13深圳联合产权交易所国有产权交易流程图
企业国有产权交易流程及操作细则
二、国有产权交易流程
二、国有产权交易流程
《企业国有产权交易操作规则》
产权转让方
委托经纪会员 签订委托合同
递交转让材料
发布转让信息
意向受让方
登记受让意向
委托经纪会员 签订委托合同
协议转让 竞价转让
意向受让方资格审核 组织交易活动 签订产权交易合同
结算交易资金
审核出具交易凭证
办理变更登记手续 领取交易价款
交易保证金 1、挂牌价格30% 2、明确处置方式
二、国有产权交易流程
2、发布转让信息
➢ 产权交易机构网站（联合发布） ➢ 指定的省级以上公开发行的经济或金融类报刊 ➢ 标的企业注册地或重大资产所在地覆盖面较大的经济、金融类报刊（中央企业）
➢ 交易大厅显示屏、宣传刊物、项目推介会、合作机构网站、金马甲
二、国有产权交易流程
3、登记受让意向
（1）通过资格确认的意向受让方
➢ 产权交易机构通过经纪会员向受让方出具《受让资格确认通知书》，并抄送 转让方（根据《产权转让公告》公示内容，在通知书中明确交纳保证金金额和截 止日期，保证金交纳以到达产权交易机构指定账户为准） ➢ 按规定交纳交易保证金后获得最终资格确认 ➢ 逾期未交纳保证金的，视为放弃受让意向
受托经纪会员应当对意向受让方提交材料的真实性、完整性、 有效性、合规性进行核实，并出具核实意见。
二、国有产权交易流程
3、登记受让意向
登记的意向受让方 ➢ 不符合《产权转让公告》中的受让方资格条件 ➢ 提出带有附加条件的受让要求 ➢ 提交的材料不符合齐全性和合规性要求
产权交易机构以书面形式 通过经纪会员告知意向受 让方在收到通知次日起2 个工作日内做出调整
意向受让方提交材料 1、《产权受让申请书》 2、营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件（自然人提供身份证复印件） 3、意向受让方为全民企业的，提供本次受让的总经理办公会决议、集团批复 4、意向受让方为公司制企业的，提供章程、有效内部决议 5、意向受让方近期的资产负债表、损益表 6、意向受让方针对挂牌条件的相关承诺 7、意向受让方符合挂牌条件的相关证明文件 8、《产权交易委托合同》
产权交易所流程
集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-产权交易平台概述一、组织机构和部门设置(1)产权交易平台组织机构：(2)产权交易平台部门设置：以北京产权交易所为例：二、产权交易流程和交易规则(1)产权交易的概念产权交易是指在市场经济中经济主体之间发生的财产所有权及相关财产权利的有偿转让行为，是财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动。
《企业国有产权转让管理暂行办法》第5条规定：“企业国有产权转让可以采用拍卖、招投标、协议转让以及国家法律行政法规规定的其他方式进行。
”可见，比较典型的产权交易方式有三种，分别是协议、拍卖和招标。
(2)产权交易前期准备工作1.产权界定产权界定是产权交易前的第一项准备工作，转让的国有产权权属应当清晰，权属关系不明确或者存在权属纠纷的国有产权不得转让。
《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》第四条规定：产权界定应遵循“谁投资，谁拥有产权”的原则进行，在界定过程中，既要维护国有资产所有者及经营使用者的合法权益，又不得侵犯其他财产所有者的合法权益。
2.国有产权交易审批《企业国有资产监督管理暂行条例》规定：国有资产监督管理机构根据授权依法履行出资人职责，依法对企业国有资产进行监督管理。
经界定产权权属清晰的国有产权，转让方应先向县国有资产监督管理机构履行报批手续。
3.资产评估国有产权转让事项经批准后，转让方应当按照有关规定开展清产核资和审计工作，在清产核资和审计的基础上，并委托具有相应资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估，资产评估结束后，应将评估结果报县国有资产监督管理机构进行核准或备案。
（3）产权交易进场交易流程根据国家的相关法律法规，国有产权交易须坚持进场交易原则，禁止场处交易或私下交易，各部门要严格规范国有产权转让行为，加强对产权转让的全过程管理，防止国有资产流失。
国有产权进场交易主要包括以下七个环节：1.产权交易委托产权出让方按规定向中心申请，并办理有关委托手续，签订《产权交易委托合同》。
产权交易工作流程
产权交易工作流程（县公管办2013-3-1）一、产权出让方进场登记1.提供出让批准文件、标的情况说明、权属证明、出让方有效证件。
2.填写《产权交易登记表》。
二、选择拍卖机构1.标的额≥50万元的项目，由出让方在中心从当年度入选的拍卖机构中按随机均衡原则选择，监督人员现场监督；中选拍卖机构持《中选通知书》与出让方签订《委托拍卖合同》。
2.标的额＜50万元的项目，由出让方在中心从当年度入选的代理机构中自主选择。
