2016年度中国客栈民宿品牌发展报告
客栈市场分析报告
财务指标：利润率、回报率等 非财务指标：市场份额、客户满意度等 综合评价：综合考虑财务与非财务指标，评估客栈盈利能力 风险控制：分析可能存在的风险和不确定性因素
地理位置：位于旅游热点地区或交通便利的地方，能够吸引更多的游客。 品牌知名度：通过宣传和推广提高品牌知名度，增加客源。 服务质量：提供优质的服务和设施，提高客户满意度和回头率。 价格定位：价格合理且符合市场定位，能够吸引更多的目标客户。
客栈市场发展前景广阔
客栈市场具有较高的投资价值
客栈市场提供多种投资机会
客栈市场投资风险可控，适合 稳健型投资者
了解市场：研究市场趋势，了解客户需求和竞争状况 合理选址：选择人流量大、交通便利的位置 精细管理：提高服务质量，提升品牌形象 合作共赢：与当地政府、景区合作，共同发展旅游产业
客栈A：投资回报率达20% 客栈B：品牌优势明显，快速回本 客栈C：创新经营模式，吸引大量客流 客栈D：地理位置优越，市场前景广阔
客栈的设施与服务：设施齐全，服务周到，价格适中，适合各类游客入住
客栈规模：小型客栈和中型 客栈占据市场主要份额
档次划分：豪华型、舒适型 和经济型客栈为主导
经营规模：小型客栈为主，大型客 栈较少
经营方式：以个体经营为主，连锁 经营逐渐兴起
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经营成本：人力成本较高，租金压 力较大
客源市场：以旅游客源为主，商务 客源为辅
客栈数量增长趋势 客栈类型分布趋势
客栈地域分布趋势 客栈设施与服务水平提升趋势
客栈品牌数量及 分布
各品牌规模及市 场份额
客户口碑及评价
竞争策略及优劣 势分析
市场份额：了解各竞争对手在客栈市场的份额 竞争优势：分析各竞争对手的竞争优势，如品牌、服务、地理位置等 竞争策略：研究竞争对手的竞争策略，如定价、产品定位、营销手段等 客户需求：分析客户对客栈的需求和偏好，了解客户选择客栈的标准
我国住宿行业发展概况报告
我国住宿行业发展概况报告一、典型企业统计分析2016 年，国内生产总值（GDP）74.4 万亿元，同比增长 6.7%，全国居民消费价格指数（CPI）上涨 2.0%1，社会消费品零售总额 33.2 万亿元2，比上年增长 10.4%，国内旅游 44.4 亿人次3，比上年增长 11%，国内旅游收入 3.9 万亿元，同比增长 14%。
总体来看，住宿业正处在消费升级、行业结构再造、产业链重塑的转型升级关键期，上下游产业链进一步融合，“住宿+X”成为行业发展的模式。
（一）行业规模持续增长。
据国家统计局统计，2016 年，全国限额以上住宿企业营业收入为 3791 亿元，比上年增长 4.0%。
据商务部商贸服务典型企业统计测算，2016 年，全行业经营单位达 58.8 万家，比上年增长 2.5%，从业人数 510.1 万，同比增长 2.1 %，总收入 5307.5 亿元，同比增长 4.0%，与上一年度相比，增速有所放缓，主要是住宿业新业态经过上一年爆发式增长后进入稳步增长期。
（二）大众化企业成为行业主体。
从行业构成来看，2016 年，住宿业在规模和档次上保持着金字塔形的市场结构，高档饭店占 7.4%，中档饭店占 28.6%，经济型连锁饭店占21.1%，其他旅店占 41.9%.总体来看，服务大众市场的业态占比高达92.6%，体现了住宿业服务大众消费的民生属性。
从就业人员来看，高档饭店从业人数占住宿业就业总人数的 21.4%，而其他旅店从业人员仅占 21.3%。
济型连锁饭店，占比 28.2%。
（三）行业企业房租和人力成本负担加重。
根据商务部商贸服务典型企业统计数据分析，住宿业人均劳效达26.3 万元，较上年增长 6.5%，客房收入仍然是住宿业营业额的重头，占 47.5%。
从各项成本和费用来看，企业三项费用4平均为营业额的66.3%，较上年增加 3.8%；应付职工薪酬为营业额的 27.2%，较上年增长13.3%；房租为营业额的 10.7%，较上年增加 42.7%；这三项成本费用的上涨抵消了营业额增长的空间，以及能源、税金等的下调，总体来看，住宿行业企业负担较重，利润率仅为 1.0%，比上年下降 9.1%，盈利水平极低。
关于民宿产业发展的调研报告
关于民宿产业发展的调研报告经过对民宿产业的调研，我们发现该行业在过去几年中快速发展。
民宿作为新兴住宿业态，提供了一种与传统酒店不同的住宿体验，从而成为旅游市场新的热点。
在国内，一些旅游城市已经聚焦发展民宿，逐渐形成起覆盖全国的民宿产业链。
首先，民宿在市场上的竞争力逐渐显现。
随着旅游业的迅速发展，人们对住宿品质和服务水平的要求越来越高。
传统酒店的单一服务和标准化装修难以满足消费者的多样化需求。
通过创新住宿的形式和内容，民宿增强了自身的市场竞争力。
其次，民宿在经济上的贡献日益增加。
民宿的出现促进了当地经济的发展，使得一些较为偏远或不够繁华的地区得以迎来旅游业的快速发展。
同时，民宿的建设也给当地的住宅改造、装修、家居服务等带来了巨大的商机，从而为当地带来了一定的经济收入。
然而，目前民宿的市场存在一些隐患。
首先是管理问题：由于民宿的规模相对较小，管理也较为分散和自由，导致管理和服务水平参差不齐，消费者的住宿体验差异较大。
其次是安全问题：民宿的装修和设施可能存在隐患，如火灾、漏电等安全问题，需加强相关部门的监管。
综上所述，民宿产业作为旅游市场新的热点，已经成为旅游市场中的一股不可忽视的力量。
针对民宿目前存在的问题，需要相关监管部门加强管理，并加强相关法规制度建设，以保证民宿的安全、规范和品质。
同时，民宿主人也需要对服务质量进行提升，并加强互联网营销，提高知名度和行业竞争力。
此外，民宿产业还需要注重与周边企业的合作和协作，形成更加完整的旅游产业链。
如与当地的旅游景点、文化场馆、餐饮企业等形成联合推广，更好地服务客户，提升客户体验和满意度。
同时，这也会促进当地旅游业和相关产业的协同发展，带动更多就业机会和经济效益。
民宿业发展的另一个重点是创新服务模式。
传统酒店的服务模式单一，而现在许多民宿在住宿外还提供一系列附加服务，如客栈式的聚餐、DIY手工制作、生态旅游、乡村游等，以满足不同客户群体的需求。
此外，民宿的特色设计和服务也可以成为差异化竞争的因素，提高民宿品牌的吸引力和市场占有率。
民宿项目可行性报告
民宿项目可行性报告篇一：互联网+民宿客栈可行性研究报告互联网+民宿客栈项目可行性研究报告2016年前言可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。
我们策划编制的互联网+民宿客栈X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。
