2018一建《工程经济》：财务内部收益率分析

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财务内部收益率计算方式

财务内部收益率计算方式摘要：一、财务内部收益率的定义与作用二、财务内部收益率的计算方法1.直接计算法2.间接计算法（Excel中的IRR函数）3.直线内插法三、财务内部收益率的应用与分析四、提高财务内部收益率的策略正文：一、财务内部收益率的定义与作用财务内部收益率（IRR）是一种反映投资项目实际收益率的动态指标。

它是指在项目和生产服务期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

财务内部收益率考虑了货币的时间价值，可以测算各方案的获利能力。

一般情况下，当财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目被认为是可行的。

二、财务内部收益率的计算方法1.直接计算法：根据财务内部收益率的定义，通过逐步试错法求解一元n 次方程，找到使得净现值等于零的折现率。

这种方法适用于常规现金流量的情况，可以保证方程式有唯一解。

2.间接计算法：已知净现值和投资期限，可以通过Excel中的IRR函数直接得出财务内部收益率。

IRR函数会自动计算出一组现金流量的折现率，从而得到财务内部收益率。

3.直线内插法：当已知两个不同折现率下的净现值时，可以通过直线内插法计算财务内部收益率。

直线内插法适用于已知投资方案的现金流量的情形。

三、财务内部收益率的应用与分析财务内部收益率是投资预测分析的重要指标之一。

在实际应用中，投资者可以根据财务内部收益率来选择最优的投资方案。

此外，财务内部收益率还可以用于评估现有投资项目的运营状况，为企业决策提供参考依据。

四、提高财务内部收益率的策略1.优化投资方案：通过改进生产流程、提高生产效率、降低成本等手段，提高投资项目的盈利能力。

2.延长投资期限：在可行的情况下，延长投资项目的期限，以获得更多的现金流，从而提高财务内部收益率。

3.增加现金流量：通过提高投资项目的现金流入或降低现金流出，以增加净现金流量，提高财务内部收益率。

4.选择合适的折现率：根据市场环境和企业的资金成本，选择合适的折现率，有助于提高财务内部收益率。

财务内部收益率详解

财务内部收益率详解（转载）新设企业的迅猛发展和新建项目的上马，都离不开可行性研究，但个人投资的建设项目往往是凭投资人的经验来评判，聘请专家或委托评估咨询机构进行评估的很少，当企业将进行的技改、扩建或续建项目依据有关政策要求申报国家资助时，项目可行性研究报告是必须提交的文件之一，这就对投资者提出了一个新的要求，即：项目可行性研究是有必要的。

建设项目可行性研究报告中经济效益的分析和评价，是项目可行性研究的核心部分，它主要解决项目在经济上的“合理性”问题。

对此，本人就在实际工作中有关财务评价指标计算的一点体会与朋友们作些交流。

一、折现率（Ic）与财务净现值（FNPV）1、在建设项目财务效益的分析和评价中引入“折现率”这一概念，是计算财务净现值（FNPV）的需要。

如果不需要计算财务净现值，就不必理会折现率了。

所谓折现，就是将静态的币值比较上升到计算货币的时间价值这一动态的币值比较。

关于折现率的定义，通行的说法是：折现率（Ic）是投资者期望的最低的投资回报年复利利率。

我个人以为：基准折现率的实质是：在正常情况下，全社会资本营运的预期平均收益率。

折现率的计算，学术界建立了多个数学模型，深入的探讨不是本文的任务。

在完全自由经济国家，其中央银行公布的“贴现率”在一定程度上可以视作当期折现率，即全社会综合投资利润率，某些经济调查机构也公布其测算的折现率。

在我国尚无类似的作法。

在国内编写项目可行性研究报告一般采用的是国家发展改革委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价参数》中的数据，也可使用本行业平均投资利润率或略高一点的数值作为折现率，还可使用稍高于当时银行贷款利率的数值。

