房建工程清单计价编制说明

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建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2022)—修编情况简介

建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2022)—修编情况简介建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2022）一、修编目的1、为了更加广泛深入地推行工程量清单计价，规范建设工程发承包双方的计量、计价行为制定好准则。

2、为了与当前国家相关法律、法规和政策性的变化规定相适应，使其能够正确地贯彻执行。

3、为了适应新技术、新工艺、新材料日益发展的需要，促使规范的内容不断更新完善。

4、总结实践经验，进一步建立健全我国统一的建设工程计价、计量规范标准体系。

二、修编的必要性1、相关法律等的变化，需要修改计价规范《中华人民共和国社会保险法》的实施；《中华人民共和国建筑法》关于实行工伤保险，鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险的修订；国家发展改革委、财政部关于取消工程定额测定费的规定；财政部开征地方教育附加等规费方面的变化，需要修改计价规范。

《建筑市场管理条例》的起草，《建筑工程施工发承包计价管理办法》的修订，为“08规范”的修改提供了基础。

2、“08规范”的理论探讨和实践总结，需要修改计价规范3、一些作为探索的条文说明，经过实践需要进入计价规范“08规范”出台时，一些不成熟的条文采用了条文说明或宣贯教材引路的方式。

经过实践，有的已经形成共识，如计价风险分担、物价波动的价格指数调整、招标控制价的投诉处理等，需要进入计价规范正文，增大执行效力。

4、附录部分的不足，需要尽快修改完善一是有的专业分类不明确，需要重新定义划分，增补“城市轨道交通”、“爆破工程”等专业；二是一些项目划分不适用，设置不合理；三是有的项目特征描述不能体现项目自身价值，存在缺乏表述或难于描述的现象；四是有的项目计量单位不符合工程项目的实际情况；五是有的计算规则界线划分不清，导致计量扯皮；六是未考虑市场成品化生产的现状；七是与传统的计价定额衔接不够，不便于计量与计价。

5、附录部分需要增加新项目，删除淘汰项目随着科技的发展，为了满足计量、计价的需要，应增补新技术、新工艺、新材料的项目，同时，应删除技术规范已经淘汰的项目。

工程量清单计价编制说明

工程量清单计价编制说明工程名称：品致小区建安工程（不含桩基）一、工程概况：本工程包括整体地下一层、地上9幢高层（17~29层）及局部配套用房（1~2层）民用居住建筑。

注：①因设计建施、结施图中建筑面积各有不同，本表设计建筑面积按建施图摘录为准。

②因设计未明确地下室建筑面积是否含各单体地下范围，本表清单计算的地下室建筑面积含各单体地下范围面积。

③ 7#～9#楼相同。

④设计面积各单体除3#裙房单独体现，其他幢号涉及的裙房面积是否包括在单体内不明确，本表按不同幢号裙房单独计算列项考虑。

2、本清单计价按浙江省2010版计价定额及招标清单列项、以综合单价（单价含企管费、利润等等完成此项工作所需的所有费用）计价方式编制。

本清单计价包括建筑工程、安装工程，但不包括基坑围护（坑内加固）桩、工程桩、室外给排水、道路及园林、景观、游泳池等附属工程，建设方单独另行指定分包、独立发包工程未在编制范围内。

二、编制范围：本清单计价编制范围见清单编制说明以《品致编制口径》为1~9#楼、地下室；会所、裙房及配电用房。

其他内容及后续具体说明未提及的按工程量清单所列项目内容及其编制说明为准。

三、编制依据及标准：1、施工图：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司2014年11~12月设计的《县昆阳镇城东新区B67-1地块》施工图纸（包括相应的CAD图）。

2、计价依据：《浙江省建设工程计价规则(2010版)》、《浙江省建设工程施工取费定额(2010版)》、《浙江省建筑工程预算定额(2010版)》、《浙江省安装工程预算定额(2010版)》、浙江省、温州市有关计价依据文件等。

