穿插提效工艺穿插模型
高层建筑传统木模施工穿插提效及经济工期方案
高层建筑传统木模施工穿插提效及经济工期方案二、穿插特点高层建筑穿插施工是一种新型的施工方式，其特点是将主体、砌体工程和内外墙装饰、装修工程穿插进行，以达到提高施工效率和缩短工期的目的。
该方法可以有效地解决传统施工方法中工期长、成本高等问题，同时可以提高施工质量和安全性。
三、适用范围高层建筑穿插施工适用于各种高层建筑的施工，包括商业、住宅、办公等建筑类型。
该方法适用于各种建筑结构形式，如钢筋混凝土框架结构、钢结构、混合结构等。
同时，该方法还适用于各种地形和环境条件下的施工。
四、工艺原理高层建筑穿插施工的基本原理是将主体、砌体工程和内外墙装饰、装修工程穿插进行，通过解决上部主体与下部装饰施工段之间的止水、防落物问题等穿插手段实现。
在该方法中，主体、砌体工程相关工序等流水节拍组织流水施工，内外墙装饰、装修工程以悬挑外架划分施工段分段插入。
五、施工工艺及操作要点高层建筑穿插施工的施工工艺主要包括主体、砌体工程和内外墙装饰、装修工程的穿插施工。
在主体、砌体工程的施工中，需要注意流水施工的节拍和顺序，确保各个工序之间的衔接和协调。
在内外墙装饰、装修工程的施工中，需要使用悬挑外架进行分段插入施工，同时需要注意防止止水、防落物等问题。
六、质量保证措施高层建筑穿插施工的质量保证措施主要包括施工工艺的控制和质量检验的实施。
在施工过程中，需要对主体、砌体工程和内外墙装饰、装修工程的施工进行严格的质量控制，确保施工质量符合要求。
同时，需要对施工过程中的各个环节进行质量检验，及时发现和处理问题。
七、安全措施高层建筑穿插施工的安全措施主要包括施工现场的安全管理和施工人员的安全教育。
在施工现场，需要对各个施工环节进行安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。
同时，需要对施工人员进行安全教育，提高他们的安全意识和技能。
八、效益分析高层建筑穿插施工可以缩短工期，节约设备材料租赁成本及管理成本，提高施工效率和质量，同时提高施工安全性。
常规项目工序穿插提效模型
常规项目工序穿插提效模型在项目管理中，我们通常希望尽快完成项目，同时减少项目过程中的延误和浪费。
项目中涉及的各种工序往往需要相互协调，以便快速、高质量地完成项目。
常规项目工序穿插提效模型就是一种解决方案，它可以帮助项目管理人员有效地协调各种工序，提高项目效率。
本文将介绍常规项目工序穿插提效模型的核心概念和实践方法。
模型概述常规项目工序穿插提效模型是一种通过比较不同工序所需的时间和资源，将相互依存的工序穿插进行的方法。
穿插方法可以大大减少等待和延误，从而提高项目效率。
常规项目工序穿插提效模型的核心概念包括进度网络图和时间和资源捆绑。
进度网络图是项目管理中用于展示各个工序之间逻辑关系的图表。
每个工序都表示为一个节点，节点之间的箭头表示工序之间的逻辑关系。
进度网络图可以帮助项目管理人员更好地了解各个工序之间的依存关系，从而调整项目进度，以便快速完成项目。
时间和资源捆绑是指在穿插过程中，同时考虑时间和资源的配合。
时间和资源的配合可以充分利用资源，尽快完成各个工序并减少等待时间，从而提高项目效率。
常规项目工序穿插提效模型的实现包括两个基本步骤：进度网络图的建立和时间和资源的捆绑。
进度网络图建立进度网络图是一个展示各个工序之间依存关系的图表。
在常规项目工序穿插提效模型中，进度网络图是指在一个时间轴上显示各个工序之间的前后关系。
进度网络图可以帮助项目管理人员更好地了解各个工序之间的依存关系，从而调整项目进度，以便快速完成项目。
建立进度网络图的基本步骤如下：1.列出每个工序。
在列出每个工序时，需要考虑到各个工序之间的逻辑关系，并精确描述各个工序的内容和目标。
2.列出每个工序的先决条件。
在列出每个工序的先决条件时，需要确保每个工序只有在满足特定条件时才能开始。
3.确定工序之间的依存关系。
在确定工序之间的依存关系时，需要考虑到各个工序之间的逻辑关系，并将其表示为箭头。
4.绘制网络图。
按照确定的依存关系，绘制网络图。
新工艺体系穿插理论模型
新工艺体系，工艺穿插理论模型一、理论模型广东省某项目，主要基于“茶山模式“ ，4栋30层两梯三户高层住宅，1层地下室；预应力管桩基础且土质良好，基坑采用放坡或简易支护；总建面约6万平米，单栋单层建面约400平米；外墙涂料；采用铝模、内墙板、全混凝土外墙和爬架；未考虑任何内、外部不利因素的影响，如无法实现，可根据区域实际情况编制。
