商铺分割和租金方案共22页文档

门面收取租金方案模板

门面收取租金方案模板1. 概述本文档旨在提供门面收取租金的方案模板，以帮助房东和租户明确双方的权益和责任。

门面租金是指商业门面用于经营或办公的场所的租金。

本方案模板可以根据具体情况进行调整和修改。

2. 租金计算方式2.1 基础租金基础租金是指门面的基本租金价格，在此基础上可以根据不同的因素进行调整。

2.2 调整费用租金的调整费用是根据门面的特征和附加设施的情况而定。

2.2.1 门面面积调整费用•小于50平方米的门面每月调整费用为X元。

•大于50平方米但小于100平方米的门面每月调整费用为Y元。

•大于100平方米的门面每月调整费用为Z元。

2.2.2 附加设施调整费用附加设施包括但不限于停车位、储藏室等。

根据门面是否提供附加设施，可以增加相应的费用。

•每个停车位每月增加费用为A元。

•每个储藏室每月增加费用为B元。

2.3 特殊调整特殊调整是指根据特殊情况进行的租金调整。

2.3.1 行业调整根据门面所面向的行业的不同，可以进行相应的租金调整。

•行业A的门面每月调整费用为C元。

•行业B的门面每月调整费用为D元。

2.3.2 地理位置调整门面的地理位置也会对租金进行调整。

•位于繁华商业区的门面每月调整费用为E元。

•位于一般商业区的门面每月调整费用为F元。

3. 租金支付3.1 支付方式租金可以按月支付或按季度支付。

房东和租户可以选择适合双方的支付方式。

3.2 支付时间租金的支付时间为每月的X号或每季度的X号。

具体支付时间由双方协商确定。

3.3 支付逾期租户必须按时支付租金。

如果逾期未支付租金，将产生逾期费用，逾期费用为未支付金额的X%。

4. 租期和终止4.1 租期租期为X年，租期结束后，双方可以协商续租或终止合同。

4.2 终止合同可以有以下方式终止合同：•双方协商解除合同。

•任何一方提前X个月书面通知另一方。

•发生严重违约行为，任何一方有权立即解除合同。

5. 其他费用除了租金之外，可能还会有其他费用需要承担。

5.1 押金租户需要向房东支付押金，押金金额为X元。

2024年分割商铺租赁协议书

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年分割商铺租赁协议书本合同目录一览1. 租赁商铺描述1.1 商铺位置1.2 商铺面积1.3 商铺现状2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 租赁用途4.1 租赁方使用目的4.2 租赁方使用限制5. 维护与维修5.1 租赁方责任5.2 出租方责任6. 保险6.1 租赁方保险责任6.2 出租方保险责任7. 转租7.1 租赁方转租规定8. 提前终止租赁8.1 提前终止租赁的条件8.2 提前终止租赁的后果9. 违约责任9.1 出租方违约责任9.2 租赁方违约责任10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点11. 法律适用11.1 合同适用的法律12. 其他条款12.1 合同的修改与补充12.2 合同的解除13. 签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点14. 附件14.1 商铺照片14.2 租赁商铺平面图第一部分：合同如下：1. 租赁商铺描述1.1 商铺位置本商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。

1.2 商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。

1.3 商铺现状商铺现状为空置状态，租赁开始时，商铺应保持现状，如有需要，租赁方应提前与出租方协商进行必要的装修和改造。

2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2 租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。

3. 租金及支付方式3.1 租金金额商铺的租金为每月元，租金每半年支付一次。

3.2 租金支付周期租金支付周期为每半年一次，租赁方应在每半年开始前支付当期租金。

3.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件。

4. 租赁用途4.1 租赁方使用目的租赁方应将商铺用于合法经营，不得用于非法活动。

店面分割协议书(2篇)

店面分割协议书甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的店面，面积为______________ ______平方米，甲方愿意将该店面分割出租给乙方，双方经充分协商，达成以下协议：一、店面分割及使用1. 甲方同意将上述店面分割为两部分，具体分割方案如下：（1）甲方保留____________________平方米，用于经营____________________业务；（2）乙方承租____________________平方米，用于经营____________________业务。