三、踏勘标的现场1.出让方、拍卖机构共同踏勘标的现场；2.拍卖机构制作推介标的的文字和影像资料。
四、编制拍卖文件1. 拍卖机构依据法律法规和相关资料编制拍卖文件初稿；2. 《国有集体产权出让实施方案审批表》由联席会议或县公管办审核，出让评估价≥100万元的项目报县政府分管公共资源交易工作领导审定；3.拍卖机构根据审核后的出让方案修改拍卖文件。
五、交易场所申请拍卖机构网上申请，中心人员网上核准交易日程。
六、确认拍卖文件（产权出让方确认盖章）七、发布拍卖信息1.拍卖机构提供：①《委托拍卖合同》②《国有集体产权出让实施方案审批表》③产权出让项目情况告知书》（标的≥30万元）④出让方和拍卖机构盖章的书面拍卖公告、文件各2份及电子文档2.信息发布①场内公告栏、电子显示屏及宁都公共资源交易网、赣州公共资源交易网由中心负责②宁都电视台（至少三天）、手机短信、电话、赣南日报或江西日报或信息日报（标的≥500万元，至少一天）等由拍卖机构负责。
八、发售拍卖文件1.该拍卖机构具备从业资格证书人员在场内不记名对外发售；2.如有修改答疑通知等必须经出让方确认、中心备案后方可对外发布。
九、潜在竞买人缴纳竞买保证金竞买保证金应在拍卖文件规定的截止时间前到达指定账户，并在拍卖前到中心业务部或拍卖大厅办理报名手续。
十、标的拍卖1.拍卖机构人员必须在拍卖前一小时到达现场，并与中心人员做好相关准备工作。
2.进场所有人员包括出让方、竞买方、监督方、拍卖机构和中心人员都必须持证入场，拍卖机构负责竞买号牌和进场证的分发并协助中心维护拍卖会现场秩序。
企业国有产权处置流程图
评估备案流程
选择评估机构
企业应选择具有相应资质和经验的评估机构对国有产 权进行评估。
评估报告
评估机构出具评估报告，明确国有产权的评估价值。
备案申请
企业将评估报告等相关材料报上级主管部门或国资委 备案。
交易管理流程
交易方式选择
根据处置方案和评估结果，选择合适的交易方 式，如协议转让、拍卖、招投标等。
加强内部管理
企业应建立完善的内部管理制度， 规范国有产权处置的决策程序和操 作流程，确保处置工作的合法合规。
A
B
C
D
加强风险防控
企业应加强对国有产权处置过程中可能出 现的风险进行预测和评估，并制定相应的 风险防控措施。
创新处置方式
企业应积极探索新的处置方式，如引入战 略投资者、实施员工持股计划等，实现国 有产权的多元化处置。
03 国有产权处Biblioteka 方式协议转让协商确定转让价格
转让方与受让方通过协商，确定国有产权的 转让价格。
签订转让协议
双方签订书面转让协议，明确双方的权利和 义务。
办理产权变更手续
按照相关规定，办理国有产权的变更登记手 续。
公开竞价
发布转让信息
转让方通过媒体或产权交易机构发布国有产权转让信息 。
组织公开竞价
风险识别与评估
01 建立风险识别机制，及时发现国有产权处置过程 中可能出现的风险。
02 对识别出的风险进行评估，确定风险等级和影响 程度。
03 针对重大风险制定应急预案，确保在风险事件发 生时能够迅速响应。
风险应对措施
完善风险防范制度，规范 国有产权处置流程，减少 人为因素造成的风险。
对发现的风险及时采取应对措 施，包括风险规避、风险降低 、风险分担和风险承受等。
企业国有产权交易流程及操作细则
企业国有产权交易流程及操作细则一、准备阶段1.确定交易目标：明确要交易的国有产权类型、所属企业、出售比例等。
2.评估估价：通过专业机构对待交易产权的价值进行评估和估价，确定合理的转让价格。
3.交易准备：制定交易方案，确定交易方式、交易对象和交易期限等。
4.相关手续：完成相关审批手续，包括国有资产审计、行政审批、法律审查等。
二、信息公开阶段1.公告发布：按照规定程序，公开发布国有产权交易公告，包括交易标的、交易方式、转让条件、交易安排等。
2.提供资料：提供交易标的的基本情况、财务报表、评估报告等相关资料，供潜在买家参考。
3.信息披露：及时向社会公开产权交易信息，确保交易公开透明。
三、潜在买家筛选与竞价阶段1.买家资格审查：根据规定的条件和程序，对潜在买家进行资格审查，筛选合格的买家参与竞价。
2.披露信息：向买家提供更详细的交易标的信息，包括公开资料和非公开信息。
3.竞价方式：根据交易标的的特点和市场需要，确定适合的竞价方式，如公开招标、拍卖、协议转让等。
4.竞价结果：根据竞价结果，确定最终的买家，签署合同。
四、交易合同签订1.合同起草：根据双方达成的意向，起草交易合同，包括交易标的、价格、付款方式、交割条件等。
2.交易谈判：双方依法进行交易谈判，商定各项具体内容，保证交易的公平、公正、公开。
3.合同签订：确保合同符合法律法规的要求，并由各方签字确认合同内容的真实性和有效性。
五、交割和审批1.交易款支付：买方按照合同约定的方式和时间支付交易款项，卖方确认收款后进行下一步操作。
2.执行审批程序：卖方根据相关法律法规，按照程序履行审批手续，向相关政府部门申请并办理有关证照、产权、登记等事项。
3.交割手续：买方和卖方按照合同约定及相关法律法规进行交割手续，如产权过户、股权转让等。
六、交易后的监督和管理1.监督管理：政府部门对交易后的企业进行监督，确保购买方按照合同约定对企业进行正确管理和使用。