3、建设方提供的《品致编制口径》（以下简称“口径”）、编制过程对资料有关问题的答复等资料以及电话临时通知内容（以下简称“回复”）。

4、本清单计价标准：1）土方（挖）外运该综合单价包括挖土（包括机械挖土和人工挖下翻地梁、承台，干湿土结合地质资料和基坑围护降水方案综合考虑）、边坡和坑底修整、装土、运土至政府指定地点、卸土、平整、规费、管理费、利润等一切费用。

工程量清单及报价说明

工程量清单及报价说明一、引言工程量清单及报价说明是在工程项目招标阶段，为了确保对工程项目进行准确评估和合理报价，对工程的所有项目进行详细分项、计量工作量，并对各项工作进行价格计算的文件。

本文将详细介绍工程量清单及报价说明的编制要求、计算方法以及常见问题。

二、工程量清单编制要求1. 按照工程项目的不同特点，要求将工程项目划分为不同的章节、部分和项目，并根据实际情况进行细致描述。

2. 工程量清单的编制应基于适当的单位和计量标准。

单位应简明易懂，并遵循国家相关规范或标准，以确保工程量的准确计算。

3. 工程量清单的编制应具有明确性和完整性，即每一项工作都应有清晰的名称和描述，并包括该项工作所需要的所有材料、设备、劳动力和费用等信息。

4. 工程量清单的编制应根据工程设计文件、图纸和规范进行，以确保工程项目的完整性和合理性。

三、工程量计算方法1. 型号特性法：按照工程项目所需材料或设备的具体型号和规格进行计算。

需明确每种材料或设备的单价，并根据实际使用数量进行总量计算。

2. 面积法：按照工程项目所需材料或设备的使用面积进行计算。

需明确每平方米材料或设备的单价，并根据实际使用面积进行总量计算。

3. 长度法：按照工程项目所需材料或设备的长度进行计算。

需明确每米材料或设备的单价，并根据实际使用长度进行总量计算。

4. 人工劳动力法：按照工程项目所需人工劳动的时间和人数进行计算。

需明确每小时或每天人工劳动力的单价，并根据实际使用时间和人数进行总量计算。

四、工程报价说明1. 工程报价说明应将工程量清单中的每一项工作进行明细列出，并对每一项工作所需材料、设备、劳动力和费用进行详细说明。

2. 工程报价说明中应包括每一项工作的单价、工程量、单位和金额等信息，并按照合同付款条件和工程进度分期编制合理的付款计划。

3. 工程报价说明应包括施工安排、工期计划、质量控制及保证措施等内容，以确保工程项目的顺利进行和质量保障。

4. 工程报价说明还应对工程项目可能遇到的不可预见情况、风险及相关延迟等进行风险评估，并提供相应的解决方案和应对措施。

工程量清单编制说明

编制说明
一、编制依据
1、本工程招标文件及建设单位编制要求和明确事项、技术要求；
2、陕西省住房和城乡建设厅文件：《陕西省住房和城乡建设厅关于印发2009陕西省建设工程工程量清单计价依据的通知》（陕建发[2018]2019号）；《关于增加建设工程扬尘治理专项措施费及综合人工单价调整的通知》（陕建发[2017]270号）;《关于调整陕西省建设工程计价依据的通知》(陕建发[2018]84号)；《陕西省住房和城乡建设厅关于全省统一停止收缴建筑业劳保费用的通知》（陕建发[2021]1021号）；
3、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》（2009）及其配套文件中工程量计算办法；
4、市政工程验收规范及标准；
5、本项目招标文件。

二、工程概况
西安市鄠邑区2021年蒋村街办村内基础设施项目一标段建设内容：道路硬化1260㎡、村内排水渠UPVC双壁波纹管埋设2000m，具体施工内容详见招标文件。

招标人为西安市鄠邑区蒋村街道办事处。

三、编制说明
1、本工程量清单采用广联达计价软件GCCP6.0（版本：6.3000.23.106）编制；
2、本次招标的工程暂列金额共为0万元；
3、投标人需根据现场现有情况和招标文件相关要求计价，清单未列明且可能发生的费用，需在措施费计价中进行考虑；
4、本项目施工时需按全封闭施工考虑。