非特殊回报行业，一般控制在8%--12%之间为宜，原因是如果投资回报过高必将争相进入，最终导致回报率走低，其后日趋平行，反之亦然。

在实际操作中，如果计算出来的动态投资回收期过长，则调低折现率，反之亦然。

切记要合情合理。

2、财务净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。

完整版一建《工程经济》教材目录

2018 年一建《工程经济》教材目录1Z101000 工程经济1Z101010 资本时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算1Z101012 资本等值计算及应用1Z101013 名义利率与有效利率的计算1Z101020 技术方案经济收效议论1Z101021 经济收效议论的内容1Z101022 经济收效议论指标系统1Z101023 投资收益率解析1Z101024 投资回收期解析1Z101025 财务净现值解析1Z101026 财务内部收益率解析1Z101027 基准收益率的确定1Z101028 偿债能力解析1Z101030 技术方案不确定性解析1Z101031 不确定性解析1Z101032 盈亏平衡解析1Z101033 敏感性解析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101041 技术方案现金流量表1Z101042 技术方案现金流量表的组成要素1Z101050 设备更新解析1Z101051 设备磨损与补偿1Z101052 设备更新方案的比选原则1Z101053 设备更新机会的确定方法1Z101054 设备租借与购置方案的比选解析1Z101060 价值工程在工程建设中的应用1Z101061 提高价值的路子1Z101062 价值工程在工程建设应用中的推行步骤1Z101070 新技术、新工艺和新资料应用方案的技术经济解析1Z101071 新技术、新工艺和新资料应用方案的选择原则1Z101072 新技术、新工艺和新资料应用方案的技术解析1Z101073 新技术、新工艺和新资料应用方案的经济解析1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102011 财务会计的内涵1Z102012 财务会计工作基本内容1Z102013 会计核算的原则1Z102014 会计核算的基本前提1Z102015 会计等式及其应用1Z102016 会计督查的内容1Z102020 成本与花销1Z102021 花销与成本的关系1Z102022 工程成本的确认和结算方法1Z102023 工程成本的核算1Z102024 施工企业期间花销的核算1Z102030 收入1Z102031 收入的分类及确认1Z102032 建筑（施工）合同收入的核算1Z102040 收益和所得税花销1Z102041 收益的计算1Z102042 所得税花销的确认1Z102050 企业财务报表1Z102051 财务报表的组成和列报的基本要求1Z102052 财富负债表的内容和作用1Z102053 收益表的内容和作用1Z102054 现金流量表的内容和作用1Z102055 财务报表附注的内容和作用1Z102060 财务解析1Z102061 财务解析的常用方法1Z102062 基本财务比率的计算和解析1Z102070 筹资管理1Z102071 筹资主体1Z102072 筹资方式1Z102073 资本成本的计算与应用1Z102074 资本结构解析与优化1Z102080 流动财富财务管理1Z102081 现金和有价证券的财务管理1Z102082 应收账款的财务管理1Z102083 存货的财务管理1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设项目总投资花销项目组成1Z103012 建筑安装工程花销项日组成1Z103013 建筑安装工程花销计算1Z103014 增值税计算1Z103015 设备购置费计算1Z103016 工程建设其他花销项目组成1Z103017 预备费计算1Z103018 资本筹办费计算1Z103019 流动资本计算1Z103020 建设工程定额1Z103021 建设工程定额的分类1Z103022 人工定额的编制1Z103023 资料耗资定额的编制1ZL03024 施工机械台班使用定额的编制1ZL03025 施工定额和企业定额的编制1ZL03026 估量定额及其基价的编制1ZL03027 概算定额与概算指标的编制1ZL03030 建设工程项目设计概算1ZL03031 设计概算的内容和作用1ZL03032 设计概算的编制依据、程序和步骤1ZL03033 设计概算的编制方法1ZL03034 设计概算的审查内容1ZL03040 建设工程项目施工图估量1ZL03041 施工图估量的作用1ZL03042 施工图估量的编制依据1ZL03043 施工图估量的编制方法1ZL03044 施工图估量的审查内容1Z103050 工程量清单编制1Z103051 工程量清单的作用1Z103052 工程量清单编制的方法1Z103060 工程量清单计价1Z103061 工程量清单计价的方法1Z103062 招标控制价的编制方法1Z103063 招标报价的编制方法1Z103064 合同价款的约定1ZL03070 计量与支付1ZL03071 工程计量1ZL03072 合同价款调整1ZL03073 工程改正价款的确定1ZL03074 施工索赔与现场签证1ZL03075 预付款及期中支付1ZL03076 竣工结算与支付1ZL03077 质量保证金的办理1Z103078 合同价款瓜葛的办理1ZL03080 国际工程招标报价1ZL03081 国际工程招标报价的程序1ZL03082 国际工程招标报价的组成1ZL03083 单价解析和标价汇总的方法1ZL03084 国际工程招标报价的解析方法1ZL03085 国际工程招标报价的技巧1ZL03086 国际工程招标报价决策的影响要素。