2.处理纠纷：如出现交易争议或违约行为，依据合同条款和相关法律法规进行处理，保护各方的合法权益。
深圳联合产权交易所
深圳联合产权交易所深圳产权拍卖有限责任公司竞买须知（第2021009期）拍卖会拍卖日期：2021年7月 4日15：00 时。
拍卖地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4楼拍卖厅。
拍卖标的：四川省成都市天健园办公楼2层部份商业物业，建筑面积为㎡。
参考价：人民币万元。
拍卖须知一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》等法律法规相关规定，并结合项目的具体情形制定。
二、竞买人为该标的在拍卖公告截止日2021年7月3日16：30前已在深圳联合产权交易所（以下简称“联交所”）或深圳产权拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖公司”）办理竞买记录手续，并依照规定交纳拍卖保证金的自然人、法人或其他组织。
3、竞买人凭深圳联合产权交易所出具保证金收据及相关文件到拍卖公司办理竞买记录手续。
竞买人进场竞买即说明其同意并同意本《竞买须知》和转让公告期间所公示的相关条件及规定。
4、本次拍卖会的拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖最后成交价不包括拍卖佣金和办理相关手续时所发生的关联费用。
产权拍卖公司提供的拍品资料仅供竞买人参考，并对现有的资料进行说明，资料不足部份，竞买人自行到有关部门查询。
竞买人应认真咨询、详细了解标的物的现状，联交所和产权拍卖公司不承担瑕疵担保责任。
竞买人一经应价，产权拍卖公司即视为其认可标的物的现状（包括瑕疵）,不得反悔。
未经咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自大，拍卖成交后，竞买人自行承担全数责任。
五、本次拍卖采纳升价方式，竞买人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度，每次加价幅度由拍卖师当场宣布。
竞买人口头出价和举牌示意都可，每次举牌即表示价钱递增一档。
口头出价需同时举号牌，但不受递增一档限制。
竞买人依照要求自由出价，以拍卖师落槌确认成交。
六、竞买人应在拍卖公司办理记录手续后，方可领取号牌；竞买人应妥帖保管自己的号牌，在拍卖会场，显现他人代举、冒举的情形，由领取该号牌的竞买人自行承担全数责任。
7、竞买人竞拍成功后3个工作日内（包括拍卖当日）,须按该拍品成交价款的5%向深圳产权拍卖有限责任公司支付拍卖佣金。
国有企业产权转让流程图
01
交易双方按照要求提交相关的产权证明、身份证明、财务证明
等资料。
审核资料
02
相关部门对提交的资料进行审核，确认是否符合法律法规和相
关政策要求。
办理产权登记手续
03
在审核通过后，交易双方办理产权登记手续，包括变更登记、
抵押登记等。
审核确认产权转让文件
要点一
编制产权转让文件
要点二
提交审核
交易双方根据国家法律法规和相关政 策，编制产权转让文件，包括转让报 告、财务报表等。
签订支付协议
双方应签订书面协议，明确转让价 款的支付时间、金额和支付方式。
支付时间
根据协议约定，受让方应在确定的 时间内支付转让价款。
支付方式
根据协议约定，可以选择一次性支 付或分期支付等方式。
办理变更登记手续
确定变更事项
提交变更材料
企业应与受让方协商并确定需要进行变更的 事项，如企业名称、法定代表人、注册资本 等。
根据相关法律法规和政策要求，企业应提交 相应的变更材料，如股东会决议、章程修正 案等。
办理变更登记ຫໍສະໝຸດ 变更登记生效企业应向相关部门提交变更登记申请，并按 照要求填写相关表格和提供相关证明材料。
相关部门审核通过后，变更登记正式生效。
交接资产和资料
确定交接事项
企业应与受让方协商并确定需要进行交接的资产 和资料，如固定资产、无形资产、商业秘密等。
转让结果
企业获得资金注入，投资者获得企 业部分股权。
某民营企业参与国有企业产权转让案例分析
背景介绍
某国有企业为优化资源配置，进行产权改革，吸 引民营企业参与。
交易细节
民营企业经过资格审查后，参与国有企业产权转 让，经过竞价和审批后，完成产权转让。
(完整版)产权交易方式及基本流程
产权交易方式及基本流程今天我们大家在一起再次共同学习一下产权交易方式及基本流程，在学习之前我们先了解一下产权交易的概念，产权交易是指在市场经济中经济主体之间发生的财产所有权及相关财产权利的有偿转让行为,是财产所有者以产权为商品而进行的一种市场经营活动。
产权交易相比较一般的商品交易，其主要特殊性表现在：（1）交易主体的限制性。
产权交易的主体是产权交易的出让人和受让人。
尤其是在涉及国有、集体的产权交易时，法律法规往往规定了多种限制性条件，这是一般的商品交易中所没有的。
