商铺分割与租金方案1共21页文档
商铺分割合同范本
商铺分割合同范本甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：一、商铺分割及租赁情况1. 甲方同意将位于（商铺地址）的商铺进行分割，分割后的商铺编号为_______，面积为______平方米，作为乙方的租赁商铺。
2. 乙方同意租赁上述商铺，并承担相应的租金和管理费用。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，甲方有权选择是否继续出租给乙方，双方协商确定租赁续约事宜。
三、租金及费用1. 乙方同意按照每月______元的租金支付租金，租金支付方式为（月付/季付/年付）。
2. 乙方还需支付______元/平方米的管理费用，管理费用支付方式为（月付/季付/年付）。
四、商铺使用1. 乙方承诺在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法活动。
2. 乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请并经甲方同意。
3. 乙方应当妥善保管商铺内的设施和设备，保持商铺内的清洁和卫生。
五、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或管理费用，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空商铺。
2. 乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构或用途的，应当承担相应的违约责任。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期限自双方签字之日起生效。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：______________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：______________ 日期：____年____月____日。
店面分成合作协议书范本(3篇)
第1篇甲方： [甲方全称]地址： [甲方地址]法定代表人： [甲方法定代表人姓名]联系电话： [甲方联系电话]乙方： [乙方全称]地址： [乙方地址]法定代表人： [乙方法定代表人姓名]联系电话： [乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面（以下简称“店面”），乙方有意租赁该店面进行经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，就店面租赁事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.1 店面位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑结构为[建筑结构]，使用性质为[使用性质]。
1.2 店面现有装修情况：[详细描述现有装修状况，包括装修风格、设施设备等]。
二、租赁期限2.1 本协议租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
2.2 租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
三、租赁费用及支付方式3.1 乙方租赁店面的租金为每月[租金金额]元，租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。
3.2 租赁期内，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲乙双方应协商一致，调整租金标准。
3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收款凭证。
四、店面使用及维护4.1 乙方在租赁期间内，应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途。
4.2 乙方应对店面进行日常维护，保持店面的整洁、卫生。
4.3 如乙方对店面进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。
4.4 租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，乙方应将店面恢复至原状，如因乙方原因导致店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、分成比例及方式5.1 乙方在租赁期间内，店面产生的收入（包括但不限于销售商品、提供服务所得）按以下比例分成：- 甲方：[甲方分成比例]%；- 乙方：[乙方分成比例]%。
5.2 分成收入的具体计算方法如下：- 每月月底，乙方应向甲方提供当月店面收入的相关凭证；- 甲方根据乙方提供的凭证，按约定的分成比例计算甲方应得分成收入；- 甲方应在收到乙方提供的凭证及分成收入计算结果后的[具体天数]个工作日内，向乙方支付甲方应得的分成收入。
店铺分割出租协议示范文本2024
店铺分割出租协议示范文本2024本合同目录一览1. 租赁店铺概述1.1 店铺位置与面积1.2 租赁期限1.3 店铺使用性质2. 租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付账户3. 分割店铺的使用权3.1 店铺分割方案3.2 各租户使用区域3.3 共享区域的使用4. 维修与维护4.1 出租方维修责任4.2 承租方维修责任4.3 维修费用承担方式5. 保险事宜5.1 保险购买要求5.2 保险费用承担5.3 保险理赔程序6. 转租与分租6.1 转租条件6.2 分租规定6.3 转租、分租通知义务7. 合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 合同解除后的责任处理8. 违约责任8.1 出租方违约责任8.2 承租方违约责任8.3 违约赔偿金额9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与管辖10.1 合同适用的法律10.2 合同争议的管辖法院11. 其他约定11.1 店铺分割出租协议示范文本的补充规定11.2 双方的其他特殊约定12. 合同的生效、变更与终止12.1 合同生效条件12.2 合同变更程序12.3 合同终止条件13. 双方信息与联系方式13.1 出租方信息13.2 承租方信息13.3 联系方式14. 附件14.1 店铺分割方案示意图14.2 租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1 店铺位置与面积店铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。
1.2 租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.3 店铺使用性质店铺使用性质为_______。
第二条租金及支付方式2.1 租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
分铺及租金计算
商铺分割难点破解与租金定价计算公式2018.06.08商铺分割步骤及要求1.