浏阳枫浦城招商会资料8.1

浏阳城市综合实力稳定攀升
荣膺全国百强县
50强
2013年，浏阳财政总收入75.9亿元，GDP、财政、工业等主要经济指标发展 态势居于长沙地区前列，综合实力稳居全省第2位，位居全国百强县第47位，
今年浏阳将在政府带领下 “挺进30强，再创新辉煌” 。
投资需求快速增长 2013全年完成固定资产投资588.2亿元，增长40.3%，拉动经济增长8个百分 点，贡献率为55%。 消费市场整体平稳 2013全年实现社会消费品零售总额178.1亿元，增长12.7%。 人均年收入不断提升 2013年，城乡居民人均可支配收入24183元，城镇居民人均可支配收入 31024元，增长10.7%。
地产巨臂 深耕浏阳
近年来随着浏阳的发展，特别是城市建设硬环境和软环境的不断优 化升级，恒大、碧桂园、金科、金地等房地产大鳄纷纷抢占浏阳市场， 并取得了较大的成功。2013年浏阳碧桂园完成销售约10亿元，位居长 沙市房地产市场销售前三。2014年上半年，浏阳碧桂园房地产销售位 居长沙市房地产前三甲。
浏阳枫浦城 城市新名片
地块简介
项目位置卫星图： 浏阳枫浦城位于浏阳河南岸，金沙路以 西，浏青路以北，斑竹路以东，总用地 面积约500亩。
由8个地块共同组成，实际可出让面积
约300亩，其中金沙路以西/浦梓港河
以北除绿地外的地块约70亩、浦梓港 河以南片区约230亩，另浦梓港河南北 两岸有约40亩土地。
三纵两横多维路网 浏阳融入长株潭半小时经济圈
浏阳地处长株潭经济圈的黄金节点，在交通上努力推动西融长沙，南接长株潭，往东辐射江 西的路网建设。随着长浏、大浏等几条高速公路的开通，蒙西铁路的即将开工，国道、省道的 提质改造，加上城区路网的不断完善，浏阳已基本形成了“对外大开发，对内大循环”的交通 格局，已全面融入长株潭半小时经济圈。
2017上半年-2021年：第三个项目金沙路商业综合体用地70
亩交付并启动建设（1-5号地块），并于2017下半年开盘销 售，招商引进6-10万㎡购物中心等主力店，力争2021年初
完成城市综合体建设工作。（上述时序均为预计时序，后期
可做调整）
财富涌动 合作共赢
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浏阳河第一湾 城市唯一360°观景胜地
浏阳枫浦城坐拥“浏阳河第一湾”，坐倚天马山、前观西湖山，有近 1000m临浏阳河水岸，有近300m临浦梓港河溪岸，可360度纵览城 市，风光美不胜收。
浏阳河十曲九弯，清波荡漾。两岸青 山翠枝，紫霞丹花，河道中所产菊花 石为世界一绝。
西湖山，又称巨湖山， 巨湖烟雨是浏阳久负盛 名的美景， 山顶有楚文 塔 ，登顶可鸟瞰浏阳全 城。
3）195亩中央居住区——商住综合体 4）80亩滨水区枫林大道/文化公园/湾区公园/水岸文娱——文旅综合体
四大功能中心介绍
南城商业中心
金沙路以西，浦梓港河以北区域，集饮食、玩乐、休闲等于 一体，主要发展商业综合体、精品酒店、特色商街、总部大 厦等业态。
滨水区商服中心
浦梓港河南北两岸，浏阳河沿岸，主要发展风情商业街、 渔人码头等商业服务型业态。
悉心造城 价值恒远
2015下半年-2018年：第二个项目浦梓港南北岸风情商业街 区用地50亩土地交付并启动建设（7号地块及部分6号地块， 浏阳河沿线风情商业街不在在范围内），并于2016上半年开 盘销售，力争2018年底前完成建设。期间2016上半年第一 个项目即居住区二批用地95亩需交付（8号地块）。 2016上半年-2020年：第一个项目即居住区第二批95亩项目 启动建设（8号地块），并于2016年底开盘销售，力争2020 年底前完成建设。
本案
浏阳首席湾区 500亩风水宝地
枫浦城，地处浏阳南线城市发展战略辐射圈，地段优势得天独厚，串 联城市繁华商区，更与中国优秀乡镇大瑶镇接壤，共享丰富资源。此 外与浏阳河风光带天马山一起构筑了独特的自然景观，更有文人墨客
游历吟颂，兼具更大的旅游与人文价值，此外更是现阶段该区域内唯
