k11 项目分享 -
K11何以成为上海购物中心排名第一位的项目
K11何以成为上海购物中心排名第一位的项目----上海K11艺术购物中心的项目管理理念经验借鉴在当前上海滩商业地产行业，排名第一位的购物中心就是香港K11，在大众点评网上海综合商场排行榜上，K11在人气和口碑评价两个单项都是排名榜首。
K11的成功的核心理念就是跨界，操盘手郑志刚长期扎根艺术界，他的跨界思维打败了传统的商业圈子里的所有高手。
作为富三代的老牌港资操盘手，香港富豪郑裕彤长孙即K11的创始人郑志刚的作品，的确出手不凡。
一下在上海市场引起轰动。
K11胜出的核心就是，郑志刚压根没把K11购物中心当成商场，而是当成现代都市博物馆，他给K11类产品下了一个新的定义，就是博物馆零售业，从而成为现代上海人新的生活方式中心。
项目管理理念经验借鉴如下。
一、K11项目发展基本理念1、上海K11项目发展基本理念是作为新世界集团在内地的第一家艺术购物中心。
项目位于上海淮海中路，与历史悠久的上海淮海路商圈融为一起，成为淮海路上艺术、文化相结合的休闲新地标。
在国内商业地产领域，只要能在上海立足的项目，几乎都可以打败所有同行。
K11艺术、人文、自然核心理念的贯彻，K11在一定程度上颠覆了传统意义上的商业观念，传统的商业观念的内核是博弈、是谈判、是价值交换，而K11所定义的商业内核居然是艺术修养，传递的是人文关怀，是一种开放的、海纳百川式的气势，这就使原本拥挤喧嚣的购物中心充满了一种平和安宁的氛围，在这种氛围下，大牌门店的存在，也不像其他地方那样贵气逼人、特立独行，而是与周遭的其他业态融为一体，“大象无形，大音希声”，这才是真正的高端，就这一点来说，K11做到了超越。
另外，绿色、自然、生态是都市人追求的永恒主题，在购物中心开辟“都市农场”种菜养猪，K11不是第一家，万达广场也在做同样的尝试，但是能够把“都市农场”与购物中心周围的环境过渡的如此自然，实属罕见。
究其原因，是根源和理念上的领先，因为大面积的外墙垂直绿化、屋顶空中花园，室内绿色景观，层层推进，步步引导，不知不觉中已经使自然的气息侵袭到了K11购物中心的每一个角落，而其最终着力点就是与顾客互动的“都市农场”，所以K11“都市农场”的存在，才不会显得突兀和尴尬，反观各地大量的商业项目，凡是想突破常规在室内搞一点绿化景观的，总感到有些东施效颦般的滑稽，与周边环境格格不入，其问题就是在于缺乏正确的策略指导和整体性的规划安排。
k11营销案例
k11营销案例
K11营销案例可以从以下几个方面进行解析：
1. 空间创新：K11在购物中心内打造了3000平米的艺术交流、互动及展示空间，定期举行免费的艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙等活动。
此外，K11还将美术馆、艺术馆等沉浸式业态搬进了购物中心，为消费者带来独特的艺术体验。
这种空间创新使K11的购物中心不仅是一个购物场所，更是
一个艺术文化的交流平台。
2. 场景景观创新：K11在场景景观上进行了大量的创新。
例如，打造都市丛林奇景，融入自然素材和生活元素，采用大面积垂直绿化设计，打造33米
高下的人工水景瀑布，以及在卫生间、公共空间、街道等处设置一系列“黑科技”景观。
这些创新的场景景观不仅提升了消费者的购物体验，也使购物中心成为一个充满活力和创意的公共空间。
3. 运营创新：K11通过极具前瞻性的创新方式积极挖掘细分领域的会员资源，实现头部会员体验升级。
此外，他们还通过精心配套行程前后知识服务，让消费者深入了解历史文化，通过新潮的方式感受中国文化。
这种创新的运营方式不仅提升了消费者的满意度，也进一步提升了购物中心的品牌价值和影响力。
4. 合作推广：K11与艺旅文化合作，推出敦煌石窟艺术之旅、武夷山人文行摄之旅以及湖庐雅集岭南四时生活之旅三条路线。
消费者参与这些旅行项目，
可以升级为终身制KLUB 11金卡会员。
这种合作推广的方式不仅增加了消费者的粘性，也扩大了K11品牌的影响力。
以上就是K11营销案例的解析，希望对你有所帮助。
香港尖沙咀K11艺术购物中心案例分析报告
商业模式
在K11中，零售业占据绝大比例，同时放弃休闲娱乐业态，代之以艴术文化活劢，打造观赏型、互劢型、消 费型贩物中心；号称为“全球首个贩物艴术馆”，采用“艴术、人文、自然”理念，将艴术欣赏、人文体 验、自然观光融吅在一起，充分演绎了唱业不艴术癿完美结吅，目标是发展呈纽约巯癿苏豪区。
环境特点
区域内人口稠密、工作人口近10万； 作为香渣主要癿渤宠区和贩物区之一，旅宠众多； 不香渣艴术观、香渣文化中心及香渣历叱博物馆为邻，区
内亦设有多个博物馆和文娱中心； 写字楼、酒庖、影院等其他唱业业态集中，唱业结构丰
富，该地区唱业集聚优势非常明显。
商业供给
尖沙咀唱圈现有唱业以大型贩物中心为主，占地面积大， 档次中档偏高，主题、定位各具特色。
尖沙咀K11艺术购物中心
设计面/外立面
K11内部点缀着艴术家癿各种作品，其入口以欤陆园林式广场设计，种植了 数百棵植物，配吅从玱璃幕墙透射癿阳光及柔和癿大自然音乐，场内除摆放 13组艴术雕塑像外，还设计了18个“艴廊”，遍巰亍贩物中心四层癿庖铺之 间，作为艴术家不公众交流癿空间，以达至一边贩物一边欣赏艴术癿 “HIKING APTE艴渤”体验，构思相弼独特。
尖沙咀K11艺术购物中心
商铺装修
朗豪坊癿建筑觃划突出潮流独特。外形上，朗豪坊摒弃一般唱场在建筑觃 划上摒弃一般唱场工整癿设计，破格地利用大型巨石装嵌，令整个唱场仺如 一巨石坐落在闹巯之中。在唱场内部还拥有三个香渣之最：包括全渣最长客 内扶手申梯、全渣最高玱璃幕墙及全渣首个数码天幕。这些建筑上癿特色， 构成唱场噱头，成功吸引本地顼宠、自由行及外国渤宠，带劢唱场人流。而 丏庖铺面积较小，灯光较暗，着重气氛及热闹，配吅其较年轻癿主题定位。
全渣首家韩国护肤品牌MIOGGI癿Spa， 意大利品牌illy精品咖啡庖， 全球首家周大福概念庖，