财务内部收益率

NPV1 x i 2 i1 NPV1 NPV2
NPV
②
NPV1
A E i1 x C(FIRR,0) F i2 B D
将①代入②得
FIRR i1 NPV1 NPV1 NPV2 (i2 i1 )
NPV2
i
即为内插法注意：必须是一正一负。
退出
4
内部收益率计算步骤 ①在一般情况下，找出两个折现率i1和i2使得，NPV1>0， NPV2<0，则FIRR介i1和i2于之间，即i1 <FIRR < i2 ； ②用内插法求 NPV1 FIRR i1 (i 2 i1 ) NPV1 NPV 2
退出
13
例7.12（2）

（2）画图画追加投资收益率进行互斥方案选择图
年净收益 147 124 106 77 57 A D1
0%
13%
E
8-12%基准收益率
% 15.7 B 19%
9%
C
6%
21%
0 200
300
400
500
600
投资额
横轴表示方案的初期投资，纵轴表示方案的年净收益，A、B、C、D、E表示方案点。各点连成直线表示追加投资收益率。由图可知，所连折线并非单调递减（实线）；若以虚线连成的折线则是单调弟减曲线。判断：若发现方案上B、D在单调递减的折线之下，我们则称B、D为无资格方案，应该剔除。剔除后即C在A的基础上追加200万元投资，E在C的基础上追加200万元投资。 14
注：（i2）+( i1）应为（i2）- ( i1） ③为保证精度，应多次计算，使满足i2 - i1尽量小，在这种情况下，用尽似法求得FIRR，工程上是允许的。

一级建造师财务内部收益率计算

一级建造师财务内部收益率计算一级建造师财务内部收益率（Internal Rate of Return, IRR）是指项目的总现金流入与现金流出相等时的折现率，也可以理解为项目的平均年回报率。

IRR通常用于评估投资项目的盈利能力和可行性。

IRR可以通过数学公式计算，也可以通过使用电子表格软件（例如Excel）进行计算。

以下是计算IRR的步骤：步骤1：制定现金流量时间表首先，需要制定项目的现金流量时间表。

这是一个列出项目的所有现金流入和现金流出的表格，按照时间顺序排列。

现金流入通常是正值，而现金流出通常是负值。

确保列出项目的所有现金流入和现金流出，包括初始投资、运营成本、收入等。

步骤2：计算每期的净现金流量净现金流量是每一期的现金流入减去现金流出的结果。

根据时间表计算每一期的净现金流量，并将其记录在相应的列上。

步骤3：计算IRR计算IRR的方法有很多，其中比较常用的方法是使用电子表格软件。

以下是使用Excel计算IRR的步骤：a. 在一个空白的Excel工作表中，将每期的净现金流量输入到一列中。

b.选择一个空白的单元格，输入“=IRR（区域）”。

-“区域”是包含每期净现金流量的单元格范围。

例如，如果净现金流量数据在A2:A9单元格中，那么公式应该是“=IRR（A2:A9）”。

c. 按下回车键，Excel将计算并显示IRR的值。

步骤4：解释IRR的意义根据计算得到的IRR值，可以对项目的盈利能力和可行性进行评估。

一般来说，IRR值越高，项目的盈利能力越强。

通常，如果IRR大于投资者所要求的最低回报率，则这个项目是值得投资的。

需要注意的是，IRR是一种内部评估方法，它不考虑项目的规模大小或时间跨度。

这意味着IRR无法直接与其他项目进行比较，也无法评估项目的风险。

为了更全面地评估项目的可行性和风险，通常还需要使用其他评估指标，如净现值（Net Present Value，NPV）和投资回收期（Payback Period）等。

