和审批程序1. 租户在进行装修前，必须向物业管理公司提交装修申请，申请表需包括以下信息：租户名称、装修单位名称、装修工程概况、施工时间计划等。
2. 物业管理公司接收申请后，将组织相关人员对申请进行审查，并通知租户是否批准。
3. 若审批通过，租户需在施工前向物业管理公司缴纳相应的装修保证金，并签订装修合同。
三、施工管理要求1. 施工单位必须具备相应的资质，且所有施工人员必须持有效证件。
物业管理公司有权对施工单位进行抽查和监督。
2. 施工单位必须遵守国家和地方的相关法律、法规，严禁使用违法违规材料和作业方式。
3. 施工期间，施工单位必须遵守现场安全规范，做好安全防护工作，保证施工质量和施工进度。
4. 施工单位必须妥善保管工地材料及设备，确保其安全和完好。
5. 施工期间，施工单位需及时清理施工现场产生的垃圾和废弃物，保持物业环境整洁。
四、竣工验收及使用规定1. 施工完成后，租户需向物业管理公司提出竣工验收申请，并提供相关验收材料。
2. 物业管理公司将组织相关人员对装修竣工进行验收，并出具竣工验收报告。
3. 若通过验收，租户方可开始使用装修空间，并按照规定缴纳相关费用（如装修押金、使用费等）。
4. 若未通过验收，租户需及时整改不合格项，并重新申请验收。
五、附件1. 施工申请表格2. 装修合同范本3. 装修保证金收据样本4. 竣工验收报告模板5. 其他相关附件（如施工许可证、施工方案等）六、法律名词及注释1. 商业物业：指用于商业活动的建筑物或场所，如商场、写字楼等。
2. 租户：指在商业物业内租赁场所从事经营活动的个人或机构。
3. 装修单位：指被租户聘请的从事商业物业装修工程的承包单位。
4. 物业管理公司：指负责商业物业管理的专业机构或公司。
商场装修守则
商场装修守则所有商户/租户或者其承包商在装修前均须依照下列装修程序进行。
1、物业移交1）商户/租户须与物业服务中心办理物业及钥匙接收事宜。
商户/租户有责任全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好，并在物业服务中心提供之表格上签署认可。
2）商铺的移交日是依入伙通知书内所述的日期开始，申请装修及审批过程所需时间并不影响该移交的起始。
2、装修申请1）所有商户/租户若需对其物业进行装修，须于装修工程开工前向物业服务中心提出装修申请。
有关装修申请应填妥物业服务中心专门提供之《装修申请表》。
2）若该装修将影响结构，消防之改动或者可能与国家规范要求有所抵触，与为保证商场公共设施及设备之正常运行，所有商户/租户务必在装修工程前向物业服务中心递交装修方案，并负责将方案递交上海市有关部门审批。
3）在未收到物业服务中心的书面批准前，任何商户/租户不得开始装修工程，物业服务中心有绝对权力禁止任何未得批准之装修工程的进行。
4）因有关政府部门及物业服务中心对装修方案的审批需一段时日，故请商户/租户安排其装修开工日期时留有充裕时间，以免延误装修工程。
3、装修方案商户/租户需递交《装修图纸审核表》，装修方案应包含下列图纸及技术资料。
1）室内平面图清晰显示：室内平面之布置；➢室内地面至天花板高度；➢任何提升地面之工程及地面装修用料、标高；➢摆放重型装置或者设备（如保险箱、防火文件柜等）的位置、底部面积及重量；➢所有安放隔墙的位置、厚度、高度与材料及需改变原有隔墙的说明；➢各门之用料及大小。
2）天花板平面图清晰显示：➢天花吊顶结构、高度及用料；➢任何穿越天花吊顶的间隔及施工大样图；➢照明灯具之位置；➢任何对天花吊顶内设施之更换或者增加；➢现有消防喷淋头，烟雾感应器位置及更换后位置，软管大小与走向及弱电线路走向。