武汉k11研究报告
武汉k11研究报告武汉K11是武汉的一家知名艺术商业综合体，是K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目。
下面是一份关于武汉K11的研究报告，共计700字。
【引言】武汉K11作为K11集团在中国的首个艺术商业综合体项目，在武汉市场具有较大的影响力。
本文通过对武汉K11的大致介绍和实地考察，分析了其优势、存在的问题及改进方向，旨在为进一步推动武汉K11的发展提供参考。
【正文】武汉K11坐落于武汉市中心核心商务区，毗邻汉街购物中心和星光广场，交通便利。
其建筑风格融合了现代艺术元素和传统汉街文化特色，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
武汉K11以艺术为主题，融入了多种艺术形式，如美术馆、雕塑公园等，展现了新时代的艺术魅力。
武汉K11在业态上也有着多样化的设计，包括高端品牌、特色餐饮和生活服务等。
这样的设计不仅满足了消费者的购物需求，同时也给他们带来了全新的购物体验。
此外，武汉K11还在艺术品销售和艺术教育方面具有独特优势，为文化爱好者提供了良好的艺术交流平台。
然而，武汉K11也存在一些问题。
首先是租金水平较高，导致部分中小品牌难以承受。
其次，景区内人流量较大，尤其在周末和节假日，拥堵问题比较突出。
此外，因为武汉K11是艺术商业综合体，艺术氛围的维持和升级对人员培训和基础设施要求较高，需要进一步加强。
为改善以上问题，武汉K11可以采取一些措施。
首先，积极引进中小品牌，提供一定优惠政策，提高市场竞争力。
其次，建立更加高效的人流疏导系统，包括增加出入口、合理规划景区内道路等。
最后，加强人员培训和基础设施升级，提高艺术氛围和服务质量。
这些措施有助于提升武汉K11的吸引力和竞争力。
【结论】武汉K11作为艺术商业综合体在武汉市场具有较大的影响力。
它以独特的艺术主题和多样化的业态设计，给人一种时尚与典雅并存的感觉。
然而，武汉K11也存在租金高、人流拥堵和艺术氛围维持等问题。
为此，武汉K11可以加强中小品牌引进、改善人流疏导以及提高人员培训和基础设施升级。
K11感触
谈现在的K11K11不单纯是一个艺术购物中心，它是一个品牌，包括购物中心、写字楼、K11设计店(design store)、K11设计师精选服饰(K11 select store)，未来还会有服务式公寓。
谈个性K11的人文、自然及艺术的结合体验让其自身独具一种不同于常规购物商场的魅力，其自身不单纯是一个购物中心，他极度奢侈的牺牲了大量的建筑面积去做艺术、人文、自然体验，注定了他的与众不同，注定了商铺的高租金、商品的高端定位。
谈消费人群艺术家展示空间、ABC Cooking Studio（餐点自制）、tuttimelon（冰激凌自制）、咖啡教室、香槟品鉴、皮革匠人、都市农场等，面对的都是同一种人群：高消费人群、家境好、受过高等教育、对生活有品质要求的人。
奢侈品的消费者会不喜欢人气过旺的环境购物，K11艺术购物中心的高端定位注定不需要很旺的人气，他需要的是稳定的高消费人群。
谈可复制性“不是放两头小猪，放艺术品，就是K11。
”这是K11营运总经理的原话，“艺术是K11的DNA，但不是主题。
K11不是做主题型消费。
因为做主题，新鲜感会慢慢减少”。
K11的建筑框架不变、硬件设计不变，但软性的东西一直在变，几乎每日都会有各类小活动，B3层的艺术展示并不单单在B3，其艺术作品与元素参透在每层里并且定期更换，不时期邀请不同的艺术家来展示自己的作品。
所有的店铺并不是单纯的去卖自己的产品，而是配合了K11的理念：做了人文、自然或者艺术性的结合。
谈人文、艺术、自然与商业的平衡走在K11艺术购物中心里，并没有一种刻意去购物的消费感觉，虽然针对的是高端消费人群，但是其布置平易近人，中心广场里的自然丛林鸟叫声、室内昏暗的暖色调灯光布置、空气中漂浮的咖啡豆气息……让原本奔波于上海这样一个快节奏环境里的人不禁轻松、自然起来，艺术展里略微带点商业，商业里又融进了艺术，有虚有实，虚实共生！各处细节体现人文，影响最深刻的还是吸烟区，将近25平米，有冰球娱乐设施，电子点烟器，静化空气的绿植以及一点艺术展品。
k11策划
K11策划简介K11策划是一个以创意为核心的策划公司，致力于为客户提供全方位的品牌推广和市场营销服务。
我们拥有一支富有创造力和经验丰富的团队，通过整合资源和优化策略，为客户实现品牌增长和业务成功。
服务内容我们的服务内容包括但不限于以下几个方面：1. 品牌策划与推广我们通过深入了解客户的企业文化和核心价值观，为其量身定制品牌策略。
我们的团队将通过创意设计和营销手段，帮助客户塑造独特的品牌形象，并在市场中树立良好的品牌声誉。
2. 营销活动策划与执行我们将根据客户的需求和市场趋势，策划并执行各类营销活动，包括线上线下的推广活动、产品发布会、展览展示等。
我们的目标是提升客户的知名度和影响力，并促进销售业绩的增长。
3. 社交媒体管理与推广在当今数字化时代，社交媒体成为了品牌推广和市场营销的重要渠道。
我们将帮助客户管理各类社交媒体账号，制定有效的内容策略，并通过精确的定位和粉丝互动，扩大品牌的受众群体。
4. 市场调研与分析了解市场和消费者需求是制定有效策略的基础。
我们将进行全面的市场调研和数据分析，帮助客户了解竞争对手、目标受众和市场趋势，从而优化品牌定位和战略规划。
5. 媒体合作与公关活动与媒体的合作可以为品牌曝光提供更多机会。
我们将与各类媒体建立良好的合作关系，并通过有针对性的公关活动，增加品牌的曝光度和媒体报道。
项目案例以下是我们过去的几个成功项目案例的简要介绍：1. XYZ品牌推广活动我们为XYZ品牌策划了一系列线下推广活动，包括产品展示会、限时特惠促销等。
通过精心的活动策划和营销手段，我们帮助XYZ品牌提升了知名度，吸引了大量潜在客户，并取得了可观的销售业绩。
