商品房预售方案(模板)范文
2023年商品房预售方案范文
2023年商品房预售方案范文第一章：项目概况1.1 项目名称：XXX小区1.2 项目位置：XX省XX市1.3 开发商：XXX房地产开发有限公司1.4 项目规模：总建筑面积XXX平方米，总户数XXX户1.5 建筑风格：现代简约风格1.6 项目拟开发用途：住宅1.7 项目配套设施：绿化带、健身房、儿童乐园、物业管理中心等1.8 建设周期：预计XX个月第二章：项目设计2.1 总体规划XXX小区总体规划占地XXX亩，分为若干个地块，其中包括多栋住宅楼和相应的配套设施。
小区采用分区分块设计，区域之间设有绿化带，营造宜居生态环境。
2.2 户型设计本项目共有多种户型可供选择，包括一居室、两居室、三居室等不同面积和格局，满足不同家庭的需求。
户型设计充分考虑居住空间的合理布局，采光、通风等问题，使每个房间都能得到最佳利用。
2.3 社区配套设施本项目将建设多个社区配套设施，包括绿化带、健身房、儿童乐园、物业管理中心等，提供便利的生活环境和舒适的居住体验。
第三章：销售策略3.1 定价策略本项目将采用市场合理定价策略，结合当地房地产市场行情、项目品质等因素，制定合理的销售价格。
3.2 预售手续购房者需提供购房意向书、购房申请表等相关材料，并按照相关规定缴纳预售款项。
3.3 销售方式本项目将采用线上线下结合的销售方式，通过官方网站、展示中心、第三方销售渠道等多个渠道进行销售。
3.4 销售活动为了吸引购房者，本项目将组织多项销售活动，如开盘礼包、购房优惠等，提供优质的购房体验和超值的购房福利。
第四章：售后服务4.1 交付标准本项目将严格按照国家相关规定和企业标准进行交付，确保产品质量。
4.2 售后服务购房者购房后将享受一定时期的免费维修服务，同时建立专业化的售后服务团队，解决购房者在居住过程中的问题。
4.3 物业管理本项目将由专业的物业管理公司负责小区的日常管理，提供全方位、专业化的物业服务，确保小区环境的整洁和居住质量。
商品房预售方案(示范文本)
“×××××”商品房预售方案（示范文本）址在××××街×××号，项目名称为“×××××”经泉政[××××]地×号批准建设，用地面积××××平方米，商品房总建筑面积为××××平方米，其中地上×层，建筑面积为××××平方米，地下×层，建筑面积为××××平方米，住宅××套，××××平方米，店面××间，××××平方米，写字间××间，××××平方米，地下车位×个，××××平方米，储藏间××间，××××平方米。
一、工程建设进度，动工、竣工和交付使用时间：于××××年×月×日破土动工，于××年×月×日完成桩基基础，目前已完成至。
××××年×月×日竣工，××××年×月×日交付使用。
根据有关规定，特制定以下商品房预售方案，拟于××年×月×日前，正式推出销售。
二、预售计划：公开销售、经营性配套公共设施、自留、全体业主共有（未注明者为除公开销售、经营性配套公共设施、自留外）（一）总体情况：1、该项目有几幢楼，每幢楼的编号、层数、面积、层高；2、办公室、商场的所在楼层、面积、层高；3、公寓跃层的楼号、面积、层高；4、车位的个数、面积、层高。
商品房预售推广策划方案范文
商品房预售推广策划方案范文商品房预售方案范文篇一一、太原楼市分析个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。
物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。
二、项目物业概述（略）三、项目物业的优势与不足优势：1、位置优越，交通便捷位置优越：处于北城区的成熟社区之中心; 徒步 3 分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。
交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊3、小户型2 房2 厅、3 房2 厅，面积68.79--106.92 平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。
不足：1、环境建设缺乏吸引性景观环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣誉感。
（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求）2、物业管理缺乏特色服务物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使HS 花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。
四、目标购房群1、年龄在35--60 岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人家庭构成：1-3 口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年2、年龄在28--45 岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000 元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主家庭构成：1-3 口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年五、项目物业营销阻碍及对策阻碍：1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。