例如，国有产权出让方一般包括两类主体：一类是代表国家行使所有者权益的国有资产监督管理机构；另一类是持有国有资本的企业。
而在选择受让方时,转让方可以对受让方的资质、商业信誉、经营情况、财务状况、管理能力、资产规模等提出必要的受让条件要求。
（2）交易标的的综合性。
产权交易所涉及的客体往往是多项的、综合的、是多项财产或权利的组合.尤其是在涉及国有集体的产权交易时,产权交易的客体往往包含着更多的内容，比如职工安置等。
概言之,产权交易对象是一个多样性和综合性的产品，既包括企业有形资产（实物资产）,也包括企业的无形资产（知识产权）；既包括物的交换，也包括人事的变化（管理层的变动和职工安置）。
（3）产权交易具有较强的专业技术性.行业多样性、企业技术和产品的多样性使产权交易具有较强的专业技术性。
《企业国有产权转让管理暂行办法》第5条规定:“企业国有产权转让可以采用拍卖、招投标、协议转让以及国家法律行政法规规定的其他方式进行。
”可见,比较典型的产权交易方式有三种，分别是协议、拍卖和招标。
具体如何操作这三种方式，在下面的产权交易流程中详细介绍，这里我们就不再多说了,下面我们重点看一下产权交易基本流程。
我们从产权交易的前期准备、进场交易和后续三个方面简要介绍一下。
一、产权交易前期准备工作（一）产权界定产权界定是产权交易前的第一项准备工作，转让的国有产权权属应当清晰，权属关系不明确或者存在权属纠纷的国有产权不得转让。
产权交易科业务流程
产权交易科业务流程1. 简介产权交易科是负责管理、监督和推动房地产领域产权交易的部门。
产权交易科的业务流程是确保房地产的买卖过程合法、透明和有序进行，维护各方的合法权益。
2. 业务流程概述产权交易科的主要业务流程包括：申请受理、材料审核、合同签订、过户过程、交易结算等。
2.1 申请受理产权交易科负责受理各方提交的产权交易申请，申请受理的主要步骤包括： -申请提交：申请人将产权交易申请书和相关材料提交给产权交易科； - 材料初审：产权交易科对申请材料进行初步审核，确保申请材料的完整性和合法性； - 缴费：申请人按规定缴纳产权交易手续费。
2.2 材料审核产权交易科负责审核申请材料的合法性和真实性，确保交易过程的合法性和真实性。
材料审核的主要步骤包括： - 资料核对：产权交易科将申请材料与相关数据库进行核对，确保申请材料的真实性； - 手续审查：产权交易科对申请材料中的手续是否齐全进行审查； - 材料复核：产权交易科对审核通过的申请材料进行复核，确保审核结果的准确性。
2.3 合同签订产权交易科负责监督和协助买卖双方签订产权交易合同，确保合同的合法性和合规性。
合同签订的流程包括： - 协商议定：买卖双方协商确认产权交易的相关事项，并达成一致； - 合同起草：产权交易科负责起草产权交易合同，并提供给买卖双方审查； - 合同签字：买卖双方在产权交易科的监督下签署合同； - 合同备案：将已签署的合同备案，确保产权交易行为的合法性。
2.4 过户过程产权交易科负责监督和指导过户过程，确保产权的过户程序合法、透明和有序。
过户过程的主要步骤包括： - 过户材料准备：产权交易科协助买卖双方准备过户所需的材料； - 过户手续办理：产权交易科指导买卖双方按照规定办理过户手续； -过户登记：产权交易科将过户手续办理完毕的产权登记到相关机构，确保产权过户的合法性。
2.5 交易结算产权交易科负责监督和指导交易双方的结算过程，确保交易款项的合法、安全和及时到账。
国有资产产权交易流程图
国有资产产权交易流程图
国有资产产权交易:
是指必须经出资人代表审批(或授权)并经一定的法定程序，由法定中介机构或政府委托机构进行的、以国有资产产权为对象的交易活动。
其产权交易的对象:
1、所有权的转让(出资者所有权转让)，经营权的转让(法人财产权转让)；
2、既可以是国有资产整体产权转让，也可以是国有资产部分产权权能的转让；
3、既可以是在国有产权主体之间的转让，也可以是在国有产权主体和非国有产权主体之间的转让。
国有资产产权交易应遵循的原则：
第一，国有资产产权交易必须以国家经济发展战略和产业政策为指导，使资产存量流向需要发展的重点产业、新兴产业和生产短线产品的企业，实现生产要素的优化组合，促进和提高规模经济效益，增强国有经济活力和发挥国有经济主导作用。
第二，国有资产产权交易必须坚持公开、公平、公正的原则，维护所有者的权益。
第三，国有资产产权交易应遵循平等互利、等价交换原则。
国有企业产权交易操作流程