前置条件内部：1、图纸方面：确保全套施工图进度、质量。
2、招采方面：实现招标采购工作前置，确保所有材料按时足量供应。
3、项目管理能力：确保内部穿插施工顺畅。
外部：1、确保铝模、墙板等厂家的产能及工人数量、素质达到新建造体系要求。
2、确保各项报建验收实现穿插进行；3、避免采用深基坑，同时确保土方工程全天满负荷出土；4、确保合作单位满足项目管理要求、充分履约；5、排除南北方差异；6、不考虑恶劣天气因素影响；163119277395542917-117-1-117-117-317-417-517-617-717-817-917-1017-1117-12地下室施工主体结构施工（封顶）室内精装修室外工程竣备及交楼联合验收17-3-1417-3-1517-8-2417-4-2817-11-2717-9-2417-11-1617-11-2817-12-2617-2二、新体系理想工期（360天）—关键线路横道图供参考，区域项目根据实际情况进行细化。
73天 地下室 17-3-1415天 爬架拆除 17-9-2329天 竣备及联合验收 17-12-2695天 室内精装修 17-11-275天 吊篮安装 17-9-2855天 外墙涂料施工 17-11-22201天公共部位装修 17-10-29163天主体结构 17-8-2417-1-1开 工54天 室外工程 17-11-16（第73天）(第252天)（第266天）（第271天）（第326天）（第320天）（第331天） （第360天）外立面室外工程（第236天）（第267天）（第301天）（第102天）二、新体系理想工期（360天）—关键线路网络图二、新体系理想工期360天—关键线路形象进度剖面图二、新体系理想工期（360天）—关键线路—地下室施工二、新体系理想工期（360天）—关键线路—主体结构施工二、新体系理想工期（360天）—关键线路—室内装修施工N-10精装修湿作业穿插施工（5天/层步距）N—代表主体结构施工作业层，‘N-10装修完成’表示：当结构施工至11层时（即首层标准层装修四层半爬架新体系穿插模型:N至N-11等步距（5天/层）流水施工，N-12至N-19异步距流水施工N-11(从主体结构施工至油漆施工完成)采用等步距（5天/层）每层为单位组织全穿插流水施工。
工程穿插提效方案
工程穿插提效方案一、引言随着社会经济的不断发展，工程建设的需求也变得越来越迫切。
然而，随着项目规模的扩大和复杂度的增加，工程项目的管理变得愈发困难。
在这种情况下，提高效率成为了各行业关注的焦点之一。
本文将从工程穿插与提效的角度出发，探讨如何在工程项目中运用穿插的方式来提高效率。
首先，文章将介绍工程穿插的概念，然后分析穿插对提效的影响，并给出具体的实施方案。
最后，通过案例分析来总结工程穿插提效方案的实际效果。
二、工程穿插概念工程穿插是指在工程项目中，将不同阶段的工作在时间上有重叠、并行进行，以提高工程项目的整体效率。
通俗的说，就是在工程项目的执行过程中，允许不同任务之间出现交叉、重叠的现象，以达到提高效率的目的。
工程穿插通常包括时间穿插和空间穿插两种形式。
时间穿插是指在不同阶段的工作任务之间出现时间上的重叠，比如在工程项目的设计、施工和验收阶段，允许设计人员和施工人员在同一时间段内分别进行设计和施工的工作。
这样可以在一定程度上减少工程项目的总工期，从而提高项目的整体效率。
空间穿插是指在工程项目的执行过程中，允许在同一空间内进行不同任务的工作。
比如在一个施工现场上，可以同时进行多个工种的作业，从而减少资源和空间的浪费，提高施工效率。
三、穿插对工程项目效率的影响工程穿插是一种有效的提效手段，在工程项目管理中具有重要的作用。
穿插可以带来一系列的效益，包括缩短工期、降低成本、提高质量、减少资源浪费等。
具体来说，穿插对工程项目效率的影响主要表现在以下几个方面：1. 缩短工期工程项目的工期是衡量项目执行效率的一个重要指标。
通过时间穿插和空间穿插，可以使不同阶段的工作任务同时进行，从而缩短整个工程项目的工期。
这样不仅可以减少项目的管理成本，还可以更快地实现投资回报，提高项目的经济效益。
2. 降低成本在工程项目执行过程中，时间和空间的浪费是造成成本增加的主要原因。
通过穿插的方式，可以有效地减少不必要的等待时间和空间浪费，从而降低项目的总成本。
穿插提效策划2017529