一一块价值洼地，发展潜力不可估量。
浏阳城市方位及图示
“一线三城”战略促浏阳经济腾飞
大力发展电子信息、 生物医药和现代制 造等战略性新兴产 业，加快发展物流、 信息、商务等配套 服务业，建设产城 融合的现代新城
工业走廊
花炮生产为主，依托原 辅材料、彩印包装、再 生纸生产和花炮机械生 产，形成辐射湘赣的区 域性次中心城市
加快扩容提质，繁荣现代商贸，体 现山水人文特色，着力打造宜居宜 业的山水美丽城市和创业幸福家园 ， 定位为“50平方公里/50万常住人 口”，成为“辐射湘赣鄂、鼎立中 西部”的区域中心
天马山形似天马奔腾 而得名，山上有欧阳 玄祠、隐相台、“哑 蛙池”等古迹遗址。
千年文脉积淀 双枫浦渊源人文
双枫浦，又名青枫浦、浦梓港。
枫浦城有着千百年的文化积淀，为其增添了人文情怀。
浏阳古八景之一的枫浦渔樵，掩映一江诗情画意，枫浦 城美景，让杜甫暮年留下了“辍棹青枫浦，双枫旧已摧” 的五律《双枫浦》。 初唐诗人张若虚，也在《春江花月夜》挥毫“白云一片 去悠悠，青枫浦上不胜愁”。 山水双枫浦，自此成为文人墨客争相驻足的创作源泉。
也是中国发展改革试点城市、全国宜居城市，此外浏阳更以文庙、胡耀邦故居、文 家市秋收起义纪念馆、大围山国家森林公园等名胜成为全国优秀旅游城市等。
山河环绕 长株潭生态花园
浏阳主城由道吾山、西湖山与天马山三山环抱，浏阳河、捞刀河、南川河三河穿流 而过，成就了主城区“山中城、城中山、城依水、水绕城” 典型山水构架。
滨水区文旅中心
沿浏阳河南岸和浦梓港河北岸，构筑浪漫的情侣路、枫林 大道、文化公园，此外拟建浏阳首个杜甫文化公园，并力图 将其打造为浏阳的“城市之窗”。
高端人居中心
浦梓港河及风情商业街区以南区域，主要发展大型居住区、 社区配套及社区商业等。
悉心造城 价值恒远
2014年：土地整理、拆迁安置，全面推进征拆拆迁事宜。 2014年第4季度：拟完成首批土地招拍挂（8号地块，居住区 100亩，另可由开发商负责枫林大道及文化公园约80亩地建 设，6号地块及浏阳河、浦梓港河沿岸），承诺2014年底前 交付首批用地。 2015年：拟启动枫林大道/杜甫文化公园建设（2016年底前 完成建设）；老铁路桥景观/步行化改造启动（2016年底前完 成改造）；浏阳河大桥改扩建论证-规划设计-建设审批完成。 2015上半年-2018年：第一个项目即居住区第一批100亩项 目启动建设（8号地块），并于2015年底前开盘销售，力争 2019年底前完成建设；2016年浏阳河大桥改扩建启动建设 （并确保2018年底前交付使用）。
经济动脉
宜居ຫໍສະໝຸດ Baidu商
主城向东、向南拓展
南线首席价值洼地 枫浦城当仁不让
枫浦城 主城南拓的重要节点
荷花片区位于浏阳河南岸。山河交接， 生态宜居加上政府基于经济发展的片区 改造，作为浏阳城市南线的主战场，荷
花近年来发展态势迅猛，综合实力跃居
全市第三，地方收入总量及增速均居于 全市前列。面对浏阳市政府提出的“挺 进三十强 再创新辉煌”的宏伟目标，浏 阳城建集团拟以枫浦城为核心,沿河构建 “商务宾馆、大型购物、美食休闲、文 化娱乐、花炮公司”于一体的核心商圈， 助推南线荷花再一次实现新跨越。
浏阳枫浦城—地块招商推介
2014.8
目录
城市篇
湖湘宝地 美丽浏阳
土地篇
“城”就浏阳精粹
规划篇
世界级湾区都会生活范本
湖湘宝地 美丽浏阳
浏阳简介
浏阳，地处湖南东偏南，长沙市代管县级市，东邻江西宜春、铜鼓，南接醴陵、 株洲，西倚长沙，北靠岳阳，为“湘东门户”。
浏阳是世界闻名的花炮之乡，中国著名的将军之乡、诗词之乡、花木之乡，同时
区位优势 配套齐全
河对岸即为浏阳主城区的通程商业广场，周边有开发完善的住宅小区，配套设施齐 全，是极具商业价值的风水宝地。
世界级湾区都会生活范本
四大功能中心 演绎湾区都会生活范本
借鉴全国一线城市成功规划经验，浏阳枫浦城整体涵盖四大功能区
1）70亩南城商业中心——商业综合体
2）70亩滨水区商服中心——商街/商务综合体