3）电力分布图清晰显示：➢室内配电线路图及电线规格，包含空调、插座及照明用电线路；➢总配电盘、分配电盘、开关及插座之位置及规格；➢最高用电量（电流/功率）及各分项用电量之计算。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定商业物业装修管理规定第一章总则第一条目的和依据⑴为规范商业物业的装修管理，确保商业物业的安全、卫生和环境保护，提升商业物业的形象和价值，制定本管理规定。
⑵本管理规定依据国家相关法律法规，结合本物业实际情况制定。
第二条适用范围⑴本管理规定适用于商业物业的装修活动，包括商场、写字楼、酒店等商业物业范围。
⑵商业物业指在经营和服务过程中提供商业租赁和销售服务的建筑物。
第二章装修申请与审批第三条装修申请⑴客户在进行商业物业装修前，需向物业管理部门提交装修申请，包括装修方案、施工计划、材料清单等相关资料。
⑵装修申请应包含施工单位的证明材料、承诺书、施工许可证等。
⑶物业管理部门应当在收到装修申请后5个工作日内审核并予以审批或驳回。
⑷装修申请须事先向相关部门报备，如消防、环境保护等部门，并及时提供相关报备材料。
第四条装修审批⑴物业管理部门应根据商业物业的具体情况，制定装修的标准规范和审批程序，并通知装修申请人。
⑵物业管理部门应对装修申请进行审查，包括施工方案的合理性、施工期限、施工材料的质量等，必要时可以要求申请人进行修改。
⑶装修申请被驳回的，物业管理部门应当向申请人说明原因，并指导其进行修改和重新申请。
第三章施工管理第五条施工单位管理⑴施工单位应当具备相应的资质和证书，且施工人员应熟悉装修的相关规范。
⑵施工单位应按照装修标准规范和审批程序进行施工，并确保施工质量和安全。
⑶施工单位应按时完成装修工程，并进行保洁工作，确保施工现场的整洁和安全。
第六条工程质量验收⑴施工单位完成装修后，应按照相关标准进行质量验收，并提供相关验收报告。
⑵物业管理部门应对装修工程进行验收，确保装修质量达到要求。
⑶如发现装修工程存在质量问题，物业管理部门有权要求施工单位进行整改。
第四章管理与维护第七条商业物业管理⑴物业管理部门应定期巡查商业物业，检查装修效果和设施设备的使用情况，及时发现和处理问题。
⑵商业物业租赁方应按照物业管理部门制定的规定和要求，做好商业物业的管理和维护工作。
商业物业装修管理规定(一)
商业物业装修管理规定（一）引言概述:商业物业装修管理规定是为了规范商业物业装修管理行为，提高商业物业的整体形象和管理水平，确保商业物业的运营安全和良好的顾客体验。
本规定适用于商业物业的装修施工、材料选择、工艺要求等方面的管理。
本文将从五个大点进行阐述。
正文:一、装修前期准备1.确定装修方案：根据商业物业的定位和特点，制定符合商业物业形象和风格的装修方案。
2.开展需求调研：了解商业物业的客户需求，明确装修方案的功能需求和舒适度要求。
3.制定装修预算：根据装修方案的功能需求和预算限制，制定详细的装修预算，并进行合理支配。
二、装修施工管理1.合理安排工期：根据装修方案和商业物业的需求，制定合理的施工工期，确保施工质量和进度。
2.严格质量监控：严格执行装修施工标准，对施工质量进行监督和检验，确保施工质量符合相关规范。
3.安全生产管理：建立施工安全管理机制，确保施工过程中的安全生产，防止安全事故的发生。
4.文明施工管理：加强对施工人员的教育和管理，确保施工过程文明有序，减少对周边环境和居民的干扰。
三、材料选择与采购1.合规材料选择：选择符合国家相关标准的装修材料，确保材料质量达标和环境友好。
2.价格比较与谈判：与多家供应商进行价格比较，进行谈判，获得最有利的采购价格和交货条件。
3.材料验收管理：对采购的材料进行严格的验收，确保材料符合质量要求和合同约定。
