小区公共管理制度-安全防范管理规定
住宅小区安全管理制度范本
一、总则第一条为确保住宅小区安全，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及服务人员。
第三条本制度由物业管理处负责组织实施和监督。
二、安全防范措施第四条住宅小区实行封闭式管理，所有进出小区的车辆、行人必须接受门卫检查。
第五条小区出入口设置监控设备，24小时监控小区安全状况。
第六条小区内部道路、消防通道、楼梯间等公共区域禁止停放车辆，确保消防通道畅通。
第七条业主、住户应自觉遵守小区安全规定，不得在公共区域堆放杂物，不得损坏公共设施。
第八条小区公共区域照明设施应保持完好，如发现损坏，应及时报修。
第九条住宅小区安装防盗门，业主、住户应妥善保管钥匙，不得随意借给他人。
第十条小区公共区域禁止吸烟、放鞭炮、焚烧杂物等行为，禁止饲养危险动物。
三、消防安全管理第十一条小区消防设施设备应定期检查、保养，确保完好有效。
第十二条业主、住户不得占用、堵塞消防通道，不得损坏消防设施。
第十三条小区消防通道应保持畅通，禁止停放车辆。
第十四条业主、住户应自觉遵守消防安全规定，不得在室内外违规使用明火。
第十五条小区定期组织消防演练，提高业主、住户的消防安全意识。
四、治安管理第十六条小区治安巡逻人员应加强巡逻，确保小区安全。
第十七条业主、住户应积极配合治安巡逻人员的工作，发现可疑情况及时报告。
第十八条严禁在小区内从事违法犯罪活动，一经发现，立即报告公安机关。
第十九条小区内禁止赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为。
五、环境卫生管理第二十条业主、住户应自觉维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾。
第二十一条小区公共区域垃圾应分类投放，禁止乱倒垃圾。
第二十二条业主、住户不得在公共区域饲养家禽家畜。
六、附则第二十三条本制度自发布之日起施行。
第二十四条本制度由物业管理处负责解释。
第二十五条本制度未尽事宜，按照国家法律法规和物业管理相关规定执行。
住宅小区公共安全管理制度
第一章总则第一条为了加强住宅小区公共安全管理，保障居民生命财产安全，维护小区和谐稳定，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有居民、业主、物业服务企业及其员工。
第三条本制度旨在明确小区公共安全管理的职责、措施和奖惩，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
第二章公共安全管理职责第四条小区物业管理部门负责小区公共安全管理工作，具体职责如下：1. 制定小区公共安全管理制度，并组织实施；2. 负责小区消防、治安、交通、环保等公共安全设施的建设、维护和管理；3. 定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改；4. 组织开展安全宣传教育活动，提高居民安全意识；5. 处理公共安全事故，配合相关部门进行调查处理。
第五条小区业主、居民应自觉遵守本制度，履行以下职责：1. 严格遵守国家法律法规，维护小区公共秩序；2. 配合物业管理部门开展安全检查和宣传教育活动；3. 不在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，保持通道畅通；4. 不私拉乱接电线，不使用大功率电器，确保用电安全；5. 不随意丢弃烟蒂、火种，不焚烧垃圾，防止火灾事故发生；6. 发现安全隐患及时报告物业管理部门。
第六章公共安全设施管理第七条小区公共安全设施包括但不限于消防设施、治安监控、应急照明、安全出口等。
物业管理部门应确保以下事项：1. 公共安全设施符合国家相关标准，定期进行检查、维护和保养；2. 公共安全设施损坏或失效时，及时修复或更换；3. 公共安全设施的使用、管理符合相关规定，确保其正常使用。
第七章安全宣传教育第八条物业管理部门应定期开展安全宣传教育活动，提高居民安全意识，具体措施如下：1. 通过宣传栏、广播、微信公众号等渠道，宣传安全知识和法律法规；2. 定期组织消防安全、防盗、防骗等安全知识讲座；3. 开展应急演练，提高居民应对突发事件的能力。
第八章奖惩第九条对在公共安全管理工作中表现突出的个人和单位，给予表彰和奖励。
小区公共安全管理制度
小区公共安全管理制度•相关推荐小区公共安全管理制度（精选7篇）在社会发展不断提速的今天，接触到制度的地方越来越多，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。