四、本工程计价币种为人民币。

五、其他事宜详见招标文件的有关说明。

1。

工程量清单计价编制说明预算书编制说明

工程量清单计价编制说明预算书编制说明一、编制依据：1、本投标报价是依据“竞争性谈判文件”的投标须知、技术要求、工程量清单、合同条件和答疑文件、工程建设标准及技术要求和图纸等文件进行编制的。

2、天津市城乡建设委员会颁布的2022年《天津市设备安装工程预算基价》。

3、价格参考2022-9造价信息价格及市场价格。

4、有关消防设计规范、消防专业施工及验收规范。

二、对“分部分项工程量清单计价表”的说明：报价范围：某某某某某某某某基地总建筑面积某某某某某某平方米。

二区一期消防工程的设计图纸中某某栋办公楼，地上某某层和某某、某某的两个地下层的室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示系统、防排烟系统的消防工程采购安装及售后服务等全部内容。

包含了完成该图纸设计中，消防系统所需发生的全部费用。

但在合同实施期间发生的设计变更，工程量及总价按实调整。

消火栓系统：室内消防管道至每个管网末端的消火栓箱，其中包括阀门、管道、灭火器、设备材料的供应及安装、调试至验收合格。

管道采用热镀锌钢管，管径≤DN100采用丝扣连接，管径＞DN100采用沟槽连接。

室外管道安装至出户管1.5m处。

⑴1-02楼地下层，可调式减压阀DN100、Y型过滤器DN100、可曲挠橡胶接头DN100图中为两套，故在报价中计入。

⑵1-01、1-02楼底下层车道出入口附近的消火栓管道，依据设计做自控电伴热防冻保温。

DN＜50mm者，保温厚度均为60mm。

DN≥50mm者，保温厚度均为50mm。

保温材料为难燃B1级橡塑。

报价中计入。

（图中虚线以外其余部位的消火栓管道不保温）。

⑶消火栓管涂刷银粉漆二道。

油漆色标为红色环，间距4m，报价中计入。

喷淋系统：某某楼的地下一层、A区、B区、C区地上某某层、某某楼底下层的室内喷淋管道，自报警阀（湿式报警阀）的进口开始，至每个管网末端试水装置，及室外出户管1.5m处的安装。

包括图中的设备、管路的供应及安装。

建设工程工程量清单计价

建设工程工程量清单计价协议书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）为了明确双方在建设工程工程量清单计价方面的权益和责任，经双方友好协商一致，达成如下协议：一、工程项目1.1 双方确认本协议适用于（工程项目名称），具体位置为（工程项目具体位置），项目规模为（工程项目规模）。

1.2 工程项目的总工期为（工程项目总工期），起始日期为（工程项目起始日期）。

1.3 工程项目范围包括但不限于（列举工程项目范围）。

二、工程量清单2.1 工程量清单是指根据工程项目实际情况编制的计量单位、数量和单价的清单。

2.2 工程量清单应由乙方根据设计文件、施工方案和实际施工情况进行编制，并提供给甲方审核。

2.3 甲方应在（时间要求）内进行工程量清单的审核，对于存在异议的部分应及时与乙方沟通并协商解决。

2.4 甲方对工程量清单的审核结果应书面通知乙方，乙方应在（时间要求）内对审核结果进行确认，以确保工程量清单的准确性。

三、计价方式3.1 工程项目的计价方式采用（计价方式），具体为（计价方式细则）。

3.2 工程项目的计价依据为工程量清单中所列项目的数量和价格，并根据实际施工情况进行调整。

3.3 工程项目计价的时间点为（计价时间点），以工程项目完成的实际情况为准。

四、支付方式4.1 工程项目的支付方式为（支付方式），具体为（支付方式细则）。

4.2 甲方应按照工程项目的实际进展情况及时支付工程款项，并及时提供支付凭证给乙方。

4.3 乙方应按照设计文件和施工方案要求保质保量完成工程项目，并提供相应的完工证明和验收报告给甲方。

五、工程变更和索赔5.1 如工程项目发生变更，双方应及时协商，并按照变更后的工程量清单和计价方式进行调整。

5.2 如乙方因甲方原因或不可抗力导致工程项目无法按时完成或产生额外费用，乙方可以提出索赔要求，甲方应予以合理赔偿。

六、违约责任6.1 若一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2 双方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少不可抗力事件的影响。

