车位说辞

车位销售说辞

一、车位位置介绍

清林径的车位于小区地下一层，也是小区业主车行出入的必经之路，属于人车分流型地下车库。既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍

清林径地下车位的总面积是4.5万方，车位数量：512个（其中无障碍车位数：7个）,可销售车位共505个。

车位销售简述：

1.项目占地：10万方，总建筑面积：15万方，总户数：1088户，其中小区

车位数512个，小区车位配比：1:0.7，按社会生活水平的高速发展，将来

车位肯定会作为有车家庭的必备品，以后也会是您的资产保值品。

2.从之前的车位销售经验来看，第一次销售的车位价格是最便宜的，可选的

车位也会比较多；随着小区入住率越来越高，好位置肯定是优先被选完

的，最后可选的好位置也会越来越少。

3.您现在把车位买好后，以后就可以省去您租车位的麻烦、频繁找车位停车

的不便了，早买早安心。

三、车位销售说辞

尊敬的业主您好，感谢您对万科清林径的一贯支持！我是万科清林径的置业顾问XXX，现在将有我为您详细介绍清林径车位的整体情况。项目地上采用的是园林堆坡式的绿化景观，自然而然形成了立体交通理念。地上是共4万方的中心园林景观，地下车库是位于地下一层设计，每栋楼的电梯可直达地下一层，又便利又安全。考虑到小区业主的安全，小区地面上是没有车位销售的，都是临时停车位，而地下的车位数总共是512个，车位配比约：1:0.7。车位设计合理，驾车的进出口也合理的分布在这两个地方：进入位于小区北边的正大门，直接可沿牌楼东路的195#、196#中间的西侧车库入口进出。另一个在193#和192#的中间，位于小区东侧。小区公寓的地下车位都是互相连通的，其中有部分为无障碍车位，专为残疾人士停车而设计的，从细节的设计凸显了万科的人性化。

而地下车位的好处也是不胜枚举，夏天上车的时候再也不用“蒸桑拿”，放在地下停车场的车肯定让您感受一份清凉；把车停在地下停车场，对您的爱车保养也起到重要的作用，避免车子停在路边日晒雨淋；车子停在室外很容易造成电瓶、轮胎损坏，机油也容易干了，有了车库就大大降低了保养成本，而且停在地下，落的灰尘、淋的雨水也少了，降低您洗车的频次以及洗车的生活成本。

小区是带电梯的高层住房，您不用担心东西买多的时候，因为您可以直接开到地下停车场，从就近的电梯口上楼，非常轻松方便。避免刮风下雨的时候您还要大包小包打着雨伞才能回家。

您可以想象，在清林径拥有一个自己的专属车位，给您自己一个方便，给爱车一个合适的位置，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客户群体楼盘，清林径大概90%的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1:1的配比，假如您没有买到车位，目前您可能觉得不会有什么问题，但长期发展，停车就会成为您日常生活的困扰，为找不到停车位而烦恼。

同时车位的也可以保值，将来您如果把车位单独卖或者和房子捆绑在内一起卖也是可以的。如果你现在没车，也没关系，您可以先买下来，到时可以出租给同小区的其他业主。

清林径车位预计2013年2月中下旬正式对外销售，届时您一定要早点来选购，机不可失。

四、答客问

1.车位物管费收取标准？

答：60元/月管理费；

2.车库层高？车库出入口层高？

答：层高在2.4米；

3.车库内可否做汽车美容？

答：目前没有做汽车美容；

4.车位是否可租？租金多少？

答：可以租，租金还未定，预计租金250元/月；

5.1个业主可否买多个车位？

答：只可以买1个车位；

6.单个单位可否安装停车锁？

答：可以安装地锁，安装地锁大概在500元左右；

7.车位有没有大小之分？

答：车位根据划分的区域，可能停车位置有所不同，您可以到现场去看；

8.买了车位以后还要不要收费？怎么收？

答：车位您需要缴纳契税及相关税费，办理产证；

9.车位何时开盘？开盘方式？

答：预计开盘时间在2月底，开盘方式还没有定；

10.车位开盘有无折扣？

答：开盘会有一定折扣，现在还没有具体确定；

11.不是本小区的业主可否购买车位？

答：不可以；

12.车位是什么门禁系统？

答：会有统一的门禁卡；

13.购买车位以后是否有业主的车牌号作为标示？

答：不会，只有车位号码；

14.车位的产权办理时间是多久？

答：等您的小产证办理出后，预计2个月时间；

15.车位的付款方式有哪几种？可以贷款吗？

答：不可以贷款，需要一次性付清；

16.如果从物业公司出租赁车位，最长租赁期限是多久？租金是否会递增？答：具体的租赁方式，物业还没有具体确认，可能以月租为准。

17.今后我的车位是否可以单独销售？

答：可以单独销售的，但是必须卖给同小区没有车位产权的业主。

18.车位的契税征收标准？

答：是按3%征收。

19.地面临时停车位有多少？

答：一共82个。

20.地面停车位租用费用多少？

答：月租费用物业暂定120元/月。最终还是以物业收取为准。

21.公寓地下停车位和联排是否相通？

答：是不相通的，公寓车位是不能到到联排

22.车子可以停在对面文体中心吗？

答：车子停在文体中心，其实安全性非常不可靠，容易被划伤、车内东西被盗；刮风下雨还要走一段路才能回家，特别你大包小包、带着孩子也非常不方便。