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小区公共安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
物业公司公共安全管理制度
一、总则为确保小区居民生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全责任1. 物业公司是小区公共安全管理的责任主体，负责制定、实施和监督公共安全管理措施。
2. 业主、住户有义务遵守本制度，配合物业公司做好公共安全管理工作。
三、安全管理内容1. 消防安全（1）定期对小区消防设施进行检查、维修，确保消防设施完好、有效。
（2）定期组织消防演练，提高居民消防安全意识和应急处理能力。
（3）禁止在小区内私拉乱接电线、使用大功率电器，防止火灾发生。
（4）禁止在小区内燃放烟花爆竹，确保小区消防安全。
2. 交通安全（1）加强对小区道路的管理，确保道路畅通，无障碍物。
（2）加强对小区停车场的管理，规范车辆停放，确保车辆安全。
（3）加强对小区周边道路的巡查，维护交通秩序。
3. 治安安全（1）加强对小区治安巡逻，提高见警率，震慑违法犯罪行为。
（2）加强对小区重点区域的监控，确保小区治安稳定。
（3）加强对小区暂住人口的管理，掌握暂住人口动态。
4. 疾病预防（1）定期对小区公共场所进行消毒，预防疾病传播。
（2）加强对小区居民的健康教育，提高居民疾病预防意识。
（3）发现疫情时，积极配合政府部门做好防控工作。
四、安全措施1. 人员管理（1）物业公司应配备足够数量的安保人员，负责小区公共安全管理。
（2）安保人员应具备良好的职业道德和业务素质，严格执行各项规章制度。
2. 设施管理（1）定期对小区消防设施、监控设备等进行检查、维护，确保设施完好、有效。
（2）对小区公共设施进行定期检查、维修，确保设施安全、可靠。
3. 消防安全管理（1）加强对小区居民的消防安全教育，提高消防安全意识。
（2）严格执行消防安全管理制度，确保消防设施完好、有效。
4. 治安安全管理（1）加强治安巡逻，提高见警率，震慑违法犯罪行为。
（2）加强小区门禁管理，严格控制外来人员进入。
五、奖惩1. 对在公共安全管理工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。
小区物业管理安全规定(3篇)
第1篇一、总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。
第三条物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。
二、安全责任第四条物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。
第五条业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。
第六条小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。
三、安全管理措施（一）安全防范第七条物业管理企业应采取以下安全防范措施：1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。
（二）设施设备安全第八条物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（三）公共区域安全第九条物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；4. 加强对小区内宠物饲养的管理，防止宠物扰民。
（四）突发事件应对第十条物业管理企业应制定突发事件应急预案，并定期组织演练：1. 针对火灾、地震、洪水等自然灾害，制定应急预案，明确应对措施；2. 针对盗窃、斗殴等治安事件，制定应急预案，确保及时处置；3. 针对电梯故障、管道泄漏等突发事件，制定应急预案，确保及时修复。
小区治安管理规定
小区治安管理规定一、小区入口安全管理1. 居民进入小区时，需进行身份核查，并佩戴有效身份证件。
2. 禁止携带易燃易爆物品、刀具、枪支等危险品进入小区。
3. 设置安全检查通道，对来往车辆和人员进行检查，确保小区安全。
二、公共区域管理1. 小区公共区域设有监控设施，实时监测并记录活动。
2. 禁止居民在公共区域乱扔垃圾，维护小区整洁环境。
3. 加强对公共区域的保洁工作，提高居民的生活质量。
三、夜间安全管理1. 加强小区入口的夜间巡逻，确保入口安全。
2. 晚间小区内禁止无关人员逗留，保障居民安全。
3. 对夜间巡逻人员进行培训，提升其应急处置能力。
四、出入管理1. 小区出入口设置门禁系统，仅允许居民和经过授权人员出入。
2. 对来访人员进行登记和身份核实，尽量减少陌生人进入小区。