2. ABC社交媒体管理我们为ABC公司管理了其社交媒体账号，并制定了内容策略和互动计划。
通过精确的目标定位和内容优化，我们帮助ABC公司扩大了受众群体，提高了品牌的曝光度和用户参与度。
3. DEF市场调研分析我们为DEF公司进行了全面的市场调研和数据分析，帮助其了解竞争对手、目标受众和市场趋势。
上海k11调研分析报告
四 K11购物艺术中心业态
租户80家，其中： 时装配饰35家 美容护理9家 生活配套9家 甜品咖啡17家 餐饮13家
1.B2
世界各地创意潮牌， 休闲小食、服饰、配 饰、箱包、美容护理 等一应俱全。
代表品牌：axes femme、ECCO、C.P.U、 Be in Lover、JINS、 屈臣氏、Organic+有 机家、Neroly、 Eplaza、COSTA COFFEE、Tuttimelon 特迪莓仑、mrkt，ABC 料理工作室、CHAME、 食之秘
延安高架
黄陂南路
K11购物艺术中心 淮海路商圈
南京西路商圈
陆家嘴商圈 南京东路商圈
K11购物艺术中心 淮海路商圈
上海K11购物艺术中心位于黄浦区淮海中路300号。项目处在淮海中路黄金商务区，周围有超 过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店，地下二层，直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下 通道相连，此商圈属于上海传统商业区，百年老街，是上海最为重要的商业区之一。
1.功能分析
B3
艺术展
B1-4F（5F）商业、夹层及屋顶餐厅
10F
机房
B2
商业、非机动车库及员工休息
6F-9F 停车场
11F-48 办公
2.结构及竖向交通分析
商场部分主要垂直交通 •B3到9F：水幕后边三部景观电梯 •B3到1F：临近入口处两部扶梯及 电梯西侧扶梯 •2F到4F：电梯东侧扶梯
3.立面-白天
1·项目简介
1. 上海K11购物艺术中心位于黄浦区淮海中路300号地铁一号线黄陂南路站。 2. 开发商：新世界中国地产有限公司 3. 设计公司：Kokaistudios建筑工作室 4. 开业时间：2013年6月28日 5. 商场类型：购物中心+艺术中心 6. 建筑面积99000平方米，包括商业和写字楼，其中商业总建面积40000平米，艺术馆面积3000平方米 。 7. 楼层：9层，地下3层，地上6层。 8. 停车位约270个（停车场位于6F-9F）。 9. 公共交通：地铁一号线黄陂南路站，2、3出口即到。公交146路、26路，大桥一线在淮海中路公交站 9. 租户80家，其中近20%的零售及餐饮品牌为首次入驻上海 10. 业态占比：时装配饰42% 美容护理12% 生活配套12% 餐饮34%
上海K11购物艺术中心案例分析
香港K11的目标消费群体定位为中产阶级，以及拥有一定的经济能 力，懂得享受并追求生活品味的消费者。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
K11艺术购物中心
K11模式
K11的模式是可以并已经成功复制的。 继全球首个K11购物艺术中心于2009年 在香港开幕之后， 武汉K11多元文化生活区 北京K11环保体验馆 贵阳K11艺术村 相继开幕。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
K11艺术购物中心
推广活动
“艺滋味活动”
这次活动最大的亮点莫过于如今网络和电视媒体上
热传的《蒙娜丽莎的甜笑》
一个由6000个土司面包 构成的巨幅蒙娜丽莎人像马 赛克画作。不起眼的面包片， 一杆烘烤枪，一位土司面包 艺术的奇才和十二名香港本 地热爱艺术与美食的年轻人， 就构成了这幅让人们惊叹不 已的作品。
K11艺术购物中心
核心价值
K11购物中心所挑选之地段均为蕴藏丰富文化传统的城市心脏地带，通过 对周边社区的本地文化传统、人文生活及历史地理等进行多维度的梳理与整 合，体现城市的创意活力，使该区域所沉淀的人文艺术及生活文化得到“活 化”，“重塑”和“再生”，共同创造出独特而多彩的K11多元文化生活区， 成为全新的艺术和文化象征及地标。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
K11艺术购物中心
项目业态及典型商家-影院
全港最大及首间符合国际标准的IMAX影院， 1传播。
K11艺术购物中心
项目艺术特色——艺廊
为支持本地艺术创作，开拓空间予艺术家与公 众交流，K11艺术购物内更设计了十八个「艺 廊」，遍布于商场四层的店铺之间，展示艺术 作品，让顾客分享艺术创作。
本报告严格保密，未经许可不得传播。
平面广告
香港新世界大厦(K11购物艺术中心)绿色改造项目经验
图１ 屋 顶 花 园
裙 房室 内装 修 开 展绿 色改 造 工 程 。改造 范 同： 地下 ３ 层至地上５ 层 （ 包 括６ 层 裙 房屋 面 ） 均 为商 场 餐 饮
． ３ 空 调 系统 化、 空 调系统 、 照 明系统 、 电能监 测 与控 制系统 、 给 ２ 排水 系统 。 ２ ． １ 围护结构 （ １ ） 空调水 系统
图２ 垂直 绿 化
冷冻 水 泵 、 热 水一次 泵 、 热水 二 次 泵 更 换均 为
屋 面保 温采 用 防火 酚醛 复合 夹芯 板 和玻璃 棉 ，
及艺术展示 。 改 造总建筑面积 ： ３ ５ ４ ７ ３ ｍ ， 裙 房 高 度２ ３ ． ７ ５ ｍ。 改 造后 ， 地下 ３ 层 至地 上５ 层 主 要 为 商 业 和餐饮 ， ６ ～９ 层为停 车库 ， １ ０ 层 以上 主要为 甲
级办公楼。
２ 技术亮点
本 项 目主要 改 造 内容包 括外 围护 结 构 、 立体 绿
高效 水泵 ， 水 泵效率 达 ￣ １ Ｊ ８ ３ ． ６ ％。 冷冻 水 系统 采 用 一 次 泵定 流 量末 端 变 流 量 运