四、工艺要求和装修风格控制1.装修工艺指导：根据装修方案和设计要求，为装修公司提供具体的工艺要求和效果图，确保施工符合设计意图。
2.装修工艺监管：加强对施工工艺的监管，保证施工工艺的规范和质量。
3.装修风格控制：把握商业物业的定位和风格，对装修风格进行控制，确保商业物业整体风格的统一和上乘。
五、装修后期验收和维护1.装修竣工验收：对装修工程进行全面验收，确保装修质量达到预期要求。
2.完善工程档案：建立装修工程档案，包括施工图纸、材料清单、合同等，方便后期维护管理。
商业物业装修管理守则
商业物业装修管理守则随着城市化的进程，商业物业装修管理也变得越来越重要。
一个高效、精致的商业物业装修管理方案可以大大提升商业物业的价值，吸引更多租客，增强其市场竞争力。
在商业物业装修管理中，有一些守则是至关重要的。
第一，明确商业物业的功能定位。
不同的商业物业由于其功能的不同，在装修上也需要有所侧重。
例如，对于一家餐厅来说，装修设计要注重环境的舒适和卫生，而对于一家时尚品牌来说，则需要更加注重时尚和高端感。
因此，在商业物业装修管理中，业主必须清楚商业物业的功能定位，并根据这一定位来进行装修设计。
第二，注重合理的空间布局。
对于商业物业来说，合理的空间布局是关键之一。
从消费者的角度来看，商业物业的空间布局应该方便、舒适、安全。
卖场布置应有一定的规则，以便加强客户的购物体验。
同时，合理的空间布局也可以提升商业物业的经济效益，例如增加商品陈列，提高商品的展示效果，从而提高销售额。
第三，选择合适的装饰材料。
在商业物业的装修设计中，选择合适的装饰材料也十分重要。
装饰材料的选择应该考虑商业物业的功能定位、环保和耐久性等各方面因素。
对于一些需要频繁更换的装饰，应该选择容易更换或更新的材料到较低的维护成本。
第四，加强项目管理。
项目管理是商业物业装修管理的重要部分。
项目管理涉及到的要素包括项目策划、项目进度、成本预算、质量控制和安全目标等。
通过严格的项目管理，可以有效保证商业物业装修的质量和进度。
第五，注意节约能源和材料。
在商业物业装修管理中，应该注重节约能源和材料。
比如应用可再生能源，使用节能型灯具、装置、材料等，减少浪费并且让商业物业更节能环保。
第六，网络管理化，提高管理效率。
在现代社会，信息化和网络已经融入到我们生活中的各个方面，商业物业的管理也不例外。
通过网络化的管理方法，可以极大地提高商业物业的管理效率和效果。
总之，商业物业装修管理是一项非常综合性和复杂性的任务。
对于业主来说，需要对商业物业的功能定位、空间布局、装饰材料、项目管理、节省能源和加强网络管理等进行全方位的考虑和规划，以提高商业物业的经济效益和市场竞争力。
商业物业装修管理规定
商业广场装修管理规定装修申报登记：装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场旳须有亲笔签名旳委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》,如实申报装修项目、施工人数、动工时间和竣工时间等内容。
商业广场装修管理规定一、总则1、为规范商铺装修、加强商铺装修管理,根据《中华人民共和国建筑法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理措施》及有关法律、法规旳规定,制定本管理规定。
2、本规定所称商铺装修是指业主、租户为改善商业经营环境,对使用旳商铺进行修饰解决旳建筑活动;本规定所称租户是指承租人或其她使用人、承租人和其她使用人对房屋进行装修,应经房屋所有权人书面授权。
二、装修单位从业资格1、从事商铺装修者,应具有下列条件:有办理工商注册登记,具有装修装饰行业资质。
