贷款类融资方案全结构
融资结构方案
融资结构方案第1篇融资结构方案一、背景分析随着市场经济的发展，企业融资需求日益增长。
为满足企业长远发展及经营需求，合理优化融资结构，降低融资成本，提高融资效率，本方案针对某企业（以下简称“企业”）制定一套合法合规的融资结构方案。
二、融资目标1. 满足企业短期及中长期资金需求；2. 优化融资结构，降低融资成本；3. 提高融资效率，确保企业资金安全；4. 符合国家法律法规及金融政策。
三、融资渠道及方式1. 银行贷款：根据企业信用状况、资产负债情况及现金流状况，选择合适的银行及贷款产品，申请贷款；2. 债券发行：根据企业资质及市场需求，发行企业债券或公司债券，筹集资金；3. 私募股权融资：引入战略投资者或私募股权基金，实现股权融资；4. 产业基金：与政府引导基金、产业基金等合作，实现项目融资；5. 金融租赁：针对企业设备、资产等，采用金融租赁方式筹集资金；6. 信托融资：通过信托公司发行信托计划，筹集资金。
四、融资结构设计1. 短期融资：以满足企业日常运营资金需求为主，采用银行贷款、金融租赁等方式，融资期限不超过一年；2. 中长期融资：以满足企业扩大生产、投资新项目等需求为主，采用债券发行、私募股权融资、产业基金等方式，融资期限一年以上；3. 融资比例：根据企业实际情况，合理配置短期融资与中长期融资的比例，确保融资结构的合理性；4. 融资成本：综合比较各种融资方式成本，选择成本较低、效率较高的融资方式；5. 融资风险：针对不同融资方式，制定相应的风险控制措施，确保企业融资安全。
五、融资实施步骤1. 企业内部评估：对企业财务状况、经营状况、市场前景等进行全面评估，确定融资需求及融资方式；2. 融资方案设计：根据企业实际情况，设计合理的融资结构及融资方式；3. 合作机构对接：与银行、证券公司、基金公司等金融机构对接，了解融资政策及要求；4. 融资文件准备：根据金融机构要求，准备相关融资文件，包括但不限于企业简介、财务报表、融资计划书等；5. 融资申请：向金融机构提交融资申请，配合金融机构完成尽职调查；6. 融资审批：金融机构审批通过后，签订融资协议，办理相关手续；7. 融资发放：金融机构发放资金，企业按约定用途使用；8. 融资后管理：企业按时还款，积极与金融机构沟通，维护良好信用。
融资计划书结构
融资计划书结构1. 引言在融资计划书中，简明扼要地介绍融资计划的目的和背景。
引言部分应该包括企业介绍、目标市场和竞争分析，以及为什么需要融资。
2. 企业概述这一部分应该提供有关企业的详细信息，包括企业历史、组织结构、产品或服务、市场情况、客户群体、竞争优势等。
这可以帮助投资者更好地了解企业的基本情况和潜在的发展潜力。
3. 融资需求在这一部分中，需要明确说明融资计划的目标和需求。
需要清楚地列出所需融资的具体金额，以及这笔融资将用于哪些方面，例如研发、营销、固定资产投资等。
此外，还需说明融资方式，如股权融资、债权融资或混合融资。
4. 融资计划在本部分中，需要详细介绍融资计划的具体内容和步骤。
这些内容可能包括融资途径的选择、融资方案的设计和实施、资金使用的规划等。
可以提供具体的时间表和里程碑，以便投资者更好地了解融资计划的进展和时间节点。
5. 风险分析融资计划中应该包含对潜在风险的评估和分析。
这些风险可能涉及市场竞争、经济环境、法律法规等方面。
需要详细说明各种风险的可能性和影响，并提供相应的风险应对策略，以增强投资者对项目的信心。
6. 融资回报在这一部分中，需要说明投资者将获得的回报。
可以包括股权价值增值、利息收入、股利分配等方式。
需提供具体的财务数据和预测，以支持回报预期的可行性和可达性。
7. 资金用途需要明确说明融资所得资金的具体用途，包括具体投资项目、研发活动以及市场推广等方面。
这有助于投资者了解资金使用的合理性和潜在效益。
8. 财务信息在这一部分中，需要提供企业的财务状况和预测。
包括历史财务数据、目前的财务状况以及未来的财务预测。
这些数据可以包括销售额、利润率、现金流量等指标，以及财务比率分析。
9. 退出计划在融资计划中，也应该包括投资者的退出计划。
这可以是通过企业上市、并购或股权回购等方式实现。
需要说明退出计划的时间和方式，以及可能的回报。
10. 结语在融资计划书的结尾部分，需要总结整个融资计划，并强调投资者所能获得的价值和回报。
融资计划书的常见结构有哪些
融资计划书的常见结构有哪些在当今的商业世界中，融资对于企业的发展至关重要。
而一份清晰、全面且结构合理的融资计划书则是吸引投资者的关键。
那么，融资计划书通常都有哪些常见的结构呢？让我们一起来了解一下。
一、执行摘要执行摘要可以说是整个融资计划书的精华所在，它通常位于计划书的开头部分，是对整个项目的高度概括。
在这一部分，您需要用简洁明了的语言，阐述项目的核心内容，包括企业的愿景、使命、核心产品或服务、市场机会、竞争优势、财务预测以及融资需求等。
执行摘要的目的是在短时间内吸引投资者的注意力，让他们对项目产生兴趣并愿意继续深入了解。
对于投资者来说，执行摘要就像是一份“开胃菜”，如果这部分内容不能引起他们的兴趣，那么他们很可能就不会再花费时间去阅读后面的详细内容。
因此，执行摘要的撰写必须要精心打磨，既要突出重点，又要简洁有力。
二、企业概述在企业概述部分，您需要详细介绍企业的基本情况，包括企业的历史沿革、组织架构、股权结构、核心团队成员等。
这部分内容的目的是让投资者对企业有一个全面的了解，从而建立起对企业的信任。
在介绍企业历史沿革时，可以讲述企业的成立背景、发展历程中的关键事件以及当前的发展阶段。
组织架构方面，要清晰地展示企业各个部门的职责和分工，以及它们之间的协作关系。
股权结构则需要说明主要股东的持股比例和背景。
核心团队成员的介绍也是至关重要的。
要详细列出团队成员的姓名、职位、教育背景、工作经历以及在相关领域的专业技能和成就。
一个优秀、经验丰富且互补的团队往往能够增加投资者对项目成功的信心。
三、市场分析市场分析是融资计划书中非常重要的一部分，它需要您对目标市场进行深入的研究和分析。
在这一部分，您需要回答以下几个关键问题：市场的规模有多大？市场的增长趋势如何？目标客户是谁？他们的需求和痛点是什么？市场竞争状况如何？首先，您需要通过权威的数据和研究报告来估算市场的规模，并预测未来几年的增长趋势。