3. 指定快递配送区域，避免快递员进入住宅楼。
五、邻里共建1. 建立小区居民自治组织，加强邻里之间的交流和合作。
2. 举办社区活动，增进邻里之间的友谊。
3. 倡议居民互相照看、关心，共同维护小区安宁。
六、视频监控1. 在公共区域和重点部位安装视频监控设备，提高小区治安。
2. 养成查看监控录像的习惯，及时发现问题并采取措施。
3. 对监控设备进行定期维护和检修，确保其正常运转。
七、安全防范设施1. 在小区内设置灭火器和急救箱，应急时刻使用。
2. 加强小区消防设施的管理，确保其有效性。
3. 经常组织消防演习，培训居民应对火灾紧急情况的技能。
八、安全宣传教育1. 定期开展小区安全宣传活动，提高居民的安全意识。
2. 发放治安宣传手册，让居民了解小区治安规定。
3. 利用电视、广播等媒体，传播安全知识。
九、安保人员管理1. 安保人员需进行严格的背景审查和培训，确保素质过硬。
2. 严格执行工作纪律，保持良好的职业操守。
3. 定期对安保人员进行考核，及时发现问题并进行整改。
十、管理责任追究1. 对违反小区治安管理规定的行为，及时采取处罚措施。
2. 对职责不履行或失职渎职的管理人员进行追责。
小区公共区域安全管理制度
一、总则为了保障小区居民的财产安全、人身安全，维护小区公共秩序，提高小区安全管理水平，特制定本制度。
本制度适用于本小区所有公共区域，包括但不限于小区大门、楼道、电梯、停车场、绿化带、健身器材区等。
二、安全管理组织与职责1. 小区物业管理处负责制定和实施本制度，并对小区公共区域的安全管理工作进行全面监督。
2. 小区业主委员会协助物业管理处监督和管理小区公共区域的安全工作。
3. 每栋楼设立楼长，负责本楼栋公共区域的安全管理工作。
4. 居民应自觉遵守本制度，发现安全隐患及时向物业管理处报告。
三、安全管理制度1. 小区大门管理（1）小区大门实行24小时值班制度，确保出入人员安全。
（2）外来人员进入小区需登记身份信息，并接受门卫检查。
（3）禁止携带易燃易爆、危险品进入小区。
2. 楼道、电梯管理（1）保持楼道、电梯整洁，禁止堆放杂物，确保通道畅通。
（2）禁止在楼道、电梯内吸烟、焚烧垃圾。
（3）电梯运行时，禁止拥挤、推搡，确保乘客安全。
3. 停车场管理（1）实行车辆出入登记制度，确保车辆停放有序。
（2）禁止在停车场内乱停乱放，占用消防通道。
（3）禁止在停车场内进行非法改装、修理车辆。
4. 绿化带、健身器材区管理（1）保护绿化带，禁止乱扔垃圾、践踏草坪。
（2）健身器材区保持整洁，禁止随意损坏器材。
（3）禁止在健身器材区吸烟、饮酒。
5. 公共设施管理（1）公共设施如路灯、消防器材等，禁止随意损坏。
（2）发现公共设施损坏，应及时向物业管理处报告。
四、安全检查与隐患排查1. 物业管理处定期对小区公共区域进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
2. 居民发现安全隐患，应立即向物业管理处报告。
3. 物业管理处对安全隐患进行整改，确保小区公共区域安全。
五、奖励与处罚1. 对遵守本制度，积极参与安全管理的居民给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全隐患或安全事故的居民，将依法予以处罚。
六、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。
小区公共部位安全管理制度
一、总则为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本小区所有公共部位，包括但不限于：小区大门、电梯、消防通道、停车场、绿化带、公共健身设施、儿童游乐场等。
三、安全管理职责1. 小区物业管理公司负责小区公共部位的安全管理工作，建立健全安全管理制度，明确各部门和员工的安全责任。
2. 小区业主委员会负责监督物业管理公司执行安全管理制度，协调解决公共部位安全管理中的重大问题。
3. 小区居民应自觉遵守本制度，共同维护小区公共部位的安全。
四、安全管理措施1. 物业管理公司应定期对公共部位进行安全检查，确保设施设备完好、安全标识清晰、消防设施齐全有效。
2. 电梯、消防通道、停车场等关键部位应设置明显的安全警示标志，并定期进行维护保养。
3. 公共健身设施、儿童游乐场等区域应定期检查，确保设施安全可靠，无安全隐患。
4. 严禁在公共部位堆放杂物，占用消防通道，影响公共安全。
5. 禁止在公共部位燃放烟花爆竹、焚烧垃圾等行为，防止火灾事故的发生。
6. 物业管理公司应制定应急预案，定期组织消防演练，提高居民消防安全意识和自救能力。
五、安全责任追究1. 物业管理公司未履行安全管理职责，导致公共部位发生安全事故的，将依法承担相应的法律责任。