三、装修申报登记1、装修申请须商户亲自到管理处申报登记(商户未能到现场旳须有亲笔签名旳委托书,并附本人身份证复印件),填写《商铺装修申请表》如实申报装修项目、施工人数、动工时间和竣工时间等内容。
2、申报装修时,装修单位须带齐公司营业执照及资质级别证书复印件,并加盖公司公章。
3、提供装修设计图纸(装修平面图、天花平面图、立面图、大门装修图、电源照明插座平面图、电气系统图、弱电系统图、空调位置图等)。
四、装修审批1、装修资料提供符合条件者,管理处将在三个工作日内予以审批。
2、批准后,装修单位须办理如下进场施工手续:▲领取、签订有关文献;▲按规定交纳装修保证金及其他有关费用;▲办理装修施工许可证;▲办理施工人员出入证.五、装修施工注意事项装修范畴(一)房屋构造1、商铺装修不得变化或损坏原有房屋旳构造、外貌及公共设施、配套设施旳使用功能。
2、容许对商铺楼地面、内墙面、天花进行表面装修,商铺楼地面原水泥层不得凿除,严禁使用超过15毫米以上旳大理石、花岗岩等超重装修材料装饰地面或内墙面,严禁用水泥、红砖在铺内砌墙或加厚楼板。
3、严禁擅自拆移住宅建筑旳任何梁、柱、承重墙、外墙(墙体、门窗、空调孔)及设有暗敷专业管线旳内隔墙(有插座、开关、控制器件旳墙面必有管线), 不得在楼板地面开槽安装水管,不得在楼面板上钻孔洞,或重击楼板。
物业管理条例对装修的规定
物业管理条例对装修的规定物业管理条例对装修的规定第一章总则第一条为了规范物业管理工作，保护业主的利益，维护小区的安全和良好环境，制定本条例。
本条例适用于小区内的住宅、商业、办公等各类建筑物的装修活动。
第二条装修活动包括但不限于新建、改造、翻新、室内装修等各类施工工程。
第三条凡有装修需求的业主，应按照本条例的规定，提前向物业管理处提出申请，并经物业管理处审核通过后方可进行相关装修活动。
第四条装修活动应遵循的原则：安全第一、环保节能、合理平衡、文明施工。
第二章装修申请及审批程序第五条业主在进行装修活动前，应向物业管理处提交装修申请，申请包括但不限于以下内容：1：装修计划书，详细描述装修的具体工程内容、时间计划和施工方案；2：装修设计图纸，包括平面布置、构造图、电路图等；3：施工单位及人员的相关资质证明；4：施工材料的相关证书和质检报告。
第六条物业管理处应对业主的装修申请进行审批，审批程序如下：1：汇总业主的装修申请，并进行初步审核；2：委托专业监理机构，对装修方案进行审核；3：物业管理处与业主协商，解决装修方案中可能存在的问题；4：审批通过后，签订《装修合同》，明确双方责任和要求；5：装修工程施工前，物业管理处进行现场勘察。
第三章施工要求第七条装修施工前，施工单位应按照规定提交下列材料：1：参与装修的施工人员相关证件复印件；2：施工材料的环保合格证明；3：施工图纸和施工方案。
第八条施工单位应按照以下要求进行施工：1：严格按照装修施工方案进行操作；2：施工过程中应注意安全，加强施工现场管理；3：严禁私拉乱接电线、使用有毒有害材料等违规操作；4：施工单位应及时清理施工现场垃圾。
第四章装修验收及管理第九条装修施工完成后，装修业主应按照物业管理处的要求进行装修验收，验收包括但不限于以下内容：1：施工工程是否与装修方案一致；2：施工质量是否符合国家标准及相关规范；3：施工期间是否对小区环境造成污染及噪声等。
第十条装修业主在装修工程竣工后，应及时办理相关手续，包括但不限于以下事项：1：向物业管理处办理装修竣工报告，并提交施工中发生的问题及处理情况；2：缴纳相关维修保证金；3：办理装修工程验收手续。
商业物业装修管理准则
商业物业装修管理准则1. 引言随着城市商业发展的推进，商业物业装修管理已经成为一个重要的议题。
商业物业的装修管理直接关系到商家经营的效果和物业的整体形象。