2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。
房地产预售方案范文（精选6篇）
房地产预售方案范文（精选6篇）房地产预售方案范文篇1房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展，不过也产生了很多的泡沫，导致全球金融危机到来之后我们国家的房地产行业出现了巨大的危机。
为了应付这次危机，我们相处了很多的办法，但是都是治标不治本，所以我们一定要相处一个号的办法和计划来。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
一般来说，市场营销计划包括：1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支本文来源：8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。
商品房预售方案模板6页
商品房预售方案年月日项目概况介绍XX项目（核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到平米，包括(建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。
本次预售的是楼栋，共计建筑面积(预测面积) ，其中住宅面积，套数，商业面积，间数，其他。
一、项目大体情形一、项目名称(核准名称)：二、项目座落：3、土地用途：4、项目总规模：占地面积：平米建筑面积：平米其中：商业面积住宅面积其他面积：计划户数：住宅套分期建设的，分期建设情形如下：一期建筑面积：平方米二期建筑面积：平方米…五、物业情形1) 物业效劳用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
2）前期物业治理公司落实情形（提供前期物业中标通知书）3）公共部位和公用设施具体情形二、项目进度安排：(一)项目整体进度安排估量建设周期为XX年—XX年，共计X年时刻。
各期工程建设打算和进度安排为：1）、一期建设一期建筑面积：平方米建设内容：本期区域内道路共计：平方米本期区域内绿化面积：平方米建设打算和进度安排：2）、二期建设…（二）本期预售楼栋进度安排本期申报预售的楼栋为：（计划楼号），具体建设打算为：动工时刻：基础完成时刻：结构封顶时刻：完工交付时刻：配套设施同步交付利历时刻：截止到年月日，预售楼栋现场施工进度为：三、项目预售打算（一）开盘方案暂定开盘时刻：销售机构名称：销售：（委托销售机构代理销售的，应提交市房管局出具的备案证明）销售负责人：联系：预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】等。
（二）本次预售楼栋的楼盘表及价钱表销售均价：其中住宅销售均价：非住宅销售均价：（三）预售商品房价钱优惠方法（四）本期自留商品房情形：本期【存在】【无】自留商品房2）自留商品房的缘故及自留商品房公布销售的许诺(五)拆迁安置情形本项目共拆迁安置户,其中实行货币补偿户、实物回迁安置户。
四、预售资金监管方案：按本市有关规定确信预售资金监管相关事项的具体方案五、商品房质量及其他问题投诉渠道：购房人投诉衡宇质量及其他问题的渠道、方式及投诉处置程序：六、商品房质量责任承担主体和承担方式开发企业应当明确企业破产、解散等清算情形发生后的商品住房质量责任承担主体。
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
商品房预售方案(5篇)
商品房预售方案合同编号：____出卖人：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____委托销售代理机构：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____买受人：____【法定代表人】【负责人】国籍：____【____】【护照】【营业执照注册号】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____【法定代理人】【委托代理人】国籍：____【____】【护照】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____根据《____合同法》、《____城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：____，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。
第二条预售依据该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：____层，其中地上____层，地下____层；位于____，距离最近的公车站的实际距离为____。
商品房预售方案范文