这可以帮助投资者了解项目的潜在市场空间和发展前景。
融资计划书的常见结构有哪些
融资计划书的常见结构有哪些在当今的商业世界中，融资是企业发展壮大的重要途径之一。
而一份清晰、全面、有说服力的融资计划书则是吸引投资者的关键。
那么，融资计划书通常都有哪些常见的结构呢？接下来，让我们逐一进行探讨。
一、执行摘要执行摘要是整个融资计划书的精华所在，它通常位于计划书的开头部分，长度一般在 1-2 页。
执行摘要的主要目的是在短时间内吸引投资者的注意力，让他们对项目产生兴趣。
在执行摘要中，需要简要介绍企业的核心业务、市场机会、竞争优势、财务预测以及融资需求。
要用简洁明了的语言，突出项目的亮点和潜力，让投资者能够快速了解项目的大致情况，并产生进一步阅读的欲望。
例如，如果是一家科技初创公司，执行摘要可能会这样写：“我们致力于开发一款创新的智能家居控制系统，能够实现家庭设备的智能化联动和远程控制。
目前市场对智能家居的需求呈现爆发式增长，而我们的技术具有领先优势，能够提供更稳定、更智能的解决方案。
预计在未来三年内实现盈利，并需要融资_____万元用于产品研发、市场推广和团队扩充。
”二、企业概述这部分主要对企业进行全面的介绍，包括企业的历史、使命、愿景、价值观，以及企业的组织架构、核心团队成员等。
要让投资者了解企业的发展历程和背景，以及企业的核心价值观和文化，从而判断企业是否具有长期发展的潜力。
对于核心团队成员的介绍，要突出他们的专业背景、相关经验和成就，让投资者相信团队有能力实现企业的目标。
比如：“我们的企业成立于_____年，一直致力于为客户提供高品质的_____产品/服务。
我们的使命是_____，愿景是_____。
公司的组织架构清晰，高效运转。
核心团队成员包括在行业内拥有多年经验的技术专家、市场营销高手和管理精英。
”三、市场分析市场分析是融资计划书中非常重要的一部分，它要让投资者了解企业所处的市场环境和发展趋势。
首先，要对目标市场进行详细的定义和描述，包括市场的规模、增长趋势、细分市场等。
其次，要分析市场的需求和痛点，以及企业的产品或服务如何满足这些需求和解决痛点。
贷款融资方案
贷款融资方案1. 引言在现代金融体系中，贷款融资是一种常见的筹集资金的方式。
贷款融资方案可以帮助企业和个人获得所需的资金来支持业务扩展、项目投资或其他资金需求。
本文将介绍贷款融资的核心概念、不同类型的贷款融资方案以及如何选择适合的贷款融资方案。
2. 贷款融资的核心概念贷款融资是指借贷双方通过签订贷款协议，在约定的条件下，借贷人将一定的资金提供给借款人使用，借款人按照协议的规定偿还本金和利息。
在贷款融资中，借款人通常需要提供担保或抵押物作为贷款的安全保障。
常见的贷款融资术语及其含义如下：•借款人：需要获得贷款的个人或企业。
•借贷人：向借款人提供贷款的金融机构或个人。
•本金：贷款的原始金额，借款人需要按照约定的期限偿还本金。
•利息：贷款利率乘以贷款金额的计算结果，是借款人需要支付给借贷人的费用。
•还款期限：借款人需要按照约定的期限偿还贷款的时间段。
•担保：提供给借贷人的安全保障，一旦借款人无法按时偿还贷款，借贷人有权获取担保物来偿还贷款。
•抵押：将具有价值的资产转让给借贷人作为贷款的抵押物，一旦借款人无法按时偿还贷款，借贷人有权变卖抵押物来偿还贷款。
3. 不同类型的贷款融资方案贷款融资方案可以根据不同的标准进行分类，下面是几种常见的贷款融资方案：商业贷款是由商业银行、信托公司等金融机构向企业提供的贷款。
商业贷款通常用于企业的运营资金、设备采购、存货融资等方面。
商业贷款的特点是利率相对较低，还款期限较长，并且通常需要提供担保。
3.2 消费贷款消费贷款是个人向金融机构借款用于个人消费的贷款。
消费贷款通常用于购买房屋、车辆、家具等消费品或支付旅行、教育等费用。
消费贷款的特点是利率较高，还款期限较短，通常无需提供担保，仅凭个人信用评级决定贷款额度。
投资贷款是用于支持项目投资或扩大经营的贷款。
投资贷款通常用于购买设备、扩建厂房、开拓新市场等方面。
投资贷款的特点是利率相对较低，还款期限长，通常需要提供担保或抵押物。
融资贷款方案
融资贷款方案在企业发展过程中，经常会遇到资金短缺的情况，此时借助融资贷款可以解决资金问题。
本文将介绍几种常见的融资贷款方案。
一、银行贷款银行贷款是最常见的一种融资方式，这也是企业最先想到的融资渠道。
银行贷款通常需要提供担保，如房产、车辆等，同时还需要提供企业的资金流水账单、财务报表、企业营业执照等证明企业实力的文件。
银行贷款的优点在于利率相对较低，且随着贷款金额的增多，银行会逐渐降低利率。
同时银行贷款也有一定的期限，通常为1年至5年，并且还款方式相对灵活，可以根据企业情况选择等额本息还款或先息后本还款。
但银行贷款审批的周期较长，需经过较严格的审核，且需要提供一定的担保，这也增加了企业贷款的难度。
二、民间贷款民间贷款是指由个人或小额贷款公司提供的融资方式。
相对于银行贷款，民间贷款的审批周期较短，借款门槛较低。
也有一定的风险，需要谨慎选择，确保借款人信誉良好。
民间贷款利率相对较高，通常在10%以上，由于没有银行贷款那么严格的审批流程，部分借款人宁愿支付高额利率也愿意借款。
但是，风险也较高，民间贷款一般不会提供太多的担保，发生资金风险时，借款人可能难以追回贷款。
三、企业债券企业债券是企业向公众发行的证券，可以获得一定的融资资金。
企业债券的优点在于利率相对较低，并且信用评级高的企业发行企业债券的风险较小。
但企业债券也有一定风险，如市场变化导致企业债券价格下跌等。
同时，企业债券的发行需要极高的信誉度和良好的市场认可，对企业来说也需要承担一定的发行成本。
四、股权融资股权融资是指企业向社会公开招股，获得融资的方式。
融资的方式一般为发行新股或增发股票。
股权融资的优点在于没有常规贷款那样的利息负担，并且企业可以通过发行股票来吸引投资人，增加企业资金流动性。
但是股权融资也有一定的风险，如发行股票价格波动等。
同时，企业的股权也会被稀释，股权结构也会发生改变，需要考虑股东利益。
五、政策扶持贷款政策扶持贷款是指政府提供支持的融资方式，如小微企业贷款、科技贷款等。
融资结构方案
融资结构方案融资结构方案是指企业或个人在进行资金融通时所采取的资金来源、融资方式和融资比例的安排计划。