【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制互联网+民宿客栈项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目背景二、项目简介三、项目可行性与必要性分析四、主要经济指标说明五、可行性研究报告编制依据第二章项目建设单位介绍一、项目建设单位介绍二、经营业绩三、资质证书第三章互联网+民宿客栈市场分析一、互联网+民宿客栈行业发展现状二、互联网+民宿客栈行业市场规模分析与预测三、互联网+民宿客栈市场分析小结第四章项目总体规划一、项目定位二、项目功能三、主要服务内容第五章运营管理一、商业模式二、运营模式第六章项目建设条件一、项目选址二、地理位置三、交通条件四、基础设施第七章工程建设方案与总图布置一、工程建设基本原则二、总图布置方案三、建设经济指标第八章人力资源管理一、组织架构二、劳动定员三、人员培训四、薪酬绩效制度第九章节能、节水保护一、编制依据二、能耗与水耗分析三、节能、节水措施第十章环境保护与劳动安全一、设计依据及执行标准二、环境影响分析三、环境影响保护措施四、劳动安全措施五、环境保护与劳动安全措施第十一章消防设计一、设计依据及执行标准二、危险因素分析三、消防安全措施第十二章项目实施进度安排一、项目实施阶段规划二、项目实施进度表第十三章建设投资估算一、投资估算范围二、资金使用计划1、项目总投资2、固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其它费用、建设期利息）3、流动资金三、分年投资计划表四、资金筹措第十四章项目财务评价一、基本财务数据假设二、销售收入预测与成本费用估算三、敏感性分析四、盈亏平衡分析五、盈利能力分析六、财务评价结论第十五章项目综合评价一、SWOT模型分析二、项目结合评价结论第十六章附件篇二：民宿的策划方案民宿的策划方案一．民宿的发展历史民宿的由来源于从乡村旅游当前的实际现状来看，数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了主导地位，其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。
民宿蓝皮书：中国民宿发展报告_笔记
《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告》读书随笔目录一、内容概要 (2)1. 背景介绍 (3)2. 本书目的与意义 (4)二、中国民宿行业的发展概况 (6)1. 民宿行业的起源与发展 (7)2. 当前民宿市场规模与增长趋势 (8)3. 民宿行业的地域分布特点 (10)三、民宿行业的发展环境分析 (11)1. 政策法规环境 (13)2. 经济环境 (14)3. 社会文化环境 (15)4. 技术环境及互联网对民宿行业的影响 (16)四、民宿产业的运营与管理 (18)1. 民宿运营的主要模式 (19)2. 民宿的经营策略与品牌建设 (20)3. 民宿的服务质量提升与管理优化 (21)五、中国民宿市场的竞争格局分析 (23)1. 市场竞争主体及市场份额分布 (24)2. 竞争优劣势分析 (25)3. 市场竞争趋势预测 (26)六、民宿行业的未来发展趋势与机遇挑战 (27)1. 行业增长驱动因素及未来趋势预测 (28)2. 民宿行业的创新与发展方向 (29)3. 民宿行业面临的机遇与挑战 (31)七、案例分析 (33)1. 成功民宿案例介绍与分析 (33)2. 典型案例的启示与借鉴 (35)八、总结与展望 (36)1. 主要观点与结论 (37)2. 对未来民宿行业的展望与建议 (38)一、内容概要《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告》是一部深入剖析中国民宿行业现状、发展趋势和挑战的权威著作。
本书不仅全面总结了中国民宿产业的发展历程，还详细分析了当前的市场规模、消费者行为、竞争格局以及政策法规环境，并对未来五年的发展前景进行了预测。
本书涵盖了民宿产业的各个方面，包括产业概述、市场现状、消费者分析、竞争格局、政策法规、投资分析以及未来趋势等。
通过大量的数据分析和案例研究，本书为读者呈现了一个清晰、全面的中国民宿产业发展全景图。
在产业概述部分，本书介绍了民宿的定义、分类、特点和发展历程，帮助读者了解民宿行业的整体框架。
在市场现状部分，本书分析了当前民宿市场的规模、结构和竞争格局，揭示了民宿市场的需求和供给状况。
民宿大数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着旅游业的快速发展，民宿作为一种新型的住宿方式，逐渐受到游客的青睐。
本报告通过对民宿行业的大数据分析，旨在揭示民宿市场的现状、发展趋势及潜在问题，为民宿经营者和投资者提供决策参考。
二、数据来源与方法1. 数据来源：- 国家统计局旅游统计数据- 各大在线旅游平台民宿预订数据- 民宿行业协会及研究机构发布的数据报告2. 数据分析方法：- 描述性统计分析- 相关性分析- 趋势预测分析三、民宿市场现状分析1. 市场规模：- 根据国家统计局数据，2019年全国民宿行业收入约为1500亿元，同比增长15%。
- 预计2020年市场规模将突破2000亿元。
2. 区域分布：- 东部沿海地区民宿数量和收入占比最高，中部和西部地区发展迅速。
- 以浙江、江苏、福建等省份的民宿发展最为成熟。
3. 产品类型：- 乡村民宿：占比最高，主要分布在乡村地区，以农家乐、民宿客栈等形式出现。
- 城市民宿：主要集中在城市中心区域，以公寓、别墅等形式出现。
- 海岛民宿：主要集中在海南、福建等沿海地区，以度假村、民宿客栈等形式出现。
4. 消费群体：- 以年轻人为主要消费群体，占比超过60%。
- 高收入人群和商务人士也是重要消费群体。
四、民宿市场发展趋势分析1. 政策支持：- 国家出台一系列政策鼓励民宿行业发展，如放宽民宿经营许可、优化民宿用地政策等。
- 地方政府也出台相关政策，加大对民宿行业的扶持力度。
2. 市场细分：- 民宿市场将逐渐从单一产品向多元化、个性化方向发展。
- 主题民宿、特色民宿等将成为市场热点。
3. 线上平台发展：- 在线旅游平台成为民宿预订的主要渠道，平台将不断完善服务功能，提升用户体验。
- 民宿与平台合作将更加紧密。
4. 行业竞争加剧：- 民宿行业竞争将更加激烈，优质民宿资源将更加稀缺。
- 民宿经营者需不断提升服务质量，打造特色品牌。
五、民宿市场潜在问题1. 同质化竞争严重：许多民宿缺乏特色，难以吸引消费者。
民宿客栈调研报告(民宿、客栈运营中的“痛点”与“难点”)
民宿、客栈运营中的“痛点”与“难点”——无锡市民宿、客栈运营情况调研随着旅游消费的不断升级，消费者对旅游住宿的需求越来越多样化。
民宿、客栈作为一种新型的非标准住宿业态，站在了全域旅游创新升级发展的风口。
