工程制度量化标准
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部门
巡视人员
巡视范围
工作量化标准
执行监督
相关表格
工程部
工程值班人员/
高级技工
▲二装施工现场
高级技工每班不得少于两次；填表
二装检查由二装办专职技工负责每日收集检查巡视表、签字并存档；主管工程师每周检查巡视记录表，并至少每周抽查两次。
1.装修巡视记录2.二装工作检查记录表3.二装巡视签到表
▲大厦全部电梯
OTIS驻场人员每日对电梯机房和直梯扶梯进行巡视一次；填表
月终维保单位将填写的巡视记录整理汇集报专业工程师，并由档案人员收存。
1.电梯巡视记录2.扶梯巡视记录
▲机房：
变配电室
高低压变配电设备、变压器每两小时巡视一次，配电室巡查每班一次；填表
由配电室主管每周检查、签字并每月收集存档。
1.中心配电室抄表记录2.公寓配电室抄表记录3.办公楼配电室抄表记录4.冷冻配电室抄表记录5.配电室巡视记录
发电机房
每周一次巡视，每月25日试车；填表
由配电室主管每周检查、签字并每月收集存档。
1.发电机房巡视记录2.发电机房试车记录
中水泵房
运行人员每天不少于三次巡视中水泵房设备；填表
运行人员要有详实的工作记录并予以签字，有问题及时上报，每周工程部主管或经理签字确认。
1.中水站运行记录表2.机房巡视表3.机房设备保养表
相关表格
卫星接收机房
每周巡视一次；填表
1.卫星电视机房巡视项目表
制冷机房
每日运行当班人员检查：2次/班；填表
1.机房巡视表
制冷机
每日记录设备运行情况；填表（每年开机后执行）
1.冷冻机运行日志
2.制冷机日能耗记录
冷却塔
每日运行当班人员2次/班检查；填表
1.冷却塔巡视记录表
楼层竖井（强电）
每八天巡视一次；填表
由配电室主管每月检查、签字并每半年收集存档。
1.竖井巡视记录
楼层竖井（弱电）
每月巡视二次；填表
1.弱电竖井巡视项目表
楼层竖井（给排水）
每周巡视检查一次；填表wk.baidu.com
1.给排水运行日志
楼层竖井（空调）
新风机每四天巡视一次，排风机每月两次，消防风机每年两次；填表
1.空调设备维保历史记录
热表间
每周值班人员检查一次；填表
锅炉房
全天检查锅炉运行状况
1.锅炉运行日志
网络机房
每周巡视机房两次；填表
写字楼网络机房巡视项目表
公寓楼网络机房巡视项目表
楼宇自控机房
每周巡视二次；填表
1.楼宇自控机房巡视项目表
中控机房
每周巡视一次；填表
1.安防监控机房巡视项目表2.消防中控机房巡视项目表3.消防设备故障处理记录
巡视范围
工作量化标准
执行监督
1.给排水运行日志
▲巡视测温
公共区域每班一次，六、日除外
1.普华永道空调记录表2.空调巡视测温记录
消防泵房
每班对消防设备进行不少于二次的巡视检查，
每年十一月消防泵运转一次；填表
1.消防系统巡检表2.机房巡视表3.机房设备保养表
生活水泵房
每日必须处于全封闭状态，每日对生活水泵房设备巡视三次；对屋顶水箱间每日巡视一次；填表
1.给水巡视记录表2.机房设备保养表
污水积水坑
每日巡视检查污水坑剂二次
1.给排水运行日志
巡视人员
巡视范围
工作量化标准
执行监督
相关表格
工程部
工程值班人员/
高级技工
▲二装施工现场
高级技工每班不得少于两次；填表
二装检查由二装办专职技工负责每日收集检查巡视表、签字并存档；主管工程师每周检查巡视记录表，并至少每周抽查两次。
1.装修巡视记录2.二装工作检查记录表3.二装巡视签到表
▲大厦全部电梯
OTIS驻场人员每日对电梯机房和直梯扶梯进行巡视一次；填表
月终维保单位将填写的巡视记录整理汇集报专业工程师，并由档案人员收存。
1.电梯巡视记录2.扶梯巡视记录
▲机房：
变配电室
高低压变配电设备、变压器每两小时巡视一次，配电室巡查每班一次；填表
由配电室主管每周检查、签字并每月收集存档。
1.中心配电室抄表记录2.公寓配电室抄表记录3.办公楼配电室抄表记录4.冷冻配电室抄表记录5.配电室巡视记录
发电机房
每周一次巡视，每月25日试车；填表
由配电室主管每周检查、签字并每月收集存档。
1.发电机房巡视记录2.发电机房试车记录
中水泵房
运行人员每天不少于三次巡视中水泵房设备；填表
运行人员要有详实的工作记录并予以签字，有问题及时上报，每周工程部主管或经理签字确认。
1.中水站运行记录表2.机房巡视表3.机房设备保养表
相关表格
卫星接收机房
每周巡视一次；填表
1.卫星电视机房巡视项目表
制冷机房
每日运行当班人员检查：2次/班；填表
1.机房巡视表
制冷机
每日记录设备运行情况；填表（每年开机后执行）
1.冷冻机运行日志
2.制冷机日能耗记录
冷却塔
每日运行当班人员2次/班检查；填表
1.冷却塔巡视记录表
楼层竖井（强电）
每八天巡视一次；填表
由配电室主管每月检查、签字并每半年收集存档。
1.竖井巡视记录
楼层竖井（弱电）
每月巡视二次；填表
1.弱电竖井巡视项目表
楼层竖井（给排水）
每周巡视检查一次；填表wk.baidu.com
1.给排水运行日志
楼层竖井（空调）
新风机每四天巡视一次，排风机每月两次，消防风机每年两次；填表
1.空调设备维保历史记录
热表间
每周值班人员检查一次；填表
锅炉房
全天检查锅炉运行状况
1.锅炉运行日志
网络机房
每周巡视机房两次；填表
写字楼网络机房巡视项目表
公寓楼网络机房巡视项目表
楼宇自控机房
每周巡视二次；填表
1.楼宇自控机房巡视项目表
中控机房
每周巡视一次；填表
1.安防监控机房巡视项目表2.消防中控机房巡视项目表3.消防设备故障处理记录
巡视范围
工作量化标准
执行监督
1.给排水运行日志
▲巡视测温
公共区域每班一次，六、日除外
1.普华永道空调记录表2.空调巡视测温记录
消防泵房
每班对消防设备进行不少于二次的巡视检查，
每年十一月消防泵运转一次；填表
1.消防系统巡检表2.机房巡视表3.机房设备保养表
生活水泵房
每日必须处于全封闭状态，每日对生活水泵房设备巡视三次；对屋顶水箱间每日巡视一次；填表
1.给水巡视记录表2.机房设备保养表
污水积水坑
每日巡视检查污水坑剂二次
1.给排水运行日志