2. 业主委员会未履行监督职责，导致公共部位安全管理存在重大隐患的，将依法承担相应的法律责任。
3. 小区居民违反本制度，造成公共部位安全事故的，将依法承担相应的法律责任。
六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 本制度如有未尽事宜，由物业管理公司与业主委员会协商解决。
4. 本制度如有修改，须经过业主大会表决通过后，方可生效。
【注】：本制度内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
小区物业公共安全管理制度
第一章总则第一条为加强小区物业公共安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有业主、住户、物业管理人员及其他相关人员。
第三条小区物业公共安全管理应以预防为主，防治结合，建立健全安全管理制度，落实安全责任，确保小区公共安全。
第二章安全责任第四条小区物业管理部门是小区公共安全管理的责任主体，负责制定、实施、监督和检查本制度。
第五条业主、住户应遵守本制度，自觉维护小区公共安全，发现安全隐患及时向物业管理部门报告。
第六条物业管理人员应严格执行本制度，加强安全管理，确保小区公共安全。
第三章安全管理制度第七条安全检查制度1. 物业管理部门应定期对小区公共设施、设备进行安全检查，确保其正常运行。
2. 发现安全隐患，应及时采取措施予以排除，无法排除的应设置警示标志，并报告相关部门。
3. 业主、住户发现安全隐患，应及时向物业管理部门报告。
第八条安全防范制度1. 物业管理部门应加强小区出入口管理，实行门禁制度，确保小区内部安全。
2. 加强小区巡逻，提高巡逻密度，及时发现和处理可疑情况。
3. 设置消防设施，定期检查和维护，确保消防设施完好有效。
4. 加强小区内部交通安全管理，确保车辆、行人安全通行。
第九条应急处理制度1. 建立应急处理预案，明确各类突发事件的应急处理流程。
2. 定期组织应急演练，提高应急处置能力。
3. 业主、住户应熟悉应急处理预案，积极配合应急处置工作。
第十条交通安全管理制度1. 业主、住户应遵守交通规则，文明出行。
2. 物业管理部门应加强小区内部交通管理，设置交通标志、标线，确保车辆、行人安全通行。
3. 加强对小区内电动车、自行车停放的管理，规范停放秩序。
第四章奖励与处罚第十一条对遵守本制度，积极维护小区公共安全的业主、住户和物业管理人员给予表扬和奖励。
第十二条对违反本制度，造成安全事故的业主、住户和物业管理人员，根据情节轻重，给予警告、罚款、责令整改等处罚。
小区治安管理规定范本
小区治安管理规定范本第一章总则第一条为维护小区居民的人身、财产安全，维护良好的社会治安秩序，根据相关法律法规和政府的有关规定，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内的所有居民、业主及相关单位。
第三条小区治安管理工作应遵循依法、公正、文明、和谐的原则，全面加强小区治安保卫工作。
第四条小区业主委员会负责小区治安管理工作的组织协调工作，具体责任由小区业主委员会会长承担。
第五条小区治安管理工作应建立科学、规范、高效的管理体制，实行监督制约机制，确保工作的顺利运行。
第六条小区居民应自觉维护小区的治安秩序，居民发现违法犯罪行为应当及时报警并协助相关部门进行调查。
第二章小区安全防范体制第七条小区应设置专门的安保部门，负责小区内的安全防范工作。
第八条小区安保部门应具备一定的专业技能和素质，经过培训合格后方可上岗工作。
第九条小区安保部门应定期制定小区治安巡逻计划，加强巡逻巡查工作，及时发现和处理安全隐患。
第十条治安巡逻人员应佩戴工作证件，经居民、业主辨认后方可进入住宅区进行巡逻工作。
第十一条小区应设置必要的安全防范设施，包括但不限于监控设备、安全门禁系统等。
相关设施的维护和管理由小区进行负责。
第三章居民行为规范第十二条小区居民应遵守国家法律法规，不得从事任何违法犯罪活动。
第十三条小区居民不得滋扰他人生活，不得进行损害他人权益的行为。
第十四条小区居民应自觉保持公共环境的整洁，不得随意乱丢垃圾。
第十五条小区居民不得擅自挪动、损坏、毁坏公共设施。
第十六条小区居民应保持社区安静，不得在小区内大声喧哗、放音乐影响他人。
第十七条小区居民应经过居委会的同意方可进行装修工程，确保施工过程中不影响他人居住。
第四章安全教育和防范常识第十八条小区应定期开展安全教育活动，提高居民的安全防范意识和应急能力。
第十九条小区应加强防火安全工作，居民不得违反规定使用易燃、易爆、有毒有害物品。
第二十条小区应加强对出入人员的管理，未经确认身份的人员不得随意进出小区。
物业小区公共安全制度范本