《建设工程工程量清单计价规范》总说明(1)

8
1.0.3 本规范从资金来源方面，规定了强制实行工程量清单计价的范围。“国有资金”是指国家财政性的预算内或预算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的自有资金及借贷资金。国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外债所筹集的资金也应视为国有资金。“国有资金投资为主” 的工程是指国有资金占总投资额50％以上或虽不足50％，但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。“大、中型建设工程”的界定按国家有关部门的规定执行。
随着科学技术的发展，新材料、新技术、新的施工工艺将伴随出现，因此本规范规定，凡附录中的缺项，工程量清单编制时，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在“项目编码”栏中以“补”字示之。
21
3.2.6 现行“预算定额”，其项目一般是按施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工程内容，据此规定了相应的工程量计算规则。二者的工程量计算规则是有区别的。
29
总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允予分包的工程。
3.4.2 为了准确的计价，零星工作项目表应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项、材料和机械应按规格、型号列项。
30
零星工作项目表
工程名称：
序号 1 人工
名称
计量单位
平整场地
1.土壤类别 2.弃土运距 3.取土运距
m² 按设计图示尺寸 1.土方挖填
以建筑物首层面 2.场地找平
积计算
3.运输
18
分部分项工程量清单

GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范完整版(含专业,附录及条文说明)

中华人民共和国国家标准GB50500—20建设工程工程量清单计价规范Code of valuation withg bg l l quantity of construction works—— ——中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布 12 1 225 发布13200401施行20目录1 总则 (1)2 术语 (2)3 一般规定 (4)3.1计价方式 (4)3.2计价风险 (4)4 招标工程量清单 (5)4.1一般规定 (5)4.2分部分项工程 (5)4.3措施项目 (5)4.4其他项目 (5)4.5规费 (6)4.6税金 (6)5 招标控制价 (7)5.1一般规定 (7)5.2编制与复核 (7)5.3投诉与处理 (7)6 投标报价 (9)6.1一般规定 (9)6.2编制与复核 (9)7 合同价款约定 (10)7.1一般规定 (10)7.2约定内容 (10)8 工程计量 (11)8.1一般规定 (11)8.2单价合同的计量 (11)8.3总价合同的计量 (11)9 合同价款调整 (12)9.1一般规定 (12)9.2法律法规变化 (12)9.3工程变更 (13)9.4项目特征描述不符 (13)9.5工程量清单缺项 (14)9.6工程量偏差 (14)9.7物价变化 (14)9.8暂估价 (15)9.9计日工 (15)9.10现场签证 (16)9.11不可抗力 (16)9.12提前竣工（赶工补偿） (17)9.13误期赔偿 (17)9.14施工索赔 (17)9.15暂列金额 (18)10 合同价款中期支付 (19)10.1预付款 (19)10.2安全文明施工费 (19)10.3总承包服务费 (19)10.4进度款 (19)11 竣工结算与支付 (21)11.1竣工结算 (21)11.2结算款支付 (22)11.3质量保证（修）金 (22)11.4最终结清 (22)12 合同解除的价款结算与支付 (23)13 合同价款争议的解决 (24)13.1监理或造价工程师暂定 (24)13.2管理机构解释或认定 (24)13.3友好协商 (24)13.4调解 (24)13.5仲裁、诉讼 (25)13.6造价鉴定 (25)14 工程计价资料与档案 (26)14.1计价资料 (26)14.2归档管理 (26)15 计价表格 (27)15.1计价表格组成 (27)15.2计价表格使用规定 (54)本规范用词说明……………………………………………………………………………………………（）条文说明……………………………………………………………………………………………………（）1 总则1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。

