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合同审查 要点

合同审查 要点

合同审查要点
以下是 7 条关于合同审查要点:
1. 得看清合同里的权利义务啊!比如说,就像一场游戏,双方的“武器”和“任务”都得明确吧,不然你怎么知道自己该干啥、对方又得干啥。

咱可不能稀里糊涂就签字呀!
2. 注意合同期限这个关键点哦!这可不是闹着玩的,好比你要出门旅行,得知道啥时候出发、啥时候回来呀,不然不就乱套了吗?怎么能不重视呢!
3. 违约金条款一定要瞪大眼睛瞧仔细呀!这就像是给自己上的一道保险,要是对方违约了,咱得有足够的保障才行啊,能随便对待吗?
4. 合同的变更和解除规定可不能马虎呀!这就好像路上的指示牌,突然变了,你得清楚该怎么走呀,不然不就迷失方向了吗?这可太重要啦!
5. 争议解决条款可是很关键的呀!这就好比两个人吵架了,得有个公正的地方来评判对错呀,怎么能乱来呢?得选个对咱有利的方式呀!
6. 审查对方的主体资格可别掉以轻心!这就像是挑合作伙伴,得找个靠谱的呀,要是找个不靠谱的,那不是给自己找麻烦嘛,能不慎重吗?
7. 对合同的格式和排版也得留意呀!就像一本书,排版乱糟糟的,你还愿意看下去吗?合同也一样呀,得看着舒服、清晰才行呢!
我的观点结论就是:合同审查真的太重要了,每一个要点都不能马虎,一定要仔细、认真地对待呀!。

合同审查要点及风险防范

合同审查要点及风险防范

合同审查要点及风险防范合同审查那可是个精细活,就像给即将远行的船只做全面检查,一处漏洞都可能让航行翻船。

先说说合同主体审查。

这就好比看一场演出前先确认演员身份是否靠谱。

得查查对方是不是有合法身份,是公司的话有没有营业执照,是不是在正常经营,别到时候跟个“幽灵公司”签了约,钱打出去就没影了,那不是自找苦吃吗?要是个人,有没有完全民事行为能力,总不能跟个心智不成熟的小孩签个重大商业合同吧,这不是瞎胡闹吗?合同标的得审清楚。

这就像买东西得知道自己买的啥玩意儿。

标的名称、规格、型号、数量等都得明明白白。

比如说买一批电脑,是要台式机还是笔记本,配置是啥样的,要多少台,这些含糊不得。

不然收到货发现不是自己想要的,就像满心期待收到个大蛋糕,结果来个小馒头,多窝火呀!价格条款不容忽视。

这价格就像商品的身价标签。

是固定价格还是可调价格,付款方式是一次性付清还是分期付款,有没有预付款,尾款啥时候付。

要是没约定好,一方早早把货发了,另一方拖着钱不给,就像把自己的宝贝拱手送人还求着人家给点赏钱,多憋屈啊!合同的履行期限和地点也很关键。

这就像约定两个人见面的时间和地点。

期限得明确,总不能说个大概时间,到时候双方理解不一样,就像两个人约在“上午”,一个人以为是八点,一个人以为是十点,这不就乱套了吗?履行地点也得确定,不然送货不知道往哪送,提供服务不知道在哪开展,像没头苍蝇一样乱撞可不行。

违约责任可是合同的“紧箍咒”。

没有违约责任条款,就像给了对方一张可以随意违约的“免死金牌”。

违约了要承担啥责任,赔偿多少,得有个说法。

要是一方违约了,只是轻飘飘说句“对不起”,那另一方的损失谁来赔?这合同不就成了一纸空文吗?合同的争议解决方式也得考虑好。

是仲裁还是诉讼,就像选择用哪种武器来解决纠纷。

仲裁有仲裁的规则,诉讼有诉讼的程序。

得根据情况选好,不然到时候真有纠纷了,像走进了一个迷宫,不知道该往哪走,那可就麻烦大了。

合同审查要点多如牛毛,每个要点都像一颗螺丝钉,看似不起眼,少了一颗都可能让合同这个大机器运转失灵。

合同审查要点及注意事项

合同审查要点及注意事项

合同审查要点及注意事项
合同审查是一项重要的法律工作,其目的是确保合同的合法性、合理性和有效性。

以下是合同审查的要点和注意事项:
1. 合同的基本要素:合同必须包含明确的双方当事人、合同的约定、签署时间和地点、签署人的姓名、签署方式等基本要素。

2. 合同的法律效力:合同必须遵守国家法律法规和相关规定,否则合同无效。

3. 合同的内容:合同的内容必须明确且合理,不得违反国家法律法规和道德规范。

4. 合同的条款:合同的条款必须清晰、准确和完整,不得含糊和模糊,以免引起争议和纠纷。

5. 合同的签署:合同签署时必须确保双方当事人的真实意愿,并且必须有足够的法律能力。

6. 合同的解释:对于合同的解释必须遵守国家法律法规和相关规定,同时考虑合同的具体情况、双方当事人之间的诚实信用和一般商业惯例。

在进行合同审查时,还要注意以下几点:
1. 仔细审查合同的各项内容,特别是关键条款和不利条款。

2. 认真了解合同双方当事人的情况,以便判断合同是否有效。

3. 确认合同中所涉及的资产和财产是否具有合法来源和转移方式。

4. 注意保护合同当事人的利益,防止他们在签订合同时受到不
公平待遇。

5. 及时发现合同存在的问题,并及时与当事人协商解决。

合同审查是一个细致、耗时、费力的过程,需要审查人员具备法律知识和审慎的态度。

只有认真审核合同,才能保障双方当事人的合法权益,维护社会公平正义。

合同范本审查要点

合同范本审查要点

合同范本审查要点
一、合同主体
审查合同各方的主体资格是否合法、有效。

确认主体的名称、地址等信息准确无误,同时要考察其是否具备履行合同的能力和资质。

二、合同目的
明确合同的目的是否清晰、具体,是否符合各方的真实意愿和业务需求。

三、条款完整性
确保合同涵盖了所有必要的条款,如标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、争议解决等。