2.乙方在承租期间，有权按照自己的需求进行内部装修，但不得改变店面主体结构，且需遵守相关法律法规。

3.乙方在租赁期间，应合理使用店面，确保经营活动不影响甲方及其他租户的正常经营。

二、租赁期限1. 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

三、租金及支付方式1. 乙方应按以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币____元；（2）租金每季度支付一次，每季度第一个月的1日前支付；（3）乙方在租赁期满后，如需续租，租金根据市场行情进行调整。

2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金1. 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的____%。

2. 甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本协议。

店铺分割出租协议示范文本2024

店铺分割出租协议示范文本2024本合同目录一览1. 租赁店铺概述1.1 店铺位置与面积1.2 租赁期限1.3 店铺使用性质2. 租金及支付方式2.1 租金金额2.2 租金支付周期2.3 租金支付账户3. 分割店铺的使用权3.1 店铺分割方案3.2 各租户使用区域3.3 共享区域的使用4. 维修与维护4.1 出租方维修责任4.2 承租方维修责任4.3 维修费用承担方式5. 保险事宜5.1 保险购买要求5.2 保险费用承担5.3 保险理赔程序6. 转租与分租6.1 转租条件6.2 分租规定6.3 转租、分租通知义务7. 合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件7.3 合同解除后的责任处理8. 违约责任8.1 出租方违约责任8.2 承租方违约责任8.3 违约赔偿金额9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与管辖10.1 合同适用的法律10.2 合同争议的管辖法院11. 其他约定11.1 店铺分割出租协议示范文本的补充规定11.2 双方的其他特殊约定12. 合同的生效、变更与终止12.1 合同生效条件12.2 合同变更程序12.3 合同终止条件13. 双方信息与联系方式13.1 出租方信息13.2 承租方信息13.3 联系方式14. 附件14.1 店铺分割方案示意图14.2 租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺概述1.1 店铺位置与面积店铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。

1.2 租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3 店铺使用性质店铺使用性质为_______。

第二条租金及支付方式2.1 租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

店铺分割出租协议示范文本2024一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX店铺分割出租协议示范文本2024一本合同目录一览一、租赁店面及面积1.1 店面位置及面积1.2 店面现状及使用要求二、租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款三、租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式四、经营范围及限制4.1 承租人经营范围4.2 出租人限制条款五、维修与保养5.1 出租人维修责任5.2 承租人维修责任5.3 维修费用承担六、保险责任6.1 承租人保险责任6.2 出租人保险责任七、合同变更与解除7.1 合同变更条件7.2 合同解除条件八、违约责任8.1 出租人违约责任8.2 承租人违约责任九、争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点十、其他条款10.1 租赁押金10.2 租赁物清单10.3 合同的生效与终止十一、附件11.1 店面照片及位置图11.2 租赁物清单十二、签字盖章12.1 出租人签字盖章12.2 承租人签字盖章十三、日期13.1 合同签订日期十四、其他约定14.1 双方的其他约定第一部分：合同如下：一、租赁店面及面积1.1 店面位置及面积本合同所述租赁店面位于____________（地址），店面总面积为____平方米。

1.2 店面现状及使用要求店面现状：租赁店面目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、基本家具等。

使用要求：承租人应按合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法活动。

二、租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。

2.2 租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。

2.3 租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式3.1 租金金额租金为每月人民币____元整。

3.2 租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2024年商铺分割租赁条款

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商铺分割租赁条款本合同目录一览1. 租赁商铺描述1.1 商铺位置1.2 商铺面积1.3 商铺用途2. 租赁双方2.1 出租方信息2.1.1 名称2.1.2 联系人2.1.3 联系方式2.2 承租方信息2.2.1 名称2.2.2 联系人2.2.3 联系方式3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付日期4.4 租金支付方式5. 商铺分割及使用5.1 商铺分割方式5.2 各分割部分使用权限5.3 共同使用部分约定6. 维修责任6.1 出租方维修责任6.2 承租方维修责任7. 保险责任7.1 出租方保险责任7.2 承租方保险责任8. 转租条款8.1 承租方转租权限8.2 转租通知期限8.3 转租租金分配9. 提前终止租赁9.1 提前终止租赁的条件9.2 提前终止租赁的通知期限9.3 提前终止租赁的违约金10. 违约责任10.1 出租方违约责任10.2 承租方违约责任11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构12. 法律适用12.1 合同适用的法律13. 其他条款13.1 合同的修改和补充13.2 合同的解除13.3 合同的终止14. 签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人第一部分：合同如下：1. 租赁商铺描述1.1 商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2 商铺面积：商铺总面积为平方米，具体分割后的面积见附件二。

