企业风险分析课件(PPT36张)

（一）重置成本法---无形损耗的评估
无形损耗：由于技术进步和劳动生产率水平 提高对企业老设备造成的损耗。 财产无形损耗＝生产成本超支额× 折现系数
1 折现系数＝ 其中： t （ 1 ＋ i ） t＝ 1
n
n为被评估财产尚可使用年限 i为折现率
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章企业风险分析
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第四章 企业风险分析
主要知识点 考核要求 •企业财产权益 识记 •企业财产损失形态 领会 •企业财产损失原因 识记 •企业财产风险损失评估方法 领会、应用 •企业民事责任 识记 •企业主要责任风险 识记 •企业责任损失金额评估 领会 •企业人身风险分析的重要性 领会 •人身风险损失形态 识记 •企业人身损失金额评估 应用
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四、财产直接损失评估方法
（一）重置成本法 DEF：按被评估财产现时重置全价扣除损耗或贬 值来确定被评估财产价值的方法。
重置的含义： 购买现成的财产； 重新购买材料、重新设计、重新建造财产。
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（一）重置成本法---重置全价的评估
2. 产出能力比较法 以生产相同的产品的全新财产为标准 ，通过比较被评估财产与全新财产的产出 能力，从而确定财产重置全价
被评估财产产出能力 财产重置全价＝ 全新财产 全新财产产出能力
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二、财产损失形态
●按财产性质分：动产损失和不动产损失 ●按损失原因分：火灾损失、爆炸损失、飓风损失、盗窃 损失、地震损失、洪水损失等 ●按损失结果分：直接损失和间接损失
●按财产权益的性质分：所有权权益损失、抵押权权益损 失、质权权益损失、留置权权益损失、租赁合同权益损 失、委任合同权益损失等
●按损失可否通过保险获得补偿分：可保损失和不可保损 失
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三、财产损失原因分析
（一）火灾 1.DEF：失去控制的异常性燃烧而造成财产损 失或人身伤亡的意外事故。 2.判定条件：有燃烧现象；非属于正常目的； 有蔓延扩大趋势。 3.火灾发生因素：点火源、可燃物、助燃物 4.火灾风险因素分析： ●实质风险因素：主要指可燃物与点火源。 ●道德风险因素 ●心理风险因素
（一）重置成本法---有形损耗的评估
财产有形损耗＝重置成本× （1－成新率） 累计折旧额 ＝重置成本× 原始成本扣除残值
成新率＝ ＝
尚可使用年限 100 ％ 已使用年限＋尚可使用 年限
尚可使用年限 100 ％ 总使用年限
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（一）重置成本法---重置全价的评估
3. 物价指数法 4. 根据财产帐面原值与物价变动指数 估算重置价值。
评估基准日价格指数 财产重置全价＝ 被评估财产 评估对象购置价格指数
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三、财产损失原因分析
（二）爆炸
1.DEF：物体在瞬间发生分解或燃烧时排除大 量气体，对其周围环境或容器造成强大压力 所发生的破坏现象。常引起火灾，火灾也常 引起爆炸。 2.种类：物理性爆炸；化学性爆炸 （三）雷电 1.雷击的分类：直接雷击；间接雷电 2.措施：安装避雷设备
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三、财产损失原因分析
（四）洪水：具有广泛性 （五）地震 具有广泛性，且瞬时造成严重损失后果，常引发 其他灾害。 措施：事前防震措施、及时准确预报和灾后有效 施救。 （六）盗窃 外盗：可通过提高警惕 ,加强防范措施来减少 内盗
（一）重置成本法
损耗分为： ●使用引起的、自然力作用导致的有形损耗 ； ●生产技术进步引起的无形损耗。 评估程序 财产重置成本＝重置全价－有形损耗－无形 损耗 ＝重置全价× 成新率－无形损耗
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（一）重置成本法---重置全价的评估
四、财产直接损失评估方法
（二）现行市价法：通过市场上与被评估财 产相同或类似的财产价格，据以确定财产评 估价值的方法。
直接法：在市场上寻找相同的财产进行评估 类比法：在市场上寻找类似的财产进行评估
Leabharlann Baidu
缺点：受市场影响较大。
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第一节
企业财产风险分析
一、企业财产与权益
●企业财产广义上可分为有形财产和无形财产 ●有形财产根据可否移动分为动产和不动产，根据 价值转移方式分为固定资产和流动资产 ●企业主要因所有权而对己有财产现有权益，因其 他权利对非己所有的财产权益，权益主要有：抵押 权、质权、留置权、作为承租人享有的权利，作为 受托人享有的权利。
1.直接法：以重置财产所需各项成本直接估算。 财产重置全价＝直接成本＋间接成本 直接成本：可以直接记入购置成本的支出； 间接成本：不能直接记入购置成本的支出。 其分摊方法： ①按人工成本比例：间接成本＝人工成本总数×分配率 ②单位价格法：间接成本＝工作量×单位价格（按日或 时计） ③直接成本百分率法：间接成本＝直接成本×间接成本 占直接成本百分率