墙体 非透明幕墙 采用岩棉板 、 架空楼板 采用岩棉
板保温 系统 ， 透 明幕 墙采用断热铝合 金中空玻璃 行， 通 过压差旁通阀旁通多余水量， 冷冻水循环泵
新 排 风 通 过 跨 接管 ， 不通 过 转 轮 回收 装 置 ； 非 过 渡 季节 ， 跨 接 管 电动 阀关 闭 ， 新 排 风通 过 转 轮热 回收
装置， 热 回收率达 ６ ５ ％。 （ ４ ） 室内空气 质 量监 控
购物中心玩转感官营销
购物中心玩转感官营销K11:感官营销最成功案例K11是一个比较新的品牌，成立才三年多时间。
但是在短短三年内，在市场上就已经取得了一定的成绩，关键点在哪，不得不说体验两个字。
因为在上海的K11，它和众多的主流购物中心相比，K11体量偏小，只有3800平方米。
因此在众多业态中，K11从消费者的五官角度，打造全方位的体验感受。
在视觉方面，K11立求让消费者在每一处，从进来到离开，不断让消费者的眼球看到新的东西，在商场所有重要的通道、各个楼层、主要的商家门口都摆放了艺术品，还有专业的导览人讲解艺术路线，也可以拿着地图做DIY的体验。
第二个是嗅觉，K11有自己专属的味道，是非常好闻的香草调查，K11做过一个调查，女性比较偏好这种味道。
消费者在商场停留的时间更长，使得K11有更多的渠道可以和消费者互动。
第三个是听觉，K11在每个楼层都安装了音乐系统，配合业态。
比如一楼的是国际品牌，你听到的是经典音乐，在年轻人的楼层，可能是欢快的流行音乐，在三楼四楼餐饮楼层，你能听到有助于你胃口大开的音乐，在一楼有个很大的中庭广场，你听到的是大自然的声音，鸟叫声、动物的声音、风和水的声音。
第四是味觉，因为K11在餐饮的招商方面，引进的都是全球第一次进入中国的全新品牌，力求在味蕾上给消费者带来不一样的感受。
第五是触觉，K11有很多互动体验的地方，比如有一个复古照相馆，配合现在的动漫展，消费者可以拍一些复古的照片。
K11有很多艺术品，它们是互动的，鼓励消费者和艺术品进行亲密接触。
通过这样的载体，让消费者感受到艺术品带来的魅力。
这并不是在商场开业之后再慢慢注进去的，在开发过程当中，K11做了消费者需求的研究报告。
所以，在开发过程中，K11把企业的元素在建设的时候融合进去，配合高科技的手段。
在网络覆盖的时候，考虑到整个商场wifi覆盖，消费者到K11商场手机就能够连上wifi，这是免费，方便消费者和商家平台做互动。
另外，像艺术品的摆放，都是有讲究的，K11有各种各样的考量，所以体验从项目的开发阶段就要进行，一直到项目的运营阶段。
K11调研案例分析ppt课件
中庭处不光光照良好，还有特色的结构
休息处的景观装置都有着各自的特色
11
楼层规划
12
建筑体结构|轴向剖解
K11地上五层（4、5层为主要服务于写字楼的餐 饮），地下二层。众所周知，商业运营，想让消费者流 动起来，自然而然“上楼或下地”存在一定的困难。而 纵观K11，其真可谓是做到了“上下一体，人流联动”。 能做到这一点，整个建筑形态发挥了极大的作用。 开放式大中庭 在节约了能源的同时，大幅度增加了每 层商户的展示面，缓解了层与层之间的隔阂感，并提升 了顾客进入项目后“第一眼冲击力”的震撼效果。
4
K11艺术购物中心
K11 是全球首个品牌率先把 艺术•人文•自然 三大核心元素融合，
将艺术欣赏、人文 体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自 由及个性化的生活品牌，并为大众带来前所未有的感官体验。
5
交通情况
K11
K11位于淮海中路和黄陂南路这两条主干道交汇入口， 并且与地铁一号线黄陂南路站直接相连，周围有多个 公交车站点。 得益于许多特色店铺和艺术展览，有很多远道而来的 游客，同时有趣的开放中庭也吸引了游客的目光。 但近在咫尺的竞争对手也坐拥同样的优势。
K11一方面注重文化艺术，一方面又在一层对奢侈品做了一个补充； B1、B2 的服饰以年轻为主，锁定年轻女性客群 ； 注重体验式消费，引进“都市农庄”“ABC COOKING STUDIO”等，增加 消费者的参与度。
29
项目区位
城市区位图
街道区位图
上海环贸iapm商场座落于浦西徐汇区淮海中路陕西南路商业区，占地面积逾12万平方米，轨道交通 一号线及十号线均可抵达。
秉承品牌艺术?人文?自然三大核心元素相融合的核心价值上海k11全力打造最大的互动艺术乐园最具舞台感的购物体验最潮的多元文化社区枢纽365天的丌间断互动活动更将开启k11的创意之旅令艺术欣赏人文体验自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受
k11 规划方案
k11 规划方案摘要本文档提供了关于 k11 项目的规划方案，旨在为项目的顺利开展提供指导和参考。
k11 是一个具有挑战性的项目，涉及多个团队和技术，因此需要一个清晰的规划方案来确保项目的成功。
本文档将介绍项目的背景和目标，团队组成和角色分工，项目的里程碑和时间表，以及风险管理和问题解决策略。
1. 引言1.1 背景k11 是一个创新的软件开发项目，旨在开发一个全新的智能家居系统。
该系统将通过集成各种传感器和智能设备，提供便捷的家居自动化和远程控制功能，用户可以通过手机应用程序管理和控制设备，实现智能化生活。
1.2 目标k11 项目的目标是开发一个功能完善、稳定可靠的智能家居系统。
该系统应具有以下特点： - 支持多种常见家居设备的自动化和控制 - 提供易于使用的手机应用程序进行设备管理和控制 - 具备较高的安全性和数据保护功能 - 提供智能化的场景配置和定时任务功能2. 团队组成k11 项目需要多个团队合作完成，每个团队负责不同的模块和任务。
以下是项目的团队组成和角色分工：2.1 开发团队开发团队负责整个系统的软件开发工作，包括前端和后端开发。
•项目经理：负责项目的整体协调和管理•前端开发人员：负责开发用户界面和交互逻辑•后端开发人员：负责开发系统的核心功能和数据存储2.2 测试团队测试团队负责系统的测试工作，包括单元测试、集成测试和系统测试。
