公共部位精装修技术经验交底

御府三期公共部位精装修技术交底【2015年1月8日】

一、工作流程

1、【总包提供一米线】提供建筑一米线，并且确保总包工作内容完全符合此建筑一米线的要求。

2、【总包移交一米线】由于防火门、电梯在精装修之前进场，现场急需一米线施工，移交此一米线时总包的土建问题可能没有整改完毕。总包一米线正常移交，未整改问题记录在册。参加移交人员：总包、精装修、防火门、电梯、消防、监理、甲方工程部。一米线移交后不得更改。

3、【精装修工作面移交】精装修开始施工前需进行工作面移交，精装修单位根据已移交的建筑一米线和相关图纸，对相关单位的工作内容进行复核，没有问题的签字移交。有问题的做记录，待整改完毕再移交。参加移交人员：总包、精装修、相关分包、监理、甲方工程部。未经移交施工的由精装修承担责任，已经移交的精装修单位不得再提出其他单位的问题。

二、对各单位技术交底

1、【总包】

（1）总包单位一米线标记于01、04、05、08户进户门南侧边，具体做法：弹一根墨斗线，并用红油漆做三角形标记。（以样板做法为准）一米线移交条件：【1】结构地面离建筑一米线1025mm-1040mm；【2】进户门、防火门、管道井门上口离建筑一米线1080mm-1090mm。两个条件必须同时满足。如果提前移交一米线，则第【1】个条件必须满足，第【2】个条件在下一道工序

开始前满足。

（2）总包在确定一米线后，必须确保所有门洞口尺寸满足附表一的要求。

（3）同一单元两个电梯前室的建筑一米线允许相差10mm。

2、【防火门】

（1）安装尺寸和标高按附表一执行。特别说明：防火门、管道井门、电表间门在安装时门框上口离建筑一米线为1080mm。如果总包洞口尺寸标高有误，不得安装门框。

（2）电梯前室内的管道井门框需突出抹灰面20mm,电梯前室的防火门如果靠内墙面安装也要突出

抹灰面20mm。

（3）防火门框不得“露腿”（超出地砖面），地砖面离建筑一米线距离为980mm。

3、【精装修】

（1）当墙面砖收口于防火门框、管道井门框、电梯门框时，不得紧贴门框，必须预留5mm缝隙。

（2）正压送风口先贴砖再安装，净洞口尺寸为620*1270，墙砖收口与四边平齐。

（3）进户门贴墙砖时注意，两侧边和上口每边要求比净洞口退10mm，附表一进户门净洞口为970*2060，墙砖地砖贴好后墙砖与地砖形成的尺寸为990*2070。

（4）正常情况下，先贴地砖再贴墙砖，墙砖完成面应与地砖开线平行（墙砖放线时应与地砖开线校验），目的是避免进户门处门槛石大小头和墙砖阴阳角不正。

（5）电梯前室地砖面离建筑一米线为980mm，精装修单位必须严格执行，没有误差！

（6）电梯门槛上口离建筑一米线为975mm，电梯门槛石需带坡度铺贴，里口与电梯门槛上口平齐，

外口与电梯前室地砖面平齐。具体见附图二。

4、【蒂森电梯】

（1）电梯门槛上口离建筑一米线为975mm，没有误差！

三、样板

1、毛坯样板（接收单位：精装修）

楼层位置总包移交标准消防移交标准防火门移交标准电梯移交标准

23#33层

25#34层东单元1、室内地坪完成，

电梯前室及走道楼

1、消防立管

和水平支管完

1、防火门门框

安装完成。

1、电梯门安装

完成。

26#33层东单元面清理（錾地坪）完

成。

2、公共部位所有抹

灰工作完成，并且满

足建筑一米线和建

筑、结构图纸要求，

特别是门洞口。墙

面、地面、顶棚的尺

寸偏差和观感质量

必须满足设计和规

范要求。

3、地面给水管安装

打压完成，并且在建

筑一米线的控制下

不能影响地砖铺贴。

4、公共部位属于总

包范围内的管道预

埋，线路疏通完成，

强电穿线完成。

5、强电桥架、套管

等相关工作完成。

6、楼层清理完成

7、其他应当完成的

工作。成，相关吊洞

及修补完成。

2、电气穿线

工作完成。

3、其他应当

完成的工作。

2、其他应当完

成的工作。

2、其他应当完

成的工作。

2、精装修样板

楼层位置样板完成标准

23#33层

25#34层东单元

26#33层东单元

按图纸完成所有精装修工作内容。