国有企业产权交易操作流程国有企业产权交易的操作流程根据XX年x月x日开始实施的《企业国有产权转让管理暂行办法》规定、XX年x月x 日开始实施的山东省《省属国有企业改制审批程序》规定、-08-06开始实施的《关于进一步规范全省国有企业改制工作的意见》的规定、国资发产权[]号关于《企业国有产权转让有关事项的通知》规定、-12-31开始实施的《关于企业国有产权转让有关事项的通知》规定、国有产权交易行为按照该办法规定的“公开、公平、公正”的原则，在产权市场挂牌交易的方式进行其基本工作程序为：制订改制方案—申报改制方案—审查改制方案—召开职代会——批复改制方案－清产核资—财务审计和资产评估－相关部门出具审核文件－资产处置方案申报—资产处置方案批复—进场挂牌披露－公开征集－拍卖或招投标－签署产权转让合同－取得交易凭证－国有产权变更登记—工商变更登记一、制订改制方案1、国有企业改制，包括转让国有控股、参股企业国有股权或通过增资扩股来提高非国有股的比例等，必须制订方案方案内容包括：企业基本情况、改制总体思路、债权债务处理、职工安置、改制过程中存在的问题及解决措施、改制后的发展规划等内容2、国资局监管的企业及其重要权属企业改制方案由国资局制订，也可由国资局委托中介机构或改制企业制订其他国有企业的改制方案由国有产权持有单位或企业主管部门制订，也可由其委托中介机构或改制企业制订向本企业经营管理者转让国有产权和国有独资或控股企业改制为国有参股或全部退出国有资本的，由国有产权持有单位或企业主管部门制订改制方案，也可委托企业或中介机构按照确定的产权改制形式制订方案二、申报改制方案国资局监管的企业及其重要权属企业改制方案直接向国资局申报，经国资局审核后，向市*申报其他国有企业的改制方案，经国有产权持有单位或企业主管部门审核后向市*申报三、召开职代会企业改制方案经国资局初步同意后，提交企业职代会或职工大会审议，职工安置方案需由企业职代会或职工大会审议通过企业职代会或职工大会对改制方案的审议情况、对职工安置方案表决形成的决议以及会议主持人、职工代表或职工出席人数等有关材料应作为改制方案的附件报市*审查针对公示期间和“两会”中职工反映的有关问题，及时修改完善改制方案四、批复改制方案市*研究通过后，下文批复企业改制方案五、清产核资1、企业改制方案批复后，向国资局提出清产核资申请，国资局按规定批复并指导企业进行清产核资工作转让方组织转让标的企业按照有关规定开展清产核资；2、转让方根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册；3、资产损失的认定与核销，应当按照国家有关规定办理4、企业应在规定的期限内向国资局报送清产核资结果5、改制的国有企业及其各级权属企业清产核资中清查出来的资产损失，按规定程序报批六、财务审计与资产评估1、凡改制为非国有企业的，必须对法人代表进行离任审计委托中介机构进行企业财务审计和资产评估，财务审计和资产评估不能由一家中介机构承担，须由两家中介机构承担企业的专利权、非专利技术、商标权、商誉等无形资产应纳入评估范围2、在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估3、审计、评估结果要进行公示，公示日不少于七个工作日七、相关部门出具审核文件国资局监管的企业，资产评估报告直接报国资局核准；其他企业及其权属企业的资产评估报告，经直接持有该企业国有产权的单位或主管部门审核后报国资局核准国资委如对财务审计、资产评估结果有较大异议，可另行委托中介机构进行专项审查企业改制中涉及资产损失认定与处理的要按规定程序报市国资局审核批准，市国资局提出核销资产损失的移交意见职工安置方案须经劳动部门审查，企业拖欠职工费用、欠缴的社会保障费用、各种预留费用和经济补偿金等，由劳动和社会保障局认定国有企业涉及用地规划调整、土地资产转让的，应由国土资源部门提出审核意见国有企业改制为非国有企业的，应由审计局提出企业法人经济责任审计报告国有改制企业同金融部门协商，提出对金融债务的处置意见八、资产处置方案申报国资局对改制企业的资产进行界定，明确国有企业改制资产的范围对净资产进行调整、剥离，确定进行产权进场交易的底价，报市*研究通过九、产权处置方案批复市*召开市长常务会，研究通过相关产权交易方案，确定交易产权挂牌价格十、进场挂牌披露资产处置方案经批准后，除按照国家有关规定需协议转让国有产权的，国有产权持有单位或企业主管部门原则上都要将国有企业产权纳入省国资委指定的产权交易中心挂牌交易律师事务所要对本次产权转让行为及相关程序出具法律意见书内容包括：一是对出让标的企业主体资格发表意见，二是对出让标的企业的资产状况是否存在法律障碍发表意见，三是对资产处置程序合法、合规发表意见，四是对资产处置方案的合法性发表意见，五是对出让方是否有处置权发表意见，六是律师认为需要说明的其他问题，七是结论性意见在一定期限内，如果有两个以上的有意受让者，则根据转让标的的具体情况采取拍卖或招投标方式实施产权交易；如果只有一个有意受让者，则采取协议转让方式十一、公开征集1、选择依法设立的产权交易机构，按照该交易机构的规则办理交易手续2、转让方将产权转让公告委托产权交易机构刊登在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上，公开披露有关企业国有产权转让信息，广泛征集受让方产权转让公告期为20个工作日转让方披露的企业国有产权转让住处应当包括下列内容：转让标的的基本情况；转让标的企业的产权构成情况；产权转让行为的内部决策及批准情况；转让标的企业近期经审计的主要财务指标数据；转让标的企业资产评估核准或者备案情况；受让方应当具备的基本条件；其他需披露的事项十二、拍卖或招投标经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