商品房预售方案范文一、项目背景与概况本预售方案针对位于XX市XX区的XX项目，是一座集住宅、商业、公共设施于一体的综合性楼盘，项目占地面积XXX平方米，总建筑面积XX万平方米，总投资额XXX亿元。
项目总共分为X期进行开发，预计工期为XX年。
二、项目定位与规划本项目定位于高端住宅，旨在打造一个舒适、高品质的居住环境，满足都市白领人群的居住需求。
项目规划按照国际先进的城市规划理念进行，建筑设计以现代简约风格为主，注重空间布局的合理性和功能性的完善，力求给购房者提供一个宜居、宜业的社区。
三、销售策略与筹备工作（一）销售策略1.市场调研：在项目启动之前，我们将会进行充分的市场调研，了解目标客户的需求和购房意愿，以便制订出切实可行的销售策略。
2.差异化定位：根据市场调研结果，结合项目的特点和优势，我们将制定差异化的定位策略，将项目与竞争对手区分开来，提升项目的竞争力。
3.营销宣传：通过多种方式进行项目的宣传推广，包括线上线下广告宣传、户外广告、媒体合作等，提高项目的知名度和曝光度。
（二）筹备工作1.完善项目规划：在销售前，我们将会完善项目规划，包括楼盘的户型、配套设施、景观规划等方面的详细设计，以确保项目的吸引力和竞争力。
2.准备销售材料：我们将准备好项目的销售材料，包括项目简介、楼盘平面图、户型图、价格表等，以便向购房者提供全面的信息。
3.培训销售人员：在项目销售启动之前，我们将对销售人员进行专业培训，以提升其销售技巧和服务水平，确保能够为购房者提供专业的咨询和服务。
四、销售流程与合同管理（一）销售流程1.购房需求咨询：购房者可以通过电话、网上留言等途径咨询关于项目的相关信息，我们将及时回复并提供详细的解答。
2.选房登记：购房者可以通过线上或线下渠道进行选房登记，了解到楼盘的最新情况，并表达自己的购房意愿。
3.认购及签约：购房者在选择好心仪的房源后，可以进行认购并签订合同，支付相应的认筹金或认购款。
4.首付款支付：购房者按照合同约定的时间和金额支付首付款，我们将提供相应的支付指引和确认凭证。
2024年商品房预售方案范文
2024年商品房预售方案范文____年商品房预售方案一、项目概述本项目位于XX市中心，总用地面积约XXXX平方米，总建筑面积约XXXX平方米。
项目总共分为X栋X层X户，主要由住宅及商业配套构成，是集居住、商业、休闲为一体的综合性项目。
二、项目定位本项目定位为高品质、高端住宅和商业综合体。
注重产品的品质和功能，满足不同客户的需求，打造高品质居住和商业环境。
三、产品概述1. 住宅产品本项目住宅产品共计X栋，户型面积涵盖XX-XX平方米，户型设计合理，功能齐全，满足不同家庭的需求。
（1）一居室：户型面积约XX平方米，适合单身人士或小家庭居住。
（2）两居室：户型面积约XX平方米，适合小家庭或情侣居住。
（3）三居室：户型面积约XX平方米，适合家庭居住。
（4）四居室：户型面积约XX平方米，适合大家庭居住。
2. 商业产品本项目商业产品位于一、二楼，总建筑面积约XXXX平方米，主要包括商铺和写字楼。
商业配套丰富，周边配套设施完善，为居民提供便利的商业服务。
四、销售政策1. 预售方式：本项目采用统一预售方式，按照先到先得的原则进行售卖。
2. 优惠政策：针对本项目购房客户推出以下优惠政策：（1）首付优惠：购房客户可根据自身需求选择不同的首付比例，最低首付比例为X%。
（2）贷款优惠：购房客户可享受银行贷款优惠，贷款利率最低为X%。
（3）折扣优惠：购房客户在指定时间内购买本项目房屋，可享受一定的折扣优惠。
（4）赠送装修：购房客户可享受一定面积的装修赠送，具体面积根据购买户型和楼层而定。
（5）置换优惠：购房客户可将现有房产以旧换新，享受一定的置换优惠。
五、销售流程1. 登记购房意向：购房客户可通过官方网站、电话等方式进行购房登记，提供有效身份证明和购房意向书。
2. 确定购房资格：购房客户需提交相关资料进行审核，确定购房资格。
3. 确定购房方式及套数：购房客户可根据自身需求确定购房方式和套数。
4. 签署购房协议：购房客户需与开发商签署购房协议，明确双方的权利义务。
商品房预售方案示范文本
商品房预售方案示范文本尊敬的购房者：一、项目概述本项目位于XX市中心地段，紧邻地铁站和商业中心，交通便利，周边配套设施完善。
项目占地面积约XX万平方米，拟建XXX套高品质住宅房源。
二、房屋规格本项目共推出XX平方米、XX平方米、XX平方米和XX平方米的四种户型。
所有房屋均为外单套或外双套设计，配备独立阳台，使您在家中尽享阳光和新鲜空气。
三、售楼方式本项目采用预售方式进行销售，具体细则如下：2.开盘前，购房者需提交购房申请表及相关证明材料，并缴纳预交款作为购房意向金。
预交款将在成功摇号后结算入首期款或全款中，不成功者全额退还。
3.开盘当天，所有符合购房条件的购房者将通过公正的摇号方式确定购房顺序，并公布结果。
4.摇号成功的购房者需在规定时间内签订购房合同，并缴纳首期款。
逾期未签订合同或缴纳款项的购房者将自动失去购房资格。
5.成功购买房屋的购房者可按照合同约定的时间进行交房手续，并缴纳剩余款项。
四、价格与付款方式1.项目房屋总价为XXX万元/套起，具体价格以合同为准。
2.付款方式分为一次性付款和分期付款两种选择。
购房者可根据需求自主选择付款方式。
-一次性付款：一次性支付全部房款，并享受一定的优惠。
-分期付款：购房者可按照合同约定缴纳首付款，剩余房款可选择按揭贷款或分期付款方式支付。