四、标的描述
对合同标的的描述要准确、详细,避免模糊或歧义。

五、权利义务
清晰界定各方的权利和义务,确保权利与义务相对应,不存在不合理的倾斜。

六、价款与支付
明确价款的金额、计价方式、支付时间和方式等,注意是否存在付款条件不合理或支付风险过高的情况。

七、履行期限与地点
规定合理的履行期限和明确的履行地点,避免因时间和地点不明确导致纠纷。

八、违约责任
违约责任的约定应具体、可操作,涵盖可能出现的各种违约情形以及相应的责任承担方式。

九、争议解决
选择合适的争议解决方式,如诉讼或仲裁,并明确具体的管辖机构。

十、格式与排版
合同的格式规范、排版整齐,语言表达准确、通顺,避免错别字和语法错误。

十一、特殊条款
根据合同的具体性质和行业特点,审查是否包含特殊条款,如保密条款、知识产权条款等。

十二、法律合规性
确保合同符合相关法律法规的要求,不存在违法或无效的条款。

对合同范本进行全面、细致的审查,有助于降低合同风险,保障各方的合法权益,促进合同的顺利履行。

在审查过程中,如有疑问或不确定的地方,可咨询专业法律人士。

合同的审查要点

合同的审查要点

合同的审查要点1.1 合同主体明确合同双方当事人的基本信息,包括但不限于姓名、身份证号等。

1.11 合同一方当事人应具备合法的主体资格,能够独立承担民事责任。

1.12 另一方当事人也应符合相应的法律要求,不存在影响合同效力的情形。

1.2 合同标的准确描述合同的具体内容和要求,确保清晰明确。

1.21 标的应具有合法性、确定性和可履行性。

1.22 对标的的数量、质量、规格等关键要素进行详细规定。

1.3 权利义务清晰界定双方当事人的权利和义务。

1.31 一方享有的权利应与另一方承担的义务相对应。

1.32 权利义务的表述应具体、明确,避免模糊和歧义。

1.4 违约责任明确规定违反合同约定应承担的责任。

1.41 违约责任的形式应包括赔偿损失、支付违约金等常见形式。

1.42 确定具体的赔偿计算方法和违约金数额或计算标准。

1.5 争议解决方式约定合同争议的解决方式。

1.51 可以选择诉讼或仲裁等方式。

1.52 明确约定具体的管辖法院或仲裁机构。

在审查合同时,还需关注以下要点:- 合同的形式是否符合法律规定,如是否需要书面形式。

- 条款是否完整,有无遗漏重要事项。

- 语言表述是否准确、严谨,避免产生歧义。

- 是否存在不公平的条款或霸王条款。

- 合同的签订程序是否合法合规。

- 对可能出现的风险是否有合理的防范和应对措施。

- 涉及专业领域的合同,需审查相关专业条款的准确性和合理性。

- 审查合同的效力,确保不存在导致合同无效或可撤销的情形。

- 关注合同的变更和解除条件,以及相应的程序和责任。

- 对合同的履行期限、地点等关键要素进行仔细审查。

通过对合同进行全面、细致的审查,可以有效降低合同风险,保障合同双方当事人的合法权益,促进合同的顺利履行和交易的安全进行。

常见的几类合同的审查要点及注意事项

常见的几类合同的审查要点及注意事项

常见的几类合同的审查要点及注意事项(一)买卖合同1、双方当事人信息:双方名称或姓名和住所,列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。

2、标的:动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。

3、数量:要清楚、准确,计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。

4、质量:国家有强制性标准的,要明确标准代号全称。

可能有多种适用标准的,要在合同中明确适用哪一种,并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。

5、价款或报酬:合同要明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。

6、履约期限、地点或方式:履行期限要具体明确,地点应冠以省、市、县名称;交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。

7、付款方式:应注意审查付款条件。

分期付款的应提供合法有效的发票。

8、验收:应注意验收与付款的衔接问题。

9、运输条款:应注意审查运输费用的承担、运输和交货条款的衔接。

10、包装:注意审查是否有特殊的包装要求。

11、检验条款:第8项所列明的验收条款是基于通信类产品、设备往往需要在安装、调试后经过试运行方可确定产品或设备的可用性,因此在通信类产品和设备的买卖合同中与付款相挂钩的往往有初验、终验等条款。

《合同法》第157条、158条规定了检验条款。

12、安装、调试、初验、试运行和终验条款应注意各个环节的衔接几各环节的处理和对下一环节的影响。

13、培训条款:注意培训费用、培训内容的约定。

14、保修:注意保修期限的起始点和保修期内故障的处理。

15、违约责任:应明确规定违约责任,赔偿金数额或具体计算方法。

有关违约责任及赔偿并不一定仅出现在索赔和违约责任这一专章条款中,因此在审查违约责任时应注意前述各条款的内容中是否存在出现违约的情形,如果在相关各方义务的条款(如保密条款)中没有约定违约责任,则应在违约责任专章中有所约定。

16、解决争议的方法:约定管辖不能违反专属管辖、级别管辖的规定;选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法,不要约定既可由法院管辖又可由仲裁机构裁决,也不要约定由法院管辖或者仲裁机构仲裁。

2024年合同审查要点及其注意事项

2024年合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项合同编号:__________第一章:合同审查要点1.1合同主体审查(1)合同主体是否具备签订合同的法定资格,如企业法人、个体工商户等;(2)合同主体是否具备履行合同的能力,包括资金、技术、管理等;(3)合同主体是否具有合法的经营资质,如营业执照、特许经营许可等;(4)合同主体是否存在信用问题,如逾期履行合同、拖欠债务等。

1.2合同内容审查(1)合同条款是否符合法律法规的规定,如合同法、民法典等;(2)合同条款是否完整,包括但不限于合同标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任等;(3)合同条款是否明确,避免产生歧义或争议;(4)合同条款是否存在不合理的限制或排除对方合法权益的情况。