• 3、提高作业精度，实测实量过程化，控制空间尺寸误 差，为集中加工及工厂加工创造条件。ONSTRUCTION CO.,LTD
2、项目概况
2.1地块情况 2.2拟定穿插提效楼栋情况 2.3计划实施的主要施工措施
主体结构施工顺序为自下而上，依次流水
止水层
N层：结构施工（钢筋、模板、混凝土） N-1层：单支顶、临边栏杆、平面和竖向洞口封闭（拆除模板、砼养护） N-2层：单支顶、模板上传、垃圾清理、砌体放线、墙体实测实量（标数据、及时修补）
N-3层：植筋构造柱绑扎、拆单支顶并上传、返坎、楼层止水安装（施工电梯投入）
3.1前置条件制约因素
序 号
制约因素
解决方案
图纸先行，保证施工蓝图到现场，避免边设计边施工。并应在地下室完成之前，进
图纸滞后
行土建、水电、装修图纸会审，将结构、铝模、装修、水电等相关问题汇总，由设 计单位统一确认。通过前期图纸会审，将问题消灭在萌芽状态，保证土建、水电、
1
装修、墙板深化图四图合一，避免后期各专业对不上口。
在止水层完成排水管安装直接将水排出
3
放线孔
4
传料孔
5
水井预留洞
6
电井预留洞
在止水层施工反坎盖板止水，移交装修时浇砼封闭 在反坎施工时浇筑封闭
在止水层完成排水管安装直接将水排出 在止水层施工反坎，盖板钉死止水
在止水层施工反坎，并用雨布与泵管绑扎牢固，确保水不能沿泵
7
泵管洞
管周边流下
8
楼梯间
及时塞缝，两侧打胶，中间缝设截水槽排至止水层后，集中排放。
5
剪力墙考虑免抹灰。
常规项目工序穿插提效模型_图文
2016行业数据对标-工程
单位名 称
佳兆业
蓝光
龙光
龙湖
万科
恒大
销售额
317亿
标准工 期
（33F/1F）
867天（绝对 工期675天）
339 650天
370亿
800亿
3500亿
3700亿
680天（绝对工 期562天）
700天（绝对工 期650天）
770天(绝对工 期730天，传统
关键线路工期对比
单位
佳兆业
恒大
龙湖
万科
土方+支护
65天
25天
30天
60天
桩基
50-95天
20-60天
45-85天
45-75天
地下室结 构
主体结构
外架拆除
竣备交付
修正（不 含冬歇）
35+15（外防 水）
50天
40天
50天
198天=33*6
190天 =10+10+31*5.5
165天/33层
198天=33*6
为准
\
07
管理目标：在提高项目开发建设效率的同时，保证每道工序都有合理的施 工时间，确保工序的施工质量。
管理策略：①优化标准工期体系，使达到行业前列水准，以标准工期作为 一级计划编制、考核原则，强调计划严肃性(下阶段重点)。
②新增佳兆业集团关键工序穿插提效模型，以其为合约规划、设计招采、 工序穿插、进度管控的指导依据。
每年6月中高考期间禁止土方外运、建筑材料车辆市区通行、混凝土、桩 基施工，增加工期6天； 冬歇期辽宁区域每年增加4个月，北京、山东每年增加3个月。
建筑穿插提效方案
建筑穿插提效方案建筑是人类社会重要的基本设施，也是城市发展的支撑力量。
随着城市化进程的加快，建筑数量的增加和规模的扩大，建筑提效成为了当今亟待解决的问题。
穿插是一种常见的建筑技术，可以在不改变原有建筑结构的基础上，增加建筑空间的使用效率，提高建筑使用的灵活性和功能性。
本文将从建筑穿插的概念、分类和优点三个方面，探讨建筑穿插的提效方案。
首先，建筑穿插是指在原有建筑结构的基础上，增加新的建筑元素，形成新的功能空间。
根据需要，穿插可以分为内设穿插和外设穿插。
内设穿插主要是在建筑内部进行，比如在原有楼层之间增加夹层、阁楼或者挑高空间。
外设穿插则是在建筑外部进行，比如在建筑外围增加露台、廊道或者庭院。
通过建筑穿插，可以有效利用原有建筑结构和空间，提高建筑的使用效率。
其次，建筑穿插具有多种优点。
首先，穿插可以增加建筑空间的使用效率。
通过合理布局和设计，可以在原有建筑中增加更多的空间，使建筑的使用面积得到充分利用。
其次，穿插可以提高建筑使用的灵活性。
通过添加新的功能空间，可以满足不同人群和不同需求的使用需求，使建筑具有更多的功能性。
再次，穿插可以改善建筑的通风和采光条件。
通过增加凸窗和阳台等穿插元素，可以增加建筑的通风面积和采光面积，改善室内环境质量。
最后，穿插可以提升建筑的美观性。
通过合理设计和布局，可以增加建筑的立面表达和空间层次感，使建筑更加具有艺术性和观赏性。
针对建筑穿插的提效方案，可以从以下几个方面入手。