一个恰当的融资结构方案对于企业的发展和经营至关重要。
本文将从融资来源、融资方式以及融资比例三个方面，探讨如何制定一个有效的融资结构方案。
一、融资来源企业融资的来源通常包括自有资金、银行贷款、债券发行、股权融资等。
制定融资结构方案时，需要根据企业的实际情况和需求来选择合适的融资来源。
例如，对于刚起步的初创企业来说，自有资金和银行贷款可能是比较常见的融资来源；而对于规模较大的企业，债券发行或股权融资可能是更为有效的方式。
因此，在制定融资结构方案时，需要全面考虑企业的发展阶段、融资成本以及融资条件等因素，以选择最适合的融资来源。
二、融资方式融资方式是指企业在获得资金时采取的具体方式，主要包括直接融资和间接融资。
直接融资是指企业直接从投资者处获得资金，例如债券发行和股权融资；而间接融资则是指企业通过金融机构等中介机构间接获得资金，例如银行贷款。
在确定融资方式时，企业需考虑融资成本、风险承担能力以及融资周期等因素。
比如，如果企业需要大额资金且对风险承受能力较高，可以选择债券发行作为融资方式；而如果企业对风险承受能力较低，可以选择银行贷款方式。
三、融资比例融资比例是指企业在融资结构中各种融资方式所占的比重。
合理的融资比例能够平衡资金来源和企业风险，保持融资结构的稳定性。
对于融资比例的制定，首先需要考虑不同融资方式的成本，通常情况下，融资成本较低的方式可以占较大比例；其次还需要充分考虑企业的发展需求和风险容忍度。
比如，如果企业需要大量资金且能够承担相对较高风险，可以选择增加股权融资的比例；而如果企业对风险容忍度较低，可以增加债券发行的比例。
总结融资结构方案在企业融资过程中具有重要的作用。
一个合理的融资结构方案能够帮助企业降低融资成本、分散融资风险、满足企业的发展需求。
制定融资结构方案时，需要充分考虑融资来源、融资方式以及融资比例等因素，并结合企业实际情况进行综合考虑。
融资计划书的内容结构应该如何安排
融资计划书的内容结构应该如何安排在商业世界中，融资计划书是企业向潜在投资者展示自身价值、发展潜力和融资需求的重要文件。
一个清晰、合理且具有说服力的融资计划书能够大大提高企业获得资金支持的机会。
那么，融资计划书的内容结构应该如何安排呢？一、封面和目录封面应该包含项目名称、公司名称、联系人信息以及日期等关键信息。
简洁明了、富有吸引力的封面能够给投资者留下良好的第一印象。
目录则是为了方便投资者快速浏览和定位计划书的各个部分，应包括所有主要章节和子章节的标题以及对应的页码。
二、执行摘要执行摘要是整个融资计划书的精华所在，它通常位于计划书的开头部分。
这部分内容要简洁、有力地概括项目的核心要点，包括企业的愿景、使命、核心产品或服务、市场机会、竞争优势、财务预测以及融资需求等。
执行摘要的目的是在短时间内吸引投资者的注意力，让他们对项目产生兴趣并愿意继续深入了解。
三、公司简介在这一部分，详细介绍公司的基本情况，包括公司的历史、发展历程、组织架构、团队成员等。
重点突出公司的核心竞争力、独特的技术或商业模式，以及公司在行业中的地位和声誉。
同时，也可以提及公司的愿景和使命，让投资者了解公司的长期发展目标和价值观。
四、市场分析对目标市场进行深入的分析是融资计划书中至关重要的一部分。
包括市场规模、市场增长趋势、市场细分、目标客户群体、客户需求和痛点等。
通过充分的市场调研和数据分析，展示市场的潜力和机会，同时也要客观地评估市场竞争情况，分析竞争对手的优势和劣势，从而凸显出本公司的竞争优势和差异化定位。
五、产品或服务清晰地描述公司的核心产品或服务，包括产品或服务的特点、功能、优势、研发进展等。
如果有相关的专利或知识产权，也需要在此部分进行说明。
此外，还可以介绍产品或服务的未来发展规划，以展示公司的创新能力和持续发展潜力。
六、商业模式阐述公司的商业模式，包括如何获取客户、如何实现收入增长、成本结构以及盈利预测等。
商业模式的可行性和可持续性是投资者关注的重点之一，因此需要用清晰的逻辑和数据来支撑。
贷款类融资方案全结构【最新版】
贷款类融资方案全结构根据国家统计局公布的数据，2018年全国房地产开发投资创纪录地达到人民币120,264亿元，比上年增长9.5%。
同时，相关咨询机构的数据亦显示2018年中国大宗商业地产投资金额达到人民币2,517亿元，其中外资机构的投资总额为人民币780亿元，同比增长超过60%，并创下2005年以来的最大规模。
在房地产投资主体的活跃身影背后，银行等金融机构的信贷支持无疑为其提供了强大的助力。
金杜曾代表众多境内外客户(既有贷款人也有借款人)参与了大量的以境内房地产为最终投资标的的贷款项目(在本文中统称“房地产贷款”)，且贷款所涉及的房地产类型涵盖住宅、商业、工业、物流仓储、数据中心等众多类型。
基于我们的房地产贷款项目经验，我们在此简要总结和分析房地产贷款的主要融资结构及其实务要点，以期对相关市场主体有所裨益。
1境内房地产贷款1.1融资结构概述本文中所称的“境内房地产贷款”是指贷款人和借款人均注册于中国境内的房地产贷款。
按照借款人取得房地产的方式，境内房地产贷款主要包括开发贷款、商业用房购房贷款及房地产股权并购贷款。
a. 开发贷款开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款，其融资结构如下：b. 商业用房购房贷款商业用房购房贷款是指向借款人发放的用于购买以商业为用途的各类型房产的贷款，其融资结构如下：根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知(银发[2007]359号)》，商业用房购房贷款应符合以下监管要求：房屋状态利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋首付款比例1. 商业用房：不得低于50%;2. 商住两用房：不得低于45%贷款期限不超过10年贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍c. 房地产股权并购贷款房地产股权并购贷款是指向借款人发放的用于收购持有目标房地产的企业的股权以实现最终持有目标房地产的贷款，其融资结构如下：除中国银行保险监督管理委员会(“银保监会”)发布的《商业银行并购贷款风险管理指引》(银监发[2015]5号)中关于并购贷款的一般性监管要求(如并购交易价款中并购贷款所占比例不高于60%，贷款期限一般不超过7年等)外，值得注意的是，由上海银监局于2018年1月发布的《关于规范开展并购贷款业务的通知》(沪银监通[2018]4号)进一步规定开展并购贷款应按照穿透原则管理，包括：①并购贷款的投向方面：并购贷款投向房地产项目公司股权并购的，拟并购房地产项目应当完成在建工程开发投资总额的25%以上；②并购贷款的合规性方面：对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款，并购贷款不得投向未足额缴付土地出让金项目，不得用于变相置换土地出让金。