建筑工程工程量清单编制说明

7、墙体拉结筋等类似可以采用预留，因实际施工工艺不同的采用植筋，结算不再增加，投标单位因充分考虑;
8、室外附属工程需待图纸完善后进行深化设计，本次预算按专业工程暂估价250万元计入（主要为景观、绿化、道路等），待清单修正时根据正式版深化图纸进行调整；
9、本预算中，电线电缆的规格型号为暂定，清单修正时，电线电缆的规格型号若发生变化应参考投标清单中有相应等截面积的电线电缆价格进行换算，相应换算系数按福州市2019年福州市建设工程材料价格中太阳牌中列明的调整系数进行换算；
48
柴油机
按设计和规范要求
玉柴
淮柴
上柴
49
发电机
按设计和规范要求
江苏恒通
广州英格
福建速通
50
变压器
按设计和规范要求
福建友鸿
徐州永刚
江苏永光
51
无功补偿装置
按设计和规范要求
艾美肯
恒源新
江苏现代
52
弱电线缆
按设计和规范要求
爱谱华顿
一舟
天诚
53
存储设备
按设计和规范要求
星网锐捷
HP
H3C
53
视频安防监控系统
二、编制范围
按照福建省广厦工程设计研究院有限公司设计的新潭城市广场图纸，专业范围包括房屋建筑与装饰工程（含安装），具体如下：
1.不含三通一平；
三、编制依据
1.图纸：福建省广厦工程设计研究院有限公司设计的新潭城市广场图纸及有关设计文件。
2.招标文件：/（招标文件编制单位）编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容：/。
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通风设备及部件
按设计和规范要求
占峰
威凌
鑫永生

工程量清单计价编制说明和补充规定【范本模板】

工程量清单计价编制说明和补充规定第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价(含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费及税金组成。

报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容,不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价.2、工程量清单项目中［项目特征及工程内容］的描述须与本说明和规定共同使用。

工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。

3、招标图纸范围内招标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。

4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价，招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考，投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中，在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整.5、投标人投标报价时按以下顺序执行:凡在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”中已明确的须按该编制说明和补充规定执行;在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定"中未明确的按2006年《广东省建筑工程计价办法》、2006年《广东省装饰装修工程计价办法》、2006年《广东省市政工程计价办法》、2006年《广东省园林绿化工程计价办法》和2006年《广东省安装工程计价办法》的工程量清单计价规定执行；在本指引“工程量清单计价编制说明和补充规定”和2006年广东省各专业工程计价办法中均未明确的则按《建设工程量清单计价规范（GB50500—2008）》的相关规定执行.6、工程量报价清单内的每一清单子目均需填报综单价和合价，对没有填报单价或合价的项目,视为该项费用已含在工程量报价清单中的综合单价和综合合价内。

房建预算编制说明

1#楼土建预算编制说明
一、编制依据：
1、以施工合同、施工图纸为计算标准。

2、计价方式和依据：定额采用2008年版《河南省建设工程工程量清单综合单价》，工程量依据施工图纸及合同计算。

二、取费说明：
1、工程取费： 1）社会保障费未计取；住房公积金、工商保险全额计取；安全文明施工措施费全额计取。

2、人工费按70元/工日调整；
3、税金按3.413%计取；
4、优惠率为5%。

5、甲供材材料保管费及定厂定价采保费暂不计取，结算统一计取；原总包合同中约定的定厂定价材料全部改为甲供材；甲分包项目配合费未计，结算时统一计取.
6、材料价格执行郑州市2014年第3期（5-6月）《郑州市建设工程造价信息》计算。

三、土建预算编制原则：
1.土方工程依据合同约定挖运15元/m³，填运14元/m
³计取，不再参与优惠；
2.商品砼出厂价已含运费及泵送费，不另计取；
3.本预算已执行豫建设标【2014】29号文；
4.空调板仅计取顶面粉刷，未计底面及侧面；
5.飘窗板粉刷已计取两面粉刷；
6.卫生间聚氨酯防水已计找平层；
7.塔吊、挖掘机两栋楼计取一台；
7 .筏板封边按现场交错封边计算。

