注册会计师-经济法-专题二 物权法与合同法(16页)

主要内容

【考题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。

③独立物权与从物权

【考题·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是

（3）变更登记、更正登记、转移登记、预告登记

①变更登记：不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需要进行的登记。如权利人的姓名、名称身份证号码；不动产坐落、面积、界址；抵押担保范围、主债权数额、抵押顺位等变更。

②更正登记与异议登记用以应对可能发生的登记错误。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

③转移登记：不动产权利在不同主体之间发生转移所需要进行的登记。如买卖、赠与、互换不动产的；法人或其他组织合并、分立致使权利发生转移的；共有人增加或减少以及共有不动产份额的变化；主债权转移引起不动产抵押权转移等。

④预告登记：当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生“物权效力”。

【考题·单选题】甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（）。（2017年）

A.更正登记

B.预告登记

C.变更登记

D.转移登记

【答案】C

【解析】抵押担保的主债权数额发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。

4.善意取得

“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（2）以合理的价格转让；