铺位划分的前期工作了解基本平面布局，提出修改意见拿到图纸，主要设施已经标注位置，核心筒、楼梯、电梯、柱网如何分布，哪个部分需要更改，要即时提出修改意见认识柱网结构一般规则的柱矩是9x9的，但住宅裙楼商业可能有不规则的情况了解防火分区了解国家关于商场的防火分区的设计，或者了解设计院对整体防火分区的设计，各分区之间的防火卷闸门下是不能摆放任何东西的，不要把消防栓的设置包到铺位内先根据场子面积、主网结构，以及项目的长和宽粗略估计划分确定主通道和次通道的宽度从街铺开始划铺，先外后内一排排、一层层划分开间≥ 4米，多为8－12米进深≥ 10米，多为12－15米，一般≤ 25米开间进深比多为1：2.5，一般≤ 1：5层高≥ 4.5米，以6－7米为佳停车位餐厅门前须有足够的停车位配套设施电力不少于20千瓦/100m2 ，有充足的自来水供应，有隔油池，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置（1）餐饮对开间进深的要求单铺开间4.2－8.4米；酒吧街的前半部分由于商铺开间多为4.2米，餐饮店基本会两间连着租赁单铺进深15－18米单铺层高7米开间进深比1：1.8-1：3.5以某商业广场的酒吧街为例：（2）服饰对开间进深的要求开间≥ 3米，多为4.2－6米进深≥ 6米，多为10－12米，一般≤ 15米开间进深比多为1：3，一般≤1：4层高≥ 4.5米，以6米为佳停车位对停车位要求不高配套设施有足够的电力供应即可开间≥ 3米，多为4.2－6米（3）美容美发对开间进深的要求开间≥ 3米，多为4.2－6米进深≥ 6米，多为10－12米，一般≤ 15米开间进深比多为1：3，一般≤1：4层高≥ 4.5米，以6米为佳停车位对停车位要求不高配套设施有足够的电力供应即可开间≥ 3米，多为4.2－6米服饰类商铺开间 3.6－6米，品牌服装一般会租转角位置，并且多间一起合租服饰类商铺进深10－12米服饰类商铺层高 3.5米开间进深比1：2-1：3服饰类商铺开间 4.2米服饰类商铺进深10-12米服饰类商铺层高5米开间进深比1：3-1：4以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺一以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺二商铺分割难题与破解方法合理设计商业场所平面布局方法1：以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割方法2：以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散合理设计商业场所平面布局方法3：纵横通道交叉空间太小时尽可能交叉在两条纵横通道交叉时，如果空间太小则尽可能交叉，这样对纵横道路视野有益。
商铺租金分割协议书
商铺租金分割协议书甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________丙方（分割方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________丁方（分割方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方为该商铺的承租方，丙方和丁方为该商铺的共同使用方。
经各方协商一致，现就商铺租金分割事宜达成如下协议：第一条租金分割原则1.1 甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金。
1.2 乙方同意将商铺部分区域转租给丙方和丁方使用，并按照本协议约定分割租金。
第二条租金金额及支付方式2.1 乙方应支付给甲方的租金为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
2.2 丙方应支付给乙方的租金为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
店铺分割出租协议示范文本2024一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX店铺分割出租协议示范文本2024一本合同目录一览一、租赁店面及面积1.1 店面位置及面积1.2 店面现状及使用要求二、租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款三、租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式四、经营范围及限制4.1 承租人经营范围4.2 出租人限制条款五、维修与保养5.1 出租人维修责任5.2 承租人维修责任5.3 维修费用承担六、保险责任6.1 承租人保险责任6.2 出租人保险责任七、合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件八、违约责任8.1 出租人违约责任8.2 承租人违约责任九、争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点十、其他条款10.1 租赁押金10.2 租赁物清单10.3 合同的生效与终止十一、附件11.1 店面照片及位置图11.2 租赁物清单十二、签字盖章12.1 出租人签字盖章12.2 承租人签字盖章十三、日期13.1 合同签订日期十四、其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：一、租赁店面及面积1.1 店面位置及面积本合同所述租赁店面位于____________（地址），店面总面积为____平方米。
1.2 店面现状及使用要求店面现状：租赁店面目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、基本家具等。
使用要求：承租人应按合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法活动。
二、租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。
2.2 租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。
2.3 租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 租金金额租金为每月人民币____元整。
3.2 租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
2024年商铺分割租赁协议标准格式样本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商铺分割租赁协议标准格式样本一本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1 商铺的地理位置1.2 商铺的面积1.3 商铺的现状第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条租赁物的使用4.1 租赁物的用途4.2 租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1 维修责任5.2 维修费用第六条保险6.1 租赁物的保险6.2 保险费用第七条合同的变更7.1 变更条件7.2 变更程序第八条合同的解除8.1 解除条件8.2 解除程序第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点第十一条法律适用11.1 合同适用的法律第十二条通知12.1 通知方式12.2 通知期限第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 附件第十四条签署14.1 签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1 商铺的地理位置商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置见附件一。
1.2 商铺的面积商铺的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证为准。
1.3 商铺的现状商铺现状为_______（如：空置、正在经营等），租赁期间，承租人有权对商铺进行装修和改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求，并取得出租人的书面同意。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。
2.2 租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2 租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月_______日前将当月租金支付给出租人。
店面分割协议书(2篇)
店面分割协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的店面，面积为______________ ______平方米，甲方愿意将该店面分割出租给乙方，双方经充分协商，达成以下协议：一、店面分割及使用1. 甲方同意将上述店面分割为两部分，具体分割方案如下：（1）甲方保留____________________平方米，用于经营____________________业务；（2）乙方承租____________________平方米，用于经营____________________业务。
2.乙方在承租期间，有权按照自己的需求进行内部装修，但不得改变店面主体结构，且需遵守相关法律法规。
3.乙方在租赁期间，应合理使用店面，确保经营活动不影响甲方及其他租户的正常经营。
二、租赁期限1. 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。
