最新福建省南平市概况及酒店本项目概况资料

第一部分福建省南平市概况

南平地处福建省北部，俗称“闽北”，与浙江、江西交界。南平既是福建辖区面积最大的设区市，又是福建拓展经济发展腹地的前沿基地，国土面积2.63万平方公里，下辖一区四市五县，即延平区、邵武市、武夷山市、建瓯市、建阳市、顺昌县、浦城县、光泽县、松溪县、政和县。

户籍总人口305万，常住人口286万人。南平文化积淀深厚，是福建文化的发源地之一，闽越文化的摇篮，被誉为“闽邦邹鲁”和“道南理窟”。改革开放后，经过多年的努力，南平市的基础设施有了较大的改善，南平市经济得到了快速健康发展。主要表现在交通、能源、通讯等方面，特别是高速公路建设上。

目前，南平正在规划建设的高速公路有9条，力争用8年左右时间实现南平中心城市与县（市）之间2小时左右经济圈，基本形成覆盖闽北十个县（市、区）的高速公路网络，届时南平通高速公路里程将达到904.43公里，占福建省高速公路总里程的比重达到17.1%左右，树立起南平交通的新形象。

******五星级酒店项目即位于南平市市区延平区，东西长83公里，南北宽69公里，地貌特征为丘陵山地，属中亚热带季风气候，年降雨量1642.5ml，年平均19.4°C。区辖16个乡镇，6个街道办事处，人口总数49。5万人，土地面积1669平方公里，耕地面积5.6万亩，是闽北的政治、经济、文化中心。

2011年延平区社会经济保持了持续增长势头，城镇居民生活水平明显的提高。据抽样调查，1-9月镇居民人均可支配收入达15718元，比上年增长13.7%；人均消费支出10103元，增长12.5 %，剔除物价因素，分别增长8.39%和7.25%。

一、人均可支配收入超万元

1、工薪收入稳定增长。城镇居民人均工薪收入10865元，比上年增长18.3%。其中人均工资及补贴收入10719元，增长17.5%。主要是由于部分企业效益有所好转、从事第二职业以及企、事业单位增资的兑现，使职工收入有了一定增长。

2、财产性收入较快增长。随着人们投资意识的转变，投资渠道的多元化，尤其是居民将闲置的资金用于投资、企业参股和买保险的人逐渐增多，城镇居民人均财产性收入为638元，比上年增长31.6%，其中，利息收入311元，比上年增长398.6%；出租房屋收入241元，增长10.9%。

3、经营净收入快速增长。随着宏观经济环境的逐步好转，区委、区政府积极采取有力的扶持措施，我区经济得到了进一步的发展。据抽样调查，城镇居民人均经营净收入2012元，比上年增长51%；呈快速增长态势。

二、增收的主要原因

1、就业者劳动收入普遍增加。2011年政府采取项目带动经济发展战略，鼓励和支持不同类型经济发展，相当部分企业效益有所好转，就业者就业机会增加，从而保障就业者收入稳定增长。

2、价格上涨提高了企业利润。由于粮油类、钢材等商品价格持续上涨，使得相关企业的销售收入和销售利润大幅度提高，从而带动职工的劳动报酬和奖金福利收入明显增加。

三、消费情况

城镇居民消费质量明显提高，主要表现：

1、食品支出略有增长，恩格尔系数下降。由于人们的饮食观念发生较大变化，不仅要吃得健康，而且要新鲜营养。城镇居民人均食品支出4004元，比上年增长4.9%，食品支出占消费支出的比重即恩格尔系数为39.63%，比上年下降2.84个百分点。

2、衣着支出有所增长。随着收入的增加，人们对衣着消费和外表形象越来越重视，追求时尚和品牌的消费观念使得居民衣着消费不断增加，城镇居民人均衣着支出为730元，比上年增长了6.1%。

3、家庭设备用品及服务稳步增长。随着消费环境的逐步改善，特别是苏宁、恒达等商场的家电促销，刺激了城镇居民购物欲望，家庭设备用品及服务人均此项支出达722元，比上年增长55.5%，其中，耐用消费品支出增长104.8%。

4、交通通信消费增速较快。交通与电信事业的快速发展使居民享受到了现代化的消费潮流，城镇居民人均交通与通信支出1669元，比上年增长41.8%，其中交通费支出2020元，增长71.4%；通信费支出649元，增长11.6%。

5、教育文化娱乐服务消费快速增长。城镇居民人均教育文化娱乐服务消费支出1194元，比上年增长26.3%，其中: 文化娱乐用品支出388元，比上年增长了66.4%；文化娱乐服务477元，比上年增长了23.4%；人均教育支出329元，比上年增长了0.9%。

6、居住水平明显提高。居民人均居住支出874元，比上年增长11.8%。居民家庭居住环境不断改善。

7、医疗保健消费呈下降态势。城镇居民人均医疗保健消费支出481元，比上年下降42.3%。

四、延平区1-9月主要经济指标保持全面增长

经济指标单位累计完成数同比增长％

1.地区生产总值亿元141.61 13.4

2.财政总收入万元54391 3

3.1

3.地方财政收入万元35159 3

4.7

4.全社会固定资产投资亿元33.36 0.4

#城镇以上固定资产投资亿元26.86 14.5

5.规模工业总产值亿元68.54 8.1

6.农林牧渔业总产值亿元31.13

7.15

7.外贸出口(1-8月) 万美元8417 39.7

8. 实际利用外资(验资口径) 万美元718 3.0

9.社会消费品零售总额亿元55.51 15.7

10.城镇居民人均可支配收入元15718 13.7

11.农村居民人均现金收入元

7053 22.0 12.城镇登记失业率

％ 2.8

13.居民消费价格指数％

104.9

五、酒店行业概况

1、南平市酒店概况

目前南平市区只有一家已评星光三星级酒店（客房价格在300-400元左右），待评四星级酒店有2家，暂无一家五星级酒店；南平地区最高级别的已评星的酒店大部分集中在武夷山旅游景区内：五星级三家悦华、高尔夫及远华（客房价格在600元至800元左右），四星级5至6家：苏闽、宝岛、圣远海晟、延城等（客房价格在500元至600元左右）。

六、南平市发展规划定位