四施工图预算的编制PPT课件

1 确定建设规模的重要指标 2 确定各项技术经济指标的基础 3 计算有关分项工程量的依据
4 选择概算指标和编制概算的主要依据
三、建筑面积计算术语（见定额）
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四、计算建筑面积的规定
1、按全面积计算建筑面积的有：
1 单层建筑物高度在2.2m及以上，单层建筑物内的局部 楼层
2 层高在2.2m及以上的多层建筑物、地下室、半地下室 以及门厅、大厅内的回廊、建筑物间有围护结构的架空走 廊、立体书库车库仓库、有围护结构的舞台灯光控制室、 建筑物外有围护结构的落地橱窗门斗挑廊走廊回廊、建筑 物顶部有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等；
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4.2.3 常用基数——三线一面
1 L中：外墙中心线 2 L外：外墙外边线 3 L净：内墙净长线 4 S：建筑面积
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4.3 土石方工程
4.3.1 概述
4 编制建筑工程概算定额、估算指标的基础
5 编制企业定额、投标报价的参考
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二、几个问题的说明：
1 消耗量标准实行动态管理，随着时间的推移，实际消 耗量与消耗量标准将有差异，经湖南省建设工程造价管理 总站批准，可以调整。
2 消耗量标准中规定机械操作的项目，实际采用人工操 作时也不换算。
3 人工工日内容包括 基本用工、超运距用工、辅助用工和 人工幅度差用工。
据
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5.1.2 施工图预算编制的依据
1 经批准的施工图纸、会审纪要、标准图集等
2 《消耗量定额》、《建设工程计价办法》等
3 经批准的施工组织设计或施工方案
4 招标文件、建筑工程承包合同或施工准备协议
5 现行人材机的预算价格 6 建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式
7 建设行政主管部门发布的有关工程造价方面的文件
4.13 装饰装修工程
4.14 建筑工程施工图预算的编制 .
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4.1 概述
4.1.1 施工图预算的概念
是在施工图设计完成后，根据设计图纸、预算定额、 费用计算规定及有关文件，详细计算工程所需费用的文件。
施工图预算的编制方法：
1 定额计价法
2 清单计价法
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5.1.2 施工图预算的作用
1 确定工程造价、办理竣工结算、财务拨款、工程贷款的依据
2 业主编制标底依据和承包商投标报价的基础
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是国家控制基本建设投资和确定施工单位收的依据，是施工 企业加强经营管理、搞好企业经济核算的基础
4 是签订工程承包合同及确定工程承包价格的依据
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是施工单位进行施工准备，编制施工计划，计算工程量和实 物量的依据
6 是施工企业施工用料供应和控制的依据
7 是施工企业“两算”对比和考核工程财务成本的依
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挑廊
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檐 .廊
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架空走廊
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雨篷
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飘窗
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飘 窗
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骑楼
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过街楼
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4.2.2 建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是建筑物各层面积的总
和。包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。 二、建筑面积的作用
7 因场地狭小等特殊原因造成原材料（不含半成品、 成品和周转材料）地面水平运距超过150m，其超运距用工 另行计算.
8 预制混凝土构件的损耗系数如下：只能累加，不能 累乘。
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9 模板、脚手架材料，包括25km以内的场外运输。
10 挖土机挖土、机械打桩及构件吊装，由于施工场地 松软，作业机械在铺钢路基箱的条件下操作时，挖土方打 桩按相应子目人工、机械乘以1.18，构件吊装按相应子目 人工、机械乘以1.30系数。钢路基箱（每块面积 6.0m×1.5m）推销费按每台班18.32元计算。钢路基箱的 进出场费按相应项目计算。
1.2m至2.1m的部位；
3 有永久性顶盖无围护结构的架空走廊、场馆看台、车 棚货棚站台加油站收费站等、建筑物外的落地橱窗挑廊走 廊檐廊；有永久性顶盖的室外楼梯；
4 建筑物的阳台；有永久性顶盖的室外楼梯；
5 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m 时。
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8 各种工具书和手册
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4.2 定额总说明及建筑面积计算规则
4.2.1 湖南省建筑工程消耗量标准总说明
一、定额适用范围及作用：
1、适用范围：工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程
2、作用：
1 编制施工图预算的依据
2 调解处理造价纠纷、鉴定工程造价的依据
3 招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的参考
3 设计加以利用的坡层顶内和场馆看台下，净高超过 2.1m的部位；
4 设计加以利用并有围护结构，层高在2.2m及以上的坡
地建筑物吊脚架空层、深基础.架空层。源自23.24.
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2、按半面积计算建筑面积的有： 1 以上⑴⑵⑷条中建筑物高度在2.2m以下的； 2 设计加以利用的坡层顶内和场馆看台下，净高在
第四章 施工图预算的编制
4.1 概述 4.2 定额总说明及建筑面积计算规则
4.3 土石方工程
4.4 桩基础工程
4.5 砖石工程 4.6 钢筋、混凝土工程 4.7 钢结构工程
4.8 钢筋混凝土及钢构件运输、安装工程
4.9 木结构工程
4.10 4.11 4.12
屋面及防水工程 脚手架工程 模板工程及其他
4 人工工资单价包括 生产工人的基本工资及工资性津贴、 生产工人辅助工资、职工福利费和生 产工人劳动保护费。
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5 建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓 库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点 的施工现场堆放损耗、运输损耗和施工操作损耗。
6 檐口高度：檐口滴水线至室外设计地坪的高度。突 出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内。
11 预制钢筋混凝土构件、金属构件安装按机械回转半 径15m米计算，若由于场地狭小而发生二次搬运，其费单 独计算：包工包料按汽车运输1km计算，包工不包料按交
通部门规定计算。
12 “×××以内”或“×××以下”均包括“×××”本
身, “×××以外”或“×××以上”均不包括“×××”本
身。
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补充 1、单位工程建筑面积在300M2以下的工程，其消耗 量标准中的人工、机械乘系数1.15（包括建筑、装饰 安装工程）；单位建筑面积超过300M2的别墅工程，其人 工、机械乘系数1.15。