易按照《拍卖法》的规定，拍卖程序包括：拍卖委托，拍卖公告与展示，拍卖实施，拍卖成交签署确认书等环节按照《招标投标法》规定，招投标的基本程序包括：招标人制作招标文件，招标人制作并发出招标公告或投标邀请书，投标人编制并发出投标文件，招标人主持开标，评标委员会评标并推荐中标候选人，招标人确定中标人并发出中标通知书，招标人与中标人签署书面合同4、经公开征集只产生一个受让方，可以采取协议转让的方式十三、签署产权转让合同企业国有产权转让成交后，转让方与受让方应当签订产权转让合同，并应当取得产权交易机构出具的产权交易凭证企业国有产权转让合同应当包括下列主要内容：转让与受让双方的名称与住所；转让标的企业国有产权的基本情况；转让标的企业涉及的职工安置方案；转让标的企业涉及的债权、债务处理方案；转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件；产权交割事项；转让涉及的有关税费负担；合同争议的解决方式；合同各方的违约责任；合同变更和解除的条件；转让和受让双方认为必要的其他条款转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，在签订产权转让合同时，转让方应当与受让方协商提出企业重组方案，包括在同等条件下对转让标的企业职工的优先安置方案十四、取得交易凭证产权交易双方达成一致意向后，由国有产权持有单位或企业主管部门与国有企业产权受让方签订国有企业产权转让协议，由产权交易中心办理国有企业产权转让交割手续转让和受让双方凭产权交易机构出具的产权交易凭证，按照国家有关规定及时办理产权登记手续十五、国有产权变更登记企业国有产权转让成交后，转让和受让双方应当凭产权交易机构出具的产权交易凭证，按照国家有关规定及时办理相关国有产权变更登记手续十六、工商变更登记企业依据产权交易凭证及国资部门出具的变更登记等手续及时到工商部门进行相关变更登记。
产权转让流程及流程图
产权交易流程及流程图（股权类）甘肃省产权交易所制产权交易流程根据《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》及甘肃省产权交易所（以下简称“省产交所”）相关规定，进场交易程序主要包括受理转让申请、发布转让信息、登记受让意向、组织交易签约、结算交易资金、出具交易凭证及后续事项共7个步骤。
一、受理转让申请（一）签订委托合同省产交所与转让方就本次产权转让进场交易项目，签订《产权交易委托合同》。
（二）提交、审核转让资料转让方应按资料清单（附件）要求向省产交所提交产权转让公告所需相关资料，并对所提交资料的真实性、完整性、准确性负责。
转让方提交的资料符合要求的，省产交所予以接受登记并受理转让申请。
二、发布转让信息（一）发布转让公告转让公告分为预披露公告和正式公告，由省产交所根据项目情况，按照法律法规要求在省产交所网站、其他网站或媒介对本次转让事项和相关信息进行预披露、正式披露，公告期分别不少于20个工作日。
转让方披露信息包括但不限于以下内容：1.转让标的基本情况；2.转让标的企业的股东结构；3.产权转让行为的决策及批准情况；4.转让标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据，包括但不限于资产总额、负债总额、所有者权益、营业收入、净利润等（转让参股权的，披露最近一个年度审计报告中的相应数据）；5.受让方资格条件（适用于对受让方有特殊要求的情形）；6.交易条件、转让底价；7.企业管理层是否参与受让，有限责任公司原股东是否放弃优先受让权；8.竞价方式，受让方选择的相关评判标准；9.其他需要披露的事项。
其中信息预披露应当包括但不限于以上1、2、3、4、5款内容。
（二）登记受让意向1.意向受让方报名登记意向受让方在本项目公告期内向省产交所提出受让申请，并按规定提供相应的文件，并签署《受让须知》、《受让申请与承诺书》。
2.尽职调查意向受让方应在公告期内自行或聘请第三方专业机构对本次转让涉及的产权及标的企业进行详细踏勘和调查，转让方、省产交所予以配合。
企业国有产权转让审批流程图
企业国有产权转让审批流程图事项编码：001 事项类型：其他行政行为法定期限：无承诺期限：5个工作日上报办理部门：邹城市国资办办公地点：国资办产权管理科服务电话：5190368 监督电话：5191937企业国有产权无偿划转审批流程图事项编码：002 事项类型：其他行政行为法定期限：无承诺期限：5个工作日上报办理部门：邹城市国资办办公地点：国资办产权管理科服务电话：5190368 监督电话：5191937申报资料：1、无偿划转的申请文件；2、总经理办公会议或董事会有关无偿划转的决议；3、划转双方及被划转企业的产权登记证；4、无偿划转的可行性论证报告；5、划转双方签订的无偿划转协议；6、中介机构出具的被划转企业划转基准日的审计报告或同级国资监管机构清产核资结果批复文件；7、划出方债务处置方案；8、被划转企业职代会通过的职工分流安置方案；9其他有关文件审批权限：1、企业国有产权在同一国资监管机构所出资企业之间无偿划转的，由所出资企业共同报国资监管机构批准。