物业小区公共安全制度范本第一章总则第一条为了维护小区公共安全，保障业主的生命财产安全，创造和谐、安全、文明的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等有关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内的公共安全管理工作，包括物业服务企业、业主、住户及其他使用人员。
第三条公共安全管理工作应遵循预防为主、防治结合、业主自治、物业服务企业协助、依法管理的原则。
第四条小区公共安全管理工作，应当充分发挥业主大会、业主委员会的作用，加强业主自我管理、自我教育、自我服务，共同维护小区公共安全。
第二章组织管理第五条小区应设立业主大会，选举产生业主委员会。
业主委员会负责组织、协调、监督小区公共安全管理工作。
第六条小区应设立物业管理处，负责小区的日常物业管理事务，协助业主委员会做好公共安全管理工作。
第七条物业管理处应配备足够的保安人员，负责小区的门卫、巡查、守护等工作。
第八条保安人员应接受专业培训，熟悉小区的情况，具备处置突发事件的能力。
第三章公共安全措施第九条小区大门应设置门禁系统，实行出入证管理制度。
外来访客需登记备案，经业主或住户确认后方可进入。
第十条小区应设立消防控制中心，配置必要的消防设备设施，定期进行消防检查、演练，提高火灾防控能力。
第十一条小区内的电梯应定期进行安全检查和维护，确保电梯正常运行。
电梯内应设置紧急呼救设备，电梯外应设置警示标志。
第十二条小区内的供电、供水、供气等设施应定期进行检查和维护，确保设施安全运行。
第十三条小区应设立监控系统，对公共区域进行24小时监控，提高安全防范能力。
第四章公共安全管理规定第十四条业主、住户应遵守小区公共安全管理规定，配合物业服务企业做好公共安全管理工作。
第十五条业主、住户不得在公共区域从事危害公共安全的行为，如乱拉电线、私接水表、乱堆杂物等。
第十六条业主、住户不得在小区内饲养危险动物，不得在小区内从事危险作业。
小区安全防范措施
小区安全防范措施第一章总则第一条为切实加强和规范物业管理小区公共区域安全防范工作，预防和减少可防性案件和治安灾难事故的发生，确保物业管理小区公共区域的安全，根据国务院、省、市《物业管理条例》和有关法律法规规定，依照市综治委《关于加快推进社会治安综合治理制度化、规范化、标准化建设的看法》要求，制定本方法。
其次条本方法适用于本市行政区域内物业管理小区公共区域的安全管理防范。
其次章物业安保服务第三条物业服务企业应参照《青岛市住宅物业服务分等收费标准》，依照《物业服务合同》约定的物业服务标准内容，做好物业管理小区安全管理防范等物业服务。
物业服务企业除履行前款规定外，还应执行物业管理行业规范和服务质量标准。
物业服务企业应根据本规定制定包括日常防范和应急预案在内的公共区域安全管理防范工作方案及相关制度，明确公共区域安全管理防范的范围、责任、措施、效果评价、检查考核及安全防范应急处置程序，并根据实际状况变化，及时修订物业管理小区公共区域安全管理防范工作方案，不断检查、调整、完善应急预案。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律责任。
第四条健全规范安保队伍管理制度。
（一）物业服务企业应根据其小区《物业服务合同》聘用相应数量的安保人员，聘请安保人员数量要符合小区治安状况和居民对安全防范的需求；要严格审查被招录人员身份等状况，不得私招滥雇。
有条件的物业服务企业要从专业保安公司聘请，并接受公安机关的业务指导和监视检查。
对暂时没有条件从专业保安公司聘请的物业服务企业可自行聘请安保人员，但要向物业所在地公安派出所提供被聘人员的《居民身份证》（外来人员需提供本市的暂住证）等证件（证明），办理登记手续，并由公安派出所负责进行审核并造册备案。
（二）安保人员实行岗前培训和定期培训。
岗前集中培训由物业服务企业组织，在公安派出所指导下，委托具有保安专业培训资质的机构进行，把握与保安工作相关的政策、法律和职业规范，正确使用防护器械和正值防卫、现场保护等技能。
物业小区公共安全制度
一、总则第一条为加强物业管理小区公共安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护物业管理小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理小区的所有业主、住户、物业服务企业和相关单位。
第三条物业管理小区公共安全工作应遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
二、组织机构及职责第四条成立物业管理小区公共安全领导小组，负责小区公共安全工作的组织、协调、监督和指导。
第五条公共安全领导小组组成人员如下：（一）组长：由物业管理公司总经理担任，负责全面领导公共安全工作。