8.一楼卫生间因现场未做未计算。

清单编制说明范文

工程量清单编制说明怎么写？有例子可以参照吗？各位老大帮帮忙编制说明工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 第1页共1页1.工程概况本工程为成都市xxxxxx公司建设的成都市武侯区xxxxx工程施工工程1标段，由1#楼及地下室楼组成，总建筑面积约2.28万平方米。

2.工程招标和分包范围施工图所示范围及工程量清单中的全部内容3.编制依据(1).成都市武侯区高攀村四、五组商品住宅、商业用房、附属设施及绿化工程施工总承包（一标段）招标文件及设计施工图。

(2).中华人民共和国国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》。

(3).四川省2009年《建设工程工程量清单计价定额》及国家、省、市有关工程量清单编制的政府指导性文件。

(4).有关技术规范、标准图集。

(5).文明施工、规费和税金按招标方提供的金额填报.安全文明施工费：1118968.19元、规费：1034756.4(6).本工程中砼采用商品砼，砂浆部分采用预拌砂浆。

(8).招标控制价为：6023.16万元（含暂列金额388万元）。

(9).专业工程按招标方提供的金额填报，通风工程：277万、消防工程：1412万。

4.工程质量、材料、施工等的特殊要求工程主要材料均采用国内或本地区正规厂家合格产品。

钢材、水泥要求大厂生产，砼采用成都市商品砼。

5.其他需说明的问题工程量清单编制说明怎么写编制说明工程名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 第1页共1页1.工程概况本工程为成都市xxxxxx公司建设的成都市武侯区xxxxx工程施工工程1标段，由1#楼及地下室楼组成，总建筑面积约2.28万平方米。

2.工程招标和分包范围施工图所示范围及工程量清单中的全部内容3.编制依据（1）.成都市武侯区高攀村四、五组商品住宅、商业用房、附属设施及绿化工程施工总承包（一标段）招标文件及设计施工图。

（2）.中华人民共和国国家标准GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》。

工程量清单编制说明

工程量清单编制说明工程量清单编制说明工程名称：余政储出【2013】92号地块开发项目一、工程概况：本工程建设地点位于余政储出【2013】92号地块开发项目位于杭州市余杭区金家渡路北侧，大吉路东侧。

主要内容为1、2#办公楼，1~5#商业楼及地下室工程。

二、招标范围：1、本次招标的范围及内容：设计施工图范围内的建筑、安装（不含智能化、室外）、围护工程、幕墙工程、二次装修及电梯工程，具体范围以工程量清单明细为准。

三、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013)、《安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《市政工程工程量计算计算规范》GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013)3、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定的通知》(浙建站计[2013]63号)、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定(二)的通知》(浙建站计[2014]31号)4、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018年修订）的通知(杭建市发[2018]578号)5、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕61号）。

6、浙江省建设工程计价规则（2018版）。

7、《关于进一步加强全区工程渣土管理的实施意见》(余城组办〔2016〕6号)；《关于研究讨论余杭区建设工程土方外运价格的座谈会的会议纪要》(余建招纪要〔2019〕2号)8、余杭区建设工程招标投标管理办公室2019年3月1日的通知9、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）10、招标人提供的本项目设计方案图纸、会议纪要11、本项目招标文件12、余经信(2013)110号文关于进一步做好建设工程推广应用预拌砂浆通知13、预拌砂浆与传统砂浆分类对比表：种类预拌砂浆传统砂浆砌筑砂浆DM5.0、WM5.0 M5.0混合砂浆、M5.0水泥砂浆DM7.5、WM7.5 M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆DM10、WM10 M10混合砂浆、M10水泥砂浆DM15、WM15 M15混合砂浆、M15水泥砂浆抹灰砂浆DP5.0、WP5.0 1:1:6混合砂浆DP10、WP10 1:1:4混合砂浆DP15、WP15 1:3水泥砂浆DP20、WP201:2水泥砂浆、1:2.5水泥砂浆、1:1:2混合砂浆地面砂浆DS15、WS15 1:2.5水泥砂浆、1:3水泥砂浆DS20、WS20 1:2水泥砂浆四、工程质量及工期要求：详见招标文件。