财务内部收益率计算例题解析

财务内部收益率计算例题解析财务内部收益率（IRR）是一个用于衡量投资项目盈利能力的重要财务指标。

它表示一个投资项目的预期收益率，即投资项目的净现值为零时所需的贴现率。

在这篇文章中，我将为你详细解析财务内部收益率的计算方法，并通过一个例题来帮助你更好地理解这个概念。

1. 财务内部收益率的定义财务内部收益率是指一个投资项目在其全部生命周期内所能产生的内部报酬率。

它是使项目的净现值等于零的折现率。

一般来说，如果一个投资项目的内部收益率高于贴现率，则该项目是值得投资的。

2. 财务内部收益率的计算方法财务内部收益率的计算方法是通过求解使项目净现值为零的折现率来得到的。

具体来说，可以使用以下的计算公式来计算财务内部收益率：\[0=\sum \frac{CF_t}{(1+IRR)^t}\]在公式中，CF表示每年的现金流量，t表示投资项目的年限。

通过使用这个公式，可以得到投资项目的内部收益率。

3. 例题解析假设有一个投资项目，初始投资为1000元，连续3年的现金流入分别为300元、400元和500元。

我们来计算这个投资项目的内部收益率。

我们可以使用上述的计算公式来计算这个投资项目的内部收益率。

按照年度现金流量，我们可以得到以下的等式：\[0=\frac{300}{(1+IRR)^1}+\frac{400}{(1+IRR)^2}+\frac{500}{(1+ IRR)^3}\]通过求解上面的等式，我们可以得到这个投资项目的内部收益率。

计算的过程较为复杂，所以这里我不再赘述，但通过代入不同的IRR 值计算，最终可以得到这个投资项目的内部收益率为约22%。

4. 总结与回顾财务内部收益率是一个重要的财务指标，它能够帮助投资者衡量投资项目的盈利能力。

通过例题的解析，我们可以清晰地看到如何计算一个投资项目的内部收益率，并且了解了内部收益率的计算方法。

5. 个人观点和理解我个人认为，财务内部收益率是一个非常重要的指标，可以帮助投资者更好地衡量一个投资项目的盈利能力。

2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析

2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析第一章：工程经济1、终值与现值P6-P9F=P(1+i) nF=A[(1+i) n -1]/i3、名义利率与有效利率的计算P11⑴、计息周期：某一笔资金计算利息时间的间隔（计息周期数m，计息周期利率i）P12⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i×m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率①计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）②年有效利率：⑹、已知某一笔资金的按季度计息，季度利率3%，问资金的名义利率？r=i×m=3%×4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流动资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元？200×1.5%×4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff）=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率，月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率×100万×4=3.03%×100×4=12.12万元1Z101020 技术方案经济效果评价（5-6题）3、投资收益率分析P19⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

一建工程经济计算公式汇总及计算题解析

ﻬ
1Z1０1０3０技术方案不确定性分析（2-3题)
1、盈亏平衡分析
⑸、量本利模型公式:P35
化简
盈亏平衡点:P36
(即上式B=0)
B-利润Ｐ－单价 Q-产销量 Cu-变动成本 Tu-营业税金及附加 CＦ-固定总成本
⑹、计算P36
[例１Ｚ１０1032-１]某技术方案年设计生产能力为１０万台,年固定成本为12００万元，产品单台销售价格为9０0元，单台产品可变成本为56０元，单台产品营业税金及附加为12０元，试求盈亏平衡点的产销量。
3、投资收益率分析Ｐ１９
⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。P1９
Ｒ=A/Ｉ×1００%
⑵、投资收益率的指标(不要求计算）P２0
总投资收益率（ROI）
RＯI=ＥＢIT/TI
(EBIT—息税前利润,ＴI—总投资）
一建工程经济计算公式汇总及计算题解析
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２018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析
第一章：工程经济
1、终值与现值P６-P９
Ｆ=Ｐ(1+ｉ)n
F=Ａ[(１+ｉ)ｎ-1]/ｉ
解:根据式（1Ｚ10１０32-5）可得：
ＢEP（Q)=１2０0０00０÷（900－５６０-120)=５45４5(台）
计算结果表明,当技术方案产销量低于5４5４5台时，技术方案亏损;当技术方案产销量大于5454５台时,技术方案盈利。
盈亏平衡点的生产能力利用率=（５4545÷100000）×1０0%

2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析

2018一建工程经济计算公式汇总及计算题解析一、工程量清单计算1. 工程量的概念工程量指在工程项目中所有的工作项目、工作内容和所需材料等的种类和数量，也称为工程的计量。