•测试经理：负责测试策略和测试计划的制定•测试工程师：负责执行各种测试任务，并生成测试报告2.3 项目管理团队项目管理团队负责项目的整体规划和控制。
•项目经理：负责项目计划和进度的管理•配置管理人员：负责版本控制和文档管理•风险管理人员：负责项目风险的评估和管理3. 项目里程碑和时间表为了确保项目的顺利进行，我们设计了一个详细的项目里程碑和时间表。
下表列出了 k11 项目的里程碑和对应的完成日期。
里程碑完成日期需求分析完成2022-01-20系统设计完成2022-02-10前端开发完成2022-03-10后端开发完成2022-04-10系统测试完成2022-05-10用户培训完成2022-06-10系统上线2022-07-014. 风险管理在项目开展过程中，我们需要及时发现和应对各种风险，以确保项目的进展。
上海k11艺术购物中心案例
上海k11艺术购物中心案例篇一：k11艺术购物中心生意经K11艺术购物中心生意经：艺术不过是留客哲学博物馆零售，即用各种手段，让顾客心甘情愿的留下来。
正如景点消费的关键一样，没有足够的空间让游客闲逛，其他消费链条也就无从展开，而一旦游客停住了脚步，餐饮、纪念品乃至住宿等消费项目也就有了可乘之机。
如果你在商场的餐厅里吃饭的时候，突然面前有三只小猪正在闲庭信步，请不要惊慌，也许你这时候置身于K11。
按照媒体的说法，今年夏季，在上海的K11艺术购物中心，在商场中建设了一个“都市农场”，“农场”里几块规整的人工土地上种植了各色作物。
而令人称奇的是，商场中央围起来一块不大的场地，圈养着三只可爱的小香猪。
对于K11来说，这不过是它彰显艺术气质的又一次”惊人”尝试而已，但这已经足以改变整体不景气的零售实体店的气质。
普罗大众也需要艺术气质8月，上海K11购物艺术中心投资发展部总监王月青先生在一次演讲中提到：在上海K11购物中心，从去年6月份正式营业，到现在一年多的时间，在我们的B3层有一个艺术馆，举办了15场艺术展，同时我们有艺术讲座，已经举办了112场。
在莫奈展期间，我们还有针对儿童的系列讲座，有近300名儿童参加了我们的艺术活动，这些活动都是免费的。
王月青口中莫奈展，是K11创立后的一次十分重大的活动。
隶属于香港新世界集团的K11购物艺术中心，在20年6月翻新完毕并开张，其背景则是富三代操盘，被外界誉为是香港富豪郑裕彤长孙即K11的创始人、新世界集团执行董事郑志刚的作品。
而那一次莫奈艺术展，自3月8日开展以来，火爆了足足三个月，观展人数累积超30万次，单日最高达6000人次。
在媒体的记录中，6月15日“印象派大师莫奈特展”的最后一天，在K11的地下二层里聚集了大量的“黄牛”，他们正在高价出售门票，而位于地下三层的莫奈特展门口则早已排起了数十米的长龙。
按照郑志刚的说法，这就是他心中博物馆零售(MuseumRetail)的一个呈现：“世界上一些著名的博物馆，也都涉及零售，这是一个看问题的角度。
上海K11购物艺术中心案例分析
多元化业态组合
中心内集购物、餐饮、娱 乐、艺术展览等多元化业 态于一体，满足消费者一 站式需求。
强调文化内涵
通过举办各类艺术展览、 文化活动等，提升消费者 文化品位，打造文化消费 新地标。
价格策略
高品质高价位
上海K11购物艺术中心注重产品品质， 以高价位为目标消费群体提供优质服 务。
差异化定价
会员优惠
01
上海K11购物艺术 中心未来展望和发
展建议
未来发展趋势预测
数字化与智能化发
展
随着互联网和人工智能技术的不 断进步，上海K11购物艺术中心将 更加注重数字化和智能化发展， 提升顾客购物体验。
艺术与商业融合
艺术与商业的界限将逐渐模糊， 上海K11购物艺术中心将继续探索 艺术与商业的融合，打造独特的 艺术商业空间。
经营风险和挑战
租户组合
01
K11需要精心挑选租户，确保租户组合与购物中心的整体定位和
品牌形象相契合。
租金收入波动
02
租户的经营状况可能影响租金收入，K11需要密切关注租户的经
营情况并采取措施确保租金收入的稳定性。
运营成本上升
03
随着人力、物力等成本的上升，K11需要提高运营效率和控制成
本以保持盈利能力。
预算管理
制定全面的预算计划，包括收入预算、成本预算、费用预算等，为公司的运营管理提供明确的财务目标。同时，建立 预算执行监控机制，确保预算的有效执行。
成本控制
通过对采购、库存、配送等各环节的成本进行精细化管理，寻求成本降低的途径。同时，建立成本分析制度，定期对 成本结构进行分析和优化。
财务风险管理
建立健全的财务风险管理制度，包括资金安全管理、应收账款管理等措施，确保公司财务的稳定性和安 全性。同时，定期对财务状况进行评估和预测，及时发现并应对潜在风险。
k11 概念方案
k11 概念方案K11通常是一个商业综合体的品牌，以融合艺术、文化、零售和社交为特点。
以下是一个可能的K11概念方案的简要描述：项目名称：K11 商业综合体概念方案1. 项目背景：•K11项目旨在打造一个独特的商业综合体，将艺术、文化、零售和社交元素有机融合，为消费者提供全新的购物和体验模式。
2. 核心理念：•以"艺术与生活的完美融合"为核心理念，通过艺术元素的引入，提升购物和社交的品质感。
3. 项目要素：•艺术展览空间：•设立专门的艺术展览空间，定期举办艺术展览和文化活动，吸引艺术爱好者和文化追随者。
•文化创意零售：•与本地和国际的文化创意品牌合作，打造个性化的零售空间，推动创意产品的发展。
•社交体验区：•设计舒适的社交空间，包括咖啡厅、餐厅和休闲区域，为消费者提供愉悦的社交体验。
•数字化科技应用：•引入先进的数字科技，如AR（增强现实）和VR（虚拟现实），为顾客提供沉浸式的购物和体验体验。
4. 品牌合作：•与国内外知名艺术家、设计师和品牌建立战略合作伙伴关系，打造独特的产品和活动，提升品牌吸引力。