（二）副组长：由物业管理公司副总经理担任，协助组长开展工作。
（三）成员：由物业管理公司各部门负责人及小区安保、消防等相关部门负责人组成。
第六条公共安全领导小组的主要职责：（一）制定和实施小区公共安全管理制度。
（二）组织、协调、监督和指导各部门、各相关单位开展公共安全工作。
（三）定期召开公共安全工作会议，分析、研究小区公共安全形势，提出整改措施。
（四）对违反公共安全规定的行为进行查处。
三、安全管理措施第七条人员管理（一）加强小区安保队伍建设，提高安保人员素质，定期对安保人员进行业务培训。
（二）对小区出入口实行24小时值班制度，严格执行来访登记制度。
（三）加强对小区内的人员管理，严格控制外来人员进入小区。
第八条设施设备管理（一）定期对小区内的消防设施、监控系统、电梯、配电室等设施设备进行检查、维护和保养。
（二）确保消防设施、监控系统等设备处于良好状态，保证其正常运行。
（三）对小区内的公共设施设备进行定期检查，发现问题及时整改。
第九条交通管理（一）加强小区内交通秩序管理，设置交通标志，规范停车秩序。
（二）对小区内的车辆实行出入证制度，确保车辆有序出入。
（三）定期对小区内的道路、停车位进行检查，确保道路畅通。
第十条环境卫生管理（一）加强小区内环境卫生管理，定期对公共区域进行清洁、消毒。
小区公共管理制度-安全防范管理规定
小区公共管理制度: 安全防范管理规定
•为加强园区治安管理，保护业主、住户的合法权益，维护园区良好的生活秩序和治安环境，贯彻落实 "群防群治 " 的精神，特制定本规定。
•园区的治安保卫工作，由管理处保安部负责，业务上接受公安机关的指导。
•园区内的住户要积极配合保安人员，做好园区内的联防群治保安工作。
•发生偷盗恶性案件，应立即报告保安部或公安机关，并保护好现场。
•园区内严禁下列妨碍公共安全和扰乱园区秩序的行为：打架、斗殴、无理取闹。
撬开他人信箱。
未经管理处批准，在园区内摆摊叫卖或上门推销。
在园区内使用气枪。
损坏园区各种公共设施。
其它违反园区规定，扰乱社会秩序的行为。
•对下列违法行为将送公安机关依法论处：非法携带、存放枪支弹药。
非法存储和使用易燃、易爆、剧毒、放射性等危险违禁物品。
非法携带匕首、弹簧刀等管制刀具。
在园区内聚赌。
窝藏各类犯罪分子。
侵入他人住宅，损坏他人财物。
在园区内吸毒、贩毒、嫖娼卖淫，制造、复制、出售、出租或传播淫秽书刊及淫秽录像物品。
小区公共安全管理制度范文
小区公共安全管理制度范文第一章总则第一条目的与依据为了保障小区居民的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国法律》和相关法规的规定，制定本管理制度。
第二条适用范围本制度适用于小区的所有业主、住户、租户及其家属，以及小区内的管理人员、保安人员等。
第三条定义1.小区：指小区内的公共区域和住宅楼、商业楼等建筑物。
2.公共安全：指小区内人身和财产的安全。
3.管理人员：指小区内的物业管理、保安、维修、清洁等人员。
第二章小区公共安全管理第四条小区出入管理1.小区设置出入口，对进出小区的人员进行登记和查验，保障小区内人员的安全。
2.对非小区居民、租户及其家属，需提供有效证件或提供相关证明材料，并经过业主或住户的同意方可进入小区。
3.未经许可，禁止携带易燃易爆物品、危险化学品等进入小区。
4.小区出入口应配备监控设备，定期维护和检修，确保其正常运行。
第五条小区公共设施的安全管理1.小区公共设施如电梯、楼梯、消防设施等应定期检修和维护，确保其正常使用。
2.严禁私拉乱接电线，私自安装卫星天线、广告牌等影响小区公共设施和安全的行为。
3.发现电梯、楼梯等存在安全隐患的，应及时报告并进行维修，确保居民生命安全。
4.小区应建立火灾报警系统，并对其定期检修和维护。
第六条小区物业管理1.物业管理人员应当具备相关专业知识和技能，负责小区的日常管理工作。
2.物业管理人员应及时处理小区居民的投诉和报修事项，确保居民的利益。
3.物业管理人员应协助警察、消防、卫生等部门进行巡逻、查验工作，维护小区的安全和秩序。
第七条小区安全巡逻1.小区应每日安排保安人员进行安全巡逻，巡查小区内的公共区域和住宅楼。
2.巡逻时，保安人员应保持警惕，发现可疑人员或行为应及时报告。
3.小区内存在的安全隐患，保安人员应及时处理或上报物业管理人员，并跟进解决。
第八条小区安全演练1.小区应定期组织居民参与安全演练，提高居民应对紧急事态的能力。
2.安全演练内容包括火灾逃生、自然灾害应对等，居民应按照演练要求积极参与。
小区公共管理制度
小区公共管理制度一、小区公共管理制度的目的和原则为了更好地维护小区内的公共秩序，提高小区居民的居住质量，促进小区社区的和谐发展，制定本管理制度。
本管理制度的目的是规范小区公共管理行为，加强对小区公共设施的保护和维护，营造一个安全、整洁、文明、和谐的小区环境。