融资贷款方案
融资贷款方案一、融资贷款的意义现如今，中国的经济发展已经处于一定的阶段，各行各业的市场竞争越发激烈，各类企业都需要大量的资金来支持企业的发展，以此来获取更大的市场份额，同时提高企业的盈利能力。
因此，融资贷款就成为了当前最主要的筹资方式之一。
二、融资贷款的分类融资贷款可以分为两类：一类是直接融资，另一类是间接融资。
1. 直接融资直接融资指通过向金融机构申请和获得贷款来融资，例如银行贷款、信托贷款、企业债券等，这种融资方式一般需要向出资者支付相应的利息以及偿还贷款的本金。
2. 间接融资间接融资是通过证券市场进行融资，包括股票发行、债券发行等。
这种融资方式主要是通过向广大投资者融现，而不是通过银行等金融机构来直接融资。
三、融资贷款方案1. 银行贷款银行贷款是融资贷款中最为常见的一种方式。
企业可以向银行申请贷款以满足自身资金需求。
一般来说，银行的贷款额度以及利率都会根据企业的信誉度、企业规模、财务状况以及抵押品等因素进行综合评估。
2. 企业债券发行企业债券发行是一种可以向大众发行债券来融资的方式。
企业债券通常分为短期债券、中期债券和长期债券，不同类型的债券根据期限、发行量、利率等因素不同。
3. 股权融资股权融资是指企业发行股票、吸引投资者的投资来融资。
企业可以将自己的股份出售给公众，或是向风险投资等机构发行股票，这种融资方式通常会依据企业的行业性质、市场前景以及企业的业务实力等因素来确定股份的价格。
4. 小额贷款小额贷款是指向个人或小型企业提供小额融资的贷款方式，融资额度一般在5万元以下，因此对于需要小额融资的个人或企业来说是最为合适的贷款方式。
5. 私募融资私募融资是指企业向特定的机构或个人发行股权、债券等，这种方式可以避免股票上市后被证券市场限制、减少企业信息的公开、避免股票波动等。
四、结论以上介绍了融资贷款的意义、分类及常用的融资贷款方案。
企业可以根据自身的融资需求以及融资条件选择最适合自己的融资方式。
融资贷款方案
融资贷款方案融资是企业进行发展壮大所必需的重要手段之一。
不同的企业在融资过程中，需要制定不同的融资贷款方案，以满足公司的实际情况。
本文将提供几种融资贷款方案供企业参考。
一、银行贷款银行贷款是最常见的融资方式之一。
银行的融资方案通常非常灵活，包括长短期贷款、抵押贷款、信用贷款等多种形式，选择某种融资方案需要根据企业的融资规模、还款期限、担保方式等因素综合考虑。
企业需要提供完整的企业资料和财务报表，如：企业营业执照、税务登记证、财务报表等，以便银行对企业的信誉度进行评估。
二、债券融资债券融资是利用企业信用等级进行融资的方式之一。
企业可以通过发行债券等方式融资，这些债券可以是公司债、可转换债券、优先股等多种形式。
债券融资相对于银行贷款而言，融资规模更大、期限更长、成本更低。
但是，企业应注意债券的评级，优秀的信用评级可以降低企业融资成本并有利于企业的信誉度。
三、股权融资股权融资是指企业通过发行或转让自己的股票来进行融资的方式。
这种方式主要分为IPO、二级市场、私募股权融资等几种方式。
股权融资的优点是融资金额大、负债少、还款期限灵活，但其劣势在于融资成本高且企业股权结构不易调整。
也就是说，企业在选择股权融资方式的时候要考虑到自身的实际情况，合理权衡利弊。
四、政府担保贷款政府担保贷款是一种由政府提供担保的融资方式。
这种融资是对于一些规模较小的企业而言最为适合的，政府担保贷款通常信用记录较好的企业，银行会对企业的财务情况做初步的评估。
政府担保有利于企业获得较为优惠的贷款利率，成功率也相对较高。
五、众筹随着互联网的快速发展，众筹逐渐成为了一种新型融资方式，它是指由一群人为企业融资的方式。
众筹通过互联网平台，吸引众多资金，覆盖面广，逐步成为了一种低成本、高效率的筹资方式。
但有时它存在着一定的风险，风险来自于投资者认为项目前景不明朗或者管理者的不当行为等原因。
针对不同企业的实际情况，不同的融资方式的优缺点各异，企业在选择具体的融资方式时，应综合考虑企业自身实情，选择最适合自己的方案。
贷款融资方案
贷款融资方案在营运和发展过程中，企业会遇到项目急需资金或者公司扩张的情况，这时候可以通过贷款融资来筹措必要的资金。
本文将介绍贷款融资的基本概念、种类、申请流程和注意事项，帮助企业了解贷款融资的相关知识。
贷款融资的基本概念贷款融资就是企业向金融机构借贷资金进行各种经营活动，可以用于购买设备、扩张企业规模、支付工资、缓解周转困难等。
通常，银行、信托公司、财务公司、担保公司等金融机构都是提供贷款融资的主要来源。
贷款融资通常分为两种方式：直接贷款和间接贷款。
直接贷款指企业直接向金融机构申请贷款，而间接贷款一般是指企业借助担保公司等中介机构向金融机构申请贷款。
此外，贷款融资通常还分为短期贷款、中期贷款和长期贷款等不同种类。
企业根据资金用途和偿还时间选择适合自身需求的贷款产品进行申请。
贷款融资的种类短期贷款短期贷款一般是指企业借款时间不超过一年，主要用于缓解企业日常经营的周转压力。
通常，短期贷款的利率较低，由于无需太多耗时的审批流程，资金周转速度比较快。
中期贷款中期贷款是指企业借款时间在一年到三年之间，适用于企业的中期扩展和更新设备等固定资产投资。
一般来说，中期贷款的利率比短期贷款略高，企业需要提供较为详细的企业财务报表等材料，审批时间较短期贷款要长一些。
长期贷款长期贷款是指企业借款时间在三年以上，主要用于企业大规模扩张和固定资产投资以及房地产开发等。