首先，需要进行充分的调研和分析。
了解建筑的使用情况和需求，掌握建筑的结构和布局，确定可以进行穿插改造的空间和位置。
其次，需要制定详细的设计方案。
根据建筑的需求和使用功能，确定穿插的具体形式和材料，同时要考虑与原有建筑的融合和协调。
然后，需要进行合理的施工和实施。
根据设计方案和要求，进行穿插改造的具体施工，确保施工质量和进度。
最后，需要进行后期的监测和评估。
对穿插改造后的建筑进行评估，了解改造效果和用户反馈，及时进行调整和改进。
N-1 工序穿插提效全过程流水施工技术
N-1 工序穿插提效全过程流水施工技术1.技术背景近年来，随着建筑行业的转型，两提一减（提高质量、提高效率、减少对人工的依赖）被越来越多的重视及推广，而“工业化”及“穿插施工提效”是两提一减的具体实现形式。
在一些高层住宅建造模式中，以“铝合金模板＋全混凝土外墙＋预制内墙板＋整体式爬架＋外墙保温涂料”工业化技术体系为基础，采用 N-1 工序穿插组织施工，可大大提高工程整体建造效率，缩短工期，减少对人工的依赖，且可以避免一些常规的质量通病。
N-1 工序穿插提效全过程施工，即在主体施工进行中将后续工序分层合理安排，实现“主体-外围-公共-户内”各工种分段分层全流水施工，从而达到提高效率、缩短工期的目的。
2.技术简介本技术中，通过思维前置和高效的组织管理，实现后续工作提前穿插，用空间换取时间，提高了整体建造效率，大大缩短工期。
与传统的建造模式相比，可缩短整体工期 25%～30%。
本技术中，后续工序提前穿插施工，可降低对工人人数的依赖：延长单工序作业时间，减少单工种作业人数，使培训和管理更加有效，有效提高作业质量。
采用新技术，降低对工人技能的依赖：采用铝膜、预制内墙板、爬架等工业化产品，降低了对木工、泥工、架子工等工种技术水平的要求。
通过集中加工、工业化产品运用、精装修部品外包生产等，从传统的现场加工逐步过渡到供应商统筹组织，从“建造”到“制造”，提高了生产效率和产品精度。
工业化技术和部品的应用，提高了主体、水电安装及装修的精度；取消了一些非必需工序（如抹灰基层、砌体外墙等），避免了开裂、空鼓、渗漏的风险。
3.适用范围本技术适用于高层建筑中，在“铝合金模板＋全混凝土外墙＋预制内墙板＋整体式爬架＋外墙保温涂料”的工业化技术体系下，组织 N-1 工序穿插提效全流水施工。
该技术的深层意义在于对施工工艺和工序组织的探索、实施，将在一定程度上改变甚至颠覆传统的作业模式，最终引领建筑工业化革命。
4.施工工艺流程及操作要点4.1 施工工艺流程采用 N-1 穿插提效施工的各工序作业流程安排见下表：表 4.1.1：N-1 穿插施工工序流程组织表采用以上穿插施工方法，工程总工期计算如下：T（塔楼）＝ n/5＋4＋1＋2＋1注：T 为塔楼总工期；n/5 为塔楼主体施工的月数， n 为塔楼总层数，5 为每 5 天施工一层； 4 为封顶后 4 个月完成内外精装修；1 为春节假期间歇；2 为考虑雨季、政府停工干扰（以华南地区为例）；1 为业主开放、交付评估、整改。
房建工程四大工序穿插模型
地下室整体施工完成
/
N+300天*
地下室结构封顶后，10个月完成所有地下室主要施工内容
备注：带*为强制性穿插关键控制节点，共计8个。
“地下机房”穿插模型（住宅/公建）
序号
工序名称
强制性穿插关键控制节点
备注
开始插入时间
最迟完成时间
一、地下室风机房/水泵房等设备机房穿插模型
1
砌体施工（留一面墙）
N+45天*
N+110天*
N+195天*
/
8
隔音施工
N+125天*
/
/
9
地面贴砖
N+135天*
N+210天
/
二、地下室配电房穿插模型
序号
工序名称
开始插入时间
最晚完成时间
备注
10
砌体施工（留一面墙）
N+60天*
/
地下室砌体应优先对设备机房砌体施工
11
顶棚刮白
N+60天
/
地下室顶棚刮白应优先对设备机房顶棚刮白
12
设备基础、电缆管施工
N-14
拓荒保洁，检查验收
8天
/
地上工序穿插关键节点要求
序号
工序名称
强制性穿插关键控制节点
开始插入时间
最迟完成时间
1
铝模、爬架招标及深化完成或悬挑架施工方案完成
施工图出图
*开工后40天内完成
2
机电、门窗深化及招采
施工图出图
*出图后30天内完成（采用铝模爬架工艺的，须考虑与铝模、爬架深化配合）
3
其他各专业、材料招采
N+75天*
工序穿插模型
7d
抹灰/8：腻子/5：地坪/10：
防水/2
7d
