唐山南湖生态城明年将会转向大规模城市开发

唐山南湖生态城明年将会转向大规模城市开发
来源：搜狐焦点网唐山站作者：段敬姝、王雪漫
2010年09月13日08:46 我来说两句(0)
作为我省“三年大变样”的重点工程，南湖生态城 (论坛新闻)三年来共谋划实施重点项目179项，截至目前累计完成投资96.34亿元，其中完工项目109项，在建项目55项，在垃圾废弃地上建起了一座生态城市。

今年南湖生态城谋划实施重点项目107项，年底前新开工项目20项，完成投资180亿元。

明年将由景区建设、提升向大规模城市开发转变，预计新开工建设项目100个以上，计划总投资200亿元以上，实现累计投资400亿元。

-今年：年底前完工10个景区提升和基础设施项目
年底前，南湖生态城将完工户外运动基地堆山扩湖、电影《唐山大地震》影视基地复建、南湖休闲美食广场 (论坛新闻)、大型主题雕塑“丹凤朝阳 (论坛新闻)”、茶岛、南湖大道(西电路段)、学院路南延等10个景区提升和基础设施项目。

同时，做好拟开工项目前期手续跑办和施工准备工作，西北片区回迁安置区、龙泉寺复建、访客中心、南湖迎宾大道(唐胥路段)、南新道改造、西北片区路网建设等项目年底前将全面开工建设。

-明年：转向大规模城市开发
明年南湖生态城将实现由景区建设、提升向大规模城市开发转变。

其中，城市开发和基础设施建设项目40项，完成投资120亿元。

完善路、水、电、气、讯、网等基础设施建设，西北片区路网、西电路至湖边三条道路明年建成投入使用，加快西北片区回迁安置房及万科(论坛新闻)、绿城 (论坛新闻)、新加坡仁恒 (论坛新闻)和美 (论坛新闻)、新华联、澳门恒和、北京天泽瑞宫等12个开发项目建设。

体育休闲产业项目40项，完成投资10亿元。

加快国家级体育休闲示范基地建设，重点抓好航空俱乐部、网球俱乐部、帆船和赛艇水道等项目，积极申办大型体育赛事，带动旅游产业快速发展。

会展、文化产业项目20项，完成投资60亿元。

深入挖掘南湖的文化内涵，加快文化基础设施建设。

重点抓好龙泉寺复建、访客中心、文化广场、会展中心、南湖之门、市民中心、
老唐山风情小镇、时空之旅等文化项目，引进一批规模大、档次高的文化产业项目，带动整个唐山文化创意产业发展。

旅游和景区提升项目10项，完成投资10亿元。

全面提升景区管理水平，实现景区功能升级。

完成国家5A级景区创建工作。

南湖生态城的开发建设带来了巨大的生态效益和经济效益。

据有关部门测算，南湖核心区植绿面积达到19.5平方公里，每年可吸收二氧化碳1882吨，释放氧气1330吨，使市区有了一个巨大的氧吧。

南湖生态城的改造同时带动了周边土地升值，目前南湖周边土地价格已由每亩2万元飙升至200多万元，升值100倍。

唐山市南湖生态城今年重点项目简介
-城市改造和公共建设重点项目
1.西北片区回迁安置项目。

南湖西北片区面积7.9平方公里，涉及20个村(居)、8275户、
2.31万人，拆迁总建筑面积104.28万平方米。

回迁安置房建设，总投资106亿元，建筑面积近300万平方米，计划2012年1月竣工。

回迁安置房分为两期，一期建筑面积7
3.8万平方米，已完成前期手续办理和设计、监理及项目管理招标工作；二期建筑面积167.1
万平方米，正在加快各项手续办理。

目前，回迁安置区场地平整和临时道路全部完成，正在进行围墙砌筑。

2.龙泉寺复建项目。

项目位于唐胥路与学院南路交叉口东南侧，东临大南湖。

占地面积220亩(全部为采煤沉降废弃地)，总投资2.3亿元，建筑面积
3.9万平方米，主要包括山门、钟鼓楼、天王殿及配殿、大雄宝殿及配殿、龙泉寺塔、罗汉堂、念佛堂、藏经阁、僧舍、观佛阁等建筑，为唐代风格。