长期贷款需要提供更多的企业经营信息和固定资产估值，审批时间也会更长，利率相对于中期和短期贷款要高一些。
贷款融资的申请流程1.选择适合的贷款产品。
企业需要根据自身资金需要和财务情况选取适合的贷款产品，可以参考不同贷款种类、额度、期限、利率等因素进行比较和选择。
2.准备申请资料。
企业需要准备好企业注册证明、税务登记证、银行流水、财务报表、固定资产列表、财产状况报告、经营计划书等一系列申请资料。
3.提交申请。
企业根据申请流程和所需材料，向金融机构提交贷款申请，通常可以通过线上申请平台或者到银行柜台进行申请。
融资结构方案
融资结构方案
随着企业的不断发展壮大，融资成为了企业发展和扩张的必要手段。
然而，融资的方式和结构对企业的影响也非常重要。
一项合理的融资结构方案可以帮助企业降低融资成本，提高融资效率，同时也能够降低财务风险。
首先，企业需要明确自己的融资需求和目的。
根据不同的需求和目的，选择合适的融资方式。
例如，对于短期的流动性需求，可以选择银行贷款或商业票据等短期融资方式；对于长期的固定资产投资或企业扩张等需求，可以选择发行债券或股票等长期融资方式。
其次，企业需要考虑融资结构的优化。
优化融资结构可以帮助企业降低融资成本和风险。
例如，通过多元化融资渠道，可以降低企业对某一融资渠道的依赖，同时也能够降低融资成本。
此外，企业可以通过调整融资比例，平衡债务和股权融资的比重，从而降低财务风险。
最后，企业需要考虑融资结构的灵活性。
灵活的融资结构可以帮助企业应对不同的市场环境和经济形势。
例如，采用可转换债券等融资方式可以在未来需要时随时转换成股权融资，增加了企业的灵活性。
综上所述，一个合理的融资结构方案可以帮助企业降低融资成本、风险和提高融资效率。
企业在制定融资结构方案时，需要考虑到自身的需求和目的，优化融资结构并保持灵活性，从而实现可持续的发展。
- 1 -。
中小贷款企业融资方案
中小贷款企业融资方案中小贷款企业融资方案中小贷款企业融资是指中小型企业通过向金融机构申请贷款，以获得所需的资金支持。
为了提高中小贷款企业的融资成功率和帮助其获得更多的融资渠道，以下是一个针对中小贷款企业的融资方案。
1. 融资需求分析：首先，中小贷款企业需要进行详细的融资需求分析，确认需要融资的金额、用途和期限等。
同时，根据企业的实际情况和发展阶段，制定相应的融资计划。
2. 资信评估与风险控制：中小贷款企业需要积极主动地与金融机构合作，提供准确、完整、真实的资信信息，并主动接受资信评估。
此外，企业还应加强风险控制，建立健全的内部控制制度和贷款风险防范机制，提高融资的可行性和可持续性。
3. 多元化融资渠道：中小贷款企业应积极拓宽融资渠道，不仅仅依赖于传统的商业银行贷款。
可以探索其他金融机构的融资产品，如信托融资、债券融资、股权融资等。
此外，还可以借助政府扶持政策，积极申请各类补贴和奖励资金。
4. 优化财务结构：中小贷款企业应注重优化财务结构，提高资产负债比、流动比率等财务指标。
通过降低负债和增加现金流入，增强企业的偿债能力和财务稳定性，从而提高融资申请的成功率。
5. 寻求担保支持：中小贷款企业可以寻求担保公司的支持，提供信用担保和保证担保等形式。
这样可以有效降低金融机构的信用风险，提高融资的成功概率。
6. 引入战略投资者：中小贷款企业可以考虑引入战略投资者，通过股权融资的方式获得资金支持。
战略投资者不仅可以为企业带来资金，还可以提供经验和资源支持，帮助企业实现长远的发展目标。
综上所述，中小贷款企业融资方案包括对融资需求的分析、资信评估与风险控制、多元化融资渠道的开拓、财务结构优化、担保支持的寻求以及引入战略投资者等。
中小贷款企业可以根据自身的实际情况和需求，选择适合的方案，获得所需的资金支持，推动企业的发展。
融资计划书的结构与内容要点
融资计划书的结构与内容要点咱今儿就来唠唠融资计划书这回事儿。
您可别小瞧这融资计划书，它就像是您事业的导航图，指引着您朝着资金的海洋前进。
先来说说结构，就像盖房子得有框架一样，融资计划书也得有个清晰的结构。
开头得有个吸引人的“封面”，就像人的脸，得好看，让人有兴趣继续往下瞧。
接着是“目录”，这目录就像是地图，让人能快速找到自己感兴趣的部分。
然后重点来了，“项目概述”这部分就像是自我介绍，得简洁明了地告诉别人您这项目是干啥的，有啥独特之处。
比如说，您要是搞个新型的智能健身器材项目，那就得说清楚这器材怎么个智能法，跟市面上现有的有啥不一样。
“市场分析”可不能马虎。
您得深入研究市场，就像侦探找线索一样，找出市场的需求、痛点和机会。
比如说，您发现现在大家越来越注重健康，但是传统健身方式太枯燥，那您的智能健身器材就有了机会。
这里得有数据、有案例，让人信服。
“产品或服务介绍”是核心，得详细又生动。
就像给人介绍一道美食，得让人听了就流口水。
比如说，您这健身器材有啥特别的功能，能如何满足用户的需求，是不是操作简单、效果显著。
“商业模式”就像是赚钱的密码，您得讲清楚怎么赚钱，收入从哪儿来，成本有哪些。
别让人觉得您稀里糊涂的。
“团队介绍”也很关键，就像一支球队，得让人相信您这团队有实力、有激情、能打胜仗。
比如说，您的团队成员都有哪些厉害的经历和专业技能。
“营销策略”得有创意，就像做广告，得吸引人。
比如说，您打算通过线上线下怎么推广您的产品或服务。
“财务规划”是重头戏，得实实在在。
您得预测未来几年的收入、利润、现金流，让人觉得您心里有数，这买卖靠谱。
“风险评估与对策”要诚恳，别藏着掖着。
比如说，您得想到可能会遇到的市场风险、技术风险，然后告诉人家您有啥应对办法。
最后，“附录”可以放一些补充资料，增强可信度。
我之前就碰到过这么个事儿，有个朋友搞了个互联网教育的项目，融资计划书做得那叫一个乱。
结构不清晰，内容东一榔头西一棒槌的。
融资贷款方案
融资贷款方案在经济发展的过程中，企业或个人可能会需要融资来满足投资需求或经营资金等方面的需要。
融资贷款是一种常见的融资形式，下面将介绍几种融资贷款方案。
商业贷款商业贷款是一种经济租赁融资方式，也是企业融资的一种常见途径。
企业可以向金融机构或银行申请贷款，用于投资、扩大经营或资金周转等方面。
商业贷款通常需要提供企业资质证明、财务报表、业务计划书等资料以证明还款能力和贷款用途。