1.3合同形式审查(1)合同签订形式是否符合法律法规的规定,如书面合同、电子合同等;(2)合同附件是否齐全,包括但不限于技术规格、产品说明书、售后服务承诺等;(3)合同附件与合同是否存在不一致或冲突的情况。

第二章:合同签订注意事项2.1明确合同主体在签订合同前,应明确合同主体,包括确认对方的身份、资质、信用状况等。

同时,要确保合同主体具备签订合同的法定资格和履行合同的能力。

2.2确认合同内容在签订合同前,应仔细阅读合同条款,确保合同内容符合法律法规的规定,完整、明确且不存在不合理的限制或排除对方合法权益的情况。

2.3注意合同形式在签订合同前,应确保合同签订形式符合法律法规的规定,如书面合同、电子合同等。

同时,要关注合同附件是否齐全,与合同是否存在不一致或冲突的情况。

2.4留意合同签订时间和地点在签订合同前,要留意合同签订的时间和地点,确保合同签订过程合法有效。

第三章:合同履行注意事项3.1履行合同义务合同各方应按照合同约定的内容和方式履行合同义务,确保合同顺利实施。

3.2注意合同履行期限合同各方应关注合同履行期限,确保在约定期限内完成合同义务的履行。

3.3保留合同履行证据合同各方在履行合同过程中,要保留相关证据,如送货单、验收单、发票等,以备不时之需。

合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项

协议审查要点及其注意事项本人总结审查协议工作中的常见问题和注意事项如下, 和大家一同交流学习。

第一节、第二节简朴引出协议审查目的和协议文本通用条款, 第三节重点阐述协议的形式审查与实质审查。

第一节协议审查的目的一、达成交易目的二、有效保障当事人的权益第二节协议文本通用条款一、鉴于条款二、协议目的和范围三、协议各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、知识产权条款六、保密条款七、违约责任条款八、不可抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律合用条款十一、协议期限条款十二、协议的变更、解除条款十三、告知送达条款十四、协议附件条款十五、生效条款十六、协议文本条款第三节协议的形式审查与实质审查要点一、形式审查要点1.形式及审批流程是否符合公司规定常见问题:(1)会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与协议内容不一致。

(2)未按公司规定使用公司制定的范本。

(3)缺少立项审批、超标审批;协议内容超过所依据文献的内容范围。

(4)协议相对方的选择方式不符合规定(如: 应当招投标的项目, 没有进行招投标)。

(5)流程选择不符合权限分工的规定。

(6)缺少合法有效的授权委托书。

2、(提醒: 审查授权委托书, 可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订协议, 避免也许导致的协议被变更、被撤消或无效的后果。

)3、报审资料完整性、一致性(1)常见问题:(2)审查报审资料不完整, 缺少协议附件、立项审批文献、招投标评审结果文献、对方资质证明等。

(3)协议的标的种类、数量与审批文献有偏差;中标单位与协议相对方主体不一致等。

(3)未按规定提供资料原件;协议相对方营业执照复印件未加盖公章等。

3.协议文本形式要文字准确;表述严谨;格式规范;前后逻辑一致。

常见问题:(1)协议结构不完整(如缺少开头、正文、结尾);(2)协议各方当事人信息不对的(如当事人名称与营业执照上的名称不一致;当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。