龙泉寺复建方案已经市规委会通过，正在进行施工图设计，计划“十一”后开工。

3.影视基地复建项目。

南湖影视基地严格按照电影《唐山大地震》的场景复建，建筑风格为上世纪70年代老唐山街景。

项目位于建设南路东侧，南湖公园 (论坛新闻)东门对面，占地126亩，建筑面积近4万平方米，总投资约3.4亿元，主要包括电影院、工人俱乐部、招待所、邮电局、方家院、办公楼、民房等建筑。

考虑影视基地后续发展，对这些建筑赋予了新的功能。

项目前期手续和施工图已完成，工程招标后即可进场施工。

4.南湖访客中心项目。

按照5A级景区创建标准，建设南湖访客中心。

项目位于唐胥路北侧，湖区东侧，占地面积30亩，总投资1.7亿元，建筑面积2.5万平方米，主要功能包括规划展示、科普、接待、景区管理等。

访客中心方案已经市规委会通过，正在进行施工图设计，计划10月份开工。

5.市民中心项目。

位于市民广场北侧，集市民服务、规划展示、行政办公、大型活动、文艺演出、市民休闲等多种功能于一体。

项目占地500亩牞建筑面积38万平方米，第一期建筑面积20万平方米，总投资20亿元。

目前，已完成设计方案征集工作，待规委会审定。

6.文化中心。

项目位于市民广场西侧，主要包括大剧院、艺术院团、群众艺术馆、图书馆、书画院、文化商业广场等。

该项目建筑面积13万平方米，总投资15亿元。

目前已完成初步方案，正在配合规划、文化部门完善相关手续。

其中，“时空之旅”项目已委托上海华东院进行方案设计。

7.雕塑“丹凤朝阳”项目。

雕塑位于市民广场中央，高68米，总投资9700万元。

现正在进行基础施工，雕塑浇筑同时进行，计划年底前竣工。

8.南湖之门项目。

位于建设南路与南新道交叉口南侧200米处。

该项目由著名雕塑大师韩美林设计，初步方案已经完成，待规委会审定。

9.国家体育休闲示范区。

项目位于南湖生态城核心区南部，规划范围东至唐柏路，南至205国道，西至学院南路，北至京山铁路，规划面积6.56平方公里。

该项目已经国家体育总局授牌。

目前一期拆迁和树木移植已经完成，正在进行扩湖堆山工程。

10.迎宾馆项目。

项目位于南湖紫天鹅庄区域，建筑面积1.5万平方米，总投资3亿元。

目前建筑主体、南北拱桥、内部道路已经完工，正在进行外部装修和周边景观绿化工程。

11.香茗岛会馆项目。

香茗岛位于唐胥路南侧大南湖中，北与酒岛相邻，西与龙泉寺相望。

项目占地10亩，建筑面积3000平方米，总投资7000万元，10月份主体竣工。

12.农家乐项目。

项目位于南湖生态城核心区内，东距迎宾馆1000米，南临国家体育休闲示范区，占地面积330亩。

分为农业种植、养殖园，生态农业观光园，农家乐度假村等。

方案设计已经完成，待规委会审定。

13.刘庄煤矿竖井回填项目。

刘庄煤矿位于南湖市民广场东侧，距湖面仅130米，且井筒长期渗水，有整体垮落并塌陷的可能，严重影响景区和开滦矿安全。

为防止事故发生牞市委、市政府决定对该井实施封堵。

项目总投资约2500万元，已于今年7月8日开工，目前已注浆和填充骨料665立方米，工程预计明年2月底竣工。

14.西北片区安置区路网建设工程。

项目位于西电路以东，唐胥路以北，南新道以南，景观湖区以西，规划为三纵七横10条道路，全长14公里，计划投资4.24亿元。

15.南湖迎宾大道改建工程。

项目东起学院南路，西至西电路，全长0.854公里，计划投资5372万元，为城市主干道。

16.学院路南延建设工程。

项目起于南湖迎宾大道与现状学院南路交叉口，止于205国道，为城市主干路，全长4.3公里，总投资4.22亿元。

该项目已开工。

