简化后住房公积金贷款业务办理材料清单

36
备 注：
变更还款账号
经联网共享获取还款账户信息。
。
3.不动产权证书或房屋所有权证用于办理抵押，借款人申
请贷款时提供原件核对。
尚未办理建设用地的不动产权证书：提供国 1.现场核实建造或翻建或大修情况，其中，建造、翻建自
有土地使用证。
住房的，需在房屋建设封顶后方可受理贷款申请。
2.不动产权证书或房屋所有权证或国有土地使用证用于办
1.报建资料：所在市（县）相关职能部门规 理抵押，借款人申请贷款时提供原件核对。
开发企业维护楼栋信息：新增楼栋信息已体 现在原备案资料里的，只需提供住房公积金楼盘 备案申请表。
住房公积金楼盘备案变更申请表
说明
6 楼盘
单位法人变更
备案
7 8
后变 更申 请环
节
按变更事
专管员变更
项另行提 供 楼盘项目名称或地址变更 不动产权证书
开发企业（单位）名称、
9ຫໍສະໝຸດ Baidu
收款账户、保证金账户等
信息变更
10
附件1：
序 业务 号 环节
1
2 贷前
楼盘
3 备案 楼盘备案
环节 申请按房
屋性质另
4
行提供
业务类型 基础性资料
商品房 保障性住房
5
基础性资料
简化后住房公积金贷款业务办理材料清单
简化后提供的资料名称
特殊情况
住房公积金楼盘备案申请表
国有土地使用证或不动产权证书
期房提供预售许可证，现房提供不动产权证书或房屋所有 权证 市（县）政府职能部门批准的建房文件和购房名单。其 中，限价商品房期房还需提供预售许可证，现房提供不动 产权证书或房屋所有权证
住房公积金个人住房贷款申请表
基础性资料
11
个人信用报告
12
购房合同或协议
购一手房
13
已支付总价款规定比例的首付款凭证
个人
14 贷款
申请 环节
按贷款类 型另行提
15
供
购二手房
存量房买卖合同或协议 住房交易相关的增值税普通发票
16
不动产权证书或房屋所有权证
17 建造、翻建自住房
18
19
20
21 22
个人 贷款 申请 环节
2.婚姻变更解除共同借款人、增加借款人配偶为共同借款 人2个业务类型，需审核借款人婚姻状况证明。经联网共享获 取信息或住房公积金管理人员前往相关部门核实。核查不符 或无法查证的，由借款人提供相关证明。
3.婚姻变更解除共同借款人业务中，财产分割协议或生效 的法律文书，须载明住房公积金贷款抵押物的所有权和债务 归属借款人。
定应报建的，提供经职能部门批准的证件资料。
3.大修自住房申请贷款业务中，房屋质量鉴定书需由有资
2.尚未办理建设用地的不动产权证书：提供 质的房屋质量鉴定部门出具。
国有土地使用证。
省外缴存住房公积金职工在本省贷款：提供
1.通过个人信用报告核实原商业贷款还款信息。
异地贷款职工住房公积金缴交使用证明、户口本
自打印之日起 1 个月内有效。
1.购房合同：购买商品房的，提供经备案的
商品房买卖合同。
2.首付款凭证：购买商品房、限价商品房
的，提供首付款发票；购买棚户区改造房、拆迁
安置房等实物安置房的，补偿的房屋建筑面积小
于安置住房总建筑面积的30%，提供补交差额部分
房款的付款凭证（大于30%的不需提供付款凭证）
按贷款类 型另行提
供
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大修自住房 商转公贷款 基础性资料
不动产权证书或房屋所有权证 经市（县）相关职能部门批准的报建证件资料 不动产权证书或房屋所有权证 房屋质量鉴定书 原商业贷款的《借款合同》 不动产权证书或房屋所有权证 住房公积金个人住房贷款贷后变更申请表
经联网共享获取企业信息，核查不符或无法查证的，由申 请人提供相关证明。
。
3.省外缴存住房公积金职工在本省贷款：提
供异地贷款职工住房公积金缴交使用证明、户口
1.借款人自愿选择在二手房过户前或过户后申请住房公积
金贷款。其中，过户后须在出证之日起60日内提交贷款申请
。
省外缴存住房公积金职工在本省贷款：提供 异地贷款职工住房公积金缴交使用证明、户口本 。
2.通过存量房买卖合同或协议核实首付款、贷款申请额、 房屋总价等信息。其中，依据存量房买卖合同或协议载明的 购房价款、税务部门出具增值税普通发票载明的计税价格 （即发票中的“金额”），两者中的低值确认贷款房屋总价
缩短贷款期限
婚姻变更解除共同借款人
个人信用报告
经民政部门盖章的财产分割协议或人民法院生效的法律文 书
借款人配偶
1.变更还款方式、缩短贷款期限、婚姻变更解除共同借 款人3个业务类型，需审核借款人家庭还款能力。当借款人住 房公积金缴存基数与实际月收入差距较大的，借款人可提供 银行打印的近6个月工资对账单或近6个月申报个人所得税收 入额的平均值，核定月收入。若个人工资收入属“实发工资 ”的，核定其月收入可增加住房公积金月缴存额，即“实发 工资”+“住房公积金月汇缴总额”。
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姓名变更
载有曾用名的户口本。户口本上无载明的曾用名，提供公 安部门出具的证明
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基本信息 变更
身份证号码错误变更
载有身份证号码更正信息的户口本。户口本上无载明的身 份证号码更正信息，提供公安部门出具的证明
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手机号码变更
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住所地变更
29 个人 贷款
30 贷后 申请 环节
31
32
33
还款方式变更
2.不动产权证书或房屋所有权证用于办理抵押，借款人申
。
请贷款时提供原件核对。
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偿还应还未还/提前部分还款/提前 全部还款
司法拍卖、无法扣划还款卡等特殊情形还 款：转账未备注对应的借款人信息，需提供银行 转账凭证。
经联网共享获取还款资金到账信息。特殊情形还款适用 于扣划开发商保证金还款，法院强制执行款还款，房屋拍卖 清算款还款，借款人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失 民事行为能力后因销户无法按正常渠道还款等。
借款人死亡、被宣告死亡
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增加共同 、被宣告失踪、丧失民事 经公证的合法继承文件或人民法院生效的法律文书
借款人 行为能力等特殊情形
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房屋共有权人
须载明住房公积金贷款抵押物的所有权和债务归属继承 人、代管人或监护人。
经联网共享获取信息或住房公积金管理人员前往相关部 门核实。核查不符或无法查证的，由借款人提供相关证明。