合同审查的内容和要点

合同审查的内容和要点

合同审查的内容和要点最近在整理合同审查的内容和要点,有些心得要分享。

我理解合同审查是个挺复杂的事儿呢。

首先,审查合同主体那是很重要的。

我就想啊,这就像找对象得看看对方是个什么样的人一样。

主体得有合法的资格去签这个合同吧。

比如说咱找一家公司合作,那得确定这公司是合法存在的不是皮包公司。

我总结的就是要查一查对方的营业执照啥的,看看经营范围是不是包括咱们要合作的业务。

对了,还有企业的信誉也得留意,要是老赖可不行,那就像找个不靠谱的伙伴,肯定出问题。

这部分我原来老是忘掉查信誉这事儿,后来见过一个因为没查对方信誉,结果对方总拖欠款项的例子就明白了。

再就是合同的标的,这是核心内容。

我理解这个标的就好比咱买卖东西里交易的那个东西或者服务嘛。

数量、质量这些都得写清楚明确。

我记得以前看过一个例子,是两家公司关于布料的买卖合同,结果只写了大概数量,没有准确的数字,质量标准也表述很模糊。

后来交货的时候就扯皮了,一方说数量对另一方觉得少了,质量也说不合格。

所以准确、清晰地定义标的太重要了。

我总结了一个记忆的方法呢,就想成自己去超市买东西,心里得清楚买几斤几两什么样的东西。

合同的价款或者报酬这一块也不可马虎。

支付方式、支付时间这种细节都得考虑到。

这就像咱们上班领工资,得知道啥时候发工资,是打卡里还是给现金一样。

我之前对支付时间里那种带条件的设置就很困惑,比如像验收合格后几日内支付多少比例。

后来研究多了就懂了,这是为了保障合同双方的利益啊。

还有违约责任的规定,这可以说是合同的一道保险锁。

我理解就是要明确如果有一方不遵守合同的约定了该怎么办。

像在房屋租赁合同里,如果承租人提前退租或者损坏房屋怎么赔偿,出租人如果没按约定提供合适的房子又怎么处理等等。

不然一旦出事儿就缺乏标准去解决。

合同的生效和失效条款也得审查好。

我曾经就把这个当作小知识点没太重视,后来发现好多时候合同生效条件不满足会导致合同是无效的,那之前做的准备工作不就白费了嘛。

合同审查要点及质量

合同审查要点及质量

合同审查要点及质量合同审查是一个非常重要的程序,它可以确保合同的内容符合法律法规,并能够保护各方的权益。

下面是一些合同审查的要点及质量方面的考虑。

一、要点1.合同的基本要素:审查合同是否包含了必要的基本要素,如合同主体、合同目的、合同内容、履行方式和期限等。

2.法律合规性:合同是否符合相关法律法规的要求,包括但不限于合同法、民法总则等。

审查人员需要对相关法律进行充分了解,确保合同的内容和条款都是合法合规的。

3.权益保护:审查合同是否能够保护各方的权益,包括但不限于利益分配、责任承担、风险分担等。

合同条款应具备合理性、公正性和平衡性,能够确保各方在合同履行过程中的权益不受侵害。

4.明确条款:合同的条款是否明确清晰,不易产生歧义和争议。

合同应当用简明的语言来表述,避免使用模棱两可的词句和过于专业的术语。

5.可执行性:审查合同是否可执行,即各项条款是否能够在实际操作中得到有效履行。

合同的内容和条款应具备实施性,不应过于片面或过于苛刻,以免影响合同的履行。

二、质量1.详尽反馈:审查人员应给予详尽的反馈。

审查过程中,对于合同内容中可能存在的问题,应及时指出,并提出修订意见。

如果发现了法律法规的漏洞或是合同条款的不合理之处,应当明确指出,并提出相应的建议。

2.专业知识:审查人员应具备相关领域的专业知识。

特定行业的合同有其特殊性,审查人员需要充分了解该行业的相关法律法规和惯例,以便更准确地审查合同内容。

3.审查流程:合同审查应有完整的流程,并且需要进行充分的沟通和协调。

审查人员应与合同起草人和甲方乙方进行密切的合作,确保审查工作的顺利进行。

4.审查报告:审查完成后,应根据审查结果生成相应的审查报告。

报告中应对合同中存在的问题进行详细的说明,并提出相应的建议和修订意见。

审查报告应具备完整性、准确性和可操作性。

合同审核注意事项8篇

合同审核注意事项8篇

合同审核注意事项8篇篇1一、审核合同主体资格首先,要审核合同主体的资格。

合同主体是指参与合同活动的当事人,包括自然人、法人和其他组织。

在审核合同主体资格时,应注意以下几个方面:1. 确认合同主体是否具备签订合同的法定资格。

对于自然人而言,需要确认其是否具有完全民事行为能力;对于法人和其他组织,需要确认其是否合法成立并具备相应的资质和条件。

2. 审查合同主体的身份证明和资质证明。

在签订合同前,应要求对方提供相关的身份证明和资质证明,以确保其真实性和有效性。

3. 了解合同主体的信用状况和履约能力。

可以通过查询相关信用记录、了解其历史履约情况等方式,评估其信用状况和履约能力,以避免因主体不具备履约能力而导致的风险。

二、审核合同条款内容其次,要审核合同条款内容。

合同条款是指合同中约定的双方当事人的权利和义务。

在审核合同条款内容时,应注意以下几个方面:1. 确认合同条款是否明确、具体、合法。

合同条款应明确约定双方当事人的权利和义务,避免模糊不清、有歧义的约定。

同时,合同条款应符合法律法规的规定,不得违反法律法规的强制性规定。

2. 审查合同条款是否完整、系统。

合同条款应涵盖合同的全部内容,包括合同的标的、数量、质量、价款、履行方式、违约责任等,确保合同的完整性和系统性。

3. 了解合同条款的公平性和合理性。

合同条款应在双方当事人之间实现公平和合理,避免出现显失公平、不合理的约定,保护双方的合法权益。

三、审核合同签订程序最后,要审核合同签订程序。

合同签订程序是指签订合同的合法程序和手续。

在审核合同签订程序时,应注意以下几个方面:1. 确认合同签订程序是否合法。

合同签订应遵循法律法规规定的程序和手续,确保合同的合法性和有效性。

2. 审查合同签订手续是否齐全。

合同签订应具备完整的签字、盖章等手续,确保合同的证明力和执行力。

3. 了解合同签订过程中的其他注意事项。

例如,在签订合同时,应注意保护商业秘密和保密信息,确保合同的保密性和安全性。

合同审查要点及注意事项

合同审查要点及注意事项

合同审查要点及注意事项
在进行合同审查时,需要注意以下几点:
1. 确认合同的履行主体,包括签约方和负责履行合同的人员。

2. 检查合同条款的合法性,如是否符合相关法律法规、是否涉及到民事纠纷等。

3. 核对合同的明细条款,包括货款支付方式、交货时间、质量标准等。

4. 确认合同的缺陷,如是否存在漏洞或瑕疵,以及是否需要进一步修改。

5. 了解合同的违约责任,如对方违约情况下应承担的责任和赔偿方式。

6. 确认合同的签署日期和有效期限,以及如何解除合同。

7. 了解合同的保密性,如保密协议的约定和保密资料的范围和条件。

8. 确认合同的仲裁和管辖权,以及如何解决争议和纠纷。

在进行合同审查时,需要注意以下几个方面:
1. 仔细阅读合同,全面了解合同内容。

2. 注意核对合同条款,尤其是明细条款。

3. 确认合同履行主体的身份和能力。

4. 了解合同的风险和责任分担。

5. 确认合同的法律效力和合法性。

6. 了解合同的保密、违约和解除等方面的约定。

7. 确认合同的仲裁和管辖权,并了解相关法律法规。

8. 在签署合同前,应进行合同谈判和修改,并签署合同文本。

合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项
合同审查是确保合同合法性和有效性的重要环节,以下是合同审查的要点及其注意事项:
1. 合同主体,首先要确认合同的签署主体是否具有法律资格,是否具有代表权,并核实其身份和资质。

