鄂尔多斯市年度房地产市场分析报告

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《鄂尔多斯市房地产市场分析报告》2010版

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一、鄂尔多斯城市地理位置............................................................................................................................4-6

二、鄂尔多斯市发展规划............................................................................................................................. ..6-8

三、鄂尔多斯区域经济简述..........................................................................................................................8-19

四、鄂尔多斯人口现状................................................................................................................................19-23

五、鄂尔多斯市房地产市场浅析................................................................................................................23-32

六、回顾2009房地产市场.........................................................................................................................32-37

七、2010年房地产工程统述........................................................................................................................37-47

八、市场分析结论........................................................................................................................................47-49

九、鄂尔多斯市房地产市场评估................................................................................................................50-51

十、东胜市场趋势预测................................................................................................................................51-52一、鄂尔多斯城市地理位置

鄂尔多斯

鄂尔多斯市位于内蒙古的西南部，东、西、北三面被黄河环绕，南邻万里长城，与山西省、陕西省接壤，西临宁夏自治区。

鄂尔多斯市与黄河北岸的首府呼和浩特市、钢城包头市形成内蒙古自治区经济最为活跃的“三大火车头”。

鄂尔多斯市辖东胜区、准格尔旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、乌审旗、杭锦旗、鄂托克旗、鄂托克前旗8个旗区。

全市总面积8.7万平方公里，2006年末全市户籍人口141.0万人，其中蒙古族17万，是以蒙古族为主体，汉族占多数的地级市。

1、地块所在区域简况

东胜区处于鄂尔多斯高原中东部，是鄂尔多斯市的行政、经济、科技、文化、交通和信息中心。

区域总面积2350平方公里，人口46万，辖9个街道办事处、3个镇、2个在建新区。

区内有109国道、210国道、包头—东胜高速公路、包头—神木铁路、准东铁路贯穿境内。距首府呼和浩特257公里、距首部北京800公里、距鄂尔多斯机场15公里、距包头机场80公里。

2、产业状况

目前鄂尔多斯市基本形成了绒纺、食品加工、煤炭、建材等几大支柱产业。

●绒纺

鄂尔多斯是全国最大的绒纺生产基地，以将其打造成为“世界级绒纺产业科研生产基地”。鄂尔多斯的绒纺已经是驰骋世界的品牌产品。

世界最大的羊绒加工企业——鄂尔多斯羊绒集团总部就座落于东胜区内。

●食品加工

目前鄂尔多斯市重点发展羊肉、积极发展林沙产品加工等特色产业。

鄂尔多斯市的农业人口占总人口的42.3％，食品工业的发展，能带动整个农业的发展。东胜的鄂尔多斯酒，准旗开发杏仁露，天骄资源公司的沙棘醋也各有特色。

●煤炭

全市已探明煤炭储量1496亿多吨，约占全国总储量的1/6。全市有东西南北四大煤田。东部即准格尔煤田，西部即桌子山煤田，南部即东胜煤田，北部即乌兰格尔煤田。目前东胜煤田已探明储量727亿吨，与神府煤田一并被为世界八大煤田之一。

建材

建材资源是鄂尔多斯境内的一大优势资源。资源遍布全市8个旗（市）。主要有石膏、石灰岩、石英砂岩、石英岩、白云岩、黄土、大理石、花岗岩、石墨等。

小结：鄂尔多斯拥有得天独厚的天然能源，将成为“中国的中东”、“富豪的摇篮”。

二、鄂尔多斯市发展规划