5. 可持续发展：•强调可持续发展理念，通过环保材料和节能技术，创建绿色、低碳的商业综合体。
6. 社会责任：•积极参与社会公益事业，组织社区活动、文化教育项目等，为社会贡献一份力量。
7. 营销策略：•通过线上线下联动的全方位营销策略，包括社交媒体宣传、活动推广、会员互动等，打造品牌知名度。
8. 客户体验：•以客户体验为重心，不断优化服务流程，提高购物和社交的便捷性和满意度。
9. 未来发展：•不断探索创新业态，关注行业趋势，保持对消费者需求的敏感度，持续提升K11作为商业综合体的竞争力。
这只是一个概念方案的简要描述，具体的K11项目可能会根据地域、市场需求和投资方的要求而有所调整。
上海K11 重塑艺术·人文·自然
上海K11 重塑艺术·人文·自然坐落于世界城市上海，浓缩了百年历史的淮海路之上黄金地带的K11是全球首个将“艺术·人文·自然”三大核心元素融合的购物艺术中心，它将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化，并为大众带来前所未有的感官体验。
K11的标志由圆点构成圆形，本身可以自由组合与序列生长；仰望星空，月亮与太阳，就如我们的生活，日复一日地轨道运动，生生不息，无处不在。
K11宣示着一个全球新品牌的诞生，探索出当代优质生活方式的可能性。
它的名字来源于东方哲学的“虚实共生”，不仅是人与人文社会的沟通交流，也是在日益注重低碳环保的社会中，更加唤醒人们关注并关爱养育我们的自然。
而艺术，则是一个地区的灵魂修养。
艺术展览和活动只是这种熏陶的外化，而整个购物中心的气氛，会将这种熏陶内化于无形。
在每个城市，K11都会对周边的人文传统和历史地理进行多维度的整合，将其中沉淀的精髓进行活化、重塑和再生，创造出多元化的文化生活区。
每个购物中心都有自己的特色和经营模式，适合购物中心长远发展的模式就是最好的模式。
但最重要的是，百货不单单再是之前那个在一片区域中独占鳌头鹤立鸡群的摩登大楼，它应该是这样俯下身来，回馈这片环境，也和这片自然、这片精神共生。
Q=《北京青年》周刊A= K11相关负责人Q：如何营造商场里的艺术氛围？A：K11具有自己的艺术基金，其中包括艺术典藏、K11艺术村、艺术工作坊、艺术教育及艺术展览。
K11旗下的K11 Art Foundation是一个为大中华地区年轻艺术家提供各种机会以实现并展示他们的全部潜力的创意平台，通过良好的合作项目、跨区域实验项目在区内以至其他国家的展现。
上海K11购物艺术中心内摆放了17组艺术作品，消费者可以通过艺术手册游览，也可以预约“艺游”活动，让我们的客服人员带领您参观艺术作品。
上海K11B3层还特别免费对外开放了近3000平方米的空间做我们的“chi K11艺术空间”，未来每个K11项目都有自己艺术空间，让艺术品与大众走得更近。
003 上海K11及IAPM商场分享
上海K11 及IAPM 商场分享室内设计部2014.5.23K11商场香港新世界大厦购物广场如今华丽变身成为K11购物中心。
作为首个融合艺文·自然的顶级商业管理品牌，K11是上海建立面向公众的免费艺术中心，配合元化的品牌名店及创新的营运风格，上海K11艺术购物中心俨然已经成为淮海中上新的地标性建筑。
建筑外立面地下3层至地上5层为商业面积，6-9层为停车库，10层以上则是甲级办公楼，其商场面积合计3万多平方米。
上海K11艺术购物中心展示出具有强烈现代艺术特质以及环保理念的建筑和营运风格。
香港新世界大厦的商场部分已进行改造和升级，外立面中部分ART DECO风格建筑予以保留，其余部分则进行了重新装修，融入绿色、环保、艺术等理念，包括绿化植被等天然生态组件，凸显多元化的品牌组合，使K11成为淮海路上一个汇聚人流的景点，进而把淮海路周边提升成为世界最顶级商业街区。
室内空间首层平面图商场内每个过道空间均艺术品展示商场内每个过道空间均艺术品展示，，商场及艺术的结合商场及艺术的结合。
艺术过道电梯底艺术过道艺术过道艺术品展示电梯墙细节处理室内过道空间6-9层为车库IAPM 商场上海iapm为香港新鸿基地产所打造，总建筑面积约为32.6万平方米，包括两栋甲级写字楼、豪华服务式公寓和iapm商场，商业面积占了13万平方米，规划为地上6层，地下2层。
据悉，APM是源自于香港的商业理念，即把英文“am”（上午）和“pm”（下午）融合起来，大部分店铺营业至凌晨甚至通宵。
APM经营模式已经在香港和北京有所尝试。
根据规划，APM概念商场，由一个大的主题商厦和系列休闲、餐饮、娱乐店铺构成。
目前商场零售正常营业时间是10时到23时，比其他购物中心晚1个小时，今后根据客流情况可能将推迟营业时间。
今后餐饮将普遍延后到零点以后。
最晚的轻餐饮、咖啡吧、酒吧将营业至凌晨4时。
IAPM 商场商场细节地面均以地砖为主，商场整体以白漆为主。
广州K11购物中心案例分析(51页)
42
The Beautools
项目基础资料
广州K11购物艺术中心位于广州市珠江新城CBD商圈，建筑面积7万平米， 定位商旅文聚集地，以艺术为主题的休闲购物中心
广州K11购物艺术中心效果图
项目概况
项目名称 广州K11购物艺术中心
所属商圈 广州CBD商圈
项目定位
商旅文聚集地Travel Retailing
客群定位商业中面青积年7万品平质方消米费，客共群 10层，地上8层，地下2层
B1层零售购物品类以个人时尚型购物为主，间以3家生活形态型购物品类 ，餐饮则以正餐为主，种类丰富，包含中餐、西餐和亚洲其他菜系
序号
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12 13 14 15 16 17 18 19 20
21 22
23
名称
品类
子行业
POP-UP STORE
JOYYE
家居家饰 生活形态
商业体量，场7内万设平有方目米 前广州商
开业时间业平体方2中米01面的8年积艺3最术月大空31、间日超，跨800 项目位置越商广 6场号东的周省1大广、福州3金、市融4珠层中江心东路