2. 合同目的,审查合同的目的是否合法合规,是否符合当地法律法规的要求,以及是否符合双方意愿。

3. 条款明确,审查合同条款是否表述清晰明确,避免模糊和歧义的用语,以免引发纠纷。

4. 合同义务,审查合同双方的权利义务是否平衡,是否合理,是否符合法律规定。

5. 法律适用,审查合同中的法律适用条款,确保适用法律的选择合理,并符合双方的利益。

6. 保密条款,审查合同中的保密条款,确保保护双方的商业机
密和个人隐私。

7. 违约责任,审查合同中的违约责任条款,明确双方的违约责
任和补偿责任,以及违约的定义和程序。

8. 合同解除,审查合同中的解除条款,明确双方解除合同的条
件和程序,以及解除后的权利义务。

在合同审查过程中,需要注意合同的完整性和一致性,避免遗
漏重要条款和内容,确保合同的合法性和有效性。

同时,需要根据
具体情况进行个性化的审查,确保合同符合双方的实际需求和利益。

合同主要审查事项

合同主要审查事项

合同主要审查事项
1. 审查对方身份呀,这可太重要了!就好比你要跟一个人合作做大事,你不得先搞清楚他是谁吧。

比如说你准备跟一家公司签合同,你得确定这公司是正规合法的呀,不然被骗了咋办!
2. 合同条款要看仔细喽,那可不能马虎!这就像走在布满陷阱的路上,得小心翼翼。

比如一些模糊不清的条款,这不是给自己挖坑嘛!
3. 价格和支付方式得明确清楚呀!这就好像去市场买东西,得知道这东西到底多少钱,怎么付钱,可不能稀里糊涂的。

比如合同里说“价格面议”,这多不靠谱呀,到时候被宰了都不知道!
4. 违约责任可不能忽视哇!这就如同给自己买个保险一样。

比如对方要是违约了,咱得有办法让他承担后果呀,不然咱不就亏大啦!
5. 争议解决方式也要选好呀,这可不是小事!就像是提前选好解决矛盾的路。

比如选择仲裁还是诉讼呢,得好好琢磨琢磨。

6. 审查合同的期限呀,这也很关键呢!好比一场比赛有个规定时间。

比如合同啥时候开始啥时候结束,得清楚明白呀。

7. 保密条款也得重视呀,这可不能随随便便对待!就像守护一个重要的秘密一样。

比如涉及到商业机密,不保密怎么行呢!
8. 合同的变更和解除也得留意呢!这就如同行车途中要注意路况变化一样。

比如随便就能变更或解除合同,那岂不是乱套啦!总之,审查合同可是个精细活儿,一定要用心对待,不然吃了亏可别怪别人哟!。

合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项一、合同要点分析1、参加合同的制定和谈判;2、明确分工、落实合同管理人员;3、建立合同目录、编码和档案,并绘制合同结构图;4、熟悉合同条款内容,解释合同内容的含义;5、独立公正地解决合同争端的调解处理;6、合同分析的其他要点:(1)工程暂停及复工;(2)工程变更的管理;(3)费用索赔的处理;(4)工程延期及工程延误的处理;(5)合同争议的调解;(6)合同的解除。

二、合同管理的任务合同管理的任务是依据合同条款,督促双方全面履行合同的义务,协调合同双方的纠纷和争议,对合同的履行、变更、解除等进行监督检查,按合同条款处理变更、索赔、分包、违约责任等事宜。

本工程的合同管理,涉及到施工承包合同、业主签订的设备材料监理,监理工程师将采取预先分析、调查的方法,经常跟踪合同执行情况,及时督促和纠正承包单位不符合承包合同的行为并提前向建设单位、承包单位发出预示,防止偏离合同约定事件的发生,以及发生偏离合同中规定的有关事项时的处理。

三、工程索赔与反索赔管理(一)索赔与反索赔措施根据本工程特点和实际情况,项目监理部在处理双方所提出索赔与反索赔方面以合同和相关的政策、法规为依据,制定了以下索赔与反索赔方法。

1、监理工程师必须积累一切可能涉及索赔论证的资料。

凡是会议文字记录,争取参加者签字作为正式文档资料。

应建立严密的监理日志,其内容大概包括:施工单位对监理工程师和业主指令的执行情况,抽查试验记录,工序验收记录,计量记录,日进度记录,气候记录,人、材、机进退场记录以及每天发生的可能影响到合同协议事件的具体情况等。

2、主动监理、减少索赔。

监理工程师应有能力对可能引起的双方索赔进行预测和防范,应尽是采取一些有效措施,进行补救,力求避免索赔的发生。

一旦发生了索赔事件,须及时合理的进行索赔处理,无正当理由,不允许拖而不决。

3、处理索赔事件时,监理工程师必须坚持公正无私,独立判断、自主工作的原则,切实做到不受外界干扰,处理好索赔问题。

合同审核注意事项

合同审核注意事项

合同审核注意事项
一、注意审查合同的有效性
1、确认双方的身份
首先,需要审查合同的双方,确认各方的合法身份,如:甲乙双方都是具有完全民事行为能力的自然人,或者合法组成的法人等。

任何合同,双方必须有完备的身份确认证明,表明双方的身份确认是合法有效的。

2、审核合同内容的合法性
另外,还需要审核合同内容的合法性,如双方达成协议的主要条款是否合法,是否符合国家法律法规,是否有违反公序良俗的行为,是否有触犯侵权行为,是否有出入职的规定等。

3、确认签署方式的有效性
此外,还需要确认双方签署合同的方式,如不同签署方式对合同可能有不同的效力。

例如:甲方拟稿协议内容,由双方口头确认内容后,乙方用电子邮件发送给甲方,在电子邮件中表示同意,此种签署方式可能导致协议无法生效,因此,对协议的签署方式也要注意。

二、审查合同条款是否符合标准
1、审核合同条款的明确性
审查合同条款时,首先要确定合同内容的明确性,合同条款不能有歧义,不能够出现不知所云的言语,并且应当尽可能详细,以确保双方的充分理解。

2、审核合同条款的具体内容
其次,需要对合同的具体内容进行审核,比如:买卖双方的权利义务,行为规范,价格,交付期限。

合同审查过程中的注意事项

合同审查过程中的注意事项

合同审查过程中的注意事项1. 嘿,可别小看了合同里的每一个字呀!就像走在布满陷阱的小路上,稍不注意就会掉进去。

比如说,一个看似普通的条款,可能藏着大大的麻烦呢,像“甲方有权根据实际情况调整价格”,这是不是让你心里一紧?这要是没看清楚,后面可能就得吃哑巴亏咯!所以一定要字字斟酌啊!2. 你得特别留意那些模糊不清的表述呀!这就好比雾里看花,根本看不清真相。