本管理制度的原则是依法管理、公平公正、服务居民、规范管理、宣传教育、和谐发展。
二、小区管理机构1.小区管理委员会是小区居民自治组织，成员由居民代表经选举产生，负责监督小区的公共管理工作，并向业主大会汇报工作。
2.物业管理公司是承担小区日常管理工作的管理机构，负责小区内的保洁、绿化、维修维护等工作。
3.保安队是负责小区安全管理的特种行业组织，负责巡逻、保卫、处置突发事件等工作。
三、小区公共设施管理1.小区公共设施包括照明设备、绿化景观、休闲设施、游乐设备等，属于小区共有财产，居民不得私自占用、毁坏、挪用。
2.小区物业公司负责对公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。
3.居民应该爱护公共设施，不得在设施上乱涂乱画、乱丢垃圾，如有发现破坏公共设施的行为，应当及时向物业公司或保安队报告。
四、小区环境卫生管理1.小区环境卫生是小区整体形象的重要组成部分，居民应积极参与环境卫生管理工作，保持小区内的卫生整洁。
2.每户居民应当定期清理自己的门前门后、阳台、窗台等地方，不得乱倒垃圾，要按规定的时间和地点倒放垃圾。
3.小区物业公司应定期开展环境卫生巡查和清洁工作，及时清理垃圾、清除污水等。
五、小区安全管理1.小区安全是小区居民的生命财产安全，居民应当加强安全意识，严禁私拉乱接电线、私设卡口、燃放烟花爆竹等行为。
2.小区保安队应定期巡查，确保小区内的安全，发现问题应及时处理，向居民提供安全防范知识和技能培训。
3.居民应保持小区内的门窗关好，加强自身防范意识，如有异常情况应及时报警或向保安队求助。
六、小区文明行为规范1.小区居民应互相尊重，和睦相处，不得发生吵闹、打架斗殴等行为，遇事要互相谦让，解决问题要通过协商。
小区治安管理规章制度
小区治安管理规章制度第一章总则第一条为了维护小区居民的生命财产安全，促进小区和谐稳定的发展，特制定本规章制度。
第二条小区内一切人员均应遵守本规章制度，自觉遵守国家法律法规，保护小区公共秩序和环境卫生。
第三条小区安全保卫工作是全体居民的共同责任，任何单位和个人都应当积极协助做好小区治安工作。
第二章小区出入管理第四条小区实行封闭管理，对所有进出小区的人员和车辆进行登记，确保小区安全。
第五条小区居民应当佩戴有效的门禁卡，配合门卫进行出入登记，不得私自转借门禁卡。
第六条陌生人进入小区时，应向门卫出示有效证件，并登记相关信息，否则不得进入小区。
第七条居民家中亲友前来时，应提前告知门卫，以方便进出管理。
第三章小区环境卫生第八条小区环境卫生应由业委会和物业公司共同管理，居民应自觉保持小区环境整洁。
第九条严禁在小区内乱扔垃圾，违者将被记入个人信用档案，造成恶劣影响的将被限制进出小区。
第十条小区内不得私设饲养宠物，不得在公共区域随地大小便，违者将面临处罚。
第四章小区安全防范第十一条小区内不得私自设置摄像头，如有需要应向物业提出申请，并得到审批后安装。
第十二条小区内不得私设报警器，如有安全问题应及时向物业或公安机关报警，做到防范第一。
第十三条小区内不得随意燃放烟花爆竹，违者将被严肃处理。
第五章小区纠纷处理第十四条小区内的纠纷应优先通过协商解决，如无法协商解决，可以向业委会或物业公司投诉。
第十五条小区内发生刑事案件应立即报警，配合警方调查，并提供必要证据。
第十六条小区内发生邻里纠纷应及时向业委会或物业公司反映，以便及时处理。
第六章处罚规定第十七条对于违反本规章制度的居民，可根据情节轻重采取口头警告、书面通报、限制进出等处罚措施。
第十八条恶意破坏小区设施的行为将面临赔偿损失和警告处理。
第十九条对于严重扰乱小区秩序的行为，物业公司和业委会有权向公安机关报案，依法处理。
第七章附则第二十条本规章制度自颁布之日起生效，并适用于全体小区居民。
小区公共管理规章制度
小区公共管理规章制度第一章总则第一条为了维护小区的安全和秩序、提高小区居民居住环境、促进小区和谐发展，根据《物业管理条例》等法律法规，制定本规章制度。
第二条小区内公共区域由物业管理公司进行管理，居民应当遵守本规章制度，共同维护小区的和谐环境。
第三条物业管理公司应当依法履行管理职责，保障小区内的公共秩序和安全，维护居民的合法权益。
第四条小区居民应当保持公共区域的整洁、安全和卫生，不得破坏公共设施，不得妨碍他人正常生活秩序。
第五条居民在小区内行为应当文明礼貌，不得干扰他人生活、影响小区的和谐环境。
第六条物业管理公司应当及时处理居民的投诉和建议，保持与居民的良好沟通和合作关系。
第七条居民和物业管理公司应当共同关心小区的发展和建设，积极参与小区事务，共同营造和谐、宜居的生活环境。
第八条小区居民有权对物业管理公司的服务进行评价和监督，物业管理公司应当接受居民监督，及时改正工作中存在的问题。