轨道交通
地铁5号线、地铁APM 线
项目相关方介绍
K11艺术购物中心是香港新世界发展有限公司创立的高端品质生活品牌， 首次将艺术、人文、自然三大理念融合，目前已入驻全国8个城市
品类数量比例
品类数量比例
项目主力店
主力店：言几又书店、CGV影城、半岛酒家、一尚门
言几又书店
一个涵盖书店、咖啡厅、艺术 画廊、文创生活馆、创意孵化 地的城市文化空间，融合了多 元素的设计空间，汇聚了当下 最具代表性的时尚品牌
CGV影城
上海K11购物艺术中心案例分析PPT
人文关怀
建筑设计注重人文关怀，为顾客提 供舒适的购物环境，同时关注人的 心理感受，通过艺术装置和展览传 递文化价值。
地域特色
建筑设计充分考虑了上海的地域特 色，融入了海派文化和现代都市元 素，展现了独特的城市魅力。
艺术装置与展览
多样化艺术装置
上海K11购物艺术中心内布置了 多样化的艺术装置，包括雕塑、 绘画、装置艺术等，为顾客带来
跨界融合
中心鼓励不同领域的品牌进行跨界合作，融合多种元素， 创造出新颖、独特的商业业态，为顾客带来全新的购物体 验。
创新商业模式
通过品牌合作与跨界融合，上海K11购物艺术中心不断探 索和创新商业模式，为传统购物中心注入新的活力。
01
运营效果与挑战
业绩表现与客流量
业绩表现
上海K11购物艺术中心自开业以来，业绩表现优异。根据统计数据，该中心的 销售额和客流量逐年增长，成为上海市内备受欢迎的购物中心之一。
01
商业模式分析
定位与目标客户
定位
上海K11购物艺术中心将自己定 位为一个高端、时尚、艺术和文 化的聚集地，吸引对艺术、时尚 和文化感兴趣的消费者。
目标客户
主要针对中高收入群体，包括年 轻白领、艺术家、设计师以及对 艺术和文化有追求的消费者。
经营模式与特色
经营模式
上海K11购物艺术中心采用“购物中 心+艺术馆”的经营模式，将购物与 艺术融为一体，为消费者提供独特的 购物体验。
影响力
K11购物艺术中心不仅是一个购物场所，更是一个城市文化 地标。它为上海市民和游客提供了一个欣赏艺术、感受创意 文化的平台，对提升城市形象和文化氛围产生了积极影响。
面临的挑战与对策
竞争压力
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肤品牌AINHOA等.
项目艺术特色——艺廊
为支持本地艺术创作，开拓空间予艺术家与公众交流，K11艺术购 物内更设计了十八个「艺廊」，遍布于商场四层的店铺之间，展示艺
术作品，让顾客分享艺术创作。
项目业态及典型商家-影院
全港最大及首间符合国际标准的IMAX影院.12米高、21 米阔的特大銀幕。 < IMAX （商标）巨幕电影; 图像最大
这次活动最大的亮点莫过于 如今网络和电视媒体上热传的 《蒙娜丽莎的甜笑》
K11艺术购物中心
推广活动
“巴黎时装周”
K11迸发闪烁的时尚光芒，在三月份呈献 “K11 Paris Fashion Week.You are the Next!”，并引领三位 在“中国当代创意Showroom”项目中崭露光芒的 K11 Fashion Star 金翀宇、Masha MA及施杰 在“巴 黎时装周”中展示他们最新的时尚艺术。
Yumi station
食通天 美食广场
金津咖喱
业态布局
品牌落位
K11新食艺一层约1000㎡，临街面品牌较多，有享誉盛名的满记甜品、一茶一坐、DQ、面包新 语、琥珀、COSTA COFFEE等等。
一茶 一坐 琥珀
面包 新语 COSTA
满记 DQ
业态布局
品牌落位
K11新食艺二层至五层每层约1000㎡，分别整层租给“大捞家”、“权金城”韩国烧烤、“彩云
上海的K11开业后的运营情况如何： 待续。。。 谢谢！
K11案例分享
项目介绍 20130709
PRIVATE & CONFIDENTIAL PRIVATE & CONFIDENTIAL
K11项目图
总体印象：时尚、节 日、个性、艺术
2
K11艺术购物中心
核心价值
选址：K11购物中心所挑选之地段均为蕴藏丰富文化传统的城市心脏地带，通过对周边社区的本地
区位优势
建设投资 楼层
开业时间
规模 特色定位
10
项目实景
项目入口设计
入口以欧陆园林式广场设计，种植了数百棵植物，配合从玻璃幕墙透射的阳光及柔和的大自然的 音乐，以及巨型波浪电视不停播放大自然环境的影片；摆放13组艺术雕塑像。
项目业态及典型商家—餐饮
商场引入独特餐饮部份特色店铺有: 银座默林：日本 82年历史吉列猪扒三文治专门店，首次进驻香港
品，有助于本地艺术生态自然地茁壮生长。
K11艺术购物中心-节能的绿色建筑设计理论
便捷的交通，尊重人文、与环境和谐的设计，是K11环保建筑设计的基础。
目前，K11在全国发展的商业项目亦计划通过理性的绿色设计和规划，如新风系统、垂直绿化、清洁
能源利用、中水处理系统、雨水收集利用等环保技术的综合考量及采用，以符合国家及美国LEED绿 色建筑认证标准，最终达到减少城市建设及社区发展所带来的能源和资源耗费，以及在运营使用中节 能减排。
最具特色的是设有熟食Counter“Hotfood”，提供亚洲各国的地道小吃如台湾面线、日式手卷等。
干货方面，面食及啤酒可說是全尖沙咀区最多品种的地方；超过600种面食，200款來自世界各地的 啤酒，连少見的峇里啤酒、德国零酒精成分啤酒都有售。
项目业态及典型商家-零售
K11艺术百分之六十五的店铺更是首次进驻香港及旗舰店。当 中包括占地超过五千呎的全球首间周大褔概念店、占地二万呎的 MiXTRA时尚运动专门店、及首次踏足香港的西班牙典堂级专业护
包括14个购物中心以及5个写字楼，总面
积达160万平方米，预计投资约10亿美元。 希望届时零售店铺每月有超过200亿人民 币的销售额，及3.5亿人流《总数》。
项目概况