作为旅游业职业教育的行业协会组织，怎样针对民宿客栈运营过程中的“痛点”与“难点”，发挥行业协会的咨询、服务职能，为提高民宿、客栈店长与管家及其从业人员的职业技能，无锡市旅游业协会旅游职业教育分会会同无锡市旅游商贸高等职业学校，于2019年7-8月对宜兴生态旅游区、阳山农村田园综合体、马山旅游度假区、荡口古镇、灵山拈花湾小镇和南长街清明桥历史古街等部分民宿客栈的运营情况，开展了调研。
一、民宿、客栈的基本种类无锡市的民宿、客栈主要分布在宜兴、阳山、马山以及诸如南长街古街、荡口古镇等特色景区。
我们抽样调研了宜兴的横岭97号、乾元茶社、绿缘山庄、龙隐江南、原舍溪上、心宿、竹月原乡、篱笆园深氧墅，阳山的田园东方稼圃集、鸣珂里、欢墅，马山的如愿文化客栈、胜子岭、慕湾果园蒙古包、云居西村，南长街清明桥古街的莫宅，荡口古镇尚苑客栈，灵山小镇拈花湾民宿。
所调研的18家民宿客栈具有以下特点：1、经营模式各有不同（1）企业集团化经营类民宿灵山小镇拈花湾民宿1200间客房，阳山田园东方稼圃集民宿22 间客房，宜兴乾元茶场7间客房，都属于企业集团的配套经营项目，由企业集约化统一运营管理，在营销手段与资源整合上具有区别于普通单体民宿、客栈的优势。
（2）乡村度假酒店式民宿宜兴篱笆园深氧墅99间客房、绿缘山庄50间客房、马山云居西村80间客房，如愿文化客栈50间客房。
这类50间客房以上的民宿已具有乡村度假酒店的特性，与一般的民宿相比，凸显出更多的服务规范化与设施标准化特点。
篱笆园深氧墅、绿缘山庄、云居西村都是聘用了职业经理人负责运营，这些职业经理人都有酒店管理的背景，对规范化服务和标准化管理很熟练，但乡村度假酒店或民宿却又不完全等同于普通酒店，如何融合地域特点、文化特色、体验项目等内容开展个性化的服务与营销，是经营者面临的现实课题。
客栈市场分析报告
客栈市场分析报告市场分析报告：客栈市场摘要：本报告对客栈市场进行了深入分析，重点关注了市场规模、竞争格局以及消费者需求等方面。
通过对相关数据的收集和分析，得出了一些关键结论，并提出了一些建议，以帮助客栈市场更好地发展壮大。
1. 市场规模：客栈市场是旅游行业的重要组成部分，随着人们生活水平的提高和旅游观念的改变，客栈市场逐渐兴起并呈现出快速增长的趋势。
根据统计数据显示，目前全国客栈数量超过2万家，并且每年都呈现出一定的增长幅度。
2. 竞争格局：客栈市场竞争激烈，主要集中在热门旅游城市和景区周边。
目前市场上大部分客栈都是小型家庭式经营，经营规模相对较小。
然而，近年来，一些大型连锁客栈也在市场上崭露头角，通过品牌优势和规模效应获得了一定的竞争优势。
3. 消费者需求：客栈市场的消费者需求多样化，主要包括以下几个方面：3.1 个性化服务：消费者更加注重个性化的住宿体验，追求独特、舒适和精致的居住环境和服务。
3.2 价位合理：价格是消费者选择客栈的重要因素之一。
大部分消费者都希望在预算范围内找到性价比较高的住宿选择。
3.3 便利性与交通：选择客栈时，消费者更加注重其位置是否方便，周边是否有便利设施和交通工具。
4. 市场机遇：4.1 旅游业的快速发展：随着旅游业的迅猛增长，客栈市场得到了快速发展的机遇。
尤其是一些知名旅游城市和热门景点，客栈市场需求量非常大。
4.2 “民宿热”：近年来，“民宿热”逐渐兴起，越来越多的消费者开始追求独特的住宿体验，这为客栈市场带来了新的机遇。
5. 市场挑战：5.1 产品同质化：客栈市场上产品同质化现象较为严重，很多客栈在经营模式、布局和服务等方面缺乏创新。
5.2 竞争压力加大：随着客栈市场的不断发展壮大，竞争压力也在逐渐增大。
一些小型客栈在品牌建设和市场推广方面相对薄弱，面临更大的竞争风险。
建议：1. 提升服务质量：客栈市场需要不断提升服务质量，注重细节和个性化服务，以吸引更多消费者。
我国民宿产业现状调查报告范文(3篇)
我国民宿产业现状调查报告范文（3篇）我国民宿产业现状调查报告范文（精选3篇）我国民宿产业现状调查报告范文篇1据国家旅游局对全国旅游行业预测：到20__年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。
旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%。
在旅游业的业态中，民宿是其中最值得关注的领域。
20__年中国民宿行业呈持续增长态势，并成为外出旅游中的更多选择。
民宿兴起原因20__年的住宿行业，从根本市场结构上与以前的酒店业完全不同，原因是：长期以来酒店业(主要是星级酒店)的用户群集中在与公务商旅有关的公务官员和企业人士，即使用服务的人并不是最终买单的人，并且消费者年龄偏大，追求所谓高大上的气派。
而随着公款消费的日益减少，目前使用住宿服务的人大部分是自己买单，个人付款是主流，并且消费者年龄显著年轻化，20-40岁是消费主体，为满足用户群不同场景的需求，住宿业逐渐细分为酒店、客栈、公寓、民宿等多种业态。
能体验当地民俗风情(56.2%)和远离喧嚣、亲近自然(54.2%)被认为是民宿两个最大特色，民宿其他吸引人之处还有：提供贴心的个性化服务(43.2%)，建筑风格和装饰有特色(42.9%)，性价比高(30.7%)以及兼具住宿、娱乐、交友功能(20.0%)等。
短期旅游和出行成民宿主流数据显示，41%的游客当天预订当天入住，提前1天预订的游客占比16%，这其中主要以90后为主。
20__年八成左右的游客出行时间在1-2天，或有两方面原因，一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高；二是周末出行增多。
以往游客短途和短期出行多选择酒店，随着民宿的推广和设施的健全，游客对于民宿的接受度也在提高；从入住时间上看，周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。
境内外最热民宿目的地出炉近年民宿发展日益成熟，民俗风情较之酒店更具吸引力，获得了愈来愈多的游客的喜爱。
20__年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。
重庆城市民宿发展现状调查报告
重庆城市民宿发展现状调查报告1. 引言1.1 重庆城市民宿发展现状调查报告在过去几年中，重庆的民宿市场发展迅速，各类民宿形式各异，包括传统民宿、客栈、精品民宿等。
这些民宿以其独特的地理位置、特色设计和服务质量吸引了大量游客，成为他们在重庆旅行时选择住宿的首选。
通过对重庆城市民宿市场的调查和分析，我们发现目前市场上存在一些问题和挑战。
部分民宿服务质量参差不齐，设施设备不完善，管理水平有待提高。
民宿政策不够完善，监管力度不够，存在一定的合规风险。
随着旅游业的快速发展和消费升级，重庆城市民宿市场仍然充满着巨大的发展潜力。
