客栈民宿运营发展评测报告

2016年9月客栈民宿运营发展评测报告

2016-09-29 09:47:20?来源：迈点网作者：蒋建军

迈点旅游研究院(MTA)统计，截止到2016年9月，全国共有客栈民宿31254家，分布在全国31个省市自治区(不含港澳台)329个城市。

第一章综述

9月11日，携程宣布与绿地集团达成战略合作，以‘绿地-海岸城’项目为依托，构建国内首家一站式民宿运营平台，双方共同开发民宿市场。

这一新闻引起业内广泛关注，大家纷纷讨论起民宿客栈的现状及未来。

作为住宿业的后起之秀，中国民宿业近年的发展有目共睹。发展至今，它已不仅仅是作为一种住宿形态存在，而成为一种文化载体、地域符号。

在业界看来，民宿正在成为一个快速兴起的新风口，成为文旅地产的一个重要业态。

如今，民宿在旅游住宿板块的高、中、低端市场都占有一席之地，可以满足不同消费群体的需求。

迈点旅游研究院(MTA)统计，截止到2016年9月，全国共有客栈民宿31254家，分布在全国31个省市自治区(不含港澳台)329个城市。

迈点旅游研究院(MTA)分析后发现，2016年8月客栈民宿品牌影响力排名第一的是游多多，品牌指数为131.75。其次为童话、亲的客栈，分别排名第二、第三位。

第二章客栈民宿的发展现状

迈点旅游研究院(MTA)统计，全国31个省市自治区(不含港澳台)中，客栈民宿数量最多的是云南省，共有5811家。而在单个城市方面，客栈民宿数量最多的是丽江，有2971家。客栈民宿发展有一个特点，即主要集中在长三角、滇西北、浙闽粤等地区，这些地区的客栈民宿形成了各自的特色，并成为当地旅游业的一张独特名片。

一、9月省市区客栈民宿TOP10榜单

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，全国客栈民宿排名前十的省市自治区，基本集中在长三角、滇西北、浙闽粤等地区，这些区域不仅客栈民宿发展的历史长，而且已形成了各自不同的地域特色。

二、9月城市客栈民宿TOP20榜单

(来源：迈点旅游研究院MTA)

表格显示：城市客栈民宿前20合计有19783家，占全国客栈民宿的比重达到63.29%。说明了客栈民宿在区域分布上集中度较高，且形成了规模优势。

1.9月城市客栈TOP10

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，城市客栈TOP10中，排名前两位的分别是丽江市和大理，这两个地区都属于云南。云南作为我国旅游资源丰富的地区，旅游资源得到较为深入的开发。前10排名中的其它城市，也基本都是经济较为发达、旅游资源较为丰富的区域。

2.9月城市民宿TOP10

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，城市民宿TOP10中，不仅有一线、二线城市，也有三线、四线城市，说明民宿在全国的发展较为多元化，各个城市都可根据地方特点、地域特色发展民宿产业。

三、客栈民宿的人群特征

1.客栈民宿的人群年龄特征

(来源：艺龙网)

图表显示，26-35岁这个年龄段，也就是80后、90后，是客栈民宿消费的主要人群，比重达到一半，说明了这部分人群对住宿的个性化、非标准化较为看重。

2. 民宿的人群收入特征

(来源：木鸟短租)

图表显示，民宿的使用者主要集中在高收入和低收入水平的人群，市场消费群体呈现哑铃状分布。

第三章客栈民宿品牌影响力分析

迈点旅游研究院(MTA)对客栈民宿在2016年8月的品牌影响力监测发现，该月排名第一的是游多多，品牌指数为131.75，排名二、三的分别是童话、亲的客栈，品牌指数分别为128.62、121.26。

一、8月客栈民宿品牌综合影响力TOP10

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，8月客栈民宿品牌指数TOP10，品牌指数都在100以上，相互间差距较小，反映出客栈民宿对经营品牌影响力的重视。

二、8月客栈民宿品牌影响力分类排名

1.8月客栈民宿搜索指数TOP10

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，8月客栈民宿搜索指数TOP10，排名第一的游多多搜索指数为6.72，排名第十的稻家为0.21，搜索指数普遍不高。说明了一个问题，对于近几年才快速发展的客栈民宿，大众的认知普遍还较低。

2.8月客栈民宿舆情指数TOP10

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，8月客栈民宿舆情指数TOP10，品牌舆情指数相差不大，反映了品牌对舆情的普遍重视。

3.8月客栈民宿运营指数TOP10

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，8月客栈民宿运营指数TOP10，排名第一的云上四季民宿运营指数为10.30，排名第十的云山美地运营指数则为4.09，运营指数普遍不高，反映出客栈民宿在运营推广方面还有待提高，无论是官网，还是微信微博，这些推广方式如果运营的好，都有助于提高公司的整体经营能力。

4.8月客栈民宿媒体指数TOP10

(来源：迈点旅游研究院MTA)

图表显示，8月客栈民宿媒体指数TOP10，媒体指数普遍不高，反映出主流媒体对客栈民宿的报道整体还偏弱。

第四章客栈民宿品牌推荐

一、邂逅时光

邂逅时光，成立于2013年，主要在丽江，在腾冲、大理、泸沽湖等地方有分店。

推荐理由：

1.主要以民俗风情连锁客栈作为发展目标，以给顾客一个惬意、温馨、舒适的环境为基础，把带给消费者独一无二的感受和体验作为宗旨，将独具特色的民居、风俗文化融合到每一间客房中。

2.邂逅时光连锁客栈根据市场需要，结合自身特点，在丽江已拥有高端、中端、经济型等不同品质的多家客栈。高端以私密、大气、浪漫、享受为主题，中端以舒适、小资、温馨为主题，经济型则显得更加随性，更多的保留原始古朴的纳西风格。

(来源：迈点旅游研究院MTA)

二、云上四季·民宿