三、租金及支付方式1. 乙方应按以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币____元；（2）租金每季度支付一次，每季度第一个月的1日前支付；（3）乙方在租赁期满后，如需续租，租金根据市场行情进行调整。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
四、押金1. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元。
2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。
2. 甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本协议。
2024年分割商铺租赁协议书
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年分割商铺租赁协议书本合同目录一览1. 租赁商铺描述1.1 商铺位置1.2 商铺面积1.3 商铺现状2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 租赁用途4.1 租赁方使用目的4.2 租赁方使用限制5. 维护与维修5.1 租赁方责任5.2 出租方责任6. 保险6.1 租赁方保险责任6.2 出租方保险责任7. 转租7.1 租赁方转租规定8. 提前终止租赁8.1 提前终止租赁的条件8.2 提前终止租赁的后果9. 违约责任9.1 出租方违约责任9.2 租赁方违约责任10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点11. 法律适用11.1 合同适用的法律12. 其他条款12.1 合同的修改与补充12.2 合同的解除13. 签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点14. 附件14.1 商铺照片14.2 租赁商铺平面图第一部分：合同如下：1. 租赁商铺描述1.1 商铺位置本商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。
1.2 商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。
1.3 商铺现状商铺现状为空置状态，租赁开始时，商铺应保持现状，如有需要，租赁方应提前与出租方协商进行必要的装修和改造。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2 租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额商铺的租金为每月元，租金每半年支付一次。
3.2 租金支付周期租金支付周期为每半年一次，租赁方应在每半年开始前支付当期租金。
3.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件。
4. 租赁用途4.1 租赁方使用目的租赁方应将商铺用于合法经营，不得用于非法活动。
店铺分割租赁合同范本
店铺分割租赁合同范本身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺分割部分出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺分割描述甲方将位于__________（具体地址）的店铺中[具体分割范围及面积]出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元。
2. 租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付等]，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付租金。
四、押金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应将押金全额退还乙方。
五、双方的权利与义务1. 甲方应保证出租店铺分割部分的正常使用及符合相关法律法规规定。
2. 乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁店铺，不得擅自改变用途。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用。
4. 租赁期间，乙方应负责租赁店铺的日常维护及保养，保持店铺的整洁。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。
七、合同的变更与解除1. 经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。
2. 出现下列情形之一时，甲方有权解除本合同：乙方未按时支付租金超过[具体天数]。
乙方严重违反本合同约定。
八、争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商铺租金分割协议书模板
甲方（出租方）：________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________的商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 租赁物：位于________________的商铺，以下简称“租赁商铺”。
2. 租赁用途：乙方租赁该商铺用于________________（具体经营业务）。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
2. 租赁期满后，如乙方有意续租，需提前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金总额：乙方应支付给甲方的租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。
3. 支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
四、租金分割1. 租赁商铺面积分割：租赁商铺总面积为____平方米，分割为以下部分：- 乙方租赁部分：____平方米；- 甲方保留部分：____平方米。
2. 租金分割比例：根据租赁商铺面积分割情况，租金按照以下比例分割：- 乙方支付租金：人民币____元整（大写：____元整）；- 甲方收取租金：人民币____元整（大写：____元整）。
五、物业管理费及公共事业费1. 物业管理费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。
2. 公共事业费：租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等公共事业费用。
六、其他约定1. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
2024年商业租赁协议：分割商铺专用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业租赁协议：分割商铺专用本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1 商铺位置1.2 商铺面积1.3 商铺分割情况第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条租金调整机制4.1 租金调整条件4.2 租金调整幅度4.3 租金调整时间第五条租赁用途5.1 租赁物的使用目的5.2 租赁物的使用要求第六条租赁物的维护与保养6.1 租赁物的日常维护6.2 租赁物的重大维修第七条租赁物的保险7.1 保险责任7.2 保险费用第八条违约责任8.1 租赁双方的违约行为8.2 违约责任的具体处理方式第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条争议解决方式10.1 争议解决方式的选择10.2 争议解决机构的确定第十一条合同的生效与终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件第十二条合同的保密条款12.1 保密信息的范围12.2 保密信息的保护措施第十三条合同的转让13.1 合同转让的条件13.2 合同转让的程序第十四条其他条款14.1 合同的附件14.2 合同的修订历史14.3 合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 商铺位置商铺位于_______（地址），具体铺位号为_______。