2、企业国有产权在不同国资监管机构所出资企业之间无偿划转的，依据划转双方的产权归属关系，由所出资企业分别报同级国资监管机构批准。
3、实施政企分开的企业，其国有产权无偿划转所出资企业或其子企业持有的，由同级国资监管机构和主管部门分别批准。
4、下级政府国资监管机构所出资企业国有产权无偿划转上级政府国资监管机构所出资企业或其子企业持有的，由下级政府和上级政府国资监管机构分别批准。
5、企业国有产权在所出资企业内部无偿划转的，由所出资企业批准并抄报同级国资监管机构。
国有资产评估项目核准或备案流程图事项编码：003 事项类型：其他行政行为法定期限：核准20个工作日承诺期限：10个工作日法定期限：备案15个工作日承诺期限：7个工作日办理部门：邹城市国资办办公地点：国资办产权管理科服务电话：5190368 监督电话：51919371、申报材料：1、核准；（1）集团公司或有关部门审查同意转报国有资产管理部门予以核准的文件；（2）资产评估项目核准申请表；（3）与评估目的相对应的经济行为批准文件或有效材料；（4）资产重组方案或改制方案、发起人协议等其他材料；（5）资产评估机构提交的资产评估报告书、评估说明、评估明细表。
深圳联交所产权交易业务流程_概述及解释说明
深圳联交所产权交易业务流程概述及解释说明1. 引言1.1 概述在当今经济发展和市场经济竞争激烈的环境下，产权交易作为一种重要的经济活动方式，逐渐受到广泛关注。
深圳联交所作为中国著名的产权交易市场，在推动产权交易业务发展方面发挥着重要作用。
本文将对深圳联交所产权交易业务流程进行详细介绍和解释说明。
1.2 文章结构本文分为四个主要部分进行论述。
首先是引言部分，概述了文章的目标和结构。
其次是对深圳联交所产权交易业务流程进行全面阐述，包括概述、申请流程以及审核与批准流程等内容。
接下来是解释说明部分，从产权交易定义、深圳联交所背景介绍以及选择深圳联交所进行产权交易的原因等方面进行说明。
最后是结论部分，总结了产权交易业务流程，并提出对深圳联交所的建议和展望。
1.3 目的本文旨在向读者全面介绍和解释深圳联交所产权交易业务流程，并探讨选择该平台进行产权交易的原因。
通过本文的阐述，读者将能够深入了解深圳联交所产权交易业务的流程和特点，以及选择该平台进行产权交易的优势。
此外，对深圳联交所存在的问题也提出了建议和展望，以期进一步促进产权交易市场的发展。
2. 深圳联交所产权交易业务流程：2.1 概述：深圳联交所产权交易业务是指在深圳联交所进行的一种涉及产权转让的交易活动。
该业务旨在提供一个安全、公正、透明的平台，方便各类资产、财产或权益的所有人实现快速、高效的买卖。
通过深圳联交所，投资者可以进行股权转让、债券转让、知识产权转让以及不动产等各类资产财产的买卖。
2.2 申请流程：深圳联交所产权交易的申请流程分为以下几个步骤：第一步：提交申请申请人需要向深圳联交所提交相关申请材料，包括但不限于资产证明文件、财务报表、拟定的合同或协议等。
申请人可通过线上渠道或前往深圳联交所办事处递交申请材料。
第二步：初步审核深圳联交所将对提交的申请进行初步审查，核实申请材料是否符合要求，并对可能存在的问题进行调查和验证。
初步审核后，将向申请人发出确认函。
最新最专业企业国有产权交易业务流程
企业国有产权交易业务流程为确保国有产权交易的规范有序，岫岩产权交易中心(以下简称\"中心\")根据中华人民共和国<<拍卖法>>,国家《企业国有产权转让管理暂行办法》、《产权交易规则》的有关规定，特制定企业国有产权交易业务流程。
本流程主要包括申请登记、挂牌公告(公示)、组织交易、签约成交、资金结算、出具产权交易凭证等六项内容。
一、申请登记交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。
主要业务流程如下：(一)交易申请出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，并填写《产权出让(购买)申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。
出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让(购买)委托代理合同》。
(二)审查申请材料收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于2个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。