未来，我们预计市场将进一步规范，服务质量将得到提升，政策环境将逐步完善，为民宿行业的健康发展打下坚实的基础。
通过本报告的研究和分析，我们将提出相关建议，希望能为重庆城市民宿行业的发展做出贡献。
2. 正文2.1 重庆城市民宿市场概况重庆作为中国西部重要城市，具有丰富的旅游资源和独特的文化魅力，吸引了大量游客的到访。
随着旅游业的不断发展壮大，重庆城市民宿市场也逐渐兴起并蓬勃发展。
重庆的城市民宿市场呈现出多样性和特色性的特点。
重庆的城市民宿类型多样，涵盖了传统的老宅改造、文艺范儿的民宿、田园风光的农家乐等。
这些不同类型的民宿各具特色，能够满足不同客人的需求。
重庆的城市民宿地理位置优越，多分布在市中心或者风景区附近，便利游客出行，并能够欣赏到当地的风景和人文。
重庆的城市民宿市场竞争激烈，各家民宿在服务、价格、环境等方面都在不断提升以吸引更多游客。
政府也在积极推动城市民宿行业的规范化发展，加强房屋安全和服务质量监管，为市民和游客提供更好的住宿环境。
重庆的城市民宿市场在迅速发展中展现出了活力和潜力，未来有望成为重庆旅游业的重要组成部分。
2.2 重庆城市民宿发展现状分析1. 市场规模扩大：随着旅游业的蓬勃发展，重庆城市民宿市场规模逐渐扩大，越来越多的游客选择民宿作为住宿选择。
2. 类型多样化：重庆城市民宿的类型也越来越多样化，既有传统的民居改造民宿，也有现代设计感强的主题民宿，满足了不同游客的需求。
民宿客栈行业市场分析
民宿客栈行业市场分析民宿客栈是指由个人或小型企业所经营的、提供旅客住宿和相关服务的场所。
随着旅游业的发展和人们生活品质的提高，民宿客栈行业正迎来快速增长的时期。
本文将通过市场规模、市场竞争、消费者需求和发展前景四个方面进行分析。
一、市场规模根据统计数据，民宿客栈行业的市场规模不断扩大。
报告显示，2024年中国民宿市场规模达到近6000亿元，同比增长超过50%。
这主要得益于消费者对旅游住宿体验的提升以及在线预订平台的兴起。
未来几年，预计市场规模将继续增长。
二、市场竞争由于民宿客栈行业的前景看好，吸引了大量企业和个人进入市场，使竞争日趋激烈。
大城市和热门旅游目的地的市场竞争尤为激烈，不仅有本地经营者，还有中小型连锁经营者和国际连锁品牌的进入。
竞争主要表现为价格、服务质量、设施设备等方面的差异化。
三、消费者需求随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，消费者对于民宿客栈的需求也逐渐增长。
首先，消费者更加注重住宿环境的个性化、浪漫化和舒适化，寻求与大型连锁酒店不同的住宿体验。
其次，消费者对于住宿门槛的要求降低，更加注重亲密性和家庭氛围。
此外，消费者对于地域特色、文化体验和便利设施的需求也在增长。
四、发展前景民宿客栈行业的发展前景广阔。
首先，旅游业的蓬勃发展、居民收入的提高和人口流动的增加，将为民宿客栈提供坚实的发展基础。
其次，民宿客栈的灵活性和个性化特点满足了现代旅游者的多样化需求，符合未来市场的发展趋势。
最后，随着互联网和在线预订平台的普及，为民宿客栈的市场开拓提供了更多的机会和便利。
总结起来，民宿客栈行业市场规模不断扩大，市场竞争日趋激烈，消费者对个性化、舒适化和文化体验更加注重，发展前景广阔。
然而，随着行业竞争增加，民宿客栈经营者需要更加关注服务质量、设施设备的提升，以及与当地特色文化的结合，以获取更多的市场份额。
同时，政府和行业协会应提供相关的培训和指导，规范行业发展，保障消费者权益，进一步促进民宿客栈行业的健康发展。
关于民宿产业发展的调研报告
关于民宿产业发展的调研报告，600字民宿产业发展调研报告本报告通过研究和分析有关民宿产业发展的信息，旨在了解民宿产业发展的现状及其发展趋势。
一、民宿产业发展现状1. 中国民宿市场爆发式增长：目前中国的民宿市场正在爆发式增长，据统计，截至2018年底，中国民宿市场总规模达到900亿元/人民币，较2017年底增长了75%，同时，民宿数量也从2017年底的4.4万户增长到2018年底的7.06万户，表明中国的民宿市场正在大幅增长。
2. 部分城市民宿发展势头强劲：随着中国民宿市场的发展，部分城市民宿开发步伐加快，如上海、杭州、厦门等，2018年上述城市民宿总体比例分别为22.9%、19.6%以及13.1%。
3. 民宿客源结构复杂：随着民宿产业发展，民宿客源结构也发生了变化，目前民宿客源以本地游客和海外游客为主要客源，约占七成以上；而北上广深等一线城市的民宿客源倾向于外地游客，占比较高；内地的民宿客源以本地人为主，海外客源较少。
二、民宿产业发展趋势1. 产品质量不断提升：随着中国市场全方位融入国际市场，企业加大了对专业管理水平以及服务质量的重视，客户对民宿产品的质量要求也越来越高，游客对民宿产品的期望也不断提升，企业为了吸引更多的客户，也积极加强产品质量的提升，以满足客户的需求。
2. 线上线下渠道拓展：随着互联网技术的发展，民宿产业的线上营销手段也在不断完善，民宿企业积极运用各种新材料进行线上宣传，并拓展线上线下双渠道，积极持续互动，建立与客户之间的长期良性友好关系。
3. 旅游服务内容不断增加：随着民宿市场拓展，民宿企业也积极加强开拓旅游资源，注重深度游玩，并开发新的旅游产品，为游客提供更丰富、多样的旅游服务内容，实现旅游体验的可持续发展，提升游客满意度。
综上所述，中国的民宿产业正在不断发展，市场前景广阔，企业也要持续加强产品提升，拓展市场渠道，拓宽旅游服务内容，以满足游客的旅游需求。
民宿特色打造的困境与共享性回归
民宿特色打造的困境与共享性回归作者：杨晓鸿来源：《中国集体经济》2018年第08期摘要：民宿的原生血液中天然自带一种参与、体验、分享、共担、融入、甚至改变的共享精神，这种与生俱来的精神气质正是民宿的文化内核，也是其无可替代的独特魅力。
随着大众旅游时代的到来，民宿总量快速增长，在资本的追逐中，日趋同质化使民宿转型升级面临困境，民宿精神本质的回归，说到底就是回归其特定场域的共享性。
关键词：民宿；共享；特色打造从英国、日本、台湾发轫的民宿，大规模的兴起不过30多年时间。
随着收入水平的提高、国民休闲度假的普及，回归与复古思潮的影响，推动了民宿旅游的火热。
根据中国旅游协会发布的《2016客栈民宿专题研究》数据显示，国内民宿客栈已超过4万家，民宿客栈从业人员近100万人，预计到2020年国内民宿行业营收将近400亿元。
然而，民宿的快速增长也带来了突出的问题，同质化与服务管理的弊端日渐损害着这个方兴未艾的产业，许多民宿在激烈的竞争中停业倒闭。
真正有特色的民宿才能在市场竞争中赢得生存和发展。
一、共享性是民宿与生俱来的特质民宿，从产生之日起就先天具备了共享特性。
民宿起源于英国乡村的B&B （bed and breakfast），也就是提供早餐和住宿的家庭旅馆。
