修规图纸要求

一、用地预审类业务送审图纸——总平面关系布置图

1．反映建设项目的工艺流程关系；

2．标明建设项目的名称、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素，以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标；

3．标注尺寸和图纸比例；

4．盖有建设单位的印章。

二、用地选址类业务送审图纸——总平面规划图

1．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

2．附有建筑明细表，明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等；

3．附有技术经济指标表，明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标；

4．蓝图需盖有建设单位的印章、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。

5．设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。

三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+ 建筑单体 + 效果图

（一）总平面规划图

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500或1/1000，制图单位为米；

4．图纸应清晰、完整反映以下内容：

（1）建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地；

（2）各类不同类型的用地，除标明范围外，还要用文字清楚标注或用图例清楚表示；

（3）不同等级道路的宽度和转弯半径，规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径，规划高压线、珠江导治线坐标；

（4）铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度；

（5）建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；

（6）保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；

（7）建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距（建筑间距以建筑物高度的倍数表示）；

（8）标准层的建筑面积（户数、每户建筑面积）及每幢建筑物的总建筑面积（总户数），并附有标准层平面图；

（9）配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层；

（10）规划用地平衡表；

（11）技术经济指标表，包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等；居住区还包括

住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等；居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类，其项目及计量单位应符合表1的规定，非居住区类型的技术经济指标类参照表1；

（12）建筑明细表应当符合表2的规定，包括建筑物编号、功能、建筑面积等；

（13）公建配套设施明细表应符合表3的规定，包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和资质章。

6．设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。

表1：综合技术经济指标一览表

注：▲为必要指标；△为选用指标。表2：建筑明细表

表3：公建配套明细表

（二）绿地系统规划图

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500，制图单位为米；

4．图纸应清晰、完整反映以下内容：

（1）各级公共绿地的布置，小游园及居住区公园的出入口、路网，行道树，园林小品的布置，地面铺装以及绿化种植示意；

（2）居住区级的绿地系统应明确、清楚地反映系统的空间关系（如点、线、面的关系）；

（3）居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示；

（4）不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注；

（5）地下室上覆土形成的绿地等及其他特殊绿地的剖面，包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构；

（6）居住区类型的绿地明细表应当符合表4的要求，包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等；非居住区类型的绿地明细表参照表4；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。

表4：绿地明细表

（三）道路交通系统规划与竖向规划图

1．图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块；

2．标明图纸要素，如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；

3．图纸比例为1/500，制图单位为米；

4．图纸应清晰、完整反映以下内容：

（1）道路系统等级结构，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及规划区内各级道路；

（2）机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点等的布置；

（3）大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系；

（4）各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标；

（5）地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度、地面临时停车的布点；

（6）人行天桥、隧道、残疾人坡（过）道的位置及与道路系统或建筑物的衔接方式及桥面、桥底的控制标高；

（7）道路横断面比例不限，但一般不小于1/200；

（8）规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应当符合表5-1及表5-2的要求，并应标明不同地段位置的面积、车位数；

（9）规划区内不同地面、建筑物地台、室外地坪标高，道路交叉点及其它控制点高程、变坡点控制高程，室内地坪规划标高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等；

（10）复杂地形、典型地形剖面；

（11）用平面图不能清楚表达的建筑物纵向剖面、建筑的正负零点标高与道路标高相差1米或道路坡度大于5％的应有剖面示意图；

（12）地形较复杂时，竖向规划图应在现状地形图上画出；

5．盖有建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。