1.3 商铺用途：商铺主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2. 租赁双方2.1 出租方信息2.1.1 名称：市房地产开发有限公司2.1.2 联系人：X2.1.3 联系方式：X2.2 承租方信息2.2.1 名称：X有限公司2.2.2 联系人：X2.2.3 联系方式：X3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

商铺分割和租金方案

（7）计算该具体商铺的权重系数。用上一步设定的商铺系数乘于该商铺销售面积（建筑面积）计算得出该商铺权重系数
公式五：商铺系数X商铺销售面积（建筑面积）=商铺权重系数
（8）依此类推计算出各个具体商铺的权重系数并相加求和得出该层别商铺的总权重系数。
公式六：∑具体商铺权重系数=层别商铺总权重系数
（9）计算具体商铺总价和具体商铺销售单价。
开间进深开间进深比层高面积停车位配套设施
≥ 5米，多为6－10米 ≥ 12米，多为15－20米多为1：2，一般≤ 1：4 ≥ 4.5米，以6－7米为佳 ≥ 100㎡，多为200－500㎡对停车位要求不高有足够的电力供应即可
二、商铺分割难题与破解方法
1、商铺分割难题破解难题1：铺面分割
1、商铺分割常见难题
（1）合理设计商业场所平面布局
方法1：以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割
方法2：以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散
方法3：纵横通道交叉空间太小时尽可能交叉方法4：纵横通道交叉空间太大则采取环形设计
在两条纵横通道交叉时，如果空间太小则尽可能交叉，这样对纵横道路视野有益。
公式一：系数X销售面积（建筑面积）=权重系数（4）计算总权重系数公式二：∑权重系数=总权重系数（5）计算层别总价和层别均价公式三：（目标销售总额÷总权重系数）X层别权重系数=层别总价公式四：层别总价÷层别销售面积（建筑面积）=层别均价
（6）在得出各层别的总价和均价的前提下，具体计算各层别不同位置的商铺的售价。具体如下：根据各个具体的商铺在该层别的位置、能见度、通道类别、到达度、面积等因素设定相应的系数值，位置最好、面积最合适、能见度最高、最容易到达的商铺通常设为100%，根据不同因素的变化递减。

2024年店铺分割出租协议书范本3篇

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年店铺分割出租协议书范本本合同目录一览1. 租赁双方1.1 出租方信息1.2 承租方信息2. 租赁店铺及分割情况2.1 店铺位置与面积2.2 店铺分割方式与面积分配3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付账户信息5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件与时间6. 租赁用途与经营限制6.1 租赁用途6.2 经营限制条款7. 维修与维护7.1 出租方维修责任7.2 承租方维修责任7.3 维修费用承担方式8. 保险责任8.1 承租方保险责任8.2 出租方保险责任9. 转租与分租9.1 转租条款9.2 分租条款10. 合同变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件11. 违约责任11.1 出租方违约责任11.2 承租方违约责任12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 法律途径13. 法律适用与管辖13.1 合同适用的法律13.2 合同争议的管辖法院14. 其他条款14.1 合同的成立与生效 14.2 合同的保管与复制 14.3 合同的公开与保密第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1 出租方信息1.1.1 名称：X公司1.1.2 地址：市区路号1.1.3 联系人：X1.1.4 联系电话：X1.2 承租方信息1.2.1 名称：X个体户1.2.2 地址：市区路号1.2.3 联系人：X1.2.4 联系电话：X第二条租赁店铺及分割情况2.1 店铺位置与面积2.1.1 店铺位于市区路号，总面积为平方米。