五、购房者权益保障我们严格遵守国家相关法律法规，保障购房者的权益。
购房者在购房过程中享受以下权益保障：1.信息公开透明：项目信息、户型图纸、销售计划和售楼布告等相关信息将充分公示，确保购房者了解全部情况。
2.买卖合同：购房者与开发商签订正式购房合同，约定双方的权益和义务，确保双方共同遵守。
3.质量保证：开发商将按照国家质量标准进行施工，确保房屋质量合格，并提供售后维修保障。
4.交付保证：开发商将按照合同约定的时间进行交房，确保按时按质交付购房者。
六、结束语我们坚信本项目将为您提供舒适、便捷、高品质的居住环境。
我们将秉承诚信、公平、公正的原则，为每一位购房者提供优质的服务体验。
房地产预售方案范文3篇
房地产预售方案范文 3 篇现代房产销售的竞争，就是服务的竞争。
服务分为售前服务、售中服务和售后服务，而我们房产销售也是一种“服务“，所以前期工作即就是售前服务更是我们工作的重中之重。
下面是房地产预售方案范文，欢迎参阅。
房地产预售方案范文1 一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“XXX第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立** 房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：2005年11月28日三、活动地点：** 房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：** 电视台、** 广告公司六、活动方案前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10 天寄出，本市提前5 天发出，并确认来否回执。
5、其他准备工作提前3 天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6 天落实指挥和负责秩序工作。
开盘前广告发布在《** 广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2 星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传** 房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。
商品房预售方案(模板)
商品房预售方案（模板）年月曰项目概况介绍XX项目（地名核准名称）是由XX公司开发，整体规模达到_______________平米, 包括_____________ （________ 建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…）＜本次预售的是__________ 楼栋，共计 ____________ 套房源。
、项目基本情况2）物业服务用房建筑面积：_________ 平方米，其中地上建筑面积为___________ 平方米，位于【号楼】【幢】【座】________ 层__________ 单元__________ 号；地下建筑面积为平方米，位于_________ 【号楼】【幢】【座】____ 层__________ 单元__________ 号3）属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构；2.房屋主体结构；3.公共门厅；4.公共走廊；5.公共楼梯间；6.内天井；7.户外墙面；8.屋面；9.10.11.4）属于业主共有的共用设施设备明细、项目进度安排:（一）项目建设周期预计建设周期为XX年一XX年，共计X年时间。
各期工程建设计划和进度安排为：本期申报预售的楼栋为：_____________________ ，具体建设计划为:开工时间：基础完成时间：结构封顶时间：竣工交付时间：配套设施同步交付使用时间：截止到年月曰，预售楼栋现场施工进度为：三、项目预售计划（二）本期开盘方案暂定开盘时间：销售机构名称：销售人员基本情况：开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】_______________________ <（三）本期开盘应急预案预计参加开盘活动人数：开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
商品房预售合同范文(6篇)
商品房预售合同范文(6篇)写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)。
随着法制知识的普及,很多公民的____意识在不断增强，因此越来越多的人开场注重合同的签订。
相信如今很多人对于你一定合同的工作还是挺苦恼的吧。
下面，我们为你推荐了写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)，欢送本网站，继续____的更新！商品房预售合同篇1____年____月____日甲、乙双方对____________________________室〔________________车位〕进展验收交接，双方确认：1、甲方交付给乙方的房屋为______________室〔____________车位〕。
乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件〔新建商品房房地产权证____________________〕，同意承受。
2、该房屋的实测建筑面积为________平方米〔相应占有的土地使用分摊面积为________平方米〕，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定________________________________。
3、该房屋总价款为____________币____________元〔大写〕：____________________________________。
乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币____________元〔大写〕：________________________________________。
甲方已开具发票/收据给乙方。
4、________________________________________________ 本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：______乙方签字：______日期：__________日期：__________商品房预售合同篇2出售方：〔甲方〕地址：：购置方：〔乙方〕姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：：本合同根据中华人民共和国法律制定。
房地产公司商品房预售方案免费范文
篇一：商品房预售(yù shòu)方案范本商品房预售(yù shòu)方案开发(kāifā)企业〔章〕：法定代表人〔签章〕：工程名称：企业(qǐyè)承诺1、本方案中的有关数据信息根据(yījù)政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。
2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该工程工程建立，并按期交付使用。
3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。
4、自预售答应证发放之日起十日内严格按照商品房预售答应证批准的用处和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。
填写说明1、本预售方案以申办预售答应单元〔栋〕为单位。
2、本方案中的“地址〞、“楼号〞等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。
4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。
商品房预售方案第一章制定本商品房预售方案的根据根据?中华人民共和国城市房地产管理法?、?城市商品房预售管理方法?、住房和城乡建立部?关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知?〔建房〔2022〕53号〕、?孝感市城市商品房预售管理方法?等有关规定制定本方案。
第二章工程根本情况第一条开发企业简介企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联络：身份证号码：工程负责人：联络：第二条工程根本情况1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式获得坐落于地块的建立用地使用权。
该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，土地获得价格为：，地类〔用处〕为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服用地至年月日。
2、开发(kāifā)企业经批准在上述地块上建立的商品房工程名称为：。
新品预售活动方案(最新8篇)
新品预售活动方案（最新8篇）定制产品预售营销方案篇一预售活动方案【篇1：预售策划方案】前言“预售”，即在开业前销售会籍，是一项对于投资者及管理方而言都非常重要的工作。
一次成功的预售，可在数月内为中心集资数十万元，减少投资者需要投入的前期资金，加速现有资金周转，降低风险，吸引更多投资。
对管理方而言，于未开业前成功吸引上百名会员，不仅可增强投资者的投资信心，为中心聚集人气，营造锻炼气氛，更有利于中心开业后的正常销售及长期发展。
? 预售前—准备阶段 a.销售部一。
预售队伍的编制二。
顾问的招聘条件及要求三。
顾问的培训及考核方法四。
顾问在预售前的工作要求五。
预售文件及表格六。
预售办公室的设计及气氛七。
预售点的设计及气氛八。
预售点人流统计一。
预售队伍的编制 1.销售总监，1名? 由店长担任 2.顾问，1名 3.地推，2名公司对顾问的要求应注重其性格及吃苦能力，由于在预售期间顾问的工作地点主要集中于室外，无论环境、天气、工作难度均会影响其心情，从而影响到预售。
另由于中心尚在建设中，,顾问无法见到现场实况，在多方面的压力下，性格软弱或不能吃苦的员工比较容易放弃，固应挑选一些近期毕业，性格开朗外向并勇于接受挑战的年轻人士。