交易双方应提交以下材料：1.出让方应提交的书面材料(1)出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份证明和法定代表人授权委托书);(2)产权权属证明(企业国有产权登记证明、股权托管登记证明、出资证明);(3)出让标的企业的基本情况(企业法人营业执照及电脑查询单、组织机构代码证、企业章程);(4)产权转让方案及产权转让行为的内部决策情况和批准情况(含企业总经理办公会、董事会、股东会决议，政府或国有资产管理机构批准出让文件，涉及职工权益的应出具职工代表大会决议和企业所在地劳动保障部门核准的书面文件);(5)出让标的企业的财务审计报告和近期财务报表;(6)出让标的企业的资产评估报告及国有资产监管机构核准或备案文件;(7)对受让方条件的基本要求(受让企业所处行业及其类型、资质、财务状况、商业信誉、经营情况、管理能力、资产规模、职工安臵、付款方式等);(8)债权金融机构出具的债权处理意见书(仅在转让企业国有产权导致出让方不再拥有控股权地位时提供);(9)律师事务所的法律意见书;(10)出让标的企业基本情况摘要;(11)其他需要披露的事项。
国有企业产权转让流程图
交纳保证金
03
意向受让方需按照公告要求交纳一定金额的保证金，
以示诚意。
受让方筛选与确定
资格预审
对意向受让方进行资格预审，确保其符合公告要求的 资质条件。
综合评审
对通过资格预审的意向受让方进行综合评审，包括企 业实力、经验、方案等方面。
确定受让方
根据综合评审结果，选定最合适的意向受让方为最终 受让方。
• 过户手续
需要办理相应的过户手续，包括产权证书的更换 、相关账户的变更等。
• 时间周期
过户时间因地区、企业情况等因素而异，一般需要几个 工作日至数月不等。
支付与结算
支付方式
根据转让合同约定，双方需确定支付方式，如 一次性付款、分期付款等。
01
• 付款保障
可采用银行保函、第三方支付平台等 方式确保付款的安全与及时。
尽职调查与资产评估
聘请中介机构
选择具有资质的会计师事务所 、律师事务所等中介机构，协 助开展尽职调查和资产评估工
作。
尽职调查
对目标企业的财务状况、经营 情况、法律风险等进行全面调 查，确保产权转让的合法性和 可行性。
资产评估
采用合适的评估方法，对目标 企业的资产进行评估，确定合 理的产权转让价格。
签订产权交易合同
01 02 03 04
合同起草：根据评审结果和公告要求，起草产权交易合同，明确双方 权益、义务等条款。
合同谈判与修改：双方就合同内容进行谈判，根据实际情况进行修改 和完善。
合同签订：双方达成一致后，正式签订产权交易合同，并按照合同约 定支付交易价款。
以上便是国有企业产权转让流程的核心步骤。在实际操作中，还需遵 循相关法律法规和政策规定，确保流程的合规性和公平性。
深圳联交所挂牌拍卖车辆的流程
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国有企业产权转让流程图
转让方内部决策标的企业内部决策制定转让方案标的企业主管部门审批国资监管部门审批清产核资、审计资产评估挂牌交易签订转让协议审批备案产权登记工商变更领取转让价款信息披露一、转让方内部决策根据《公司法》上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
其他情况应根据《公司章程》规定，通过公司内部对所持国有企业产权转让的决议。
二、标的企业内部决策标的企业根据《公司章程》通过内部决议，同意转让方进行标的产权转让。
可同时通过其他股东放弃优先购买权的决议。
涉及职工安置的，要通过职工大会决议。
三、制定转让方案标的企业聘请专业机构协助或独自制定《转让方案》或包括《可行性报告》。
《转让方案》应包括：（一）转让标的企业国有产权的基本情况；（二）企业国有产权转让行为的有关论证情况；（三）转让标的企业涉及的、经企业所在地劳动保障行政部门审核的职工安置方案；（四）转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理方案；（五）企业国有产权转让收益处置方案；（六）企业国有产权转让公告的主要内容。
转让企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，应当附送经债权金融机构书面同意的相关债权债务协议、职工代表大会审议职工安置方案的决议等。
四、标的企业主管部门审批标的企业将产权转让事宜上报其所属行业管理部门或主管部门。
同时可能涉及财政部门、劳动与社会保障部门的审批。
五、国资管理部门审批国有资产监督管理机构决定所出资企业的国有产权转让。
其中，转让企业国有产权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准。
六、清产核资见《清产核资流程》七、资产评估见《资产评估流程》八、挂牌交易见《北京产权交易所流程》九、签订转让协议十、审批备案十一、产权登记十二、工商变更十三、信息披露根据《证券法》上市公司发生可能对上市公司股票交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即将有关该重大事件的情况向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送临时报告，并予公告，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的法律后果。