为了提高商业物业装修管理的水平，建立一套科学、规范、可操作的准则是非常必要的。
本文将从建筑规划、装修设计、施工管理等方面，阐述商业物业装修的管理准则。
2. 建筑规划2.1 商业功能需求商业物业的功能需求应与商家的经营模式相匹配。
不同类型的商家对空间的需求有所差异，如零售商家需要较多的陈列空间，餐饮商家需要较宽敞的厨房和餐区。
因此，在建筑规划中需要充分考虑不同商家的功能需求。
2.2 空间布局商业物业的空间布局应合理，能提升商家的运营效率和顾客的体验。
需要考虑各个功能区域的大小、位置和连接方式等，确保商家在装修后能够流畅地经营，顾客能够便利地进行购物或消费。
2.3 流线设计商业物业的流线设计是为了提高空间的通行效率。
需要考虑顾客、商家和服务人员的行动路径，合理划分进出口、通道和服务区，避免因流线设计不合理导致的拥堵和混乱。
3. 装修设计3.1 品牌形象商业物业装修应与品牌形象相一致，能够准确传达商家的定位和特色。
从选材、色彩搭配到装饰风格，都需要符合商家的品牌形象，并能吸引目标消费群体。
3.2 照明设计照明设计是提升商业物业氛围和产品展示效果的重要手段。
要根据不同区域的功能需求，采用合适的照明方式，如柔和的氛围照明、明亮的展示照明等，使商业物业的整体效果更加出色。
3.3 艺术装饰艺术装饰可以为商业物业增添一份独特的艺术氛围，吸引顾客的眼球。
可以通过艺术品的展示、墙面装饰、雕塑等方式进行艺术装饰，创造与众不同的装修效果。
4. 施工管理4.1 质量控制商业物业的装修质量直接影响到商家的经营效果和物业的形象。
需要制定严格的施工质量要求，并加强监督和检查。
确保施工过程中的质量关键节点得到有效把控，如防水、电线布局等。
4.2 工期管理商业物业的装修工期需要合理安排，避免因施工延误导致商家无法按时经营。
商业物业管理体系中装修守则
商业物业管理中装修守则第一部分：租户装修设计标准和守则1. 1设计意图编制这些标准是为本工程所有各个商铺的设计提供共同的出发点。
在开始设计工程前，希望租户与业主的租户协调人员多联系，沟通商铺的特殊的设计要求或问题。
作为商铺设计标准的经管人，业主的租户管理部和设计师，是“滋味”的最后仲裁员。
根据上述代理人员的决定，如果拒绝接受任何材料、外形、商铺的标牌或商店设计的其他方面，如果不能另外发现可接受的设计，业主保留提供最后设计的权利，费用由租户承担，不管是何种橱窗形式。
1. 2一般店面设计准则此店面设计准则的目的是制定质量和设计的标准，确保店面与整个商业中心及邻近商铺的相容性。
业主的本意是旨在保持较高设计质量的前提下，使各个租户店面尽可能多样化。
这些橱窗设计标准是为了鼓励各种自由发挥和维所有租户的设计制订基准点。
成功的店面设计应是融入高品质材料，且又有独特品牌特征的创意性的设计。
除标准总述外，每个区域又有一些自身特点的要求，这就要求在此类特定区域的租户的装修方案需要进一步的定度，如特定主题区域的要求与一般标准相冲突，则以主题区域为准。
店面标准店门店门由业主安装的双开式无框玻璃门，规格如下：门的尺寸是1.97米（宽）X 2.35米（高）1. 门的材料是10mm 厚的透明钢化玻璃。
2. 门的把手由业主设计、制造和安装。
商铺标志和图案设计标准所有租赁的标牌事先需取得业主的书面认可。
租户应根据如下要求安装商铺标- 除非另有说明，所有标志的设计、制造、安装和维护，费用均由租户承担- 商铺名称不能在灯箱里，应用薄金属字母粘到玻璃上。
- 使用两种形式的徽标，两种不同的高度。
- 在显示窗上方 200mm 高的徽标，远处应能看到，需定位在 2800mm 处高，显 示窗的中心位置上。
如果商铺有两扇显示窗，就需安排两个徽标。