工程量清单报价编制说明

工程量清单报价编制说明工程量清单说明本投标报价是根据招标文件要求的工程量计算规则、企业自身情况、拟定的施工组织设计和施工方案，并结合海南省实际情况编制的。

“工程量清单”中列出的工程量是招标人估算的，是临时性的。

工程实际结算时，以我方和招标人或招标人授权委托的工程师核实的实际工程量为准。

此报价为全额预算。

一、工程量清单依据1.招标人提供的招标文件及其补充文件、工程量清单和施工设计图纸；2.中华人民共和国《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2021）；3.《中华人民共和国市政工程量计算规范》（gb50857-2022）；4.海南省市政工程价格定额（2022年）；5.海南省园林绿化工程综合定额（2022年）；6.《海南省建设工程造价管理办法》（海南省政府令第228号）；7.海南省建设厅关于贯彻建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及管理规定》（琼建监[2021]80号）的规定；8.《海南省住房和城乡建设厅关于调整社会保障费用的通知》——琼建定[2022]156号；9.海南省、海口市现行有关工程计价规定。

二、工程清单编制说明清单中所报单价包括所需的人工费、材料费、施工机械使用费和设备费管理费及利润，以及一定的风险费用。

清单中的数量为投标清单中提供的数量。

当图纸所列数量和特征与工程量清单不一致时，应以工程量清单所列数量和工程量清单中相应分项的特征作为报价依据。

由于图纸不完整，我们没有对工程量清单的具体数量进行审查，而是根据招标文件中的工程量清单进行分析和报价，报价基本上是基于以往的经验。

本清单人工单价和机械台班单价采用海南省造价处提供的最新信息价；材料价格采用制造商询价的出厂价（不含税），加上运费、税费、损耗和管理费后的现场价格；路缘石按照清单约定按照花岗岩进行套价，因为清单中提供了按混凝土块砌筑的工程项目，我司根据图纸做法进行了报价，可以与相关的花岗岩砌筑部分进行对比，为工程的施工方法的选用提供依据。

清单计价编制说明示例

编制说明例11、工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940㎡，计划工期为300日历天。

2、招标控制价包括范围：为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。

3、招标控制价编制依据：（1）招标文件提供的工程量清单。

（2）招标文件中有关计价的要求。

（3）住宅楼施工图。

（4）省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价文件。

（5）材料价格采用工程所在地工程造价管理机构××××年×月工程造价信息发布的价格信息，对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价。

编制说明例2×××工程编制说明1、工程概况：本工程位于×××区，为×××工程。

底层建筑面积为807.742平方米，总建筑面积为×××平方米。

2、编制依据：本工程依据GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单计价办法，根据××公司设计的施工图纸进行计算。

3、招标范围：施工图纸内土建、装饰装修及水电安装部分。

4、工程质量达到合格标准。

5、其它需要说明的问题：（1）、宿舍楼面做法暂按：8MM-10MM厚600MM×600MM地砖铺实拍平,水泥浆擦缝；25MM厚1:4水泥砂浆,面上撒素水泥；素水泥结合层一遍。

（2）、图纸中天棚做法未说明，暂定为：混合砂浆抹灰，面涂仿瓷涂料两遍。

（3）、墙面原设计的面层乳胶漆均改为仿瓷涂料两遍。

（4）、屋面女儿墙压顶图纸未标明尺寸，暂定截面尺寸为0.36M×0.08M。

（5）、楼梯栏杆扶手暂定为不锈钢栏杆不锈钢扶手。

（6）、女儿墙内侧用水泥砂浆粉刷。

（7）、室外台阶面层做法暂定为花岗岩面层。

（8）、室外无障碍坡道及栏杆暂未计算。

（9）、玻璃钢雨篷由专业公司制作安装，此次预算暂未计算。