比如“在合理范围内提供服务”,啥叫合理范围啊?这可得搞清楚,不然到时候谁说了算呢?可不能让自己稀里糊涂就掉进坑里呀!3. 注意合同的完整性哦!这就像是搭积木,少了一块可就不稳啦。

万一某些重要的条款缺失了,那不就像房子少了根柱子嘛。

比如说关于违约责任的部分,如果没有明确规定,那出了问题可咋整?不要等到问题来了才发现呀!4. 合同中的义务和权利可要搞清楚哟!就像棋盘上的黑白子,各有各的位置和作用。

要是搞混了,那不就乱套啦。

比如对方要求你做很多事情,却没给你相应的保障,这能行?你得当心别被人牵着鼻子走呀!5. 要对合同对方的信誉留个心眼呐!这和交朋友是一样的道理呀。

要是对方口碑不好,就像和一个不靠谱的人打交道,能放心嘛。

要是之前就有很多不讲诚信的事例,那这份合同可得谨慎对待啦!6. 别忘了检查合同的格式呀!整齐规范的合同就像一件整洁的衣服,让人看着舒服。

要是排版乱七八糟的,条款都找不到,那不是让人头疼嘛。

比如说页码都标错了,这多不专业呀!7. 最后呀,一定要给自己留条后路哦!就像出门得带把伞,以防万一嘛。

合同里得有一些能够保障自己权益的条款,万一情况有变,咱也不至于毫无办法呀。

可别傻乎乎地把自己逼到绝路呀!总之,合同审查可不是小事,得打起十二分精神来,仔细再仔细,千万别马虎!。

合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项

合同审查要点及其注意事项合同是一种法律文件,对于参与签署合同的各方来说具有重要的法律约束力。

因此,在签订合同之前,进行合同审查是至关重要的。

下面将介绍合同审查的要点和注意事项。

一、合同审查要点1. 合同的合法性审查:合同必须符合法律法规的规定,不得违反法律原则。

审查合同是否具备合法性,包括检查合同的主体资格、内容是否合法合规等。

2. 合同条款的完整性审查:审查合同是否包含了必要的条款和内容,确保各方的权益得到充分保障。

同时要检查合同的表述是否准确明确,以避免产生歧义或争议。

3. 合同交付方式的审查:合同的交付方式应明确,可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。

审查交付方式是否符合合同当事人的意愿,并确保交付方式的安全性和有效性。

4. 合同风险控制的审查:审查合同中的风险控制条款,如违约责任、争议解决方式等,以确保合同的执行过程中能够有效应对各种潜在风险。

5. 合同的期限和终止条件审查:合同应明确规定合同的履行期限和终止条件,以免因期限或终止问题导致合同无效或产生法律纠纷。

二、合同审查注意事项1. 注意法律风险:合同审查过程中要对合同中的内容进行仔细审查,特别是一些涉及法律规定的条款,切勿忽视可能的法律风险。

2. 注意用词准确:合同的表述要简明扼要、用词准确,避免语句模糊或存在歧义。

词汇的选择要符合法律用语的要求,避免使用不规范或不准确的词汇。

3. 注意履行保障:为保障合同的履行,可以在合同中加入保证金、担保等条款,确保合同的履行和风险控制。

4. 注意合同权限:合同审查时要核实签署人员的权限,确保签署人具有代表所在组织签署合同的合法授权。

5. 注意合同的可行性:审查合同的可行性,确保合同的履行不会受到不可抗力等因素的影响。

三、结语合同审查是保护各方利益、避免法律纠纷的重要环节。

在签署合同之前,合同审查要点和注意事项可以帮助我们审查合同的合法性、完整性和风险控制等方面。

只有经过审查的合同才能更好地保障各方的权益,确保合同的有效执行。

合同条款审核要点

合同条款审核要点

合同条款审核要点
以下是 7 条合同条款审核要点:
1. 哎呀,可得看清合同中的各方权利义务呀!比如说,就像买东西,咱得清楚咱能得到啥,又要付出啥,不然稀里糊涂签了,那不就亏大啦!
2. 一定一定要注意合同的违约责任啊!就好比开车要注意交通规则,一旦违反了,那后果可不得了。

你想想,要是合同里没明确违约责任,出了问题咋解决呀?
3. 嘿,别忘了审查合同的期限条款哦!这就像一场比赛有规定时间一样,什么时候开始,什么时候结束,都得心里有数呀,不然岂不是乱了套。

比如租房合同,啥时候到期可得清楚得很呐!
4. 要特别关注合同的争议解决条款哟!不然到时候有了矛盾,都不知道咋解决,那可抓瞎了。

这就好像走路得知道走哪条道能到目的地一样关键呐!
5. 天哪,仔细瞅瞅合同的保密条款呀!有些事情可不能随随便便让外人知道,就像你的小秘密不想被别人发现一样重要哩。

6. 得瞧瞧合同的变更和终止条款哦!这好比计划赶不上变化,要是能灵活调整,那多好呀,但要是没规定明白,不就麻烦啦!比如和朋友约好出去玩,临时有变咋整,合同也一样啊。