- 100mm 高的徽标，定在眼睛的水平位置，走到商铺时能看到，定位在离完成楼 板 1600mm 和离门（开的一侧） 100mm 处。
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商业物业管理中装修守则第一部分：租户装修设计标准和守则1. 1设计意图编制这些标准是为本工程所有各个商铺的设计提供共同的出发点。
在开始设计工程前，希望租户与业主的租户协调人员多联系，沟通商铺的特殊的设计要求或问题。
作为商铺设计标准的经管人，业主的租户管理部和设计师，是“滋味”的最后仲裁员。
根据上述代理人员的决定，如果拒绝接受任何材料、外形、商铺的标牌或商店设计的其他方面，如果不能另外发现可接受的设计，业主保留提供最后设计的权利，费用由租户承担，不管是何种橱窗形式。
1. 2一般店面设计准则此店面设计准则的目的是制定质量和设计的标准，确保店面与整个商业中心及邻近商铺的相容性。
业主的本意是旨在保持较高设计质量的前提下，使各个租户店面尽可能多样化。
这些橱窗设计标准是为了鼓励各种自由发挥和维所有租户的设计制订基准点。
成功的店面设计应是融入高品质材料，且又有独特品牌特征的创意性的设计。
除标准总述外，每个区域又有一些自身特点的要求，这就要求在此类特定区域的租户的装修方案需要进一步的定度，如特定主题区域的要求与一般标准相冲突，则以主题区域为准。
店面标准店门店门由业主安装的双开式无框玻璃门，规格如下：门的尺寸是1.97米（宽）X 2.35米（高）1. 门的材料是10mm厚的透明钢化玻璃。
2. 门的把手由业主设计、制造和安装。
商铺标志和图案设计标准所有租赁的标牌事先需取得业主的书面认可。
租户应根据如下要求安装商铺标志：- 除非另有说明，所有标志的设计、制造、安装和维护，费用均由租户承担。
- 商铺名称不能在灯箱里，应用薄金属字母粘到玻璃上。
- 使用两种形式的徽标，两种不同的高度。
- 在显示窗上方200mm高的徽标，远处应能看到，需定位在2800mm处高，显示窗的中心位置上。
如果商铺有两扇显示窗，就需安排两个徽标。
- 100mm高的徽标，定在眼睛的水平位置，走到商铺时能看到，定位在离完成楼板1600mm和离门（开的一侧）100mm处。
- 如果所有的字母都在活字分格盘上面，象“xxxx”，大小由分格盘上面的字母决定。
- 如果所有的字母都在活字分格盘下面，象“uauaua”，大小由分格盘下面的字母决定。
- 如果字母在活字分格盘上面和下面都有，象“AbAb”，大小由两种字体的平均值来定。
- 如果徽标由不同高度的字母组成，字母的大小由绝大多数字母的尺寸来定。
- 如果徽标由超常尺寸的字母或图画组成，字母的大小由大多数字母的尺寸来定，超常尺寸的字母和图画不应超过500mm高。
- 如果徽标是由符号、圆和方形组成，处理方法和其他的一样，高度不应超过50 0mm。
- 除了业主特别许可外，不准有广告标语牌、旗帜、条形或标牌装在玻璃窗格、商铺窗和门的支撑上和设在橱窗外侧。
- 所以照明标志应符合上海当地建筑和电器规范。
- 不允许有外露的桥架、旁通管、电缆管和电线。
- 所以标志设备在公共区域应隐蔽起来。
- 标志仅限于租户商标名。
- 质量差、形象不好和/或图案设计结果认为不符合本商业中心整体质量的，将被拒绝。
照明标准所有橱窗照明必须经业主审核和认可。
商铺不应由于租户橱窗区的照明而有直射光到公共区域。
在展示区和商铺进口处，租户应提供较强的照明。
在公共区域直视范围内不允许有裸露灯泡，店面照明不允许用荧光灯。
公共区域的吊顶上，不准安装橱窗灯。
隔墙底座和隔墙靠近橱窗的表面，指定提供高质量橱窗设计的框架，该框架包括租户橱窗两侧和隔板上方的中性墙墩。
隔墙底座和隔墙由业主提供和安装，费用由业主支付。