二。
会籍顾问在预售前的工作要求一个预售计划之成功与否决定于事前之准备工作。
经过一周的培训及考核后，被录用的会籍顾问须在经理监督下在瑜伽中心周边地区，如cbd、社区，商场，步行街及商厦进行拜访、市调及放置抽奖箱。
经理应按预售目标向顾问制订工作任务，在约3周内完成“合理客源数量”。
可参考下列方程式计算。
50名创始会员（25%成交率）200个约会到访（50%出现率，须4次致电跟进）500个电话约会（40%约会率，须4次致电）1800个客源4名人员需要在约20天内收集1800个客源，即每人每天的任务为：经理应在市调期间不断强调每天完成壹五个优质服务问卷的重要性，激励顾问士气。
问卷标准? 一般会员均愿意在工作或居住地点的5公里内读书，固“目前居住或办公地点”应在中心5公里内每月补充“新血”会籍经理应在预售期间保持每月进行一次招聘及培训，因为每月均会有顾问流失或被淘汰，固应及时补充新人以确保顾问人数，这一点非常重要。
商品房预售推广策划方案范文（精选3篇）
商品房预售推广策划方案范文（精选3篇）商品房预售推广范文篇1一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国最大的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。
一期工程拥有6块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案最主要的竞品项目为3号地华夏梅江芳水园。
二、推广策划原则本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。
我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。
我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。
是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的。
从微观上讲，如果是100亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。
但如果是1000亩的大盘子怎么办?小盘是独奏曲，大盘是交响乐。
它必须有一个主题和灵魂。
因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。
从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们常说的复合型地产。
从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。
在对蓝水园推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。
三、具体影响梅江蓝水园推广的六大因素蓝水园的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。
其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。
商品房预售方案模板
xx楼项目预售方案
一、开发企业名称：
二、项目基本情况：
项目名称：xx住宅楼项目
工程地址：
土地面积（平方米）：
土地使用性质：商住
规划容积率：
建筑密度（%）：
绿化率（%）：
结构：剪力墙
规划建设楼栋数：1，地上x层，地下x层
其中：建成后可提供住宅商品房x套
建设总面积（平方米）：xx
其中：住宅商品房的建筑面积：xx
非住宅建筑面积：xx
绿化面积：xx
配套设施：地下车库、车位
项目编制依据：
xxxx
三、工程开工、竣工时间
该单体工程建设开工日期：xx年3月6日；计划竣工日期：xx年9月30日。
四、销售方案
⑴楼层的平均价格为xx元/㎡。
⑵楼层的价格从第一层开始，每层递增xx元/㎡。
五、装修设备标准
墙体做法：填充材料是200厚加气砼砌砖，保温材料为60厚岩棉复合板。
屋面做法：保温材料135/105厚SF泡沫玻璃板。
外窗：断桥铝中空玻璃。
卫生间：业主自主装修安装，甲方预留给水接口，预留排水接口。
电梯：客梯。
其他：公共通道刮白，第一层公共梯间精装修（包括地面、内外墙、拦杆）。
供热制冷设备类型：集中供热。
采暖与控制方式：双管下供下回分户计量地暖。
本次预售的房屋装修标准为：毛坯。
六、物业委托
⑴由我单位提供XX平方米的房间为物业管理用房。
⑵已委托xx物业管理服务有限公司进行前期物业管理。
xx年x月x日。
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北京市商品房预售方案填报日期：年月日（地名核准名称）项目由（房地产开发企业名称）开发建设。
一、项目基本情况（一）项目地名核准名称：（二）项目坐落：区（县）（土地证坐落）（三）土地出让用途：（四）项目总规模：建筑面积：平方米；占地面积：平方米；规划住宅户数：套。
本期【存在】【无】分期建设。
分期建设情况如下：一期建筑面积平方米；二期建筑面积平方米；……。
（五）项目物业情况（应与《前期物业服务合同》内容一致）该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目。