工程量清单计算是指将工程项目分解成不同的工作项目，并且对各项工作项目的工程量进行汇总和计算。

2. 工程量清单计算公式（1）总工程量计算公式总工程量 = 直接费用 + 人工、材料、机械费用（2）某一项工程量计算公式某一项工程量 = 某一项工程工程量单价 × 某一项工程量其中，直接费用是指人工、材料、机械费用之外的其他费用，如建筑基础、安装、装饰等费用。

二、房屋租赁经济计算1. 房屋租赁经济计算的流程房屋租赁经济计算包括租金计算、收益率计算和折旧计算三个部分。

2. 房屋租赁经济计算公式（1）租金计算公式月租金 = 总投资 × （1 + 地区租赁指导价） × 租赁周期其中，总投资包括购买价格、装修费用、中介费用等。

（2）收益率计算公式房屋租赁收益率 = （每年净收益 ÷ 房屋投资总额）× 100%其中，房屋投资总额包括购买价格、装修费用、中介费用等。

（3）折旧计算公式每年折旧额 = 建筑原值 × 折旧率其中，建筑原值是指房屋购入后的原价（不包括装修和中介费用），折旧率按照国家规定的标准进行计算。

三、财务报表分析1. 财务报表分析的概念财务报表分析是指对企业的财务报表进行分析，从而获取企业的财务状况、经营状况和发展趋势等信息，为企业的经营决策提供依据。

2. 财务报表分析公式（1）负债率计算公式负债率 = 负债总额 ÷ 资产总额其中，资产总额包括固定资产、流动资产和其他资产等。

（2）流动比率计算公式流动比率 = 流动资产 ÷ 流动负债其中，流动资产包括现金、存货、应收账款等。

（3）速动比率计算公式速动比率 = （流动资产 - 存货）÷ 流动负债其中，存货指企业的存货和资产负债表中的其他流动资产。

一建内部收益率的计算

一建内部收益率的计算【原创实用版】目录一、内部收益率的定义与意义二、内部收益率的计算公式与方法三、内部收益率的计算步骤四、内部收益率的应用与分析五、总结正文一、内部收益率的定义与意义内部收益率（Internal Rate of Return，简称 IRR）是投资项目在计算期内，使净现值等于零的折现率。

简单来说，内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。

一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。

二、内部收益率的计算公式与方法内部收益率的计算公式如下：FIRR = (NPVa / NPVb) × (b - a)其中，FIRR 表示财务内部收益率，CI 表示现金流入量，CO 表示现金流出量，t 表示第 t 期的净现金流量，n 表示项目计算期，a 和 b 分别表示两种折现率，a>b。

在计算内部收益率时，需要先计算项目在各个折现率下的净现值（NPV），然后根据公式计算内部收益率。

计算过程中，需要不断迭代尝试不同的折现率，直到找到使净现值接近于零的折现率。

三、内部收益率的计算步骤1.计算项目在各个折现率下的净现值（NPV）；2.在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零；3.再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。

如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值；4.根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。

四、内部收益率的应用与分析内部收益率是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。

在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

内部收益率的应用主要体现在投资项目的评估与决策上。

通过计算内部收益率，可以了解项目的盈利能力，并与其他投资项目的内部收益率进行比较，从而为投资决策提供依据。

2018一建工程经济知识点

2018一建工程经济知识点第一篇工程经济第一章资金时间价值的计算与应用第一节利息的计算1.资金时间价值的概念不同时间点的同等数量的资金具有不同的价值，或者说资金的价值是随着时间的变化而变化的。

随着时间的推移，资金的价值不断增加，其增值部分就是资金的时间价值。

这种增值来源于利润、利息。

2.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小；（3）资金投入和回收的特点；(早收晚付）前期投入的越多，资金的负效益就越大；（4）资金的周转速度。

3.利息的概念（1）债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P（I-利息、F-终值、P现值）。

（2）利息是贷款发生的利润的再分配；也常被看成是资金的一种机会成本。

（资金有多种用途，采取一种使用方式必然意味着放弃其它的使用方式，所放弃的方式所能带来的收益即为本用途的机会成本）（3）工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付出的代价或者放弃使用资金所得到的补偿。