租户区内离边界墙的第1个200mm，指定为控制区，商铺的装饰（家具、墙处理）必须在此控制区外。
1.3技术/工程设计准则1.3.1 结构设计标准⑴为适合租户施工工作，对业主结构的变动和/或增加和加强，应事先取得业主的书面许可。
⑵切割结构板块系统所有切割用空心钻或锯的方法来完成，不允许刨削混凝土。
切割必须经业主认可，并经租户指定的注册结构工程师证明。
⑶设计负荷在临时或永久性的基础上，租户的任何工作施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动负荷：1F～3F：kg/m2屋顶：kg/m2重型设备超过上述规定的负载容量，要求并建议租户指定注册结构工程师设计，然后安装支撑座。
所有设计平面图、施工图和负载计算书，应由注册结构工程师签字，提交给业主认可并备案。
1.3.2 用电系统⑴在租户区的电力连接负荷不能超过断路器的容量和规定地区指定的馈电线/电缆的额定值。
⑵如标准供应单中标定，业主将提供三相四线380伏的电源。
如租户在使用和设计中特殊要求附加或其他相关电力服务，应提交电力设计计算，并附上要求。
然后，业主将为租户要求的附加的、最新的或其他设备作出安排。
业主有认可决定权，所有费用由租户承担。
⑶在提交给租户前，业主将在专用的电表房里为每个店铺安装电表，并提供一根电缆接至每个店铺，供电标准按照店铺的面积计算：一般店铺：KVA/M2餐饮/娱乐：KVA/M2一旦租户用电系统安装完成后，租户的授权代表签字证明安装是符合目前当地的规范要求和供电规则，业主将向租户提供永久电，并开始按照标准费用收费。
⑷在租户区安装电子系统，在安装开始前租户应提交电器平面图和详图，以便业主的租户管理部审核认可。
⑸安装的日光灯镇流器应是低耗高能型。
⑹所有电器系统必须符合业主总的电器说明书和上海市的规范。
⑺租户应通过租户管理部作所有必要的申请。
在启用电器前租户应向业主提交配电原理图的复印件，以便电器完工时事先认可和检验。
⑻不允许有任何外露布线（延伸电线等）。
1.3.3暖通系统⑴业主将为租赁区提供风机盘管装置或空调机组的冷冻水管和热水供给管路，定温器。
⑵所有安装的绝缘应是认可的玻璃谦维或等同物品。
⑶管件应标明尺寸，组装和安装应符合业主的标准。
安装的管件应带有玻璃纤维绝缘和蒸汽挡板。
通过防火墙的管件应安装UL认可的防火风门。
所有回风应配置绝缘管。
任何/所有管绝缘必须经过当地主管部门认可。
⑷一般租户的冷负荷设计标准是W/M2⑸餐厅/娱乐租户的冷负荷设计标准是W/M2⑹租户要求更多的冷负荷以适应其使用,必须向租户管理部提出要求,根据冷负荷供给的可能性来定,附加的工作必须由业主指定的施工单位进行，附加费用根据附加工作来决定。
⑺增加的暖通系统费用将由租户承担。
⑻在租户范围内，通风管和散流器的安装应符合经租户管理部认可的通风管平面图。
⑼风机盘管/空调机组的检修通道应符合租户管理部规定的标准通道口。
根据租户管理部的说明书，必须提供回风室。
⑽租户区应安装特殊的排风系统和设备，防止异味和湿气进入大楼或大楼中央暖通系统。
⑾在租户区范围内如果要求安装任何特殊系统/设备，该设备和位置在安装前必须由业主书面指定和认可。
⑿所有暖通系统安装应符合业主和上海市的规范。
⒀如果由于租户的设计要求增加和/或不同的暖气系统，该租户应立即通告业主。
更新系统的正式要求必须由租户书面提出，业主书面认可。
租户应提交暖通设计计算，并附上要求。
然后业主将根据租户要求作出增加、更新或用其他设备的安排。
认不认可由业主决定，所有费用应租户承担。
⒁标准风机盘管或空调机组应安装在回风管上，气室必须包括在租户图纸中。
⒂租户应向业主提供租户整个暖通系统的“竣工图”图纸，包括所有隐蔽管路。