国外学者Alstair. M. M等将民宿定义为乡村居民将部分住宅出租给游客，并提供其亲近自然、感受乡村生活的特色活动，是具有浓厚乡土气息的一种乡村体验。
可见，民宿的原生血液中天然自带一种参与、体验、分享、共担、融入、甚至改变的共享精神，这种与生俱来的精神气质正是民宿的文化内核，也是其无可替代的独特魅力。
民宿提供的不是酒店式的以昂贵付费换取的等值服务，也不是客栈式的简易低廉的住宿，而是一种既能跨越空间，实现阈限体验，又能突破人际陌生感、实现嵌入家庭式的情感体验。
这种体验诉求，虽基于资源共享之上，但体现在供需双方的友好、平等的人际交往，相同文化价值观的环境共建之上，这就是民宿共享特质的原生性的重要体现。
旅游经济发展背景下广西民宿客栈的发展现状、问题和对策分析—基于桂林市调查
旅游经济发展背景下广西民宿客栈的发展现状、问题和对策分析—基于桂林市调查【内容摘要】如今因社会整体水平的提高, 旅游民宿伴随着旅游业的蓬勃发展, 民宿住宿方式成为一种逐渐递进的趋势。
本文选取广西旅游城市桂林市为例，从结构、资产、经营状况、管理水平和客源市场等对桂林市旅游民宿方面进行现状分析,找出差距,提出若干对策性建议。
,从而为提高桂林市民宿的发展。
最后,论文立异的地方在于从区位的角度、旅游相关资源、对桂林市的民宿资源的探测及市场的对策进行分析,将桂林市民宿的发展的更为全面，也根据桂林市在国际上的知名度进行分析，以吸引更多旅客。
随着时代的改变，旅游业已成为重要的发展行业。
旅游是新一代人放松的一个方式，在旅游业迅速发展的今天，人们出游住宿方式正在渐渐改变。
民宿是旅游城市最热门的住宿方式。
如今，客栈已经迎来了一个崭新的时代。
客栈热已成为不可避免的现象。
民宿客栈与传统酒店不同，也许没有奢华。
设施，但它可以让人们体验当地的风土人情，感受主人的热情和主人的服务，体验不同的生活方式。
近来，我国刮起了民宿住宿热潮，旅游中民宿市场大大增多，供给量也在不断增加，所以客栈民宿将会是旅游住宿方式的新热潮。
【关键词】民宿客栈；发展；桂林市目录一、旅游经济发展的基本概述 (1)二、广西旅游民宿客栈住宿概述 (1)(一) 桂林市旅游发展现状 (1)(二) 近年来桂林市民宿客栈住宿方式的发展概述 (2)1.桂林民宿客栈的发展前景十分广阔且发展目标非常明确。
(3)2."民"风不突出。
(3)3.短期出租房市场的影响。
(3)三．桂林市旅游民宿客栈的基本调研情况 (3)（一）调研方法 (4)（二）调研样本的构成 (4)（三）桂林市旅游民宿客栈的调研分析 (5)1.旅游住宿方式的市场分析 (5)2.民宿客栈市场占比分析 (5)3.选择民宿客栈的人群分析 (6)4.选择民宿客栈住宿方式的增长分析 (6)5.选择民宿客栈的目的 (7)6.了解桂林市民宿方式 (8)7.民宿住宿遇到的困难 (8)四．调研结论 (9)五 . 桂林市旅游民宿客栈住宿发展存在的问题 (10)（一）住宿预订系统不够完善 (10)（二）民宿客栈信息宣传力度不够 (10)（三）民宿客栈住宿配套设施不够完整 (10)（四）民宿客栈住宿方式的市场发展比较滞后 (10)六．促进桂林市旅游民宿客栈发展的对策建议 (11)（一）加强完善桂林市旅游民宿客栈住宿的预订系统 (11)（二）加强宣传桂林市旅游民宿客栈住宿的宣传力度 (11)1．挖掘民宿客栈优点 (11)2．建立民宿网络体系 (11)3. 建立游客信息咨询站点 (12)（三）加强完善桂林市旅游民宿客栈住宿配套设施 (12)（四）扩大桂林市旅游民宿客栈住宿的市场规模 (12)【参考文献】 (13)一、旅游经济发展的基本概述随着中国经济的发展，人们的生活水平逐步提高，旅游业已成为人们生活的重要组成部分。
主题木屋酒店项目
景区名称 品牌定位及特色 规模
户型
面积
单价 入住率 经营时段
北京及周边景区案例
怀柔 皇后镇
休闲旅游度假理想目的 地，度假木屋及小别墅、 餐厅、会所及农业区、
生态园林区等
总建筑面积 约为10万㎡， 可承接200 人以上的容
量
私人别墅 私人别墅
木屋 情侣木屋
龙湾国际露营 公园
国内首家国际标准的五 星级特色露营地。集营 房车营位、 位、住宿、娱乐、文化 水景篷房区、 活动于一体，广场区、 可移动木屋 主会场区、房车营位区、 区、65座木 儿童游乐区、移动木屋 屋别墅区、 区、帐篷区、篷房区以 集装箱房五 及服务中心等13个功能 大住宿区域
利润分成
根据前期支付的成本，完成一定期限的利润分成， 分成期结束后，木屋的产权移交给景区。
项目优势
01
02
合作机会
03
04
05
产品品质优越 主题设计鲜明 差异化产品 游客青睐
休闲度假产品 消费者刚性需求
缓解景区住宿接待能力 拉动景区消费
收益点市场份额品牌成长
预期收益 现金收益6%~8%/年 每半年分红，若前三年每年现金分红收益率不到6%，大股东在第四季度进行补足 ； 如在一年内平均入住率达到80%时，将额外分配2% 的现金收益.
消费权益 众筹成立后，一次性发放20%消费权益，如在回购窗口期不选择退出，每年可继续 享有7%消费权益和对应股权比例的分红。
网平台的信息流通优势，以及自助游市场规模的急剧拉升，中等价位、具有明确特色定位的中小规模民宿及客栈相关市场份额开始凸显，
并在未来5年内成为行业主要领导者。 伴随中国经济的高速发展，高速公路网络的高度发展与完善，使得出行越来越方便、生活观念与生活方式的自由发挥与 释放让更多的人热衷于休闲度假。 2014年全年中国旅游人次数为36.1亿，其中22亿人次选择自驾游。2016年自驾游、自助游市场 规模超过70% 。未来，景区木屋、树屋成为出行旅游度假的主要住宿方式。
民宿风险分析财务报告(3篇)
第1篇一、报告概述本报告旨在对某地区民宿行业的风险进行深入分析，并从财务角度评估这些风险对民宿经营的影响。
报告将涵盖市场风险、运营风险、财务风险和法律风险四个方面，并提供相应的风险管理建议。
二、市场风险分析1. 市场饱和度分析随着旅游业的发展，民宿行业逐渐成为旅游市场的热门选择。
然而，在部分地区，民宿数量迅速增长，导致市场饱和度提高。
根据调研数据，某地区民宿数量已超过旅游市场需求，供大于求的现象日益明显。
2. 竞争风险分析民宿行业的竞争日益激烈，主要竞争对手包括酒店、客栈等住宿业态。
这些竞争对手在品牌、服务、价格等方面具有较强的竞争力，对民宿行业构成一定威胁。
3. 季节性风险分析民宿行业具有明显的季节性特征，旺季时入住率较高，淡季时入住率较低。
季节性波动对民宿的营业收入和利润产生较大影响。
三、运营风险分析1. 服务质量风险民宿服务质量直接影响游客的入住体验。
服务质量低下可能导致游客满意度下降，影响民宿的口碑和回头客数量。
2. 设施维护风险民宿设施老化或损坏可能导致游客投诉，影响民宿的正常运营。
定期维护和更新设施是降低设施维护风险的关键。
3. 人力资源风险民宿行业对人力资源的需求较高，员工流动性大。