商业贷款具有贷款额度高、还款期限长、利率低等优点，同时也需要承担还款义务和贷款利息。
因此，企业在申请商业贷款时需要根据自身情况进行评估和决策，以确保申请的贷款符合企业自身的经营发展需要。
抵押贷款抵押贷款是一种以财产（如房屋、车辆、土地等）作为抵押品的借款。
常见的抵押贷款有房屋抵押贷款和车辆抵押贷款。
借款人向银行或金融机构提供抵押品作为担保，如果借款人不能按时还款或者贷款还款期限到期，银行或金融机构可以依据抵押品的合法权益进行强制抵押处置。
抵押贷款的优点是不需要提供企业资质证明和财务报表等资料，因此申请流程比较简单。
同时，贷款额度较大、还款期限长、利率较低等也是抵押贷款的优势。
不过，借款人需要承担抵押品到期赎回或者失去抵押品的风险。
助学贷款助学贷款是为学生提供的一种融资贷款，主要用于学费、住宿费、生活费等方面的支出。
助学贷款多由银行、政府和教育机构提供，申请人需要提供相关材料和申请书，申请流程相对简单。
助学贷款的优点是可以让学生集中精力学习，不用为生活费或学费等问题烦恼。
同时，贷款的利息相对较低，还款期限较长。
但是，助学贷款的还款时间和方式需要根据不同的贷款机构进行核实和具体操作。
小微贷款小微贷款主要面向微型、小型和中型企业，贷款期限通常在1年以内，贷款额度不超过100万元。
小微企业可以向小额贷款公司或商业银行申请此类贷款，在满足一定要求后可以相对快速地获得融资。
小微贷款的优点是门槛较低、申请容易、审批快速、利率较低，可以快速的获取到所需的资金。
融资贷款方案
融资贷款方案随着市场竞争的加剧，企业的发展需要越来越多的资金支持。
融资贷款成为了许多企业发展过程中不可或缺的一部分。
本文将介绍几种融资贷款方案，供企业参考。
银行贷款银行贷款是企业融资中最为常见的方式之一。
企业可以根据自身资信状况向银行贷款。
贷款的额度和期限一般由银行根据企业的资产、盈利能力、偿债能力等情况综合评估而定。
贷款的利率多为浮动利率，与市场利率相关。
银行贷款的优点是灵活性高，资金到位速度较快。
但是贷款利率较高，审核标准严格，需要提供大量的担保材料。
债券融资债券融资是企业向公众发行债券，融资的资金来自于债券购买者的投资。
发行债券的企业在规定的期限内按照约定还本付息。
债券融资的利率一般比银行贷款低，融资成本也会更加可控。
债券融资的优点是融资成本低、利率优惠。
但是，企业需要承担较大的还款压力，同时，债券融资有着较为复杂的法律和财务要求，需要专业的团队进行筹划和管理。
股权融资股权融资是指企业通过出售部分公司股份的方式来获得融资的一种方式。
通过股权融资，企业可以吸引到更多的投资者，并从中获得资金支持。
投资者可以通过投资企业股份获取企业盈利的权利，并能够从中获得股息和股价上涨带来的收益。
股权融资的优点是可以获得更多的资金支持，并能够吸引到更多的投资者。
但是，这种融资方式会削弱企业的实际控制力，难免会涉及到股权分配的问题。
信用贷款信用贷款是指企业通过在线借贷平台等方式获得的小额贷款。
这种贷款的特点是无需提供大量担保材料，融资成本低，资金到位速度快。
企业可以根据自身的信用状况和经营情况向平台贷款。
信用贷款的优点是利率较低、审核标准相对宽松、资金到位时间短。
但是，需要注意的是，在选择信用贷款平台时需要谨慎选择，选择一些知名大小型平台进行操作。
结论以上介绍了企业融资过程中的常见方式：银行贷款、债券融资、股权融资以及信用贷款。
企业可根据自身的情况和需求选择最适合的融资方式，随着融资市场的不断发展，融资方式也在不断创新，企业应密切关注市场动态，对未来的发展进行长远规划。
贷款融资企划方案
贷款融资企划方案一、背景和目标随着经济的发展和市场的竞争，越来越多的企业需要借助贷款融资来扩大业务、开展新项目或推动企业的发展。
本文旨在提供一套贷款融资企划方案，帮助企业实现贷款融资的目标。
二、贷款融资方案的选择在选择贷款融资方案之前，企业需要充分了解自身需求和情况，并对不同类型的贷款融资方式进行评估和比较。
以下是常见的贷款融资方式：1.商业贷款：向银行或其他金融机构借款，用于企业经营和发展。
商业贷款通常有较长的还款期限和较低的利率，适合用于实施长期项目或扩大业务规模。
2.规模融资：通过向风险投资机构或私募股权基金融资来实现企业的扩张和发展。
规模融资通常要求企业具有较高的增长潜力和较好的市场前景，同时需要分担一定的股权。
3.债券融资：企业发行债券，以吸引投资者购买债券并提供资金支持。
债券融资通常适用于规模较大、信誉较好的企业，并且在偿还期限和利率方面具有较高的灵活性。
4.股权融资：通过发行新股或出售现有股份来融资。
股权融资可以吸引投资者加入企业，并为企业提供增加资本的机会。
企业在选择贷款融资方案时，应根据自身的需求、风险承受能力和市场环境来决定最合适的方案。
三、贷款融资方案的准备工作在进行贷款融资之前，企业需要进行一些准备工作，以提高融资成功的概率和降低融资成本。
1. 商业计划书的编写商业计划书是向金融机构申请贷款融资的重要文件。
企业应编写详细的商业计划书，包括企业的背景、经营模式、市场分析、竞争优势、财务预测等内容，以吸引投资者对企业的关注和支持。
2. 财务报表的准备企业需要准备完整和准确的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。
这些财务报表将帮助金融机构评估企业的财务状况和偿债能力，并决定贷款的额度和条件。
3. 风险管理和保险企业需要对可能发生的风险进行评估，并采取相应的风险管理措施。
此外，购买适当的商业保险也是保护企业和投资者利益的重要措施。
4. 执行团队的组建在贷款融资过程中，企业需要有一个强大的执行团队来推动整个过程，并与金融机构进行有效的沟通和协商。
融资贷款方案
融资贷款方案融资贷款是企业获取经营资金的重要途径，特别是在企业成长过程中。
合适的融资方案不仅可以满足企业发展的需要，还可以提高企业的资金利用效率和价值创造能力。
本篇文档将介绍一些常见的融资贷款方案，供企业参考。
一、银行贷款银行贷款是企业最常见的融资方式。
银行根据企业的信用情况和还款能力等多种因素来制定贷款额度、利率、还款方式和贷款期限等具体条件。
贷款期限一般为一年以上，有些银行会提供长达十年的贷款期限，为企业提供长期资金保障。