2.1.2 店铺分割为两个独立区域，分别为平方米和平方米。

2.2 店铺分割方式与面积分配2.2.1 承租方分割后的店铺面积为平方米，具体分割方式见附件一。

2.2.2 承租方应按照分割后的店铺面积支付相应的租金。

分铺及租金计算

商铺分割难点破解与租金定价计算公式2018.06.08商铺分割步骤及要求1.铺位划分的前期工作了解基本平面布局，提出修改意见拿到图纸，主要设施已经标注位置，核心筒、楼梯、电梯、柱网如何分布，哪个部分需要更改，要即时提出修改意见认识柱网结构一般规则的柱矩是9x9的，但住宅裙楼商业可能有不规则的情况了解防火分区了解国家关于商场的防火分区的设计，或者了解设计院对整体防火分区的设计，各分区之间的防火卷闸门下是不能摆放任何东西的，不要把消防栓的设置包到铺位内先根据场子面积、主网结构，以及项目的长和宽粗略估计划分确定主通道和次通道的宽度从街铺开始划铺，先外后内一排排、一层层划分开间≥ 4米，多为8－12米进深≥ 10米，多为12－15米，一般≤ 25米开间进深比多为1：2.5，一般≤ 1：5层高≥ 4.5米，以6－7米为佳停车位餐厅门前须有足够的停车位配套设施电力不少于20千瓦/100m2 ，有充足的自来水供应，有隔油池，有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置（1）餐饮对开间进深的要求单铺开间4.2－8.4米；酒吧街的前半部分由于商铺开间多为4.2米，餐饮店基本会两间连着租赁单铺进深15－18米单铺层高7米开间进深比1：1.8-1：3.5以某商业广场的酒吧街为例：（2）服饰对开间进深的要求开间≥ 3米，多为4.2－6米进深≥ 6米，多为10－12米，一般≤ 15米开间进深比多为1：3，一般≤1：4层高≥ 4.5米，以6米为佳停车位对停车位要求不高配套设施有足够的电力供应即可开间≥ 3米，多为4.2－6米（3）美容美发对开间进深的要求开间≥ 3米，多为4.2－6米进深≥ 6米，多为10－12米，一般≤ 15米开间进深比多为1：3，一般≤1：4层高≥ 4.5米，以6米为佳停车位对停车位要求不高配套设施有足够的电力供应即可开间≥ 3米，多为4.2－6米服饰类商铺开间 3.6－6米，品牌服装一般会租转角位置，并且多间一起合租服饰类商铺进深10－12米服饰类商铺层高 3.5米开间进深比1：2-1：3服饰类商铺开间 4.2米服饰类商铺进深10-12米服饰类商铺层高5米开间进深比1：3-1：4以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺一以某商业步行街服装业态的商铺为例：商铺二商铺分割难题与破解方法合理设计商业场所平面布局方法1：以柱点为自然分界点，便于纵向和横向分割方法2：以电梯的口为中心进行排列通道，便于人流分散合理设计商业场所平面布局方法3：纵横通道交叉空间太小时尽可能交叉在两条纵横通道交叉时，如果空间太小则尽可能交叉，这样对纵横道路视野有益。

2024年商业租赁协议：分割商铺专用

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业租赁协议：分割商铺专用本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1 商铺位置1.2 商铺面积1.3 商铺分割情况第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条租金调整机制4.1 租金调整条件4.2 租金调整幅度4.3 租金调整时间第五条租赁用途5.1 租赁物的使用目的5.2 租赁物的使用要求第六条租赁物的维护与保养6.1 租赁物的日常维护6.2 租赁物的重大维修第七条租赁物的保险7.1 保险责任7.2 保险费用第八条违约责任8.1 租赁双方的违约行为8.2 违约责任的具体处理方式第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条争议解决方式10.1 争议解决方式的选择10.2 争议解决机构的确定第十一条合同的生效与终止11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件第十二条合同的保密条款12.1 保密信息的范围12.2 保密信息的保护措施第十三条合同的转让13.1 合同转让的条件13.2 合同转让的程序第十四条其他条款14.1 合同的附件14.2 合同的修订历史14.3 合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1 商铺位置商铺位于_______（地址），具体铺位号为_______。

1.2 商铺面积商铺的总面积为_______平方米，具体分割后的面积分配详见附件一。

1.3 商铺分割情况商铺内部已按照双方约定进行分割，具体分割方案详见附件一。

第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2 租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式3.1 租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

商铺租金分割协议书

商铺租金分割协议书甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________丙方（分割方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________丁方（分割方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方为该商铺的承租方，丙方和丁方为该商铺的共同使用方。

经各方协商一致，现就商铺租金分割事宜达成如下协议：第一条租金分割原则1.1 甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金。

1.2 乙方同意将商铺部分区域转租给丙方和丁方使用，并按照本协议约定分割租金。

第二条租金金额及支付方式2.1 乙方应支付给甲方的租金为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

2.2 丙方应支付给乙方的租金为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

店面分割租出合同范本

店面分割租出合同范本身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________身份证号码：_________联系地址：_________联系电话：_________一、租赁店面基本情况甲方将店面中位于_________（具体位置描述）的部分，面积约为_________平方米，出租给乙方经营使用。