窗扇/6：入户门/4
楼层隔断
7d
机电/10：/防火门/4
7d
精装/20
7d
精装/20
施
7d
精装/20
工
7d
精装/20
电
7d
精装/20
梯
7d
精装/20
、
7d
精装/20
吊
7d
精装/20
篮
7d
精装/20
7d
精装/20
精装/20：保温/10：涂料
7d
/10:：栏杆/10
砌体二次结构
烟道、外窗框、栏杆 安装、机电立管安 装、 室内粗装修、防水
窗扇安装、入户门安 装 机电管线安装、吊洞
公共涂料、饰面
保洁：模拟检查验收
外墙腻子、雨水立管 安装
外墙底漆施工
外立面防护栏杆安 装
自下 向上 逐层 施工 外外立立面面涂防料护/栏石杆材安安
装
自下 向上 逐层 施工
劳动力（人）
交通组织
施
6d
/10
工
6d
涂料/10：饰面/10
电
6d
涂料/10：饰面/10
梯
6d
涂料/10：饰面/10
6d
涂料/10：饰面/10
6d
涂料/10：饰面/10
6d
涂料/10：饰面/10
6d
涂料/10：饰面/10
6d
涂料/10：饰面/10
保温/10：涂料/10:：栏杆
6d
/10
6d
保温/10：涂料/10
保温/10：涂料/10：机电
精益建造工序穿插模型方案
精益建造工序穿插模型方案一、概述今天我们要聊的是关于精益建造工序穿插模型方案的内容，说到建造想必大家都非常熟悉，无论是高楼大厦还是小桥流水人家，都离不开精细的建造过程。
那么什么是精益建造呢？简单来说精益建造就是在建造过程中追求精益求精，让每一个环节都更加合理、高效。
而我们的精益建造工序穿插模型方案，就是为了让这个过程变得更顺畅、更高效。
这个方案的重要性不言而喻，在一个竞争激烈的市场环境下，如何快速、高效、高质量地完成建筑项目，是每一个建筑企业都需要面对的挑战。
而我们的精益建造工序穿插模型方案，就是为了帮助企业解决这个问题，提高企业的竞争力。
接下来我们就来详细介绍一下这个方案的具体内容。
1. 简述建筑行业现状及发展趋势当我们谈论建筑行业时，很多人首先想到的可能是高楼大厦、桥梁道路，或是辛勤工作的建筑工人们。
没错建筑行业与我们每个人的生活息息相关，今天让我们一起来聊聊这个行业的现状以及未来的发展趋势。
近年来随着城市化进程的加速，建筑行业得到了迅猛的发展。
无论是城市的繁华商圈，还是日益完善的交通网络，亦或是不断崛起的居民小区，都在告诉我们这个行业正处在一个繁荣期。
但与此同时，行业内的竞争也日益激烈，对施工效率、成本控制、工程质量的追求也在不断提升。
与此同时消费者的审美观念和生活需求也在不断升级，个性化、智能化和环保化的建筑成为未来的发展趋势。
这些都要求建筑行业在保持快速发展的同时，更加注重创新与变革。
在这样的背景下，精益建造的理念逐渐受到重视。
通过优化建造工序，实现更高效、更高质量的建筑建造过程。
接下来我们就重点谈谈如何通过精益建造的工序穿插模型方案来应对建筑行业现状和发展趋势的挑战。
2. 引出精益建造理念，介绍精益建造的意义当我们谈论建筑的时候，大家可能首先想到的是坚固、美观和安全。
但你知道吗？在建筑的过程中，其实还有一门艺术叫做“精益建造”。
精益建造理念，简单来说就是追求更高效、更精准的建筑过程。
穿插提效工艺穿插模型
N-9
N-10
N-11 N-12 N-13 精装作 业（规 划验收 N-14 前内 容） N-15 N-16 N-17 精装作 N-18 业（规 N-19 划验收 后内 容）
水井内支架、给 水管，碰表，在 自来水表安装完 成后实施 施工配合、成品保护 公区穿线 穿线 穿线 穿线
规划验收后补板、 拆飘窗
精装作 业（规 划验收 后内 N-20 容） N-21 N-22
规划验收后补板、 拆飘窗
门窗 已定
铝合金 栏杆 型材 合同未 已定 定
精装 已定
机械 已定
备注
后续精装穿插根据 规划验收沟通结果 细排，如需规划验 收后再改造则后续 自动爬架 面层及安装改造施 工周期在补板完成 后展开 施工电梯 进入爬架 2层 外门窗 框安装 栏杆 安装
挂网甩浆、保温、 抹灰，收口 总包部分电井桥 厨卫基层清理、第 架安装，（电力 一道防水施工、闭 部分后期施工） 水实验 厨房、阳台排水 立管安装 回填、垫层、第二 卫生间排水支管 道防水 安装 层间止水：电梯井硬防 地面凿毛、清理、 护及防水，泵管防水， 地坪施工，分户门 给水打压、排水 结构平面预留洞防水、 安装（视精装需 通水通球实验 楼梯间防水，有组织排 求） 水 移交精装（一户一 验） 打压 穿线 穿线 室内给 水保压 试验
