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一、建设工程质量监督工作流程图

二、土建工程部分质量监督工作要点

(一) 熟悉图纸，制定监督方案和监督交底书。

(二) 现场工程质量监督交底、对参与各方资质以及承包范围、人员资格检查、参与施工许可证的发放。

(三) 检查图纸会审、设计交底工作情况( 尽量参与图纸会审、明确构造柱的具体位置及质量通病防治技术措施等) ；

(四) 检查施工组织设计或方案，督促落实相关质量保证措施；检查开工报告、施工现场质量管理检查记录。

(五) 审查地基、钢结构、结构实体质量抽测等重要的工程检测方案，对检测方案进行备案归档。

(六) 基础验槽或检查试桩或桩基施工质量。

(七) 监督抽检基础部分的材料（材料监督抽检 1 次以上，同时检查现场材料送检频率、先检后用的情况）。

(八) 监督检查地基中验及中验登记（检查总监及施工项目经理到位情况、检查工程质保资料及监理资料、检查地基外观

质量）。

(九) 检查基础或地下室 ( 人防 ) 钢筋隐蔽工程（检查工程质保资料及实体质量）。

(十) 监督检查地下结构中验及中验登记（检查总监及施工项目经理到位情况、检查工程质保资料及监理资料、检查地下结构外观质量及防水质量）。

(十一) 检查首层结构及转换层钢筋隐蔽工程（检查工程质保资料及实体质量）。

(十二) 抽查标准层钢筋隐蔽工程（检查工程质保资料及实体质量）。

(十三) 检查首次砌筑质量（检查砌体材料、砌筑质量、构造柱设置等）。

(十四) 检查屋面层钢筋隐蔽工程（检查工程质保资料及实体质量）。

(十五) 主体部分的材料监督抽检（监督抽检 2 次以上，同时检查现场材料送检频率、先检后用的情况）。

( 十六) 检查监理及施工的工程质量报告（针对工程质量报告提出的问题进行跟踪处理，质量问题跟踪处理资料及时归档）。

(十七) 主体结构外观质量检查（检查工程实体质量及质保资料，检查结构实体抽测报告）。

(十八) 监督检查主体结构中验及中验登记（检查总监及施工项目经理到位情况、检查质保资料及监理资料）。(十九) 监督检查建筑节能围护结构中验及中验登记。

(二十) 监督检查人防工程专项验收。

(二十一) 参加工程竣工验收前初检（发出抽查通知书或整改通知书）。

(二十二) 审查工程竣工验收资料、审查工程竣工验收条件。

(二十三) 监督工程的竣工验收。

(二十四) 制定工程质量监督报告。

(二十五) 审查工程竣工验收备案资料，协助工程竣工验收备案。

(二十六) 工程监督资料归档。

三、建筑设备工程部分质量监督工作要点

（一）熟悉图纸及审查报监资料，制定监督方案和监督交底书。

（二）参与施工许可证的发放，进行建筑设备工程质量监督交底，检查各参建单位的资质、人员资格、承包范围等质量行为情况。

（三）检查图纸会审情况。

（四）抽查建筑电气工程接地装置隐蔽验收情况。

（五）抽查各预埋管道、预埋件（含套管）、吊顶内各管道或管线、防雷引下线和均压环（带）、直埋电缆等安装工程的隐蔽验收情况。

（六）抽查防雷接闪器安装工程隐蔽验收情况。

（七）进行建筑设备工程质量二次监督交底，检查各分包单位资质、人员资格等质量行为情况；审查原材料进场检验方案。

（八）原材料监督抽检，并检查原材料进场检验方案的执行情况，对照检测报告检查现场材料的使用情况，材料先检后用的情况。

（九）现场监督抽测建筑电气工程接地电阻、绝缘电阻。

（十）现场监督检查备用电源（即柴油发电机组）的空载及带负荷试运行试验情况。

（十一）检查监理及施工的工程质量报告，针对工程质量报告提出的问题进行跟踪处理；

（十二）跟踪落实材料不合格、现场不按图施工等质量问题的处理。

（十三）监督检查人防工程（设备部分）专项验收；

（十四）监督检查低压配电分部工程中间验收：检查施工质量保证资料、监理资料，检查总监、施工项目经理到位情况，重点检查现场的施工图设计文件实施情况，出具低压配电中间验收登记表

（十五）审查电梯安装工程开工登记资料。

（十六）检查电梯工程安装质量，开具电梯检测通知书，审查电梯工程验收资料，出具电梯工程验收登记表。

（十七）组织本地区建筑设备工程季度质量大检查。

（十八）参加工程竣工验收前检查（初检）。

（十九）审查工程竣工验收资料，审查工程竣工验收条件。

（二十）监督工程竣工验收。

（二十一）编写监督报告。协助工程竣工验收备案。

（二十二）工程监督资料归档。

四、办理重要分部（子分部）工程中间验收及登记的流程图