重庆国际金融中心商业规划.pdf

服务理念
奢·华城购物中心以心对心服务为原则，设计无障碍电梯、给行 动不方便的客人提供轮椅、给带孩子的客人提供婴儿车、设置购 物休息区等人性化服务，为顾客提供无微不至的关怀服务。
» 2.1 项目楼层分布
楼层
主题功能规划
分层主/次主力商家
7F
顶级影院
休闲娱乐文化中心
6F
（运河天街/阶)
高端美食总汇·企业家俱乐部
品牌组合
全球名牌商品聚集地，货品丰富，品牌齐全，从地下二层到地上 七层，将汇聚数百家国际知名品牌，除了LV、Gucci等国际一线 品牌外，同时引进年轻白领喜欢的ESPRIT等中等价位品牌。
空间设计
无论是位于5F具有各国建筑人文色彩的运河天街（阶）、巨大的 采光天穹，还是采取街道式店铺布局，都强调公共空间、人与自 然的和谐相处，在这里随时随地可以体验到疏阔的空间、充足的 阳光和内心的舒适惬意。
据统计，截止2012年5月，国内已开业的儿童职业体验馆已经达到56家，正在筹建中的有50家 以上； 代表品牌：韩国HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小镇、苏州 大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里。
入驻城市：长沙、上海、沈阳 全球最大的儿童室内主题乐园，中国首家青少年体验教育基地，酷贝拉文化产 业园占地24000平方米，70个体验场馆，近百种职业构成了一座可以让孩子们 尽情释放快乐创意的“理想城市”，整座城市经过了严密的规划，拥有合理的 街道动线设计、高质感的场馆空间环境，以及真实有趣的体验道具。 在这里，孩子们可以体验医生、警察、消防员、航空乘务员、电视节目主持人、 报社记者、模特、魔术师、赛车手……近百种职业角色。
5F
真冰场·空中书画院·电玩中心·万国美食
4F
国
运动馆
3F
Hale Waihona Puke Baidu
际
绅士馆
2F
名 品
名媛馆
1F
世
精品馆
LG
界
精品馆
重庆环球免税商品展销中心（拟） 重庆环球免税商品展销中心（拟） 重庆环球免税商品展销中心（拟） 重庆环球免税商品展销中心（拟） 重庆环球免税商品展销中心（拟）
-1F
时尚生活中心
高端精品超市·精品美食广场
» 档次：高档
» 形象：顶级、时尚、高雅、休闲
» 定位表现：奢·华城购物中心在建筑立面、空间设计、硬件设施、商业元素、 品牌组合、服务理念等方面都将开创国际级购物中心的先河，为高端消费者带 来奢侈品购物之外更多的附加价值和愉悦体验。
» 1.2 主题氛围
» 奢·华城购物中心项目将通过五方面来营造主题氛围：
商业元素
从儿童职业体验、奢侈品免税购物，到顶级影院、室内真冰场、 空中书画院、万国美食汇、企业家俱乐部等多种高端商业元素的 组合，为顾客提供购物、餐饮、娱乐、休闲、服务、旅游等全方 位的商业文明体验。
购物免税
通过打造“重庆环球免税商品展销中心”，为顾客提供更便捷、 更便宜地在家门口购买各类国际奢侈品的机会。
» 儿童职业模拟体验馆
所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（5000-10000平米左右），设立消防站、警察局、医院、 银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮 演社会上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队 员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩 子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱。所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱 的角色。
“Do都城”少儿社会体验馆建筑10000平方米，分上下两层，上层约4000平米， 下层约6000平米，投入品牌输出费大约500万，100万营运保证金，设计装修设 备投入约4000万，其中装修成本2500元/平米，设备投入约1000万，接待人次 保和值为1000人，每年门票收入约900万。
Wee-World大未来是三之三国际教育集团旗下品牌，项目位于高端商业和高端 旅游服务业集聚的苏州新CBD中心圆融时代广场，于2009年5月30日开业，投 资3000万元人民币，占地面积4700平米。
-2F -3F－-7F
儿童体验中心
儿童职业模拟体验城 地下停车场
注：重庆环球免税商品展销中心为拟建自营免税店，但不排除 考虑其他高端品牌百货或免税店经营企业（如中旅集团）的租 赁或联营合作需求。
» 2.2项目分层业态规划 -2F 儿童体验中心
儿童职业模拟体验城
儿童职业体验城
零
售
餐
饮
休闲娱乐
服
务
主力商家：儿童职业模拟体验城；
华城营销中心·商业运营中心·陈伟 （讨论稿）
» 1.1 整体定位
» 商业案名：奢·华城（暂定名）
» 总体定位：打造重庆乃至国内最具特色和时尚品味的奢侈品消费与高端体验经 济的顶级购物中心，实现为消费者提供奢侈品购物、餐饮、娱乐、休闲、服务 以及旅游等高端商业元素于一体的集成服务体验。
» » 客群：江北嘴CBD金融区以及整个大重庆范围内的白领阶层及高端消费者。
入驻城市：上海、广州、武汉 是国内首家采用星期8模式的儿童育乐场所， 专为 3-13 岁孩子创建的角色扮演 主题乐园：近 7000 平米的场馆，以 2/3 的比例打造真实生活场景，既有设施 林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子 体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。
入驻城市：成都、青岛、天津、北京、苏州 比如世界是由北京比如教育科技有限公司倾力打造的一个亚洲规模最大的 儿童职业体验城市。 整个项目是在教委和团中央的大力支持下，与中国科 学院心理研究所独家合作，根据少年儿童心理生理特点度身定制的。
零售商家：包括时尚精品服饰、母婴用品、婴幼儿家居及家纺、婴童服饰、 童鞋童帽、洗护用品、儿童食品、玩具、高档童车、图书等； 餐饮商家：西式快餐、咖啡茶吧、甜品屋、冰淇淋站、儿童主题餐厅等； 休闲娱乐：儿童室内游乐园等； 服务商家：儿童早教、儿童摄影、美发沙龙等；
-2F 业态组合中的特色商业及代表商家
北京朝阳大悦城的蓝天城职业体验乐园，于2011年1月20日开业，面积18600平方米，高10.8米。设 工业制造、商业、传媒、美食、金融、军事、文化七大主题为中心的八十多个体验场馆。