二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式1. 每月租金为人民币_________元（大写_________元整）。

2. 租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付等]，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付租金。

四、押金乙方需向甲方缴纳押金人民币_________元（大写_________元整），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

五、双方的权利和义务1. 甲方应保证出租店面的合法性及正常使用功能。

2. 乙方应按照约定用途使用租赁店面，不得擅自改变用途。

3. 乙方应爱护租赁店面及其附属设施，如有损坏应照价赔偿。

4. 租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法经营活动。

六、违约责任1. 若甲方未能按时交付租赁店面，每逾期一天，应向乙方支付租金的__%作为违约金。

2. 若乙方未能按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日。

商户房屋分割协议书范本

商户房屋分割协议书范本《商户房屋分割协议书》甲方（分割方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋所有权，并拟将该房屋分割为【分割面积】平方米的两个独立部分，其中一部分由甲方自用，另一部分拟对外出租；乙方愿意承租甲方的上述分割后的一部分房屋，双方经充分协商，就房屋分割及租赁事宜达成如下协议：一、房屋分割1. 甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋分割为两个独立部分，其中一部分由甲方自用，另一部分拟对外出租。

2. 甲方应在【分割完成时间】前完成房屋分割工程，确保分割后的房屋符合乙方租赁用途。

二、租赁事宜1. 乙方同意承租甲方分割后的一部分房屋，租赁面积为【租赁面积】平方米。

2. 租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3. 租金为人民币【租金金额】元/月，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付租金。

4. 乙方应在租赁期满后，按照双方约定的方式和时间，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

三、其他约定1. 甲方应保证分割后的房屋符合乙方租赁用途，并确保房屋的安全和整洁。

2. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，并遵守相关的法律法规。

3. 如因甲方原因导致房屋分割工程延期或未能按约定完成，甲方应支付乙方相应的违约金。

4. 如因乙方原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应支付甲方相应的违约金。

四、争议解决如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、协议的生效和变更1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

甲方（分割方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：【签订日期】注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2024版商铺分割及管理条款

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版商铺分割及管理条款本合同目录一览1. 商铺分割1.1 商铺分割原则1.2 商铺分割方式1.3 商铺分割面积计算2. 商铺管理2.1 管理原则2.2 管理责任2.3 管理费用3. 商铺使用3.1 使用权归属3.2 使用范围3.3 使用期限4. 商铺租赁4.1 租赁原则4.2 租赁期限4.3 租金支付5. 商铺转让5.1 转让条件5.2 转让程序5.3 转让费用6. 商铺装修6.1 装修原则6.2 装修申请6.3 装修监管7. 商铺经营7.1 经营范围7.2 经营规范7.3 经营期限8. 商铺维修8.1 维修责任8.2 维修申请8.3 维修费用9. 商铺安全9.1 安全管理9.2 安全检查9.3 安全事故处理10. 商铺环境保护10.1 环保要求10.2 环保监管10.3 环保责任11. 商铺合同的解除和终止11.1 解除条件11.2 终止条件11.3 解除和终止的程序12. 违约责任12.1 违约行为12.2 违约责任12.3 违约纠纷解决13. 争议解决13.1 争议类型13.2 解决方式13.3 仲裁或诉讼地点及机构14. 其他条款14.1 合同的生效14.2 合同的修改和补充14.3 合同的解除和终止后事宜第一部分：合同如下：第一条商铺分割1.1 商铺分割原则1.1.1 本合同项下的商铺分割应遵循公平、合理、有利于商业运营的原则。

1.1.2 商铺分割应考虑商铺的整体布局和功能分区，确保分割后的商铺具备独立经营的条件。

1.2 商铺分割方式1.2.1 商铺分割可以采取物理分割和功能分割相结合的方式。

1.2.2 物理分割应保证分割后的商铺具备独立的进出通道、照明、供电等基础设施。

1.2.3 功能分割应确保分割后的商铺在经营活动中互不干扰，具备独立运营的能力。

1.3 商铺分割面积计算1.3.1 商铺分割后的面积应按照实际物理分割的面积进行计算。

店面分割租出合同范本

店面分割租出合同范本身份证号码：________________联系电话：________________身份证号码：________________联系电话：________________一、租赁店面的基本情况1. 甲方将位于________________（具体地址）的店面分割出______（面积）出租给乙方使用。