17.南湖大道建设工程。

项目由南新道、复兴路-唐柏路、205国道、西电路四段路围合成环状路网。

道路总长25.83公里，其中：南新道长6.9公里，复兴路-唐柏路长5.56公里，205国道改扩建长5.53公里，西电路长7.84公里。

西电路为城市快速路，其余三条道路为城市主干路。

总投资34.3亿元。

目前正在进行西电路施工。

18.唐胥路改造项目。

唐胥路是从南湖迎宾大道进入南湖的必经之路，也是南湖景区的核心景观轴线，长约3.5公里，面积33公顷。

项目以国家5A级景区为标准，将其打造成为南湖中央服务区。

方案已经规委会审定通过，计划10月份开工。

-房地产重点项目
19.北京天泽瑞宫开发项目。

项目位于学院南路东侧，国宾馆路(规划)以北，青龙河城市休闲景观走廊两岸，紧邻南湖。

该项目是唐山迄今第一个真正意义上的纯独栋别墅社区。

建筑形态采用公馆建筑，以深宅大院凸显私属性和私密感。

项目一期总占地约12万平方米，规划建设100余栋600平方米以上独栋别墅。

目前3000平方米会所及亿元样板组团处于建设中。

20.北京万科开发项目。

项目位于凤凰台西侧，南至唐胥路，西至学院路，总面积300.7亩，建筑面积12.8万平方米，计划投资13亿元，建设商业住宅项目。

其中230.27亩已完成招拍挂，现已进行样板房建设及相关手续办理工作。

21.北京绿城开发项目。

项目位于学院南路两侧，总面积654.3亩，建筑面积116万平方米，计划投资90亿元，建设商业住宅项目。

其中248.73亩已完成招拍挂，一期(约40亩)已完成各种手续并开工建设，其余土地手续正在办理中。

22.新加坡仁恒和美开发项目。

项目分为两个地块，地块一位于南新道南侧，东至学院路，西至燕新路；地块二位于南新道南侧，东至华岩路，西至卫国路。

总面积736.5亩，建筑面积159万平方米，计划投资150亿元，建设国际化生态社区。

其中279.66亩已完成招拍挂，正在进行方案报批、施工围挡及相关手续办理等。

23.北京新华联开发项目。

项目分为两个地块，地块一位于卫国路西侧，学院路东侧，南新道南侧；地块二位于小南湖北侧，总面积448.6亩，建筑面积122.7万平方米，计划投资20亿元，建设商业住宅及五星级酒店。

其中86.38亩已完成招拍挂，正在办理相关手续。

24.厦门中骏开发项目。

项目位于学院南路东侧，凤凰台北侧，总面积353.67亩，建筑面积10.97万平方米，计划投资12亿元，建设商业住宅项目。

其中297亩已完成招拍挂，正在办理相关手续。

25.北京瑞昊开发项目。

项目位于小南湖公园北侧，总面积345.16亩，建筑面积31万平方米，计划投资20亿元，建设商业住宅项目。

其中95亩已完成招拍挂。

26.澳门恒和开发项目。

项目位于小南湖北侧，建设南路西侧，总面积168.12亩，建筑面积19万平方米，计划投资10亿元牞建设商业住宅及五星级酒店项目。

27.中国万和开发项目。

项目位于建设南路东侧，南新道南侧，大学路北侧，总面积376.14亩，建筑面积38.7万平方米，计划投资17亿元人民币，建设商业住宅项目。

28.唐山慧祥开发项目。

项目位于唐胥路北侧，东至建设南路，北至小南湖，总面积411.5亩，建筑面积18万平方米，计划投资15亿元人民币，建设商业住宅项目。

其中55.22亩已完成招拍挂。

29.大阳国际开发项目。

项目位于建设南路东侧，小南湖公园停车场南侧，总面积55.42亩，建筑面积3.7万平方米，计划投资5亿元，建设特色酒店。

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