买卖合同仲裁答辩状

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买卖合同仲裁答辩状

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：仲裁答辩状

仲裁答辩状

答辩人：珠海市XXX酒店有限公司（简称XXX酒店）

被答辩人：刘X明（简称申请人）

刘X明起诉珠海市XXX酒店有限公司动争议仲裁一案，现被申请人XXX酒店答辩如下：

一、申请人的除了要求支付未发工资的请求外，其余仲裁请求均无法律和事实依据。

二、申请人的九月工资3326元，发放时，申请人借口工资算不对等原因拒领。

三、申请人伪造证据〈〈XXX酒店考勤表》。

因为公司在去年以前是用考勤表记录考勤情况，但是后来已经改用指纹打卡。但是公司还有未用完的空白〈〈XXX酒店考勤表》。因此，申请人与人事文员梁X枫合作，偷偷的在私白拿出来的空白考勤表上白己乱填一通，并且让梁X枫签字确认。这是与事实不符的。因为公司的考勤统统用指纹打卡，一目了然。而根据公司的〈〈员工手册》的第六章〈〈奖罚制度》的规定单独或与同事合谋伪造任何证明或文件，一律立即开除”。

四、XXX酒店辞退申请人是合法合理的。

申请人纪律散漫、工作消极，不能按照公司的要求尽职工作。在全广东人民都在全力以赴的应对天兔”台风时，公司布置各部门做好放台风准备，申请人等三个保安人员，没有按时返还工作岗位，积极落实公司布置的防台风任

务，造成了公司的巨大经济损失。因此公司在事后因其过错行为而予以辞退，是符合公司规定和法律规定的。

五、关于不签劳动合同和购买社保。

公司多次要求与申请人签订劳动合同，以便购买社保，但是申请人都以各种理由拖延。直到双方发生了劳动争议，也就没有签订合同，也就无法购买社保。

六、申请人提供虚假个人身份证明资料。

申请人前后办理了两个不同名字、不同出生日期和不同住址的身份

证。在争议发生后，XXX酒店经过了解才知道，申请人隐瞒了其真实的身份情况。申请人到底是何人？干什么的？XXX酒店不得而知。根据公司员工手册的第二章第十四条，使用期内发现原申请表虚报资料，不符合录用条件者。因此，XXX酒店在发现申请人的情况后，又根据其平时工作表现，所以将其辞退。

综上所述，XXX酒店除了支付申请人拒领的工资外，请求仲裁庭依法驳回申请人的全部请求。

此致

珠海市金湾区劳动争议仲裁委员会

答辩人：珠海市XXX酒店有限公司二。一三年十月二十日

篇二：仲裁答辩状及代理词

仲裁答辩状及代理词

仲裁答辩状及代理词

答辩人：xx房地产开发有限公司。住所地：xx区xx路粮食局大院。特别授

权代理人：胡xx, xxxx律师事务所律师。

被答辩人：张某，女，土家族，1968年10月24日出生，住xx市政府xx 区xx办事处。

答辩人就被答辩人诉其办理房产证权属证书一案，答辩如下：

一、法律规定。办理房屋权属证书的义务主体为预售商品房的购买人，开发商只有协助义务。

〈〈城市房地产管理法》第六条第三项

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

〈〈城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

预售商品房的购买人应当白商品房交付使用之日起90日内，办理土

地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当白销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

〈〈商品房销售管理办法》第三十四条第三项

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋

所有权登记手续。

二、〈〈商品房买卖合同》第十五条中约定出卖人有关枳属登记”义务，仅为在购买人向主管部门申请办理产权证书后，出卖人才有备案的义务。

〈〈商品房买卖合同》第十五条，关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料交由产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：买受人不退房，出卖人每日按照买受人已经支付的房价的万分之二支付违约金。

条款明确约定出卖人的义务仅为将办理产权权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备（）案”，故商品房交付使用后365个工作日”应为约束出卖人履行相关备案义务的时间而非买受人最终取得权属证书的时间。条款还明确约定，只有因出卖人的责任导致买受人不能在规定期限” 取得权属证书才承担违约责任，结合本条款前部对出卖人合同义务的约定，因出卖人的原因”应指与出卖人备案义务相关的原因，但出卖人的原因并不必然导致房地产权属证书无法取得，只有在购买人向主

管部门申请办理房地产权属证书前提下，出卖人才有备案义务，而规定期限”应指办证机关办理权属证书的法定期限。

综上，〈〈商品房买卖合同》第十五条出卖人有关枳属登记”义务应为备案义务，即在购买人向主管部门申请办理房地产权属证书前提下，出卖人仅向主管部门提供需由出卖人提供的办理房地产权属证书所需的登记材料的义务”。

三、xx公司不存在违约行为，不应承担违约责任。

xx公司在20XX年2月17日张某向主管部门提出办证申请当日，已将登记资料交由主管部门备案。xx市房地产管理局于20XX年5月8 日，向张某颁发了张房预字xx办事处字第4120XX127号房屋预告登记证明。