2. 该店面的用途为________________，乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变。

二、租赁期限1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期归还。

乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为______（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。

3. 乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。

四、押金1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、店面的使用及维护1. 乙方应合理使用店面，不得损坏店面的主体结构及附属设施。

如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 租赁期间，乙方应负责店面的日常维护和管理，保持店面的清洁和卫生。

3. 甲方应保证店面及附属设施在租赁期内正常使用，如出现故障或损坏，应及时进行维修。

六、合同的解除及终止1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

商铺租凭范本合理规划租金支付方式

商铺租凭范本合理规划租金支付方式商铺租凭合同甲方：________________________(以下简称“出租方”)乙方：________________________(以下简称“承租方”)鉴于：1. 出租方是合法拥有商铺使用权的所有人，有权出租给承租方；2. 承租方有意租赁该商铺，并同意按照以下约定支付租金。

合同条款：第一条租赁物1.1 出租方将位于________________________(商铺地址)的商铺出租给承租方；1.2 商铺面积为________________________(具体面积)，并附图示位置及周边设施说明。

第二条租期2.1 租赁期限为________________________(起始日期至终止日期)；2.2 如承租方需续租，双方应提前________________________(具体天数)协商确定续租条件。

第三条租金支付方式3.1 租金总额为________________________(具体数额)；3.2 承租方应于每月的第一个工作日前支付当月租金；3.3 租金支付方式约定如下：3.3.1 方式一：按月付款承租方每月应将租金存入出租方指定的银行账户，并提供存款凭证作为付款证明。

3.3.2 方式二：按季度付款承租方每季度应将三个月的租金存入出租方指定的银行账户，并提供存款凭证作为付款证明。

3.3.3 方式三：按年付款承租方每年应将全年租金存入出租方指定的银行账户，并提供存款凭证作为付款证明。

第四条保证金4.1 承租方应在签订本合同时，向出租方支付保证金金额为________________________(具体数额)；4.2 保证金将作为租赁期间的押金，用于支付租金逾期罚款、违约金等费用；4.3 本合同期满后，承租方如没有违约行为，保证金将在________________________(退还时间)退还给承租方。

第五条租金调整5.1 若租赁期超过一年，出租方有权在第________________________(具体月份)对租金进行调整；5.2 调整幅度不得超过________________________(具体百分比)，调整方式应与初始租金支付方式一致。

商铺租房分割协议书范本

商铺租房分割协议书范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________身份证号码/营业执照号码：______________联系电话：_________________________鉴于甲方是位于________________________的商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁分割事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方同意将位于________________________的商铺（以下简称“租赁物”）分割出租给乙方使用。

1.2 乙方承诺租赁该租赁物仅用于________________________（具体用途），不得用于其他非法或违反公序良俗的用途。

第二条租赁期限2.1 本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，双方协商一致后可签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为：______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条保证金4.1 乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付给甲方保证金人民币______元。

4.2 保证金用于保证乙方履行本协议项下的各项义务，租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条租赁物的交付与验收5.1 甲方应于本协议签订之日起______个工作日内将租赁物交付给乙方。

店面分割招租合同范本

店面分割招租合同范本甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________联系地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________联系地址：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：第一条租赁房屋第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

第三条租金及押金1. 租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3. 押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整），租赁期满后，甲方应将押金退还给乙方。

第四条房屋的使用及维护1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或从事违法活动。

2. 乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

3. 未经甲方同意，乙方不得私自将租赁房屋转租给他人。

4. 租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备清洁干净、完好无损地交还甲方。

如有损坏，应负责修复或赔偿。

第五条违约责任1. 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和押金。

2. 乙方违反本合同约定，提前退租的，应按照合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 乙方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

4. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

餐厅分割出租合同范本

餐厅分割出租合同范本身份证号码：_______________________联系电话：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将餐厅分割出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的甲方将其拥有的位于_______________________（详细地址）的餐厅分割出的_______________________（具体区域）出租给乙方使用。

二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2. 租金支付方式为______（月/季/年）付，乙方应在每______（月/季/年）的一个月的______日前向甲方支付下一______（月/季/年）的租金。

四、押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、相关费用及房屋维护1. 租赁期间，乙方应承担使用该区域所产生的水电费、物业费等相关费用。

2. 乙方应合理使用并爱护该区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。