施工电梯 现场工作复合及移 交检查整改\施工 精装地面找平 天棚吊顶、墙面木 作 厨卫墙地砖铺贴 天棚、墙面腻子 （石膏线安装） 厨卫天棚铝扣板安 装 木地板安装（此项 及以下工作规划验 收后，补板、飘窗 拆除后实施） 柜体安装、室内门 乳胶漆涂刷 装修电梯 此部分精 装工作为 规划验收 前可实施 部分
工序穿插模型
楼层 施工状 态 止水排水措施 土建 已定 水电安装 已定 消防安装 已定 弱电 电视电 燃气 电力 自来水 防火门 安装 话网络 已定 未定 已定 未定 未定 已定 涂料 已定
新工艺穿插提效要求
新工艺穿插提效要求：根据项目开发节奏，要求投标单位按附件D-4、附件D-5、附件D-6等相关管理要求，组织工艺工序穿插；苏州市不允许使用爬架，考虑开发节奏需要，要求总包在不使用爬架情况下组织工艺工序穿插，相关费用综合考虑在报价内。
包括不限于以下措施：1．楼层数18层以上楼栋采用铝合金模板。
2．根据土质情况，基础承台、电梯井基坑等部位选择采用预制承台模板。
方式一：采用3mm钢板组装，在加工场地加工定型后直接吊入承台位置。
方式二：采用预制水泥板，在承台位置安装拼接。
方式一：钢板方式二：预制水泥板3．脚手架连墙件采用新型连墙件体系：新型连墙件体系由连墙件预埋件、双头螺杆、连墙拉结钢管、预埋安装小螺杆组成，采用梁侧预埋的方式。
4．墙体及井道二次深化：二次深化为全砼混凝土部位包括电梯井道、水电井道、电梯机房、女儿墙等，由总包进行二次深化，满足穿插施工要求。
5．铝模二次技术深化要求：门窗企口、滴水线、飘窗台、空调板、门头挂板、下挂梁、门洞口抱框柱、厨卫间反坎、构造柱、小于300mm墙垛等都需要一次成型。
减少阳台、飘窗部位砌体及二次结构，二次深化一步到位。
水电管线压槽结构一次性深化预留到位。
滴水线结构一次性预留到位（距墙3公分断开），并向外弯折。
下挂板、剪力墙封头板与连接角铝厂因用螺丝螺母进行连接锁定，进行碎板整合。
铝模应统一编码原则、按图分区、分区细化，建议各拼装班组自行前往厂家编码、拆模打包，铝模厂家必须安排专职技术管理人员常驻现场，铝模施工必须使用专业班组，业主对不满足面试要求或过程中施工要求的班组提出更换，总承包方须无条件配合。
斜撑固定件不能在混凝土板面上钻孔打钢筋头或打膨胀螺钉，容易打坏安装等预埋的线管。
6．主体结构分段验收。
以最多9层做一个主体验收段，验收完成必须开展粗装作业和移交精装单位。
主楼墙体拆模保持在结构施工层下1层，室内砌筑、轻隔墙安装保持在结构施工层下5层，抹灰在主体结构验收后及时插入。
“五件套”全穿插建造体系提效0417
N~N-3结构
精
装
湿
作
业
全
部
完
成
，
地
N-4~N-10初装修
板
部
品
面
板
统
一
集
中
安
N-11~N-20精装修
装
1
全穿插提效的保障措施
二、全穿插工艺的全周期管理
拿地--产 品定型
图纸深化
工程策划 与评审
全穿插施 工
过程动态 管理
实现落地
组织保障
供方保障
制度保障
三、全穿插工艺基准工期缩短90天以上（*保利时代K33超高层住宅项目为例）
全穿插提效的保障措施
一、“五件套”+全穿插工艺体系搭建
爬架体系
四层半全钢爬架：两 道翻板一道兜网
外墙五同步
外墙腻子（同爬 架施工）、门窗 、栏杆
室内高精砌 块+薄抹灰
提高施工效率 ，减少空鼓开 裂
铝合金模板体系
提升主体结构精度
全现浇外墙体系
替代外墙砌筑抹灰，实 现外墙免抹灰
外墙免抹灰体系
外墙外保温+外墙免 抹灰+涂料
工程 项目
运营
协作
供方
设计 成本
缩短工期103天，提效比：1-749/852=12%
2
传统建筑施工方法的穿插及提效措施
传统建筑施工方法的穿插及提效措施作者：肖国强来源：《中国房地产业》 2018年第7期1、工程概况三亚市海棠湾藤桥及林旺二期安居工程项目位于海南省三亚市海棠湾东北部南田农场内。
项目总建筑面积390110.46 平方米，本项目由14栋高层住宅建筑、4 栋3 层商业、1 栋12班幼儿园、1 栋36 班小学、1 栋垃圾站及一层地下车库含设备用房组成，建设工期577 日历天。
本项目由于体量大、工期紧和专业分包众多的特点，在不影响关键线路施工工期的情况下，制定了详细的工序穿插计划。
实施从点到面的管理方式，通过重点控制个别楼栋的施工进度、工序穿插，以此带动整个项目全面铺开施工；由局部施工确定施工顺序、施工工艺，到整体计划安排项目工作，有组织的完成制定计划。