1.2 商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体分割后的面积分配详见附件一。
1.3 商铺分割情况商铺内部已按照双方约定进行分割，具体分割方案详见附件一。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。
2.2 租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
商铺拆分返租协议书范本
商铺拆分返租协议书范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方拥有位于________________________（地址）的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意向承租该商铺进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺拆分返租事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1 甲方同意将该商铺拆分后的部分区域出租给乙方使用。
1.2 乙方承租的区域为该商铺的________（具体区域描述），面积为______平方米。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币______元（￥______），租金每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。
3.2 乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。
第四条押金4.1 乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（￥______），押金不计利息。
4.2 租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权将该商铺拆分出租。
5.2 甲方应保证该商铺的结构安全，符合乙方经营活动的需要。
5.3 甲方应协助乙方办理相关经营所需的证照和手续。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方应按照约定用途使用该商铺，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。
6.2 乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。
6.3 乙方不得擅自改变商铺结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。
第七条违约责任7.1 如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
分割商铺出租协议书模板
协议编号：________________甲方（出租方）： ________________乙方（承租方）： ________________鉴于：1. 甲方拥有位于____________街道____________号商铺，该商铺面积为____________平方米，已分割为若干独立商铺，共计____________间。
2. 乙方有意租赁甲方分割后的商铺用于经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1. 租赁物为甲方分割后的商铺，具体编号为____________，位于____________街道____________号，建筑面积为____________平方米。
2. 租赁物现状：____________（如：装修状况、设施设备情况等）。
二、租赁期限1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____________年。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。
三、租金及支付方式1. 租金标准：____________元/平方米/月。
2. 总租金：____________元。
3. 支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。
4. 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。
四、租赁物的使用1. 乙方应按照租赁物的用途进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
2. 乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
3. 乙方应对租赁物进行合理维护，保持其完好状态。
五、维修责任1. 租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。
2. 甲方应确保租赁物符合安全标准，对乙方因租赁物缺陷造成的损失，甲方应承担相应责任。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法解除本协议。
2. 如乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。
商铺拆分出租合同
商铺拆分出租合同《商铺拆分出租合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺拆分后出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：1.2 商铺面积：平方米。
1.3 商铺范围：甲方拥有的商铺，具体范围见附件一。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为年，自双方签订之日起计算。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1 租金单价为元/平方米·月，租金总额为元/月。
3.2 乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。
如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。
四、商铺使用及管理4.1 乙方须按照合同约定和商铺用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让、抵押或担保。
4.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。
4.3 乙方应负责商铺内的安全和防火工作，确保商铺内消防设施完好，如有损坏，应及时修复。
4.4 乙方应保持商铺内部整洁，不得在商铺内外乱扔垃圾，不得损坏公共设施。
五、维修责任5.1 甲方负责商铺的外部维修和保养，确保商铺的安全和使用功能。
5.2 乙方负责商铺内部的维修和保养，确保商铺的正常使用。
六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
店面分割租出合同范本
店面分割租出合同范本身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面分割部分出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁店面基本情况甲方同意将位于__________（具体地址）的店面分割出__________（具体面积或范围）出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在每月的__日前向甲方支付租金。
四、押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应将押金全额退还乙方。
五、店面使用条件和维护责任1. 乙方应合理使用所租店面及其附属设施，不得随意损坏。
如因使用不当造成店面或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2. 甲方应负责店面主体结构及公共设施的维护和保养。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，提前收回店面，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或有其他违约行为，甲方有权解除本合同，收回店面，且乙方所交押金不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。