7. 千万千万不能忽视合同的格式条款啊!那可都是些埋伏呢,不小心就掉进坑里啦。

就像走在路上的小陷阱,不注意就会踩到。

总之,合同条款审核可得瞪大眼睛,仔仔细细,一点都不能马虎!不然会后患无穷啊!。

合同审核及注意事项

合同审核及注意事项
合同审核
主讲人:XX律师
目录: 合同类型 合同审核需要多长时间 合同审核模板 审核合同时需要注意的关键点 如何避免合同审核中的常见问题 合同审核其他注意事项
一、合同类型
(一)民事合同 买卖合同:卖方将标的物转移给买方,买方支付价款的合同。 租赁合同:出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 借款合同:借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 赠与合同:赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。 委托合同:委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。 (二)商事合同 买卖合同:企业之间的货物买卖合同。 供应合同:供应商向购买方提供原材料、零部件等的合同。 代理合同:代理人为委托人办理业务的合同。 特许经营合同:特许人允许被特许人在特定区域内使用其商标、商号等经营资源的合同。 运输合同:承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点的合同。 (三)劳动合同 固定期限劳动合同:明确约定合同期限的劳动合同。 无固定期限劳动合同:没有明确约定终止时间的劳动合同。 以完成一定工作任务为期限的劳动合同:以完成某项工作任务为期限的劳动合同。
三、合同审核模板
(一)合同基本信息:合同名称:合同编号:合同双方 (二)合同主体审查:主体资格;授权代表 (三)合同条款审查:合同标的;价格与支付;履行期限与地点;权利义 务;违约责任;争议解决
(四)其他事项审查:保密条款;通知条款;合同生效条件;附件
(五)审核结论
四、审核合同时需要注意的关键点
3.高度复杂合同:对于大 型项目合同、跨国并购协 议等文件,由于内容繁多、 涉及领域广泛,需要数周 甚至几个月的时间来完成 全面的审核工作。通常需 要一个团队合作,包括内 部法务人员和外部法律顾 问共同参与。
4.紧急情况:在某些紧急 情况下,可能需要快速完 成合同审核。这时,虽然 时间紧迫,但仍需保证质 量,可以通过增加审核人 员数量、分配任务等方式 加快进度。
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合同审查要点及其注意事项对企业而言,合同行为是公司存续期间重要的商事活动。

合同审查应尽量做到“绝事于未萌,防患于未然”,应树立以下立约观念:“事先防范、过程跟踪、事后补救”。

技术创新是企业发展的动力,通过法律来规范企业经营行为同样也能赢得可观的效益。

本人总结审查合同工作中的常见问题和注意事项如下,和大家一同交流学习。

第一节、第二节简单引出合同审查目的和合同文本通用条款,第三节重点阐述合同的形式审查与实质审查。

我司为房地产开发企业,因此在第四节单独列出建筑工程施工合同审查要点,并在第五节中结合实践,对建筑工程施工合同签订过程中的几个问题做一些归纳总结,并提出初步探讨意见。

第一节合同审查的目的一、达到交易目的二、有效保障当事人的权益第二节合同文本通用条款一、鉴于条款二、合同目的和范围三、合同各方权利义务及保证履约条款四、结算、支付条款五、知识产权条款六、保密条款七、违约责任条款八、不可抗力条款、免责条款九、争议解决条款十、法律适用条款十一、合同期限条款十二、合同的变更、解除条款十三、通知送达条款十四、合同附件条款十五、生效条款十六、合同文本条款第三节合同的形式审查与实质审查要点一、形式审查要点1、形式及审批流程是否符合公司规定常见问题:(1)会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。

(2)未按公司要求使用公司制定的范本。

(3)缺乏立项审批、超标审批;合同内容超出所依据文件的内容范围。

(4)合同相对方的选择方式不符合规定(如:应当招投标的项目,没有进行招投标)。

(5)流程选择不符合权限分工的要求。

(6)缺乏合法有效的授权委托书。

(提示:审查授权委托书,可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同,避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果。

)2、报审资料完整性、一致性常见问题:(1)审查报审资料不完整,缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果文件、对方资质证明等。

(2)合同的标的种类、数量与审批文件有偏差;中标单位与合同相对方主体不一致等。

(3)未按要求提供资料原件;合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。

3、合同文本形式要文字准确;表述严谨;格式规范;前后逻辑一致。

常见问题:(1)合同结构不完整(如缺少开头、正文、结尾);(2)合同各方当事人信息不正确(如当事人名称与营业执照上的名称不一致;当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。

(3)合同名称与内容不符(如:把租赁写成承包;把借款写成投资)。

(4)法律用语不准确(如“定金”错写成“订金”,“权利”写成“权力”,使用“大约”、“相当”等模糊词。

)(5)前后逻辑不一致①称谓前后不一致(如:甲方乙方、买方卖方均出现,且没有指代关系);②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等;③期限表述不一(如:“期限一年”与“2009年3月至2010年4月”);④序号、附件指代矛盾;⑤签订日期前后不一致;⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致;⑦所盖章非公章或合同专用章(如:合同上盖财务专用章)。

二、实质审查要点1、审查合同主体资格、履约能力常见问题: 合同主体不具备签约、履行合同的权力能力和行为能力。

如:(1)不具备营业执照的法人分支机构且未经法人授权;(2)未成年人、精神病人;(3)营业执照过期或未通过年检;(4)连续两年未年检被工商吊销营业执照;(5)对于特殊行业的主体,不具有从事合同项下行为的资格,(建筑承包资质共四级,只能承包与其级别相符的工程,通信类、供电类还要经过特定审批)展开说明企业分支机构对外签约问题:由于法人分支机构并不具备完备的合同签署权限,因此与其签约可能存在一定法律风险。

如果法人的分支机构依法设立并已领取营业执照,则属于《民事诉讼法意见》中规定的“其他组织”范畴,具有缔约能力,可作为合同主体。

但应结合该分支机构规模衡量其履约能力,对于金额特别巨大或存在较大法律风险的合同,从安全考虑,最好要求该分支机构提供相应法人对其签署合同的授权文件。

如果是法人非依法设立的分支机构,或者虽依法设立但没有领取营业执照的分支机构,且未经法人授权,则其不具有民事主体资格,其对外签订的合同一般会被确认无效。

如其事后经法人追认,可视为法人行为。

因此,尽量避免同此类分支机构签订合同。

2、审查合同效力、合同条款效力常见问题:(1)存在《合同法》第52条规定的5种导致合同无效的情形;①一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益的;②恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;③以合法形式掩盖非法目的的;④损害社会公共利益的;⑤违反法律、行政法规的强制性规定的。

(2)存在《合同法》第53条规定的无效免责条款。

①造成对方人身损害的②因故意或重大过失造成对方财产损失的(3)需要依法办理批准、登记手续的或约定办理批准、登记手续后合同才生效的,未跟踪了解合同是否向有关机关办理批准或登记备案(4)涉外合同约定公证生效的,没有实际办理公证。