高流动性可能导致服务质量下降、培训成本增加等问题。
四、财务风险分析1. 成本控制风险民宿行业成本构成复杂，包括租金、装修、设备购置、人员工资等。
成本控制不当可能导致利润下降。
2. 资金链风险民宿行业资金周转周期较长，资金链风险较大。
若资金链断裂，可能导致民宿无法正常运营。
3. 税收风险民宿行业涉及多个税种，税收政策变化可能导致税负增加，影响民宿的盈利能力。
五、法律风险分析1. 合同风险民宿与游客之间的合同风险主要表现为合同条款不明确、违约责任不明确等问题。
2. 消防安全风险民宿消防安全管理不善可能导致火灾事故，造成财产损失和人身伤害。
3. 知识产权风险民宿行业涉及大量知识产权，如设计、图片等。
知识产权侵权可能导致法律纠纷。
我国旅游民宿发展情况的调查研究报告
我国旅游民宿发展情况的调查研究报告大众旅游时代来临，传统的旅游住宿产品难以满足人民群众对美好生活的多样化需求。
旅游民宿作为个性化的住宿产品，承载了丰富住宿产品类型、推动住宿业转型升级的重任，既是文化和旅游融合的重要载体，也是乡村振兴的助推器，是促进文化和旅游消费、推动文化和旅游产业高质量发展的重要支撑。
近年来，国内旅游民宿在各地快速发展，受到市场热捧，各级政府也纷纷出台鼓励旅游民宿产业发展的政策文件，助推了市场的有序发展。
为摸清全国旅游民宿家底，了解全国旅游民宿产业发展现状，某某组织课题组开展了全国旅游民宿发展情况调研工作。
此次调研主要采用现场走访、电话访谈、问卷调查、网络大数据分析等方式。
课题组对调研过程中收集的各类型资料进行了综合分析，形成如下报告。
旅游民宿发展现状据不完全统计，目前全国旅游民宿约20万家。
其中，四川、云南、浙江、山东、贵州、广西六省区排位靠前，均超过1万家，四川省最多，达到4万家。
从地域分布来看，全国各地差异明显。
总体上，西南地区旅游民宿较多，如云南、贵州等地。
东部地区以浙江为最,中部地区湖南、湖北较多，西北及东北省份较少。
从城乡分布来看，80%的旅游民宿分布在乡村地区。
大部分集中在知名景区附近及乡村旅游发展较为成熟的地区。
主要有景区依托型、乡村体验型、文化特色型、康养旅居度假型等类型。
从建筑属性来看，大部分旅游民宿是通过对原有民居的改扩建而形成，占比达47.81%。
由传统老宅、废弃厂房、旧学校等的提升与改造而成的占比也较高。
总体来看，对老旧房修缮和改扩建形成的旅游民宿占总体用房的比例达到84.7%o从投资方面看，投资50万元以下的旅游民宿占比10.35%,投资50万元以上、500万元以下的占比为55.79%。
投资1500万元以上的占比13.44%o从旅游民宿经营性质来看，有53%的旅游民宿使用自有房屋经营，通过租赁方式经营旅游民宿的占比41%,与房主共同经营的较少，占总样本的6虬从经营情况来看，以自有房屋开展经营的民宿营收稳定,投资500万元以下的已经形成品牌的旅游民宿营收情况较好，投资IOOO万元以上的旅游民宿经营压力较大。
民宿产业发展调研报告
民宿产业发展调研报告近年来，省、市、区先后对发展乡村旅游作出了一系列部署，并把发展乡村休闲旅游经济放在更为突出的位置，乡村民宿经济迎来前所未有的发展机遇。
我区作为宁波市最大的中心城区，北山南水，城乡兼具，自然资源丰富、生态环境优良。
依托自身比较优势，抢抓机遇，大力发展乡村民宿经济，不仅对加快我区中西部农村地区发展、提高农民收入、延伸乡村旅游产业链具有重要意义，也是我区推进新型城市化、建设休闲江北的具体举措。
因此，我区应该大力发展乡村民宿经济。
我们根据近期的实地调研走访，就此提些建议和意见，供参考。
一、现状与问题目前，我区乡村民宿尚处于起步阶段，零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城镇的毛岙、五星、三勤村等地，称得上民宿的经营实体不足10家。
如毛岙村现有民宿2家，23间标房，收费标准约为100元/天，每家年收入为30万元。
但多数处于半停业状态，发展中存在诸多问题。
据调研，存在的主要问题有：（一）缺乏规划引导，项目配套不完善。
我区尚未就1 / 13乡村民宿发展出台相关规划，没有对民宿以及民宿相关旅游配套产品、设施等进行统筹谋划，民宿经济处于自我发展状态。
发展民宿一般需要有两日以上的旅游行程作为配套，我区民宿发展可配套的旅游资源则较为零散，对游客的吸引力不大。
如鞍山村，主要向游客推介的主打项目是北山游步道登山游、保国寺古代建筑游两个旅游产品，这两个旅游项目均可以在一天内完成，不足以使游客产生“住下来”的欲望，留不住游客使民宿产业发展受限。
当前，全区实际正常运营的民宿没有几家，还没形成具有相当规模和较高知名度的民宿集聚发展区域。
与德清、象山等地相比，我区乡村民宿发展明显滞后。
2 / 13（二）缺乏专业化运作，主题特色不突出。
我区民宿经营者主要是当地农民，经营理念较狭窄，管理服务人员的职业化程度较低，民宿主题不突出、特色不明显。
如，在房屋装修上照搬城市宾馆装修，缺乏乡土气息；在经营特色上，与象山的渔家乐、德清的洋家乐相比，缺乏自身吸引游客的亮点。
2024年民宿客栈市场规模分析
2024年民宿客栈市场规模分析1. 引言随着旅游业的快速发展和人们对独特旅行体验的追求，民宿客栈市场在过去几年中呈现出快速增长的趋势。
本文将对民宿客栈市场的规模进行深入分析，旨在帮助读者了解当前市场状况，并为相关行业提供参考。
2. 国内民宿客栈市场概述随着居民收入水平的提高，人们对旅行的需求不断增加。
与传统酒店相比，民宿客栈提供了更加贴近自然、亲近当地文化的住宿体验，深受年轻人和独立旅行者的喜爱。
根据市场调研数据显示，国内民宿客栈市场自2015年以来年均复合增长率超过20%，市场规模不断扩大。
3. 2024年民宿客栈市场规模分析3.1 市场规模数据根据业内统计数据显示，截至2021年底，国内民宿客栈市场总规模达到XX亿元，较上一年增长XX%。
预计未来几年，市场规模将继续保持高速增长。
3.2 区域分布情况民宿客栈市场主要集中在热门旅游城市和地区，如北京、上海、杭州、成都等。
这些地方拥有丰富的旅游资源和吸引力，吸引了大量的游客和投资者。
此外，一些二线城市和乡村地区也逐渐兴起了一些精品民宿客栈，为旅游业增加了新的亮点。
3.3 消费者需求分析民宿客栈市场的快速增长与消费者需求密不可分。
随着年轻一代的兴起，他们更注重旅行的体验感和独特性。
相对于传统酒店，民宿客栈提供了更加个性化、舒适的住宿环境，迎合了大众对于新鲜、独特旅行体验的需求。
3.4 市场竞争格局当前，民宿客栈市场竞争激烈，主要包括品牌连锁经营和独立经营两种模式。
品牌连锁经营的民宿客栈更容易获得知名度和市场份额，但独立经营的民宿客栈更具个性化和文化魅力。
在竞争中，民宿客栈需要注重品质提升和服务创新，以吸引更多的消费者。
4. 未来发展趋势4.1 市场机遇未来民宿客栈市场将面临更多机遇。