二、债券发行债券发行是企业通过发行债券来获取融资的一种方式。
债券是企业向公众出售的一种固定收益证券，可以给债券持有人支付固定利息。
债券发行通常会向专业投资者或个人投资者进行，其融资成本相对较低。
但是，债券发行需要付出一定的发行成本，并且债券发行要求企业有一定的信用水平和信用评级。
三、股权融资股权融资是企业通过向投资者出售股权来获取融资。
相比于债券发行，股权融资更加适合具有高成长潜力的企业，因为它可以为投资者提供更高的投资回报率。
股权融资的权益性质决定了企业需要承担相应的股东权益分配义务，并且需要与投资者建立长期的合作关系。
四、信托信托是一种公司法人信托机构将购买者的托管资产统一管理，为购买者及指定受益人提供运作效益的一种理财方式。
企业可以通过信托机构将企业的一部分资产进行托管，获得相应的融资支持。
信托通常有独特的资产保管和管理机制，可以为企业提供更多的灵活性，但是相应的风险也需要引起企业的重视。
五、应收账款融资应收账款融资是一种利用企业的应收账款为基础，通过向金融机构进行借款或质押借款，获取融资支持的方式。
这种融资方式通常具有快速、灵活、不增加负债等优势，并且还可以通过融资服务机构提升自身的信用水平，获取更多的经营空间。
六、租赁融资租赁融资是企业为获取必要的资产而进行的一种融资方式。
企业可以通过向租赁公司或金融机构支付租金的形式，获取所需的设备或机器，以满足企业的生产和经营需要。
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贷款类融资方案全结构根据国家统计局公布的数据，2018年全国房地产开发投资创纪录地达到人民币120,264亿元，比上年增长9.5%。
同时，相关咨询机构的数据亦显示2018年中国大宗商业地产投资金额达到人民币2,517亿元，其中外资机构的投资总额为人民币780亿元，同比增长超过60%，并创下2005年以来的最大规模。
在房地产投资主体的活跃身影背后，银行等金融机构的信贷支持无疑为其提供了强大的助力。
金杜曾代表众多境内外客户(既有贷款人也有借款人)参与了大量的以境内房地产为最终投资标的的贷款项目(在本文中统称“房地产贷款”)，且贷款所涉及的房地产类型涵盖住宅、商业、工业、物流仓储、数据中心等众多类型。
基于我们的房地产贷款项目经验，我们在此简要总结和分析房地产贷款的主要融资结构及其实务要点，以期对相关市场主体有所裨益。
1境内房地产贷款1.1融资结构概述本文中所称的“境内房地产贷款”是指贷款人和借款人均注册于中国境内的房地产贷款。
按照借款人取得房地产的方式，境内房地产贷款主要包括开发贷款、商业用房购房贷款及房地产股权并购贷款。
a. 开发贷款开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款，其融资结构如下：b. 商业用房购房贷款商业用房购房贷款是指向借款人发放的用于购买以商业为用途的各类型房产的贷款，其融资结构如下：根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知(银发[2007]359号)》，商业用房购房贷款应符合以下监管要求：房屋状态利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋首付款比例1. 商业用房：不得低于50%;2. 商住两用房：不得低于45%贷款期限不超过10年贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍c. 房地产股权并购贷款房地产股权并购贷款是指向借款人发放的用于收购持有目标房地产的企业的股权以实现最终持有目标房地产的贷款，其融资结构如下：除中国银行保险监督管理委员会(“银保监会”)发布的《商业银行并购贷款风险管理指引》(银监发[2015]5号)中关于并购贷款的一般性监管要求(如并购交易价款中并购贷款所占比例不高于60%，贷款期限一般不超过7年等)外，值得注意的是，由上海银监局于2018年1月发布的《关于规范开展并购贷款业务的通知》(沪银监通[2018]4号)进一步规定开展并购贷款应按照穿透原则管理，包括：①并购贷款的投向方面：并购贷款投向房地产项目公司股权并购的，拟并购房地产项目应当完成在建工程开发投资总额的25%以上；②并购贷款的合规性方面：对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款，并购贷款不得投向未足额缴付土地出让金项目，不得用于变相置换土地出让金。
尽管上海银监局的通知仅适用于上海地区，但我们注意到实践中有其他地区的监管机构也已经采取类似的监管要求或窗口指导。
1.2实务要点分析本第1.2章节旨在简要例举和分析境内房地产贷款中交易各方(特别是贷款人)通常关注的一些实务要点，其中(b)段至(d)段中的分析属房地产贷款中的共性问题，基本上也适用于本文中所述的其他类型的融资结构，而(a)段中关于项目最低资本金比例的分析同样亦适用于境内外平行贷款结构中用于支持房地产建设开发的境内贷款。
a. 项目最低资本金比例根据银保监会的相关监管要求(包括但不限于《固定资产贷款管理暂行办法》(中国银监会令2009年第2号))，金融机构在受理开发贷款申请时应审查房地产项目符合国家有关投资项目资本金制度的规定。
因此，贷款所投向的房地产项目适用的最低资本金比例是金融机构在受理开发贷款申请时应重点确认的问题。
按照《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发[2015]51号)(“国务院51号文”)，就房地产开发项目而言，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为25%。
由于国务院51号文本身并未区分内资或外资房地产开发企业，故国务院51号文中规定的最低资本金比例在理论上应同时适用于内资和外资房地产开发企业。
但由于建设部等六部门发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)(“171号文”)曾规定外商投资房地产企业的“开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，不得办理境内、境外贷款”，且171号文的该项规定目前继续有效，故就外资房地产开发企业的开发贷款而言，目前金融机构在实践中仍按照35%的最低资本金比例进行审查。