(5)约定的生效条件、期限不合法。

提示:需审查合同所附条件或期限的必要性、合理性、合法性,并审查条件是否成就、期限是否届至等。

3、审查合同条款是否完备常见问题:(1)缺少《合同法》要求的基本条款;①当事人的名称或姓名和住所,②标的,③数量,④质量,⑤价款或者报酬,⑥履行期限、地点和方式,⑦违约责任,⑧解决争议的方法。

(2)缺少依合同特点须具备的条款如:①知识产权条款,②保密条款,③对方使用我方商标的合同,没有明确限制商标的使用方式及范围。

4、合同付款条款(1)原则:把价款的支付和合同履行过程中对方合同义务的履行和防控对方违约风险结合起来,把价款的支付条件和对方在各阶段应履行的合同义务密切联系,通过设定价款支付的时间点和付款比例来促使合同对方如约履行合同义务,最大限度发挥付款条款的风险控制作用。

付款条款通常与合同权利义务的平衡具有密切关系,对于保证合同的履行质量、实现合同的目的具有重要意义。

(2)常见问题:①不应一次性付款的合同选择了一次性付款;②分期付款的合同,付款比例不恰当,首付款比例过高;③付款条件未与制约对方履行相应合同义务相结合等。

(3)不同的合同应采用不同的付款方式:一次性付款:通常用于合同期限较短且对方没有后续合同义务履行问题的合同(如:礼品、宣传品或其他低值易耗品采购合同等),可约定到货验收合格后一次性付款。

但一般设备或中小型的采购合同,应留有一定比例的质量保证金,待保修期满后支付。

分期付款:对于设备采购(涉及安装、调试、试运行、初检终检等)、技术开发类、租赁类、广告发布类合同、维护服务类或合作类的合同,由于合同期限有较长的持续性,合同对方有需要后续履行的合同义务,常采用分期付款的方式。

(4)付款节点:①合同生效时间;②合同经相关管理部门批准、登记、备案的时间(如有);③交付时间;④验收合格时间;⑤质量保证期届满时间。

(5)注意:补签合同情况下,分期付款期限早已构成迟延,应根据实际情况调整付款条件和期限,以免因约定不当导致迟延支付的违约风险。

5、审查违约责任尽量穷尽各种可能的违约假设并设立违约处理方式。

约定违约情形、违约责任,违约所产生的损失范围及补偿(如对于可预期利益的范围的界定)。

(1)违约责任的承担方式:继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任、定金责任。

(2)如果合同对公司具有特殊的商业价值或利益,而存在对方单方违约解除合同的可能时,可视情况采用加重对方的违约成本,制约对方的违约行为。

如在约定违约金、赔偿损失之外,约定守约方还有权要求违约方继续履行合同,保护守约方缔约目的的实现。

(3)对违约责任约定要明确,避免出现如下情况:如:①约定“按照《合同法》解决争议”,②约定“按照《合同法》有关条款承担违约责任”。

(4)最好明确约定违约金数额、数额计算方式,如以合同总金额的一定比例计算违约金,或按中国人民银行同期贷款利息、逾期贷款罚息等标准能计算日违约金。

如未实现约定具体计算方法,守约方须举证实际损失的多少,而损失计算通常复杂且争议较多,不利于损失的及时弥补、纠纷的顺利化解。

(5)如何判断违约金过高的问题。

《合同法》第114条第2款规定了“当事人约定违约金数额低于或过分高于实际损失的,经当事人请求,人民法院或仲裁机构予以增加或适当减少。

”《合同法解释二》第29条第2款规定了“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。

6、审查管辖约定常见问题:对管辖权的选择不符合专属管辖、级别管辖的规定,仲裁条款无效。

如:①不动产合同纠纷,约定了不动产所在地以外的法院管辖;②知识产权纠纷合同,约定了没有管辖权的基层人民法院管辖;③约定的仲裁机构名称错误;④同时约定仲裁和法院管辖;⑤同时约定了两个以上仲裁机构。

7、审查合同条款是否明确具有可操作性常见问题:(1)引用已失效的法律法规(如:“本合同依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定签订”)(2)约定一方严重违约时对方可以解除合同,但没有明确什么样的情况属于严重违约。

(3)约定了构成违约的条件,但没有相应明确违约责任追究的具体方式。

(4)约定的检验、考核周期过短,实际不可能做到。

(5)标的条款缺少名称、规格、型号、性能等信息。

(6)未对可能发生的情况进行约定,造成权利义务不明确(如:广告发布合同中,未对广告牌坠落致人损害的赔偿责任等可能发生的问题明确约定)。

8、知识产权条款(1)应当设置知识产权条款的合同:广告类合同、技术类合同、委托设计制作类合同。

视具体情况设置知识产权条款的合同:采购类合同、咨询服务类合同、委托筹办类合同、施工类合同。

无须设置知识产权条款的合同:租赁合同。

(2)对于设计制作合同,委托方企业可能采取的条款模式:①完全归属本公司,非经事先书面同意,受托方不得以任何方式使用或向第三方披露;②完全归属本公司,但在本合同履行完毕后,受托方为介绍其自身业绩需要可以引用相关的内容;③归双方共有,除本合同已有约定之外,任何一方拟使用或处置该作品必须事先取得对方同意;④归受托方所有,但受托方对该作品的任何使用或处置均不得侵害本公司的合法权益。

9、不可抗力条款(1)对于不可抗力条款的具体设置,应根据公司在具体合同种的不同地位来具体分析。

如合同中的主要义务由相对方履行,则此条可原则性规定,列举的不可抗力事件则尽可能少。

例如:施工类合同中,公司主要义务为支付工程价款,而相对方的主要义务为工程施工,受到不可抗力影响的可能性显然更高,故此时合同不可抗力条款设置宜较为原则,列举情况较少,则相对方援引不可抗力条款免除责任的可能性就较低,更有利于公司权益的保护。

但如公司需承担具体合同的主要义务的,则建议对不可抗力条款的约定应尽可能细化,采取列举的方式,尽最大可能将可能对公司履行合同造成影响的情形都约定为不可抗力事件,以便发生此类情况时,可援引不可抗力条款避免相关法律风险的发生。

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