1、物业管理区域划分（本次预售楼栋所在物业管理区域情况）备注：（选择【不属于】的项目，应在此说明相关情况，并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。
）2、物业服务费用评估（选择【属于】的项目，应填写此内容。
开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》，在北京建设网（）上抽取物业服务评估监理机构。
）物业服务评估监理机构名称：物业服务费用评估书报告摘要：3、物业服务用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
4、属于业主共有的共用部位明细（1）房屋承重结构；（2）房屋主体结构；（3）公共门厅；（4）公共走廊；（5）公共楼梯间；（6）内天井；（7）户外墙面；（8）屋面；……5、属于业主共有的共用设施设备明细(六)配套生活垃圾分类设施（根据《北京市生活垃圾管理条例》的规定，新建住宅建设项目，建设单位应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容，并在房屋买卖合同中明示。
）该项目配套生活垃圾分类设施共处，具体位置及功能为：1、；2、；3、；4、；；。
二、项目进度安排(一)项目建设周期预计建设周期为年至年，共计年时间。
各期工程建设计划和进度安排为：（二）本期预售楼栋施工进度（填写内容应符合《建筑工程施工许可证》及《施工合同竣工日期延期协议书》开、竣工时间要求，并与《施工进度计划》一致。
）本期申报预售的楼栋为：（规划楼号），具体建设计划：开工时间为 年 月 日； 基础完成时间为 年 月 日； 结构封顶时间为 年 月 日；竣工交付时间为 年 月 日；配套设施同步交付使用时间为 年 月 日。
截止到 年 月 日，预售楼栋现场施工进度为：（包括：土地平整、基础挖槽、正负零、主体施工、结构封顶）三、项目预售计划（一）项目整体预售计划（二）本期开盘方案 1、暂定开盘时间：2、销售机构名称：3、销售人员基本情况：4、开盘现场负责人员基本情况：（包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员基本情况）5、购房客户排号、选房、签约流程：6、预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】。
（三）本期开盘应急预案预计参加开盘活动人数：开盘活动方案报送相关部门备案情况：（包括是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）应急事件处置预案：（应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
）四、本期预售商品房情况（一）本次预售楼栋的出让及规划情况对照表（按照有关规定另行提供）【示例】申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表（示例）出让合同号:京地出[合]字( )第号出让楼号:1、2、3、4、5、6、7#楼及地下车库页脚内容12单位：北京xxx房地产开发有限公司（签章）年月日填表说明：1、“出让楼号”填写出让宗地范围内所有楼栋；2、表一按照出让合同补充协议调整后的内容填写，应与《地价款缴纳情况核实函》内容一致；3、表二只须填写本出让合同范围内的已经申报和本次申报预售证的规划楼号，有关数据按照规划许可证内容填写；3、阴影为分项用途，请根据各自项目情况修改填写。
页脚内容12（二）本次预售楼栋的楼盘表（按照有关规定另行提供）（在“北京市房地产交易权属管理系统”中打印）（三）经备案的测绘成果（按照有关规定另行提供）（即《房屋预售测绘成果备案表》原件）（四）本次预售商品房的价格及优惠幅度预售商品房的价格表（按照有关规定另行提供）（在“北京市房地产交易权属管理系统”中打印的《房屋拟售建面单价汇总》）优惠幅度：（【示例】一次性付款优惠折扣5%；团购折扣优惠折扣1.5%；项目老业主优惠折扣1%。
）五、本期自留商品房情况本期【存在】【无】自留商品房。
（一）自留房屋基本情况（二）自留地下车库基本情况（三）自留商品房的原因及自留商品房不办理预售的承诺六、预售资金监管方案（按照有关规定另行提供）（需提供与监管银行签订的《北京市商品房预售资金监管协议》原件和在“北京市商品房预售资金监管系统”中打印的《项目用款计划》）七、商品房质量问题投诉渠道购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序。
【示例】XX项目由北京XX经纪公司代理销售，您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议，请您致电本项目销售负责人进行投诉，我们将立即处理，您的投诉将使我们的工作更完美。
销售经理：手机：职业道德举报专线：如果您在购房过程中，遇到我们工作人员存在索取回扣、暗箱操作等违反职业道德的行为，请向XX部门举报。
我们将为您保密，并严肃查处，具体举报方式如下：网站：mailto:5198@邮箱：mailto:5198@电话：八、商品房质量责任承担主体和承担方式经公证的在本市注册的一级资质开发企业质量责任担保函，或工程质量保险合同、暂保单。