⒃租户在设计暖通系统时，应考虑租户区范围内的保温措施，使之增效节能，业主建议在设计时可考虑在大门口上方安装风幕机或其他措施。
1.3.4给排水系统⑴在租户区内，业主应提供主要给水管路和主要卫生废水管路，用隔离阀或盖阻断。
向大的餐饮租户可能提供较大的给水管路，费用由租户承担。
如果由于租户的特殊性或设计要求任何附加的服务，包括大口径给水管，将由业主提供，费用由租户承担。
⑵水表将由业主安装，水的消耗将相应地向租户征收，水表将统一安装在水表房内。
⑶在安装前，所有给水布置必须提交给业主，并由业主书面认可。
⑷在平面图要求的地方，租户应把自身的管路接到业主的给水管或排放管。
租户将负责所有的从业主立管接出管路的维修保养、拆除、更换、调新。
⑸所有厨房、食品装运区域必须防水（冷作防水处理）。
⑹给水管路到所有的固定装置必须有截止阀。
⑺在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中应安装单独的毛发过滤网，收集人的头发，美容沙龙租户必须提供毛发过滤网。
⑻在所有产生油污的地方和厨房设备上，应安装并使用足够大小的、单独的一级轻便隔油池。
所有轻便的隔油池应使用管子通到业主安装的位于租赁区内的专门的污油管路。
所有餐馆租户必须提供、具备轻便的隔油池后方可投入使用。
⑼组成租户给排水系统所必要的所有附加的给排水管路、通气管、固定装置、附件及设备和最后连接到供水和废水管路，整个都由业主提供。
租户在其区域内未经业主允许不得有其自身的厕所设施。
⑽租户的卫生设备、通气管、水管附件应符合业主的总的说明书及上海市规范的要求。
⑾卫生和给排水系统的费用由租户承担。
⑿租户应提供给业主整个给排水系统的“类似建筑”图，包括所有给排水内藏管件。
⒀租户的管路必须做好防跑、冒、漏、滴的相应措施。
1.3.5天然气系统⑴接近或在租户区内，业主将提供主要的天然气供给管路，用隔离阀或盖阻断。
向大的餐饮租户可能提供较大的天然气管路，费用由租户承担。
如果由于租户的特殊用途或设计要求任何附加的服务，包括大口径天然气管路，将由业主提供，费用由租户承担。
⑵燃气表将由租户申请安装，燃气的消耗将由租户自行缴纳。
1.3.6消防系统⑴根据要求，租户应安装和保持吊顶上方的所有消防设备、隔烟板（挡烟垂壁）等。
租户根据其设计和经营内容所要求安装的特殊设备，应符合政府部门的要求。
⑵业主修理被租户损坏的喷淋装置和所有其他的消防系统，费用均由租户承担。
⑶租户的经营、固定装置、储存和其活动不能阻碍喷淋装置和其他消防系统的有效操作。
⑷租户在租赁区内应安装足量的、经认可的灭火器和应急照明，并符合政府部门的要求。
⑸在本商业中心开张前，任何修改、增加、喷淋装置的重新定位，或租户要求使用业主安装的其他系统或其他设备，须均由业主指定的承包商来操作，费用由租户承担。
⑹租户新增烟雾探测器必须与本商业中心的消防报警系统相匹配，购买和安装管式烟雾探测器、消防报警装置、实际布线，租户应承担所产生的相关费用。
⑺在租户区将要安装的自动喷淋系统应根据政府部门楼层平面图的要求。
业主将提供必要的系统附加设备，以便符合保险要求租户设计或器工作的变动或特殊性所造成的设备增加或调换，租户须承担额外的费用。
所有在喷淋系统上的施工，由业主指定的承包商实施，费用由租户承担。
⑻喷淋头和/或烟雾探测器的净高度必须达到500mm。
⑼对于改建工作，没有事先取得管理办公室的书面认可，在变动的特殊区域内的喷淋系统不能关闭或放干。
没有管理办公室的确认，系统同样地不应过夜泄放。
⑽喷淋头不能上漆和堵塞。
如果租户、或租户的承包商、承包商的工人、或有关第三方导致喷淋头不能正常运作的，有关喷淋头的调换费用，由租户承担。