4.利率的概念在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。

即：5.影响利率高低的影响因素（1）社会平均利润率。

（社会平均利润是利率的最高界限）（2）供求情况；（3）风险；（4）通货膨胀；（5）借出资本的期限长短。

（影响风险的大小）6.利息的计算（一）单利计息：只有本金计息（二）复利计息（利滚利，利息参与计息）注：考试中，如题目（题干）没有特殊说明，一般按复利计算。

周期一般以一年为一个周期，不满一年的按360天予以折算【典型例题】编制某工程项目投资估算时，项目建设期为2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款年利率为10%，则该项目建设期利息总和为多少万元该题没有告诉该贷款发生在年初还是年末，在这种情况下，我们假定资金发生在平均每月，那么第一年的利息就按借贷资本的一半计息，即以400万计息，所以800万第一年以400万计息，第二年按800万及其第一年产生的利息计息，第二年的600万按300万计息，所以该项目建设期利息总和为：400×10%+（800+40)×10%+300×10%=154（万元）第二节资金等值计算及应用1.现金流量图的绘制及其基本要素（一）现金流量图的绘制如下：（1）对象：技术方案、个人、企业、国家都可以作为现金流量图的对象。

财务内部收益率计算公式

财务内部收益率计算公式公式1：净现值， =项目净现值/基准折现率“财务内部收益率”是指项目投资后所得到的报酬。

它是考察项目在计算期内盈利能力和清偿能力的主要动态评价指标。

净现值是指把项目计算期内各年净现金流量的现值之和，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)，作为折现率的一个下限，再将折现后的累计净现金流量按设定的折现率标准折现，累计出来的数额就是净现值。

净现值为正数表示盈利，净现值为负数则表示亏损。

具体计算过程为：项目净现值等于零时，即为最优方案；当项目净现值小于零时，说明投资项目获利能力较差，应予拒绝。

注意：对于大型工业项目来讲，若建设投资小于全部建成投产后所需的流动资金总额，则可以考虑采用净现值法进行比选。

公式2：内部收益率=税后息前内部收益率+折旧及摊销额×内部收益率＝税后息前内部收益率＋折旧及摊销额×税前利润／(1-内部收益率)＝税后息前内部收益率＋折旧及摊销额×税前利润／(1-内部收益率)这里，税后息前内部收益率是指不考虑资金时间价值因素的投资项目在整个计算期内各年净现金流量的现值累加之和等于零时的折现率；税前利润是指建设期内各年年末资产负债表上列示的所有者权益的合计数。

其中所有者权益的计算公式为：所有者权益＝股东权益+少数股东权益内部收益率＝税前利润／(1-资本成本率)×1－资本成本率财务内部收益率等于税后息前内部收益率加上折旧及摊销额。

所谓“资本成本率”，是指资金成本或资金占用费与资金的机会成本的比率，也就是通常所说的资本金利息率。

它由三部分组成：一是资金的机会成本；二是所获得的利息率；三是风险补偿。

一般情况下，财务内部收益率是没有风险的，而财务净现值是有风险的。

即使不考虑风险因素，财务净现值也是没有风险的。

但是，如果某项目具有通货膨胀的影响，那么财务净现值也就会具有一定的风险性了。

因此，在实际应用中，企业必须根据自身的条件和项目特点，合理地确定一个相对合适的资本成本率。

2018.一建经济公式总结

订货成本为 100 元，每吨材料的年平均储备成本为 400 元。则该材料的经济采购批量为（）吨。
A. 6.32
B．7.07
C．10.00
D．100.00
C
24.材料单价={（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]×[1+采购保管费率（%）]}
例题：（2017-27）某施工企业所需的一种材料，年度采购总量为 2000 吨。材料单价为 1000 元/吨。一次订货成本为 3000 元，材料的年平均储存成本为 100 元/吨，则该材料的经济采购批量为（）吨。
C．新旧设备现在的市场价值差额为 4 万元
D．新旧设备方案比选不考虑旧设备的沉没成本 1 万元
E．新设备和旧设备的经济寿命和运行成本相同
BD
14.设备经济寿命： N0=[2×（P-LN）/λ]1/2 例题：某设备目前的实际价值为 10000 元,预计残值 1900 元,第一年设备运行成本 1000 元,每年设备
例题：（2016-63）某设备 5 年前的原始成本为 10 万元，目前的账面价值为 4 万元，现在的市场价值
为 3 万元，同型号新设备的购置价格为 8 万元。现进行新旧设备更新分析和方案比选时，正确的做法
有（）。
A．采用新设备的方案，投资按 10 万元计算
B．继续使用旧设备的方案，投资按 3 万元计算
前利润为 1200 万元，则该项目的总投资收益率为（）。
A．24.00%
B．20.00%
C．17.50%
D．15.00%
B
2．（2014-54）某技术方案总投资 1500 万元，其中资本金 1000 万元，运营期年平均利息 18 万元，年
平均所得税 40.5 万元。若项目总投资收益率为 12%，则项目资本金净利润率为（）。

