邻居失火殃及自家财产损失申报不及时获零赔偿-建筑火灾事故民事赔偿法律实务

邻居失火殃及自家财产损失申报不及时获零赔偿-建筑火灾事故民事赔偿法律实务

楼下邻居家房子失火，殃及楼上的温某家，但因邻居不愿赔偿，温某便将失火的房主关某，以及租客张某、林某告上了法庭索赔。青山区法院近日最终裁定，温某并未向消防部门及时申报火灾的直接财产损失，举证不力须承担不利后果，青山区法院判温某败诉。

温某家住青山，楼下住的是邻居关某，2012年1月5日下午7点，楼下关某的房屋突发火灾，且火势通过阳台和走道向楼上迅速蔓延。由于火灾蔓延及灭火需要，温某家中财物及房屋内装修等被水和火损毁严重。

温某了解到，失火前，关某将其房屋出租给住客张某、林某母子俩使用。受灾后，关某口头承诺待其房屋重新装修后替温某一并将房屋修复，并承担在外租房等一切费用。但关某事后却一再推诿，不愿承担赔偿责任。

温某为维护自身的合法权益，将关某、张某、林某共同告上法院索要赔偿：三被告赔偿原告财产损失1.12万元和修复房屋所需的装修损失2.3万元；赔偿原告租住房屋所支出的租金损失2.88万元。

关某认为，自己只是将房屋出租给了张某、林某，而并未实施导致温某财产损害的侵权行为，故温某主张财产损害赔偿的诉讼请求与自己无关。

张某、林某则称，他们已经赔偿关某3.4万元，且在签协议时已经约定双方再无任何纠纷，他们不该再承担赔偿责任。

青山区法院审理查明，事发后，青山消防大队出具火灾事故简易调查认定书，认定起火原因为电气线路故障引起房屋内棉絮、衣物等发生燃烧，导致火灾。原告温某事发第二天发现自己家中的财物也在此次火灾中被部分烧毁。

法院认为，温某对自己提出的主张，有责任举证，举证不力当承担不利后果。因温某在事发后并未向青山消防大队申报直接财产损失，也未提供相应的证据证明该损失的实际存在，要求被告赔偿的财产损失，于法无据，法院不予支持。原告要求被告赔偿房屋修复装修损失，因该项费用尚未实际发生，法院也不予支持。原告要求被告赔偿其租房所支出的租金损失，也没有相应证据。

法院最后判决：驳回原告温某的诉讼请求。