物业承包合同(正式版)

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物业承包合同的范本7篇

物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。

三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。

2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。

物业承包合同标准版(七篇)

物业承包合同标准版甲方：_____乙方：_____为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原则。

xx中医医院将本院的物业（保洁、维修等）交由xx物业管理有限责任公司。

第一条委托管理期限委托管理期限：自_____始至_____止，时效期限____年。

第二条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、依照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修委托给乙方实行专业化的管理。

2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣名工作人员从事保洁、维修等工作。

3、对乙方的管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。

（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元以上）或人员伤亡。

（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。

（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。

（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。

（6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。

（7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反合同约定行为的。

4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。

但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在____日内更换，并向甲方报告。

5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。

无偿为乙方提供物业服务的用水用电等。

6、结算、审定支付给乙方的费用。

7、概不承担乙方的任何法律纠纷。

不承担乙方所使用人员的各种保险义务。

8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。

物业承包合同模板(5篇)

物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。

为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。

（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。

·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。

承包物业合同标准版8篇

承包物业合同标准版8篇第1篇示例：承包物业合同标准版是指双方签订的关于物业承包事宜的正式文件，用以确认双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

下面将介绍一份标准版的承包物业合同，以供参考：第一条总则甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方所拥有的物业进行承包，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条物业信息甲方所拥有的物业位于（具体地址），面积约为（具体面积），用途为（具体用途），现在将该物业出租给乙方承包使用。

第三条承包期限本合同的承包期限为从（起始日期）至（结束日期），共计（具体天数）天。

第四条租金及支付方式1. 乙方需每月支付租金人民币（具体金额），合计支付（具体金额）。

2. 租金的支付方式为（具体支付方式），乙方需在每月的（具体日期）之前将租金支付至甲方指定的账户。

第五条使用规定1. 乙方有权对承包物业进行合理的使用，但不得超出合同约定的用途范围。

2. 乙方需保持承包物业的整洁和安全，不得擅自改变物业的结构和造型。

3. 乙方不得对承包物业进行转租或转让，不得将承包物业用于违法活动。

第六条维护和保养1. 甲方负责承包物业的日常维护和大修，乙方需对日常使用中的损坏承担相应的维修费用。

2. 若承包物业因不可抗力或第三方原因造成损坏，甲乙双方可协商处理方案。

第七条违约责任1. 若乙方未按时支付租金或违反本合同任何规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。

2. 若甲方未履行合同中规定的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条突发事件处理1. 若因不可抗力事件（如火灾、地震等）导致承包物业无法正常使用，甲乙双方可协商解决方案。

2. 若因政府命令或法律法规变化导致承包物业无法继续使用的，甲乙双方可协商解除合同。

第九条合同终止1. 合同期满或根据约定提前终止时，甲乙双方应按照约定的方式归还承包物业，并进行结算处理。

2. 若甲方迟迟不将承包物业收回的，乙方有权提起法律诉讼要求解决。

物业管理承包合同5篇

物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜达成如下协议：一、合同背景为了明确双方在物业管理过程中的权利与义务，保障物业的正常运行和维护，甲方将物业管理事项委托给乙方进行承包管理。

二、合同目的通过本合同，甲乙双方确认乙方的物业管理承包服务内容和标准，明确双方的责任与权利，保障物业管理工作的顺利开展。

三、承包范围及内容1. 乙方承包管理范围为甲方的物业项目，包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、安全、维护及客户服务等。

2. 乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全管理、停车场管理、客户服务及投诉处理等。

四、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

五、费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币_____元/月。

2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方应提供合法的税务发票。

3. 如因甲方原因未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和进度。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应提供物业管理所需的相关资料和文件。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

（3）乙方应积极配合甲方的监督与检查。

（4）乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理制度。

七、服务质量与标准1. 乙方提供的物业管理服务质量应符合国家及地方的相关标准和规范。

2. 如因乙方原因造成服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。

3. 乙方应建立服务质量保障体系，确保物业管理服务的持续性和稳定性。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。

1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。

2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。

2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。

3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。

3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。

4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。

4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。

4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。

第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。

5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。

第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。

第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。

物业承包合同模板(6篇)

物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。

经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限本合同期限为____年。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。

第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。

2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。

小区物业管理承包合同范本6篇

小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。

2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。

三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。

四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。

2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。

3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。

3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。

2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。

4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。

七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

物业承包合同范本（精选5篇）

物业承包合同物业承包合同范本（精选5篇）现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。

那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的物业承包合同范本（精选5篇），希望对大家有所帮助。

物业承包合同1甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。

第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。

乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方实行独立核算，自付赢亏。

2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

5、乙方代收小区水、电费。

在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。

第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。

甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同经双方签字盖章之后即为生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日物业承包合同2甲方（发包方）乙方（承包方）为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。