2018一建《工程经济》完整版真题与答案

A．147.52
B．204.12
C．216.37
D．400.00
【答案】C
【考点】技术方案经济效果评价
11．【题干】企业以发行债券方式融资产生的资金成本中，属于资金占用费的是（）。
A．债券代理发行费
B．债券公证费
C．债券发行广告费
D．债券利息
【答案】D
【考点】筹资管理
12.【题干】招标方编制工程量清单时有以下工作：①确定项目编码：研究招标文件，确定清单项目名称：③确定计量单位；④计算工程数量：③确定项目特征，正确的顺序是（）。
16．【题干】一般情况下竣工结算审查应采用的方法是（）。
A．抽样审查
B．重点审查
C．全面审查
D．对比审查
【答案】C
【考点】计量与支付
17．【题干】根据《建设工程工程量清单计价规范》，一般情况下编制招标控制价采用的材料优选用（）。
A．招标人的材料供应商提供的材料单价
B．近三个月当地已完工程材料结算单价的平均值
A．908
B．720
C．728
D．700
【答案】C
【解析】3000＋8＋20－1800－180－320＝728
【考点】利润和所得税费用
8.【题干】国际工程投标报价时，在工程所在国当地采购的材料设备，其预算价格应包括材料设备市场价、运输费和（）。
A．港口费
B．样品费
C．银行手续费
D．采购保管损耗费
【答案】D
A．负债
B．资产
C．费用
D．收入
【答案】B
A．①②③④⑤
B．①②⑤③④
C．②③⑤④①
D．②①⑤③④
【答案】B
13．【题干】关于施工图预算编制内容和要求的说法，正确的是（）。

财务内部收益率计算实例

财务内部收益率计算实例财务内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）是一种常用的财务指标，用于衡量一个投资项目的收益性。

它是指使得项目的净现值等于零的折现率。

IRR的计算方法较为复杂，但是在实际应用中，可以通过使用电子表格软件或专业财务软件轻松求解。

在计算IRR时，首先需要确定项目的现金流量。

现金流量包括投资阶段的负现金流和收益阶段的正现金流。

投资阶段的负现金流包括项目的初始投资和运营成本，而收益阶段的正现金流则包括项目的收益和回收。

假设有一个投资项目，初始投资为100万元，预计在第一年和第二年分别获得50万元和80万元的收益，而运营成本为20万元。

现在我们来计算这个投资项目的IRR。

将投资阶段的负现金流和收益阶段的正现金流列出。

在第一年，现金流为-100万元（初始投资）；在第二年，现金流为80万元（收益）；在第三年，现金流为50万元（收益）；在第四年，现金流为-20万元（运营成本）。

接下来，我们可以使用电子表格软件中的IRR函数进行计算。

在Excel中，IRR函数的使用方法为IRR(现金流范围，[猜测值])。

现金流范围是指投资项目的现金流量序列，而猜测值是IRR的初始猜测值，一般可以设为0.1（10%）。

在本例中，我们可以将现金流序列输入到单元格A1:A5中，然后在一个空白单元格中输入IRR函数的公式=IRR(A1:A5,0.1)，按下回车键即可得到IRR的计算结果。

在本例中，IRR的计算结果为14.4%。

这意味着该投资项目的内部收益率为14.4%，高于投资成本的贴现率，因此该项目是值得投资的。

IRR的应用不仅局限于单个投资项目的评估，它还可以用于比较不同投资项目的收益性。

当多个投资项目的IRR进行比较时，IRR较高的项目往往更具有吸引力。

然而，IRR也有一些局限性。

例如，当投资项目的现金流量发生变化时，IRR的计算结果可能变得不准确或无法得出。

在实际应用中，IRR经常与其他财务指标一起使用，例如净现值（Net Present Value，NPV）和投资回收期（Payback Period）。