2、穿插及提效的意义在建筑工程中，主要施工工序分为主体、砌筑、抹灰、装饰等几个阶段，传统施工因工期计划线条粗狂、编制不详细、考虑不周全，特别是前道工序质量控制精度过低，后道工序在介入前进行交接检查时，发现问题较多需要进行大量整改等原因。
导致后道工序的施工人员出现窝工、等待或者进场不及时的情况出现，这种情况不但浪费了大量的人力资源成本，同时也造成了整体工期延长，浪费了大量的时间成本。
为了解决上述的问题，可使用工序穿插提效进行规避。
通过工序的合理安排及紧密衔接，提高效率，提高质量，减少人工。
3、工序穿插的策划及实施3.1 主楼工序穿插面对工期紧张的压力，本项目根据主要工序节点的标准工期，对主要工序进行穿插，主楼区域的砌体在主体施工至8 层穿插且在主体封顶后45 天完成；内抹灰在主体施工至15 层穿插且主体结构封顶后60 天完成；外装饰在主体封顶后4 个月完成并拆除架子及塔吊设备；精装修应在内抹灰工程施工至15 层穿插施工。
外墙装修始终处于进度计划的关键线路，优先确保外装修进度，采用分段施工的方法，解决楼层内止水的问题，通过外架悬挑层设置层间硬封闭；安装阳台、卫生间部位立管进行有组织排水；防止交叉污染，避免雨水、施工用水对外墙装修造成影响。
【优秀分享】穿插施工提效体系分享
【优秀分享】穿插施⼯提效体系分享引⾔随着房地产⾏业的快速发展，传统的施⼯⽅式已难以满⾜建设项⽬的⼯期和品质要求，以穿插施⼯提效体系为代表的新型施⼯⽅式应运⽽⽣，其⾼效的特性也越来越受到各⼤房企的⼴泛关注。
提效核⼼1.1穿插施⼯提效体系的核⼼⾸先是“五个全⾯”：全⾯产品定型、全⾯精装修、全⾯⼯业化、全⾯穿插施⼯、全⾯市政、管⽹园林先⾏，这就要求我们在房地产开发过程中改变意识、树⽴信⼼，全⾯实施产品定型和标准化，⽤好各类管理⼯具实施穿插作业，从⽽最终实现房地产⾏业的⼯业化，实现地产品质和效率的⼤幅提升。
1.2 房地产企业管理的协同、⽀持和服务：主要指房屋建造整个施⼯流⽔过程的协同和开发过程中各条线间的相互⽀持、服务。
1.3 穿插提效前提条件公司领导重视和牵头：公司领导提效相关事务，尤其在项⽬实施的⼀线最好由公司⼀把⼿牵头；公司制度组织⽀撑：形成提效相关的⽀撑性⽂件，建⽴穿插提效相关组织；技术储备与引进：形成⼯业化各维度技术储备和技术⼈才储备，思维前置；设计、成本、合约前置：设计产品尽量定型，设计前置，成本和合约管理前置；形成公司提效规定动作：提效⼯业化体系与模型建⽴、⼯期要求、⼯程管理规定动作、合约管理要求、成本管理要求等；策划前置、过程监控、定期总结：各维度策划前置、过程中加强监控和定期总结。
穿插提效体系与模型2.1 穿插提效体系⽬前⾏业⽤得相对较多的是“3+1体系”和“5+1体系”。
“3+1体系”是指铝合⾦模板体系（提升主体结构精度）+砌体填充墙（砌体⾯做薄抹灰，混凝⼟墙⾯免抹灰）+穿插提效（缩短建造周期，实现效率提升）+外墙保温涂料体系（替代保温浆料，减少湿作业）的提效体系。
“5+1体系”是在“3+1体系”的基础上增加装配式轻质墙体系（控制⼆结构精度，实现内墙免抹灰）和爬架体系（为内外穿插提供条件），相较“3+1体系”，“5+1体系”⼤量使⽤装配式轻质隔墙和构件等，成本有⼀定增加。
2.2 传统模型房地产市场⽬前较常⽤的是悬挑架模型，典型代表⼯艺为⽊模、加汽块、内外墙抹灰，悬挑架模型的优势在于建筑外墙和内墙的关联度相对不⾼，便于区分施⼯，但也存在较多问题，如⼯序复杂、湿作业较多，拆外架和⼯字钢安全风险较⼤、施⼯电梯运输压⼒较⼤等。
高效合理的工序穿插在施工管理中的运用
高效合理的工序穿插在施工管理中的运用摘要：在施工过程中不仅要考虑在建造高层建筑的过程中施工人员的安全问题，还要考虑建筑的垂直程度与排水问题，同时还要把握好对建筑的精装修，这些对于高层建筑来说都是至关重要的。
在进行施工之前管理人员要清楚如何进行操作，在进行操作的同时还要考虑期间会发生的种种难题，并及时想出解决办法。
关键词：工序穿插；施工管理；运用前言目前施工单位都追求高效率、高质量、低成本，如果不思改变仍然按照以往的思路循规蹈矩，将会浪费大量不必要的时间和精力。
合理的安排工序穿插能够从根本上减少不必要的人财物力的消耗，对整体工期进行压缩，提高施工队伍的工作效率，保证交付满足合同及业主的要求。
1工序穿插模型的定义随着科技的发展和生产力的提升，工序穿插模型的应用越来越广泛。