第二章小区环境管理第九条物业管理公司应当定期清洁小区内的公共区域，确保小区的环境卫生。
第十条居民应当自觉遵守环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域吸烟、吐痰等卫生不文明行为。
第十一条物业管理公司应当维护小区内绿化环境，合理安排植物的修剪和养护，确保绿化景观的整洁和美观。
第十二条居民应当爱护小区内的花草树木，不得随意破坏植被，不得在绿化带内停放车辆或损坏绿化设施。
第十三条物业管理公司应当及时清理雨污水井、排水沟等设施，防止积水滋生蚊蝇，确保小区的清洁卫生。
第十四条居民应当定期检查房屋、阳台和庭院等私人区域，确保不会影响邻居的生活环境。
第三章公共设施管理第十五条物业管理公司应当定期检查和维护小区内的公共设施，确保设施的正常使用和安全性。
第十六条居民应当正确使用小区内的公共设施，不得私自挪用或损坏公共设施，出现故障应当及时报修。
第十七条物业管理公司应当加强对小区大门、围墙等安全设施的巡查和维护，确保小区的安全。
第十八条居民应当遵守小区的停车管理规定，不得随意占用消防通道、行人道等公共区域，不得私自设置停车点。
小区安全防范治安管理制度
一、总则为了加强小区安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区正常的生活秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、管理原则1. 预防为主，防治结合。
坚持安全第一，预防为主，综合治理的原则，确保小区安全稳定。
2. 规范管理，责任到人。
明确各级管理人员职责，实行责任到人，确保各项工作落到实处。
3. 依法管理，公平公正。
严格执行国家法律法规，对小区内的各项事务进行公正、公平、公开的管理。
三、管理范围1. 小区内的住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。
2. 小区内的道路、绿化带、停车场等公共区域。
3. 小区内的物业管理服务、安保服务等。
四、管理职责1. 小区业主委员会负责小区的整体安全管理工作，监督物业管理公司落实各项安全措施。
2. 物业管理公司负责小区的日常安全管理，包括：a. 制定和实施小区安全管理制度；b. 配备专职安保人员，负责小区内的巡逻、监控、应急处置等工作；c. 定期对小区设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行；d. 对小区内的安全隐患进行排查，及时消除；e. 对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。
3. 业主应自觉遵守小区安全管理制度，积极配合物业管理公司的工作。
五、安全防范措施1. 物业管理公司应加强小区内的巡逻力度，确保24小时有人值班巡逻。
2. 在小区出入口设置监控摄像头，对进出人员进行登记，实时监控小区安全。
3. 对小区内的消防设施、消防通道、应急照明等进行定期检查，确保其完好有效。
4. 对小区内的易燃易爆物品进行严格管理，防止火灾事故发生。
5. 加强对小区内电动车的管理，禁止在楼道、地下车库等地方充电。
6. 定期组织业主进行消防安全、防盗、防骗等安全知识培训。
六、应急处置1. 发现安全隐患或突发事件，物业管理公司应立即启动应急预案，组织人员进行处置。
2. 在紧急情况下，物业管理公司应第一时间向业主委员会和相关部门报告，请求支援。
3. 业主应积极配合物业管理公司进行应急处置，确保自身和他人的安全。
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小区公共管理制度:安全防范管理规定
小区公共管理制度：安全防范管理规定
●为加强园区治安管理，保护业主、住户的合法权益，维护园区良好的生活秩序和治安环境，贯彻落实”群防群治”的精神，特制定本规定。
●园区的治安保卫工作，由管理处保安部负责，业务上接受公安机关的指导。
●园区内的住户要积极配合保安人员，做好园区内的联防群治保安工作。
●发生偷盗恶性案件，应立即报告保安部或公安机关，并保护好现场。
●园区内严禁下列妨碍公共安全和扰乱园区秩序的行为：
打架、斗殴、无理取闹。
撬开他人信箱。
未经管理处批准，在园区内摆摊叫卖或上门推销。
在园区内使用气枪。
损坏园区各种公共设施。
其它违反园区规定，扰乱社会秩序的行为。
●对下列违法行为将送公安机关依法论处：
非法携带、存放枪支弹药。
非法存储和使用易燃、易爆、剧毒、放射性等危险违禁物品。
非法携带匕首、弹簧刀等管制刀具。
在园区内聚赌。
窝藏各类犯罪分子。
侵入他人住宅，损坏他人财物。
在园区内吸毒、贩毒、嫖娼卖淫，制造、复制、出售、出租或传播淫秽书刊及淫秽录像物品。