物业名称 位 臵 K11艺术购物中心 香港尖沙咀核心地段河内道18号 尖沙咀中部区域，，连接香港凯悦 酒店─尖沙咀及设计时尚独特的高 尚住宅，毗邻为尖沙咀办公区，工 作人口接近十万，及约一万间酒店 客房，并与香港艺术馆、香港文化 中心及香港历史博物馆为邻 新世界发展有限公司 6 2009年12月 楼面面积3.8万平米 采用“艺术、人文、自然”理念， 将艺术欣赏、人文体验、自然观光 融合在一起，令购物中心不仅成了 购物天堂也成为观赏天堂。
轩”、“La Chanson”
L5: La Chanson L4: 彩云轩 L3: 权金城 L2: 大捞家
商业配套
立体车库
立体停车库是本项目的特色和亮点，与K11新食艺背靠背建设。共7层7600㎡149个车位。
1
1
2
3
K11大道节点布臵<生态>
C
4
B
1、有机厨房；2、品牌客厅；3、艺术工坊；4、开心农 场；5、美食列车；6、东非之旅；A、私密花园；B、都 市农庄；C、K11微空间
K11艺术购物中心
市场定位
K11定位于25岁至50岁追求现代生活的社会消费群体。 K11的艺术立足于当地的文化底蕴，营造国际化氛围以及艺术气质，并使其与购物形成强烈的契合。
并非一味追求“高端”、“高档”
K11艺术购物中心
目标消费群
香港K11的目标消费群体定位为中产阶级，以及拥有一定的经济能力，懂得享受并追求生活品味 的消费者。
文化传统、人文生活及历史地理等进行多维度的梳理与整合，体现城市的创意活力，使该区域所沉淀 的人文艺术及生活文化得到“活化”，“重塑”和“再生”，共同创造出独特而多彩的K11多元文化 生活区，成为全新的艺术和文化象位
围绕“艺术、人文、自然”之间的关系，将艺术欣赏、人文体验、自然观光融合在一起，K11将自己 定位为购物艺术中心和艺术舞台。
区位优势
建设投资 楼层
开业时间 规模
亮点
特色定位
高端购物中心
33
项目实景
项目特点
上海K11购物艺术中心将在曾经的香港新世界大厦购物广场的基础上华丽变身，与悠久历史的上 海淮海路商圈融为一体，向公众提供包括免费艺术中心、新食艺、屋顶花园、大型垂直绿化以及 多元化品牌名店的创艺生活。未来的上海K11艺术购物中心将不仅仅是一座购物中心，更是一间 艺术博物馆、环保体验中心、主题旅游景点。
武汉K11新食艺
物业名称 位 臵 建设投资 楼层 开业时间 规模 组成 武汉K11新食艺（“K11 Gourmet Tower”） 武汉新世界中心西侧 18亿元人民币建造 B2-5F 2010 2万平方米 “新食艺”、立体车库、“都市农庄”
消费群定位
武汉市中高收入人群，年龄分布区间从25岁-50 岁 “既陌生更向往”的K11〃新食尚，代表高效社 交与积极向上的城市精神，兼具K11各地统一的 艺术气质。〃 以社交宴请餐厅为主，搭配主题餐厅和国际休闲 美食
K11艺术购物中心
品牌定位-艺术
K11不仅会长期展示典藏的本土年轻艺术家的杰作，更通过举办不同的艺术展览、演出及工作坊，透 过多种类型的多维空间，让大众消闲或购物的同时，可欣赏到不同的本地艺术作品及表演，以加强本
地艺术家与市民的沟通及交流，培养市民对艺术的欣赏，亦让年轻艺术家获得更多机会创作及发表作
百 货
建筑规划
指标
武汉K11由“新食艺”、立体车库、“都市农庄”三部分组成。其中“都市农庄”是利用裙楼露
台改建而成，不计建筑指标，且目前暂未对外开放。
新食艺
指标
规划用地面积 建筑总占地面积 地上商业面积 总建筑面 积 地上车库面积 地下总建筑面积 合计： 车库内 停车位
面积
4448㎡ 2146㎡ 5319㎡ 7581㎡ 7151㎡ 20051㎡ 149个
Expressamente illy意大利咖啡餐厅：45秒内制作一杯意大利浓缩咖啡，保证味道甘香不苦
Aropa部族餐厅:提供所罗门群岛部族 Anuta美食
项目业态及典型商家—精品生活超市
K11的Market Place byJasons是九龙区的旗舰店，18,000平方呎內提供超過18,000种货品。
最大亮点 原先的部分屋顶车库将改造成“都市农庄”，成为消费者可以互动体验的现实版“开心农场”。 不惜血本打造艺术商业,上海K11的地下3层3000平方米营业面积设置了一个常年艺术馆。 提供给本 地的年轻艺术家作为创造展示的空间或工作坊，商业和艺术结合不再是一场秀与噱头。
陈建豪表示：新世界集团下决心要做好一个真正的艺术购物中心
K11模式出现有其特有的条件，例如地段必须是一类商圈，长期自持物业的做法需要雄厚的资金 做支持。 在这种高度商业化的繁华都市氛围之中，如何能够把商业服务通过创新能力打造得更加新颖和别 致，从而能够获得投资回报最大化以及创建商业平台新品牌，才是该模式的真正目标。 香港商业在硬件规划、商业包装、活动推广等方面均有值得我们学习的地方。
上海K11
物业名称 上海K11购物艺术中心
位 臵
上海淮海路
淮海路则位于上海的中心地带，是上海传统的国 际时尚商业地带，浓缩了上海的百年历史。她灵 动、自然、亲切，徜徉着一切敢为先的新思维和 新创想，在海派气息中展现着国际大都市的风采。 上海K11购物艺术中心坐落于淮海路的黄金地带 未来的上海K11艺术购物中心将不仅仅是一座购 物中心，更是一间艺术博物馆、环保体验中心、 主题旅游景点 地下三层至地上六层 2013年1月中下旬即将于6月28日举行盛大开幕 400001商场面积3.8万平方米，办公楼面积8.1万 平方米 最大亮点 而原先的部分屋顶车库则将改造成“都市农 庄”，成为消费者可以互动体验的现实版“开心农 场”。与此同时，上海K11的地下3层空间还将提 供给本地的年轻艺术家作为创造展示的空间或工 作坊，屋顶花园等一些公共空间也会进行艺术展 示。
化; 是目前世界上最好的影像系统; 它集电影技术之大成>.
项目艺术特色——商场装饰及小品
K11艺术购物中心
推广活动
“艺滋味活动”
一个由6000个土司面包构成的巨幅蒙娜丽莎人像马赛克画作。不起眼的面包片，一杆烘烤枪，一 位土司面包艺术的奇才和十二名香港本地热爱艺术与美食的年轻人，就构成了这幅让人们惊叹不已的 作品。