民法 模拟题 国家司法考试民法真题

方志平民法90模拟题与2016年国家司法考试民法真题

2016民法真题5320%、30%、

40%。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50

有份额转让，下列哪些选项是错误的？

————————————————————————————————————引证：方志平民法90模拟题，单选第2题。

B如甲将其份额出卖侵犯乙、丙、丁的优先购买权，则买卖合同无效

C如甲要将其份额出卖，乙、丙、丁均主张优先购买权，应由甲决定卖给谁

D如甲要将其份额出卖给乙，丙、丁均可主张优先购买权

61．周某以6000

1200

脑交给吴某使用。期间，电脑出现故障，吴某将电脑交周某修理，但周某修好后以

B．在吴某无力支付最后一个月的价款时，周某可行使取回权

————————————————————————————————————引证：方志平民法90模拟题，多选题第30题

30、甲把一辆机动车以100万元卖给乙，约定乙付清全部购车款前甲保留所有权，乙按照20万元、20万元、38万元、10万元和12万元分五期支付购车款。甲把车交给乙后，乙仅依约向甲支付了前三期购车款，后两期款届期均未付。下列哪些表述是正确的？

A甲有权从乙处取回机动车

2016民法真题12

形如下：2016年3月1日，甲胁迫乙订立合同，约定货到付款；4月1日，甲与丙签订合同，丙支付20%的货款；5月1日，甲与丁签订合同，丁支付全部货款；6月1日，甲与戊签订合同，甲将挖掘机交付给戊。上述买受人均要求实际履行合同，就履行顺序产生争议。关于履行顺序，下列哪一选项是正确的？

B．戊、丁、丙、乙

C．乙、丁、丙、戊

D．丁、戊、乙、丙

————————————————————————————————————相同引证：部分价款问题：方志平民法90模拟题，多选题第36题

36、甲有玉石一块，先以10万元价格卖给乙，与乙签订了买卖合同。后甲隐瞒其已将玉石出卖给乙的事实，又以12万元的价格将玉石卖给不知情丙，与丙签订了买卖合同。甲先后收取了乙和丙交付的部分价款，均未交付玉石。关于玉石买卖合同，下列哪些表述是正确的？1

相似引证：方志平民法90模拟题，多选题第35题

35、甲有一台挖掘机欲出让，与乙签订合同，约好10日后交货付款。次日，丙见该挖掘机，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付货款，约好10日后交货。后甲实际将挖掘机交付给了乙，因甲到期不能向丙交付挖掘机，又无力退回丙的货款。下列哪些情形是正确的？

2016民法真题52．甲8周岁，多次在国际钢琴大赛中获奖，并获得大量奖金。甲的父母乙、丙为了甲的利益，考虑到甲的奖金存放银行增值有限，遂将奖金全部购买了股票，但恰遇股市暴跌，甲的奖金损失过半。关于乙、丙的行为，下列哪些说法是正确的？

C．乙、丙的行为构成无因管理，无须承担责任

————————————————————————————————————相似引证：方志平民法90模拟题，单选题第13题

13、甲、乙为夫妻，育有一子丙，16周岁。丙名下有一套房屋，甲为担保丁向银行借款，将该房屋抵押给银行，办理了抵押登记。戊见该笔借款已有房屋抵押担保，故为该笔借款提供了保证。丁届期无力清偿银行贷款，银行诉至法院主张权利。经查，诉讼中，乙明确否认甲的抵押行为。下列哪些表述是正确的？2

2016民法真题5．蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？

A．因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出

B．因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护

C．蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出

————————————————————————————————————相似引证：方志平民法90模拟题：单选题第17题

17、甲、乙婚后育有一子丙，双方共有1套房屋，登记在乙名下。乙生前立有公证遗嘱，言明该套房屋由甲继承。乙死后，丙无偿入住该房屋数年。为居住舒适和方便，丙对房屋进行了修缮，并在该房北面修建了渗水井和回水井，合计付出了2万元。甲、丙因隙感情不和，甲要求丙退房，丙要求甲支付2万元。下列哪一表述是正确的？

A因房屋仍登记在乙名下，甲未取得房屋所有权

B如房屋未变更登记在甲名下，甲把房屋卖给丁，甲、丁房屋买卖合同无效

C基于无因管理，丙可要求甲支付2万元

2016民法真题6．甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的？

A．丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还

C．乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权

D．乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权

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相似引证：方志平民法90模拟题，单选题第4题

4、甲乙夫妻共有一套房屋市值100万，登记在甲名下。甲擅自和丙达成协议，以房屋抵偿甲欠丙的80万元借款，该笔借款用于甲乙家庭共同生活。房屋过户给丙后，乙反对并要求丙退回房屋。经查，乙和丙是同父异母的姐妹，丙曾向乙借住过该房屋。下列哪一表述是正确的？

A因为房屋登记在甲名下，丙构成善意取得

B丙明知房屋为甲、乙共有而低价购买，故甲、丙之间的协议因恶意串通损害第三人利益而无效

C因80万元借款用于甲、乙家庭共同生活，故乙无权反对甲、丙之间的协议

2016民法真题13．2013合同约定面积为135平米。2015年交房时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为150平米。对此，下列哪一说法是正确的？

A．房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销

C．如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款

D．如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款

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