物业承包合同协议书6篇

物业承包合同协议书6篇第1篇示例：物业承包合同协议书甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（承包方）：__________（以下简称“乙方”）为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟出租的物业进行承包合同签订，特订立本合同如下：第一条物业情况1.1 甲方是该物业的合法所有人。

该物业地址为：__________。

1.2 该物业的基本情况为：__________。

第二条租赁期限2.1 该物业的承包期限为__________年，自__________年月日起至__________年月日止。

2.2 若乙方需要延长承包期限，应提前致函甲方书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。

第三条租金及付款方式3.1 乙方应向甲方支付的承包费为人民币__________元整。

3.2 乙方应在签订本合同时向甲方支付承包费的__________%，余款应在承包期限届满前一个月内支付给甲方。

3.3 乙方应在签订本合同后每个月的__________日之前向甲方支付当月的承包费。

第四条使用权4.1 在承包期限内，乙方享有该物业的承包权，并可以进行合法合理的使用。

4.2 乙方在使用该物业时，应按照相关法律法规，不得从事违法活动，不得损坏物业设施。

第五条维护义务5.1 乙方在使用该物业时，应按照合同约定保持物业的清洁和整洁，保护物业的设施设备完好。

5.2 如因乙方的过错导致物业设施损坏或者其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条违约责任6.1 若一方未履行合同规定的义务，构成违约，应向对方承担相应的违约责任。

6.2 违约方应在接到对方书面通知后______日内进行整改，如无法整改或造成重大损失，应进行相应的赔偿。

第七条协议变更7.1 本合同的任何变更均应双方协商一致，并签订书面协议。

7.2 经双方协商一致后可就本合同内容进行补充协议。

第八条合同终止8.1 承包期限届满，本合同自动终止，双方不再具有任何义务和权利。

物业管理承包合同范本7篇

物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，特订立本合同。

一、承包范围1. 乙方负责甲方指定的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备维护等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2. 乙方需制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次和周期，确保服务质量。

3. 乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和专业技能，定期进行培训和考核。

三、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理承包费用。

2. 具体费用标准、支付方式和支付时间，由双方另行签订补充协议确定。

3. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行合同中约定的义务。

3. 双方应共同协作，维护物业的正常运行和使用。

4. 乙方有权获取合理的物业管理承包费用，并有权对物业服务人员进行管理和考核。

5. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理工作。

五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4. 若因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更和终止1. 双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面补充协议。

2. 合同到期前，双方可协商续签合同。

3. 合同到期时，若一方不再续签，应提前通知对方，本合同即行终止。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方系物业的所有权人，现根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就甲方物业的承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业地址：______________________物业类型：______________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）物业面积：______________________（具体面积需详细约定）二、承包事项及范围乙方承包甲方物业的______管理事项，包括但不限于以下内容：1. 物业服务：包括但不限于综合物业服务、保洁服务、安保服务、绿化服务、设备设施维护等。

2. 物业维修：对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。

3. 物业档案：建立并管理物业档案，包括物业基础资料、维修档案等。

4. 其他：______。

（请根据实际情况填写具体内容）三、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准：______。

（具体费用标准需详细约定）2. 支付方式：______。

（如按月支付、季度支付等）3. 甲方应按照约定时间及时向乙方支付服务费用。

如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业服务活动。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用。

（2）乙方应按照约定提供物业服务，履行管理职责。

（3）乙方应建立物业服务档案，保存相关记录。

（4）乙方应对物业使用安全负责，发现安全隐患应及时采取相应措施。

篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将该物业承包给乙方进行管理。

小区物业承包合同范本6篇

小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。

二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。

3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。

4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。

2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。

3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。

2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。

3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。

4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

物业管理承包合同书范本5篇

物业管理承包合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方需对其物业进行有效管理，特此委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方将其物业管理业务发包给乙方，旨在明确双方的权利义务，保障物业的正常运行和管理，共同营造良好的居住环境。

二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：__________（具体物业区域）。

2. 服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共卫生服务；（3）绿化服务；（4）秩序维护服务；（5）设施设备管理和养护；（6）其他相关服务。

三、承包期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方提供物业服务，甲方应支付相应的物业服务费用。

费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2. 支付方式：__________________。

3. 甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按日支付逾期付款违约金。

五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提供物业管理的必要支持和协助；（3）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，严格执行物业管理制度；（3）妥善保管甲方提供的资料、物品等。

六、质量保证及违约责任1. 乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家和地方相关标准，满足甲方的要求。

2. 如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 如因不可抗力导致乙方无法履行本合同，应及时通知甲方，双方可协商调整本合同的相关条款。

七、保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

物业承包合同的范本6篇

物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。

经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。

二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。

2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。

三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。

3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。

四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。

3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。

五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。