工序穿插模型可以在各个阶段施工时，将后续工作合理安排，实现地下室阶段、主体结构、二次结构、装饰装修、机电安装的施工流水段划分，每个施工段进行合理的工序分解。
按照施工过程中的各道工序，组织流水施工，形成空间立体交叉作业。
总包应对分包的施工队伍进行合理化分配，制定适合工程实际情况的劳动力分配计划，将每道施工工序都安排固定的班组进行施工，提前对每道工序进行精细化管控，这样班组就可以对自己的工序了如指掌，不仅提升了工人的劳动效率、缩短工期、降低成本，还能达到精细化管理的目的。
2工序穿插的优势2.1工期缩短以地下室施工阶段为例，在地下室结构封顶后应立即对地下室进行清理、断水和结构验收工作，这些工作完成后要立即插入砌体等二次结构、预留套管、顶棚刮白施工流程。
在地下室封顶60d后插入机电安装，在二次结构施工及预留管套施工完成后穿插抹灰及防火门安装。
在地下室封顶130d后，穿插进行墙面装饰和地坪施工。
在地下室施工过程中，依照此模型合理高效穿插各个工序能够最大程度缩短工期，该模型的设计遵循了“空间换时间”的原则，充分利用仅有的工作面，形成空间立体交叉作业，同时紧凑的工序穿插也保证了施工的工期。
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移交精装（一户一 验）
卫生间排水支管 安装
给水打压、排水 通水通球实验
N-12
N-13 精装作 业（规 划验收
N-14 前内 容）
N-15
施工配合、成品保 护
水井内支架、给 水管，碰表，在 自来水表安装完
成后实施
公区穿线
N-16
打压 穿线
穿线 穿线 穿线 穿线
N-17
精装作 N-18 业（规 N-19 划验收
柜体安装、室内门
装工作实
际未穿
乳胶漆涂刷
插，规划验收后集来自中实施 装修电梯此部分精
装工作实
际未穿
插，规划
洁具安装、灯具安
验收后集
装
中实施
开关面板、小五金 装修电梯
安装
保洁开荒
土建、 安装作 N-8 业层
厨卫基层清理、第 一道防水施工、闭
水实验
总包部分电井桥 架安装，（电力 部分后期施工） 厨房、阳台排水
立管安装
N-9 N-10 N-11
层间止水：电梯井硬防 护及防水，泵管防水， 结构平面预留洞防水、 楼梯间防水，有组织排
水
回填、垫层、第二 道防水
地面凿毛、清理、 地坪施工，分户门 安装（视精装需
后内 容）
规划验收后补板、 拆飘窗
室内给 水保压
试验
精装作 业（规 划验收 后内 N-20 容）
N-21
N-22
规划验收后补板、 拆飘窗
门窗 已定
铝合金 型材
栏杆
合同未 定
已定
精装 已定
机械 已定
备注
外门窗 框安装
后续精装穿插根据
规划验收沟通结果
细排，如需规划验
收后再改造则后续 自动爬架
面层及安装改造施
楼层
施工状 态
止水排水措施
单位材料确定情况
工序穿插模型
土建
水电安装
消防安装
弱电 安装
电视电 话网络
燃气
电力
自来水
防火门
涂料
已定
已定
已定
已定 未定 已定 未定 未定 已定 已定
1、外墙末班根部新老
N
墙交界处粘贴双面胶， 防止漏浆，2、模板清 洁、洗管等有组织排
结构施工
预留预埋
预留预埋
预留 预留预 预埋 埋
水，避免污染外墙面
N-1 结构作 业
N-2
N-3
N-4 N-5 N-6
拆模层\楼层卫生清 理
1、实测、瑕疵处
理，安全防护；2、 定位放线、反坎凿 毛、植筋，3、外墙 螺杆眼封堵、外墙 面处理移交涂料单
外墙排水立管支 架、随混凝土结 构部分给水管安
装
位
反坎支模、浇筑， 卫生间结构试水、 渗漏处理、吊洞封 闭,砌体材料准备
线管排堵、公区 桥架安装
外立面、水 井内消防立
管安装
太阳能给排 水立管安装
砌体施工、烟道安 装
外墙排水立管安 装、卫生间排水
立管
公区喷淋支 管安装
抹灰基层检查处理
顶砖砌筑
开槽（电、给 消火栓箱安
水）布管、修补
装
预留预 埋
外立面线 条安装
外立面腻 子施工
防火门 框安装
土建、 安装作
N-7
挂网甩浆、保温、 抹灰，收口
工周期在补板完成
后展开
施工电梯
进入爬架
2层
栏杆 安装
施工电梯
现场工作复合及移 交检查整改\施工
精装地面找平
天棚吊顶、墙面木 作
厨卫墙地砖铺贴
此部分精 装工作为 规划验收 前可实施
部分
天棚、墙面腻子
（石膏线安装） 厨卫天棚铝扣板安
装 木地板安装（此项
及以下工作规划验
收后，补板、飘窗
拆除后实施）
此部分精