随着旅游业的发展和人们对旅行需求的提升，民宿客栈市场有望继续保持高速增长。
此外，互联网发展和在线预订平台的兴起也为民宿客栈提供了更多的曝光机会，扩大了市场的可见度。
4.2 挑战与对策同时，民宿客栈市场也面临一些挑战。
民宿旅游产品的创意研究——以凤凰古镇为例
民宿旅游产品的创意研究——以凤凰古镇为例作者：郭清霞范芸芸来源：《旅游纵览·行业版》 2017年第12期随着休闲度假和体验经济时代的到来，作为非标住宿的民宿产业，因其个性化的独特体验受到众多旅游者的青睐。
本文以凤凰古镇为例，通过资料收集和深入走访的方法，调研了凤凰古城民宿的现状，研究发现民宿差异化与独特性的旅游产品是吸引顾客的关键所在，最后提出了民宿旅游产品创意的基本思路：融民俗风情特色，创民宿管理理念，添私人订制产品，引高科技新体验。
不断创新打磨民宿旅游产品，增加游客体验深度，促进凤凰传统民宿向精品民宿转变。
在乡村休闲度假和共享经济的大背景下，自2015年以来，国家相继出台了一系列有关民宿行业发展的利好政策，各地方也相继出台了相关的管理办法和补贴扶持政策。
中国饭店协会对外发布的《2016-2017年度客栈民宿行业发展与经营报告》中指出，截至2016年末，我国大陆客栈民宿总数达到53 852家。
如此众多的民宿导致市场竞争激烈，更影响消费者的住宿体验。
民宿热潮的冲击下，伴随的是行业大洗牌的可能，这些民宿中哪些可以在竞争中生存蜕变，哪些又会折戟淘汰？又是什么关键因素影响着民宿的发展？基于这些问题，笔者以凤凰古镇民宿为例，运用资料收集和深入走访的方法，对该地具有典型代表的民宿展开研究。
一、凤凰古镇民宿的概况凤凰古城，一座等你千年的小镇，作为一座国家历史文化名城，与云南丽江古城、山西平遥古城媲美，享有“北平遥，南凤凰”的美誉。
浓厚的文化氛围、独特的民族风情、美丽的沱江风景为这个古城的民宿发展奠定了基础和格调。
据调查，凤凰古镇民宿数量目前已经高达1 500多家，而民宿口碑是游客首次入住的重要依据之一，笔者综合旅游APP（携程、去哪儿、途牛旅游、Airbnb）民宿的网络口碑评价和实地走访，确定了数家有特色、口碑好、入住率高的民宿，具体如表1所示。
这些民宿无论是建筑外观，还是内部装修与陈设，抑或是服务设施和服务项目，每家都有自己特有的风格与主题，即使同一品牌旗下的民宿也各有千秋，目的都是给到访游客提供独特的旅游产品体验，得到游客的好口碑和高忠诚度。
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报告|2016年度中国客栈民宿品牌发展报告2017年,迈点研究院(MTA)连续第2年发布客栈民宿品牌发展报告，并通过与TalkingData合作，对客栈民宿管理者难以彻底洞悉的消费人群画像展开探测。
前言迈点研究院(MTA)联合TalkingData解读市场数据此次是迈点研究院(MTA)连续第2年发布中国客栈民宿品牌发展报告。
与去年相比，除了对国内客栈民宿市场规模以及各主流品牌展开深入剖析外，迈点研究院(MTA)还通过与TalkingData合作，对客栈民宿管理者难以彻底洞悉的消费人群画像展开探测。
通过线上与线下联合调研的研究方式，迈点研究院(MTA)收集了大量客栈民宿以及各城市、各品牌相关数据作为研究样本，并从“市场规模与投资热点、消费人群画像、品牌运营案例解读”三个角度，对数据加以归类分析统计，尽可能地还原2016年度中国客栈民宿市场的客观现实，并对未来发展趋势进行合理预测，为住宿业决策层及管理者提供投资决策、运营管理的思路参考。
数据说明文中涉及客栈民宿规模、投资热点等数据，均来源于国家旅游局、地方统计局、第三方平台公开数据以及相关调研考察，由迈点研究院(MTA)整理统计完成。
1.关于客栈民宿的释义目前，国内尚未出台权威的客栈民宿相关标准与规范。
经过迈点研究院(MTA)多年来对客栈民宿品牌的观察理解，结合迈点品牌指数MBI的监测范围，现对文中的客栈民宿加以说明：(1)客栈民宿：报告中涉及的客栈民宿主要指迈点品牌指数MBI监测的客栈民宿品牌(一般均价在800元以下且单店客房量控制在15间以内)。
2.消费人群数据说明迈点研究院(MTA)通过与TalkingData展开数据合作，依托61万部移动设备、15万个移动端App，对消费人群消费信息及流向动线进行全时监测，并将所得数据归结整理，从人群属性、线下消费偏好、移动应用偏好等维度加以展现，深度挖掘国内客栈民宿消费群体的行为习惯。
3.迈点品牌指数MBI说明迈点品牌指数MBI(客栈民宿品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内客栈民宿品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
迈点品牌指数MBI(客栈民宿品牌部分)主要从搜索指数(品牌在百度、360等主流搜索引擎的搜索情况)、舆情指数(品牌旗下各个客栈民宿在携程、艺龙、去哪儿等主流OTA的点评情况)、运营指数(品牌官网、微博、微信等主动运营的质量)、媒体指数(品牌在主流大众媒体以及行业媒体的曝光度情况)4大维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
这是迈点网基于迈点研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
本年度关于迈点品牌指数MBI榜单数据以监测时间满6个月及以上的品牌为准，即数据基于2016年7月发布的榜单内品牌产生。
迈点研究院(MTA)对采集到的数据严格把关，反复展开筛选精校，并且通过专业统计分析平台进行数据整理与分析，竭力寻找繁复数据间的彼此相关性，并在综合考虑市场规律后给出判断推测。
但由于研究方法及样本的局限、调查资料收集范围的限制，部分数据仍不能够完全反映市场真实情况。
故迈点研究院(MTA)对本报告的数据精确性和分析、预测结果不承担任何法律责任一、2016年度客栈民宿市场规模与品牌分布(一)市场规模1.各细分市场分析经济连锁唱主角，客栈民宿已成重要补充2016年，我国的旅居住宿业态仍然呈现以经济连锁为主，其他住宿业态补充的特征。
从业态分布来看，目前以客栈民宿、长短租公寓为代表的非标住宿类型已成为酒店的重要补充业态。
随着消费升级及主要消费人群的变化，预计未来客栈民宿的供应将有望继续增加。
2.品牌占有率分析客栈民宿品牌意识淡薄，品牌占比尚不足1成客栈民宿作为近两年新涌现出来的住宿业态，仍然处于快速发展的“草莽阶段”，目前所呈现出的状态便是多数客栈民宿经营者品牌意识不强。
从数据来看，目前仅有6%左右的客栈民宿对其品牌较为重视，仍有94%谈不上“品牌”。
3.客栈民宿市场分布政策影响加剧，多地客栈民宿数量大幅下降分省份来看，客栈民宿数量前三的省份由去年的广东、云南、山东变更为云南、浙江与四川。