另外，对于工业、物流仓储或数据中心等房产项目，由于该类项目不构成国务院51号文提及的“房地产开发项目”，且其开发企业在行业划分上亦不属于房地产企业，故该类项目的最低资本金比例不适用房地产开发项目的最低资本金比例执行。
根据国务院51号文，该类房产项目应适用20%的最低资本金比例。
b. 房地产抵押安排在商业用房购房贷款和房地产股权并购贷款中，贷款所投向的房地产通常为已竣工验收并取得不动产权证的房地产。
由于该类房地产的抵押登记手续相对简单，且在完成抵押登记后通常可继续维持抵押状态，故贷款人管理抵押品的难度也相对较小一些。
然而，在开发贷款中，由于贷款期间可能将涵盖房地产从光地到在建工程直至现房的各个开发阶段，并经历施工进度超正负零、申领预售许可证(如适用)、签订预售合同(如适用)、网签(如适用)、竣工验收备案及房屋所有权初始登记等开发过程中的各个关键节点，再加上各地的不动产登记机构对于土地使用权、在建工程及现房在前述各个开发阶段和节点的抵押条件均可能有不同要求，这对于贷款人落实抵押担保安排以及管理抵押品无疑提出了更高的要求。
为落实房地产抵押安排并避免贷款期间内出现担保落空的风险，我们建议贷款人在开发贷款项目中应尽早通过律师理清当地不动产登记机构的特别规定和实务操作，并在贷款文本中明确房地产在各个开发阶段和节点的抵押安排。
c. 贷款价值比例作为房地产贷款的主要担保品，抵押房地产的市场价值自然是金融机构在贷后监管中最重点关注的方面之一。
为了确保抵押房地产的价值足额覆盖贷款余额，贷款合同中通常将设置贷款价值比例(即贷款余额与抵押房地产的市场价值的比例)的管理要求，并进一步约定如果基于第三方评估报告测算的贷款抵押价值比例超过合同约定的数值，则借款人有义务提前偿还贷款或提供令贷款人满意的额外担保品(通常应为现金)，以降低贷款价值比例至合同约定的数值。
d. 资金监管安排由于房地产贷款的还款来源通常即为贷款所投向的房地产项目产生的现金流(包括销售、租赁等收入)，故对现金流的监管也是贷款人保障贷款债权安全的重要手段之一。
实践中，贷款人通常将要求借款人在贷款人处开立收款账户(以收取项目产生的现金流)以及(如有必要)还款准备金账户(以存放用于还款的存量资金)，并通过贷款合同的约定或签订单独的账户监管协议对该等账户中资金的存取进行监管。
另外，在开发贷款中，如房地产项目涉及预售的，贷款人还应特别关注当地有关预售资金监管的规定(包括预售资金监管银行的资格条件、预售资金的监管比例、用途及提取手续等)，以避免出现拟实施的资金监管安排因与当地规定不一致而无法落实的情形。
2境内外平行贷款在跨境房地产融资(特别是设有境外结构的商业地产收购融资)中，交易各方时常会采用境内外平行贷款结构。
在该类平行贷款结构项下，境内贷款人和境外贷款人通常为同一家银行的境内外分行或姐妹银行，而境内借款人通常是境外借款人的子公司或最终收购标的。
就平行贷款结构中的境外贷款而言，除通过境外分行或境外姐妹银行发放贷款外，银行也可选择通过境内分支行(多为自贸区分支行)以跨境放款方式直接向境外借款人发放贷款(关于跨境放款结构的分析可参见本文第3.1章节)。
交易各方采用平行贷款结构的一个主要原因是此类交易中，境外贷款资金通常将要或曾经用于境外借款人向境内借款人的股权出资、发放股东贷款或收购境内外公司股权。
我们在此简要评述市场上较为常见的两类境内外平行贷款结构，以供相关市场主体参考。
2.1以房地产开发为目的的平行贷款该类贷款结构的优势主要在于利用境内外借款人的股权关系实现间接以债务资金支付土地成本，其结构特征主要包括：a. 境外贷款由境外借款人用于向境内借款人进行股权出资（或偿还已用于股权出资的现有借款），且境内借款人收到的出资将要或曾经用于支付境内房地产项目的土地出让金；b. 境内贷款由境内借款人用于支付境内房地产项目的建设开发费用；c. 境内借款人的股权被质押给境外贷款人以用于担保境外贷款，而境内房地产则被抵押给境内贷款人以用于担保境内贷款。
2.2以商业地产收购为目的的平行贷款该类贷款的用途是为了支持境外借款人通过收购境内借款人(即持有境内房地产的项目公司)的股东的股权以最终实现收购境内商业地产的目的，其结构特征主要包括：a. 境外贷款由境外借款人用于支付收购目标公司股权的购买价款。
由于境内借款人(即持有境内房地产的项目公司)的直接股东并未发生变更，前述收购无需在境内商务部门和工商部门办理有关股东变更的备案或登记手续；b. 境内贷款通常由境内借款人用于偿还现有的贷款(如有)或支付物业经营所需的支出。
在仅有后一种用途的情形下，境内贷款的规模通常较小，且构建境内贷款的目的主要是为了将境内房地产抵押给境内贷款人，以实现对于境内借款人处置和再次抵押房地产的限制；c. 境内借款人的股权被质押给境外贷款人以用于担保境外贷款，而境内房地产则被抵押给境内贷款人以用于担保境内贷款。
2.3实务要点分析a. 债权人间协议在境内外平行贷款结构项下，境内房地产通常将被抵押给境内贷款人，实现对于最有价值的担保品的控制，并以债权人间协议(Intercreditor Agreement)在境内外贷款人之间达成协议安排，兼顾境内外贷款人的利益。
由于债权人间协议并非境内惯常的协议安排，故债权人间协议通常将选择境外法律作为适用法律。
根据我们的交易经验，债权人间协议通常将包括以下要点：①明确境内外贷款人相互知悉并同意对方签署的境内外贷款文件及其项下的交易安排；②通过条款约定限制境内借款人在境外贷款清偿之前偿还境内贷款(但境内贷款项下正常的到期还本付息除外)，以维持境内担保(特别是房地产抵押)继续有效存续；③约定如境内贷款项下发生违约事件，境内贷款人在执行境内担保前应先与境外贷款人磋商，以寻求兼顾境内外贷款人利益的解决方案。
b. 房地产抵押给境外贷款人由于境外贷款人对境内房地产担保品不享有担保物权，只持有境内借款人的股权质押作为主要保障，故境外贷款人在结构上天然处于次级债权人的地位(structural subordination)，同时，国内的外汇监管体制也使得境内外贷款人就境内担保品的违约执行很难达成实现各方利益均最大化的解决方案。