企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为：。
质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
九、住房能源消耗指标和节能措施（一）楼栋的主体建筑结构为：（二）商品房的采暖耗热量指标：（三）外墙、屋面、外窗的传热系数：（四）窗墙比：（五）屋面及外墙保温材料的种类、保温层厚度：（六）气密性指标：（七）遮阳措施、其他节能措施、保温工程保修期：十、其他材料房地产开发项目手册、前期物业服务合同、临时管理规约、项目建设方案及备案登记表、经规划部门批准的建筑物名称核准文件等内容按照有关规定另行提供。
商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况：【示例】精装户型住宅交房标准适用范围：1#楼1单元01户型、04户型公共部分：1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2、外墙：采用外墙外保温。
饰面采用质感涂料，局部外墙面砖。
3、单元入口大堂：地面：地砖，局部石材。
墙面：墙砖。
顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
4、公共电梯厅：地面：地砖。
墙面：墙砖。
顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
电梯门套：石材套口。
5、电梯：品牌：日立。
地面：天然石材。
墙面：成品轿厢。
顶面：成品吊顶。
6、公共楼梯间：地面：水泥压光。
墙面：乳胶漆。
顶棚：乳胶漆。
二、户内部分1、入户门：户门：钢制入户门。
对讲：室内为可视黑白对讲机。
2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。
开启扇设纱扇。
低于900MM 高的窗台设窗护栏。
3、户内门：PVC覆膜户内门。
4、地面：玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：实木复合地板。
厨房、卫生间：地砖。
洗衣间：地砖。
开敞阳台：地砖。
5、墙面：玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：乳胶漆。
厨房、卫生间：墙砖。
洗衣间：乳胶漆。
开敞阳台：外墙涂料。
6、顶棚：玄关、起居室、餐厅：石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面。
主卧、卧室：乳胶漆。
厨房、卫生间：条形铝扣板。
洗衣间：乳胶漆。
开敞阳台：外墙涂料。
7、设备：橱柜：成品橱柜（“汉森”或同档次），龙头、水槽：“摩恩”或同档次。
燃气灶：“方太”或同档次。
抽油烟机：“方太”或同档次。
热水器：燃气热水器（“方太”或同档次）。
可视对讲机：黑白可视对讲机（“太川”或同档次）8、卫生间：洗手盆：“科勒”或同档次。
坐便器：“科勒”或同档次。
淋浴房：钢化玻璃淋浴房。
龙头：“摩恩”或同档次。
花洒：“摩恩”或同档次。
排气扇。
卫浴五金：纸巾架、毛巾杆、角篮。
成品浴室柜：“汉森”或同档次。
9、固定家具：洗衣间：成品壁柜门。
起居室：成品电视背景墙。
玄关柜：成品玄关柜。
10、开关、插座：“西蒙”开关插座面板。
11、灯具：预留主灯位；筒灯、射灯、吸顶灯为“欧普”或同档次灯具。
12、卫生间散热器。
13、窗台板：天然石材。
14、过门石：天然石材。
三、配套设施设备1、电气（1）有线电视：每户户内提供一条歌华有线电视接入线。
起居室、主卧、卧室各预留一个有线电视插座。
（2）电话：每户户内提供电话一条外线。
起居室、主卧、卧室各预留一个电话插口。
（3）信息网络：起居室、主卧、卧室各预留一个网络信息插口。
（4）供电：北京市电力公司供电，每户采用卡表计量，单相220V入户。
（5）安防系统：（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行）：户内设报警按钮一处；首层外窗设置红外幕帘；单元入口处设可视对讲门禁系统；小区主要出入口、广场、停车桥、电梯等设闭路电视监控系统；小区设周界防卫系统；出入口处设停车场管理系统；（6）每户设弱电综合箱。
2、采暖：小区锅炉房集中供暖，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。
每户设地板采暖分集水器及温控器。
3、燃气：天然气，采用卡表计量。
4、给排水：（1）给水：市政供水，普通机械水表计量。
（2）排水：市政排水。
（3）生活热水：由燃气热水器提供热水。
（4）中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政自来水或市政中水用于冲厕，卡表计量。
6、信报箱：按单元集中设置专用信报箱。
四、户型变异小院： 1单元101户型备注：1、木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。
2、以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。