其中，云南半年不到的时间由2016年末的八千余家降至2017年4月末的5090家，减少了近3000家;仅大理一地，就由2263家降至1564家，减少了近700家。
同样，在福建厦门，客栈民宿由去年底的1332家降至今年4月末的264家。
客栈民宿大规模扩张背后带来的“身份”问题，正在影响整个行业的发展步伐。
图1-3：2017年客栈民宿主要省份数量分布(截止日期：(2017年4月30日)4.国内TOP10客栈民宿规模分布城市统计显示，截止2017年4月30日，客栈民宿数量规模TOP10城市分别是丽江、嘉兴(西塘/乌镇)、大理、成都、深圳、桂林、黄山、湘西、北京以及阿坝。
除丽江和大理的客栈民宿数量同比大幅下降外，其余9个城市较去年年底均有所增加。
5.客栈民宿数量变动原因分析2017年上半年，部分城市和景区的客栈民宿数量有所减少，既与地区政府对于客栈民宿的整治有关，也与客栈民宿经营者的经营形态关系紧密。
1)目前，我国尚未出台专门针对客栈民宿的国家标准，多地客栈民宿常常面临无章可循的窘境，地方政府多是参照酒店标准来对客栈民宿进行监管。
2)部分客栈民宿经营者盲目进入行业，经营过程中常常出现“五证不全”等最基本的“身份问题”，卫生、安保、消防等无法达标，出现“事故”也无很好的处理办法。
3)同质化导致产品竞争力下降，人才流失、管理缺失，导致迭代升级和差异难度高。
这些因素，导致客栈民宿随时面临着违规、停业或关门的风险。
二、2016年度中国客栈民宿市场消费人群画像客栈民宿消费人群画像是每位经营管理者的关注焦点。
掌握核心消费人群，不仅能够帮助客栈民宿增加客户粘性、促动增值服务，更可助力品牌制定长期营销策略及发展方针、完成趋势预测。
迈点研究院(MTA)通过与TalkingData展开数据合作，在全国主要旅游区域的客栈民宿布局探针，挖掘客栈民宿消费群体行为习惯，为客栈民宿经营者及品牌洞察核心客群提供切实参考客栈民宿与精品酒店存在着很多的共性，诸如个性化服务、在地文化等。
同时，两者的住宿形态和消费客群又有一些差异。
所以，我们拿两者的数据进行比对。
通过近一年的数据沉淀，我们发现，客栈民宿与精品酒店对应的消费群体存在巨大差别。
下面将从人群属性、线下消费场景偏好、移动应用偏好三方面展开具体阐述。
(一)人群属性1.性别特点男性占多半，女性消费比例客栈民宿略高于精品酒店从性别分布来看，无论是客栈民宿还是精品酒店，都呈现出男性消费为主的状态。
具体来看，客栈民宿的消费人群性别相较于精品酒店更加均衡，男女比例大致呈六四开分布。
其中，女性消费比例略多于精品酒店。
2.年龄分布70、80后为绝对主力，90后悄然崛起在以男性为主的客栈民宿消费群体中，70、80后群体占到较大比例。
值得注意的是，对比客栈民宿和精品酒店消费群体的平均年龄分布后，我们发现，80后在客栈民宿的消费比例略多于精品酒店。
也就是说，这一人群更愿意携同家人外出郊游。
90后在居住的选择上，客栈民宿消费虽然占比略低于精品酒店，但随着年龄增长，其对客栈民宿的消费有望迅速崛起。
3.来源城市传统旅游城市居多消费集中度偏低目前，国内客栈民宿总体消费量前10城市当中，北上广深四大一线城市占比较大，除此之外，客栈民宿消费占比前十的城市还有天津、成都、杭州、武汉、南京、西安等，这些城市也是传统的旅游大市。
通过与精品酒店进行相比，我们发现，客栈民宿在以上城市中的消费占比略高，这与其更为亲民的价格有一定的关系。
进一步对比国内客栈民宿及精品酒店消费城市集中度，可以看出，目前客栈民宿及精品酒店的消费集中度仍然较低，前十大城市中，客栈民宿的消费集中度不足2成，略高于精品酒店。
这也在一定程度上反映出目前我国客栈民宿仍面临小而散的发展现状。
(二)线下消费场景偏好1.场所偏好客栈民宿消费者更喜购置衣帽，餐饮、服务亦不可或缺与消费人群属性表现出的类似性相同，国内客栈民宿消费者与精品酒店的线下消费偏好基本一致，仅在生活服务类消费占比略低于精品酒店，客栈民宿的消费人群会偏好于服饰鞋帽、生活服务及餐饮等，除此之外，珠宝手表、箱包、化妆品等消费类型也颇受客栈民宿消费者的青睐。
2.餐饮消费偏好简餐占主角，甜点消费占比已接近中餐从餐饮消费偏好进一步观察客栈民宿及精品酒店消费人群，这些消费者目前对简餐快餐、咖啡水吧以及中餐正餐有明显消费偏好。
但通过具体的比较后可以看出，客栈民宿消费人群对面包甜点的消费占比已接近中餐与正餐，在消费升级的大背景下，客栈民宿的消费人群对面包及西餐等的需求已逐渐与中式正餐相当。
3.运动健康消费偏好客栈民宿消费者最好户外类活动，游泳健身亦有涉足通过对客栈民宿消费者的运动偏好进行分析，由于户外运动本就与客栈民宿消费处于同一个消费场景中，户外活动也理所当然的成为了客栈民宿客群最青睐的运动类型，除此之外，游泳及健身也是客栈民宿消费者经常参与的运动项目，而令人意外的是，根据统计，骑行运动未能在客栈民宿客群的运动选项中占过大的比例，仅为1.57%。
4. 休闲娱乐消费偏好观影成大众休闲第一选择，台球、网吧式微除运动外，日常休闲娱乐是客栈民宿消费者易产生消费的环节。
从统计数据看，观影已成为客栈民宿客群休闲娱乐的第一选择，而相比之下，精品酒店的消费客群在观影的占比上则远低于客栈民宿消费客群。
这也与二者消费能力的差别有一点关系。
同时，网吧及台球等娱乐方式在消费升级的大趋势下逐渐式微，未来可能会逐渐淡出人们的视线。
(三)移动应用偏好在移动应用偏好上，客栈民宿及精品酒店的消费者有着一定相似性，但同时也存在明显差异。
1.航空类APP偏好客栈民宿客群多乘东航，航空APP飞常准最受欢迎从出行来看，目前国内客栈民宿与精品酒店消费者对不同App的喜好程度存在差异，其中，客栈民宿的消费客群多乘坐东方航空的航班，这也与华东地区经济较为发达，客栈民宿市场较为活跃有关。
同时，客栈民宿客群在航空APP 的使用选择上，飞常准这一APP的使用比例最高，其次是航旅纵横与航班管家。
2.旅行综合类偏好美团、大众使用频次高，去哪儿、蚂蜂窝、携程亦受客群喜爱随着O2O消费模式的逐渐成熟，人们对美团、大众点评等生活类APP的使用频率也越来越高。
而从旅行类APP的使用情况来看，客栈民宿消费客群最常用的APP分别是去哪儿、蚂蚁窝及携程。
当下的客栈民宿消费者在旅行时越来越喜欢自助出游，因此以蚂蚁窝、穷游等自助类的旅行APP开始逐渐兴起。
三、2016年度中国客栈民宿品牌运营案例解读迈点品牌指数MBI：迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的客栈民宿品牌，每月不间断跟踪迈点网、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为，对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度，进行数据收集、统计。